Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Pezinok

CELOROČNE OBÝVATEĽNÁ CHATA V MALÝCH KARPATOCH Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbovú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné údolie v katastrálnom území mesta Pezinok, len 5 km od obce Limbach. Ide o samostatne stojacu stavbu s podlahovou plochou 147 m², ktorá je čiastočne podpivničená (murovaná pivnica je veľkosti 40 m²). Leží na pozemku v osobnom vlastníctve veľkosti 278 m². Chata bola bola skolaudovaná v r.1990 a prešla kompletnou rekonštrukciou v r.2014, ktorá zahŕňala nasledovné: nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, nové oplechovanie strechy, odstránenie vlhkosti podrezaním a vysušením, vytvorenie strešného svetlíka, nové podlahy, nová sanita, nové sadrokartónové obklady všetkých stien a stropov, rekonštrukcia komína, nové vybavenie interiéru a kuchyne. DOSTUPNÁ 3D OBHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením nehnuteľnosti. Chata sa nachádza v mierne svahovitom teréne a je izbami orientovaná na JV. Vstup do chaty je cez krytú terasu o veľkosti cca. 40 m². Vnútri sa nachádzajú predsieň, priestranná obývacia časť s jedálňou, samostatná kuchyňa, 4 spálne (5 poschodových postelí a tri jednolôžkové postele, celková kapacita spální je teda 13 lôžok) a 2 kúpeľne so samostatnými toaletami a sprchami. Chata sa predáva so zariadením tak, ako je vyobrazená. Technické vybavenie a špecifikácie: - murovaný suterén (kameň a tehla) - sendvičová drevená konštrukcia prízemia, so sadrokartónovým obkladom - strešná krytina: plech - okná: drevené, repasované, zabezpečené mrežou; plastové posuvné balkónové dvere v obývacej izbe zabezpečené zámkom - podlahy: laminátové, dlažba - kuchyňa: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikorvlná rúra, digestor, nerezový drez, umývačka riadu - obývacia časť spojená s jedálňou - veľký stôl pre 15 osôb, svetlík v strope - kúrenie: elektrické prostredníctvom konvektorov, veľkokapacitná otočná krbová pec (r.2014) - zdroj teplej vody: zásobníkový elektrický ohrievač (r.2014) - žumpa s objemom 3,5m3 - vŕtaná studňa (hĺbka 42m) s čerpadlom - vonkajšie ohnisko a terasa s posedením - bleskozvod - kamerový systém - kvalitné ozvučenie pre výstup AUX - mobilný internet - lokalita pokrytá mobilnými operátormi Režijné mesačné náklady predstavujú: elektrická energia v priemere 120 €/mesiac (v závislosti od ročného obdobia, počtu osôb v chate), žumpa 80€/vývoz. Chata sa nachádza v malebnom prostredí Slnečného údolia v chránenej krajinnej oblasti pod hrebeňom Malých Karpát. Prístup autom je možný po celoročne udržiavanej asfaltovej ceste, s výnimkou posledných metrov, ktoré vedú po spevnenej ceste. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a turistiky, s priamym prístupom k turistickým a cyklistickým chodníkom vedúcimi až na Pezinskú Babu. Okrem chát sa v lokalite nachádza aj vodná nádrž. Vďaka svojej konštrukcii, vybaveniu a dobrému prístupu poskytuje chata svojim majiteľom možnosť celoročného bývania. Má priradené súpisné číslo. Zároveň je vhodná na prenájom a predstavuje tak istú investičnú príležitosť. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (realizujeme elektronický vklad) a naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy tejto nehnuteľnosti. Sme licencovaný finančný sprostredkovateľ (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) s dlhoročnou praxou a spoluprácou s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Predám celoročne obývateľnú chatu v Kučišdorfskej doline v Pezinku. Chata má 3 podlažia (prízemie murované). Nachádza sa na skvelom mieste na okraji chatovej oblasti nad vodnou nádržou. Prístup je po asfaltovej ceste až ku chate. Chata je čiastočne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia pozostávala z: - kompletnej opravy strechy a komína (plechová krytina Ruukki) - vyvložkovaný komín - zateplenie a vonkajšie obklady na zrubovej časti chaty (drevodom Rajec) Zrubová časť je celoročne obývateľná, má jednu terasu a dve loggie, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývačka, dve izby (spálne v podkroví), hala a špajza. Technické vybavenie a špecifikácie: - vykurovanie pevným palivom (12kw keramická pec) vykúri celú zrubovú časť - teplá voda cez prietokový ohrievač - splachovací záchod - sprcha - odpad cez septik - mobilný internet - lokalita pokrytá mobilnými operátormi Spodná časť chaty potrebuje rekonštrukciu a momentálne je využívaná ako pivničný priestor. Nachádza sa tu obývacia miestnosť, kuchynka, hala a boilerová miestnosť. Chata má pridelené súpisné čislo a je vhodná aj na bývanie aj prenájom. Réžijné náklady sú v podstate iba za spotrebu vody, elektriny a odpadu, ktorý je riešený spoločnými kontajnermi pred vstupom do chatovej oblasti. Všetky pozemky pod chatami v tejto oblasti sú urbárske a platí sa ročný nájom za symbolickú sumu. Pozemok chaty je oplotený lesníckym pletivom a nachádza sa na ňom ohnisko, 2 koterce pre psa (vhodné na skladovanie dreva), bránka, šachta s hlavným uzáverom mestskej vody.

Areté real - Vám ponúka na predaj 15 ročnú v osobnom vlastníctve chatu o rozlohe 29m2 v nádhernom prostredí Kučišdorfskej doliny. Ku chatke vedie spevnená cesta, ktorá je aj na liste vlastníctva. Pozemok o rozlohe 687m2 je na začiatku mierne svahovitý, ďalej je už rovinatý. Chata má zdravé drevo a takisto aj strechu. Inžinierske siete nie sú do chaty privedené. V blízkosti je však elektrické vedenie. Chata disponuje predprípravou na piecku, či krb na tuhé palivo. Spodná časť chaty ponúka priestor pre pivničné priestory. Chatku vrátane podkrovia je možné upraviť si podľa vlastných predstáv. Na peknom pozemku, kde Vám v blízkosti preteká potôčik určite nájdete pokoj, či relax pri štebote vtáčikov. Táto lokalita plná zelene ponúka veľa možností pre turistiku, bicykel, hubárčenie, či rybolov. Dominantná funkcia:  rekreačné chaty pre individuálnu rekreáciu a doplnkové plochy prírodná s parkovo upravená líniová a plošná zeleň príslušné pešie, cyklistické a prístupové motorové komunikácie ostatné rekreačno-oddychové zariadenia adekvátne danému prírodnému prostrediu Vhodné (prípustné) funkcie: doplnkové zariadenia maloobchodu, verejného stravovania a služieb súvisiacich s rekreáciou a oddychom slúžiace ako zázemie priľahlému rekreačnému územiu služobné byty a byty majiteľov zariadení odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia e nevyhnutné plochy a zariadenia technického vybavenia územia pobytové lúky, lyžiarske zjazdovky, jazdecké areály, upravené prírodné plochy pre kolektívne športy v nadväznosti na rekreačno-oddychové chaty Podmienečne vhodné (obmedzené) funkcie:  športovo-rekreačné zariadenia — spevnené plochy športovísk a pod. zariadenia výrobných služieb viazaných na rekreáciu a oddych (oprava športového náradia a pod.) Neprípustné (zakázané) funkcie:  bývanie v rodinných a bytových domoch (okrem služobných bytov) zariadenia výroby, skladov a výrobných služieb, ako aj zariadenia dopravy ako hlavné stavby, čerpacie stanice pohonných hmôt všetkého druhu stavebníctvo a výroba stavebných hmôt poľnohospodárska výroba skladovanie a distribúcia zaradenia občianskej vybavenosti (administratíva, obchod, služby, školstvo, kultúra, zdravotníctvo, ...), kryté športové  zariadenia, zariadenia odpadového hospodárstva (zberné dvory, zberne druhotných surovín), zariadenia energetiky, zariadenie nadradených systémov energetiky e všetky druhy činností, ktoré svojimi negatívnymi vplyvmi (napr. zápachom, hlukom, zvýšeným výskytom hlodavcov a pod. ) priamo alebo nepriamo obmedzujú využitie susedných pozemkov využívaných verejnosťou Regulativy priestorového usporiadania podľa jednotlivých lokalít: Trniansky potok — územie rekreačnej lokality rozprestierajúce sa od vodnej nádrže v Kučišdorfskej doline pozdĺž Trnianskeho potoka. Územie s niekoľkými existujúcimi individuálnymi rekreačnými chatami vhodné na dobudovanie novými individuálnymi rekreačnými chatami na voľnych pozemkoch. Zvyšovanie úžitkových plôch existujúcich Presvedčte sa na vlastné oči. Mgr. Ľuboslav Choluj licencovaný realitný maklér 0907932982 lubos@arete.sk Cena 98 000 € SERIÓZNY ZÁUJEM- DOHODA ISTÁ Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA 

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj priestrannú 4-izbovú rekreačnú chatu v nádhernom prostredí rekreačnej oblasti Leitne – Pezinok. Táto dvojpodlažná, čiastočne podpivničená chata sa nachádza v pokojnej časti pod lesom, v susedstve ďalších rekreačných chát, z ktorých viaceré slúžia na celoročné bývanie. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta alebo priestor na víkendové relaxovanie v prírode, s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. ________________________________________ Technické údaje: • Celková výmera pozemku: 400 m² • Zastavaná plocha: 111 m² • Úžitková plocha: cca 120 m² • Materiál stavby: tehla (30 cm), nezateplená • Strecha: mierne šikmá, strešná krytina IPA • Plastové okná – menené približne pred 2 rokmi • Kúrenie: elektrický kotol PROTHERM s radiátormi vo všetkých izbách ________________________________________ Dispozičné riešenie: Podpivničenie (cca 15 m²): • Úložný priestor • Technická miestnosť s kotlom 1. nadzemné podlažie: • Vstupná chodbička • Kuchyňa • Komora pod schodiskom • Izba • Kúpeľňa s vaňou a WC • Garáž pre 1 auto (vstup z ulice) 2. nadzemné podlažie: • 3 samostatné izby • Priestranná lógia do tvaru „L, orientovaná na juhozápad ________________________________________ Exteriér: • Úžitková záhrada s viničom • Chata je situovaná v bezprostrednej blízkosti potoka, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru • Možnosť dokúpenia časti mestského pozemku o výmere 55 m² ________________________________________ Doplňujúce informácie: • Nehnuteľnosť má cca 40 rokov, v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu • Výborná poloha – tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Pezinka ________________________________________ Cena: 156 000 € (cena je konečná, vrátane provízie pre RK a kompletného realitného a právneho servisu) Kontakt: 0903 570 428 ________________________________________

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2024) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS A FITNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) + DETSKÝ KÚTIK A SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ + OHNISKO A POSEDENIE PRIAMO NA LÚKE PRED NOVOSTAVBOU. V objekte sa bude nachádzať herňa pre deti, posilňovňa a wellness s vírivkou a saunovým svetom. TECHNICKÉ HĽADISKO: LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2024) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS A FITNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) + DETSKÝ KÚTIK A SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ + OHNISKO A POSEDENIE PRIAMO NA LÚKE PRED NOVOSTAVBOU. V objekte sa bude nachádzať herňa pre deti, posilňovňa a wellness s vírivkou a saunovým svetom. TECHNICKÉ HĽADISKO: LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2024) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS A FITNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) + DETSKÝ KÚTIK A SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ + OHNISKO A POSEDENIE PRIAMO NA LÚKE PRED NOVOSTAVBOU. V objekte sa bude nachádzať herňa pre deti, posilňovňa a wellness s vírivkou a saunovým svetom. TECHNICKÉ HĽADISKO: LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

3-podlažná chata v luxusnom prevedení je navrhnutá aj pre toho najnáročnejšieho klienta. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=RB7VPfkYM72 - každý detail v celom dome bol navrhnutý a vyhotovený na mieru - inteligentná domácnosť cez aplikáciu - všetky spotrebiče značky Whirpool - tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (aj v garáži) - rekuperácia v každej miestnosti - krb so šamotovými tehlami - vonkajšie elektrické žalúzie - kamerový + zabezpečovací systém + senzory zatvorenie okien a dverí + alarm - centrálny vysávač - integrované teplomery a Co2 senzory v izbách - kombinovaná infra a fínska sauna - zvonček na telefón - garáž pre 2 autá priechodná z domu - vyhrievané chodníky a terasy - vlastná 60m hlboká artézska studňa s pitnou vodou a technológiou v samostatnom externom domčeku - vlastné parkovisko pred domom - predáva sa zariadený, ako je na fotkách - technická miestnosť, práčovňa, šatník, komora, externá miestnosť na gril a veľa ďalšieho.. Prízemie s rozlohou 171m. Obývačka má 57m2 a je spojená s jedálňou, v ktorej sa nachádza knižnica, poteší veľký a pekný krb. Kuchyňa do posledného detailu spĺňa všetky najprísnejšie kritéria. Výhodou v kuchyni je samostatná veľká vstavaná chladnička a veľká vstavaná mraznička. Kúpelňa so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sú 4 spálne s výstupom do loggií a z chodby na terasu. Kúpeľňa je s vaňou a sprchovým kútom, saunou + samostatné WC. Rozloha interiéru je 140m2. V podkroví sa nachádzajú 3 miestnosti. Interiér má rozlohu 366m2 a exteriér 517m2. Budete bývať v tichej a pokojnej časti Modry - Harmónia. Dostupnosť na výbornú. V okolí máte všetko nablízku, ako napríklad škôlku, obchody, kaviarne, hotely s wellnessom, a iné. Pripomeniem tiež športové vyžitie v prírode, beh, bike, bežkovanie a krásne prechádzky alebo bowling, pumtracková dráha a veľa iného... Pre deti, detské ihriská a športové aktivity, ktoré si budete užívať. Dostupnosť autobusových spojov. Obec organizuje viaceré podujatia, takže o kultúrny život núdza nebude a nudiť sa nebudete. Možnosť financovania cez hypotekárny úver so splatnosťou na 30 rokov. Cena je 795 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na predaj trojpodlažnú 5-izbovú chatu s garážou pri Pezinku, pod Babou, pec na drevo v strede chaty vykúri chatu za 10 minút, nerezový valec v kuchyni v dedinskej kachľovej peci vyrobí teplú vodu za 8 minút, trojdrenáž vo výkope 1,8 m odvedie dažďové vody a suché sú obidve pivnice, zámková dlažba okolo chaty a na vjazde do garáže, jedáleň na gangu pre 10 ľudí s krbom a ďalší krb je v obývačke. Zastavaná plocha chaty je 140 m2,  a pozemok je v prenájme od urbáru. Cena nehnuteľnosti je 170.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške  3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu  173.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová,  katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne  

Predstavujeme Vám na predaj celoročne obývateľnú chatu s trvalým pobytom v Pezinku, v Kučišdorfskej doline. Trojpodlažná rekreačná chata, skolaudovanú v roku 2008, ktorá sa nachádza v prestížnej rekreačnej oblasti Kučišdorfskej doliny pri Pezinku. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu komfortu, elegancie a súkromia. Ak túžite po úniku od ruchu mesta a hľadáte miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na terase s výhľadom na les a večer si doprajete relax vo vírivke pod holým nebom, ste na správnej adrese! Parametre nehnuteľnosti: Celková výmera: 180 m² Podlažia: 3 Dispozícia: Suterén – Praktické a funkčné riešenie úložného priestoru! Nájdete tu priestrannú garáž s výmerou 40 m2 na diaľkové ovládanie, ktorá ochráni Vaše vozidlo pred nepriazňou počasia, a pivnicu s výmerou 40 m2. V pivnici je umiestnená kotoľňa s drevosplyňujúcim kotlom zn. Viesmann, spolu so zásobníkom na 1000l vody plus obojživelný bojler na vodu, ideálnu na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či kvalitného vína na dlhé večery pri krbe. Súčasťou chaty je aj prístrešok na uskladnenie 16 m3 palivového dreva. Prízemie – Už pri vstupe Vás privíta útulná chodba so schodiskom, ktorá vedie do otvorenej dennej časti. Obývacia izba je priam stvorená na spoločné chvíle – teplo praskajúceho krbu vytvorí neodolateľnú atmosféru pohody. Priestor je dokonale prepojený s kuchyňou a jedálňou, vďaka čomu sa tu budete cítiť vždy spojení s rodinou či priateľmi. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo pridáva na komforte. Podkrovie – Pokojná nočná časť ponúka tri elegantné izby s dostatkom priestoru a svetla. Ráno sa môžete prebudiť do nádherného výhľadu na prírodu – dve z izieb disponujú balkónmi, kde si môžete vychutnať ticho lesa a čerstvý vzduch. K dispozícii je aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, čo zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Okrem 3 podlaží chata disponuje aj pochôznou povalou o výmere 40 m². Technické vybavenie a komfort: - Stavebný materiál: pivnica betónové tvárnice BT40, obvodové murivo 4O Porfix, keramické stropy, strešná krytina Bramac, trojzložkový komín - Okná: plastové s kvalitným izolačným sklom. - Exteriérové dvere: bezpečnostné. - Interiérové dvere: drevené osadené v kovových zárubniach. - Podlahy: dlažba v chodbe, kúpeľniach a WC, plávajúce podlahy v ostatných miestnostiach chaty. - Kúrenie: radiátory + romantický krb pre útulnú atmosféru. - Klimatizácia pre horúce letné dni. - Exteriér: priestranná terasa ideálna na letné posedenia a relax vo vírivke. - Garážová brána zn. Hörmann na diaľkové ovládanie. - Prístrešok na uskladnenie 16 m3 palivového dreva. - IS: voda, elektrina, odpad riešený žumpou a privedený je aj optický internet. - Prístup: lesná asfaltová cesta. Lokalita a výhody: Blízkosť zastávky mestského autobusu, možnosť využitia schránky na poštu, objekt je situovaný za rampou, ktorá sa ovláda na diaľku. Táto chata patrí medzi skutočné klenoty v tejto oblasti, keďže podobné nehnuteľnosti sú v ponuke len zriedka. Je situovaná priamo v lese, kde si užijete dokonalý pokoj a relax, no zároveň máte v blízkosti vodnú nádrž. Lokalita je ideálna na celoročné bývanie, rekreáciu či víkendové úniky do prírody. Výhodou je možnosť prihlásenia trvalého pobytu. Majiteľ je podielovým spoluvlastníkom priľahlých pozemkov vrátane pozemku pod chatou, čo zaručuje stabilné vlastnícke práva k nehnuteľnosti aj jej bezprostrednému okoliu. Zvyšná časť priľahlých pozemkov je v dlhodobom prenájme od urbariátu, pričom nájomné je riadne platené aexistuje možnosť postúpenia nájomného vzťahu na nového vlastníka. Táto lokalita je vzdialená približne 3O km od centra Bratislavy, oblasť je situovaná v Malých Karpatoch, v blízkosti mesta Pezinok. Na svoje si prídu nadšenci turistiky, ako aj nadšenci horskej cyklistiky alebo elektrobicyklov. Lokalita je vhodná aj pre milovníkov rybolovu pri neďalekej Kučidorfskej nádrži. Lesy ponúkajú lesné aktivity ako hubárčenie, hlavne v letných a jesenných mesiacoch. Cena: 257.000,- EUR (vrátane právneho servisu a provízie RK). Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne luxus, komfort a absolútne súkromie v nádhernom prostredí, táto chata je pre Vás tou správnou voľbou! Viac informácií: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA t.č.: 0903 377 555

TUreality ponúka na predaj dobrodružnú, útulnú záhradnú chatku so záhradou na Fajgalskej ceste v Pezinku. Dvojpodlažná zateplená chata s možnosťou občasného prespania. Chata je osadená na rovinatej záhrade s rozlohou 300 m2 . ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná drevená zateplená chata ✅ dostupná elektrina ✅ dvakrát vŕtaná studňa ✅ úžitková záhrada ✅ skleník ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = podlažná chatka = zastavaná plocha: 25 m2 = úžitková plocha: 33 m2 = pozemok: 312 m2 = zvislé nosné konštrukcie drvené trámy, izolácia 10 cm polystyrén, drevené konečné vyhotovenie = kúrenie kachle = suché WC = šikmá strecha = samostatná dreváreň/kôlňa 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - izba s kuchynským kútom - suché WC - schodisko na 1. NP 2.NP (nadzemné podlažie) - priestor určený hlavne na spanie - otvorená galéria - výstup na 3. NP ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > plynový sporák na bombu > trativod > kachle na pevné palivo, možnosť varenia > plastové okná, žalúzie > elektrina z veľkokapacitnej batérie > skleník > samostatná kôlňa/sklad > 2 x vŕtaná studňa > úžitkové rastliny, ovocné stromy > altánok so stolom a sedením > vonkajší gril ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemná, útulná zateplená chatka so záhradou v tichej časti mesta. Chatka poskytuje dostatok komfortu pre príležitostné prespanie. Chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax s komfortnom absolútnej blízkosti mesta. Záhrada využívaná na úžitkové a okrasné rastliny. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 95.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800