Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Podhorany

Directreal Exkluziv - Romantická Chata v Srdci Vinohradov Podhorany – Vaša Oáza Pokojného Oddychu a Potenciálna Investícia! Predstavte si rannú kávu s výhľadom na nekonečné vinice, popoludňajší relax na prechádzke lesom a večery strávené na terase svojej novej chaty. Toto všetko a omnoho viac vám ponúka zrekonštruovaná, skolaudovaná rekreačná chata v malebnej obci Podhorany, situovaná v tichej a idylickej lokalite priamo v srdci vinohradov v bezprostrednej blízkosti lesa. Či už hľadáte únik z mestského zhonu, ideálne miesto pre víkendové grilovačky s priateľmi, alebo šikovnú investíciu s potenciálom prenájmu, táto nehnuteľnosť je presne pre vás! Lokalita, Ktorú Si Zamilujete: Podhorany sú známe svojou vinohradníckou tradíciou a pokojnou atmosférou, pričom poskytujú excelentnú dostupnosť do okresných miest. Do pulzujúcej Nitry sa dostanete za pár minút autom a rovnako tak pohodlne aj do Topolčian. Pešou prechádzkou cca 40 min sa dostane pohodlne do Nitry k MHD. Bezprostredná blízkosť lesa zaručuje nekonečné možnosti pre turistiku, cyklistiku a prechádzky v prírode. Tu nájdete dokonalú kombináciu tichého vidieckeho života a zároveň rýchleho prístupu k mestskej infraštruktúre. Chata S Príbehom a Dušou: Táto dvojpodlažná podpivničená chata prešla citlivou rekonštrukciou a je pripravená privítať svojich nových majiteľov. Je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pre oddych, zároveň však ponúka flexibilitu a po nenáročných úpravách, ktoré ju premenia na atraktívny objekt na prenájom dokáže bez problémov generovať pasívny príjem. Dispozícia a Vybavenie: * Prvé Podlažie: Vstup do chaty vedie cez priestrannú terasu, ktorá je ideálna na posedenia a letné stolovanie. Vnútri vás privíta útulná kuchyňa a obývacia izba, ktoré tvoria funkčný denný priestor. * Druhé Nadzemné Podlažie: Príjemný otvorený priestor na spanie s výstupom na ďalšiu terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať krásne výhľady na okolie. * Pivnice – Skvost Chatky: Chata sa pýši dvoma vnútornými pivnicami. Jedna slúži ako príjemné chladné miesto na sedenie a relax počas horúcich letných dní, ideálne pre stretnutia s priateľmi pri pohári dobrého vína. Druhá je skutočným klenotom chaty – kamenná klenbová pivnica, ktorá dodáva celej nehnuteľnosti jedinečný charakter. Okrem toho máte k dispozícii aj jednu vonkajšiu pivnicu so samostatným vstupom, ktorá poskytuje veľkorysý odkladací priestor na záhradné náradie, bicykle či iné sezónne veci. Technický Stav a Energetická Nezávislosť: Chata je zdravá, suchá stavba a vďaka nedávnym investíciám ponúka moderné a spoľahlivé technické vybavenie: * Nová dvojplášťová strecha s novým strešným latovaním, kvalitnou izoláciou a parozábranami. * Nové podbitie tatranským profilom a nová drevená podlaha, ktoré dodávajú interiéru teplo a útulnosť. * Solárny panel pre ekologickú a úspornú výrobu elektrickej energie. * 2 kW agregát pre prípady vyššej potreby energie alebo ako záložný zdroj. * Nádrž na dažďovú vodu pre zavlažovanie a úsporu zdrojov. * Samostatne stojaca krbová pec a peterky pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Pozemok S Rozprávkovou Záhradou: Rovinatý pozemok s rozlohou 10 árov je skutočným bonusom tejto nehnuteľnosti. Ponúka prekrásne výhľady na okolitú prírodu a je prístupný z dvoch strán, čo zvyšuje jeho praktickosť. Je to ideálne miesto pre relax a záhradníčenie, plné zelene a ovocných stromov. Na pozemku nájdete: * Starostlivo udržiavaný trávnik. * Čerešňa, jablone, slivka, višňa, hruška, marhuľa. * Kríky čučoriedok a černice. * Rôzne druhy byliniek, ktoré obohatia vaše kulinárske zážitky. Nenechajte Si Ujsť Túto Jedinečnú Príležitosť! Táto chata v Podhoranoch je viac než len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa plnia sny o pokojnom živote v prírode, o oddychu a relaxe. Je ideálna pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského zhonu, milovníkov prírody, rodiny hľadajúce víkendové útočisko, alebo šikovných investorov. Cena zahŕňa kompletný servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte našu maklérku: Hana Melová Tel. číslo: 0915 709 289 Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 96 Plocha obytnej časti m2: 48 Výmera pozemku m2: 950 Zastavaná plocha m2: 32 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 7x150 Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Bez sietí Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Stanová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppY Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Ak túžite po úniku do prírody a pokoji mimo ruchu mesta, táto útulná chatka je presne to, čo hľadáte. Nachádza sa v Podhoranoch v tichej vinohradníckej lokalite obklopená lesom a ponúka jedinečný krásny dychberúci výhľad priamo z balkóna. Je Ideálna na relaxáciu, odpočinok alebo víkendové úniky. Je postavená zo šamotových tehál a prešla čiastočnou rekonštrukciou. Na chate je vymenený krov a strecha. Na poschodí je osadená nová podlaha a tatranský profil. Pozostáva z pivnice, z prízemia a poschodia, ktoré majú balkóny. Novým krbom si vykúrite celú chatku a zaručí Vám počas zimných mesiacov romantiku a teplučko v chatke. Ku chatke prislúcha pozemok o rozlohe 481m2. V chatke je aj menší kuchynský kút s plynovým sporákom. Chatka je bez vody a elektriny, čo poskytuje autentický zážitok a možnosť úplného oddychu od moderného sveta. Solárny panel efektívne dobíja elektrickú energiu do chatky čím zabezpečuje ekologický a udržateľný prísun energie priamo z prírody. Vďaka svojej polohe si vychutnáte každodenný kontakt s prírodou, či už počas prechádzok po okolí alebo pri sledovaní výhľadu na okolité lesy zo svojej vlastnej terasy. Obec Podhorany je vzdialená od Nitry 10km a nachádza sa tu obchod, dve reštaurácie, prameň s pitnou vodou, ktorý vyviera priamo z hory. Ak túžite po kľude, súkromí a krásnej prírode, táto chatka bude ideálnym miestom pre vás. Užite si krásu okolitých vinohradov a lesov, ktoré vám zaručia nezabudnuteľné chvíle.