Rekreačné nehnuteľnosti, Važec

Ponúkame na predaj drevenicu po rekonštrukcii/ chalupu, úžitková plocha 134 m2 + altánok, humno, dreváreň, dvojpodlažná, pozemok 446 m2, lokalita Važec, okr. Liptovský Mikuláš. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa /drevenica sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Važec, v blízkosti lyžiarskych vlekov (Štrbského plesa, Vysokých Tatier, Jasnej, Nízkych Tatier a i.) - výmera pozemku: 446 m2 - v rámci domu sa nachádza zo zadnej strany vstup do domu cez humno, ktorý slúži ako altánok so zastrešeným sedením - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2024 - materiál - drevené trámy, tehla, strecha valbová, strešná krytina pálená škridla - celková obytná plocha domu vrátane poschodia 134 m2 - podlahy: izby - drevené masívne podlahy (dyle), kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť a sklad - dlažba - kúrenie - na prízemí kachľové pece + ústredné kúrenie kúpeľňa, WC - podlahové kúrenie DEVI, alternatívne kúrenie - kozub - ovládanie kúrenia je aj inteligentné, ovládanie smartfónom - ohrev vody elektrickým bojlerom - severná stena a stena od humna zateplené ďalšou stavbou múru s izolačnou vzduchovou vrstvou s odvetrávaním - steny izieb na prízemí upravené (2023) novým masívnym drevom - zabezpečovací systém s alarmom, hlásič požiaru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - 1. prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou 28 m2, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, prepojenie technickej časti s humnom a so schodišťom vedúcim na poschodie - 2. poschodie: predsieň využívaná ako pracovňa prepojená s dvoma spálňami - 3 obytné miestnosti vhodné na spanie, veľká kuchyňa 28 m2 so stolovaním pre minimálne 10 ľudí, v zadnej časti domu je kúpeľňa so sprchou, WC - pred domom betónové parkovisko pre 3 osobné autá, vo dvore 2 autá INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu (nainštalovaný protimrazový systém s ohrevom pitnej vody proti zamrznutiu vody aj pri mrazoch -30 st. C a nižších) - originálna švajčiarska technológia RAYCHEM - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie - zavedený optický kábel a WiFi DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku, vybavenia a elektrospotrebičov (dohoda) - energetický certifikát stavby neuvedený LOKALITA: - tichá lokalita s viacerými štýlovými drevenicami - priamy výhľad na Kriváň a Vysoké Tatry - potraviny, pošta, lekáreň, obecný úrad, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

DREVENICA POD TATRAMI – VAŽEC | POZEMOK 491 m² | 49 900 € Hľadáte miesto pod Tatrami, ktoré si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj tradičnú drevenicu v obci Važec, vo výbornej polohe medzi Vysokými a Nízkymi Tatrami. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý nehľadá hotový dom za vysokú cenu, ale chce si vytvoriť vlastnú chalupu, rekreačné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • cena: 49 900 € • pozemok: 491 m² • drevenica: približne 60 m² • pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • možnosť využitia podkrovia • elektrina a voda • kanalizácia pred pozemkom • možnosť rozšírenia pozemku o ďalších približne 400 m² PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Lokalita pod Tatrami. Važec má výbornú dostupnosť smerom na Liptov aj Vysoké Tatry a predstavuje zaujímavú základňu pre celoročnú rekreáciu. Tradičná drevenica s charakterom. Namiesto novostavby bez atmosféry získate pôvodnú drevenicu, ktorú je možné citlivo zrekonštruovať a zachovať jej tradičný tatranský charakter. Pozemok 491 m². Dostatočný priestor na záhradu, terasu, parkovanie či ďalšie využitie podľa možností pozemku. Potenciál podkrovia. Pri rekonštrukcii je možné pracovať aj s priestorom smerom do podkrovia a zväčšiť tak využiteľnú plochu objektu. Možnosť dokúpenia ďalších cca 400 m² môže byť zaujímavá pre kupujúceho, ktorý chce väčší pozemok alebo uvažuje investične. PRE KOHO JE DREVENICA IDEÁLNA? Pre niekoho, kto chce vlastnú chalupu pod Tatrami, hľadá projekt na rekonštrukciu alebo nehnuteľnosť s potenciálom budúceho rekreačného využitia. Dôležité je, že nekupujete drahú hotovú rekonštrukciu podľa vkusu niekoho iného. Za 49 900 € získate nehnuteľnosť a pozemok a ďalšiu podobu si vytvoríte sami. Važec – Liptov / pod Vysokými Tatrami Cena: 49 900 € Príďte sa pozrieť osobne. Drevenica má potenciál, ktorý najlepšie uvidíte priamo na mieste. Vo fotoglérii vizualizácia,ako môže chata po rekonštrukcii vyzerať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.