Reštaurácia, okres Nitra

Realitná kancelária NL-reality v zastúpení klienta ponúka na odstúpenie nájom zabehnutej reštaurácie s dobrým menom v atraktívnej lokalite na Dolnozoborskej ulici. Prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie reštauračných služieb .Prevádzku je možné si prenajať aj bez zariadenia alebo zariadenie odkúpiť. Budúce smerovanie a ponuka v réžii nového majiteľa. DISPOZÍCIA -vstupná časť s posedením pre hostí - kuchyňa s barom a posedením - samostatná miestnosť v prednej časti s posedení - dve terasy jedna o výmere 150m2 druhá terasa o výmere 30 m2 - 2x oddelené toaleta pre mužov a ženy -sklad - šatne pre personál. - úplne nový priestor o výmere 150 m2 BENEFITY - úplne nový priestor vhodný na usporiadanie firemných akcií, osláv, stretávok a menších svadobných hostín alebo rôznych súkromných akcií - výborná viditeľnosť z ulice -výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na centrum mesta zvyšuje atraktivitu reštaurácie pre každodennú gastro prevádzku -bezproblémové napojenie na MHD zabezpečuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj personál - bezplatné veľké parkovisko v areáli Výhodou je že je možné začať s podnikaním ihneď , nakoľko priestory sú vybavené a pripravené na využívanie a v hornej časti budovy sa nachádza penzión , ktorý prináša reštaurácii ďalšiu klientelu. Dostupná je aj video obhliadka pri kliknutí na ikonu "play" pri úvodnom obrázku.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú a dlhodobo fungujúcu reštauráciu vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra. Táto ponuka predstavuje výnimočnú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce prevziať stabilne fungujúcu gastronomickú prevádzku s vybudovaným menom, pravidelnou klientelou a okamžitou možnosťou pokračovať v podnikaní bez zdĺhavého budovania zákazníckej základne. Reštaurácia sa predáva vrátane kompletného zariadenia a know-how potrebného na zabezpečenie kontinuity prevádzky. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť nákladov, času a energie, ktoré sú bežne potrebné pri rozbiehaní nového gastronomického konceptu. Prevádzka dlhodobo funguje so stabilnou návštevnosťou počas celého týždňa a disponuje zázemím, ktoré umožňuje nielen každodennú reštauračnú prevádzku, ale aj organizovanie rôznych spoločenských podujatí, osláv, firemných stretnutí či teambuildingov. Vďaka svojej polohe, kapacite a zabehnutému fungovaniu predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investíciu s potenciálom okamžitého pokračovania v podnikaní. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Priestory reštaurácie sú dispozične riešené tak, aby zabezpečovali efektívne fungovanie každodennej prevádzky a zároveň poskytovali komfort hosťom aj personálu. Súčasťou prevádzky sú: • bar, • kuchyňa, • jedáleň, • terasa, • sklad. Veľkou výhodou je aj nedávno realizovaná prístavba, vďaka ktorej bola rozšírená kapacita prevádzky o samostatný priestor vhodný na organizovanie spoločenských a skupinových podujatí s kapacitou približne 60 osôb. Práve tento priestor vytvára ďalší zdroj príjmov a umožňuje organizovanie rodinných osláv, svadobných hostín, jubileí, firemných večierkov, školení, prezentácií či teambuildingových stretnutí. Kapacita interiéru predstavuje približne 90 osôb, pričom terasa ponúka ďalších približne 40 miest na sedenie. Celková kapacita prevádzky tak umožňuje pohodlne obslúžiť väčší počet hostí aj počas vyťažených dní. Prevádzka sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie v činnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Objekt je postavený z tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Reštaurácia je udržiavaná, funkčná a pripravená na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií. Zdrojom vykurovania sú plynové radiátory, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom bojlera. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ získava plne vybavenú a zabehnutú prevádzku vrátane know-how potrebného na zabezpečenie plynulého pokračovania podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha reštaurácie predstavuje 400 m². K prevádzke prislúcha aj skladový priestor, ktorý zabezpečuje dostatok miesta na uskladnenie zásob, nápojov a prevádzkového vybavenia. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné fungovanie kuchyne, obsluhy aj hostí a zároveň vytvára podmienky pre organizovanie väčších spoločenských podujatí. • TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE • Konštrukcia: tehla • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Kúrenie: plynové radiátory • Ohrev teplej vody: bojler • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Sklad: áno • Terasa: áno • Predaj: kompletne zariadené vybavenie • Parkovanie: približne 30 parkovacích miest Prevádzka disponuje stabilnou a dlhodobo budovanou klientelou. Zákaznícku základňu tvoria najmä miestni obyvatelia, zamestnanci okolitých prevádzok, študenti vysokej školy, ako aj stáli zákazníci s pravidelnou návštevnosťou. Dopyt je stabilný najmä počas obedových hodín, pričom je prirodzene dopĺňaný večernou a víkendovou návštevnosťou. Pravidelne sa tu organizujú rodinné oslavy, firemné akcie, teambuildingy, spoločenské stretnutia a ďalšie podujatia, ktoré zabezpečujú ďalší zdroj príjmov. Veľkou konkurenčnou výhodou je aj parkovanie pre približne 30 motorových vozidiel, čo výrazne zvyšuje komfort hostí a organizátorov väčších podujatí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je samotná poloha prevádzky. Reštaurácia sa nachádza v Nitre, meste s bohatým spoločenským, kultúrnym, akademickým a podnikateľským životom. Lokalita zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého roka, čo predstavuje významný predpoklad pre stabilnú návštevnosť gastronomickej prevádzky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Univerzita Konštantína Filozofa, ktorá do lokality prináša pravidelný pohyb študentov, pedagógov a zamestnancov univerzity. Táto skupina tvorí významnú časť obedovej klientely a zabezpečuje pravidelný dopyt počas pracovných dní. V okolí sa zároveň nachádzajú ďalšie prevádzky a služby, vrátane penziónu Zoborská, wellness prevádzky, kaderníctva, obchodov a potravín, ktoré prirodzene generujú ďalší pohyb potenciálnych zákazníkov. Významným benefitom je aj blízkosť Letného amfiteátra Nitra. Počas kultúrnej sezóny sa v tejto lokalite organizujú koncerty, vystúpenia a rôzne spoločenské podujatia, ktoré pravidelne zvyšujú návštevnosť okolia a vytvárajú dodatočný potenciál pre gastronomické služby. Kombinácia zabehnutej prevádzky, stabilnej klientely, výbornej polohy, veľkej kapacity a rozšírených možností organizácie spoločenských podujatí robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu podnikateľskú príležitosť s okamžitým potenciálom generovania príjmov. • CENA Cena nehnuteľnosti je 165.000 €,-/ celkom. Súčasťou predaja je kompletne zariadená prevádzka vrátane vybavenia a know-how potrebného na zabezpečenie kontinuity podnikania. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

F084-15-MATa Na predaj obchodné priestory v obci Rišňovce, Nitra. ROZLOHA: • zastavaná plocha - 174 m² • úžitková plocha cca - 320 m² • rozmery domu - 9 x 19 m • rozloha pozemku - 994 m² • rozmery pozemku cca - 57 x 16 m POZEMOK: • rovinatý a slnečný • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • dom bol skolaudovaný v roku 2005 • stavebný materiál - pálená tehla • prízemie rekonštrukcia - prebehla v roku 2017 DISPOZÍCIA: • prízemie - reštaurácia / pizzeria (možné prestavať na bývanie) • poschodie - chodba, kúpeľňa, wc, špajza, kuchyňa, 2 spálne, obývačka KÚRENIE: • vykurovanie a ohrev vody - spoločným plynovým kotlom INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda, plyn a kanalizácia LOKALITA: • výborná strategická poloha v centre obce pri hlavnej ceste • obec má slušnú občiansku vybavenosť • škola, obchody, kostol, pošta, reštaurácia atď. • napojenie na diaľnicu R1 - 9 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 16 km • vzdialenosť do mesta Hlohovec - 9 km CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

491-18-MIG Reštaurácia – Nitra – centrum – Staré Mesto – Pod KALVÁRIOU Na predaj budova reštaurácie ( cca 345 m2) v Nitre, časť Staré Mesto, ul. Špitálska / Kasalova... Budova z r.cca 1938 - priebežne rekonštruovaná - posledná rekonštrukcia prebehla v r. 2011... Dispozícia: priestor reštaurácie pre zákazníkov, sociálne zázemie, priestory pre personál, menší kancelársky priestor a kuchyňa. K budove patrí aj vlastný pozemok – viď foto v galérii – zásobovací dvor – zabehnutý aj rozvoz jedál... Kapacita - 29 stolov - 114 stoličiek... Stavebný materiál – tehla... Strecha - drevený krov, škridľa... Strop – drevený, trámový... Okná a dvere – drevo... Podlaha – drevená – palubovky + dlažba... IS – komplet – voda, elektrina, plyn, kanalizácia... Klimatizované priestory... Po dohode možnosť financovania aj formou splátok... Zaujímavá investičná príležitosť, zabehnutá reštaurácia s dlhoročnou tradíciou, viditeľná poloha – prístup z dvoch ulíc... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

016-18-DABA Na predaj Reštaurácia a Hotel v Nitre – lukratívna a pokojná časť Zobor. Nachádza sa na Svätoplukovej ulici, neďaleko rýchlostnej cesty R1 s výhľadom na centrum mesta, hrad a vrch Zobor. Pozemok má celkovú rozlohu 1 787 m2, hlavná budova hotela s reštauráciou má zastavanú plochu 759 m2. Hotel má 2 vlastné parkoviská (27 parkovacích miest). Zateplená budova hotela s reštauráciou bola kolaudovaná v roku 1999, úplná rekonštrukcia interiéru prebehla v r. 2022, vonkajšia terasa bola kolaudovaná v r. 2023. Stavebný materiál – tehla Porotherm (45 cm), železobetónové stropy, manzartná strecha so zateplením Nobasil a krytinou Bramac (hlavná budova) alebo plechovou krytinou (terasa). Plastové okná a vstupné dvere, strešné okná Velux. K dispozícii je projektová dokumentácia aj technická správa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS a je zabezpečená kamerovým systémom. Kúrenie – ústredné (radiátory), 5x plynový kotol Buderus. Dispozícia: 1.podlažie (suterén – 35 m2): skladovacie priestory a technická miestnosť; 2.podlažie (prízemie) – 606 m2): vstupná hala s recepciou, reštauračné priestory pozostávajúce z viacerých prepojených aj samostatných miestností zabezpečujú stravu pre maximálne 200 osôb pri 45 stoloch, bar, WC, technické priestory a vonkajšia terasa (66 m2) prístupná priamo z reštaurácie. 3.podlažie (poschodie) – 506 m2) tvorí ubytovacia časť pozostávajúca zo 17 izieb – 2x apartmán, 13x dvojlôžková izba, 1x jednolôžková a 1x 3 lôžková izba (34 postelí + prístelky) a 3 skladov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, možnosť využitia aj na iné účely – bytový objekt, administratíva, klinika, firemné centrum, zariadenie pre seniorov, .... Cena: 999 000 EUR Možnosť financovania aj formou splátok. Vieme Vám pomôcť s vybavením úveru na kúpu tejto nehnuteľnosti. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

053-15-NASa Potrebujete skĺbiť podnikanie s bývaním? Umožní vám to príjemný poschodový objekt obklopený zeleňou. V prízemí je reštaurácia - kaviareň plus terasa, na prvom poschodí priestranný štvorizbový byt so samostatným vchodom z dvora. Skvelá poloha s parkovaním aj dobrým prístupom v centre obce Rišňovce. Prízemie budovy má veľkorysú plochu 170 m2, podkrovie 150 m2...stojí na oplotenom udržiavanom pozemku...994 m2. Bola postavená v roku 2005 z tehly (aj priečky ) strešná krytina je škridla. Kompletná rekonštrukcia obchodnoprevádzkového priestoru prebehla v roku 2017. Na prvý pohľad vidieť použitie kvalitných materiálov... dlažby, plávajúce podlahy, okná na prízemí sú kovové, v podkroví pôvodné drevené. Kúrenie v celej budove je ústredné - s plynovým kotlom, v podkroví je funkčný krb. Výhody : - zaujímavo riešený priestor prízemia ponúka možnosť okamžitého využitia na podnikateľské účely - kvalitné bývanie - parkovanie vo dvore pre majiteľov aj pre návštevníkov ...naviac oproti budovy cez hlavnú cestu je veľké verejné parkovisko - rýchle napojenie na diaľnicu ... cez Nitru - 15 km alebo Hlohovec - vzdialený 9km Dobrá poloha...zaujímavá ponuka...treba vidieť. Objekt je dobrou investíciou s viacerými možnosťami využitia. Predáva sa za cenu 235 000 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčný objekt, ktorý je aktuálne prevádzkovaný ako pohostinstvo nachádzajúce sa na Rastislavovej ulici v obci Lužianky. Pozemok má výmeru 626 m². Komerčný objekt (LV: pohostinské zariadenie a predajňa) so zastavanou plochou 345 m² a úžitkovou plochou približne 300 m². Murovaná pivnica s výmerou približne 20 m². Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Okamžitá prevádzka: Možnosť pokračovať so zavedenou klientelou a rozvinúť novú prevádzku predajne v prednej časti od Rastislavovej ulice. • Všestranný potenciál: Možnosť iného podnikateľského využitia (výroba a predaj, stolárska dielňa, kuchynské štúdio a pod.). • Výborná viditeľnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ceste, čo zaručuje prísun okoloidúcich zákazníkov a ľahkú zapamätateľnosť lokality. • Lokalita: Výhodná poloha v tesnej blízkosti Nitry. Stav a dispozícia nehnuteľnosti: Dom zo 60-tich rokov prešiel v roku 1999 rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých technológií a platných licencií. Inžinierske siete a vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. • Vlastná studňa. • Kúrenie plynovým kotlom (radiátory). Dispozičné riešenie: • Prízemie: Vstupná predsieň s prístupom na toalety pre klientov, hlavný priestor s barom a malou kuchyňou. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a hlavná kuchyňa. • Podkrovie: Vonkajším schodiskom sa vstupuje do dvoch izieb v strednej časti objektu. Zvyšná časť podkrovia je momentálne nevyužitá (potenciál na rozšírenie). • Exteriér: Centrálnu časť dvora tvorí átrium s posedením. Pod zastrešenou verandou sa nachádza schodisko do pivnice. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie REMAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestrannú a udržiavanú podnikateľskú nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 522 m², situovanú priamo na hlavnom ťahu v obci Rišňovce, okres Nitra. Budova bola postavená okolo roku 1997 a prešla postupnými úpravami tak, aby spĺňala moderné prevádzkové a hygienické štandardy. Dispozičné riešenie a vybavenie: Objekt pozostáva zo zabehnutej reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou, skladovými priestormi, kanceláriou a viacerými toaletami (pre dámy, pánov aj personál). V časti využívanej na catering sa nachádza ďalšie samostatné WC s prípravou na sprchový kút. Vybavenie kuchyne a výrobne: - profesionálny plynový sporák s rúrou - konvektomat (kombinovaná rúra) - výkonný digestor s odťahom - miesič/valec na cesto - 2 nerezové pracovné stoly - dvojkomorový drez - mäsorezačka, deliaci stroj na cesto - 2 gastro-chladničky/mrazničky - chladiaca vitrína, mikrovlnná rúra, vozíky a prepravky Barová a spoločenská časť budovy je vybavená kompletným sedením, t. j. stoly a stoličky pre hostí. Praktickou súčasťou objektu je veľká vstupná brána umožňujúca bezproblémové zásobovanie a prístup dodávkového vozidla priamo do skladových priestorov. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu (vrátane 380 V). Samozrejmosťou je aj medená elektroinštalácia a lapol – odlučovač tukov. Možnosti využitia: Súčasťou nehnuteľnosti je aj nevyužitý klimatizovaný priestor o výmere približne 80 m², ktorý ponúka veľký potenciál pre ďalšie podnikateľské aktivity. Možné využitie: - obchod (napr. drogéria, vinotéka, pekáreň), - služby (kaderníctvo, kozmetika, kancelárie), - alebo ako doplnok existujúcej reštaurácie. Technický stav a potenciál: Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, so zdravou škridlovou strechou, ktorá poskytuje viacero možností budúceho využitia: - rozšírenie reštaurácie o strešné terasové sedenie, - vybudovanie menšieho bytu na prenájom, - alebo inštaláciu solárnych panelov na zníženie prevádzkových nákladov. Lokalita: Rišňovce sú obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Nitrou a Hlohovcom. Objekt sa nachádza priamo pri frekventovanej ceste, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov. Kľúčové výhody: - výborná poloha priamo na hlavnom ťahu, - zabehnutá reštauračná prevádzka, - možnosť okamžitého podnikania, - flexibilný nevyužitý priestor (cca 80 m²) pre novú prevádzku, - všetky IS vrátane plynu a 380 V, - možnosť rozšírenia alebo vytvorenia ďalších jednotiek, - ideálna investičná príležitosť s výnosovým potenciálom. Ak hľadáte komplexnú podnikateľskú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja v atraktívnej lokalite, tento objekt je tou správnou voľbou. PRI VÁŽNOM ZÁUJME SA NA CENE NEHNUTEĽNOSTI URČITE DOHODNEME. Bližšie informácie na 0911 111 322, alebo: peter.keresteny@re-max.sk

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Ponúkame na odstúpenie zabehnutú reštauraciu v centre mesta Nitra. S vnútornou kapacitou 80 miest, vonkajšou terasou, plne zariadenou kuchynou s novým vybavením. Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Od pondelka do piatku funguje denné menu, večer a cez víkend koncept a la carte (ázia, burgre, pizza). V rámci predaja je zahrnuté : - možnosť pokračovania v koncepte - pravidelná klientela - zabehnutá reštaurácia, know how - s.r.o platca DPH s minuloročnými tržbami 500.000€ - sociálne siete so 7.000 followers - zaškolení kuchári a prevadzkar - lojálni zamestnanci, dodávatelia,.. - kompletné vybavenie vnútorného a vonkajšieho sedenia, čalunené lavice, premietačka, stoly, klimatizácia, keramika komplet taniere, sklo poháre, hrnce, panvice, vybavenie, chladničky, vytríny, štýlový interiér 200 m2,.. všetko pripravené na kontinuálne pokračovanie v prevádzke bez investícii. V rámci prenájmu je zahrnuté : - kompletné vybavenie kuchyne bez nutnosti investície - sklady, šatne, sprcha, práčka, toalety všetko nové - PC, kávovar, nové stroje a zariadenia kuchyne - kuchyna a zázemie 200 m2 - pre vydávanie denného menu i a la carte rôzneho druhu - výhodná cena energií - parking v garáži - správa nehnutelnosti Prevádzka je vhodná na pokračovanie v súčasnom koncepte alebo realizáciu vlastného gastronomického zámeru. Sme presvedčení, že reštaurácia ma veľký potenciál (tržby za 2025 boli cez 500.000€ bez DPH), ale ako majitelia siete reštaurácie meníme strategiu a nechceme sa venovat expanzii v iných mestách. Všetky ostatné informácie radi poskytneme vážnym záujemcom (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66)