Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

005-113-MAOM Ponúkam na predaj štýlovú celoročne obývateľnú drevenicu v obci Jarabá. Situovanú v nádhernom prostredí - Nízke Tatry. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na rekreačné aj celoročné bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Súčasťou pozemku je pohodlné parkovanie pre dve motorové vozidlá. Plocha pozemku - 500 m² Úžitková plocha chaty - 95 m² Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie: - skladový priestor, - samostatné WC s umývadlom, - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, - chodba so schodiskom do podkrovia, - technická miestnosť, - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - dominantou interiéru je veľká kachľová pec s dvoma ohniskami (pec a varná plocha), ktorá dotvára príjemnú horskú atmosféru. Podkrovie: - izba č. 1 s vlastnou toaletou a umývadlom, - chodba so schodiskom, - izba č. 2 s vlastnou toaletou a umývadlom. Vybavenie Drevenica sa predáva vrátane vybavenia: - umývačka riadu, - práčka, - keramická varná doska, - mikrovlnná rúra, - veľká kachľová pec s dvoma ohniskami. Je ideálnym miestom na oddych, rodinné stretnutia či aktívne trávenie voľného času počas celého roka. 💰255 000€

(254-12-MACH) Ponúkame na predaj útulnú chatku v nádhernom prostredí Horných Kysúc v obci Korňa. Chatka je situovaná do malebného prostredia pod kopcom Živčáková. Stavba chatky zapadá do prostredia obklopeného prírodou a je súčasťou malej osady obce Korňa. Zastavaná plocha: 35m2, podlahová plocha: 70m2. Pozemok: 180m2. Stavba objektu má dve miestnosti, postavená zo základového kameňa prízemnej časti, kde je riešená 1 miestnosť o ploche 35m2. Nadzemná časť, so vstupom cez drevené schodisko, je riešena odizolovanou drevenou zrubovou konštrukciou, presvetlená štýlovými oknami. Vonkajšia časť domu je obohnaná prútenou konštrukciou. Strešná konštrukcia sedlovej strechy je pokrytá plechom. Chatka je dispozične riešená vstupom v prízemí do obytnej časti obloženej tatránským profilom. Vybavená elektrorozvodnou skriňou ( 230/400 V). Nadzemná časť so vstupom cez drevené vonkajšie schodisko ponúka obývaciu časť, vybavenú vstupnou nadkrytou vonkajšou terasou s posedením, kuchynským kútikom s komodou, el. dvojplatničkou, dresom s batériou, mikrovlnou rúrou, chladničkou, dvojposteľou, sedacou súpravou, TV setom, stolom so stoličkami, kúpelňou so sprchovým kútom,umývadlom a WC. Kúrenie riešené elektrickými radiátormi, voda vŕtanou studňou, odpad žumpou. Prístup po obecnej komunikácii priamo k chatke. Výhody: výborná a kľudná poloha pod kopcom Živčáková, prístup po asfaltovej, neskôr po spevnenej komunikácii, nádherné prostredie, dostupnosť po celý rok, nízke náklady. Cena : 85 000€. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Neváhajte nás kontaktovať. Podrobnosti Vám radi ukážeme a vysvetlíme na obhliadke. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel. č. +421 949 764 406

235-12-MACHO VIDEO PREZENTÁCIA skopírujte link Odkaz TU: youtube.com/watch?v=tRSqvzZ5M-4 Hľadáte pokoj, ticho a dotyk prírody? Táto čarovná chalupa v srdci Myjavských kopaníc je presne to miesto, kde vypnete od sveta a načerpáte novú energiu. Ideálna na víkendový únik aj celoročné bývanie. Charakteristika nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia Domček má 1 izbu a kuchyňu Obývačka s krbovými kachľami Tradičná kuchyňa s kachľami na varenie dlážkovica Mimo domu je druhý dom v ktorom je samostatná spálňa s kachlami Presklená zimná záhrada Kúpeľňa s toaletou Pozemok 511 m²: Mierne svahovitý terén Ovocné stromy, skleník, záhradka Garáž, hospodárska budova a letná kuchyňa s vykurovanou izbou Samostatná terasa s kuchynkou – využiteľná aj v zime Technické vybavenie: Kúrenie: kachle a krb na tuhé palivo Nová elektroinštalácia Obecná voda, žumpa Lokalita – Jablonka, Myjavské kopanice: Tichá, vyhľadávaná oblasť s výborným prístupom Ideálne prostredie pre oddych, turistiku, cyklistiku a pokojné víkendy mimo ruchu mesta

ID: 041-02-STKE Predstavujem Vám jedinečnú investičnú nehnuteľnosť - chatu, ktorá sa nachádza na Liptove v prímestskej časti mesta Ružomberok, na Bielom Potoku. Predávaná nehnuteľnosť pozostáva z rozsiahleho, slnečného a rovinatého pozemku o rozlohe 4008m2 zapísaného na katastri ako zastavená plocha a nádvorie, pozemkov o rozlohe 137m2 zapísaných ako TTP a murovanej Rekreačnej chaty v pôvodnom stave s čiastočne zrekonštruovaným prízemím. Na pozemku sa taktiež nachádza nový viacúčelový sklad s rozlohou 80m2 vhodný na využitie v rôznych oblastiach podnikania ale aj na športové či rekreačné účely. V blízkosti pozemku preteká rieka Revúca, ktorá umocňuje atraktívnosť nehnuteľnosti. Vzhľadom k polohe predávanej nehnuteľnosti (blízkosť turisticky vyhľadávaných lokalít ako sú Ski centrá Donovaly, Malinô Brdo, Nízke Tatry Jasná, Aquapark Bešeňová, Thermal Park Gothal Liptovská Osada...), veľkosti pozemku a jeho zápisu na katastri ako zastavaná plocha (možnosť výstavby ďalších objektov) a k vysokej pridanej hodnote v prípade rekonštrukcie Rekreačnej chaty, je to vynikajúca podnikateľská a investičná príležitosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri obhliadke. Cena za nehnuteľnosť je 560 000 €. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma na t.č. 0948 881 639 alebo na klucka@realitybemi.sk

003-13-MASO ! Chata má stálu klientelu na prenajímanie ! Realitná kancelária BeMi Vám ponúka na predaj chatku na Vinianskom jazere len pár metrov od jazera. Chata sa nachádza v tichom a krásnom lesnom prostredí. Chata je stavaná na celoročné bývanie aj na prenajímanie. Z chaty je vidieť do lesa aj na jazero. Chata má dokonca aj zateplený altánok s výčapom, vlastné wc, sprchovací kút a spálňu. Chata má plechovú strechu, plastové okná, elektrinu, vodu, odpad, bojler na teplú vodu a vytápaná je krbom. Rozloženie chaty: -Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou, z kuchyne sa vstupuje do hlavnej spálne, do špajze a kúpeľne. Pod obývacou izbou je pivnica. -Poschodie je prístupné schodiskom z vonku. Poschodie je používané na prenajímanie. Na poschodí sa nachádza hala s kuchyňou, kúpeľnou, poschodovou posteľou, vstupom na balkón a do ďalších dvoch izieb. V jednej izbe je veľká dvojlôžková posteľ s televíziou a v druhej je poschodová posteľ a jedná jednolôžková posteľ. Z chaty sa dá ísť na menšiu prechádzku lesom k vodnému rozdeľovaču alebo aj na dlhšiu túru na Vinianský hrad. V lete je v jazere voda príjemná na plávanie, neďaleko sa dajú požičať vodné bicykle a keďže je chata pár metrov od jazera dá sa jednoducho priniesť aj vlastný čln. Pre obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

039-13-MACHO Video obhliadka OTVORTE LINK.. youtube.com/watch?v=CDaJVkbx8A8&t=9s youtube.com/watch?v=03RYqOWywmQ Chata v krásnom prostredí Biele Karpaty na úplnej samote, s vlastnou prístupovou cestou. Pre solventného záujemcu, ktorý ocení krásu prírody a samotu. Chata sa nachádza v chránenom územi. Atraktívna chata s bazénom, gulečníkom a stolným tenisom na veľmi peknom mieste s krásnym výhľadom úplne na samote nad obcou Chocholná Velčice, časť Kykula. V nadmorskej výške 600 m, v oblasti Bielych Karpát, 20 km od Trenčína na hraniciach s Českou republikou. Vybavenie: kuchyňa (plynový sporák, el. trúba, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, kávovar), obývacia izba s BTV-SAT, krbom a s krásnym výhľadom, 2 podkrovná izba (2/4), kúpelňa se sprchovým kútom a WC, kúrenie na tuhé palivo, balkón, terasa. Na pozemku 4300 m2 sa nachádza studňa a žumpa. Prístupová cesta je celoročne upravovaná. Pozemok je slnečný oplotený s vlastnou prístupovou cestou. Možnosť dokúpiť priľahlé pozemky. Vonkajší bazén priemer 3,6 m, solárna sprcha, zastrešené osvetlenie, vonkajšie posedenie so záhradným krbom a grilom, zastrešený a osvetlený altánok s posedením, osvetlený záhradný domček so stolným tenisom, trávnaté ihrisko. Ďalej na pozemku je aj pristavený karavan na ďalšie prípadné ubytovanie. Cena 230000 € dohoda Treba vidieť

183-12-PEMOa Ponúkame Vám na predaj dom, chalupu, drevenicu so súpisným číslom v obci Zákopčie, časť u Rulcov, okr. Čadca. Jedná sa o drevenicu v pôvodnom stave, ktorá bude vyžadovať kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične ju tvorí : prízemie - predsieň, kuchyňa, izba a v zemi kamenná pivnica podkrovie - izba a dva nevyužívané priestory murovanú časť tvorí hospodárska miestnosť a miestnosť so studňou Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Inžinierske siete : elektrina, vlastná studňa, odpad riešiť formou žumpy. Príjazdová cesta je asfaltová, posledná časť spevnená štrková. Parkovanie je možné pri pozemku, alebo možnosť vybudovania parkovacieho miesta na pozemku. Drevenica sa nachádza v blízkosti lesa, lokalita ako stvorená na chalupárčenie či relax v prírode. V okolí sa nachádza množstvo turistických chodníkov či atrakcií ako je rozhľadňa a pod. K pozemku s drevenicou je možnosť dokúpenia pozemku oproti cez cestu, na ktorom je možnosť postavenia garáže. Obytná plocha : cca 100m2 Celková plocha pozemku : 1207m2 Rozmery pozemku : 32x40m Cena : 73000€, dohoda možná Pozemok druhý : 539m2 Rozmery : cca 15x37m Cena : 23000€, dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, poplatky, bezplatné spracovanie zmluvy spojenej s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster zdarma v cene. Pre bližšie informácie kontakt +421905277350, mores@realitybemi.sk V prípade mojej zahraničnej cesty som k dispozícii cez aplikácie Viber alebo WhatsApp

777-12-JAS Ponúkame na predaj pôvodnú klasickú drevenicu so súpisným číslom, situovanú v obci Oščadnica, časť Komanovky, asi 2km od penziónu Dedovka. Drevenica je postavená na mierne svahovitom pozemku o celkovej výmere 650 m2. Nachádza sa v krásnom tichom prostredí Kysuckých hôr v blízkosti lyžiarskeho strediska SKI Veľká Rača Oščadnica. Určite Vás upúta nádherný výhľad na okolitú prírodu. Je vhodná najmä pre milovníkov histórie a tradičného bývania, ktorí ocenia široké možnosti využitia tejto drevenice. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby , dvoch veľkých miestností, ktoré boli využívané ako kuchyňa a spálňa a dvoch menších, kde sa dá dobudovať kúpeľňa a WC. Drevenica je podpivničená 2 pivničnými priestormi. Priestranné podkrovie slúžilo ako odkladací priestor. Okná sú drevené, strecha je plechová. K nehnuteľnosti prináleží aj hospodárska budova. Na pozemku sa nachádza prípojka na elektriku. Vodu treba riešiť vrtom. K drevenici vedie spevnená prístupová cesta. . Cena: 76 000 €. V cene je kompletný právny a finančný servis. Pre viac informácií nás kontaktujte nás na tel. čísle 0949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

Ponúkame Vám na predaj chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti pri Môťovskej priehrade vo Zvolene, ktorá je ako stvorená na víkendový relax. Chata je postavená na pozemku o výmere 661m2 je čiastočne murovaná, z časti drevená a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Na prízemí o rozlohe 46,15 m² Vás privíta priestranná spoločenská miestnosť s krbom, kde si môžete užívať teplo ohňa počas chladných večerov. K dispozícii je aj praktická kuchyňa so špajzou a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí s rozlohou 27,09 m² nájdete dve samostatné izby a balkón s výhľadom na okolitú zeleň. K chate patrí terasa (64 m²) ideálna na letné grilovanie, pivnica (28 m³) na uskladnenie zásob a vonkajší krb pre milovníkov opekania. Strecha je sedlová s pozinkovaným plechom, kúrenie ústredné na tuhé palivo, voda zo studne a odpad - septik. Prístup k chate je bezproblémový po asfaltovej a spevnenej ceste. Lokalita je rajom pre rybárov, hubárov aj milovníkov prechádzok v prírode. V blízkosti sa nachádza aj známy športový areál ORLÍK, ktorý ponúka množstvo voľnočasových aktivít. Ak túžite po mieste, kde si oddýchnete od ruchu mesta, táto chata je pre Vás ako stvorená. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! V cene nehnuteľnosti je zabezpečenie podkladov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, vypracovaných v spolupráci s partnerskou advokátskou kanceláriou. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Súčasťou komplexného servisu nášho hypotekárneho poradcu je aj dlhodobá starostlivosť o hypotekárny úver, ušetrenie na poplatkoch, na preplatení úveru a zabezpečenie rodiny a príjmu v prípade neschopnosti splácania úveru. Bližšie informácie Vám poskytneme v realitnej kancelárii Pekné reality, s.r.o., A. Sládkoviča 91/7, Zvolen. Tel: 0908 440 790, belkova@peknereality.sk

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť – dve prepojené chalupy situované v obľúbenej horskej obci Staré Hory, len 15 km od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na spoločnom pozemku s výmerou 975 m² a ponúkajú široké možnosti využitia – rodinné bývanie, rekreačné využitie aj podnikanie v oblasti prenájmu. Chalupa č. 1 Prízemie tvorí vstupná hala, izba s krbom, kuchyňa so zachovalým murovaným sporákom, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a kotolňa. Pri vstupe sa nachádza praktická komora a dreváreň. Na poschodí sú dve samostatné izby vhodné na spanie alebo oddych. Nehnuteľnosť si zachovala pôvodný charakter – okná a podlahy sú pôvodné, podlahy kombinujú betón a drevené palubovky. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Kúrenie je riešené elektrickými radiátormi. Chalupa č. 2 Druhá chalupa prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka vstupnú chodbu, obývaciu izbu s krbom, kuchyňu so starým murovaným sporákom, špajzu a kúpeľňu s WC. Na poschodí sa nachádza otvorené podkrovie využívané ako spacia časť. Kúrenie je zabezpečené centrálnym systémom, podlahy sú betónové a drevené, interiér je obložený tatranským profilom, čo dotvára pravú chalupársku atmosféru. Chalupy sú priechodné v kuchynskej časti, no zároveň ich možno využívať aj samostatne. Na priestrannom dvore sa nachádza altánok s posedením a vonkajším krbom, ideálny na relax a rodinné stretnutia. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, odpad riešený žumpou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa fotodokumentácie. Predajná cena tejto nehnuteľnosti je 269 000 €. V cene nehnuteľnosti je zabezpečenie podkladov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Súčasťou komplexného servisu nášho hypotekárneho poradcu je aj dlhodobá starostlivosť o hypotekárny úver, ušetrenie na poplatkoch, na preplatení úveru a zabezpečenie rodiny a príjmu v prípade neschopnosti splácania úveru. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Pekné reality, s.r.o., A. Sládkoviča 91/7, Zvolen. Tel: 0908 440 790.

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa môže stať Vašim trvalým bývaním! - dom s pozemkom nachádzajúci sa v obci Horný Tisovník je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 3 079 m2, v tradičnom štýle, typickom pre túto oblasť s použitím kameňa, ktorý jej dodáva jedinečný charakter. Dispozičné riešenie domu je praktické: vstupná chodba odkiaľ sa dostanete do útulnej kuchyne, z ktorej sa prechádza do obývacej izby. Pri vstupe do domu sa nachádza kúpeľňa s WC a technické zázemie. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená s priamym vstupom zvonka. Nehnuteľnosť už prešla rekonštrukciou: výmena strešnej krytiny, nové elektrické rozvody, omietky a výmena okien. Vykurovanie domu je kombinované podlahovým kúrením a radiátormi na tuhé palivo a moderným solárnym systémom s fotovoltickými panelmi. Dom je napojený na elektrickú sieť, vodu z vlastnej vŕtanej studne a odpad spracováva vo vlastnej čističke odpadových vôd (ČOV). Pozemok pri dome môže byť upravený aj ako ovocný sad, ktorého základom sú už vysadené stromy pôvodných odrôd. Celá táto nehnuteľnosť, ktorá spája tradičný charakter s modernými technológiami a ekologickými riešeniami je na predaj za cenu 119 000€. V cene nehnuteľnosti je zabezpečenie podkladov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, vypracovaných v spolupráci s partnerskou advokátskou kanceláriou. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Súčasťou komplexného servisu nášho hypotekárneho poradcu je aj dlhodobá starostlivosť o hypotekárny úver, ušetrenie na poplatkoch, na preplatení úveru a zabezpečenie rodiny a príjmu v prípade neschopnosti splácania úveru. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii Pekné reality, s.r.o., A. Sládkoviča 91/7, Zvolen. Tel: 0908 440 790, belkova@peknereality.sk.

CreeX Reality a Zoltán Varga vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj novostavbu rekreačnej chaty v obľúbenej lokalite mesta Vrbové. Chata bola kolaudovaná v roku 2020 a nachádza sa v tichom a pokojnom prírodnom prostredí s krásnym výhľadom. Lokalita ponúka ideálne podmienky na oddych, rekreáciu aj únik od každodenného ruchu, pričom vďaka veľkorysému pozemku poskytuje maximálne súkromie. Parametre chaty Úžitková plocha: 71,76 m² + balkón 7,01 m² + Altánok 16 m² Pozemok: 1 724 m² Zastavaná plocha: 42 m² Počet izieb: 2 Stav: novostavba (kolaudácia 2020) Stavba: Ytong (30 cm) + zateplenie polystyrénom Strecha: sedlová – plechová krytina Okná: kombinácia drevené (poschodie) a plastové (prízemie) Vykurovanie: sporák na tuhé palivo + elektrické ohrievače Inžinierske siete - studňa, elektrina, odpad riešený trativodom, internet Dispozícia Chata je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi príjemne na trávenie voľného času aj dlhší pobyt. Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s hlavnou obytnou miestnosťou, ktorá vytvára prirodzené centrum diania. Priestor dopĺňa chodba, technická miestnosť a špajza, čo zabezpečuje dostatok úložného aj funkčného priestoru pre každodenné potreby. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC je odvetrávaná oknom. Na druhom podlaží sa nachádza priestranná izba s výstupom na balkón, ktorá bez problémov poskytuje dostatok miesta na spánok aj oddych. Priestor je vhodný na umiestnenie viacerých postelí, čím vzniká ideálne zázemie pre rodinu alebo hostí. Výhodou je aj prístup na povalu.Chata je podpivničená, pričom pivnica ponúka ďalší praktický priestor na skladovanie alebo hobby využitie. Vybavenie a technický stav Chata je postavená z ytongových tvárnic s hrúbkou 30 cm a je zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha je sedlová s plechovou krytinou, ktorá je odolná a nenáročná na údržbu. Interiér pôsobí veľmi útulne vďaka dreveným stropom s priznanými trámami. Na prízemí je použitá dlažba, na poschodí drevená podlaha. Okná sú kombinované – na prízemí plastové, na poschodí drevené, čo podčiarkuje charakter chaty. Vykurovanie je riešené moderným sporákom na tuhé palivo v kombinácii s elektrickými ohrievačmi, čo umožňuje flexibilné využívanie počas celého roka.Chata sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité využívanie. Fasádu je potrebné dokončiť, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podľa vlastných predstáv. Pozemok s výmerou 1 724 m² je upravený, udržiavaný a ponúka krásne prírodné prostredie s množstvom zelene a okrasných drevín. Atmosféra pôsobí veľmi pokojne a harmonicky, ideálna na oddych a relax. Na pozemku sa nachádza aj drevený altánok s výmerou 16 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na posedenie s rodinou alebo priateľmi. Lokalita Mesto Vrbové a jeho okolie patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality. Ponúka pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť. Lokalita je vhodná na víkendové pobyty aj dlhodobejšie využívanie. Názor makléra Táto chata predstavuje ideálnu kombináciu novostavby, veľkého pozemku a príjemného prostredia. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto na oddych s dostatkom priestoru a súkromia, pričom ocení aj možnosť doladiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke. Zoltán Varga – 0905 467 057

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj udržiavanú murovanú chatu v pokojnej chatovej oblasti Trebejov – Lazy, len pár minút od obce Kysak. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom rovinatom a starostlivo upravenom pozemku s množstvom okrasných drevín, v prostredí plnom pokoja, súkromia a príjemných susedských vzťahov. Lokalita je ideálnym miestom pre oddych od mestského ruchu, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Košíc aj kompletnú občiansku vybavenosť v neďalekom Kysaku. Prístup ku chate je zabezpečený po spevnenej prístupovej ceste, ku ktorej prislúcha spoluvlastnícky podiel. Parametre nehnuteľnosti Pozemok: 468 m² Úžitková plocha chaty: 44 m² (pivnica: 6,15 m², chata 38 m²) Zastavaná plocha: 33,56 m² Konštrukcia: murovaná Strecha: škridla Okná: plastové (1. NP rok 2022, 2. NP rok 2024) Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, žumpa Vykurovanie: murovaný krb s výmenníkom tepla do radiátorov + zánovné gamatky na propán-bután TV a internet: satelit Skylink Vlastníctvo: osobné + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste Stav: veľmi dobrý, pravidelne udržiavaný, vhodný na celoročné využitie Dispozícia Do chaty sa vstupuje z východnej strany do centrálneho obytného priestoru, ktorý tvorí srdce celej nehnuteľnosti. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a prirodzeným odvetrávaním cez okno. Hlavný priestor pozostáva z kuchynského kútu, jedálenskej a obývacej časti, kde dominantným prvkom je murovaný krb napojený na výmenník tepla s rozvodom do radiátorov, čo zabezpečuje komfortné vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Z centrálnej časti vedú schody na druhé nadzemné podlažie, ktoré slúži ako nočná a oddychová zóna s priestorom pre spanie až pre 4 osoby. Z druhého podlažia je zároveň prístup na povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Zariadenie a technický stav Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti väčších investícií. Predáva sa kompletne zariadená vrátane postelí, televízie, kávovaru, kuchynského kútu, sporáka, skriniek, komôd a kompletného kuchynského príslušenstva. Súčasťou predaja je aj záhradný domček s náradím, kalovým čerpadlom, rebríkom a ďalším praktickým vybavením potrebným pre údržbu nehnuteľnosti. Výhodou je kombinácia vykurovania krbom aj gamatkami, vďaka čomu je chata komfortne využiteľná počas celého roka – v lete na rekreáciu, v zime na víkendové či dlhodobejšie pobyty. Exteriér a pozemok Pozemok je rovinatý, starostlivo upravený a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Okrasné dreviny, dostatok zelene a pokojná atmosféra vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či víkendový oddych. Terasa poskytuje príjemné posedenie s výhľadom na zeleň a okolitú prírodu. Lokalita je charakteristická pokojom, bezpečím a veľmi dobrými susedskými vzťahmi. Lokalita Trebejov – Lazy je vyhľadávaná chatová oblasť najmä pre svoje prírodné prostredie, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť. Len pár minút od chaty sa nachádza obec Kysak, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, železničnej stanice, reštauračných zariadení, škôlky, školy, pošty a ďalších služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Kysak je zároveň obľúbeným východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a rekreačné aktivity v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na rekreáciu, ale aj ako celoročné útočisko mimo mesta. Názor makléra Táto chata predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá spojenie pokoja, prírody a bezstarostného užívania. Vďaka veľmi dobrému technickému stavu, kompletnému zariadeniu, upravenému pozemku a možnosti celoročného využitia ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka okamžitý komfort bez ďalších investícií. Benefitom je najmä pokojná lokalita, dobrí susedia a blízkosť Kysaku s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Henrieta Urbanová vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj čiastočne zrekonštruovanú rekreačnú chatu v obľúbenej oblasti pri vodnej nádrži Čerenec v obci Vrbové. Chata sa nachádza v tichom prírodnom prostredí, ideálnom na oddych, rekreáciu a únik od mestského ruchu. Lokalita Čerenec je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, zeleň a blízkosť vody. Parametre chaty: Úžitková plocha: 44,5 m² (vrátane pivnice) + Terasa/zimná záhrada 9,4 m² (zasklenie v cene) Pozemok: 436 m² (mierne svahovitý) Počet izieb: 3 Podlažnosť: 1 podlažie + čiastočné podpivničenie (cca 1/3) Stav: čiastočná rekonštrukcia 2024 – 2025 Stavba: tehlová Strecha: hliník a azbest Okná: plastové Vykurovanie: elektrické radiátory Voda: obecný vodovod Odpad: žumpa Energie: cca 110 € / mesiac Cena: 125 000 € Dispozícia: Do chaty sa vstupuje z terasy, ktorá bude po zasklení slúžiť ako príjemná zimná záhrada s možnosťou celoročného využitia. Po vstupe sa pred nami nachádza kuchyňa. Po pravej strane je jedálenská časť, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Z obývacej izby je vstup do samostatnej spálne, vybavenej vstavanou skriňou. Chata je čiastočne podpivničená, pričom pivnica ponúka potenciál na prerobenie na ďalšiu obytnú miestnosť alebo hosťovskú izbu. Pod terasou sa nachádza praktický úložný priestor, využiteľný ako sklad. Vybavenie a technický stav: Chata prešla čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2024 – 2025. Podlahy sú riešené prevažne PVC, v kúpeľni je dlažba. V kuchyni sa nachádza sporák s elektrickou varnou doskou a malá chladnička. Chata sa predáva zariadená, čo umožňuje jej okamžité využívanie bez ďalších investícií. Exteriér: Pozemok s výmerou 436 m² je mierne svahovitý a obklopený zeleňou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokojné prostredie. Terasa s plánovaným zasklením rozšíri obytný priestor chaty a vytvorí ideálne miesto na relax počas celého roka. Lokalita: Rekreačná oblasť pri vodnej nádrži Čerenec patrí medzi obľúbené lokality v okolí Vrbového. Ponúka ticho, prírodu, možnosť prechádzok, relaxu a oddychu pri vode. Lokalita je vhodná pre víkendové pobyty aj dlhodobejší rekreačný pobyt. Názor makléra: Táto chata je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto na oddych v prírode, s možnosťou okamžitého využívania a zároveň s potenciálom ďalšieho zhodnotenia – napríklad prerobením pivnice na obytný priestor alebo využitím zasklenej terasy ako zimnej záhrady. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri a u notára. Samozrejmosťou je aj poradenstvo a pomoc s financovaním. Henrieta Urbanová – CreeX Reality - 0908 141 547 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Directreal Exkluziv - Investičná príležitosť: NA PREDAJ dvojdom v Dunajskej Strede !!! ​​Komplex dvoch identických, priestranných rodinných domov, ideálnych na prevádzkovanie ubytovacieho zariadenia (penzión, apartmány). ​ ​Charakter nehnuteľnosti: rodinné domy boli postavené v r.1996 (klasické stavebné materiály) ​Celková úžitková plocha 540m2 ​Každý z dvoch domov disponuje tromi nadzemnými podlažiami a ponúka nasledujúce dispozičné riešenie, ktoré spoločne tvorí 16 izieb. ​Prízemie: ​2 obytné izby + ​plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Podkrovie: ​4 obytné izby +plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením ​Pivničné priestory (využívané ako obytné): ​2 obytné izby + plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Pozemok: 470 m² ​Parkovanie: k dispozícii je 8 vyhradených parkovacích miest, čo je kľúčové pre komerčné ubytovacie zariadenie. ​Dunajská Streda je okresné mesto v srdci Žitného ostrova. Mesto je známe svojím obľúbeným Thermalparkom a blízkosťou prírodných krás Podunajskej nížiny. Vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy (cca 45 km) a Maďarska (Győr cca 39 km) a blízkosti areálu Slovakia Ring. ​Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investičnou príležitosťou : ​prevádzkovateľov ubytovacích zariadení: okamžitý štart podnikania vďaka existujúcej dispozícii a veľkej kapacite izieb. ​Podnikateľov v cestovnom ruchu: využitie potenciálu Thermalparku, Slovakia Ringu a prírodného turizmu v regióne Žitného ostrova. ​Investorov: stabilný zdroj príjmu z prenájmu celého komplexu pre dlhodobé ubytovanie alebo sezónny turizmus. Mesačné náklady cca 870€ pri 20 ubytovaných. CENA : 477 000 € Obhliadku si neváhajte dohodnúť na tel.č 0944 942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk . Toto je EXKLUZÍVNA PONUKA, ktorá čaká na váš podnikateľský zámer. ​ Počet izieb: 15.izb a viac. Celková úžitková plocha m2: 540 Plocha obytnej časti m2: 540 Výmera pozemku m2: 291 Zastavaná plocha m2: 471 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 16 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRP Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s chatku v chatovej oblasti Hegyfarok pri Štúrove. Rekreačný pozemok o výmere 2 019 m² v pokojnej chatovej oblasti. Vhodný na oddych, rekreáciu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza chatka s dvomi miestnosťami a chatka na náradie. K dispozícii je elektrina. Výhody: - výmera 2 019 m² - šírka pozemku cca 21 m - dĺžka cca 105 m - elektrina na pozemku - mierne svahovitý - tichá chatová oblasť - príjemné a pokojné prostredie Cena: 39 000 Eur Nehnuteľnosť inzerovaná so súhlasom majiteľa. Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0905/659 793

Ponúkame Vám na predaj záhradnú chatu v Nových Zámkoch. Chata je murovaná, podpivničená a nachádza na pozemku o rozlohe 266 m2. Podlahová plocha chaty je 18 m2, je tu kuchynská linka, krbové kachle, chladnička, WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, ohrev vody je elektrickým bojlerom, odtok je riešený do žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa, priestranný altánok, ovocné stromy, okrasné dreviny. Ak máte záujem o obhliadku kontaktujte ma Szokolová 0915 873 906

Ponúkam vám na predaj záhradu s rekreačnou chatou s výhľadom na Dunaj v Komárne na Alžbetinom ostrove! V prednej časti pozemku je postavená murovaná poschodová chata, ktorá je v pôvodnom stave, rozloha pozemku: 563 m2, zastavaná plocha chaty: 40 m2. Dispozične sa skladá: z prízemia - garáž s prechodom do miestnosti, z poschodia so samostatným vchodom z vonka, kde sú 2 miestnosti s výhľadom na Dunaj. Pozemok je oplotený, príjazdová cesta je pokrytá dlažbou, sú vybudované chodníky po celej záhrade ako aj kútik na posedenie, súkromie zabezpečujú vysoké tuje, Záhrada je dôkladne udržiavaná a je v nej vybudované centrálne polievanie. Výhoda: veľmi výhodné miesto na relax s možnosťou prerobenia chaty podľa vlastných predstáv. K dispozícií je vypracovaný projekt na rekonštrukciu chaty, ktorý je súčasťou kúpnej ceny. Na pozemku je zavedená silná elektrická prípojka, plyn, kanalizácia, mestská voda a nachádza sa tu aj vlastná studňa. CENA: 89 000 Eur V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS ZABEZPEČOVANÝ AUTORIZOVANÝM ADVOKÁTOM. PRE VIAC INFO VOLAJTE GEJZA VOROS 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú Exkluzívnu nehnuteľnosť na veľkorysom pozemku v obci Jasová pri Nových Zámkoch. Domček má takmer rozprávkový charakter, kreativita majiteľky je viditeľná v každej miestnosti, ktorá sa odráža aj na vzhľade celého domu. Jedná sa o prízemný rodinný dom s prístavbou do tvaru L ktorý je situovaný na rozľahlom, slnečnom, rovinatom pozemku s krásnym výhľadom v okrajovej časti obce. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, leží na pozemku o rozlohe 1118 m2 a podlahová plocha je 120 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1962 avšak v roku 2022 prebehla rozsiahla a kompletná rekonštrukcia , kde boli menené všetky rozvody vody, elektriky, plynu, kanalizácie, všetky podlahy boli na novo robené ( betónové potery), nová izolácia ( tepelná aj hydroizolácia), nové vápenocementové omietky, sádro- kartónové stropy, kvalitné plastové okná vo farbe, interiérové dvere, nová strecha, ríny vo farbe, podbitie, fasádna omietka, čiastočné zateplenie vonkajšej fasády. Pri rekonštrukcii domu boli použité kvalitné materiály. Dispozícia: vstupná zastrešená terasa, chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná prepojená kuchyňa s obývačkou s jedálňou – výstupom na pozemok a 2 x spálňa. V prístavbe ktorá je spojená s prednou časťou domu sa nachádza technická miestnosť, komora, kúpeľňa s WC, pracovňa s východom na dvor a pivnica pod celou časťou prístavby. Podlahy sú keramická dlažba a plávajúce podlahy, voda je obecná, odtok je riešený do certifikovanej žumpy, kúrenie je kombinované - podlahové teplovodné a ústredné radiátorové plynovým kotlom, ohrev vody je tiež na plyn. V obývačke sa nachádza nová klimatizačná jednotka v kuchyni je kuchynská linka s ostrovčekom, elektrospotrebiče ako indukčná varná doska ( predpríprava na plynovú varnú dosku), odsávač pár, umývačka riadu, teplovzdušná elektrická rúra. Na pozemku sa nachádza dielňa pre domáceho majstra, kopaná studňa, pozemok je zatrávnený, upravený sú tu ovocné stromy, okrasné dreviny, celý pozemok je široký, priestranný, slnečný, udržiavaný a je oplotený. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou. Výhody: Kompletná rekonštrukcia, výborná poloha, tichá lokalita, dobrá občianska vybavenosť obce, nachádza sa tu ZŠ, MŠ, obchody, Pošta, lekáreň, zdravotné stredisko- všeobecná ambulancia pre dospelých, pre deti a dorast, pohostinstvo, cukráreň a iné. Obec Jasová má dobré spojenie do Nových Zámkov, ktorá je vzdialená do hlavného mesta len 18 km, od termálneho kúpaliska Podhájska 18 km a od Termál Nesvady 27 km. IS: Plyn, obecná voda, elektrika, studňa, žumpa. Výhody: Pozemok: 1118 m2 – slnečný, priestranný Podlahová plochy domu: 120 m2 Priestranná pivnica na zeleninu. Výborná poloha domu, tichá lokalita medzi zastavanými domami. Dom sa predáva bez zariadenia okrem kuchynskej linky, spotrebičov, Rool- Door skríň. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne na rekreačné účely či chalupárčenie. Treba vidieť! Cena v RK. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný právny a realitný servis vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu - zabezpečenie všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, nájomná zmluva ) - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster ( overenie podpisov, kolok na návrh na vklad ) - prepis energií Ak máte záujem o obhliadku neváhajte ma kontaktovať: Szokolová 0915 873 906

Chata sa nachádza na veľkom pozemku v blízkom okolí mesta Štúrovo, chatová oblasť Hegyfarok, katastrálne územie Nána. Chata je poschodová budova s pevným základom, úplne podpivničená a vedľa sa ďalej rozprestiera s klenutou povalou v dĺžke 4,5 m. Základ budovy a prízemie je postavený z tehál, poschodie z dreva, strecha je bridlicová. Veľkosť stavby je 5 x 7 m. Úžitková plocha obytných miestností je 43,30 m2, pivnica 28,70 m2. Dispozičné riešenie: prízemie: kuchynka, izba, poschodie: izba, balkón, ďalej terasa, pivnica. Chata je čiastočne zariadená a je vhodná aj na zimné bývanie. Pred domom je zastrešená terasa, na poschodí balkón. Z balkóna je nádherný výhľad na mesto a okolitú prírodu. Veľkosť pozemku je 4773 m2. Má dlhý obdĺžnikový tvar. Na pozemku sa nachádza studňa a do chatky je zavedená elektrina a na niekoľko metrov je verejný vodovod. Na pozemku sa nachádza ešte drevenica. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na malom kopci ako posledný pozemok v rade pri lese ideálne pre oddych v prírode. Nehnuteľnosť je vhodná na farmárčenie alebo aj na turistické využitie. Je v osobnom vlastníctve bez ťarchy. Vedie k nej asfaltovaná cesta. ODPORÚČAM OBHLIADKU. Bližšie informácie: Šindárová 0905/659 793

Ponúkame na predaj drevenú chatku s novou strechou, peknou terasou. Nachádza len 2 km od Štúrova v chatovej oblasti. Chatka pozostáva z predsiene, 1 izby, terasy. Podlahy laminátová + dlažba. Na pozemku sa nachádza elektrina. Rozloha pozemku je 1580 m2 na ktorej sa nachádza vinič, veltlínske zelené, rizling. Prístup k pozemku z dvoch strán. Odporúčam obhliadku!! Neváhajte kontaktovať, počas víkendov aj sviatkov: 0905/659 793 Cena 22 000 Eur. V prípade záujmu možnosť dokúpenia pozemku v tesnej blízkosti s rozlohou 7árov v cene 9000 Eur.

Na predaj rekreačná chata – Kováčovo - Chľaba, pri Štúrove Ponúkame na predaj zrekonštruovanú murovanú chatu v lukratívnej a vyhľadávanej chatovej oblasti Kováčovo, len kúsok od Štúrova. Výmera pozemku: 316 m² Chata po kompletnej rekonštrukcii. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2025. Dispozícia: Prízemie: kuchynka spojená s obývacou časťou, predsieň, kúpeľňa, WC, pivnica Poschodie: priestranná izba s balkónom Exteriér: veľká terasa (24 m²) s kuchynkou, vonkajším posedením a zamkovou dlažbou Vybavenie: -plastové okná - nové elektrické vedenie (220/380 V) - vykurovanie klimatizáciou - žumpa - nová strecha - zateplenie - vonkajšie osvetlenie Udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami. Výhody: Chata sa nachádza v krásnej a pokojnej lokalite, ktorá patrí medzi najžiadanejšie rekreačné oblasti pri Štúrove. Je ideálna na oddych, rekreáciu aj ako investícia. Cena: 85 000 € Kontakt: 0905 659 793 Odporúčame osobnú obhliadku! Treba vidieť.

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu s veľkorysým pozemkom vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Chrásť v Trenčíne. Táto lokalita patrí medzi obľúbené miesta na oddych, záhradkárčenie a pestovanie pre obyvateľov Trenčína, ktorí hľadajú pokojné prostredie v blízkosti mesta. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 446 m² poskytuje dostatok priestoru na rekreáciu, pestovanie plodín aj relax v prírode. Pozemok je svahovitý, pravidelne udržiavaný a rozdelený do viacerých funkčných zón určených na pestovanie, výsadbu a ovocné stromy. Z chaty aj pozemku sa naskytá krásny výhľad na okolitú krajinu, ktorý umocňuje príjemnú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Chata: Úžitková plocha: 15 m² Rozloha pozemku: 1 446 m² Dispozícia a vybavenie: Rekreačná chata je čiastočne podpivničená a disponuje výstupom na terasu. Prízemie tvorí útulný obytný priestor vybavený kachľami, menšou kuchynskou linkou a posedením, ktoré poskytuje komfortné zázemie počas pobytu na chate. Podkrovné podlažie je pochôdzne a slúži ako priestor určený na prespávanie. Pozemok je kompletne oplotený a rozdelený do viacerých zón, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre záhradkárov aj milovníkov prírody. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, pestovateľské plochy a dostatok priestoru na ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou predaja je kompletné náradie a vybavenie potrebné na údržbu záhrady a bežnú prevádzku chaty, ktoré majiteľ ponecháva v kúpnej cene. Technický stav: Chata bola postavená približne pred 14 rokmi a je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu. Na pozemku je možnosť vybudovania vlastnej studne, pričom podzemná voda je dostupná už v hĺbke 2 metrov. Na streche sú osadené solárne panely, ktoré prispievajú k efektívnej prevádzke objektu. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém s pripojením na WiFi. Pozemok je evidovaný ako parcela registra C a je pravidelne udržiavaný a kosený. Lokalita: Záhradkárska oblasť Chrásť patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v Trenčíne. Je obľúbená najmä medzi obyvateľmi mesta, ktorí hľadajú miesto na oddych, pestovanie ovocia a zeleniny alebo víkendové útočisko v prírode. Lokalita ponúka pokojné prostredie, krásne výhľady a príjemné susedské vzťahy. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť z centra mesta. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú spojenie rekreácie a záhradkárčenia. Veľkorysá výmera pozemku, funkčne rozdelené pestovateľské plochy, elektrina a solárne panely vytvárajú výborné podmienky na dlhodobé využívanie počas celej sezóny. Veľkým benefitom je tiež krásny výhľad, upravený pozemok a kompletné vybavenie vrátane náradia, vďaka čomu môže nový majiteľ začať nehnuteľnosť využívať okamžite po kúpe. Cena: 46.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Patrícia Jakúbeková - 0911 017 788 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

BABONY TRE I Luxusné dvojpodlažné chalet pri Liptovskej Mare, Liptovský Trnovec Na predaj: Luxusné dvojpodlažné chalet pri Liptovskej Mare – projekt Forest 360, Liptovský Trnovec Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné chalet v obci Liptovský Trnovec, nachádzajúce sa v prestížnom projekte Forest 360, len pár minút od brehu vodnej nádrže Liptovská Mara. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti regiónu Liptov a ponúka ideálne spojenie prírody, vody a horských panorám. Chalet je novostavba, kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi a pripravená na okamžité využívanie – či už na súkromnú rekreáciu alebo ako investícia. Základné informácie Lokalita: Liptovský Trnovec – projekt Forest 360 Cena: 498.000 € vrátane DPH vrátane provízie pre sprostredkovateľa Úžitková plocha chalet: 113 m² Terasa: 20 m² Dispozícia: dvojpodlažné chalet Stav: novostavba Predaj: kompletne zariadené Popis nehnuteľnosti Chalet ponúka komfortné bývanie v modernom horskom štýle. Interiér kombinuje prírodné materiály, drevo a moderný dizajn, čím vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na oddych aj celoročné využívanie. Celé zariadenie bolo vyrobené na mieru z kvalitných prírodných materiálov, čo dodáva interiéru exkluzívny charakter. • plne zariadený interiér s nábytkom a elektrospotrebičmi • nábytok vyrobený na mieru z prírodných materiálov • klimatizácia • súkromná sauna priamo v chalet (viditeľná na fotografiách) • priestranná terasa (20 m²) s posedením • gril zóna pre rodinné a priateľské stretnutia • detské ihrisko v areáli • parkovanie pre 2 autá • krásny výhľad na okolité hory • blízkosť vody a rekreačných možností pri Liptovská Mara Investičná príležitosť Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s pasívnym príjmom. Súčasný majiteľ ponúka možnosť pokračovať v prenajímaní chalet prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb. Majiteľ môže zabezpečovať kompletný manažment prenájmu (správa rezervácií, upratovanie, komunikácia s hosťami), pričom investor získava stabilný pasívny príjem bez nutnosti aktívnej správy nehnuteľnosti. Výhody lokality • len pár minút od vodnej nádrže Liptovská Mara • blízkosť aquaparku Tatralandia • výborná dostupnosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry • krásna príroda a panoramatické výhľady na hory • pokojné rekreačné prostredie ideálne na oddych aj investičný prenájom • v letných mesiacoch je v areáli k dispozícii bazén s rozmermi 10 × 5 m • v projekte je už riešený aj vyhrievaný sezónny bazén INFO Realitný maklér: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. Tel.: +421 944 947 493 E-mail: andrii.oksanichenko@babonytre.sk

VIDEOOBHLIADKA Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na hrebeň Nízkych Tatier, kde je ticho prerušované len praskaním dreva v kachliach a kde máte lyžiarsky svah doslova na dosah ruky. Presne takýto pocit ponúka tento exkluzívny zrub pod Magurou na Donovaloch, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to životný štýl. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJLEPŠIE NA DONOVALOCH Zrub sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Donovál – len 250 – 300 metrov od svahov Zvolen / Nová hoľa. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím. Z terasy aj balkónov sa vám otvoria dychberúce výhľady na Prašivú, Kozí chrbát a Baraniu hlavu, ktoré sa menia s každým ročným obdobím. A keď si budete chcieť oddýchnuť, čaká vás len 10-minútová prechádzka k romantickému jazeru, ktoré dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru. POCTIVÁ STAVBA, KTORÁ MÁ DUŠU AJ HODNOTU Tento zrub bol dokončený v roku 2025 a už na prvý pohľad je cítiť, že nejde o bežnú stavbu. Za jeho realizáciou stojí renomovaná spoločnosť Zruby Rajec, známa svojou precíznosťou a dlhoročnou tradíciou. Celý objekt je osadený na železobetónovej garáži, čo výrazne zvyšuje jeho stabilitu, životnosť a kvalitu bývania. Použité boli prémiové materiály, masívne drevo a nadčasové architektonické prvky, ktoré nestarnú – práve naopak, časom získavajú charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha cca 385 m² - pozemok 824 m² - garáž + kryté státie + 4 parkovacie miesta - prístup po udržiavanej ceste - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia, - kvalitné tepelné čerpadlo INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou obývacej časti sú ručne robené kachle na mieru s čičmanským vzorom, ktoré vytvárajú teplo nielen fyzické, ale aj atmosférické. Celý interiér je zariadený v jednotnom štýle s dôrazom na kvalitu: - masívny nábytok značky JAVORINA - luxusná sedačka značky MILÉNIUM - kompletne vybavená kuchyňa na mieru s mramorovou pracovnou doskou a zástenou - precízne spracované detaily, ktoré pocítite na každom kroku - podlahy v denných častiach objektu sú z kvalitnej dlažby - podlahy v izbách sú s kvalitného vinylu z kompozitovým prvkom - podomietkové batérie - WC sú s ventiláciou - v hlavnej spálni kúpeľňa s elektrickým smart WC - v dome nájdete aj inteligentné nočné osvetlenie, ktoré jemne naviguje priestorom bez rušenia atmosféry. PRIESTOR PRE RODINU AJ HOSTÍ Zrub je navrhnutý tak, aby pohodlne ubytoval 8 až 16 osôb, pričom každý má svoje súkromie. - 3 spálne - 3 kúpeľne s WC + samostatné WC - každá spálňa má vlastnú kúpeľňu - veľkorysé spoločenské priestory - priestrannosť spálne na IINP. s možnosťou umiestnenia ďalších 4 postelí - priestranná garáž s dostatkom miesta aj pre štvorkolku Dispozične je nehnuteľnosť rozdelená na 3 podlažia: Suterén ponúka veľkú spoločenskú miestnosť – dnes s biliardom, no priamo ideálnu na vytvorenie súkromného wellness alebo fitness zóny, technickú miestnosť, sklad, samostatné wc. Denná časť na 1. poschodí prepája obývačku a jedáleň do jedného harmonického priestoru, kde sa prirodzene stretáva rodina aj priatelia, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa. Nočná časť na 2. podlaží poskytuje pokoj, súkromie a krásne výhľady z veľkorysej terasy – navyše s odhlučnenými stenami pre maximálny komfort, priestranné izby s možnosťou vytvorenia ďalšej izby. TECHNOLÓGIE, KTORÉ PRACUJÚ PRE VÁS - teplovodné podlahové kúrenie s kvalitným tepelným čerpadlom - kompletné smart ovládanie domu - bezpečnostný systém, alarm a kamery - internet a WiFi v celom objekte - Smart TV - Drevené eurookná na mieru s izolačným trojsklom - Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, elektrinu. ISTOTA AJ DO BUDÚCNOSTI Veľkou výhodou je 4-komorový komín, ktorý umožňuje napojenie viacerých zdrojov vykurovania. V kombinácii s kachľovou pecou máte istotu komfortu aj v prípade výpadku energií. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL „Koloseum nie je len miesto na bývanie alebo rekreáciu. Je to priestor na zážitky, stretnutia a oddych, ktorý má zároveň silný potenciál ako investícia v oblasti krátkodobého prenájmu. Chalet bol navrhnutý s dôrazom na možnosť krátkodobého rekreačného prenájmu, čo poskytuje budúcemu majiteľovi potenciál na vytvorenie atraktívneho sekundárneho príjmu. Tento aspekt môže byť zároveň výhodou aj pri bankovom financovaní, keďže príjmový potenciál nehnuteľnosti môže pozitívne ovplyvniť posúdenie výšky úveru. ZÁVER Ak hľadáte niečo výnimočné – niečo, čo má charakter, kvalitu a emóciu – práve ste to našli. Tento zrub je pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení detail, priestor a jedinečnú atmosféru Donovalov. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421949612650 georgehegyi@gmail.com

Ponúkame na predaj výnimočný kanadský zrub v obľúbenom horskom stredisku Donovaly. Nehnuteľnosť zaujme kombináciou špičkovej remeselnej práce, prírodných materiálov a nadčasového dizajnu. Bonusom sú nádherné panoramatické výhľady na okolitú prírodu a pokojná poloha s minimom susedov. Základné informácie: • Úžitková plocha: 200 m² • Výmera pozemku: 530 m² • Rok výstavby: 2022 • Typ: dvojpodlažná exkluzívna stavba so suterénom Kvalita a technické riešenie: Zrub je postavený výlučne z prírodných materiálov – drevo, kameň, sklo, železo. Zrubovina bola ručne zhotovená a opracovaná dlhoročnou praxou v Kanade. V stavbe nie sú použité žiadne sadrokartónové konštrukcie; všetky obklady sú drevené alebo kamenné. Komfort zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom. Dispozícia: Suterén • lyžiareň • kotolňa • technická miestnosť • priestranná garáž s elektrickou bránou 1. nadzemné podlažie • hlavný vstup • spa miestnosť: sauna, sprcha, samostatné WC • spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • otvorená galéria s panoramatickými výhľadmi, prístupná dizajnovým schodiskom 2. nadzemné podlažie • 3 izby • šatník • kúpeľňa s WC Exteriér a atmosféra: Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej lokalite, takmer bez susedov. Exteriér dopĺňa terasa s výhľadmi a vonkajšia vírivka, ideálna na celoročný relax po lyžovačke či turistike., Celkovo: • 5 izieb • 4 spálne • 2 kúpeľne • 2 WC • suterén Kontakt: E-mail: georgehegyi@gmail.com Tel.: 0949 612 650 K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 1,5% z kúpnej ceny. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

🌲 REKREAČNÁ CHATA NA PREDAJ Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a budete obklopení nádhernou prírodou? Ponúkame na predaj priestrannú rekreačnú chatu situovanú na slnečnom južnom svahu vo vyhľadávanej lokalite Veľkej Fatry, s celkovou výmerou pozemku 1 948 m². Chata sa nachádza v pokojnom horskom prostredí s výborným prístupom po asfaltovej ceste počas celého roka. Veľká Fatra patrí medzi najkrajšie slovenské pohoria, známe rozsiahlymi lesmi, turistickými trasami a zachovalou prírodou. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha chaty: 36 m² • Rozloha pozemku: 1912 m² • Rozmery chaty: 5x 7 m • Stav: pôvodný udržiavaný 🏠 DISPOZÍCIA ✔ prízemie obývacia miestnosť s kuchynkou ✔ kúpeľňa s WC ✔ podkrovie na spanie pre 4-6 osôb ✔ terasa ✔ dieľňa a sklad ne drevo ⚡ SIETE A VYBAVENIE ✔ elektrina ✔ voda ✔ septik ✔ kúrenie: kachle / elektrické ⭐ VÝHODY ✔ krásne prírodné prostredie v Národnom parku Veľká Fatra ✔ pokoj a súkromie ✔ ideálne na víkendový oddych ✔ bazén na pozemku ✔ studnička s pitnou vodou na hranici pozemku 💰 CENA: 78 000 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 📞 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte investičnú príležitosť v srdci Horehronia? Alebo chcete bývať komfortne a zároveň podnikať? Ponúkame Vám na predaj štýlový apartmánový dom v malebnej obci Bystrá, ktorá je bránou do Nízkych Tatier, len pár minút od lyžiarskeho strediska Tále, Mýto pod Ďumbierom a Chopok – Juh! Parametre nehnuteľnosti: 3 samostatné bytové jednotky (kompletne zariadené a pripravené na prenájom alebo bývanie) Wellness zóna: súkromná sauna, jacuzzi, oddychová miestnosť, Lyžiareň, technická miestnosť Zastavaná plocha:176 m² Úžitková plocha: 219,45 m² Parkovanie priamo pri dome Dispozícia: Každý apartmán disponuje: Kuchyňou so spotrebičmi Obývacou časťou Spálňou Kúpeľňou s WC Apartmány sú samostatne prístupné – ideálne na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Apartmán A1 : 53,75m2 Apartmán A2 : 66,85m2 Apartmán A3: 98,85m2 Bystrá je vyhľadávanou turistickou destináciou. V blízkosti sa nachádzajú: Lyžiarske strediská (Tále, Mýto Ski & Bike, Chopok – Juh) Golfové ihrisko Grey Bear Bystrianská jaskyňa kúpalisko Podbrezová Nespočetné možnosti turistiky, cyklistiky a zimných športov Cena: 900.000€ Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií: Mgr. Michaela Bobiš Laciková RSc. Real estate consultant Porto Real Group s.r.o. Tel: +421918847098 michaela.bobis@portoreal.sk www.portoreal.sk

ÚNIK DO PRÍRODY S KOMFORTOM CELOROČNÉHO BÝVANIA – KRÁĽOVÁ, BANSKÁ BYSTRICA Len pár minút od centra, no s pocitom úplného pokoja Porto Real Vám ponúkame na predaj štýlovú a kompletne zrekonštruovanú záhradnú chatu v obľúbenej záhradkárskej oblasti Kráľová – osada pod terasami (k. ú. Radvaň). Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou prírody, súkromia a komfortu, vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Chata prešla v rokoch 2021/2022 prístavbou a rekonštrukciou, vďaka čomu spĺňa nároky aj náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Nehnuteľnosť má charakter trojpodlažnej chaty, čo poskytuje praktické rozdelenie priestoru: obytné podkrovie – ideálne na spanie alebo oddych hlavné podlažie – denná zóna s výstupom na terasu spodné podlažie – technické a úložné priestory ZÁKLADNÉ ÚDAJE výmera pozemku: 385 m² zastavaná plocha: 17 m² spoluvlastnícky podiel na prístupových pozemkoch časť záhrady je aktuálne v prenájme TECHNICKÉ VYBAVENIE podlahové kúrenie na spodnom podlaží doplnkové vykurovanie: olejové radiátory + piecka kúpeľňa so sprchovacím kútom napojenie na verejný vodovod žumpa zateplená stavba strecha: kombinácia škridla + plech spevnená prístupová cesta POZEMOK A OKOLIE Pozemok je krásne upravený, plný zelene, kvetov a stromov. Poskytuje ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo víkendové posedenia s rodinou. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi vyhľadávaná. HLAVNÉ BENEFITY celoročné bývanie bez kompromisov rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice súkromie a pokoj v prírode viacúrovňové riešenie chaty (praktické využitie priestoru) CENA 89.500,- EUR vrátane provízie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prírody, dostupnosti a komfortu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Michaela Bobiš Laciková RSc. Real estate consultant Porto Real Group s.r.o. Tel: +421918847098 michaela.bobis@portoreal.sk www.portoreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj záhradnú chatu s výhľadom na mesto v lukratívnej časti Bratislava III – KOLIBA. Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na Bratislavu, večer relaxujete v podsvietenom bazéne a pritom ste len pár minút od centra Starého Mesta. Práve takúto jedinečnú nehnuteľnosť Vám ponúkame v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba – v uzavretej osade Na Vtáčniku, obklopenej zeleňou Malých Karpát. Táto útulná záhradná chata so súpisným číslom je ideálnym miestom na víkendový oddych, no zároveň ponúka výnimočný potenciál pre celoročné bývanie alebo budúcu investíciu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a potenciálom do budúcnosti. Základné informácie: celková plocha pozemku – 384 m2 (juhovýchodne orientovaný a kaskádový) záhrada – 357 m2 zastavaná plocha pozemku – 27 m2 úžitková plocha domu – 81 m2 možnosť zastavania – 60 m2 bazén – 28 m2 (4x7), hĺbka 1,65, protiprúd, podsvietenie, piesková filtrácia terasa s vonkajším krbom uzavretá pokojná osada Inžinierske siete: - voda – mestská (ohrev vody – bojler) - kúrenie – elektrický kotol - elektrika – áno - žumpa – áno Dispozičné riešenie chatky: SUTERÉN: vstup do chatky, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko 1 NP: obývacia izba 2 NP: podkrovná izba na spanie Samotná chata ponúka príjemný a útulný priestor s atmosférou horského bývania. Veľkým benefitom je možnosť rozšírenia zastavanej plochy až na 60 m2, čo otvára priestor pre: moderné celoročné bývanie, víkendový dom, investičnú nehnuteľnosť alebo štýlový mestský retreat. VÝHODY - možnosť celoročného bývania - rekonštrukčné práce: plastové okná, zateplenie, elektroinštalácia - možnosť dobudovania/vybudovania nového domu - uzavretý areál - blízkosť Starého Mesta - blízkosť lesa Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - turistické a cyklistické trasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Spojenie prírody a mesta je tu úplne výnimočné. Miesto, kde máte prírodu na dosah a mesto pod sebou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 337 990,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.