Priestory a objekty, Žilinský kraj

595,3 m² priestorov. 6 bytových jednotiek. 441,8 m² bytovej plochy. Pozemok 653 m². A pri ponukovej cene jednoduchý prepočet iba 1 582 €/m² samotnej bytovej plochy. V širšom centre Žiliny, na Hollého ulici, sa nachádza investičná nehnuteľnosť, ktorá spája šesť bytových jednotiek pod jednou strechou s rozsiahlym spoločenským a technickým zázemím, krásnou udržiavanou záhradou, bazénom, saunou a veľkým záhradným altánkom. Namiesto šiestich bytov na šiestich rôznych adresách môže investor získať šesť jednotiek v jednom objekte a spravovať celú investíciu z jedného miesta. Samotných šesť bytových jednotiek ponúka spolu 441,8 m² bytovej plochy: Byt č. 1 – 43,1 m² Byt č. 2 – 74,1 m² Byt č. 3 – 43,5 m² Byt č. 4 – 91,4 m² Byt č. 5 – 45,6 m² Byt č. 6 – 144,1 m² – priestranný mezonet na dvoch úrovniach Pri celkovej ponukovej cene objektu predstavuje jednoduchý prepočet na 441,8 m² bytovej plochy približne 1 582 €/m². Súčasťou nehnuteľnosti je pritom ďalších 153,5 m² spoločenských, technických a ďalších priestorov, ako aj pozemok s výmerou 653 m² a rozsiahle vonkajšie zázemie. POZRITE SI CELÝ OBJEKT EŠTE PRED OBHLIADKOU K dispozícii je kompletná 3D virtuálna prehliadka, prostredníctvom ktorej si môžete celý objekt detailne prejsť ešte pred osobnou návštevou. Súčasťou prezentácie sú zároveň profesionálne spracované pôdorysy všetkých podlaží, vďaka ktorým získate presnú predstavu o členení jednotlivých bytov aj ďalších priestorov. VIACERO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA Šesť samostatných jednotiek vytvára priestor pre rôzne investičné stratégie. Objekt môže byť využitý na dlhodobý prenájom jednotlivých bytov, firemné ubytovanie, kombináciu bývania a podnikania alebo spojenie viacerých spôsobov využitia. Zaujímavou alternatívou môže byť aj krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking. Práve pri takomto koncepte získava význam ďalšie zázemie nehnuteľnosti – bazén, sauna, spoločenské priestory, biliard a altánok prepojený so záhradou a bazénovou časťou. Dispozícia niektorých väčších jednotiek zároveň umožňuje uvažovať aj o firemnom či kancelárskom využití. Nový vlastník si môže jednu z jednotiek ponechať pre vlastné bývanie a ostatné prenajímať alebo celý objekt prevádzkovať investične. Nehnuteľnosť v súčasnosti nie je využívaná v rozsahu svojho potenciálu, čo je zároveň dôvodom jej ponuky na predaj. Nový vlastník tak dostáva priestor nastaviť si spôsob jej ďalšieho využitia podľa vlastnej investičnej stratégie. ZÁZEMIE, KTORÉ PRI BEŽNÝCH NÁJOMNÝCH BYTOCH NENÁJDETE Na 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú dve veľké spoločenské miestnosti. Jedna s výmerou 44,5 m² disponuje vlastným kuchynským zázemím a priestorom na sedenie. Druhá s výmerou 42,2 m² je využívaná ako spoločenská miestnosť s biliardom. Súčasťou zázemia je tiež sauna s oddychovou časťou, kúpeľňa, práčovňa, technické a skladové priestory. Nachádza sa tu aj technológia bazéna a menšia pivnica vhodná na uskladnenie ovocia, zeleniny či ďalších potravín. ZÁHRADA, BAZÉN A 36 m² ALTÁNOK Veľkým benefitom nehnuteľnosti je krásna a starostlivo udržiavaná záhrada, ktorá vytvára súkromné zázemie priamo v meste. Záhrada je naplno využívaná – nachádzajú sa v nej okrasné výsadby, kvety, pestovateľské hriadky aj skleník. Jej súčasťou je bazén s rozmermi 6,85 × 3,70 m, hĺbkou 1,40 m a objemom 35 m³. Pri bazéne stojí 36 m² altánok, navrhnutý ako plnohodnotný spoločenský priestor. Jednu celú stenu smerujúcu k bazénu je možné odsunúť a altánok tak úplne prepojiť so záhradou a bazénovou časťou. V prípade potreby je možné priestor opäť uzavrieť. Súčasťou altánku je pípa na čapovanie piva a veľká pec vhodná na grilovanie a pečenie – od pizze až po celé prasiatko. Spolu s bazénom a záhradou tak vzniká zázemie využiteľné na oddych, spoločenské stretnutia aj ako pridaná hodnota prípadného ubytovacieho konceptu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s úžitkovou vodou, ktorá je napojená na záhradu a technické zázemie bazéna a využíva sa aj na jeho napúšťanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Budova bola podľa dostupnej dokumentácie kolaudovaná v roku 1971 a významnou rekonštrukciou prešla na prelome rokov 2000 – 2001. V nasledujúcich rokoch boli realizované ďalšie úpravy a modernizácie. Vykurovanie objektu zabezpečuje plynový kotol Buderus. 595,3 m² priestorov. 6 bytových jednotiek. 441,8 m² bytovej plochy. Pozemok 653 m². Bazén, sauna, dve spoločenské miestnosti, 36 m² altánok, udržiavaná záhrada a vlastná studňa. To všetko v jednom objekte v Žiline. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť, pri ktorej si môžete sami nastaviť ďalší spôsob využitia, pozrite si kompletnú 3D prehliadku a pôdorysy jednotlivých podlaží. Pre viac informácií, kompletné podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ obchodný priestor v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Priestor o výmere 86,69 m2, sa nachádza na prízemí domu, v bloku B. Pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí sklad, šatňa, umyváreň a samostatné WC . Bude dokončený ako holobyt. Je určený poskytovateľom služieb, prípadne zdravotníckym zariadeniam. K nebytovému priestoru je potrebné dokúpiť dva alebo tri parkovacie miesta. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov a 2 nebytové priestory, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť. Cena 195.052,50 € bez DPH, t. j. 239.914,58 € s DPH. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Realitná kancelária RK SPIRIT Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt s výborným investičným potenciálom v samotnom centre Ružomberka, na frekventovanej Mostovej ulici. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. Je ideálna na prestavbu na bytový komplex – výhodou je, že k dispozícii je už platné stavebné povolenie aj vypracovaná projektová dokumentácia. Celková zastavaná plocha objektu predstavuje 401,26 m², pričom potenciálna využiteľná plocha pre bytovú prestavbu je 680 m². Po prestavbe môže objekt ponúknuť rozsiahlu úžitkovú plochu: suterén (podzemné podlažie) s rozlohou 292,84 m², prízemie s výmerou 236,80 m², prvé poschodie s plochou 276,32 m² a podkrovie s možnosťou využitia o rozlohe 274,80 m². Na prízemí sa aktuálne nachádzajú plne funkčné prevádzky – kadernícky a nechtový salón, pekáreň s cukrárňou a pohostinstvo. Všetky tieto priestory sú v dlhodobom prenájme, čo zabezpečuje stabilný pasívny príjem. Prvé poschodie je momentálne nevyužité, avšak projektovo pripravené na rekonštrukciu a rozdelenie na bytové jednotky. V suteréne je možnosť vytvorenia ďalších obchodných alebo skladových priestorov, a podkrovie poskytuje ďalší priestor pre bývanie alebo kancelárie. Táto nehnuteľnosť je silný investičný projekt s príležitosťou pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom a jasne definovaným potenciálom do budúcna. Platnosť stavebného povolenie na stavebné úpravy je platné do 06/28 Ostatné informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v RK SPIRIT, s.r.o..

Doprajte svojmu podnikaniu výnimočnú adresu. V projekte Bohúnka ponúkame na predaj moderný kancelársky priestor na Školskej ulici, len pár krokov od pešej zóny v historickom centre Liptovského Mikuláša. Kancelária s celkovou výmerou 55,66 m² sa nachádza na 1. podlaží a ponúka praktické dispozičné riešenie – vstupnú chodbu, priestrannú hlavnú kanceláriu, samostatnú kanceláriu alebo zasadačku a vlastné sociálne zázemie. Súčasťou priestoru je aj balkón s výmerou 4,20 m², ktorý vytvára príjemné miesto na oddych, a pivničná kobka s výmerou 3,00 m². Priestor bude vybavený modernými technológiami pre maximálny komfort počas celého roka. Samozrejmosťou je stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu v každom ročnom období. Komfort a súkromie doplnia exteriérové žalúzie, ktoré umožnia efektívnu reguláciu slnečného žiarenia a zabezpečia príjemnú pracovnú atmosféru. Projekt Bohúnka spája kvalitné materiály, nadčasovú architektúru a jedinečnú atmosféru historického centra mesta. Je ideálnym miestom pre advokátsku kanceláriu, účtovnú firmu, architektonické štúdio, poradenské služby alebo iné podnikanie, ktoré ocení reprezentatívnu adresu a pokojné prostredie. K priestoru je možné dokúpiť parkovanie podľa vašich potrieb: vonkajšie parkovacie státie: 16 000 € podzemné garážové státie: od 21 000 € Cena kancelárskeho priestoru 197 900,-EUR s DPH 160 894,30 EUR bez DPH Vytvorte si kanceláriu na mieste, ktoré spojí profesionálny dojem, komfort a výnimočnú polohu v srdci Liptovského Mikuláša. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

EXKLUZÍVNE Vám DREAM REALITY ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v obci Lipovec. Obec Lipovec sa náchadza 1 km od výjazdu s tunela Višňové na strane od Vrútok. Priamo do mesta Žilina sa dostanete autom za 15 minút. Celkovo sa v areáli nachádzajú 2 výrobno-skladové haly. Jedna hala s portálovým žeriavom o nosnosti 5 ton má výmeru 2557 m2, druhá hala celkovo o výmere 2098 m2 v ktorej v časti sa nachádza zázemie pre zamestnancov ( šatne, umyvárne, wc, sprchy) a administratívna časť pozostávajúca zo štyroch samostatných kancelárií. Vonkajšia plocha areálu je spevnená plocha ktorá sa dá využiť na parkovanie, alebo skladovanie. Celý areál je oplotený a strážený sbs službou. Bližšie informácie Vám vieme poskytnúť na obhliadke alebo v RK. Cena 1.200.000,-EUR bez DPH.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory na Bytčickej ulici 89 v Žiline. ŠPECIFIKÁCIA: • priestor vhodný na obchod (v súčasnosti využívaný ako predajňa spojovacieho materiálu) • úžitková podlažná plocha: cca 250 m2 • priestor sa nachádza v 3 podlažnej priemyselnej budove s plochou podlažia cca 250 m2 - obchodný priestor (prízemie) •s možnosťou rozšírenia prenájmu o administratívny priestor (1. poschodie) a skladový priestor (2. poschodie) • priestor je vhodný pre obchodné i servisné firmy alebo administratívne priestory – možnosť prispôsobenia požiadavkám nájomcu • objekt je pripojený na všetky siete IS / voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vykurovanie • v objekte sa nachádza nákladný výťah • priamo pred objektom je 20 parkovacích miest pre motorové vozidlá do 3,5 t - po dohode možnosť uzatvorenia samostatného dvoru • objekt sa nachádza pri zjazde z diaľnice D1 – rýchla dostupnosť • možnosť umiestnenia reklamy na fasádu – veľkoformátový banner viditeľný priamo z diaľnice • priestor je voľný NÁJOMNÉ : Dohodou Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj lukratívny projekt na 2 apartmánové domy priamo na svahu v lyžiarskom stredisku Jasná v Nízkych Tatrách. Jedná sa o jednu z najlukratívnejších lokalít v Nízkych Tatrách, v tesnom dotyku s krásnymi horami a zároveň neďaleko mesta Liptovský Mikuláš s nákupnými možnosťami. Základné informácie: Apartmánové domy sa budú nachádzať v blízkosti nástupnej stanice Lúčky. Apartmánový dom A má 8 apartmánov a má 12 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko na 8 miest. Apartmánový dom B má 5 apartmánov a 8 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko pre 2 miesta. Lokalita Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Demänovská Dolina, priamo na svahu v lokalite Lúčky. V neďalekom okolí sú viaceré reštaurácie, hotely či kaviarne. Výborná lokalita zároveň aj ako výstupný bod na množstvo turistických trás. Na druhej strane do okresného mesta Liptovský Mikuláš či do miestnych aquaparkov a na diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Ide o veľmi žiadajúcu lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Apartmány je možné prenajímať napríklad prostredníctvom systému prevádzkovateľa apartmánového domu, prípadne aj individuálne. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. Vlastnosti nehnuteľnosti: - Na apartmánové domy je vydané právoplatné stavebné povolenie - Orientácia: juhozápadná - Voda: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Plyn: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Kanalizácia: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Optika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Elektrika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Zrealizované hrubé terénne úpravy Technické údaje – apartmánový dom A: Celková zastavaná plocha objektom: - Apartmánový dom A = 356,97 m2 - Parking pod terénom = 174,8 m2 - Spolu = 531,77 m2 Hrubá podlahová plocha: - Nadzemné podlažia = 1052,30 m2 - Parking = 174,8 m2 Úžitková plocha: - Apartmánový dom A = 1001,84 m2 - Parking pod terénom = 160,46 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 Obostavaný priestor: - Apartmánový dom A = 4531,72 m3 - Parking pod terénom = 819,3 m3 Výška stavby / hrebeň strechy / od ± 0,000 = 1.N.P. = 9,6 m Počet lôžok: 32 Technické údaje – apartmánový dom B: - Celková plocha pozemku = 2713,0 m2 - Celková zastavaná plocha = 245,26 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 - Podlahové plochy = 497,10 m2 o nadzemné podlažia: 1. NP = 184,82 m2 2. NP = 184,51 m2 o podkrovie = 127,77 m2 - Úžitkové plochy = 625,85 m2 o 1.PP Spoločné priestory = 98,47 m2 Apartmán A = 88,34 m2 o 1. NP Spoločné priestory = 12,32 m2 Apartmán 1A = 86,65 m2 Apartmán 1B = 85,86 m2 o 2. NP Spoločné priestory = 12,52 m2 Apartmán 2A = 12,52 m2 Apartmán 2B = 85,50 m2 o Podkrovie Apartmán 2A = 34,93 m2 Apartmán 2B = 34,77 m2 Apartmán 2A spolu = 121,42 m2 Apartmán 2B spolu = 120,27 m2 - Výška stavby / hrebeň strechy = od ± 0,000 = + 9,785

Hľadáte stabilnú podnikateľskú príležitosť v gastre s nízkymi prevádzkovými nákladmi? Možnosť odstúpenia aj na splátky - dohoda istá. Ponúkam na odstúpenie kompletne zariadenú, plne funkčnú a obľúbenú kaviareň a reštauráciu „La Famille Caffe & restaurant na Pivovarskej ulici v Žiline. Po 18 rokoch poctivej práce a budovania značky sa majiteľ rozhodol posunúť toto rodinné striebro novému majiteľovi, ktorý bude pokračovať v úspešnom príbehu s rovnakou vášňou. Podnik sa odstupuje z dôvodu odchodu majiteľa na zaslúžený odpočinok. Kľúčové informácie o prevádzke: - Kapacita interiéru: 20 miest na sedenie ( dizajnovo veľmi príjemný a kompletne zariadený teplý interiér – viď foto). - Kapacita terasy: Veľkým benefitom tohto priestoru je útulná a zastrešená terasa s kapacitou pre 30 ľudí (ideálne na letnú sezónu BBQ a gastro akcie, čo výrazne zvyšuje obrat). - Detský kútik: Bezpečné miesto pre najmenších ( vrátane trampolíny ), čo zaručene ocenia rodiny s deťmi. - Komfort: Zastrešená terasa s bočnou ochranou proti vetru a dažďu, terasové ohrievače pre chladnejšie večery a stropný ventilátor pre horúce letné dni. Veľmi priaznivé mesačné náklady: * Čisté nájomné: 600 € / mesiac * Elektrina: 180 € / mesiac * Plyn: 120 € / mesiac * Voda: 100 € / štvrťročne (cca 33 € / mesiac) Prečo je toto výnimočná príležitosť? * Priestor je ideálny na pokračovanie v zabehnutom koncepte ( rodinná reštaurácia, kaviareň, talianske špeciality, obedové menu * Vynikajúce renomé: Podnik patrí medzi skryté gastro poklady Žiliny s dlhodobým hodnotením 4,7 z 5 hviezdičiek na Google, Facebook, Tripadvisor a je držiteľom ocenenia Zlatá Firma. Zákazníci oceňujú najmä komornú a rodinnú atmosféru. * Verná klientela: Za takmer dve dekády si priestor vybudoval silnú základňu stálych hostí. Nový majiteľ tak nezačína od nuly, ale preberá fungujúci ekosystém. * Kompletné vybavenie: Prevádzka sa odstupuje plne zariadená (kuchyňa, bar, interiérové sedenie, terasový nábytok). * Môžete začať podnikať prakticky zo dňa na deň bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie či interiéru. * Strategická lokalita: centrum Žiliny s dobrou dostupnosťou a pešou dostupnosťou. * Možnosť odstúpenia na splátky - dohoda istá ! Benefit pre kupujúceho, reštaurácia vám začne generovať zisk, z ktorého sa doplatí zvyšok ceny. ( možnosť kúpiť restaurant na tri splátky ) Čo prebratím získate? - Kompletne zariadený priestor pripravený na okamžitú prevádzku vrátane know-how a kontaktov na overených dodávateľov. - Pomoc a zaučenie zo strany súčasného majiteľa počas prvých týždňov (podľa dohody), aby bol prechod pre vás aj pre stálych zákazníkov čo najplynulejší. Využite príležitosť prebrať podnik s dušou a 18-ročnou tradíciou! Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: Maliar Róbert, +421 905 206 838

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s rozlohou 130 m² v centre Liptovského Mikuláša, na ulici 1. mája 1093/5 oproti ČSOB. Priestor sa dá využívať ako bar, kaviareň, obchodný priestor. Dispozične pozostáva z troch samostatných miestností s veľkými výkladom a vstupom priamo z pešej zóny. Súčasťou priestoru sú tri samostatné WC, elektrický bojler na ohrev vody, vykurovanie tepelným čerpadlom , samostatná elektrická prípojka a el. odsávanie. Náklady na prevádzku podľa predošlého nájomníka kúrenie 50 eur mesačne (preplatok 147 eur) voda 50 eur mesačne (preplatok 248 eur) elektrika 180 eur mesačne (záleží podľa el. spotrebičov) smeti podľa počtu miest na sedenie Nájom je 1400eur s DPH mesačne +jeden mesačný depozit Servis tepelného čerpadla a revíziu dáva vykonávať majiteľ priestoru 2 krát ročne na vlastné náklady. Priestor bol využívaný ako bar tak jeho súčasťou sú všetky prípojky a odpady(umývačka, výrobník ľadu, prípojky na pípu a priestor na skladovanie sudov s pivom. Záchody boli rekonštruované v auguste 2026 (všetko je nové čisté nepoužívané) Okná a výklad nové dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Priestor sa používal ako kaviareň ,bar sú tam vybudované umývadlá, výlevka podľa nariadenia hygienického úradu. (Schválený účel stavby) Priestor je možné po dohode upraviť podľa vlastných predstáv. (maľovka podlahy drobné prestavby) Pred budovou je možnosť vybudovania letnej terasy, pričom el. markíza nad terasou je súčasťou ponuky. Priestor je okamžite k dispozícii a je si ho možné kedykoľvek po telefonickom kontakte prísť prehliadnuť. V prípade záujmu kontaktujte: 0904 131 312.

Prenajmeme sklad v Matine býv. Agrostav č.6 - 1299/34, Prenajmeme sklad v Matine, bývalý Agrostav . Vhodné na e-shop, sklad pneumatík, nábytku, klampiarska výroba, strojárska výrova, predaj ocele, ... Hala č. 6. - 185 m2 - zateplená, 2 kancelárie, WC v priľahlej budove, Plocha na Parkovanie, manipuláciu s tovarom pre č. 6. - 2 parkovacie miesta , dalšie na vyžiadanie video 2026: https://youtu.be/j5X2JxsKyAU TRAFOSTANICA PRIAMO NA POZEMKU Sklad č. 7. - 148 m2 - čiastočne zatepleny, WC, kuchynka k dispozícii, s rampou - 300 eur/mesiac Plocha na Parkovanie, manipuláciu s tovarom 60 m2

Park Prosperity Žilina – priestor pre rast vášho podnikania Kancelárie, retail aj skladovo-obchodné priestory na jednej adrese. Objavte moderný komerčný areál Park Prosperity v strategickej lokalite Žiliny s výbornou dopravnou dostupnosťou a flexibilnými možnosťami pre vaše podnikanie. Ponúkame priestory na prenájom alebo predaj, vhodné pre firemné sídla, obchodné prevádzky, showroomy, služby aj skladovo-obchodné aktivity. Nová kampaň: 365 dní so zľavou 36,5 % Začnite v nových priestoroch výhodnejšie. Na 365 dní vám poskytujeme zľavu 36,5 % z nájomného. **Energie a SPN sú už zahrnuté v cene nájmu**, vďaka čomu získate lepší prehľad o nákladoch na svoje priestory a jednoduchšie plánovanie rozpočtu. Kontaktujte nás a získajte ponuku pre svoju prevádzku vrátane podmienok kampane. Priestory, ktoré sa prispôsobia vašim potrebám Kancelárske priestory | 640 m² Klasické kancelárie aj otvorené dispozície typu open space pre menšie tímy či firemné zázemie. Retailové a obchodné priestory | 732,24 m² Priestory pre predajne, showroomy a služby, v ktorých môžete predstaviť svoju značku aj privítať zákazníkov. Skladovo-obchodné priestory | 2 048 m² Praktické riešenie pre firmy, ktoré potrebujú spojiť skladovanie, predaj a prevádzkové zázemie na jednom mieste. Strategická poloha v Žiline Park Prosperity ponúka rýchle napojenie na mestský okruh, diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy D1 v smere Bratislava – Košice a D3 v smere na Poľsko**. Dostupnosť mestskej a prímestskej dopravy uľahčuje dochádzanie zamestnancom aj návštevy klientom. Pohodlný prístup a parkovanie - 55 parkovacích miest priamo v areáli. - Neobmedzený prístup pre vozidlá do 3,5 t. - Prístup pre 8-tonové vozidlá dvakrát denne. - Výborná dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov aj zásobovanie. Zázemie pre každodenné fungovanie - 24-hodinová strážna služba. - Vysokorýchlostný internet. - Telefónna ústredňa. - Flexibilné riešenia priestorov podľa potrieb vašej prevádzky. Prečo si vybrať Park Prosperity? Reprezentatívne priestory, dostupná lokalita a viacero možností využitia v jednom areáli. Či hľadáte kancelárie, predajňu, showroom alebo spojenie obchodu so skladom, Park Prosperity ponúka zázemie pre ďalší rozvoj vášho podnikania. Využite zľavu 36,5 % na 365 dní a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme dostupné priestory a pripravíme individuálnu ponuku na prenájom alebo kúpu. Telefón: +421 944 763 019 E-mail: parkprosperity@gmail.com

Predám podpivničenú dvojpodlažnú budovu s 3 samostatnými obchodnými priestormi (bývalé pohostinstvo, predajňa, poschodie so samostatnými vchodmi) v centre obce Gbeľany pri Žiline, pri hlavnej ceste. Zastavaná plocha 290 m2, pozemok 955 m2. Budova, po rekonštrukcií v roku 2009, sa skladá s troch nebytových priestorov so samostatnými vchodmi. Na prízemí sa nachádzajú predajňa so samostatným plynovým kúrením a energiami a nebytové priestory bývalého pohostinstva s terasou. Na poschodí je garsónka, sprcha, wc a bývalé barové priestory, ktoré je možné ľahkými úpravami zmeniť na iné účely: byt, ordinácia, .... Vzadu, za budovou je detské ihrisko s prístupom z vrchného aj spodného priestoru. Väčšina pozemku je kamenná dlažba. Objekt má možnosti rôzneho využitia. Ako rodinný podnik, hore bývanie s detským ihriskom, posedením za domom a dvoma spodnými nebytovými priestormi, tri priestory na prenájom, ... Cena 375 000 Eur. Možnosť dlhodobého prenájmu samostatných priestorov.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove o celkovej rozlohe cca 1200 m2 v širšom centre Žiliny, na ulici Závodska cesta, vedľa estakádnej kruhovej križovatky Rondel. Flexibilne, moderne, ihneď k dispozícii – ideálne pre malé firmy aj väčšie tímy • Zrekonštruované a svetlé kancelárie • Výborná dostupnosť • Flexibilná plocha – podľa potreby si prenajmete jednu alebo viac kancelárií • Reprezentatívne priestory za férovú cenu Cena nájmu: 10 €/m2/mesiac bez DPH a bez energií. Paušálny poplatok za služby a energie 3 €/m2/mesiac bez DPH. Položka zahŕňa kompletnú spotrebu energií v prenajatých kanceláriách a spoločných priestoroch, upratovanie spoločných priestorov, OLO, parkovanie podľa dostupnosti. Zavolajte: 0903 473 687 Píšte : alfarey@alfarey.sk

Na predaj ponúkame moderné kancelárske centrum s celkovou úžitkovou plochou cca 1 000 m², postavené v roku 2011, nachádzajúce sa na Závodskej ceste v Žiline – jednom z najvýznamnejších regionálnych centier Slovenska s populáciou nad 80 000 obyvateľov. Budova je vysoko obsadená viacerými stabilnými nájomcami a prináša atraktívny pravidelný výnos. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruované kancelárske priestory (od 15 m² do 250 m²); • Flexibilné riešenia pre firmy rôznych veľkostí; • Reprezentatívne a svetlé priestory, ideálne pre profesionálne služby a kancelárie; • Vlastné parkovanie na pozemku; • Výborná dopravná dostupnosť a vysoká viditeľnosť; • Stabilná obsadenosť s okamžitým cash-flow od prvého dňa. Podrobné finančné kalkulácie (ROI, cash-flow, výnosnosť) poskytneme na individuálny požiadavok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich pasívny príjem, ako aj pre firmy, ktoré chcú získať vlastné sídlo. Priamy predaj od vlastníka – bez provízie makléra, bez ďalších poplatkov. Podrobnosti, dokumentácia, prehliadka a výnosové kalkulácie sú k dispozícii ihneď – kontaktujte nás.

TUreality ponúka garáž v centre mesta Žilina. Veľkou výhodou je, že je situovaná v uzamykateľnom dvore, kde majú prístup iba obyvatelia bytového domu. Na garáži je nová strecha, garáž je betónová, suchá, čistá. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Na predaj je kompletne zariadená a plne funkčná pizzeria s reštauráciou na Hviezdoslavovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Prevádzka má stálu klientelu, dobré hodnotenia a príjemný personál. Základné informácie: Zabehnutá prevádzka s dlhoročnou tradíciou, kapacita 29 miest na sedenie, plne vybavená kuchyňa (pec na pizzu, miesič na cesto, gastro zariadenie, chladničky, mraziaky, nerezové stoly atď.),skladové priestory, moderný interiér – po rekonštrukcii, všetky potrebné revízie, pravidelní zákazníci, možnosť okamžitého prevzatia.

Ponúkame na prenájom 12 m lodné kontajnery ako bezpečný skladovací priestor pre firmy aj súkromné osoby. - Oplotený areál - Elektronická vstupná brána - Kamerový dohľad - Prístup ku kontajneru dodávkou aj nákladným autom - Vhodné na skladovanie tovaru, materiálu, náradia, vybavenia alebo osobných vecí CENA ZA MESIAC: 12 mesiacov: 120 € bez DPH / 147,60 € s DPH 6 mesiacov: 130 € bez DPH / 159,90 € s DPH 3 mesiace: 140 € bez DPH / 172,20 € s DPH 1 mesiac: 155 € bez DPH / 190,65 € s DPH 12 m kontajner = veľký sklad bez nutnosti prenajímať klasické skladové priestory. Pre dostupnosť a viac informácií nás kontaktujte.

Dám do prenájmu obchodný priestor / sklad o výmere 30m2 . Priestor je po rekonštrukcii. Cena je 400€ / mesiac. Cena je konečná. V cene je zahrnutý nájom, voda, energie , kúrenie.

Ponúkame na prenájom kancelárie v budove FRITO na pešej zóne v Martine. Cena prenájmu je 9,90 €/m2/mesiac vrátane energií + DPH. Výmery a konečné ceny kancelárií (vrátane energií a DPH): 14m2 = 172,20 €/mesiac 24 m2 = 295,20 €/mesiac 30 m2 = 369 €/mesiac 44 m2 = 541,20 €/mesiac

Ponúkame na prenájom zastrešenú skladovú halu v priemyselnej časti obce Lietavská Lúčka. Základné parametre: - Vnútorná plocha skladu: 400 m² (zastrešený, suchý priestor) - Vonkajšia plocha: Samostatná spevnená plocha priamo pred skladom - Elektrická prípojka - Kamerový systém Poloha: - Priemyselná zóna, hneď vedľa hlavnej cesty (hlavný ťah Žilina – Rajec) Výhoda: Lokalita a viditeľnosť: Sklad stojí priamo pri frekventovanom ťahu I/64 Žilina – Rajec. Nájomca má možnosť odprezentovania sa umiestnením propagačného banneru na plote. Využitie: Skladovanie, garáž - parkovanie, výroba

Popis nehnuteľnosti Prenájom prevádzkového objektu – Žilina, Predmestská ulica,(na hlavnom ťahu) Celková plocha: 266m² Ponúkame na prenájom objekt ktorý kombinuje obchodný priestor, skladový priestor a administratívu. Čo umožňuje efektívne fungovanie prevádzky aj administratívy na jednom mieste. Popis objektu Obchodný priestor 120 m² Skladový priestor 76 m² Kancelárske a sociálne zázemie 70 m² 2 x parkovanie pre zamestnancov 4 x parkovanie pre zákazníkov Flexibilná dispozícia Poloha Žilina – Predmestská 84, 1.Poschodie Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy – blízkosť výpadoviek smer Martin a Čadca Centrum mesta cca 8 minút pešo Zastávka MHD v dosahu Platobné podmienky Celková najomná plocha: 266 m² (7,50 € / m²) – 1 995 € / mesiac Energie : podľa spotreby Všetky ceny sú uvedené bez Dph Dohodnite si obhliadky priestorov Tomáš Sipták 0918 973 563 office@siptak.sk

Ponúkam na prenájom klimatizované kancelárske priestory na ulici Pavla Mudroňa, od 20m2 do 360m2, cena za m2 - 7.50e/mesiac + energie podľa spotreby. Kompletná rekonštrukcia, 1. poschodie. Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti s vlastným vchodom a elektronickým vrátnikom. Prípadne aj možnosť rozdelenia na samostatné kancelárie. Vlastnosti nehnuteľnosti: klimatizácia, optický internet od 2 dodávateľov, ústredné vykurovanie, 3x WC, kuchynka, parkovanie pre zamestnancov a klientov, možnosť dobíjania elektromobilov, klimatizovaná serverovňa, pripojenie na pult policajnej ochrany, kamerový systém, zástavka MHD a reštaurácia v dosahu 100m, pokojná a bezpečná lokalita, možnosť umiestnenia reklamy na fasádu alebo strechu budovy. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky na čísle 0905801216.

Šesť obsadených bytov, garáž s podkrovím, polyfunkčný priestor a 1 085 m² pozemku v centre Dolného Kubína. Objekt tohto rozsahu sa v centre mesta bežne nepredáva. Predáva majiteľ, bez realitky. Stav: hotový, plne prenajatý, bez potreby investícií. List vlastníctva bez tiarch, bez hypotéky, bez vecných bremien. Využitie: Vlastné bývanie plus prenájom: byt 140m2 s terasou a záhradou, ďalších päť jednotiek prenajatých. Nájomný dom: prevzatie existujúcich zmlúv, príjem od prvého dňa. Apartmánový dom: 30 až 32 lôžok, 8 parkovacích miest, Kubínska hoľa a Orava na dosah. Predaj po jednotkách: objekt skolaudovaný ako polyfunkčný bytový dom. Parametre: Úžitková plocha: cca 557 m² Pozemok: cca 1 085 m² vrátane záhrady Počet jednotiek: 6 bytov + garáž s podkrovím + polyfunkčný priestor Strecha: škridlová Kúrenie: plyn + elektrika Parkovanie: 8 miest (6 vonkajších + 2 garážové) Poloha: Matúškova ul., 500 m od Hviezdoslavovho námestia Dom je pre kupca, ktorý chce vlastniť celok v centre mesta, nie jeden byt. Nájomné zmluvy, pôdorysy a kolaudačné rozhodnutie pošlem vážnemu záujemcovi pred ohliadkou.

Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 28,28 m², situovaný v modernom rezidenčnom komplexe s viac ako 200 bytovými jednotkami v centre Žiliny. Priestor je ideálny na vytvorenie kaviarne, lobby baru, coffee pointu alebo inej prevádzky občerstvenia a služieb. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikanie s potenciálom stabilnej klientely. Základné informácie: * Výmera: 28,28 m² * Cena: 75 000 € bez DPH * Hliníkové okná * Presklené vstupné dvere s automatickou fotobunkou * Systém tepelnej clony * Predpríprava na internet a telekomunikačné služby Možnosť odkúpenia ďalších priestorov: * WC + sklad + chodba – 25,51 m² Cena: 45 000 € bez DPH * Recepcia – 19,14 m² Cena: 45 000 € bez DPH (Recepciu je možné odkúpiť iba spolu s komerčným priestorom.) * Parkovacie miesto Cena: 27 000 € bez DPH / miesto Výhodou priestoru je atraktívna poloha v centre Žiliny, umiestnenie v rezidenčnom komplexe s viac ako 200 bytovými jednotkami a možnosť rozšíriť kúpu o ďalšie funkčné priestory a parkovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte

Ponúkame na predaj priestranný komerčný priestor s celkovou výmerou 162,83 m², situovaný v modernom rezidenčnom komplexe v centre Žiliny s viac ako 200 bytovými jednotkami. Priestor je ideálny na vybudovanie fitness centra, wellness, rehabilitačného centra, fyzioterapie, pohybového štúdia alebo iného konceptu zameraného na zdravie a aktívny životný štýl. Súčasťou priestoru je kompletné zázemie pre budúcu prevádzku vrátane: * dámskej šatne, * pánskej šatne, * sauny, * oddychovej miestnosti, * sociálnych zariadení a spŕch. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor široké možnosti využitia a je pripravený na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. Parametre: * výmera: 162,83 m² * novostavba, * hliníkové okná, * predpríprava na internet a telekomunikačné služby, * možnosť dokúpenia parkovacích miest. Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia recepcie s výmerou 19,14 m² za cenu 45 000 € bez DPH, ktorá je dostupná výhradne pri kúpe tohto alebo ďalších vybraných komerčných priestorov. Cena: 265 000 € bez DPH Parkovacie miesto: 27 000 € bez DPH / miesto

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Radlinského ulici v Žiline. Priestory o výmere 201 m2 sa nachádzajú na druhom poschodí budovy, v kľudnej lokalite, orientácia je na západ a dve kancelárie sú na východ, čiže je všade dostatok svetla. Do priestorov je privedený optický internet. Dispozícia: - 7 priestranných kancelárii, z toho 6 samostatných kancelárii a jedna prechodná miestnosť, odkiaľ sa ide do kuchynky a do jednej kancelárii, vhodná ako zasadacia miestnosť alebo sekretariát, - kuchynka, - 2 x sociálne zariadenie - priestranná chodba vhodná ako archív K dispozícii ihneď. V skutočnosti vyzerajú kancelárie lepšie ako na fotkách, treba najlepšie vidieť na osobnej obhliadke. Priestory sú vypratané, vhodné na zariadenie nájomcom podľa vlastných potrieb. Parkovanie - uličné po zakúpení abonentskej mestskej parkovacej karty. Platby: * nájom na mesiac vopred 1230 € s DPH * záloha na prevádzkové náklady 250 € s DPH, kde je zahrnuté osvetlenie a upratovanie spoločných vstupných priestorov, vodné a stočné, dodávka tepla, dodávka elektrickej energie, vývoz odpadu. * vratný depozit vo výške 1230 eur. Platba na fakturáciu, sme platcom DPH. Rk prosím nevolať.

Realitný maklér exkluzívne ponúka na prenájom voľný kancelársky priestor o výmere 29,1 m2 pozostávajúci z dvoch kancelárií (15,7m2 a 13,4m2), nachádzajúcich sa na 2.NP v zabehnutej administratívnej budove blízko centra Žiliny. Kancelársky priestor sa prenajíma nezariadený a je voľný ihneď. Energie sa fakturujú samostatne podľa reálnej spotreby v kancelárii, resp. podielu na spoločných priestoroch. Orientačná cena za energie prislúchajúce k tejto kancelárii, je cca 35€ s DPH/mesiac. Ku kancelárii je možné prenajať aj vyhradené parkovacie miesto v sume 70€ bez DPH/mesiac. V prípade záujmu o obhliadku sa kontaktujte na č. 0903 566 644

Predám prefabrikovanú garáž v Martine, pri Strednej priemyselnej škole (pod novou nemocnicou). Pozemok pod garážou v nájme (vo vlastníctve Žilinského samosprávneho kraja) s ročným nájomným 232€/rok. Cena za garáž je 10900€, pri serióznom jednaní možná dohoda. Viac info po telefóne.

Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2 na čiastočne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove v srdci turisticky vyhľadávanej obce Oščadnica. Nehnuteľnosť je vďaka svojmu rozloženiu ideálna na kombináciu podnikania (prízemie) a ubytovacích služieb alebo bývania (poschodie). Dispozícia 2. nadzemného podlažia : Horné podlažie je riešené veľmi efektívne ako ubytovacia časť so samostatnými jednotkami: 4 samostatné izby/apartmány: Každá izba má plochu (14,7 m2). Vlastné zázemie: Ku každej izbe prislúcha priestor pre kúpeľňu/WC o výmere 2,5 m2. Komunikačná chodba: Centrálnu časť tvorí chodba, ktorá prepája všetky jednotky. Spoločné priestory: Zahŕňajú schodisko a technické zázemie. Celková plocha podielu na 2. NP: 80,65 m2 (bez spoločných priestorov). Celkový potenciál objektu: Prízemie (1. NP): Možnosť prevádzky recepcie, reštaurácie, kaviarne alebo lyžiarskej školy/požičovne. Poschodie (2. NP): Hotová dispozícia pre 4 hosťovské izby, čo zaručuje okamžitý výnos z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking). Lokalita a vybavenie: Objekt sa nachádza v obci s celoročným turistickým ruchom (lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača, cykloturistika, letné atrakcie). Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Ing. arch. Ján Ščury tel.č.: 0902905599 mail: vario.architects@gmail.com

Apartmánový dom Smrečany – Liptov 6 apartmánov · súkromný pozemok · parkovanie v areáli Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš Typ ponuky: predaj kompletného apartmánového domu (možnosť aj predaja jednotlivých apartmánov samostatne) O nehnuteľnosti Na predaj ponúkame apartmánový dom v obci Smrečany, len 5 km od centra Liptovského Mikuláša a približne 15 km od najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Lokalita je zároveň v dosahu aquaparku Tatralandia aj Demänovskej doliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie aj krátkodobý prenájom. Dom je postavený na vlastnom, súkromnom pozemku s celkovou výmerou 817 m². Parkovanie je riešené priamo na pozemku. Objekt pozostáva z 3 nadzemných podlaží (1.NP, 2.NP a podkrovie) a ponúka spolu 6 samostatných apartmánov rôznych veľkostných kategórií – od kompaktného bytu na prízemí až po veľkorysé dvojpodlažné mezonety s galériou v podkroví. Vďaka tomu je dom vhodný ako investičný celok (napr. na prenájom viacerých jednotiek) alebo na postupný predaj jednotlivých apartmánov. Prioritne sa predáva celý dom ako jeden celok, no predávajúci zvažuje aj možnosť predaja jednotlivých apartmánov samostatne. Prehľad apartmánov Apartmán Podlažie Dispozícia Podlahová plocha Poznámka B 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa C 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa E 2.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 43,50 m² jednopodlažný byt D 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 73,00 m² dvojpodlažný mezonet F 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 89,80 m² dvojpodlažný mezonet, najväčší G 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 65,40 m² dvojpodlažný mezonet Plochy sú uvedené bez spoločných priestorov a schodísk, na základe projektovej dokumentácie. Spoločné priestory domu (chodba, schodisko, technická miestnosť, zádverie) predstavujú ďalších 33,20 m². Štandard vyhotovenia Základy a nosná konštrukcia ● Základové konštrukcie: prostý betón C25/30 ● Debniace tvarovky 400×140×250 mm, betón C25/30, oceľ 10505 (R) ● Obvodové murivo: tehla Porotherm 30 P+D (500×300×238 mm), hrúbka 300 mm, malta Porotherm MM 50, tepelný odpor R = 1,65 m².K/W ● Vnútorné nosné a akustické priečky: Porotherm 30 AKU, hrúbka 300 mm ● Deliace nenosné priečky: Porotherm 11,5 (115 mm) a Porotherm 17 AKU (200 mm) ● Zateplenie: minerálna vlna, hr. 100 mm (alt. 150 mm) Stropná konštrukcia ● Keramický strop Porotherm – predpätý nosník + stropná vložka KSV 60 (45) ● Nadbetonávka hr. 40 mm (60 mm) ● Omietka Porotherm Universal, hr. 15 mm Skladba podlahy ● Keramická dlažba, hr. 12 mm ● Cementový poter, hr. 48 mm, so systémom podlahového vykurovania ● Polyetylénová fólia ● Zvuková izolácia, hr. 40 mm Presná realizačná dokumentácia a technické správy sú k dispozícii na vyžiadanie u makléra. Prečo práve táto lokalita ● Pokojná obec Smrečany s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša (cca 5 km) ● Blízkosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry (cca 15 km) ● Len pár kilometrov od Žiarskej doliny so skicentrom Žiar-Dolinky (Západné Tatry) – obľúbené lyžiarske aj turistické stredisko priamo v susedstve Smrečian ● V dosahu aquapark Tatralandia a Demänovská dolina s jaskyňami ● Vlastný, oplotený pozemok s možnosťou parkovania priamo v areáli ● Potenciál pre celoročné bývanie aj krátkodobý turistický prenájom Cena : 869 900 € bez DPH za celý objekt Provízia RK: 4 % Kontakt ADD VALUE INVEST s.r.o. Martin Nemečkay +421 904 28 29 29 nemeckay.martin@gmail.com www.addvalueinvest.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, obhliadku alebo kompletnú projektovú dokumentáciu.