Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ celoročne obývateľnú, murovanú chatu s pozemkom v rekreačnej oblasti Valkov pri vyhľadávanej vodnej nádrži Domaša. Je k nej výborný prístup autom, 20 minút jazdy zo Stropkova a 45 minút z Prešova a nesporným plusom je, že chata prešla v roku 2020 kompletnou, modernou rekonštrukciou. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/c0c78ac1-c5ca-43a0-bc93-08343bfbaba9?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/ZIHm6DOi1ns Prízemná a podpivničená chata, nachádzajúca sa v radovej zástavbe má zastavanú plochu 68 m². Vchádza sa do nej cez zastrešený altánok, ktorého plocha je 20 m². Z prednej haly v ktorej je umiestnený krb je ďalej prístup do kuchyne, odkiaľ je z jednej strany vstup do kúpeľne spojenej s toaletou a z druhej strany vstup do obývacej izby. Z nej sa dá dostať do spálne, rovnako tiež na zastrešenú terasu, tiež o výmere 20 m². Pod terasou sa nachádza podpivničená časť chaty, ktorá slúži ako dielňa a má samostatný vchod. Schodiskom z terasy je zase možné dostať sa do menšej záhrady, ktorá je rozdelená na trávnatú časť s kríkmi a vytvrdenú časť s mobilným prístreškom. Chata je kompletne zariadená a moderne vybavená. Má vlastnú vŕtanú studňu, ktorá sa nachádza na prednej časti pozemku, domácu vodáreň a odpad s napojením na kanalizáciu. Elektrika je vedená v zemi a vykurovanie je riešené okrem krbu aj nástennými smart konvektormi (v kúpeľni a v hale), ktoré sú kontrolované cez mobilnú aplikáciu. Nechýba ani pripojenie na internet s monitorovaním objektu kamerovým systémom s vlastným napájaním a vlastnou aplikáciou. Samozrejmosťou je sprchovací kút, dizajnová sanitárna keramika, bojler, čerpadlo, tlaková nádoba, kuchynská linka s dresom a sklokeramickou varnou doskou, štýlový nábytok, vonkajšie a vnútorné sedacie súpravy, postele, televízor a to všetko je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Chata je vymurovaná z tehál a strecha je pokrytá plechovou krytinou, nad terasou lepenkou. Komín je nový rovnako ako aj okná, dvere a podlahy. Rovinatý pozemok má celkovú rozlohu 174 m², zozadu je vyvýšený a oplotený a z prednej časti k nemu prislúcha parkovanie na zdieľanom pozemku pred objektom. Prístupová cesta je panelová, celoročne zjazdná. Všetko je tu pripravené na okamžité využívanie bez ďalších investícií, preto ak hľadáte miesto na výbornú rekreáciu v tesnej blízkosti Domaši, prípadne si v tejto chate viete predstaviť stále bývanie, pretože je možné v budúcnosti zmeniť účel užívania stavby z chaty na rodinný dom, bude pre vás skvelou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 99.000 € V nej je už zahrnutý kompletný realitný servis, hypotekárne a právne poradenstvo až po jej odovzdanie. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Erik Martoncsík +421 915 972 051 erik.martoncsik@kingreal.sk

Realitná kancelária LUX, s.r.o., v zastúpení vlastníka nehnuteľností, ponúka na predaj chalupu / víkendový dom v nádhernom prostredí, na polosamote nad obcou Hrabičov (okr. Žarnovica). Ponúkané nehnuteľnosti sa nachádzajú v odľahlej časti obce s lokálnym názvom Čierťaže, v super tichej a pokojnej lokalite pohoria Vtáčnik. K chalupe vedie z časti asfaltová a z časti spevnená lesná cesta na konci ktorej je osada s cca 10 chalupami. V lokalite je novovybudovaný prívod elektrickej energie, dom má vodu z vlastnej studne a splašková kanalizácia je zaústená do žumpy. Chalupa bola postavená v prvej polovici 20. stor. a v období 90. rokov až roku 2005 prešla postupnou rekonštrukciou pričom pri poslednej rekonštrukcii bola výmena strechy a zobytnenie podkrovia. Dispozične chalupa pozostáva z: prízemie: obývacia izba, kuchyňa so samostatnou upravenou pôvodnou pecou, schodisko do podkrovia, WC. Na úrovni prízemia je samostatná letná kuchynka so špajzou a izba s vchodom z verandy; podkrovie: dve izby, kúpeľňa s WC. V hospodárskej prístavbe sa nachádza humno a dva skladové priestory. Z osobnej skúsenosti makléra odporúčame túto lokalitu najmä klientom ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekreáciu a oddych v lone prírody obklopený krásnymi zmiešanými lesmi a ktorí nemajú problém so vzdialenosťou chalupy od civilizácie, prípadne záujemcom ktorí vyhľadávajú úplný kľud bez akýchkoľvek rušivých civilizačných elementov. Bližšie info a kontakt na obhliadku: 0903 517 300 - Mgr. Slavomír Janšo

Realitná kancelária LUX, s.r.o. vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj rekreačnú chatu v obci Drábsko (v tesnej blízkosti obcí Lom na Rimavicou a Sihla). Ide o podmurovanú klasickú drevenicu z 30-tych rokov 20. stor. v stave po rekonštrukcii s pravidelnou údržbou a vo veľmi dobrom stavebnotechnickom stave. Chata bola do roku 2020 využívaná na trvalé bývanie a od vtedy je využívaná na rekreáciu. Nachádza sa na vlastnom pozemku o výmere 600 m2, a je dostupná priamo z asfaltovej cesty. Ide o autentickú drevenicu so spálňou, kuchyňou, pitvorom a malou drevárňou. na dvore je ešte prístrešok na drevo a latrína. V podkrovnom priestore je úložné miesto. Chata je vhodná tak na bývanie ako aj na rekreáciu. Chata je napojená na vodovod, elektrinu a splašková kanalizácia je zaústená do septiku. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení majiteľov ponúka na predaj záhradnú chatu v katastrálnom území obce Slovenská Ľupčav, v záhradkárskej oblasti Jablonka, prístupnej po poľných/lesných cestách. Ide o z časti murovanú a z časti drevenú, 3 podlažnú záhradnú chatu z 80-tych rokov 20. stor. po čiastočných rekonštrukciách s pravidelnou stavebnotechnickou údržbou, vo veľmi dobrom stave. Chata dispozične pozostáva zo: suterén: kuchynka, kúpeľňa s WC, náraďovňa; prízemie: vstupná chodba denná miestnosť, terasa s zastrešenou pergolou na juhovýchodnej strane a dreváreň; Na 1. poschodí je podkrovná spálňa. Chata nie je napojená na rozvod elektriny ale je pripojená na záhradkársky vodovod z vlastného zdroja a kanalizácia je zaústená do septiku. Chata doteraz slúži na rodinnú rekreáciu a bola pravidelne využívaná. Pozemok je osadený plodonosnými ako aj okrasnými krami a drevinami a sú na ňom vybudované tri terasy s hriadkami. Lokalita v ktorej sa táto malá záhradkárska oblasť nachádza je krásny kus krajiny v blízkosti obce a hradu Slovenská Ľupča a krajského mesta Banská Bystrica. Samotná záhradná lokalita je oplotená a prístupná cez uzamykateľnú bránu. Prístupová cesta v záhradkárskej lokalite je spevnená štrkom a pred vstupom do záhradkárskej lokality je aj malé parkovisko. Kúpou tejto záhrady s chatou získa nový majiteľ veľmi hodnotnú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá s malými nákladmi bude dlhé roky poskytovať priestor či už na víkendovú rekreáciu alebo dopestovanie domácej zeleniny a ovocia. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300

Ponúkame na predaj krásnu novostavbu drevenice s výhľadom na panenskú prírodu obce Lom nad Rimavicou. Nachádza sa na polosamote od obce s vlastným oploteným pozemkom a spevnenou prístupovou cestou. Je súčasťou projektu dreveníc v lone prírody a ponúka súkromie aj športové vyžitie v okolí. Drevenica bola dokončená do hrubej stavby v roku 2025 a je postavaná z kvalitných materiálov. Možnosť dokončenia do štandardu s majiteľom projektu, alebo individuálne dokončenie podľa majiteľa. Je postavená s masívneho hranolu o hrúbke 200 mm, prvej triedy. Okná kvalitné trojsklo, bezpečnostné vchodové dvere, aj zadné, kvalitná krbová vložka 12 KW. Zastavaná plocha aj s podkrovnou časťou je pribl.: 120 m2, celkový pozemok bude mať pribl.: 540 m2, na pozemku je žumpa, voda, elektrika 220/380. Možnosť odkúpiť si podiel 1/6 prístupovej cesty. Okolie ponúka nie len možnosť lyžovania, bežkovania, ale aj turistiky či cykloturistiky.

Predaj – tradičný sedliacky rodinný dom s veľkým pozemkom, Zemplínska Teplica, okr. Trebišov Ponúkame na predaj starší rodinný dom sedliackeho typu nachádzajúci sa v pokojnej obci Zemplínska Teplica, na Okružnej ulici. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov vidieckeho štýlu bývania, chalupárov alebo ako investícia na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Výmera pozemku s RD : 677 m² Dispozícia domu: 5 izieb kuchyňa kúpeľňa + WC samostatné WC 2 komory pochôdzny pôjd (možnosť ďalšieho využitia – podkrovie) Technický stav a konštrukcia: materiál: tradičná stavba, drevené krovy Strecha je v dobrom strave, krovy sú zdravé , strešná krytina: eternit dom je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu Inžinierske siete: voda: studňa 11m3 kopaná + možnosť napojenia na obecný vodovod (pri pozemku) elektrina: zavedená plyn: pri pozemku kanalizácia: kúpelňa a WC sú pripojené na kanalizácia ktorá je uložená pri pozemku (možnosť napojenia ostatných častí) Okolie a výhody bývania Obec Zemplínska Teplica sa nachádza v krásnom prostredí tokajského regiónu, ktorý je známy: malebnou prírodou a vinicami pokojnou atmosférou ideálnou na oddych možnosťami turistiky, cykloturistiky a rekreácie Výhody lokality: tiché vidiecke prostredie mimo ruchu mesta ideálne na trvalé bývanie aj rekreačné využitie dobrá komunita a pokojné susedstvo Dostupnosť: mesto Košice cca 30 minút autom okresné mesto Trebišov cca 20 minút Občianska vybavenosť: V obci a blízkom okolí nájdete: základnú občiansku vybavenosť potraviny, služby školy a škôlky v dostupnej vzdialenosti zdravotné stredisko v blízkom okolí Zhrnutie: Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál – či už na bývanie, chalupu alebo investíciu. Bonusom je druhý stavebný pozemok so samostatným prístupom, čo výrazne zvyšuje hodnotu ponuky. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: . V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Ponúkame na predaj záhradnú chatku s pozemkom o výmere 383 m², nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti v Trenčíne, len kúsok od sídliska Juh. Chatka má výmeru 15 m² a je podpivničená. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite plnej zelene, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, relax a trávenie voľného času v prírode. Chatka je momentálne určená na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si ju presne podľa vlastných predstáv – či už ako útulnú záhradnú chatku, miesto na víkendový oddych alebo priestor pre rodinné posedenia. Pozemok s výmerou 383 m² je mierne svahovitý a nachádzajú sa na ňom ovocné stromy. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhradky, pestovanie ovocia a zeleniny, oddychovú zónu či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Hlavné výhody: pozemok o výmere 383 m² záhradná chatka 15 m² podpivničená tichá a pokojná lokalita plná zelene ovocné stromy na pozemku mierne svahovitý pozemok možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv príjemné miesto na relax a záhradkárčenie výborná dostupnosť – len kúsok od sídliska Juh a centra Trenčína Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta, oddýchnuť si v prírode a zároveň zostať na dosah mesta, táto záhradná chatka môže byť ideálnou príležitosťou práve pre vás. Chatka čaká na svojho nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život

ČARO LIPTOVA, KTORÉ SI ZAMILUJETE – DREVENIČKA Z ROKU 1952, DOMČEK S PROJEKTOM A POZEMOK 887 m² | DÚBRAVA ALISON Property vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš, ktorá spája čaro tradičnej liptovskej dreveničky, potenciál novej stavby a priestor na vytvorenie vlastného miesta na oddych. Sú miesta, ktoré si človek nevyberá iba rozumom, ale aj srdcom. Miesta s vlastnou atmosférou, kde má drevo svoj príbeh a kde si dokážete predstaviť pokojné rána, chvíle s rodinou a únik od každodenného zhonu. Práve takýto charakter má táto nehnuteľnosť, ktorá ponúka pozemok s výmerou 887 m², obývateľnú dreveničku, druhý domček v štádiu hrubej stavby a tradičnú zrubovú sypáreň. Drevenička s príbehom od roku 1952 Dominantou ponuky je starožitná drevenička z roku 1952, ktorá sa nachádza v krásnom stave a je plnohodnotne obývateľná. Obytná plocha 54 m², podkrovná izba a malá pivnička vytvárajú útulné zázemie pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a atmosférou tradičného vidieka. Podľa dostupných informácií je drevo zdravé a bez červotoča. Drevenička môže slúžiť na celoročné bývanie alebo ako víkendová chalupa – miesto, kam sa budete radi vracať a kde si vytvoríte vlastné spomienky. Druhý domček s vypracovaným projektom Na pozemku sa nachádza aj hrubá stavba domčeka s výmerou 45 m², plánovaná ako dvojpodlažná. K stavbe je vypracovaný projekt. Vonkajšie steny domu sú natiahnuté v lepide a natreté základným náterom, strechu tvorí hliníková krytina s imitáciou šindľa a v interiéri je pripravený prívod elektriny, vody a odpadu. Budúci majiteľ tak získava možnosť pokračovať v dokončovacích prácach podľa svojich predstáv a vytvoriť si priestor, ktorý bude zodpovedať jeho potrebám. Rozsah možného dokončenia a realizácie je potrebné posúdiť podľa projektovej dokumentácie a príslušných povolení. Zrubová sypáreň s ďalším potenciálom Za dreveničkou sa nachádza menší zrubový objekt – tradičná sypáreň z roku 1952. Aj jej drevo je podľa dostupných informácií zdravé a bez červotoča. Tento objekt dotvára autentický charakter celej nehnuteľnosti a ponúka priestor na kreatívne využitie. Pri splnení vhodných technických a stavebných podmienok by sa mohol premeniť napríklad na detský domček alebo súkromnú saunu. Možnosť kúpy celku aj samostatne Veľkou výhodou ponuky je možnosť kúpy nehnuteľností spoločne alebo samostatne. Aktuálne sa pracuje na vyhotovení geometrického plánu a rozdelení pozemkov s cieľom umožniť samostatný predaj jednotlivých častí. Konkrétne podmienky, výmery a hranice pozemkov budú spresnené po dokončení geometrického plánu a potrebných administratívnych krokoch. Miesto, ktoré si môžete vytvoriť podľa seba Táto ponuka je zaujímavou príležitosťou pre každého, kto hľadá tradičné bývanie, víkendové útočisko alebo nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia v regióne Liptov. Spojenie dreveničky s históriou, druhej stavby s vypracovaným projektom a zrubovej sypárne vytvára priestor na vlastné nápady, rodinné chvíle a budúce plány. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si zamilujete. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle. ALISON Property – profesionálna prezentácia nehnuteľností, individuálny prístup a dôraz na ich skutočnú hodnotu. Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. Stanislav Ondrejovič ALISON Property 0948 450 730 www.alisonproperty.sk

Číslo ponuky: 9318 – Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ZRUBOVÚ REKREAČNÚ CHATU – NOVOSTAVBU s celkovou úžitkovou plochou 103 m² vhodnú aj ako menší rodinný dom na celoročné užívanie situovanú v obľúbenej chalupárskej osade Závada v Levočských vrchoch. Táto rekreačná chata v idylickom horskom prostredí spája autentickú atmosféru zrubovej stavby s komfortom modernej novostavby skolaudovanej v roku 2021. Levočské vrchy – vyhlásený chalupársky raj – ponúkajú stovky kilometrov cyklotrás na bývalých vojenských cestách, ticho lesa a pritom len 15 minút jazdy autom od historickej Levoče. Chata je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú skutočné odstrihnutie od každodenného ruchu bez kompromisov v dostupnosti. Hlavné pozitíva ✅ Novostavba, skolaudovaná 2021 – minimálne opotrebenie, súlad so súčasnými stavebnými normami ✅ Zrubová konštrukcia prízemie a podkrovie – autentická horská atmosféra s trvanlivým dreveným charakterom ✅ Kamenný murovaný suterén – masívny základ s reprezentatívnou fasádou z kamenného obkladu ✅ Keramická kachľová pec – dominantný prvok prízemnej dennej miestnosti, samostatný zdroj vykurovania ✅ Napojenie na elektrickú sieť a obecný vodovod ✅ Dostupnosť – Levoča cca 15 minút autom Dispozícia Objekt má tri podlažia s celkovou obytnou plochou 62 m² a celkovou úžitkovou plochou 103 m². Suterén slúži ako letná kuchyňa s priestrannou jedálenskou zónou – priestor je vhodný aj ako doplnková ubytovacia kapacita pre väčšiu skupinu. Prízemie tvorí dennú zónu: obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na drevenú terasu/balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Dominantou prízemnej miestnosti je keramická kachľová pec v zelenom prevedení, ktorú dopĺňajú drevené trámy stropu a zrubové steny. Podkrovie slúži ako priestranná nočná zóna – otvorená spálňa s možnosťou priečkového rozdelenia na 2 samostatné izby. Komunikáciu medzi podlažiami zabezpečujú mlynárske schody, typické pre horské chaty. Technický stav, konštrukcia a vykurovanie Chata je novostavba skolaudovaná v roku 2021, čo zaručuje súlad so súčasnými stavebnými normami a minimálne nároky na údržbu v najbližšom období. Konštrukcia kombinuje dva systémy: suterén je murovaný z betónových tvárnic s kamenným obkladom fasády, prízemie a podkrovie sú realizované autentickou zrubovou drevenou konštrukciou. Strecha je sedlová so škridľovou krytinou. Vykurovanie zabezpečuje keramická kachľová pec umiestnená v prízemnej dennej miestnosti, resp. el. konvektory. Chata je napojená na verejnú elektrickú sieť a obecný vodovod. Kanalizácia je riešená žumpou. Výhodou je aj záhradný domček za chatou, ktorý slúži na odkladanie záhradného náradia. Lokalita a vybavenosť Osada Závada je súčasťou rekreačnej oblasti Levočské vrchy, situovaná severne od Levoče, prístupná cez Levočskú Dolinu. Vzdialenosť autom z centra Levoče predstavuje približne 15 minút jazdy. Levočské vrchy sú pretkané rozsiahlou sieťou bývalých vojenských ciest, ktoré sú využívané na cykloturistiku – od nenáročných rodinných okruhov až po náročné celodenné hrebeňové prechody. Historické mesto Levoča s plnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, zdravotná starostlivosť) je vzdialené iba 15 minút autom. Chata je veľmi dobrou voľbou pre záujemcov hľadajúcich modernú rekreačnú novostavbu s autentickou zrubovou atmosférou v uznávanom chalupárskom raji Levočských vrchov – s výbornou dostupnosťou a minimálnymi nárokmi na údržbu.

Na predaj: Slnečný 4-izbový domček priamo pri lese | Bratislava – Rača, Knižková dolina 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=ZwXxVUHHBn9 Bývanie v náručí Malých Karpát, no stále s mestským komfortom. Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový domček na okraji lesa v vyhľadávanej lokalite Knižková dolina. Ide o plnohodnotné, overené celoročné bývanie – majiteľ v domčeku spokojne žil 26 rokov. Domček prešiel v roku 2026 kompletne novým zateplením vrátane novej fasády. Je vo stave „stačí sa nasťahovať“ bez potreby ďalších investícií. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ HO ODLIŠUJÚ OD BEŽNÝCH CHATIEK Inžinierske siete: Mestská pitná voda a vlastná ČOV (žiadna studňa ani žumpa). Prístup a parkovanie: Asfaltová cesta až k bránke a parkovacie miesto priamo pri pozemku (od bránky k domu cca 40 m). Nízke náklady: Vďaka čerstvému zatepleniu sú celkové náklady na elektrinu, kúrenie a ohrev vody len 120 – 150 € / mesiac. Komfort: Plastové okná, radiátory v každej miestnosti, priznané drevené trámy dodávajúce útulnú atmosféru, internet a odvoz odpadu. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Úžitková plocha: 67,3 m² + pivnička 3,6 m² (Spolu 70,9 m²) | Zastavaná plocha: cca 48 m² Prízemie (33 m²): Vstupná izba (12,1 m²), obývacia izba prepojená s kuchyňou (18,4 m²), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,6 m²). Samostatný vonkajší vstup do pivničky (3,6 m²). Poschodie (34,3 m²): Priestranná spálňa (22 m²) s výstupom na balkón a nádherným výhľadom, pracovňa / detská izba (12,4 m²). ZDRAVÉ BÝVANIE A PRÍRODA NA DOSAH Pozemok ponúka čistý vzduch, absolútny pokoj bez mestského hluku a priamy vstup do lesa (40 m od domu) s turistickými a cyklo trasami Malých Karpát. Záhrada ukrýva staré ovocné dreviny a priestor pre vlastné bio záhony či kompost. Dostupnosť: Autobusová zastávka MHD je vzdialená cca 10 min. pešo (800 m), električka cca 15 min. (1,3 km). PRÁVNY STAV A FINANCOVANIE (FÉROVO A OTVORENE) Domček je zapísaný na liste vlastníctva a prechádza do vášho osobného vlastníctva. Pozemok pod domom patrí záhradkárskej organizácii (nový majiteľ sa stáva jej členom). Práve tento právny stav je dôvodom výrazne nižšej ceny, než býva v tejto lokalite zvykom. Nejde o žiadny skrytý háčik – rovnaký stav funguje bezproblémovo už vyše 26 rokov. Trvalý pobyt je možný po kolaudácii. Flexibilné financovanie priamo od majiteľa: Keďže banky na tento typ pozemku spravidla nedávajú hypotéku, ponúkame financovanie na splátky: 140 000 € pri podpise zmluvy. 49 000 € doplatok formou dohodnutého splátkového kalendára (zabezpečené notárskou zápisnicou). CENA: 189 000 € (vrátane kompletnej právnej istoty)

Záhradná chatka Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 3-izbovú chatku s veľmi peknou záhradou, Miloslavov - časť Alžbetin Dvor, okres Senec. Záhradná chatka má súpisné číslo, výmera parcely zastavanej chatkou má 32 m2 plus k chatke je pristavená dielňa (miestnosť s čerpadlom), chatka je dvojposchodová. Úžitková plocha chatky je 48 m2, obytná plocha 40 m2. Celý ponúkaný pozemok je vedený ako Zastavaná plocha a nádvorie, celková rozloha pozemku je 689 m2. Pozemok sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice a autobusovej zastávky. Vstup na pozemok z prednej strany je určený pre vstup autom (mechanická posuvná brána) a vstup na pozemok z druhej strany pozemku je zabezpečený bráničkou (je možné upraviť pre vstup autom). Stavba je murovaná a bola postavená pred 50-timi rokmi. Každé poschodie má svoj vlastný vstup, poschodia nie sú interiérovo prepojené. Na spodnom poschodí sa nachádza izba s kuchynkou, kúpeľňa s toaletou a komora. Popri stavbe je dielňa so samostatným vstupom. Na vrchnom poschodí sa nachádza vstupná chodbička a dve izby – spálňa a obývacia izba s krbom. Pred chatkou sa nachádza terasa pri vstupe do chatky, parkovanie pre jedno auto (trávnatá plocha), priestor s výsadbou a okrem oplotenia aj živý plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia, Za chatkou sa nachádza krásna slnečná záhrada s vonkajším krbom, jazierkom s rybičkami, bazénom, skleníkom, vysadené sú rôzne dreviny a okrasná výsadba a taktiež okrem plota aj živý plot. Bazén je zapustený do zeme, má hĺbku 160 cm a šírku 4 m. Bazén má vlastný solárny ohrev, čerpadlo, je z antikorového plechu, zaizolovaný polystyrénom, je kruhový. Súčasťou predaja sú aj dve nové kosačky a jeden nový krovinorez. Predná časť pozemku je v teréne nižšie položená ako časť za chatkou. Stavba potrebuje opravu, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového užívateľa. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pri využívaní chatky sú individuálne podľa spotreby elektriny. Plynový sporák využíva plyn z vlastnej plynovej fľaše. Voda je z vlastnej studne s čerpadlom. Na ohrev vody slúžia dva (2) prietokové ohrievače Hakl (kuchyňa a kúpeľňa). Žumpa na pozemku pred chatkou má obsah 12 m3. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Ročná daň za nehnuteľnosť je 170,- Eur. Záhradná chatka je aktuálne voľná a kúpou je ihneď dostupná k užívaniu. LOKALITA Chatka je vzdialená 24 km od centra Bratislavy, 22 km od Senca, 10 km od Šamorína. Obec Miloslavov takmer so 7-tisíc obyvateľmi má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola (2x), základná škola, kultúrny dom (2x), pošta, reštaurácie, lekár, služby rôzneho druhu, Podunajský remeselný dvor, ihrisko. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 160.000,- Eur (dohoda je možná) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie www.konfido.sk.

Záhradná chatka Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 3-izbovú chatku s veľmi peknou záhradou, Miloslavov - časť Alžbetin Dvor, okres Senec. Záhradná chatka má súpisné číslo, výmera parcely zastavanej chatkou má 32 m2 plus k chatke je pristavená dielňa (miestnosť s čerpadlom), chatka je dvojposchodová. Úžitková plocha chatky je 48 m2, obytná plocha 40 m2. Celý ponúkaný pozemok je vedený ako Zastavaná plocha a nádvorie, celková rozloha pozemku je 689 m2. Pozemok sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice a autobusovej zastávky. Vstup na pozemok z prednej strany je určený pre vstup autom (mechanická posuvná brána) a vstup na pozemok z druhej strany pozemku je zabezpečený bráničkou (je možné upraviť pre vstup autom). Stavba je murovaná a bola postavená pred 50-timi rokmi. Každé poschodie má svoj vlastný vstup, poschodia nie sú interiérovo prepojené. Na spodnom poschodí sa nachádza izba s kuchynkou, kúpeľňa s toaletou a komora. Popri stavbe je dielňa so samostatným vstupom. Na vrchnom poschodí sa nachádza vstupná chodbička a dve izby – spálňa a obývacia izba s krbom. Pred chatkou sa nachádza terasa pri vstupe do chatky, parkovanie pre jedno auto (trávnatá plocha), priestor s výsadbou a okrem oplotenia aj živý plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia, Za chatkou sa nachádza krásna slnečná záhrada s vonkajším krbom, jazierkom s rybičkami, bazénom, skleníkom, vysadené sú rôzne dreviny a okrasná výsadba a taktiež okrem plota aj živý plot. Bazén je zapustený do zeme, má hĺbku 160 cm a šírku 4 m. Bazén má vlastný solárny ohrev, čerpadlo, je z antikorového plechu, zaizolovaný polystyrénom, je kruhový. Súčasťou predaja sú aj dve nové kosačky a jeden nový krovinorez. Predná časť pozemku je v teréne nižšie položená ako časť za chatkou. Stavba potrebuje opravu, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového užívateľa. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pri využívaní chatky sú individuálne podľa spotreby elektriny. Plynový sporák využíva plyn z vlastnej plynovej fľaše. Voda je z vlastnej studne s čerpadlom. Na ohrev vody slúžia dva (2) prietokové ohrievače Hakl (kuchyňa a kúpeľňa). Žumpa na pozemku pred chatkou má obsah 12 m3. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Ročná daň za nehnuteľnosť je 170,- Eur. Záhradná chatka je aktuálne voľná a kúpou je ihneď dostupná k užívaniu. LOKALITA Chatka je vzdialená 24 km od centra Bratislavy, 22 km od Senca, 10 km od Šamorína. Obec Miloslavov takmer so 7-tisíc obyvateľmi má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola (2x), základná škola, kultúrny dom (2x), pošta, reštaurácie, lekár, služby rôzneho druhu, Podunajský remeselný dvor, ihrisko. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 160.000,- Eur (dohoda je možná) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie www.konfido.sk.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame útulnú chalupu v obci Šurice ktorú si zamilujete pri prvej návšteve. Presvedčte sa v akej krásnej prírode sa chalupa nachádza. Dvor chalupy je plný kvetov a kríkov. Príjemnú atmosféru vytvára vinič, príjemné chvíle strávite pri ohnisku alebo na terase za domom. Súkromie je zabezpečené. Dispozičné riešenie chalupy je ako u babky: v strede kuchyňa a na dve strany pekné izby. Pri kuchyni je špajza. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC sú nanovo stavané. Miestnosť je taká priestranná, že by sa zmestila aj menšia vírivka. Dom prešiel úplnou rekonštrukciou ktorá bola dokončená v r. 2015. Chalupa dostala úplne novú strechu a strop ktorý bol vytvorený podľa pôvodného. Boli vymenené elektrické vedenia, vodovodné a kanalizačné potrubia a všetky miestnosti dostali novú podlahu. K chalupe pribudla priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Za chalupou na terase v súkromí môžete relaxovať, grilovať alebo si poklebetiť s priateľmi. Okná a dvere sú drevené, zachované, sú pôvodné a sú vo výbornom stave. Kúrenie je riešené elektrickými infražiaričmi a krbom ktorý je umiestnený v kuchyni a teplo je presmerované aj do izieb. Chalupa je napojená na vlastnú studňu a vlastnú žumpu (nová). Pred chalupou sa nachádza aj plynové potrubie. K chalupe prislúcha menšia stavba z nepálenej tehly (váľok) vhodná na skladovanie paliva. Na chladenie nápojov poslúžia tri podzemné pivnice. Energetický certifikát budovy v príprave. Plocha pozemku celkom: 1369 m2. Menšia časť pozemku je pokrytá akáciou. Z dvora je výhľad na prírodu a vzácny skalný útvar, na ktorom stál dnes už zaniknutý hrádok. Ak hľadáte oázu pokoja, tak tu ho nájdete. Najbližšie mesto Fiľakovo je na 10 km, Lučenec na 24 km. Z Banskej Bystrice cesta po diaľnici trvá cca 70 minút, mimo diaľnice o 10-15 minút dlhšie. !! Cena 70 000 € !! Využite ponuku nižšej ceny !! Príďte na obhliadku aby ste zažili a presvedčili aká krásna je naša príroda aj v tých menej známych kútov Slovenska. Cesty sú vhodné na cykloturistiku, okolitá príroda na potulky aj po hradoch a hradných zrúcaninách. Kontakt Diana Karišová Reality Top, realitný maklér s Licenciou a certifikátom na vykonávanie realitnej činnosti. V cene ponúkané služby: poradenstvo v oblasti financovania kúpy (vybavíme hypotekárny úver), poradíme pri výbere znalca, vypracovanie rezervačnej zmluvy, zmluvy o prevode vlastníckych práv a kúpnej zmluvy. Uhradíme poplatky spojené s overením podpisov. Vykonáme vklad nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností a uhradíme poplatky. Sme s Vami pri preberaní a odovzdávaní nehnuteľnosti. Naše služby k Vašej spokojnosti využívate od roku 2010. Ďakujeme.

EXKLUZÍVNE - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú murovanú chatu so záhradou v lukratívnej tichej záhradkárskej lokalite ČIČKY - Majer, Košice. Pozemok a chata sú v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku : 423 m2. Z toho zastavaná plocha : 28 m2. Chata je murovaná, so sedlovou plechovou strechou a s terasou. Je 3-podlažná. 1. podlažie : chodba, kúpeľňa s WC, špajza. 2. podlažie : obývacia izba s krbom na drevo 3. podlažie : izba Chata nemá súpisné číslo. Na pozemku sa nachádza murovaná chata s terasou a s murovaným krbom na opekanie, upravená časť pozemku s možnosťou položenia bazénu, zberné nádoby na dažďovú vodu, ovocné a okrasné stromy, kríky, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a ohnisko na opekanie. Pozemok je slnečný, čiastočne rovinatý a čiastočne svahovitý, je celý oplotený. IS : Elektrina, vlastná studňa, žumpa. Vykurovanie chaty je riešené krbom na drevo a prieduchmi. Bojler slúži na ohrev teplej vody. Prístupová cesta : spevnená. Pozemok sa môže využívať na oddych, trávenie voľných chvíľ, na relax, grilovanie, sadenie zeleniny,... Možnosť parkovania : pred vstupom na pozemok. ** Chata sa predáva so zariadením, viď fotky. ** ** PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA Z CENY. ** ** PLATBA - HOTOVOSŤ (prevodom na účet). ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Ponúkame vám na predaj 8 árovú záhradu neďaleko Nitry s murovanou a podpivničenou chatkou s krbom v prímestskej časti- Párovské Háje Na štedrom 800 m² pozemku stojí murovaná chatka, ktorá je pripravená na vaše víkendové dobrodružstvá. Murovaná konštrukcia chatky aj s kompletným podpivničením. Pivnica slúži ako ideálny priestor na uskladnenie úrody, náradia alebo ako chladný sklad. Vonkajší krb a sedenie: murovaný krb s veľkým posedením priamo na pozemku – dokonalé miesto na letné grilovačky. Vybavenie chatky: kuchynská linka a funkčný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba. Pozemok a záhrada: Výmera: 800 m² Rozmery: cca 48 m x 17 m Upravený terén: udržiavaný ovocný sad, okrasné záhony s tulipánmi a zoranú plochu pripravenú na pestovanie zeleniny. Chodníky sú lemované ozdobným kameňom. Inžinierske siete a dostupnosť: Elektrina: Prípojka sa nachádza pred pozemkom (len pár metrov od vstupu). Voda: Riešiteľná formou vlastnej studne Poloha: Pokojná časť Jurský dvor s bezproblémovým prístupom autom aj MHD spojením z Nitry (zastávka v pešej dostupnosti 50 m). Z centra Nitry ste tu za cca 10 minút. Príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tohto miesta! Táto ponuka v Párovských Hájoch sa na trhu dlho neohreje. * úvodná fotografia je ilustračná vizualizácia Pre viac informácií a obhliadky volajte 0917 477 120 VM Real - Marek Vaško

RESK realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj výnimočnú multifunkčnú usadlosť v liptovskej obci Dúbrava. Na priestrannom, mierne svahovitom pozemku v zastavanom území obce o výmere 941 m² sa nachádzajú dva samostatné objekty, ktoré spájajú čaro tradičnej liptovskej architektúry s možnosťou dokončenia modernej víkendovej chaty podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie, rodinnú rekreáciu alebo ako skvelý investičný zámer (kombinácia vlastného bývania a krátkodobého prenájmu). 1. Tradičná zrekonštruovaná drevenica (r. 1952) Plne funkčný a obytný rodinný dom so súpisným číslom. Objekt prešiel citlivou renováciou interiéru so zachovaním pôvodného horského rázu. Konštrukcia: Tradičný drevený zrub osadený na pevných základoch. Strecha: Pálená škridla v kombinácii s plechovou krytinou na prístavbe. Dispozícia: Vstupná predsieň, kuchyňa s priestorom na stolovanie, obytná izba, krb s prieduchmi, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, zobytnená časť podkrovia. Vykurovanie & TÚV: Atmosféru dotvára funkčný krb na tuhé palivo v kombinácii s elektrickými konvektormi. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. 2. Novostavba rekreačnej chaty – Holostavba Samostatne stojaci objekt v hornej časti pozemku s platným stavebným povolením, pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Konštrukcia: Moderný konštrukčný základ z lodných kontajnerov s kvalitným vonkajším zateplením polystyrénom (10 cm). Strecha: Sedlová strecha pokrytá plechovou škridlou s tradičným vzhľadom šindľa (typ „Jánošík). Stav: Holodom – vyvedené prípojky elektriny, vody a odpadu napojeného priamo do domovej ČOV. Dispozícia & úžitková hodnota: Navrhnuté ako víkendové ubytovanie s dennou zónou, skladom, zázemím a obytným podkrovím s 2 izbami. Pozemok, siete a doplnkové zázemie Pozemok: 941 m² (v zastavanom území obce, mierne svahovitý, v hornej časti vyrovnaný). Pozemok je celoročne slnečný, s možnosťou výsadby okrasných a úžitkových drevín. Parkovanie: Spevnená plocha pripravená v hornej časti pozemku s pohodlným prístupom priamo z miestnej komunikácie. Inžinierske siete: Elektrická prípojka, obecný vodovod. Možnosť pripojenia cez optický kábel. Odkanalizovanie: Vlastná certifikovaná čistiareň odpadových vôd (ČOV AQP-5 EO) v dolnej časti pozemku, dimenzovaná pre 3–6 osôb. Hospodárska stavba (sypáreň z roku 1952): Autentická zrubová stavba z drevených trámov s betónovou škridlou (bez pevných základov) situovaná pri vstupe – ideálna ako sklad športovej výbavy, lyží či záhradného náradia. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Dúbrava ponúka autentický pokoj liptovského vidieka bez masívneho turistického ruchu, no s výbornou dostupnosťou ku všetkým atrakciám regiónu: Dostupnosť: Centrum Liptovského Mikuláša len 14 km (cca 13 minút jazdy), privádzač na diaľnicu D1 do 8 minút. Okolité atrakcie: Dúbravská dolina, aquaparky Tatralandia a Bešeňová do 15 minút, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry v dosahu 25 minút. Vybavenosť obce: Predajňa potravín, pošta, obecný úrad, pohostinstvo a autobusové spojenie. Podmienky predaja a financovanie Nehnuteľnosť je bez ťarchy na LV. Vzhľadom na štádium rozostavanosti druhej stavby odporúčame financovanie z vlastných zdrojov, prípadne kombináciu s hypotekárnym úverom zabezpečeným inou nehnuteľnosťou. Prevod zabezpečuje realitná kancelária vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania kúpnych zmlúv a poplatkov za vklad do katastra nehnuteľností. CENA: 169.000 Eur (cena vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov a provízie RK) V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Martina Štefancová | RESK realitná kancelária Tel.: +421 918 335 864 (Po–Pia 8:00 – 18:00) Web: www.resk.sk

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rekreačnú chatku v krásnej a pokojnej lokalite Fedorkin Jarok pri Levoči. Chatka je obklopená lesmi a poskytuje ideálne miesto na oddych, relax, grilovanie a trávenie voľného času v absolútnom súkromí. Dispozícia Prízemie: - veľká rodinná izba s krbom, - kompaktná kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC. Poschodie: - samostatná spálňa, - veľká otvorená miestnosť s výstupom na balkón, - krásne výhľady na okolitú prírodu. Chatka sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku. Technické parametre a vybavenie: - približný rok výstavby: 1978, - úžitková plocha: približne 65 m² (+ domček na náradie), - vlastný pozemok pod chatkou a v jej okolí: 326 m², - elektrina: 220/380 V, - voda: vlastná studňa s čerpadlom, - odpad: žumpa s objemom 2 m³, - vykurovanie: krb s výmenníkom, - zateplenie: 10 cm z vonkajšej strany a 5 cm vaty zvnútra, - prízemie postavené z tehly, - poschodie z dreva – novšia nadstavba, - prerobená kúpeľňa z roku 2020, - plechová strecha, - plastové okná, - hromozvod, - komín v dobrom stave. Lokalita Chatka sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou rekreačných aj občianskych možností. Ku chatke vedie úplne nová asfaltová prístupová cesta. Lokalita Fedorkin Jarok ponúka množstvo možností na aktívny oddych aj pokojné trávenie voľného času v prírode. Chatka sa nachádza v blízkosti Levočskej doliny, ktorá je dostupná približne za 5 minút autom. Levočská dolina – približne 3 km V rekreačnom stredisku Resort Levočská dolina si môžete počas roka užiť: - prírodné biokúpalisko s detskou zónou, - rybolov v miestnom rybníku, - wellness centrum s krytým bazénom, fínskou a infrasaunou, - reštauráciu, - bowling, biliard, šípky a ďalšie voľnočasové aktivity, - požičovňu bicyklov a elektrobicyklov, - značené turistické a cyklistické trasy, - v zimnom období lyžiarske stredisko s upravovanými zjazdovkami, lyžiarskou školou, požičovňou a bežeckými traťami. Okolie Levočských vrchov je vhodné na prechádzky, turistiku, horskú cyklistiku aj výlety na elektrobicykloch. Nachádzajú sa tu desiatky kilometrov značených turistických trás a množstvo lesných ciest s krásnymi výhľadmi. Pre rodiny s deťmi je zaujímavou možnosťou aj neďaleký rekreačný areál Žabia cesta. Levoča – približne 7 km Historické mesto Levoča, zapísané v zozname UNESCO, ponúka prechádzky zachovaným stredovekým centrom, mestskými hradbami a námestím Majstra Pavla. Lokalita Fedorkin Jarok je zároveň dobrá poloha na výlety do Slovenského raja, k Spišskému hradu aj do širšieho regiónu Spiša. Táto nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych, rodinnú rekreáciu aj celoročné využitie pre milovníkov prírody a pokoja. Kontaktujte nás pre viac informácií, cenovú ponuku a dohodnutie obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento jedinečný zrub/chalet v jednej z najprestížnejších častí Veľkej Lomnice. Na mieste, kde ranné ticho prerušuje len spev vtákov, vôňa lesa sa mieša s čerstvým tatranským vzduchom a pohľad z terasy smeruje na dokonale upravené golfové ihrisko. Sú miesta, ktoré Vám vezmú dych. A potom sú miesta, ktoré si vezmú Vaše srdce. Celý tento exkluzívny areál pôsobí harmonicky a elegantne. Domy majú jednotný architektonický štýl, okolie je pokojné, upravené a ponúka presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí – súkromie, bezpečie a pokoj. Pozemok s výmerou 976 m² vytvára dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Už pri príchode Vás privíta nádherný živý plot, ktorý prirodzene oddeľuje pozemok od okolia a vytvára pocit, akoby ste vstupovali do vlastného horského sveta. Komfort dotvára elegantný prístrešok pre dve autá. Samotný dom je dielom renomovaného fínskeho výrobcu HONKA, ktorého drevodomy sú po celom svete synonymom kvality, precízneho remesla a dlhej životnosti. Každý detail – od masívneho dreva až po strešnú konštrukciu – bol vytvorený s dôrazom na poctivú prácu a nadčasovosť. Dvojpodlažný zrub s úžitkovou plochou približne 150 m² a zastavanou plochou okolo 70 m² nepôsobí ako bežná chata. Má dušu. Je to miesto, kde drevo rozpráva svoj príbeh a kde každý kút pôsobí teplom domova. Srdcom domu je štýlová obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dominantou priestoru je masívny komín, ktorý z interiéru vytvára útulný krb počas zimných večerov a z exteriérovej strany sa mení na miesto, kde sa pri vôni grilovaných špecialít stretáva rodina aj priatelia. Na poschodí nájdete hlavnú spálňu a dve originálne detské izby vytvorené na mieru. Každá z nich má vlastný charakter a dokazuje, že dom bol budovaný s láskou, nie len ako víkendová nehnuteľnosť. Keď otvoríte dvere na terasu, pochopíte, prečo sa z podobných miest odchádza tak ťažko. Ranná káva s výhľadom na zeleň, letné večery s priateľmi, pohár vína po dni strávenom na golfovom ihrisku alebo po lyžovaní vo Vysokých Tatrách. A keď sa ochladí? Čaká na Vás vlastná sauna a vírivka. Presne taká odmena, akú si zaslúži telo aj myseľ po dni plnom zážitkov. Táto nehnuteľnosť osloví milovníkov hôr, prírody, golfu aj zimných športov. Bude ideálnym útočiskom pre tých, ktorí žijú pod Tatrami, ale rovnako aj pre ľudí zo zahraničia, ktorí hľadajú miesto s neopakovateľnou atmosférou slovenských veľhôr. Nie je to len chata. Je to miesto, kde vznikajú rodinné tradície. Miesto, kam sa deti budú chcieť vracať aj o dvadsať rokov. Miesto, kde každý víkend pripomína dovolenku. A možno práve tu začína aj Váš nový príbeh. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

LOKALITA: Studne sú umiestnené priamo vo Vrankuskom lesoparku v Bratislave. STAVBA: Železobetonová technická stavba so súpisným číslom, ktorá v minulosti slúžila na zber a transport vody do blízkej vodárne, ktorá prešla revitalizáciou a ponúkla nové bytové a atelierové priestory. VYUŽITIE: Stavba je predurčená na adaptáciu pre jej nové využitie. Budúci majiteľ môže zvoliť cestu pre svoje osobné potreby ako alternatívne skladové zázemie, ubytovanie alebo kreatívny ateliér priamo v lesoparku. Pre komerčnú funkciu je stavba vhodná na sezónnu kaviareň alebo komunitnú funkciu prepojenú na súčastné aktivity a potreby ľudí v lesoparku. Pre investičný zámer získať dlhodobé zhodnotenie predurčuje túto stavbu ako fakt že je v stabilizovanom území lesoparku, ktorý má dlhodobý plán pre jeho postupnú revitalizáciu mestskou častou Vrakuňa. Budúcnosť a lokálna identita Vrankúnskeho lesoparku bola spracovaná v krajinno-architektonickej štúdii vyhlásenim verejnej obstarávacej sútaže mestskou častou Vrakuňa Kompletná štúdia je k dispozícii na: https://www.vrakuna.sk/data/news_files/vrakuna.sk/34952/vrakunsky_lesopark_kas.pdf Doplnujúce aktuálne informácie o Vrankunskom lesoparku sa môžete dočítať nižšie: https://www.yimba.sk/revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku/trpezlivost-sa-oplati-revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku-pokracuje-prebiehat-bude-roky https://www.vrakuna.sk/4842/lesopark https://sk.m.wikipedia.org/wiki/Lesopark_Vraku%C5%88a PARKOVANIE: Parkovanie možné na Brezovej ulici. CENA: 29.700,-EUR (nebytová stavba označená súpisným čislom a pozemok pod celou stavbou) Pre občianske združenie s komunitným zámerom revitalizácie objektu je možnosť individuálnej ceny. INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872

LOKALITA: Studne sú umiestnené priamo vo Vrankuskom lesoparku v Bratislave. STAVBA: Železobetonová technická stavba so súpisným číslom, ktorá v minulosti slúžila na zber a transport vody do blízkej vodárne, ktorá prešla revitalizáciou a ponúkla nové bytové a atelierové priestory. VYUŽITIE: Stavba je predurčená na adaptáciu pre jej nové využitie. Budúci majiteľ môže zvoliť cestu pre svoje osobné potreby ako alternatívne skladové zázemie, ubytovanie alebo kreatívny ateliér priamo v lesoparku. Pre komerčnú funkciu je stavba vhodná na sezónnu kaviareň alebo komunitnú funkciu prepojenú na súčastné aktivity a potreby ľudí v lesoparku. Pre investičný zámer získať dlhodobé zhodnotenie predurčuje túto stavbu ako fakt že je v stabilizovanom území lesoparku, ktorý má dlhodobý plán pre jeho postupnú revitalizáciu mestskou častou Vrakuňa. Budúcnosť a lokálna identita Vrankúnskeho lesoparku bola spracovaná v krajinno-architektonickej štúdii vyhlásenim verejnej obstarávacej sútaže mestskou častou Vrakuňa Kompletná štúdia je k dispozícii na: https://www.vrakuna.sk/data/news_files/vrakuna.sk/34952/vrakunsky_lesopark_kas.pdf Doplnujúce aktuálne informácie o Vrankunskom lesoparku sa môžete dočítať nižšie: https://www.yimba.sk/revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku/trpezlivost-sa-oplati-revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku-pokracuje-prebiehat-bude-roky https://www.vrakuna.sk/4842/lesopark https://sk.m.wikipedia.org/wiki/Lesopark_Vraku%C5%88a PARKOVANIE: Parkovanie možné na Brezovej ulici. CENA: 29.700,-EUR (nebytová stavba označená súpisným čislom a pozemok pod celou stavbou) Pre občianske združenie s komunitným zámerom revitalizácie objektu je možnosť individuálnej ceny. INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872

Oddych od mestského ruchu, leto pri vode a celoročný pokoj v prírode. Vo vlastnej chate, v jednej z najobľúbenejších a najkrajších častí vodnej nádrže Domaša. Na Dobrej bude dobre aj vám! ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/predaj-chata-domasa-dobra Trojpodlažná chata s výmerou takmer 110 m2 sa nachádza sa v zastavanej, pokojnej lokalite v slepej uličke. Už z diaľky púta pozornosť jedinečným dizajnom s presklenými zábradliami, čím ponúka ešte krajšie výhľady na okolitú prírodu a lesy. K chate patrí aj takmer 9 árový pozemok, ktorý rozšíri vaše možnosti relaxu. V pohodlí a ďaleko od ruchu áut. Je len na vás či pozemok využijete na výstavbu altánku, bazénu, či dokonca rozšírenie, alebo stavbu úplne novej chaty. Samotná chata prešla rekonštrukciou v roku 2022, ktorá zahŕňa výmenu plastových okien s dvojsklom, zateplenie chaty a nový kotol na tuhé palivo s výkonom 12kW. Teplo v chate rozvádzajú radiátory a nezameniteľnú atmosféru tu vytvára kachľovec. Ak by ste túžili po krbe, chata už disponuje predprípravou. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu so smart ovládaním, vďaka ktorej si môžete vychladiť interiér ešte pred príchodom. Vďaka tomuto všetkému môžete bez problémov chatu využívať celoročne. V interiéri vás čaká kompletne vybavená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 3 obytné izby a ďalší priestor, ktorý môžete ľubovoľne využiť. 3 terasy vytvárajú efektné prepojenie s exteriérom. Chata je pripojená na elektrinu, odpad je riešený formou žumpy a voda zo studne. Tou je najvyše až 60 metrov hlboká artézska studňa, ktorá zabezpečuje zdroj vody aj v suchších obdobiach. Toto je benefit, ktorým sa môže pochváliť iba polovica chát v celej oblasti. Samozrejmosťou je prípojka na internet či satelitná TV. Kedže ide o rekreačnú nehnuteľnosť, kde sa nebudete zdržiavať každý deň, určite oceníte aj bezpečnostné prvky v podobe kamerového systému. 3 TERASY: Exteriér ponúka dve kryté a jednu otvorenú terasu, kde si vychutnáte rannú kávu, letné grilovanie či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou vybavenia je aj plynový exteriérový gril a rôzne možnosti sedenia. POZEMOK, KTORÝ PRINÁŠA HODNOTY: K chate patrí veľký pozemok, za ktorý by sa nemusel hanbiť ani rodinný dom. Zelená plocha tu však rozhodne nie je na obtiaž. Už teraz tu nájdete drevenú prístavbu, ktorú môžete využiť ako garáž či sklad. Potrebujete ešte viac obytného priestoru? Ďalší spôsob využitia! Nehovoriac o tom, že okolitý pozemok vám dovolí chatu rozšíriť podľa potreby. No a nakoniec v ňom máte aj kúsok prírody a to vďaka vlastnému kúsku lesa, ktorý viete využiť napríklad ako zdroj palivového dreva. LUKRATÍVNA ČASŤ DOMAŠE: Lokalita Domaša – Dobrá ponúka omnoho viac než len letnú rekreáciu. V pešej dostupnosti nájdete pláž, móla, prístav výletnej lode, jachtklub, hotely aj gastronomické prevádzky. Počas leta si môžete užívať vodné aktivity a živú atmosféru pri vode, zatiaľ čo na jeseň a v zime vás okolité lesy pozývajú na prechádzky, hubárčenie či cyklovýlety. A to všetko približne 30 minút jazdy autom od Prešova. Táto časť Domaše je najlepším miestom, kde si vybrať svoju chatu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Pokoj, príroda a silný potenciál. Ponúkam na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľa pôvodnú drevenicu v malebnej obci Zázrivá. Známa je 12 dolinami, podmanivou prírodou a syrovými korbáčikmi. Zázrivá leží pod majestátnym Rozsutcom, medzi obľúbenými lyžiarskymi strediskami Vrátna a Kubínska hoľa. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšiu rekreačnú lokalitu mimo hlavného turistického ruchu. Drevenica s pôdorysom 116 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 1 100 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranné humno s výmerou približne 110 m². Pozemok je obklopený lesom a poskytuje dostatok súkromia. Dispozícia drevenice: Prízemie: * kuchyňa s tradičnou murovanou pecou,
 * obývacia izba,
 * spálňa,
 * WC,
 * schodisko na poschodie,
 * vstup do pivnice.
 Poschodie: * dve samostatné izby.
 Pivnica: V pivnici sa nachádza kotol na pevné palivo. Vykurovanie je centrálne, s rozvodmi do radiátorov. Inžinierske siete: * elektrina,
 * voda z vlastného zdroja,
 * odpad odvádzaný do žumpy.
 Drevenica je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý jej vráti život podľa vlastných predstáv. Ponúka silný potenciál na rodinnú chalupu, rekreačný prenájom alebo vytvorenie štýlového vidieckeho bývania. Veľké humno zároveň poskytuje ďalšie možnosti využitia. Ak hľadáte miesto s autentickou atmosférou, dostatkom priestoru a prírodou priamo za plotom. Zázrivá môže byť Vaším rajom na zemi.

Ponúkame na predaj staršiu chatu v krásnom a pokojnom prostredí rekreačnej oblasti Harmónia, časť Modra. Chata sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 460 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Lokalita: Modra – Harmónia Pozemok: 460 m² Zastavaná plocha chaty: 52 m² Počet podlaží: 2 Inžinierske siete: elektrina je zavedená v chate, voda je v blízkosti s možnosťou napojenia Stav: pôvodný, určený na kompletnú rekonštrukciu Chata sa nachádza v malej a pokojnej chatovej oblasti, kde je len 5 ďalších chatiek, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojného prostredia pre relax. Výborná dostupnosť z mesta Modra, krásna príroda Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy v okolí. V prípade záujmu alebo obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú chalupu v malebnej obci Čičmany – ideálnu na vlastnú rekreáciu aj ako investíciu s možnosťou pokračovať v úspešne zabehnutom krátkodobom prenájme. Táto nehnuteľnosť spája čaro tradičnej architektúry s komfortom moderného bývania a ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Chalupa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Doteraz bola úspešne využívaná na krátkodobý prenájom prostredníctvom rezervačných platforiem, kde má vybudovanú stálu klientelu. Nový majiteľ tak môže plynulo nadviazať na fungujúci prenájom alebo si chalupu užívať výlučne na vlastnú rekreáciu. Základné informácie -Lokalita: Čičmany, okres Žilina -Cena: 199 900 € -Celková výmera pozemku: 169 m² -Úžitková plocha: 70 m² -Kompletná rekonštrukcia: 2021 -Vykurovanie: elektrické radiátory a krb na drevo -Internet / Wi-Fi -Nový bojler -Nová kôlňa -Zateplené prízemie chalupy -Nový plot -Predáva sa zariadená Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, spoločenská miestnosť s krbom, kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť,schodisko do podkrovia. Podkrovie: dve samostatné spálne.Lokalita Čičmany patria medzi najznámejšie turistické destinácie na Slovensku. Vďaka svojej polohe ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj relax v krásnom horskom prostredí počas celého roka. V okolí nájdete: lyžiarske stredisko Ski Čičmany, turistické a cyklistické trasy, termálne kúpaliská, wellness a prírodné krásy Rajeckej doliny,jedinečnú ľudovú architektúru, múzeum a bohaté folklórne tradície. Ak hľadáte chalupu s neopakovateľnou atmosférou, pripravenú na okamžité užívanie, ktorá zároveň ponúka overený investičný potenciál, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena 199 900 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 307 890 alebo na e-maile: alexandradadikova@maxareality.sk. ID ponuky: 25401

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=j9Gpimp4Snk Video prehliadka TU. https://youtube.com/shorts/TSG5s1rodcU EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj podpivničenú chatu so záhradou v Dubnici nad Váhom, časť Blížne doliny (chobot). Chata s úžitkovou plochou cca. 40 m2 je situovaná v záhradkárskej oblasi na mierne svahovitom pozemku o výmere 537 m2. K záhrade vedie spevnená komunikácia. Autom je možné prísť priamo k záhrade. Celý pozemok je v super udržiavanom stave. Samotná chata je v TOP stave, je dvojpodlažná s podpivničením. Chata je z časti murovaná a z časti drevená, strecha je zateplená minerálnou vatou. Na pozemku sa nachádza altán a murovaný gril. Chata je napojená na elektrickú energiu, obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj zberná nádoba na odpadovú vodu z kuchyne. WC je suché, priamo za chatou. Podrobné dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte a zavolajte!!! Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

Ponúkame na predaj rodinný dom/chalupu spolu so stavbou hospodárskej budovy v nádhernom prírodnom prostredí na Klokoči v časti Výbohova Poľana, pozemok s celkovou výmerou 1152 m2. Rodinný dom/chalupa je vhodný na aktívny oddych - chalupárčenie. Dom pozostáva z vonkajšej prekrytej verandy, z ktorej sa vchádza do kuchyne a z nej do obytnej miestnosti. Z verandy je samostatný vstup do druhej obytnej miestnosti (možnosť prepojiť vstup z kuchyne). V jednej miestnosti sú plastové okná, v ostatných častiach sú okná drevené. Podlahy – dlážkovica. Vo všetkých miestnostiach je priznané hradovanie. Dom je postavený z kameňa, strecha sedlová, strešná krytina škridla. Elektrická prípojka. Kúrenie – v kuchyni kachľová pec, v obývacej izbe nádherná kachľová pec. Za domom je samostatná hospodárska budova postávajú z otvorenej časti a jednej uzavretej miestnosti. Dom aj hospodárska budova sú vhodné na zrekonštruovanie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dostupnosť zo Zvolena 25 min. autom. Prístup k domu: z asfaltovej komunikácie 400 m po poľnej ceste. Ponúkané nehnuteľnosti sú bez právnych vád, k dispozícii ihneď. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, tel: 0905 262 154.

Ponúkame na predaj novopostavenú záhradnú chatu s príslušenstvom a záhradou, vo Zvolene, v záhradkárskej osade na Zlatom Potoku, pozemok celkovo 222 m2. Slnečná, na juh orientovaná chatka pozostáva z priestrannej terasy (25 m2) s posedením a vonkajším krbom, z ktorej sa vchádza do veľkej miestnosti (25 m2). V chatke je kachľová pec a ostatné vybavenie, tak ako je zobrazené na fotografiách, podlaha borovicová nalakovaná dlážkovica. Chata je celá murovaná (tehla), obitá dreveným obložením, je napojená na elektrickú sieť s vlastným el. meračom. Strecha – kanadský šindeľ. Chatka je odizolovaná proti vlhkosti. Pred chatkou drevený sklad spolu so suchým WC. Dve šachty na vodu. Na záhrade sú ovocné stromy. Dobrí susedia, pekný výhľad, záhradkárska osada je oplotená. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154 po-pia do 17.00 hod., www.maxreal.sk, maxreal.sk@gmail.com

Hľadáte miesto s dušou, kde môžete zrealizovať svoje predstavy o vidieckom bývaní alebo rekreačnom útočisku? Ponúkame na predaj zachovalú drevenicu so zastavanou plochou 113 m², nachádzajúcu sa v pokojnej časti Diviaky, Turčianske Teplice. Drevenica stojí na udržiavanom pozemku o výmere približne 450 m², na ktorom nájdete ovocné stromy, zeleň a okrasnú časť vhodnú na oddych či záhradkárčenie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, zachovalom stave, pričom boli realizované viaceré úpravy: nová elektroinštalácia, vyvložkovaný komín, nový krb, odstránenie časti omietok a priznané pôvodné drevené trámy, vydláždená terasa. V súčasnosti je drevenica využívaná ako oddychový a skladový priestor pri rodinnom dome. Budúcemu majiteľovi však ponúka možnosť vytvoriť si útulné rekreačné bývanie alebo štýlový vidiecky dom podľa vlastných predstáv. Pre plnohodnotné bývanie je potrebné dobudovať vodu, odpad, kúpeľňu, WC a kuchyňu. Veľkou výhodou je, že všetky inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku – verejný vodovod, kanalizácia a plyn. Charakter nehnuteľnosti dotvárajú pôvodné zachovalé kaslíkové okná, pôvodný drevený strop a príjemná atmosféra tradičnej drevenice, ktorú si zamilujú najmä milovníci prírodných materiálov a vidieckeho štýlu. Mestská časť Diviaky ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Turčianskych Teplíc, kúpeľov, aquaparku, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti. Ak túžite po nehnuteľnosti s charakterom a potenciálom, táto drevenica môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte.

KÚPOU IHNEĎ VOĽNÁ. Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=apWwX68PZK7 Na predaj chatka situovaná na slnečnom pozemku o celkovej výmere 736 m² v záhradkárskej oblasti v obci Lutila. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po poľnej ceste (aj osobným motorovým vozidlom). Interiér pozostáva z obytnej miestnosti a malej dielne. Súčasťou objektu je aj pivnica a prestrešená terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. V roku 2021 prešla chatka rekonštrukciou – nová strešná krytina, plastové okno, zavedená elektrická energia a nainštalovaná kuchynská linka. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy: jabloň Jonatan broskyňa Redhaven slivka Domestica marhuľa Bergeron (neskorá) hruška Williamsova slivka Jojo marhuľa Armenika slivka Čačanská lepotica čerešňa Burlat (skorá) Slnečný a ideálne rovinatý pozemok ponúka vynikajúci priestor na dokonalý relax. Kým si na prestrešenej terase rozpálite gril a vychutnáte kávu, deti aj Váš štvornohý miláčik majú dostatok bezpečného miesta na behanie, veľkú trampolínu či bazén. Je to miesto, kde budete chcieť tráviť každú voľnú chvíľu s deťmi, rodinou a priateľmi. Kúpna cena: 31 700 EUR Výmera pozemku: 736 m2 Zastavaná plocha: 17 m2 Rekonštrukcia: 2021 Stavebný materiál: drevo Strecha: plechová Okno: plastové Elektrické rozvody: medené Vodovod: rezervoár s užitkovou vodou Plyn: nie Spôsob vykurovania: elektrické WC: chemické Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 +421 905 369 269

Chata sa nachádza v pokojnom podhorskom prostredí, ktoré je situované v rámci k.ú. Janova Lehota, časť "Včelín". Toto miesto je ideálne pre oddych, víkendové alebo aj dlhšie rekreačné pobyty. Je vzdialené len 12 km od okresného mesta Žiar nad Hronom. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej spevnenej komunikácii (aj osobným motorovým vozidlom). Interiér chaty je rozdelený na prízemie, nadzemné podlažie a podkrovie. Prízemie tvorí obývačka, kuchyňa, špajza a samostatné WC. Nadzemné podlažie zahŕňa chodbu a spoločenskú miestnosť so vstupom na terasu. Na podkroví sa nachádza spálňa. Elektrická prípojka, šachta s vodou a žumpa sú umiestnené na pozemku. Plyn v danej lokalite dostupný nie je. Chata bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 1990. V záhrade rastú: 3 x slivka, 2 x jabloň, čerešňa, orech a vinič. K chate prináleží aj altánok a dreváreň. Link na 3D virtuálnu prehliadku – prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=v5o1UfChszq Link na 3D virtuálnu prehliadku – nadzemné podlažie: https://my.matterport.com/show/?m=wVEyewbw7yN Kúpna cena: dohodou Pozemok: 419 m2 Zastavaná plocha chaty: 38 m2 Úžitková plocha chaty: 70 m2 Rok kolaudácie chaty: 1990 Stavebný materiál: kvadra + drevo Strecha: pôvodná (hliníková) Okná: pôvodné (drevené) Stav: pôvodný Elektrické rozvody: pôvodné (hliníkové) Vodovod: vlastný rezervoár s pitnou vodou Plyn: nie Kanalizácia: žumpa (5 m3) WC: áno Spôsob vykurovania: lokálne na pevné palivo (murovaný krb) Ohrev teplej vody: prietokový ohrievač Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 www.amicusreality.sk Miroslav Beniak +421 905 369 269