Rekreačné nehnuteľnosti, Mlynky

Predaj rodinného domu v Mlynkách, časť Rakovec V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mlynky, časť Rakovec, okres Spišská Nová Ves. Tento rodinný dom prešiel v roku 2008 dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strešnej krytiny, podláh, nových elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu. V tom istom roku bola vybudovaná vŕtaná studňa. Rodinný dom je prepojený jednou stenou izby a strechou so susedným domom. Pozemok je samostatný. Technické údaje: Podlahová plocha domu: 135 m² Celková výmera pozemku: 755 m² Dodatočné stavby: dvojpodlažná hosťovská chata a prístrešok na parkovanie Vonkajšie vybavenie: altán so sedením a krbom priamo pred vstupom do domu (viď. foto) Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo zádveria, kúpeľne s WC, spálne, kuchyne s jedálňou a priestrannej obývacej izby. Kúrenie je zabezpečené krbom v spálni a kachľovou pecou v obývacej izbe. V kuchyni je osadená kachľová pec s možnosťou varenia. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivnica ponúka dostatok priestoru na vybudovanie oddychovej zóny, sauny alebo vinnej pivnice. Povala je prístupná skladacím schodiskom a je vhodná na úpravu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojných vidieckych oblastiach horského prostredia, ktoré nie sú rušené turizmom. Obec Mlynky a jej časti disponujú širokou občianskou a technickou vybavenosťou, ktorá zahŕňa: Predajňu potravinárskeho tovaru Pohostinské zariadenie Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel Ambulancie praktického lekára pre dospelých Turistickú ubytovňu a ostatné hromadné ubytovacie zariadenia Poštu a knižnicu Káblovú televíziu Telocvičňu a futbalové ihrisko Verejný vodovod a kanalizáciu pripojenú na ČOV Vlakovú zastávku Základnú a materskú školu Rodinný dom sa nachádza len cca 30 metrov od železničnej zastávky, čo poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť. Mlynky, v srdci Slovenského raja, ponúka mnoho turistických možností a výhod pre investície a vlastné potreby: Turistické možnosti: Turistické trasy: Mlynky je spojené s Rakovcom cestou, ktorá trvá približne 20 minút. Okolie ponúka viac ako 300 km turistických chodníkov. Zejmarská roklina: Táto krásna roklina je jediná na juhu Slovenského raja a je prístupná z Mlynk z náučného chodníka Lyžiarske stredisko: Areál zjazdového lyžovania s mechanickým zasnežovaním a možnosťou večerného lyžovania Cyklotrasa: Mlynky ponúka značené cyklotrasu pre cyklistov Prírodné atraktivity: Mlynky je obklopené prírodnými krásami, ako napríklad Biele Vody a Dedinky Výhody investície: Rastúci turizmus: Mlynky je populárna turistická lokalita, čo znamená rastúci potenciál pre ubytovanie a zážitkové aktivity. Investičné možnosti: Možnosť investície do ubytovania, reštaurácií, a iných turistických služieb. Mlynky je skutočne krásna lokalita s mnohými možnosťami pre turistiku a investície. Ak máte ďalšie otázky alebo potrebujete viac informácií, neváhajte sa opýtať! Vlastné potreby: Mlynky ponúka prírodné prostredie, ktoré je ideálne pre relax a odpočinutie. Môžete si tu vytvoriť vlastný domov alebo chatku. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 689 846.

Banícky klenot v srdci Slovenského raja Rekreačná chalupa s pozemkom 1 174 m² – Mlynky, Slovenský raj Pre video obhliadku skopíruj tento link do prehliadača : https://youtu.be/T88YMAVMfws?si=8DgSBmcMD1lHhnMk TOP 5 benefitov: Asfaltová prístupová cesta – celoročne udržiavaná Vedená na LV ako rodinný dom – možnosť hypotéky Vlastná voda z horského prameňa Rovinatý pozemok 1 174 m² + potôčik Priame srdce Slovenského raja – lyže , turistika , Palcmanská Maša , Zejmarská roklina Lokalita • Do 5 km až 3 lyžiarske strediská • 3 km Palcmanská Maša – kúpanie, vodné športy, rybolov • Lanovka na Geravy, Zejmarská roklina, turistické a cyklistické trasy priamo v okolí Charakter • Pôvodný viac než 100-ročný kamenný banícky dom – autentická horská atmosféra Stav & vybavenie • Čiastočná rekonštrukcia: betónové podlahy , nová kúpeľňa a WC • Vykurovanie: 2× kachľová pec , piecka v spálni, el. kotol + radiátory • Nová terasa (2025, treba dokončiť) • Zateplenie z dvoch strán , obnovená strecha bitumenovými pásmi • Okná drevené , odpad riešený žumpou • Voda zavedená v dome z výdatného horského prameňa • Objekt odvodnený – suchý a stabilný základ Pozemok • 1 174 m² rovina s potôčikom • Drevárka, sklad, starší altánok Dispozícia Prízemie ( úžitková plocha cca 155 m²): • Vstupná veranda (3,5 × 2,1 m) • Chodba (2 × 2,5 m) • Kúpeľňa + WC (2,4 × 2 m) • Spálňa (3,5 × 5 m) • Kuchyňa s jedálňou (3,9 × 5 m) • Obývacia izba (6 × 5 m) • Terasa (8 × 5 m) • Skladovací priestor so samostatným vstupom a prístupom na povalu (2,5 × 5 m) • Hosťovská izba so samostatným vstupom z vonku (4 × 5 m) Podkrovie ( cca 130 m²): • Povala - otvorený priestor (26 × 6,5 m) – po úprave možnosť ďalších obytných priestorov • Vytiahnutá elektrina , voda a odpad Možnosti využitia • Trvalé bývanie • Rekreácia • Ubytovacie zariadenie Sumár Kamenná chalupa s históriou, výborným technickým základom a komfortným prístupom. V srdci Slovenského raja – ideálna na bývanie, oddych aj investíciu. Cena: 125 000 € Kontakt: 0908 044 559

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj multifunkčný, dvojpodlažný zrubový dom s úžitkovou plochou 300 m2. Je to nádherná monumentálna, hrubá stavba s možnými obrovskými presklenými plochami. Stavba je montovaná štýlom Post & Beam. Stavbu Vám dovezú kdekoľvek na Slovensku (prevoz nie je v cene). V cene je demontáž stavby a následná montáž celej konštrukcie, guľatinové drevo zrubu, priečky, OSB dosky na podlaží, krov strechy. Zrubová stavba upúta svojou krásou nielen zvonka ale aj zvnútra. Je to bio býanie. Zrub je jednou z energeticky najefektívnejších možností bývania, pričom drevo má prirodzené izolačné vlastnosti. Takýto dom nikdy nestráca na hodnote. Videoobhliadka k dispozícii. Cena tejto nehnuteľnosti je 155 000 EUR. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0948 593 008, Bc. Viktória MAJERČÍKOVÁ vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojím klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojených so zmenou bývania.

Hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť v srdci Slovenského raja, ktorá funguje aj ako výnosná investícia? Chata v Mlynkoch – Havrania dolina spája presne to, čo hľadáte: príjemný oddych pre rodinu a priateľov + stabilný prenájmový potenciál. Dom je zapísaný na LV ako rodinný dom (možný hypotekárny úver), má 2 podlažia + suterén a dokopy až 16 lôžok. Interiér nesie poctivú drevenú atmosféru, jedáleň s veľkým stolom a kuchyňu plne vybavenú vrátane umývačky riadu – ideálne pre väčšiu partiu aj dlhší pobyt. Internet je samozrejmosťou. Silné „wow“ nájdete v zázemí pre relax: krytá vírivka, infrasauna, moderný sprchový panel – po túre či lyžovačke padnú vhod. Vonkajšia krytá terasa s tehlovým grilom pozýva na dlhé večery, na pozemku sú detské prvky a sklad náradia. Všetko potrebné zostáva v cene, takže po kúpe len preberiete kľúče a prenajímate/užívate. Lokalita Havranej doliny je vyhľadávaná pre rýchly prístup k najkrajším tiesňavám Slovenského raja, Palcmanskej Maši a zimným strediskám v okolí. To pre krátkodobé prenájmy znamená vysokú celoročnú atraktivitu – leto patrí turistom a cyklistom, zima bežkárom a lyžiarom, jar/jeseň hubárom a „wellness“ pobytom. Hlavné benefity: Lokalita: Mlynky – Havrania dolina, vyhľadávané centrum Slovenského raja Právny stav: zapísané ako rodinný dom → možnosť hypotéky Dispozícia: 6 izieb, 2 podlažia + suterén, kapacita 16 lôžok Wellness: krytá vírivka, infrasauna, moderný sprchový panel Exteriér: krytá terasa s tehlovým grilom, detské prvky, sklad náradia Vybavenie: plne zariadené, kuchyňa s umývačkou riadu, internet – všetko v cene Potenciál: silná celoročná obsadenosť (turistika, lyžovanie, voda) Vhodné pre: investorov (krátkodobý prenájom) aj rodinnú rekreáciu Zhrnuté: praktické, pripravené, bez zbytočných kompromisov. Chata, ktorá zarába, keď ju nevyužívate, a s radosťou víta rodinu, keď potrebujete vypnúť. Spojenie príjemného s užitočným – presne tu, v Mlynkoch.