Rekreačné nehnuteľnosti, Smižany

Číslo ponuky: 9269 - Ponúkame NA PREDAJ NOVOSTAVBU REKREAČNEJ CHATY z roku 2022 vo výbornom technickom stave bez potreby akýchkoľvek investícií. Objekt je zateplený, murovaný a celoročne obývateľný — nie je to klasická rekreačná chata, ale plnohodnotný menší 4-izbový rodinný dom zasadený do lesa. Výhodou je vysoký štandard vyhotovenia: masívne drevené trámové stropy, kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi, moderná kúpeľňa s vaňou a keramickými obkladmi imitujúcimi drevo, ako aj samostatná technická miestnosť s práčkou LG, chladničkou a mrazničkou. Dispozícia a priestorové usporiadanie Prízemie tvorí otvorený obytný priestor s obývačkou, jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom. Súčasťou prízemia je kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť a sklad s prístupom z exteriéru. Prvé poschodie ponúka tri izby — trojlôžkovú izbu, dvojlôžkovú spálňu a detskú izbu s prístelkou — a samostatné WC so strešným oknom. Technická infraštruktúra Kľúčovou prednosťou objektu je napojenie na obecný nezamŕzajúci vodovod a kanalizáciu s celoročnou prevádzkou, čo je v tejto lokalite výnimočná výhoda. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia na prízemí a elektrických konvektorov na poschodí, doplnené krbovou pieckou. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlérom. Poloha a dostupnosť Objekt sa nachádza priamo v lokalite Čingov v lesnom chránenom území Slovenský raj, v bezprostrednej blízkosti turistických trás a informačného centra. V dochádzkovej vzdialenosti sú reštaurácie Ihla, Lesnica a Saláš Čingov. Mesto Spišská Nová Ves so všetkými službami je dostupné autom za 8 minút. Hlavné pozitíva •✅ Novostavba 2022 — minimálne náklady na rekonštrukciu •✅ Celoročná obývateľnosť — obecný vodovod a kanalizácia •✅ Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov •✅ Unikátna poloha v NP Slovenský raj •✅ Podlahové kúrenie + krb + konvektory •✅ Tri spálňové izby — vhodné pre rodinu Nehnuteľnosť poskytuje príležitosť na plnohodnotný, celoročne obývateľný domov s komfortom menšieho rodinného domu uprostred jedného z najkrajších prírodných klenotov Slovenska. Viac ako investícia — je to životný štýl.

Realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Košiarny Briežok – Smižany, priamo pri vstupe do Národného parku Slovenský raj. Lokalita je ideálnym východiskovým bodom na turistiku, cykloturistiku aj víkendový oddych v prírode. Základné informácie: zastavaná plocha chaty: cca 25 m² (7 × 3,5 m) 2 podlažia kapacita 7 lôžok rok výstavby: 1963 kombinovaná konštrukcia – tehla a drevo drevená šindľová strecha samostatne stojaca garáž Inžinierske siete a vybavenie: vlastná 23 m hlboká studňa pitná voda elektrina bojler na ohrev vody splachovacie WC sprchovací kút veľký septik chladnička K chate patrí pozemok vo vlastníctve s výmerou približne 150 m². Okrem toho je možné využívať ďalší priestor s rozlohou približne 500 m², pričom existuje aj možnosť jeho odkúpenia. Interiér je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť upraviť si chatu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si príjemné rekreačné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, obklopené lesom, pokojom a krásnou prírodou Slovenského raja, táto chata je výbornou voľbou. Cena: 99 900 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová Kontakt 0949 096 369 E-mail andrassyova@novebyvaniereality.sk

Predstavujeme vám jedinečnú chatu situovanú v najvyhľadávanejšej lokalite Slovenského raja – na Čingove, v bezprostrednej blízkosti obľúbených turistických trás, obklopenú zeleňou a absolútnym pokojom prírody. Miesto, kde sa stretáva podnikateľský potenciál s dokonalým relaxom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu, silnej turistickej lokality a vlastného rekreačného zázemia v jednej z najkrajších oblastí Slovenska. PREČO JE TÁTO CHATA VÝNIMOČNÁ? prémiová poloha priamo v centre rekreačnej zóny Čingov celoročný turistický ruch – leto aj zima stabilne fungujúci krátkodobý prenájom ročná obsadenosť chaty - 110-130 dní vlastná webstránka a rezervačný systém rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022 kapacita 28 – 32 osôb 6 prakovacích kárt ideálne pre firemné teambuildingy, školy v prírode, rodinné oslavy, dovolenky LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA Čingov patrí medzi najnavštevovanejšie vstupné body do Slovenského raja. Turisti, cyklisti, rodiny s deťmi aj zahraniční návštevníci – dopyt je stabilný a dlhodobý. Priamo z chaty sa dostanete k: Tomášovskému výhľadu Prielomu Hornádu Kláštorisku Ferrate HZS Kyseľ Dúhovému a Kaskádovému vodopádu Veľkým benefitom je aj: pstruhový revír na rieke Hornád – vyhľadávaný rybármi z celého Slovenska cyklotrasy vedúce popri Hornáde splavovanie Hornádu jazda na koni ZOO Spišská Nová Ves letné kúpalisko SNV, Vrbov, Aquapark Poprad lyžovanie – Levoča, Plejsy Vysoké Tatry do 30 minút Lokalita je atraktívna počas celého roka – turistická sezóna tu prakticky nekončí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT Prízemie – spoločenská časť veľká spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na slnečnú terasu priestranná veľká kuchyňa s jedálňou toalety a skladové priestory technická miestnos 1. poschodie 2× izba (4 lôžka) s vlastnou kúpeľňou 2× izba (3 lôžka) s vlastnou kúpeľňou chodba so stolným futbalom 2. poschodie 2× rodinná izba (5 lôžok + 2 podkrovné lôžka) s vlastnou kúpeľňou oddychová zóna Celková úžitková plocha: 420 m² Zastavaná plocha: 160 m² TECHNICKÉ PARAMETRE strecha: bridlica kúrenie: infrapanely, kotol, tepelné čerpadlá, krb, klíma plastové okná podlahy: vinil, dlažba, palubové dosky inžinierske siete: elektrina (220/380), vodovod, kanalizácia terasa pre 30 ľudí dreváreň a samostatný sklad ĎALŠIE SILNÉ STRÁNKY INVESTÍCIE veľká kapacita umožňuje vyšší výnos na pobyt vhodné pre uzavreté skupiny (čo je dnes veľmi žiadané) viaczdrojové vykurovanie = optimalizácia nákladov možnosť ďalšieho rozvoja (wellness, sauna, vírivka – zvýšenie ceny prenájmu) lokalita s obmedzenou výstavbou – hodnota nehnuteľností tu prirodzene rastie Neváhajte ma kontaktovať pre detailné informácie, ekonomické podklady, či pre termín obhliadky. Takéto príležitosti majú na trhu obmedzenú životnosť.