Nehnuteľnosti Ptičie

Ponúkame na predaj dispozične skvele riešený rodinný dom v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Ptičie - časť Podskalka, situovaný priamo pod Červenou skalou. Nehnuteľnosť spája výhody absolútneho pokoja a prírody s bezprostrednou blízkosťou mesta Humenné (iba 2 km od centra). Vďaka svojej veľkorysej úžitkovej ploche, flexibilnému dispozičnému riešeniu a prístupu z dvoch strán je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, alebo ako investičný projekt na prestavbu na tri samostatné bytové jednotky. DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných nadzemných podlaží, je z polovice výmery podpivničená a disponuje priestrannou povalou s vysokým krovom, ktorá ponúka možnosť realizácie ďalšej obytnej plochy (podkrovného bytu). Suterén (polovica výmery domu): Technické zázemie, skladové priestory a pivnica. 1. nadzemné podlažie: Vstupné priestory, kuchyňa, izby, sociálne zariadenie. 2. nadzemné podlažie: Samostatné izby s výborným presvetlením, sociálne zariadenie. Podkrovie / povala: Otvorený priestor s potenciálom na plnohodnotnú dostavbu. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Objekt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. Vykurovanie je riešené ako kombinované – k dispozícii je moderný plynový kondenzačný kotol a alternatívne vykurovanie na tuhé palivo, čo zabezpečuje vysokú energetickú flexibilitu a optimalizáciu prevádzkových nákladov. Ohrev teplej úžitkovej vody je rovnako riešený kombinovaným systémom. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO K domu prislúcha slnečná záhrada, spevnené plochy určené na parkovanie viacerých vozidiel a samostatné vedľajšie objekty na pozemku, ktoré zvyšujú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti: Dielňa pre domáceho majstra alebo komerčné využitie. Funkčná letná kuchyňa. Záhradný domček na náradie a voľný čas. KĽÚČOVÉ BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Strategická poloha: Tichá prírodná lokalita pod Červenou skalou s okamžitou dostupnosťou do Humenného (2 minúty autom). Dva samostatné vstupy: Prístup na pozemok je možný z dvoch nezávislých prístupových ciest, čo je obrovskou výhodou pri rozdelení pozemku alebo budovaní samostatných vchodov do bytov. Okamžitá obývateľnosť: Dom je vo stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie. Vysoká variabilita: Vzhľadom na vnútornú architektúru je nehnuteľnosť možné prebudovať na 3 samostatné bytové jednotky, čím vzniká vynikajúca príležitosť na následný prenájom alebo predaj jednotlivých bytov. Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii po dohode za výhodnú cenu. F039-12-STEC RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri. V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcej strane to najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ing. Štefan Čurilla 0910 864 252 stefan.curilla@fpreality.sk Finanzpartner reality

DOHODA ISTÁ NOVÁ cena JEDINEČNÝ 3 izbový byt v nádhernej prírode, bývanie zdravo ako v dome, so záhradkou, skleníkom, altánkom, garážou v nádhernej prírode len 4 km od mesta Humenné, turistická oblasť Ptičie pri hoteli Merrys Na predaj 3-izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome v obci Ptičie, 4 km od Humenného. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí z troch, celková rozloha bytu je 68m2 + loggia 4 m2, veľká pivnica 15 m2, vlastná garáž 20m2, k bytu prislúcha aj podiel na pozemku okolo bytového domu patrí vlastníkom, pozemok je oplotený, zamykateľny s elektrickou bránou. Byt je v pôvodnom stave, má nové plastové okná, balkónové dvere, nové loggie, prípravu na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie. Príležitosť novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie, výhody ako v dome. BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2025, nová strecha, zateplený, nová elektrická vstupná brána, nové vstupné vchodové dvere, zvončeky, elektrické rozvody v spoločných priestoroch, nové okná, loggie, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na klimatizáciu. Veľkou VÝHODOU je vlastníctvo pozemku pri BD, možnosť využitia: altánok, detské ihrisko, pozemok je oplotený zamykateľný, na pozemku máte vlastnú záhradku - zasadená zelenina, skleník, vlastná garáž, parkovacie miesto, pivnica 2m2 a pivnica 15m2 DISPOZIČNÉ riešenie: - veľká obývacia izba so vstupom na loggiu - kuchyňa s komorou - kúpelňa so sprchou, práčka, oddelená toaleta - 2 samostatné izby /spálňa a detská izba Vykurovanie vlastný plynový kotol, radiátory, káblová televízia, satelit, optický internet v bloku T-com VHODNÝ aj ako investičný byt na následný PRENÁJOM, vzhľadom na výbornú lokalitu v PRÍRODE a pri hoteli Merrys je vhodný aj krátkodobý alebo dlhodobý prenájom pre turistov. Pri BD sa nachádza MHD zastávka, bytový dom je vzdialený len 4 km do mesta Humenné LOKALITA Okolie bytu je FASCINUJÚCE. Pocit bezpečia a pokoj, a príroda. Výborní susedia. Nádherná príroda, pokoj a zdravý vzduch s bohatou zeleňou robia z tohto miesta ideálny domov pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza množstvo stromov, les, altánok, ktoré ponúkajú príjemný tieň a možnosti na rôzne vonkajšie aktivity. K nehnuteľnosti patrí vlastná garáž a parkovacie státie, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup k Vašej automobilovej doprave. Pre chvíle oddychu a relaxácie je k dispozícii altánok s posedením, kde si môžete užiť teplé letné večery s rodinou a priateľmi. Nezabudli sme ani na záhradu so skleníkom, ktorá poskytuje skvelú príležitosť na pestovanie vlastných plodín a rastlín. Tento 3-izbový byt s možnosťami pre vlastné úpravy a úžasným okolím, ktoré ponúka kvalitné životné prostredie, je skvelou investíciou do budúcnosti. JEDINEČNÝ byt v prírode môže byť Váš za SKVELÚ CENU V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku prosím kontaktujte 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Pozemok v obľúbenej záhradkárskej oblasti Poniklec, na predaj. Hľadáte útočisko pred ruchom mesta, no zároveň chcete mať všetko na dosah? Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť slnečný pozemok s drevenou chatkou v chatárskej oblasti Poniklec! Pozemok o výmere 486 m2, vedený ako trvalý trávny porast, v obci Ptičie okres Humenné. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? * Idylická lokalita: Chatová oblasť Poniklec je známa svojou príjemnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do mesta Humenné. Miesto na relax, záhradkárčenie, hubárčenie.... * Pokoj a súkromie: Napriek obľúbenosti oblasti si tu užijete dostatok súkromia a pokoja. * Vhodné pre: Rodiny s deťmi, páry, seniorov, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú oddych od každodennej rutiny. * Pozemok: Dostatočne veľký pozemok pre vaše záhradkárske ambície, priestor na grilovanie alebo detské hry. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu RE/MAX a všetkých činností spojených s prepisom energií.

Ponúkame na predaj starý rodinný dom s bohatou históriou, situovaný v pokojnej lokalite obce Ptičie, na pozemku o výmere 1196 m². Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou rozlohou a usporiadaním, ale aj možnosťou viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania. Hlavný rodinný dom Dom má dva samostatné vstupy z prednej časti – jeden vedie priamo do obývacej izby, druhý do vstupnej haly a chodby. Dispozične pozostáva z: Prízemie: Denná časť s obývačkou (hlavný vstup) Ďalšia obytná jednotka oddelená stenou, so samostatným vstupom zo zadnej časti: Chodba Obývacia izba Spálňa Kuchyňa Kúpeľňa, WC Špajza Pôvodná sauna (v súčasnosti využívaná ako odkladací priestor) Poschodie: 2 podkrovné spálne Kuchyňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Prístup cez drevené schodisko Drevený zrub s terasou – dvojgeneračné bývanie Na pozemku sa nachádza drevený zrub, rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: Prízemie: Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s priestrannou jedálňou Spálňa Kúpeľňa s vaňou a WC Podkrovie: Kuchyňa Jedáleň Spálňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Zrub je vykurovaný krbom, postavený nad priestrannou garážou (cca 7 × 7 m), pod ktorou sa nachádza pivnica. Drevená hala a doplnkové stavby Na pozemku sa ďalej nachádzajú: Veľká drevená hala vhodná na podnikateľské účely (rozloha cca 380 m²) Skladový priestor, povala a pivnica Drevený altánok s krbom –miesto pre grilovanie a oddych Ďalšie výhody: Elektrická vstupná brána Možnosť viacgeneračného bývania alebo podnikania Pokojná lokalita s výborným prístupom IS: voda, elektrina, žumpa Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Všetko vybavíme za Vás. Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane administratívnych úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktné údaje: Ing. Danka Štofová, RSc. Tel.: 0908 728 426 E-mail: stofova@euresk.sk

Cena: 59 900 € Lokalita: blízke okolie Humenného (iba 2 km od mesta) Výmera pozemku: 4 265 m² Rozmery: šírka cca 25 m x dĺžka cca 190 m Hľadáte jedinečné miesto s obrovským potenciálom, veľkorysou rozlohou a neopakovateľnou atmosférou vidieka, no zároveň chcete zostať v tesnej blízkosti mesta? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s výmerou 4 265 m², ktorý sa nachádza len 2 kilometre od Humenného. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá priestor na realizáciu svojich snov – či už ide o vybudovanie rodinného sídla, rekreačnej chaty, farmárčenie, včelárstvo, alebo ako skvelá investičná príležitosť do budúcna. Hlavné benefity a špecifikácia pozemku: Unikátny prírodný prvok: Pozdĺž polovice dĺžky pozemku preteká potok, ktorý dotvára čarovnú atmosféru, zabezpečuje dostatok vlahy pre záhradu a ponúka možnosti na vytvorenie vlastnej oddychovej zóny, jazierka či štýlového posedenia. Veľkorysé rozmery: Pozemok má tvar dlhého pásu s príjemnou šírkou 24 metrov a dĺžkou až 190 metrov, čo zaručuje maximálne súkromie od prípadných susedov. Inžinierske siete: Možnosť napojenia na elektrickú energiu je vo vzdialenosti približne 400 metrov. Skvelá poloha: Kombinácia absolútneho pokoja, prírody a excelentnej dostupnosti – v Humennom ste autom doslova za 2-3 minúty. Pozemok je čistý, bez tiarch a pripravený na predaj pre nového majiteľa, ktorý dokáže oceniť jeho jedinečný charakter a potenciál. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie podpora športu - https://lnk.sk/bjlx7

HĽADÁTE DOKONALÝ ÚNIK Z MESTSKÉHO ZHONU, TICHO PRÍRODY A PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA HUMENNÉ? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ MUROVANÚ CHATKU s POZEMKOM v záhradkárskej oblasti PONIKLEC. Táto chatka v pôvodnom stave s vlastným ovocným sadom, ponúka absolútny kľud a jedinečnú príležitosť pretvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv. Napríklad aj podľa priložených vizualizácií. Ak túžite po pokoji a projekte, ktorý premeníte na svoj vysnívaný druhý domov, ste na správnej adrese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Celková výmera pozemku - 638 m2 - z toho zastavaná plocha chaty - 20 m2 - svahovitý pozemok - murovaná chata - prízemie, 1. nadzemné podlažie, podkrovie (výstup cez vnútorné schody) - zdroj vody - zber dažďovej vody - príprava na verejný vodovod v tejto chatovej oblasti - elektrina - funkčná - vlastný elektromer - výmena elektrických rozvodov v celej chate - vykurovanie pomocou piecky - ovocný sad - prístup na pozemok - priamo z prístupovú cesty nad chatou - zospodu po pešej ceste - možnosť parkovania nad pozemkom Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj pozemok v katastri obci Ptičie, časť Podskalka. Rovinatý pozemok s vynikajúcim prístupom, v krásnom prostredí, a s výmerou až 9 228 m2 je aktuálne využívaný ako rodinná farma. Veľkosť a tvar pozemku ho však umožňujú využiť aj na rôzne iné účely. Športový alebo firemný areál, luxusné bývanie, prípadne rozdelenie na viacero menších pozemkov. Je len na novom majiteľovi, ako využije obrovský potenciál danej nehnuteľnosti. K dispozícií je elektrina, voda, kanalizácia a aj vlastná studňa. Pozemok je celý oplotený a uzavretý. Popri pozemku preteká potok Ptava. Porovnateľne pozemky, ktoré ponúkaju rôzne využitie, situované v peknom prostredí a v tesnej blízkosti mesta Humenné v ponuke nemávame často. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj rozmerný pozemok v obci Ptičie. Pozemok má celkovú výmeru 4 685 m2 a nachádza sa na začiatku obce, pri hlavnej ceste. Šírka pozemku pri vstupe je dostatočných 19 m, postupne sa zužuje, a jeho dĺžka je 320 m. Aktuálny územny pláne obce počíta s danou lokalitou aj na výstavbu rodinných domov. Vhodný je na individuálnu výstavbu, či na investičnú výstavbu 2-3 domov. Dostupnosť sieti, vynikajúci prístup na pozemok a krásne okolie sú plusy danej ponuky. A konečnú cenu určite doladíme! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária vám ponúka na predaj pozemok v obci Ptičie. Pozemok o rozlohe 1356 m2 sa nachádza v strede obce, teda v zastavanej časti a má rozmery cca 9,5 m x 140 m. Prístup z asfaltovej cesty a inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanálizácia) pri pozemku umožňujú využiť ho aj na výstavbu alebo osadenie obytnej, či rekreačnej nehnuteľnosti. Je prevažne rovinatý a na pozemok je prístup aj zo zadnej strany! Obec Ptičie je od mesta Humenné vzdialená len 7 km, je obklopená krásnou prírodou a množstvom príležitostí aj na aktívny oddych. Blízkosť mesta, pokojná lokalita, výborný prístup a krásne prostredie - to určite stojí za zváženie! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka jedinečnú príležitosť získať investičný pozemok snov v intraviláne obce Ptičie.Tento pozemok predstavuje dokonalé spojenie výhod vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Možnosť výberu konkrétnej časti parcely a jej veľkosti – ideálne pre každého, kto má vlastnú predstavu o rozmere a umiestnení svojho budúceho domova. N O V Á ZĽAVNENÁ CENA: 30€ / m² ( Z Ľ A V A - 5€/m²) Hlavné výhody pozemku: celková výmera pozemku: 7 392 m² – individuálna možnosť výberu (nie je nutná kúpa celej parcely) rovinatý pozemok s ideálnym tvarom obdĺžnika – šírka až 76 metrov a dĺžka 166 metrov výborná prístupnosť – pozemok sa nachádza priamo pri ceste, čo zabezpečuje jednoduchý prístup a komfort. skvelá lokalita: len 7 km od Humenného – ideálne pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní na vidieku, ale zároveň chcú ostať v blízkosti mesta a jeho občianskej vybavenosti. Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku: voda elektrina plyn kanalizácia optický internet – pripravený aj na moderné smart bývanie Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho. Záujemca, ktorý by kúpil väčšiu časť parcely, by mal zvýhodnenú cenu za m2 pozemku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku tohto pozemku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný stavebný INVESTIČNÝ pozemok o rozlohe 2 467 m² v intraviláne vyhľadávanej obce Ptičie, len 7 km od mesta Humenné. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po pohodlí vidieckeho života, no zároveň chcú zostať na skok od všetkých mestských vymožeností. TERAZ V NEUVERITEĽNEJ CENE 37 000 € (Z Ľ A V A -29 000 €) CENA 14,99 € / m² Základné informácie: rozloha pozemku: 2 467 m² tvar: rovinatý pozemok v tvare trojuholníka rozmery: najširšie miesto má 51 metrov, dĺžka pozemku je 96 metrov inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet – všetko priamo na hranici pozemku prístup: výborná dostupnosť z hlavnej cesty Hlavné výhody pozemku: skvelá poloha – len pár minút autom do Humenného plne vybavený – všetky inžinierske siete k dispozícii, stačí začať stavať pokojné prostredie – ideálne pre rodinný život v prírode výborná investícia – atraktívna lokalita s rastúcou hodnotou Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vytvoriť si svoj domov presne podľa vašich predstáv na mieste, kde sa spája komfort s prírodou. Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku tohto pozemku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk