Rekreačné nehnuteľnosti, Maňa

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj Viničný domček - EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj útulný murovaný viničný domček vo vyhľadávanej vinohradníckej oblasti Stará hora – Maňa (okres Nové Zámky). Domček si zachoval autentický vidiecky charakter a zároveň ponúka priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv. Čo vás očarí: - na prízemí krásny drevený strop, ktorý dodáva interiéru teplo a atmosféru, nová strecha, čiastočné podpivničenie (ideálne na víno alebo sklad), podkrovný priestor s možnosťou vytvorenia spálne, slnečný pozemok o výmere 455 m², pokojná vinohradnícka lokalita s krásnou atmosférou Parametre: - zastavaná plocha: 38 m², potenciálna obytná plocha po úprave: cca 50–55 m², murovaná stavba, podkrovie, pivnica Dispozícia a možnosti: Prízemie ponúka otvorený priestor, ktorý je možné zútulniť na: - kuchynku, menší obývací / denný priestor s krbom či pecou, oddychovú zónu Podkrovie je ideálne na vytvorenie priestoru na prespávanie. Ideálne pre: - milovníkov vína a vinohradníckej atmosféry, víkendový oddych mimo mesta, investíciu na rekreačné využitie, tých, ktorí si chcú vytvoriť vlastné miesto pokoja Tento domček má jedinečnú atmosféru – drevené trámy, pokojná lokalita a súkromie vinohradov vytvárajú ideálne miesto na únik od každodenného zhonu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie. V rámci sprostredkovania náš klient získava, právne poradenstvo, kompletný právny servis, základný správny poplatok na kataster. Dohodnite si obhliadku : Zuzana Švajdová Kováčová +421 905 834 103 svajdova@time4dreams.sk

EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj krásnu úrodnú vinicu s viničnou chatkou so zavedenou elektrikou v obci Veľká Maňa, len 9.6 km od Podhájskej. Rozloha pozemku je 1051 so šírkou 16m a dĺžkou 63m Na pozemku sú 4 druhy rodiaceho kvalitného viniča z toho 3 áre Sauvignon vinič, 1,5 ár červené Svätovavrinecké, 1 ár Stolové, 4 áre Rizling a 16 kusov vinohradníckych broskýň. O vinohrad aj o celý pozemok je vynikajúco starané, nie je zanedbaný, ale pedantne ošetrovaný. Je tu k dispozícii viničná chatka o rozmeroch 8 x 3m v ktorej je zavedená elektrika a ktorá ponúka aj priestor na spanie. Ponuka vhodná pre vinára nielen na pestovanie viniča a ovocia, ale aj na relaxačné účely. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282 Cena 18 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj murovanú chatku - viničný domček vo vyhľadávanej vinohradníckej oblasti, ktorá je situovaná vo vinohradníckej časti Stará hora v obci Maňa v okrese Nové Zámky. Obec Maňa sa nachádza blízko obce Podhájska , kde sa nachádza známe termálne kúpalisko. Plocha: podlahová 120m2, zastavaná 40m2, pozemku 310m2. Na chatke prebehla kompletná rekonštrukcia: podlahy, steny, okná, nové interiérové a vonkajšie dvere, rozvody elektriky, drevené obloženia z tatranského profilu, nová strecha, nová vonkajšia fasáda, murovaná vínna pivnica, krbové kachle, suché WC, terasa. Viničný domček sa predáva aj so zariadením tak ako je na fotkách, podľa dohody. Stavba dispozične pozostáva: SUTERÉN - PIVNICA: schodisko, spoločenská miestnosť s krbovými kachľami, murovaná klenbová vínna pivnica, skladový priestor. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: predsieň, obývacia izba spojená s jedálňou, kuchynka, oddelené suché WC, schodisko do podkrovia, veľká terasa s výhľadom na pozemok a vinič. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE - PODKROVIE: veľká priestranná miestnosť - izba, ktorá slúži ako obytný priestor. Viničný domček zaujme svojou polohou a tichou lokalitou s krásnym výhľadom. Určite tu nájdete potrebný oddych spojený s prechádzkami v prírode a s výhľadom na široké okolie alebo grilovaním s priateľmi a rodinou. Za chatkou sa rozprestiera udržiavaný pozemok s viničom, pozemok je možné využiť na rôzne účely. Predávaná nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy a kúpou ihneď voľná ! Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: eurookná. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: krbové kachle. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha s podkrovím. Strešná krytina: asfaltový šindeľ. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Úplne podpivničené. Viničný domček je napojený na elektrickú prípojku. Na pozemku sa nachádza studňa. Obec Maňa má veľmi dobrú dostupnosť nakoľko je od Nitry vzdialená len 30 km, od Nových Zámkov len 25 km, od mesta Vráble 8 km a od obce Podhájska, kde sa nachádza známe termálne kúpalisko iba 10 km . Výhody: kompletná rekonštrukcia chatky, zariadená, terasa, poloha, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, vinárčenie, rekreácia, rybolov, turistika, cykloturistika. ! ZAUJÍMAVÁ PONUKA ODPORÚČAME VIDIEŤ ! Cena 33 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér