Rekreačné nehnuteľnosti, Devičany

N192-13-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/9GdBdmVX1pw?si=W6VlNI9-Lggv0TKA Ponúkame vám na predaj útulný viničný domček na krásnom mieste v extraviláne obce Devičany. Domček s úžitkovou plochou približne 140 m² je vhodný nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie. Disponuje súpisným číslom, pošta i odvoz odpadu sú samozrejmosťou. Nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 1939 m². Stavba bola dokončená v roku 1995 z tehly a približne pred ôsmimi rokmi prešla rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná a dvere, osadený nový kotol na tuhé palivo a radiátory. Dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené tuhým palivom. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a predsiene, z ktorej vedie vstup do podkrovia. Podkrovie je navrhnuté tak, aby sa po menších úpravách mohlo využiť ako obytný priestor – je tu možnosť vytvoriť ďalšie dve izby. V suteréne sa nachádza priestranná miestnosť využívaná ako dielňa s kotolňou, dve menšie úložné priestory a pivnica. Pod schodmi je praktický priestor na uskladnenie dreva. Na pozemku sú dva drevené domčeky slúžiace ako sklad, latrína a množstvo ovocných stromov – orechy, čerešne, hrušky, slivky, jablone či jedlé gaštany. Cena nehnuteľnosti je 69 900 €. Radi vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. V cene je zahrnutá provízia za kompletný realitný a právny servis. Obec Devičany sa nachádza v malebnom prostredí Štiavnických vrchov, len 16 km od Levíc, 28 km od Banskej Štiavnice, 62 km od Zvolena, 78 km od Banskej Bystrice a 154 km od Bratislavy. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás aj možnosti hubárčenia. V obci sú dva lovné rybníky, ktoré sa v zime menia na miesto na korčuľovanie či otužovanie. Okrem základnej občianskej vybavenosti ako obchod, kostol či materská škola nájdete v okolí aj farmárske trhy v Pukanci a Bátovciach, alebo širšiu infraštruktúru v Leviciach. Devičany sú ideálne miesto pre pokojné bývanie uprostred prírody s priateľskými susedmi a výbornou dostupnosťou.

Takáto príležitosť prichádza raz za život, preto sa pohodlne usaďte, zhlboka sa nadýchnite a čítajte. Ak ste vždy snívali o živote na vlastnom priestrannom pozemku cez ktorý preteká potôčik s vlastným oploteným lesíkom, terasovými záhradkami, množstvom ovocných stromov a lesoparkom na okraji dedinky, obklopený lesom a predsa v civilizácii ste na dobrej ceste. Ponúkame vám dva domy, sklad a garáž na vyše hektárovom pozemku v malebnej obci na úpätí Štiavnických vrchov, v Devičanoch. Hlavný dom je novostavba (6r.) rodinného domu vo vidieckom štýle s 2 terasami. Hlavná terasa je krytá a pozdĺž celého domu. Druhá terasa je určená na chytanie vitamínu D zo slnečných lúčov. Dom pozostáva zo 4 izieb, samostatného wc, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a sušičkou. Obývacia izba s krbom je srdcom domu a prechádza sa ňou do veľkej kuchyne s jedálenskou časťou a priestrannou komorou. Z obývačky je tiež vchod do technickej miestnosti kde sa nachádza akumulačná nádoba a bojler. Teplo v dome totiž pochádza nielen z krbu, ale z akumulačnej nádoby vyhrievanej krbom čerpadlo posiela teplo do radiátorov po celom dome ako aj do bojleru. Náklady na bývanie sú tak minimálne. Východ na terasu, kde rodina bude tráviť minimálne polovicu roka je hlavným vchodom, z kuchyne ako aj z technickej miestnosti. Čerešničkou na torte je výhľad z terasy do vlastného lesoparku a absolútne súkromie. Hosťovský dom vznikol kompletnou rekonštrukciou pôvodne hospodárskej budovy. Jeho rekonštrukciou vznikol priestranný dvojizbový byt s kuchyňou, samostatným wc a kúpeľňou s kombinovanou vaňou so sprchovým kútom. V ďalšej časti domu je priestranný šatník a veľká miestnosť využívaná ako sklad. Samozrejmosťou sú kompletne nové rozvody vody, odpadu a elektriky. V kuchyni je aj klasický sporák na drevo, kúrenie je pripravené na infrapanely a je tiež možnosť zapojenia krbu. Domček môžete skvele využiť na prenájom turistom či pre svoje návštevy. Voda pre oba domy je zo 40 metrovej studne s čistučkou pitnou vodou a odpad je zvedený do septiku. Garáž je priestranná a brána na elektriku s diaľkovým ovládaním vedie na asfaltovú prístupovú cestu. Na pozemku sa tiež nachádza náraďovňa/sklad. Pozemok je celý kompletne oplotený, maximálne súkromie zabezpečuje rad tují prakticky okolo celého pozemku. Dažďová voda z oboch domov je zachytávaná do 10.000 litrovej podzemnej nádrže s pripojeniami po celom pozemku. Pozemok má len jedného suseda, ďalší najbližší je cca 100 metrov, z dvoch strán je pozemok ohraničený lesom. Je rozdelený na les, lesopark, terasové záhrady, vinič a časť s asi 20 ovocnými stromami (jablká, hrušky, slivky, orechy, dula, mišpuľa, čerešňa, broskyňa). Súkromie a kľud aký tu nájdete vyšperkuje už len čistučký vzduch, ktorý dokladuje niekdajšie sanatórium pre liečbu dýchacích problémov. O trávnik sa stará robotická kosačka. Pokiaľ vám nebudú stačiť huby, ktoré nazbierate v papučiach na vlastnom pozemku, môžete vybehnúť na množstvo turistických trás v okolí či prevetrať svoj bike. V obci sú tiež dva lovné rybníky, kde sa v zime okrem korčuľovania môžete pridať k miestnym ľadovým medveďom. Ak vám nestačia miestne potraviny, rodinná farma so skvelými syrmi, či kompótmi a džemami, môžete zásoby doplniť aj na farmárskych trhoch v neďalekom Pukanci či Bátovciach, alebo v 15km vzdialených Leviciach. Devičany sú dedinkou s priateľskými susedmi kde sa nemusíte báť pustiť deti na ulicu. Na diaľnicu je to cca 12 km a do hodinky ste v Banskej Bystrici, do cca pol hodiny v Nitre a do hodinky aj niečo v Bratislave. Nie, táto ponuka nie je pre každého a nie už možno nikdy nič podobné nenájdete. Preto len ak to vaše finančné možnosti dovoľujú, dohodnite si obhliadku a splňte si sen. V prípade rýchleho a seriózneho jednania možnosť dohody.