Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Ohrady

Ponúkame na predaj nádherne zrekonštruovanú a kompletne vybavenú 3-izbovú chatu v obľúbenej lokalite Ohrady – Solnoostrovský majer, v tesnej blízkosti chránenej oblasti (5. stupeň ochrany). Vďaka rýchlostnej ceste R7 sa z Bratislavy dostanete do svojho nového víkendového raja alebo celoročného azylu za približne 35–40 minút neprerušovanej a pohodlnej jazdy. Ideálna voľba pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, no po práci či cez víkend túžia po tichu, čistom vzduchu a priamom dotyku s prírodou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O CHATE • Užitková plocha: 120 m² • Počet podlaží: 2 podlažia • Dispozícia: 3 izby (priestranná denná časť na prízemí, 2 samostatné spálne na poschodí) • Stav: Kompletná rekonštrukcia prebehla pred 4 rokmi – chata je vo výbornom, udržiavanom stave • Vykurovanie: Útulný krb na drevo v kombinácii s infrapanelmi a klimatizáciou • Chladenie: Klimatizácia v oboch horných izbách pre maximálny komfort počas letných dní • Interiér: Krásne, zachovalé drevené schodisko dodávajúce priestoru teplý rodinný charakter * Video interiéru nájdete v sekcii video INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE • Elektrina: Pripojená 230V / 400V • Voda: Vlastná studňa • Odpad: Žumpa EXTERIÉR A POZEMOK (10 árov / 1000 m²) Nádherne upravený a oplotený pozemok ponúka dokonalé zázemie pre rodinný relax aj letné posedenia: • Udržiavaný trávnik: Pod celým dvorom je inštalovaná sieť proti krtkom a automatický závlahový systém napojený na studňu. • Letná kuchyňa (24 m²): Samostatná drevom obložená letná kuchyňa – ideálna na letné varenie a posedenia s rodinou či priateľmi. • Úložný priestor: Drevom obložený skladovací priestor (22 m²) a za ním menší altánok na odkladanie náradia a záhradnej techniky. • Bazén a relax zone: Vlastný bazén, ohnisko a gril pre nezabudnuteľné letné večery. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ • Príroda na dosah: Tiché a bezpečné prostredie pri 5. stupni ochrany prírody (blízkosť národnej prírodnej rezervácie / lužných ramien) – ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, pokoja a čistého vzduchu. • Skvelá dostupnosť: o Dunajská Streda (DS): Len pár minút autom (kompletná občianska vybavenosť, THERMALPARK Dunajská Streda, nákupné centrá). o Bratislava (BA): Rýchle a pohodlné napojenie vďaka rýchlostnej ceste R7. Cena: 450 000 €, Dohoda možná Kontakt: +421 915 380 677 RK nevolať

Imperium RK ponúka na predaj záhradnú chatu v tichom prostredí obce Ohrady, len pár krokov od Klátovského ramena ústiaceho do Malého Dunaja. Tento rekreačný dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a blízkosti prírody. Vďaka polohe na konci slepej ulice ide o miesto, ktoré sa objavuje na trhu len zriedka. Interiér chaty je v prevedení vidieckeho štýlu s dominantným krbom, ktorý dodáva chate jedinečnú atmosféru, teplo domova a oddych. Výmery stavby: 60 m2 zastavaná plocha chaty, obytná plocha 70 m2 + zastrešená terasa, oplotený pozemok 420m2 v osobnom vlastníctve. Predáva sa komplet zariadená !!! Hlavné benefity: pokojná lokalita priamo pri Klátovskom ramene, ideálne miesto na oddych priestranná krytá terasa s jedálenským sedením a výhľadom do záhrady francúzske balkóny na poschodí autentická atmosféra vidieckej chaty udržiavaný, rovinatý pozemok s dreveným skladovým domčekom krb v srdci domu celoročne prístupná lokalita, výborná dostupnosť z Bratislavy (cca 50 min) Dispozícia: Chata pozostáva z dvoch podlaží. Vstup do chaty je bočný, priamo do dennej časti, ktorá pozostáva z kuchyne s barovým pultom prepojenej s obývacou časťou, z ktorej je možný výstup na krytú terasu so sedením, ideálne miesto na rannú kávu či letné večery pri grile, ďalej prechod do špajze, kúpeľne s WC a priestranným sprchovým kútom. Drevené schody s kovanou konštrukciou vedú do podkrovia, kde sú 2 nepriechodné izby, v každej z nich je manželská posteľ s dostatočným miestom na prípadnú prístelku. Chata tak ponúka príjemný pobyt pre 4-6 ľudí, s prístelkou 8, vďaka čomu sa dá využiť aj na prenajímanie alebo rodinné udalosti. Celkový štýl interiéru je v súlade s prírodou - drevo, teplé farby a remeselné spracovanie. Technické informácie: Kolaudácia stavby bola v r. 2018. Od výstavby je v pôvodnom stave. Majitelia sa chate starostlivo venujú, vďaka čomu je v stopercentnom stave. Využívali ju na rekreáciu, únik z mesta, turistiku. Kúrenie je riešené krbom, ktorý zároveň dotvára atmosféru dennej časti, podľa potreby sú podkrovné izby vykurované el. kolektormi. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, strechu pokrýva kvalitná škridlová krytina. Pohľady sú kryté dreveným tatranským profilom. Inžinierske siete: elektrika, vlastná studňa s čerpadlom, žumpa, alarm. Lokalita: Ohrady sú krásna obec v okrese Dunajská Streda, vzdialená len približne 5 minút jazdy od Dunajskej Stredy a 50 minút od Bratislavy. Nachádza sa v srdci Podunajskej nížiny, v oblasti známej svojou pokojnou atmosférou, lužnými lesmi a sústavou ramien Dunaja. Práve tieto ramená tvoria jedinečné prostredie ideálne na oddych, rybolov, vodné športy, kúpanie alebo prechádzky v prírode. V okolí sa rozprestierajú cyklotrasy vedúce popri rieke až k Gabčíkovu a do Dunajskej Stredy. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť ako obchod, známu reštauráciu, obecný úrad, škôlku. Komunita chalupárov v tejto rekreačnej osade je prevažne mladá, resp. v strednom veku, väčšina nehnuteľností je obývaná celoročne. Medzi susedmi panujú príjemné priateľské vzťahy. Cena: 123 000 € (dohoda istá). KONTAKT: +421 905 715 840, email: renatacsradnoti@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.