Reštaurácia na predaj, okres Bratislava III

100 miest • privátny salónik • letná terasa • parkovanie • komplet vybavenie Ponúkame na odstúpenie zabehnutú, kompletne zariadenú a aktuálne fungujúcu reštauračnú prevádzku v Bratislave – Rača/Krasňany. Ide o plnohodnotnú gastro prevádzku v prenajatých priestoroch, pripravenú na okamžité pokračovanie bez potreby veľkých počiatočných investícií. Reštaurácia ponúka približne 100 miest na sedenie, samostatný privátny salónik pre cca 24 hostí, letnú terasu pre cca 30 hostí a parkovanie priamo pri prevádzke. Súčasťou odstúpenia je: kompletne vybavená profesionálna kuchyňa konvektomat, pizza pec, gril a ďalšie gastro technológie chladiace a mraziace zariadenia kompletne vybavený bar nábytok a zariadenie interiéru pokladničný systém skladové a prevádzkové priestory profesionálna vzduchotechnika a odsávanie sociálne a personálne zázemie zrekonštruované toalety letná terasa a parkovanie online prezentácia, sociálne siete, zavedený koncept, know-how a kontakty podľa dohody Vybavenie prevádzky nie je zaťažené leasingom. Reštaurácia je aktuálne v prevádzke, má vybudovanú klientelu a nový prevádzkovateľ môže pokračovať v existujúcom koncepte alebo vytvoriť vlastný. Privátny salónik je vhodný na oslavy, svadby, firemné večierky, bankety, školenia a súkromné podujatia. Rozsah vybavenia a ďalších súčastí odstúpenia je možné nastaviť individuálne. Lokalita: Bratislava – Rača/Krasňany Cena odstúpenia: DOHODOU Podrobné informácie, podmienky nájmu, zoznam vybavenia a obhliadka budú poskytnuté vážnym záujemcom. Dôvod odstúpenia: osobné dôvody, zmena podnikateľského smerovania a sústredenie sa na iné projekty. Pre viac informácií nás kontaktujte správou alebo telefonicky.

Ponúkame na predaj svetlý, nebytový priestor v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rača (Krasňany). Ide o rožný priestor na prízemí bytového domu s priamym vstupom z chodníka a celkovou výmerou 97, 19 m². V priestore už 11 rokov úspešne funguje kaviareň/bistro. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako prevádzka bistro - cukráreň a disponuje aj oficiálnym povolením na výrobu cukrárskych výrobkov, takže je ideálna pre rýchly štart v gastro sektore bez zbytočnej administratívy. Vďaka polohe a dispozícii však ponúka vysokú variabilitu a nový majiteľ ho môže využiť aj ako showroom, obchodný priestor, ambulanciu, či sídlo firmy. Základné info a výmery: - Celková plocha: 97, 19 m², svetlá výška miestností je 3,75 m, čo umožňuje vytvoriť v časti priestoru galériu a zväčšiť tým podlahovú/využiteľnú plochu miestností. - Hlavný prevádzkový priestor (46,06 m²) tvorí otvorená odbytová časť s barom, sedením a veľkými výkladmi, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a perfektnú viditeľnosť z ulice. - Skladové priestory (20, 17 m²): Priestranný a suchý sklad pre zásoby alebo technológie. - Kancelária (17, 80 m²): Samostatné administratívne zázemie. - Kuchyňa / Prípravovňa (10,77 m²): Schválená na gastro účely a výrobu koláčov s elektrickou prípojkou 3f x 32 (A) - Toalety: dve oddelené sociálne zariadenia pri bare, zákazníci + zamestnanci - Plne funkčné inžinierske siete: elektroinštalácia, prívod studenej a teplej vody, vykurovanie, vzduchotechnika, klimatizácia v hlavnom priestore. Hlavné benefity: - Minimálna konkurencia: Miesto má 11. ročnú tradíciu, vybudovanú stálu klientelu a v širšom okolí sa nenachádza konkurenčný typ prevádzky. - Letná terasa (20 m²): Priamo vedľa budovy sa nachádza priestor na terasu, ktorý je dlhodobo prenajímaný od Magistrátu hl. mesta Bratislavy. - V tesnej blízkosti prevádzky sa nachádza detské centrum, komunitná záhrada, zdravotné stredisko, lekáreň a cyklotrasa smerujúca do Malých Karpát - Aktívne sídlisko so stabilnou klientelou: Krasňany sú známe silnou komunitou obyvateľov, rodinnou atmosférou a pravidelnými podujatiami, ktoré prirodzene generujú stálu a lojálnu klientelu. - Parkovanie v okolí spadá pod celomestskú rezidentskú zónu PAAS. Regulácia platí iba v pracovné dni a až po 12:00 hodine Podmienky predaja a uvoľnenia: - Priestor je po dohode možné odkúpiť kompletne zariadený (vybavenie kuchyne, baru a kancelárií pre okamžité pokračovanie v biznise), alebo ako uvoľnený priestor bez nábytku. - Stav nehnuteľnosti: Zariadenie je funkčné, vizuálna renovácia interiéru je na zvážení nového majiteľa. - Dostupnosť: Priestor je aktuálne aktívne využívaný, k dispozícii na prevzatie bude od septembra. - Predmetom predaja nie je s.r.o. ani značka/meno prevádzky Pre viac informácií, zoznam vybavenia prevádzky, nahliadnutie do podrobného pôdorysu, alebo dohodnutie obhliadky, ma neváhajte kontaktovať. Anna Boríková 0903657972 aborikova@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj tehlovú budovu s kompletne zariadeným obchodným priestorom, ktorý je aktuálne využívaný ako dlhodobo zabehnutá reštaurácia, nachádzajúcu sa na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť so stabilným potenciálom výnosu, prípadne možnosť okamžitého vlastného podnikania bez ďalších vstupných nákladov. Budova je situovaná priamo pri hlavnom dopravnom ťahu, s výbornou viditeľnosťou a samostatným vstupom priamo z ulice. Denne okolo objektu prechádza vysoký počet áut, pričom lokalita je atraktívna aj pre cyklistov a peších. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je možné vnímať nielen ako funkčnú gastronomickú prevádzku, ale aj ako investíciu s flexibilným využitím: • obchodný priestor • služby, beauty salón • showroom, ateliér, kancelárie Bonusom je podkrovný priestor, ktorý je možné po menších stavebných úpravách využiť ako kanceláriu, zázemie pre administratívu alebo sklad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková výmera: zastavaná plocha 177 m², úžitková 200 m² • Konštrukcia: tehlová budova • Využitie: aktuálne známa a plne funkčná reštaurácia • Vstup: samostatný, priamo z ulice • Terasa: áno ZARIADENIE A TECHNOLÓGIE Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým kompletným vybavením potrebným na okamžitú prevádzku, vrátane: • profesionálnej pizza pece na drevo • kompletnej gastro technológie • veľkého mrazáku • rekuperácie v budove ZHRNUTIE Táto ponuka je ideálna pre: • investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť v Bratislave • podnikateľov, ktorí chcú okamžite prevádzkovať reštauráciu • záujemcov o priestor s vysokou frekvenciou pohybu a výbornou viditeľnosťou Exkluzívna ponuka s veľkým investičným a prevádzkovým potenciálom. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením.