Rekreačné nehnuteľnosti

Exkluzívne ako jediný na trhu ponúkame skolaudovaný poschodový viničný dom v časti mesta Levice / extravilán /. Nehnuteľnosť sa predáva v stave predpripravenom na dotvorenie si domova podľa vlastného vkusu. V celom dome je nové elektrické vedenie, vrátane vypínačov a osvetlenia, znížené stropy, bezpečnostné dvere, plastové okná s povrchovou úpravou vo farbe antracit, izolačné trojsklá. Vykurovanie zabezpečujú krbové kachle na tuhé palivo a klimatizácia v hornom podlaží. Dom je čiastočne podpivničený. V prízemnej časti sa nachádza WC s prípravou na závesné wc a umývadlo, obývacia časť s presklením a výhľadom na mesto, kuchyňa s predprípravou na vstavanú linku. Betónové schody vedúce na poschodie ponúkajú možnosť odkladacieho priestoru. Poschodie ponúka dve priestranné obytné izby, z čoho v jednej je východ na terasu do zadnej časti domu, kde je predpríprava na vonkajší kuchynský kútik. Kúpeľňa ponúka možnosť umiestnenia, alebo vybudovania sprchového kúta a predpríprava na umývadlo a práčku. Na pozemku sa nachádza studňa s vysokým rámcom vody. K nehnuteľnosti sa poskytne projekt na základe ktorého bola stavba povolená. Celková rozloha pozemku je 606m2. Obytná plocha domu je 140m2. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Žaneta Vyskok, maklér RK, mail: vyskok@georealitylv.sk, tel. 0919 356 721

Predáme záhradu v peknom prostredí záhradkárskej oblasti v Leviciach. Pozemok má rozlohu 400 m2. Bezproblémový prístup k pozemku. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček s peknou terasou, ktorý je podpivničený, zrekonštruovaný(nová strecha, nová elektrina), na terase murovaný krb, na pozemku plechová garáž na náradie. Domček má pochôdzne podkrovie. Na pozemku sú ovocné stromčeky a vinič, studňa. Tiché, príjemné prostredie, bezproblémový susedia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 736 193 alebo suchalova@georealitylv.sk

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj Vinársky dom- Chalupu v obci Sebechleby, okres Krupina, v známej vinárskej oblasti Mladá Hora. Nehnuteľnosť pozostáva z troch miestností a dvoch vínnych, do tufu kopaných pivníc. Jedna miestnosť nad pivnicou je samostatná. Druhá miestnosť nad pivnicou je prepojená s izbou, ktorá je obytná, zariadená, s lokálnym vykurovaním-kachľový sporák a piecka. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, 230 V a pitnú vodu. Jej rozloha je 97 m2. Na pozemku sa okrem hlavnej stavby nachádza ešte drobná drevená stavba s rozlohou 22 m2 a suché WC. Kúrenie je lokálne, pevné palivo, prípadne elektrický ohrievač. Pozemok má celkovú rozlohu 119 m2 plus podiel na prístupovej ceste. V minulosti sa tento vinársky domček využíval na výrobu a uskladnenie vína, momentálne sa využíva ako sklad vinárskeho náradia. Po rekonštrukcii by bol vhodný buď ako rekreačná chalupa, alebo na produkciu a uskladnenie vína nakoľko sa nachádza v lone krásnej prírody s krásnym výhľadom, pretože obec Sebechleby je známa produkciou svojho kvalitného, špecifického domorodého vína a každoročne sa tu koná známy festival vína. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu Instagram profil facebook stránka Georeality Levice Marek Šuchal, suchal@georealitylv.sk, 0915 716 950

S radosťou vám ponúkame na predaj jedinečnú vinicu s obrovským potenciálom na rekonštrukciu, ktorá sa nachádza v malebnej a pokojnej lokalite Starých Predných Leviciach, len 5 minút od centra mesta. Tento idylický kúsok zeme ponúka nielen krásne výhľady, ale aj dokonalé miesto pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť sa skladá z troch miestností s útulnou pivnicou na dolnom podlaží, kde môžete uchovávať svoje vína alebo vytvoriť príjemný priestor na spoločenské posedenia. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve miestnosti, ktoré majú potenciál byť prerobené na jednoizbový byt, čím by sa zvýšila ich funkčnosť a atraktivita pre budúcich nájomcov alebo hostí. Celková plocha pozemku predstavuje pôsobivých 1892 m², pričom ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, čo predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť je vybavená trojfázovou elektrinou a vŕtanou studňou, čo zabezpečuje pohodlné a efektívne využitie všetkých jej potenciálnych možností. Tento pozemok sa dokonale hodí pre tých, ktorí hľadajú tiché a harmonické prostredie na rozvoj svojich snov, či už ide o pestovanie vína, vybudovanie rekreačného objektu alebo dlhodobú investíciu. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020 Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste mohli naplno oceniť jedinečný potenciál a rozmanité možnosti tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , mail: matejicka@georealitylv.sk @georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú rekreačnú chatu v horskej obci Krahule, okres Žiar nad Hronom, situovanú približne 300 m od lyžiarskeho vleku. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N7pcBVrr6d8 CHATA: Rekreačná chata, skolaudovaná v roku 2021 ponúka 210 m² úžitkovej plochy a komfortné ubytovanie pre 8 osôb v 3 samostatných spálňach. Nachádza sa na pozemku s výmerou 996 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 126 m². Vykurovanie chaty zabezpečuje plynový kotol Viessmann, ktorý napája teplovodné podlahové kúrenie a radiátory vrátane vykurovania podkrovia. Kotol zároveň zabezpečuje prípravu teplej úžitkovej vody (TÚV) v 120-litrovom zásobníku. V čase neprítomnosti je možné chatu temperovať na 12 °C. Vykurovanie možno pohodlne ovládať aj na diaľku prostredníctvom SMS, vrátane prepínania medzi bežným a úsporným režimom. Doplnkovým zdrojom vykurovania je teplovodný kozub, ktorý ohrieva vodu v 500-litrovej akumulačnej nádrži. Takto nahromadené teplo sa následne využíva na vykurovanie celej chaty, čím sa výrazne znižuje spotreba plynu. Výhodou kozuba je jeho vysoká účinnosť prenosu tepla do vykurovacieho systému – približne 80 % energie odovzdáva do vody a len 20 % priamo do priestoru. Vďaka tomu nedochádza k nadmernému prehrievaniu interiéru a teplo sa efektívne rozvádza po celej chate. K vybaveniu patrí internet, kamerový systém, alarm. Nehnuteľnosť umožňuje aj prihlásenie na trvalý pobyt. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata disponuje 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami, 2 toaletami, kuchyňou, skladom, kotolňou, dielňou, garážou, terasou a vykurovaným podkrovím. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka. POZEMOK: Rozľahlý pozemok s výmerou 996 m² dáva dostatok súkromia aj priestoru na ďalšie úpravy podľa vlastných potrieb. IS: Chata je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu 400 V a plyn. Elektrická prípojka s výkonom 17 kW umožňuje v prípade potreby aj vykurovanie elektrickou energiou. LOKALITA: Krahule patria medzi vyhľadávané horské rekreačné lokality stredného Slovenska. Poloha v Kremnických vrchoch ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Výrazným benefitom je lyžiarsky vlek vzdialený približne 300 m od chaty. V zimných mesiacoch je tak lyžovanie dostupné prakticky pešo, bez potreby presunu autom. Počas ostatných častí roka ponúka okolie možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je aj blízkosť historického mesta Kremnica s občianskou vybavenosťou, gastronómiou, kultúrnymi a voľnočasovými možnosťami. Kombinácia horského prostredia, blízkosti lyžiarskeho strediska a celoročného rekreačného využitia robí z chaty zaujímavú nehnuteľnosť na vlastnú rekreáciu aj rekreačný prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Rok kolaudácie: 2021 Úžitková plocha: 210 m² Pozemok: 996 m² Zastavaná plocha: 126 m² Kapacita: 8 osôb Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina 400 V, plyn Vykurovanie: teplovodný krb, podlahové kúrenie, radiátory Ohrev vody: teplovodný krb alebo plynový bojler 120 l Vzdialenosť od vleku: cca 300 m Trvalý pobyt: možný CENA: 389 000,-€ NÁZOR MAKLÉRA: Chata ponúka veľmi dobrú kombináciu priestrannosti, technického vybavenia a atraktívnej horskej polohy. Veľkorysý pozemok, tri samostatné spálne, garáž, terasa a blízkosť lyžiarskeho vleku vytvárajú vhodné podmienky na pohodlnú rodinnú rekreáciu. Vďaka celoročnému využitiu lokality je nehnuteľnosť zaujímavá nielen na vlastné užívanie, ale aj ako investícia s možnosťou rekreačného prenájmu. MAKLÉR: Bc.Marian Florek +421 905 209 429 florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis , vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovane hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú rekreačnú chatu v horskej obci Krahule, okres Žiar nad Hronom, situovanú približne 300 m od lyžiarskeho vleku. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N7pcBVrr6d8 CHATA: Rekreačná chata, skolaudovaná v roku 2021 ponúka 210 m² úžitkovej plochy a komfortné ubytovanie pre 8 osôb v 3 samostatných spálňach. Nachádza sa na pozemku s výmerou 996 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 126 m². Vykurovanie chaty zabezpečuje plynový kotol Viessmann, ktorý napája teplovodné podlahové kúrenie a radiátory vrátane vykurovania podkrovia. Kotol zároveň zabezpečuje prípravu teplej úžitkovej vody (TÚV) v 120-litrovom zásobníku. V čase neprítomnosti je možné chatu temperovať na 12 °C. Vykurovanie možno pohodlne ovládať aj na diaľku prostredníctvom SMS, vrátane prepínania medzi bežným a úsporným režimom. Doplnkovým zdrojom vykurovania je teplovodný kozub, ktorý ohrieva vodu v 500-litrovej akumulačnej nádrži. Takto nahromadené teplo sa následne využíva na vykurovanie celej chaty, čím sa výrazne znižuje spotreba plynu. Výhodou kozuba je jeho vysoká účinnosť prenosu tepla do vykurovacieho systému – približne 80 % energie odovzdáva do vody a len 20 % priamo do priestoru. Vďaka tomu nedochádza k nadmernému prehrievaniu interiéru a teplo sa efektívne rozvádza po celej chate. K vybaveniu patrí internet, kamerový systém, alarm. Nehnuteľnosť umožňuje aj prihlásenie na trvalý pobyt. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata disponuje 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami, 2 toaletami, kuchyňou, skladom, kotolňou, dielňou, garážou, terasou a vykurovaným podkrovím. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka. POZEMOK: Rozľahlý pozemok s výmerou 996 m² dáva dostatok súkromia aj priestoru na ďalšie úpravy podľa vlastných potrieb. IS: Chata je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu 400 V a plyn. Elektrická prípojka s výkonom 17 kW umožňuje v prípade potreby aj vykurovanie elektrickou energiou. LOKALITA: Krahule patria medzi vyhľadávané horské rekreačné lokality stredného Slovenska. Poloha v Kremnických vrchoch ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Výrazným benefitom je lyžiarsky vlek vzdialený približne 300 m od chaty. V zimných mesiacoch je tak lyžovanie dostupné prakticky pešo, bez potreby presunu autom. Počas ostatných častí roka ponúka okolie možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je aj blízkosť historického mesta Kremnica s občianskou vybavenosťou, gastronómiou, kultúrnymi a voľnočasovými možnosťami. Kombinácia horského prostredia, blízkosti lyžiarskeho strediska a celoročného rekreačného využitia robí z chaty zaujímavú nehnuteľnosť na vlastnú rekreáciu aj rekreačný prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Rok kolaudácie: 2021 Úžitková plocha: 210 m² Pozemok: 996 m² Zastavaná plocha: 126 m² Kapacita: 8 osôb Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina 400 V, plyn Vykurovanie: teplovodný krb, podlahové kúrenie, radiátory Ohrev vody: teplovodný krb alebo plynový bojler 120 l Vzdialenosť od vleku: cca 300 m Trvalý pobyt: možný CENA: 389 000,-€ NÁZOR MAKLÉRA: Chata ponúka veľmi dobrú kombináciu priestrannosti, technického vybavenia a atraktívnej horskej polohy. Veľkorysý pozemok, tri samostatné spálne, garáž, terasa a blízkosť lyžiarskeho vleku vytvárajú vhodné podmienky na pohodlnú rodinnú rekreáciu. Vďaka celoročnému využitiu lokality je nehnuteľnosť zaujímavá nielen na vlastné užívanie, ale aj ako investícia s možnosťou rekreačného prenájmu. MAKLÉR: Bc.Marian Florek +421 905 209 429 florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis , vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovane hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú rekreačnú chatu v horskej obci Krahule, okres Žiar nad Hronom, situovanú približne 300 m od lyžiarskeho vleku. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N7pcBVrr6d8 CHATA: Rekreačná chata, skolaudovaná v roku 2021 ponúka 210 m² úžitkovej plochy a komfortné ubytovanie pre 8 osôb v 3 samostatných spálňach. Nachádza sa na pozemku s výmerou 996 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 126 m². Vykurovanie chaty zabezpečuje plynový kotol Viessmann, ktorý napája teplovodné podlahové kúrenie a radiátory vrátane vykurovania podkrovia. Kotol zároveň zabezpečuje prípravu teplej úžitkovej vody (TÚV) v 120-litrovom zásobníku. V čase neprítomnosti je možné chatu temperovať na 12 °C. Vykurovanie možno pohodlne ovládať aj na diaľku prostredníctvom SMS, vrátane prepínania medzi bežným a úsporným režimom. Doplnkovým zdrojom vykurovania je teplovodný kozub, ktorý ohrieva vodu v 500-litrovej akumulačnej nádrži. Takto nahromadené teplo sa následne využíva na vykurovanie celej chaty, čím sa výrazne znižuje spotreba plynu. Výhodou kozuba je jeho vysoká účinnosť prenosu tepla do vykurovacieho systému – približne 80 % energie odovzdáva do vody a len 20 % priamo do priestoru. Vďaka tomu nedochádza k nadmernému prehrievaniu interiéru a teplo sa efektívne rozvádza po celej chate. K vybaveniu patrí internet, kamerový systém, alarm. Nehnuteľnosť umožňuje aj prihlásenie na trvalý pobyt. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata disponuje 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami, 2 toaletami, kuchyňou, skladom, kotolňou, dielňou, garážou, terasou a vykurovaným podkrovím. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka. POZEMOK: Rozľahlý pozemok s výmerou 996 m² dáva dostatok súkromia aj priestoru na ďalšie úpravy podľa vlastných potrieb. IS: Chata je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu 400 V a plyn. Elektrická prípojka s výkonom 17 kW umožňuje v prípade potreby aj vykurovanie elektrickou energiou. LOKALITA: Krahule patria medzi vyhľadávané horské rekreačné lokality stredného Slovenska. Poloha v Kremnických vrchoch ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Výrazným benefitom je lyžiarsky vlek vzdialený približne 300 m od chaty. V zimných mesiacoch je tak lyžovanie dostupné prakticky pešo, bez potreby presunu autom. Počas ostatných častí roka ponúka okolie možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je aj blízkosť historického mesta Kremnica s občianskou vybavenosťou, gastronómiou, kultúrnymi a voľnočasovými možnosťami. Kombinácia horského prostredia, blízkosti lyžiarskeho strediska a celoročného rekreačného využitia robí z chaty zaujímavú nehnuteľnosť na vlastnú rekreáciu aj rekreačný prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Rok kolaudácie: 2021 Úžitková plocha: 210 m² Pozemok: 996 m² Zastavaná plocha: 126 m² Kapacita: 8 osôb Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina 400 V, plyn Vykurovanie: teplovodný krb, podlahové kúrenie, radiátory Ohrev vody: teplovodný krb alebo plynový bojler 120 l Vzdialenosť od vleku: cca 300 m Trvalý pobyt: možný CENA: 389 000,-€ NÁZOR MAKLÉRA: Chata ponúka veľmi dobrú kombináciu priestrannosti, technického vybavenia a atraktívnej horskej polohy. Veľkorysý pozemok, tri samostatné spálne, garáž, terasa a blízkosť lyžiarskeho vleku vytvárajú vhodné podmienky na pohodlnú rodinnú rekreáciu. Vďaka celoročnému využitiu lokality je nehnuteľnosť zaujímavá nielen na vlastné užívanie, ale aj ako investícia s možnosťou rekreačného prenájmu. MAKLÉR: Bc.Marian Florek +421 905 209 429 florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis , vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovane hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Hľadáte miesto, kde sa spája súkromie, horská atmosféra a investičný potenciál? Táto štýlová zrubová chata sa nachádza v malebnej obci Zázrivá, na slnečnom južne orientovanom svahu s panoramatickým výhľadom na ikonický Veľký Rozsutec a okolitú prírodu Malej Fatry. DISPOZÍCIA: Chata s úžitkovou plochou 130 m² stojí na pozemku s výmerou 1274 m². Zastavaná plocha je 81 m². Kolaudácia prebehla v roku 2012. Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná terasa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza a kúpeľňa s WC. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, kúpeľňa s WC a výlez do podkrovia. Podkrovie ponúka priestor na vybudovanie ďalšej obytnej časti. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Interiér je zariadený s dôrazom na prírodné materiály a komfort. Konštrukcia stavby je prevažne drevená. Zariadenie ako aj podlahy taktiež. Ďalšie vybavenie - elektrické radiátory, krb s prieduchmi do celého objektu, ohrev teplej vody bojlerom, napojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Celkové mesačné náklady 140€. Chata sa predáva kompletne zariadená, pripravená na okamžité vlastné využívanie aj krátkodobý prenájom. EXTERIÉR: Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, altánok a na pozemku je dostatočný priestor na parkovanie aj 6 áut, dalšie je možnosť zaparkovať pri vstupe do rezortu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Veľkou výhodou je možnosť krátkodobého prenájmu. Developer, ktorý realizoval výstavbu rezortu, zabezpečuje správu prenajímaných nehnuteľností v lokalite vrátane odovzdania objektu hosťom, výmeny bielizne, upratovania a bežnej prevádzkovej starostlivosti. Pri modelovej cene 150 € za noc a 55 % obsadenosti predstavuje predpokladaný hrubý ročný príjem približne 30 112,50 €. Pri predajnej cene 395 000 € vychádza modelové hrubé ROI na 7,62 %. Chata je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, takže je možné prípadnú kúpu financovať aj formou hypotekárneho úveru v banke. LOKALITA: Zázrivá patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti Malej Fatry. Lokalita ponúka priestor na turistiku, cykloturistiku, zimné športy aj celoročný oddych v prírode. V blízkosti sa nachádza Terchová s občianskou vybavenosťou, kultúrnym životom a ďalšími možnosťami trávenia voľného času. CENA: 395 000 € MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a riadi sa ich realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj záhradný domček s veľkou záhradou a altánkom v srdci prírody v pešej dostupnosti v Stupave. Celková plocha je 632.99 m². CENA: 125 000 €, čo predstavuje 197 €/m². Vlastníctvo: osobné. LOKALITA: Lokalita disponuje dobrou dostupnosťou verejnou dopravou. V okolí sa nachádzajú základné a materské školy, lekárne, ambulancie a obchody s dennými potrebami. Pre aktívny oddych sú k dispozícii parky, ihriská a športové zariadenia v blízkom okolí. Realitný maklér: Jana Andreidesová, Tel.: 0903 333 690, E-mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú rekreačnú chatu v horskej obci Krahule, okres Žiar nad Hronom, situovanú približne 300 m od lyžiarskeho vleku. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N7pcBVrr6d8 CHATA: Rekreačná chata, skolaudovaná v roku 2021 ponúka 210 m² úžitkovej plochy a komfortné ubytovanie pre 8 osôb v 3 samostatných spálňach. Nachádza sa na pozemku s výmerou 996 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 126 m². Vykurovanie chaty zabezpečuje plynový kotol Viessmann, ktorý napája teplovodné podlahové kúrenie a radiátory vrátane vykurovania podkrovia. Kotol zároveň zabezpečuje prípravu teplej úžitkovej vody (TÚV) v 120-litrovom zásobníku. V čase neprítomnosti je možné chatu temperovať na 12 °C. Vykurovanie možno pohodlne ovládať aj na diaľku prostredníctvom SMS, vrátane prepínania medzi bežným a úsporným režimom. Doplnkovým zdrojom vykurovania je teplovodný kozub, ktorý ohrieva vodu v 500-litrovej akumulačnej nádrži. Takto nahromadené teplo sa následne využíva na vykurovanie celej chaty, čím sa výrazne znižuje spotreba plynu. Výhodou kozuba je jeho vysoká účinnosť prenosu tepla do vykurovacieho systému – približne 80 % energie odovzdáva do vody a len 20 % priamo do priestoru. Vďaka tomu nedochádza k nadmernému prehrievaniu interiéru a teplo sa efektívne rozvádza po celej chate. K vybaveniu patrí internet, kamerový systém, alarm. Nehnuteľnosť umožňuje aj prihlásenie na trvalý pobyt. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata disponuje 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami, 2 toaletami, kuchyňou, skladom, kotolňou, dielňou, garážou, terasou a vykurovaným podkrovím. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka. POZEMOK: Rozľahlý pozemok s výmerou 996 m² dáva dostatok súkromia aj priestoru na ďalšie úpravy podľa vlastných potrieb. IS: Chata je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu 400 V a plyn. Elektrická prípojka s výkonom 17 kW umožňuje v prípade potreby aj vykurovanie elektrickou energiou. LOKALITA: Krahule patria medzi vyhľadávané horské rekreačné lokality stredného Slovenska. Poloha v Kremnických vrchoch ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Výrazným benefitom je lyžiarsky vlek vzdialený približne 300 m od chaty. V zimných mesiacoch je tak lyžovanie dostupné prakticky pešo, bez potreby presunu autom. Počas ostatných častí roka ponúka okolie možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je aj blízkosť historického mesta Kremnica s občianskou vybavenosťou, gastronómiou, kultúrnymi a voľnočasovými možnosťami. Kombinácia horského prostredia, blízkosti lyžiarskeho strediska a celoročného rekreačného využitia robí z chaty zaujímavú nehnuteľnosť na vlastnú rekreáciu aj rekreačný prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Rok kolaudácie: 2021 Úžitková plocha: 210 m² Pozemok: 996 m² Zastavaná plocha: 126 m² Kapacita: 8 osôb Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina 400 V, plyn Vykurovanie: teplovodný krb, podlahové kúrenie, radiátory Ohrev vody: teplovodný krb alebo plynový bojler 120 l Vzdialenosť od vleku: cca 300 m Trvalý pobyt: možný CENA: 389 000,-€ NÁZOR MAKLÉRA: Chata ponúka veľmi dobrú kombináciu priestrannosti, technického vybavenia a atraktívnej horskej polohy. Veľkorysý pozemok, tri samostatné spálne, garáž, terasa a blízkosť lyžiarskeho vleku vytvárajú vhodné podmienky na pohodlnú rodinnú rekreáciu. Vďaka celoročnému využitiu lokality je nehnuteľnosť zaujímavá nielen na vlastné užívanie, ale aj ako investícia s možnosťou rekreačného prenájmu. MAKLÉR: Bc.Marian Florek +421 905 209 429 florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis , vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovane hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s pekným pozemkom v pohorí Vtáčnik v katastrálnom územi Oslany. REKREAČNÁ CHATA: Chata bola skolaudovaná v roku 1980, zastavaná plocha je 50 m² a celková obytná plocha predstavuje 107 m². Ide o murovanú trojpodlažnú chatu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Vykurovanie je riešené krbom na tuhé palivo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. ZARIADENIE: Chata sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Vstup do chaty je cez krytú terasu, ideálnu na oddych aj posedenie s priateľmi. Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Druhé podlažie ponúka ďalšiu priestrannú obývaciu izbu s výstupom na balkón (9 m²) a samostatnú izbu (12,6 m²). Na treťom podlaží sa nachádza spálňa a ďalšia izba, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. POZEMOK: Pozemok o výmere 358 m² je rovinatý a obklopený prírodou, čo zabezpečuje dostatok pokoja a súkromia. LOKALITA: Chata sa nachádza v pohorí Vtáčnik, v blízkosti rekreačného strediska Medika, na hranici Trenčianskeho a Banskobystrického kraja. Ide o miesto, kde si naozaj oddýchnete – obklopené lesmi a tichom. V okolí nájdete množstvo turistických trás (Zadná Lúka, Vtáčnik, CHKO Ponitrie), ktoré ocenia milovníci prírody, turistiky aj aktívneho oddychu. Lokalita je ideálna na víkendové úniky z mesta, ale aj na pravidelné trávenie voľného času počas celého roka. Základná občianska vybavenosť je dostupná v blízkych obciach Horná Ves a Radobica (cca 4 km). Okresné mesto Partizánske je vzdialené približne 17 km. 👉 Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a miesto, kde si môžu naozaj oddýchnuť od každodenného ruchu. CENA: 95 000 Eur MAKLÉR: Mgr. Ľubomír Valter lubomir.valter@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arise. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARISE.

CHALUPA: Útulná jednopodlažná chalupa s 2 izbami. Chalupa si prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, kde boli vymenené rozvody vody a odpadu, kúrenie, nerezový komín, plastové okná, strešná krytina, vchodové dvere a steny vo vnútry boli obložené tatranským profilom. DISPOZÍCIA: jedna samostatná izba, jedna priechodná izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, chodba, zastrešená terasa, prírodná chladnička, na pozemku sa nachádza studňa na vodu, Elektrika 400V, ohnisko a septik. ŠTANDARD: Chalupa sa predáva plne zariadená, tak ako ju vidíte aj na fotkách. LOKALITA: Chalupa sa nachádza v obci Smolenice, časť Jahodník, v rekreačnej a chatovej oblasti. Táto lokalita ponúka ideálne prostredie pre oddych a rekreáciu. V blízkosti sa nachádza Smolenický zámok, ktorý je obľúbenou turistickou atrakciou, ako aj jaskyňa Driny, jediná sprístupnená kvapľová jaskyňa na západnom Slovensku. Okolie poskytuje množstvo príležitostí na turistiku, cyklistiku a objavovanie prírodných krás Malých Karpát. CENA: v RK Realitný Maklér : Ing. Labanič Miroslav, tel.: 0905 466 125 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ZVÝHODNENÁ CENA Túžite trošku uniknúť a dopriať sebe aj svojej rodine miesto na oddych? Predstavte si chvíle strávené na priestrannej terase, letné grilovanie s priateľmi či pokojné popoludnia v záhrade. Ak hľadáte svoj vlastný kúsok zelene s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou, táto záhradná chatka je tou správnou voľbou. Realitná kancelária Bosen Lučenec vám exkluzívne ponúka na predaj poschodovú murovanú chatku so súpisným číslom v Lučenci na Fiľakovskej ceste, TERAZ S JESENNOU ZĽAVOU Z CENY. CHATA: Poschodová murovaná chata je v perfektnom stave pripravená na užívanie ihneď. Na prízemí sa nachádza kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľna so sprchovacím kútom a toaleta. Na poschodí sa nachádza jedna 20m2 izba s balkónom a výhľadom na záhradu, terasu. Dominantou chatky je velmi príjemná terasa s rozlohou až 65m2 s posedením, grilom, bazénom. Chata je klimatizovaná a ostáva aj kompletne vybavená, zariadená pre nového majiteľa aj s bazénom. K chate patrí aj záhrada s rozlohou 430m2 ktorá je vyhradená k danej chate. Na pozemku sa nachádzajú kvalitné ovocné stromy (marhuľa, jablko, hruška, slivka). LOKALITA: Chata je situavaná v meste Lučenec, na Fiľakovskej ceste. Je tu možné parkovanie priamo za chatkou. Lokalita je príjemná, a susedné vzťahy sú veľmi dobré. VÝHODY: Chatka je vo veľmi dobrom technickom stave pripravená na užívanie ihneď. Ostáva zariadená pre nového majiteľa aj s Bazénom a filtráciou. Priestranná terasa Úžitková voda priamo v chate, kúpelňa, toaleta. Pitná voda pri chate ZVÝHODNENÁ CENA: 29.800€ Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: +421907347770, Email: bari@bosen.sk. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

Bosen Group vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s neopakovateľnou atmosférou a nádherným výhľadom na Bratislavu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Koliba – ulica Na Vtáčniku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj v prírode bez toho, aby sa vzdali komfortu mesta. Či už túžite po víkendovom útočisku, alebo zvažujete vlastné bývanie s výnimočnou atmosférou, tento pozemok vám ponúka oboje. Únik z mesta s panoramatickým výhľadom – chata na Kolibe v súkromnom areáli, ideálna na relax aj budúce bývanie. HLAVNÉ BENEFITY: panoramatický výhľad na Bratislavu uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pokojná komunita s celoročným bývaním ideálne na víkendy aj trvalé bývanie pozemok až 371 m² blízkosť lesa a prírody výborná dostupnosť do centra mesta investičný potenciál a možnosť ďalšej výstavby CHATA A POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku s výmerou 371 m², ktorý je mierne svahovitý a orientovaný na juhovýchod až juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Samotná chata disponuje terasou s krásnym výhľadom na mesto a čiastočným podpivničením, ktoré ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité využitie – či už na víkendový oddych, alebo ako zázemie pri plánovaní budúcej výstavby. Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou výhodou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené, čo otvára priestor pre pivnicu alebo wellness zónu. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen okamžité využitie na rekreáciu, ale aj dlhodobý potenciál pre výstavbu a zhodnotenie investície. IS: elektrina, mestská voda, žumpa LOKALITA: Koliba patrí medzi najatraktívnejšie lokality v Bratislave vďaka jedinečnej kombinácii prírody a dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli na ulici Na Vtáčniku, ktorý poskytuje bezpečné, pokojné a komunitné prostredie. Veľkým benefitom je, že v areáli sa nachádzajú aj domy s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o plnohodnotnú lokalitu vhodnú na život. Zároveň si však zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – miesto, kde si oddýchnete, načerpáte energiu a pritom zostávate v Bratislave. Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom. CENA: 285.000 € Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú chatu priamo v srdci Donovalov v časti Mistríky v tesnej blízkosti zjazdovky. CHATA: Jedná sa o drevostavbu rekreačnej chaty z roku 2006 s prístreškom pre dve autá, altánkom, vykurovanou lyžiarňou a garážou pre snežný skúter. Strecha chaty bola vymenená pred tromi rokmi a chata je vo výbornej kondícií bez ďalšej nutnosti investície. Chata je zabezpečená bezpečnostným systémom napojeným na centrálu SBD - alarm. Chata je vykurovaná elektrickým kotlom na mobilné ovládanie s radiátormi v izbách a podlahovým vykurovaním v spoločných priestoroch (kuchyňa, obývacia izba, chodba). V kuchyni sa nachádza funkčná kachľová pec a v obývacej izbe krb. Rekreačná chata ponúka ubytovanie pre 10 osôb v 5 samostatných izbách. Celková úžitková plocha chaty je 121,32 m2 + 20,5 m2 lyžiareň + 9,20 m2 garáž. DISPOZÍCIA: 1NP - vstupná chodba, wc, komora, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou, izba s vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom 2 NP - priestranná chodba s výstupom do všetkých izieb, 4 kompletne zariadené izby, kúpeľňa s WC suterén - prístupný z vonkajšej strany - vykurovaná lyžiareň s radiátorom pre sušenie lyžiarok, garáž pre motocykle 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AiPwZTLVPRF LOKALITA: Chata sa nachádza v blízkosti obľúbeného lyžiarskeho strediska a lyžiarskeho strediska Donovalkovo. Chata je situovaná v pokojnom prostredí v slepej ulici obklopená v úpätí lesov. Je ideálna na rekreáciu a oddych od mestského ruchu. Svahy sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje lyžovanie bez nutnosti presunu autom. Obec Donovaly je jednou z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít počas celého roka. Obec ponúka v pešej dostupnosti kompletnú vybavenosť a širokú škálu reštaurácií, kaviarní. POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 577 m2. Zastavaná plocha chaty je 80 m2 a na pozemku je možné vytvoriť dodatočné parkovacie miesto. CENA: 410.000 € NÁZOR MAKLÉRA: Chata Vás od príchodu očarí svojou jedinečnou atmosférou ktorú dokonale dotvára drevený vzhľad a drevené zatvárateľné okenice. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie či už pre vlastné účely alebo ako investičnú nehnuteľnosť nakoľko v tejto lokalite je vysoký dopyt krátkodobého ubytovania. Realitný maklér: Bc. Nikola Slobodníková, slobodnikova@bosen.sk, +421 944 324 429 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj romantický domček, ktorý sa nachádza v lokalite v minulosti nazývanej Panský chodník - dnes ulica Pri starom mlyne. Nachádza sa vedľa objektu vodného mlyna a vodnej píly Topľa. CHATA: Celková obytná výmera domčeka je 112 m2 a je často označovaný ako najkrajší domček v rekreačnej oblasti Harmónia nad mestom Modra. Historicky slúžil domček pre ubytovanie správcu vodnej píly Topľa a jeho rodiny. Je zobrazený na pohľadnici z roku 1930. Samotný objekt bol pôvodne postavený z červeného smreku na pevnom betónovo-kamennom základe. Domček prešiel pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou. V exteriéri objektu bol kompletne obnovený vonkajší náter, vymenená strešná krytina za ekologický spracovaný trvanlivý šindel. Medzi vonkajšie steny objektu bola zapracovaná tepelná izolácia hrúbky 30 cm. DISPOZÍCIA: Domček pozostáva z 3 obytných miestností. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ďalej sa tu nachádza spálňa a kúpeľňa s dizajnovou - drevom obloženou vaňou a WC. V podkroví je izba pre deti, alebo sa dá využiť ako hosťovská izba. V ďalšej časti podkrovia je povala, ktorá slúži ako skladovací priestor. Z kuchynskej časti objektu je prístupná veľká terasa s krásnym výhľadom do lesa a na pretekajúci potok. Pod terasou je úžitková pivnica. Domček má realizované kompletné inštalácie vody a odpadu. Je napojený na miestnu kanalizáciu. ZARIADENIE: V interiéri boli obnovené omietky a doplnené stropné hrady a obklady zo starého upraveného dreva a tiež drevené podlahy a keramické historické dlažby. Boli vybudovaná keramická pec a keramický krb s teplovzdušným vykurovaním všetkých miestností. Vykurovanie je realizované tiež elektrickým ohrevom zabudovaným do keramických častí sporáku a krbu alebo je možné kúriť aj drevom v keramickej peci i v krbe. Pec slúži aj ako sporák na prípravu jedál. V letných mesiacoch, keď sa nekúri v peci, je možné pripravovať jedlá na keramickej elektrickej platni zabudovanej v okrajovej časti peci. Kuchynská časť chalúpky je prepojená s obývačkou. Domček je zariadený v ľudovom architektonickom štýle nábytkom našich predkov aktuálne vyrobenom zo smrekového dreva a opatrenom náterom obsahujúcim prírodné materiály a včelí vosk. POZEMOK: Na pozemku s rozlohou 688 m² preteká Stoličný potok a vytvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru. Pozemok na ktorom stojí chalúpka je oplotený kamenným plotom zo sivého kameňa /lošonecký kameň/ prerušovaného drevenou guľatinou z orechového dreva. Vstupná brána je z dubového dreva. Pozdĺž vstupnej cesty je rozsiahly otvorený prístrešok vhodný pre uskladnenie dreva, prípadne parkovanie áut. Vedľa vstupnej časti je priestranný koterec s búdou pre psa. V exteriéri okolo domčeka boli vytvorené dve jazerá. Jedno slúži na chov úžitkových rýb. Druhé jazero bolo realizované ako jazero na plávanie /Schwimteich/ s hĺbkou až 2,5 metra a prírodným čistením vody. CENA: 350 000,- eur LOKALITA: Harmónia je len 20 km od Bratislavy a je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálna lokalita na turistiku a cykloturistiku. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť z mesta Modra, kde to žije vínom, podujatiami a skvelými reštauráciami. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Tento domček je ideálne miesto na relax, na rodinné víkendy alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. Vaše nové miesto pre oddych a zážitky! Je celoročne obývateľný! Pre viac informácií ma kontaktujte: Martina Hanzlíková RSc. 📞 0903 294 809 📧 hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Dobrý deň prajeme. Hľadáme na kúpu chatu v Pezinku v lokalite Kučišdorfská dolina, Limbach, Modra - Harmónia, Zochová chata do 120 000 euro. Platba v hotovosti. Nech sa páči ak máte takúto chatu na predaj, tak Nás prosím kontaktujte na uvedené tel. číslo. Za ponuky Vám vopred veľmi pekne ďakujeme. kontakt - 0907 093 386

Na predaj: Chata v Čermeli s veľkým pozemkom 703 m² – Košice I, Sever Ponúkame na predaj útulnú chatu s výnimočným potenciálom, situovanú v mimoriadne žiadanej a vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Čermeľ v mestskej časti Košice - Sever. Ak hľadáte dokonalé miesto na relax v lone prírody s pešou dostupnosťou do mesta, táto ponuka je určená práve pre vás. Základné parametre: Celková výmera pozemku: 703 m² – rozloha poskytuje dostatok súkromia na relax a zároveň skvelú možnosť výstavby celoročne obývanej chaty. Zastavaná plocha: 15 m² Inžinierske siete: Elektrina Konektivita: Priamo na pozemku je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet. Výhľad: Panoramatický výhľad smerom na Suchodolinskú ulicu. Hlavné benefity a lokalita: Výborná investícia: Viaceré susediace chaty v tejto lokalite už majitelia úspešne pretransformovali na celoročne obývané rodinné domy. Bližšie k prírode, na skok do mesta: Lokalita je známa čistým vzduchom, pokojom a rýchlym spojením s centrom Košíc. Bohaté možnosti relaxu: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná zóna Baránok, detská železnička a turistické trasy. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre každého, kto miluje prírodu, hľadá oázu pokoja na rekreáciu po práci alebo vidí potenciál v budovaní vlastného celoročného domova v top lokalite Košíc. Kontakt a obhliadky: Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si nehnuteľnosť pozreli osobne, prípadne potrebujete bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Telefónne číslo: 0908 317 558

Na predaj murovaná chata s krásnym pozemkom – Čermeľ Prielohy, Košice Ponúkame na predaj útulnú murovanú chatu/chalupu nachádzajúcu sa v slnečnej a tichej záhradkárskej lokalite Čermeľ Prielohy. Chata je ideálna na víkendový relax aj dlhodobejší pobyt v prírode s výborným prístupom do mesta. Dispozícia nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 42 m² (rozmer 5,06 × 8,26 m) Pozemok: 688 m² – upravený kaskádovito, spevnený 4 kamennými opornými múrmi Podzemné podlažie: dve skladové/pivničné miestnosti (10,60 m² a 8,62 m²), steny z masívneho kameňa (hrúbka 40 – 50 cm) Prízemie: hala s otvoreným krbom, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, balkón Podkrovie: priestranná izba s výstupom na juh orientovaný balkón, prístup po drevenom schodišti IS a vybavenie: Elektrina 220/380 V Vodovod (úžitková voda) + prietokový ohrievač Kanalizácia do žumpy Záhradný vodovod vedený v zemi (2 vývody) Prístup a lokalita: Dostupnosť autom po asfaltovej a lesnej ceste od zastávky Čermeľ Možnosť pešieho prístupu z Kavečianskej cesty (zastávka Suchá dolina) Pokojné prostredie s celoročne obývanými chatami v okolí Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie prírody, pokoja a dostupnosti. Vhodná na relax, rekreáciu aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku na t.č.0915849227

Na predaj: Murovaná chata v Košiciach – Čičky Ponúkame na predaj murovanú chatu z kvádrov, zastavaná plocha 4 x 4 m, situovanú na peknom pozemku o výmere 438 m2, v tichej časti pred koncom záhradkárskej lokality Košice – Čičky. Dispozícia a vybavenie chaty: Suterén / spodné podlažie: Praktická pivnica a kuchynský kút. 1. nadzemné podlažie: Predsieň a obytná izba s pieckou na tuhé palivo. Pozemok a okolie: Voda: Na pozemku sa nachádza studňa so sezónnou vodou s možnosťou prehĺbenia (pri dostatku vody vhodná aj na celoročné využitie). Vybavenie: Vonkajší krb, starší altánok vhodný na posedenie a suché WC. Ovocná záhrada: rodiace stromy a kríky – jablone, hruška, slivka, hrozno a ríbezle. Lokalita pred koncom záhradkárskej oblasti zaručuje dostatok súkromia, pokoja a zelene pre váš relax. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 985 958.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj chatu v katastri obce Hýľov, situovanú na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 828 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a je predmetom predaja. Zastavaná plocha chaty je 88 m² (8 × 11 m). Konštrukcia stavby: Vonkajšie opláštenie tvorí pôvodná drevenica, z vnútornej strany doplnená výmurovkou z plných tehál, čo zabezpečuje pevnosť a tepelnú izoláciu. V chate je realizovaný rozvod podlahového kúrenia, finálny poter, rozvody vody a odpadu. V obývacej izbe je pripravený otvor v streche na plechový komín, vhodný na inštaláciu kanadskej pece. Elektrická prípojka sa nachádza na hranici pozemku a je súčasťou predajnej ceny, rovnako ako vlastná studňa – vzhľadom na blízkosť potoka sa počíta s hĺbkou cca 4 metre. Strecha je plechová, s namontovanými úchytmi pre konzoly fotovoltiky alebo solárnych panelov. Územný plán obce Hýľov rieši túto lokalitu ako vhodnú na rekreačnú výstavbu, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych alebo investičnú príležitosť. Lokalita: Chata sa nachádza v tichej a prírodou obklopenej časti obce Hýľov, len pár minút autom od Košíc. Okolie je známe svojou čistou prírodou, lesmi a turistickými trasami. Neďaleká Kojšovská hoľa ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklistika, bežkovanie či zber lesných plodov. Lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. Táto chalupa je stvorená pre kreatívnych nadšencov, ktorí ocenia možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončenia do finálneho stavu je dostupná za poplatok.

Na predaj: Murovaná záhradná chatka s veľkým pozemkom – Košice, Čičky Ponúkame na predaj murovanú záhradnú chatku s vysporiadaným pozemkom v osobnom vlastníctve o výmere 595 m², situovanú vo vyhľadávanej prímestskej lokalite Košice – Čičky. Hlavné benefity nehnuteľnosti Zastavaná plocha chaty: 27 m² Murovaná stavba, 2 miestnosti, čiastočne podpivničená Vykurovanie pieckou na tuhé palivo Elektrina zavedená priamo do chaty Možnosť navŕtania vlastnej studne Pozemok je oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a viničom Plechový sklad na náradie + suché WC Celoročný prístup po spevnenej ceste Pred chatou vytvorené parkovacie miesto Možnosť dokúpenia pozemku na parkovanie a podielu na prístupovej ceste Využitie Chata je ideálna na rekreáciu, záhradkárčenie či víkendový oddych. Po stavebných úpravách je možné jej celoročné obývanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie v blízkosti mesta, s množstvom možností na aktívny oddych – turistika smerom na Bankov, hubárčenie v okolitých lesoch či návštevy neďalekého jazdeckého areálu, kde sa konajú rôzne podujatia a rodinné akcie. Lokalita Čičky sú obľúbenou prímestskou časťou Košíc s výbornou dostupnosťou, tichým prostredím a príjemnou komunitou. Celoročný prístup je bezproblémový. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Predaj jedinečných chát v malebnej prírode Šugovskej doliny. Hľadáte dokonalý únik do prírody? Predstavujeme Vám unikátnu ponuku dvoch identických chát (2+1) a menšej chatky, situovaných na začiatku Šugovskej doliny v časti Dombach pri Medzeve. Chaty postavené v roku 1975, stoja na pozemku s rozlohou 519 m² a ponúkajú jedinečný zážitok v prostredí krásnej slovenskej prírody. Dispozícia: Prízemie: Denná miestnosť s kozubom pre príjemnú atmosféru. Kúpeľňa so sprchovacím kútom. Samostatné splachovacie WC (vyvedené do žumpy). Odkladacie priestory, elektrický bojler a darling na vodu. Prvé poschodie: Plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom na propán-bután, umývačkou riadu a chladničkou. Elektricky ovládaná spúšťacia terasa zakrývajúca presklený vchod (orientovaný na západ). Podkrovie: Dve útulné izbičky dostupné skladacím rebríkom. Kapacita ubytovania je až 10 osôb, ideálne pre rodinné stretnutia alebo víkendové výlety s priateľmi. Technické vlastnosti: Konštrukcia: Celodrevené stavby na betónových základoch, kanadský vzor. Strecha: Zrekonštruovaná, sedlová, plechová krytina s tepelnou izoláciou. Okná: Všetky okná, na obidvoch chatách boli vymenené za plastové, v drevenom prevedení. Vykurovanie: Teplovodná krbová vložka, radiátor. Zdroj vody: Prameň kvalitnej pitnej vody. Elektroinštalácia: 10 ročná, medené rozvody. Ohrev úžitkovej vody: elektrickými bojlermi čerpaná darlingmi. Na pozemku sa nachádzajú 2 altánky, ideálne na vonkajšie aktivity. Zavedený je tu aj internet. Lokalita a prístup: Šugovská dolina ponúka bohaté možnosti na turistiku (Jasovská skala, Kláštor s jaskyňou), cykloturistiku, hubárčenie či relax na neďalekom Medzevskom kúpalisku (4 km). V okolí je len 6 chát, čo garantuje súkromie – najbližšia chata je vzdialená približne 100 m. Prístup autom je bezproblémový, len 200 m od miestnej komunikácie po rovnej poľnej ceste. Na pozemku je možnosť parkovania až pre 10 áut. Doplňujúce informácie: Chaty sa predávajú kompletne so zariadením a len spoločne. Naši finanční špecialisti Vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšej možnosti financovania. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie AA REALITY KOŠICE s.r.o. a sú chránené zákonom o autorských právach.

Ponúkame Vám na predaj rekreačnú chatu pri potoku (nutná rekonštrukcia) na krásnom a pokojnom mieste v chatovej lokalite Vampíl medzi Malackami a Plaveckým Štvrtkom. Pozemok je VO VLASTNÍCTVE MESTA momentálne využívaný na základe NÁJOMNEJ ZMLUVY / MOŽNOSŤ KÚPY OD MESTA (UPI, nájomná zmluva, návrh kúpnej zmluvy vieme dokladovať). Pozemok pod stavbou a hospodárskou budovou: zastavaná plocha a nádvorie, zvyšná časť: ostatná plocha (vyňaté z lesa). Pozemok je možné katastrálne rozdeliť na dve časti s prístupom a v prípade investičného zámeru postavať dve chaty, momentálne sú dve zastavané plochy kt sú pre tento účel ideálne. Na pozemku o výmere 1 269 m2 ( cca 41x32 m) (94 m2 pozemok pod chatou, 27 m2 pozemok pod hospodárskou budovou) sa nachádza: 1,: murovaná stavba (zastavaná plocha 94 m2, nutnosť rekonštrukcie) označená súpisným číslom. 2,: vŕtaná studňa vrátane kompletnej vodárenskej techniky 3,: oplotenie pozemku + brána 4,: vlastná čistička odpadovej vody Územie podľa UPI: Rekreačné územie pre individuálnu a rodinnú rekreáciu. Chata a pozemok má suseda iba na ľavej a pravej strane v dostatočnej vzdialenosti. Predná a zadná strana je les a potok. Jedinečné súkromie a miesto na oddych. Stavba je napojená na elektrinu. Časť Vampíl sa nachádza medzi Malackami a Plaveckým Štvrtkom (kataster obce Plavecký Štvrtok) ponúka príjemnú rodinnú atmosféru zástavby chát a rodinných domov. Celá oblasť je obklopená borovicovými lesmi, v blízkosti sa nachádza wellness hotel. Vzdialenosti: Malacky 5 KM, Bratislava 25 KM. Výborné napojenie na diaľnicu. + studňa + čistička odpadovej vody + pravidelný pozemok cez kt. preteká potok + krásna a pokojná lokalita plná slnka a zelene + borovicové lesy + vysoké súkromie + na parcele sa dajú vystavať dve chaty (momentálne dve zastavané plochy) + napojenie elektriny + vysoká percentuálna zastavanosť pozemku + výborná dostupnosť na diaľnicu + pozemok vyňatý z lesných pozemkov geometrickým plánom + iba dvaja susedia + vŕtaná studňa + možnosť kúpy pozemku alebo pokračovanie v nájme + stavba má pridelené súpisné číslo + všetky podklady prístupné (UPI, nájomná zmluva, návrh kúpnej zmluvy v prípade záujmu o pozemok vieme dodať) Cena 84 990 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. Prosím volať len seriózny záujemca ktorý si uvedomuje klady aj zápory danej ponuky. Pozemok je VO VLASTNÍCTVE MESTA momentálne využívaný na základe NÁJOMNEJ ZMLUVY / MOŽNOSŤ KÚPY OD MESTA PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe(rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Na predaj chata pri lese v Štitároch ​Hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete šum lesa s výhľadom na okolitú prírodu? Ponúkame na predaj útulnú chatu v obľúbenej lokalite Štitáre, ktorá je stvorená na dokonalý relax a únik od mestského zhonu. ​Pozemok: 384 m² (slnečný, s ovocnými stromami) s koeficientom zastavanosti 20% ako stavebný pozemok s možnosťou výstavby prízemie + poschodia ​Dispozícia: kuchynka prepojená s dennou časťou a samostatná spálňa ​Inžinierske siete: zavedená elektrina ​Vykurovanie: atmosférický krb, ktorý v chladnejších dňoch príjemne vyhreje celý priestor ​ ​Lokalita: chata sa nachádza priamo pri lese v tichej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie a čerstvý vzduch, parkovanie pred pozemkom. ​Svetové strany: orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa – od ranných lúčov pri raňajkách až po krásne západy slnka. ​Výhľad: s pozemku sa otvára nádherný panoramatický výhľad na okolie. ​Záhrada: starostlivo udržiavaný pozemok s ovocnými stromami ponúka priestor na záhradkárčenie aj leňošenie v tieni. ​Táto nehnuteľnosť nie je o luxuse, ale o pohode a zážitkoch. Je ideálna pre niekoho, kto hľadá nenáročné útočisko v prírode s výbornou dostupnosťou z mesta. ​Cena: 61 900 € + DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Obhliadku si dohodnite na tel.č 0944 942905 alebo mailom pankratov@exkluziv-reality.sk ​ ​

murovaná chata ZÁHORIE - 4,3 á pozemok - 24 min . od Bratislavy !! .............................................................................. Na predaj ( exkluzívne v ponuke u nás ) murovaná , murovaná chata . Cieľový klient ocení doslova dovolenkové - chatárske užívanie murovanej stavby s prístupnosťou hlavného mesta - t.j. možnosť dochádzania aj za prácou v Bratislave. Vieme nechať ZARIADENÚ - možno niekomu pomôžeme získať okamžite funkčné priestory na užívanie :O) ...FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať - prebieha príprava na PREDAJ ............... - KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 POZNÁMKA : - murovanú chatu je možné celoročne využívať - cyklotrasy , aktívny oddych, lesy - blízko vodná nádrž s možnosťou rybolovu - výhodné umiestnenie v obci - generuje ticho - kľud :O LOKALIZÁCIA : obec LOZORNO .......má vo svojom okolí viacero zátiší, kde môžete zrelaxovať: Obec je vzdialená 24 km od Bratislavy. Pri Lozorne je zjazd z diaľnice D2 Bratislava – Kúty - Praha, vďaka čomu je dobre spojená s hlavným mestom SR. Nad dedinou sa nachádza vodná nádrž, z ktorej vyteká „Suchý potok krížom cez dedinu. Pri vodnej nádrži sa každoročne stretávajú obyvatelia Lozorna, prípadne susedia z okolitých dedín na Rybárskych zábavách. Nad vodnou nádržou je turistická cesta, ktorá vedie popri ďalších dvoch vodných nádržiach cez krásnu krajinu Malých Karpát do chatovej oblasti Košarisko, ktorá patrí k obci. V Lozorne sa nachádza trojhviezdičkový hotel, ktorý poskytuje ubytovanie aj reštauračné služby, a viacero reštaurácií a krčiem. CENA : 96.000,- € - cenu nadstavujeme so znalcom - zohľadňujeme pozemok, stavbu, vek a dispozíciu stavby. Bude vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.