Reštaurácia na predaj

Hľadáte výnimočnú podnikateľskú príležitosť, ktorá vám prinesie stabilný a okamžitý zisk? Predstavujeme vám jedinečný komerčný objekt v srdci obce Šintava, ktorý je plne funkčný, zabehnutý a pripravený na ďalšie úspešné fungovanie. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA: • ✅ Zabehnutá reštaurácia – obľúbené miesto pre svadby, rodinné oslavy, firemné akcie aj každodenné stravovanie • ✅ Stabilný denný príjem vďaka prevádzke pohostinstva a kuchyne • ✅ Plne vybavené zázemie – kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, kancelária, služobný byt • ✅ Výborný technický stav objektu – rozsiahla rekonštrukcia od roku 2009 do 2021 • ✅ Komfortné parkovanie a súkromný dvor • ✅ Výborná poloha – len 5 min od Serede a 40 min od Bratislavy, rýchly prístup na R1 (Nitra – Trnava) • ✅ Výnimočné dispozičné riešenie – 5 výškových úrovní v rámci 2 podlaží + pivnica • ✅ Funkčný výťah – komfortný prístup do každej časti objektu • ✅ Zrekonštruované hygienické zariadenia a moderná kuchyňa (2019) ________________________________________ PARAMETRE OBJEKTU: • Úžitková plocha: 860 m² • Pozemok: 687 m² • Dispozícia: o Spoločenská sála – ideálna pre svadby a oslavy o Jedáleň a pohostinstvo so stálymi hosťami o Kuchyňa (obnovené vybavenie 2019) o Vnútorné sklady, šatne, WC pre zákazníkov o Vonkajšia terasa s výčapom – obľúbené miesto v letnej sezóne o Kancelária a služobný byt (67 m²) na najvyššej úrovni o Pivničné priestory – ideálne na sklad, chladiace zariadenia alebo vináreň o Vnútorný výťah – spája všetky výškové úrovne ________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Od roku 2009 až do roku 2021 prešla budova dôslednou rekonštrukciou: • nová strecha • elektroinštalácia • rozvody vody a kanalizácie • nové hygienické zariadenia • podlahy, dvere, okná • kompletné vybavenie kuchyne a ohrev vody (2019) Všetko je plne funkčné, čisté a moderné – objekt možno okamžite prevádzkovať bez nutnosti ďalších nákladov. ________________________________________ PERFEKTNÁ LOKALITA – ŠINTAVA, okres GALANTA • Len 5 minút autom do Serede • 40 minút do Bratislavy • Vynikajúce dopravné napojenie – blízko rýchlostnej cesty R1 (Nitra – Trnava) • V okolí je vodná nádrž Kráľová, cyklotrasy, prírodné možnosti na voľnočasové aktivity – potenciál pre rozvoj agroturizmu a sezónnych podujatí ________________________________________ PODNIKAJTE BEZ RIZIKA – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ! Tento objekt už zarába – je zabehnutý, so stálymi klientmi a perfektným menom v regióne. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál návratnosti investície v krátkom čase. Vďaka služobnému bytu môžete bývať a podnikať na jednom mieste, alebo ho prenajímať ako ďalší príjem. ________________________________________ CENA nehnuteľnosti dohodou je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok k vybaveniu Hypotekárneho úveru.

TOREA – realitná kancelária ponúka na predaj výnimočný gastronomický objekt Pizzeria Aragosta v obci Preseľany, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje rozsiahly samostatný areál s veľkým pozemkom, reprezentatívnymi reštauračnými priestormi, profesionálnym gastro zázemím, barom, terasami a kompletným technickým vybavením, ktorý ponúka široké možnosti ďalšieho podnikateľského využitia. Objekt je zaujímavý nielen pre pokračovanie reštauračnej prevádzky, ale aj pre podnikateľa, ktorý hľadá priestor na svadby, rodinné oslavy, firemné večierky, spoločenské a kultúrne podujatia, eventy alebo inú gastronomickú prevádzku. 4 882 m² POZEMOK | cca 476 m² ZASTAVANÁ PLOCHA | PROFESIONÁLNA KUCHYŇA | VEĽKÉ SÁLY | TERASY | BAR | PARKOVANIE Nehnuteľnosť, ktorá má svoj príbeh. Pizzeria Aragosta je v Preseľanoch dlhodobo známy gastronomický podnik. Pozitívne hodnotenia návštevníkov vyzdvihujú príjemné prostredie, reprezentatívne interiéry a atmosféru areálu. Objekt ponúka veľkorysé vnútorné priestory s viacerými samostatnými časťami: -reštauračné sály, spoločenské priestory, bar, profesionálna kuchyňa, prípravovne a umyvárne, skladové priestory, hygienické zázemie, priestory pre personál, vonkajšie terasy, vonkajšie sedenie, parkovacie možnosti v rámci areálu. Interiér charakterizujú veľké presklené a oblúkové okná, vysoký svetlý interiér, reprezentatívne osvetlenie, veľkoplošná dlažba a veľké otvorené priestory, ktoré sú vhodné aj na organizovanie väčších spoločenských podujatí. PROFESIONÁLNE GASTRO ZÁZEMIE: Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je existujúca profesionálna kuchyňa: -profesionálna varná technológia, -veľkokapacitný konvektomat Electrolux, -murovaná pizza pec – súčasť reštauračného zázemia, vhodná na prípravu pizze priamo v prevádzke. -nerezové pracovné stoly, -profesionálne umývacie zariadenia, -nerezové drezy, -veľkokapacitné odsávanie, -chladiace a mraziace zariadenia, -skladové regály, -profesionálne gastro vybavenie, -kompletné zázemie na prípravu a výdaj jedál. Pre nového prevádzkovateľa tak odpadá potreba budovať gastronomické zázemie od úplného začiatku. TECHNICKÉ VYBAVENIE OBJEKTU: -klimatizácia, -vzduchotechnika s rekuperáciou, -podlahové teplovodné vykurovanie, -solárne panely na ohrev TÚV, -kamerový systém, -zabezpečovací alarm, -vonkajšie osvetlenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 4 882 m² Parcela: 278/2 Zastavaná plocha: cca 476 m² Pôvodná stavba: 1981 Adaptácia a prístavba: na základe stavebného povolenia z roku 2011 Využitie: gastronomická / reštauračná prevádzka LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Preseľany v okrese Topoľčany. Objekt je situovaný v dobre dostupnej časti obce pri hlavnom cestnom ťahu, ktorý prepája smer Nitra – Topoľčany. Orientačné vzdialenosti: Topoľčany – cca 14 km, Nitra – cca 19 km, Hlohovec – cca 33 km, Piešťany – cca 37 km Ide o samostatný veľký areál s vlastným pozemkom, dobre dostupný autom z Nitry aj Topoľčian, s priestorom pre gastro prevádzku, spoločenské podujatia a ďalšie podnikateľské využitie. IDEÁLNE PRE - pokračovanie reštaurácie / pizzerie - svadobný a eventový priestor - firemné večierky a teambuildingy - rodinné oslavy - gastronomickú prevádzku - cateringové centrum - spoločenské a kultúrne podujatia - showroom alebo podnikateľský koncept kombinujúci gastro a eventy Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme možnosti využitia nehnuteľnosti. Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737 ✉️ info@torea.sk Realitná kancelária TOREA

Na predaj je nehnuteľnosť s vlastným súpisným číslom a obrovským pozemkom vyše 1000 m2 v vyhľadávanej lokalite Devínska Nová Ves - Devínske Jazero. Aktuálne je priestor prenajatý a funguje v ňom bufet. Po predaji sa uvoľní a bude pripravený na odovzdanie novému majiteľovi - buď na pokračovanie v zabehnutom gastro biznise, alebo na realizáciu vlastného zámeru. Predáva sa kompletne zariadený - vrátane kvalitnej nerezovej kuchyne s príslušenstvom. Interiér má 80 m2 a vonku na vás čaká veľká terasa, kryté sedenie, vonkajší výčap s grilom, detské ihrisko a spevnené plochy. Priestor s dušou, ktorý už má svoju klientelu. Ideálne na podnikanie aj ako investícia Keďže ide o rekreačnú lokalitu s možnosťou trvalého pobytu vlastníkov, ponúka viacero ciest: pokračovanie v gastre, organizovanie akcií, alebo výstavba rekreačnej chaty / viacerých chatiek s prestavbou súčasného objektu. Základné parametre: prístup po asfaltke, šírka pozemku popri ceste vyše 50 m, hĺbka 11-23 m voda z vlastnej studne, elektrina, žumpa aktuálne v prenájme - pri predaji sa uvoľní, zariadenie zostáva a je v cene celoročné využitie: rýchle občerstvenie, bufet, letné terasové akcie, zimné akcie v interiéri, oslavy bezproblémové parkovanie, obrovská lúka vhodná aj ako výbeh pre deti veľký potenciál na vlastný zámer, vhodné aj ako zázemie pre existujúce bratislavské prevádzky Pre orientáciu - v roku 2024 bola odborným výpočtom stanovená všeobecná hodnota na 325.000 €. Výpočet je k nahliadnutiu. Okolie: chatky na rekreáciu aj trvalé bývanie, VW Slovakia do 7 km, vlaková stanica Devínske Jazero 1 km, centrum DNV 7 km. Váš zámer radi prekonzultujeme priamo s mestskou časťou. Dohodnite si obhliadku - priestor si ukážeme po dohode s nájomcom. Kompletný servis pri predaji je samozrejmosťou: advokátske zmluvy, vklad na kataster, znalecký posudok pri úvere až po odovzdanie. Sme členom ZRKS, predaj zabezpečuje licencovaný maklér NARKS

(262-15-MACHAa) Ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb. Predáva sa plne funkčná pizzéria, kompletne zariadená s reštauráciou s kapacitou 29 miest na sedenie. Priestor s plne vybavenou kuchyňou (pec na pizzu, miesič na cesto, gastro zariadenie, chladničky, mraziaky, nerezové stoly), kancelársky priestor, skladové priestory, soc. zariadenia pre zamestnancov a pre klientelu, pivničný priestor. Moderný interiér je novo rekonštruovaný, prešiel všetkými potrebnými revíziami a hygienickou kontrolou. Zastavaná plocha: 99m2. Úžitková plocha:180m2. Pozemok plocha: 116m2. Budova je podpivničená. V podkrovnej časti je zriadená kancelária. Prevádzka má nepretržitú a stálu klientélu, príjemný a profesionálny personál, nadštandartné hodnotenie. K dispozícii je k okamžitému odkúpeniu. Nie je ničím zaťažená. Jeden majiteľ. IS (el. energia, plyn, mestská voda s meračom, kanalizačná prípojka). Prístup po mestskej asfaltovej komunikácií, parkovanie oproti na odstavnej ploche. Výhody: Výborná lokalita mesta, kompletná infraštruktúra mesta, výborný prístup, možnosť parkovania, pravidelní a spokojní zákazníci,výborná cena. Náklady podľa vyťaženosti prevádzky. Cena: 216 000€. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel.č.: +421 949 764 406 Neváhajte nás kontaktovať. Podrobnosti Vám radi ukážeme a popíšeme na obhliadke.

148-18-MACHO ZLATÁ PRÍLEŽITOSŤ! REŠTAURÁCIA ROTUNDA, PENZIÓN A OBCHODNÝ PRIESTOR V TRENČÍNE NA PREDAJ Ponúkame Vám jedinečnú možnosť získať skvostný podnik v Trenčíne. Na predaj alebo dlhodobý prenájom je dostupná Reštaurácia Rotunda spolu s Penziónom a Obchodným priestorom. S výmerou pozemku 1250 m2 a perfektnou polohou pri stanici, táto nehnuteľnosť je poklad pre podnikateľov. Čo Vás čaká: Predajnička s Fornetami, Vydajové automaty, Pizzeria veľmi oblúbená Uznávaná reštaurácia s bohatou históriou a zavedenou klientelou, ktorá poskytuje jedinečnú atmosféru a lahodné gastronomické zážitky. 2 hlavné budovy so všetkým potrebným vybavením na prípravu a servis jedál, priestormi pre personál a príjemným prostredím pre hostí. Pohodlný Penzión s 5-timi izbami a jedným apartmanos s ve%lkou terasou. S nádychom elegancie, ponúkajúci štýlové izby a výborné možnosti pre rozšírenie podnikania o ubytovacie služby. Nenahraditeľná lokalita pri stanici v Trenčíne, poskytujúca výbornú dostupnosť a blízkosť k hlavným miestnym atrakciám. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre všetkých podnikateľov v pohostinstve, cestovnom ruchu alebo obchode. Jej mnohostranné využitie poskytuje obrovský potenciál pre rast a úspech. Možnosti: Predaj aj po častiach cena restaurácie 490000€ Predaj ako celok 960000 € Cena je o dohode Veľmi dobrá voľba Neváhajte a okamžite nás kontaktujte, ak máte záujem o túto zriedkavú príležitosť. Radi Vám poskytneme podrobnejšie informácie a zorganizujeme prehliadku objektu. Kontakt: Telefón: 0908/779 940 E-mail: cholvadova@realitybemi.sk Nepremeškajte šancu stať sa majiteľom a prevádzkovateľom úspešného pohostinského podniku na prestížnom mieste v Trenčíne, kde je teraz naozaj rušno

Ponúkame na predaj pohostinstvo v strede obce Veľké Kozmálovce, okres Levice. Objekt sa rozprestiera na ploche 692 m2 a je rozdelený na dve časti. Jednu časť tvorí bývala pekáreň, v ktorej sa nachádzajú tri miestnosti, WC a sprcha. Druhou častou je priestranné pohostinstvo, ktorú tvorí hlavná miestnosť s barovým pultom, časť miestnosti je klenbou rozdelená na spoločenskú hraciu miestnosť. K pohostinstvu prislúchajú dve skladové miestnosti a toalety. Za pohostinstvom sa nachádza veľká zastrešená terasa ( 135 m2) s posedením. Ďalšie posedenie sa nachádza pred pohostinstvom. Objekt budovy je murovaný z tehly, strecha sedlová zo škridle, kúrenie je elektrické + krbové kachle. Pohostinstvo sa predáva s kompletným zariadením. Cena : 140 000 € + dohoda V prípade záujmu kontaktujte: Henrieta Kasalová, tel.: 0908 205 240, mail: kasalova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

491-18-MIG Reštaurácia – Nitra – centrum – Staré Mesto – Pod KALVÁRIOU Na predaj budova reštaurácie ( cca 345 m2) v Nitre, časť Staré Mesto, ul. Špitálska / Kasalova... Budova z r.cca 1938 - priebežne rekonštruovaná - posledná rekonštrukcia prebehla v r. 2011... Dispozícia: priestor reštaurácie pre zákazníkov, sociálne zázemie, priestory pre personál, menší kancelársky priestor a kuchyňa. K budove patrí aj vlastný pozemok – viď foto v galérii – zásobovací dvor – zabehnutý aj rozvoz jedál... Kapacita - 29 stolov - 114 stoličiek... Stavebný materiál – tehla... Strecha - drevený krov, škridľa... Strop – drevený, trámový... Okná a dvere – drevo... Podlaha – drevená – palubovky + dlažba... IS – komplet – voda, elektrina, plyn, kanalizácia... Klimatizované priestory... Po dohode možnosť financovania aj formou splátok... Zaujímavá investičná príležitosť, zabehnutá reštaurácia s dlhoročnou tradíciou, viditeľná poloha – prístup z dvoch ulíc... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

024-18-DABA Na predaj Reštaurácia s penziónom v Partizánskom – časť Veľké Bielce. Nachádza sa na Hlavnej ulici, pri ceste I/64 spájajúcej Nitru s Prievidzou. Pozemok má celkovú rozlohu 818 m2, hlavná budova reštaurácie s penziónom má úžitkovú plochu cca 400 m2, zasklená terasa má plochu 95 m2. Reštaurácia má 1 vlastné parkovisko a v tesnej blízkosti sú ďalšie 2 parkoviská (celkom 23 parkovacích miest). Priamo pri reštaurácii sa nachádza vonkajší kútik pre deti (110 m2). Zateplená budova penziónu s reštauráciou bola do súčasnej podoby prestavaná v r. 2015. K dispozícii je projektová dokumentácia. Dispozícia: 1. podlažie (prízemie – 246 m2): reštauračné priestory pozostávajúce z viacerých prepojených aj samostatných miestností zabezpečujú stravu pre 130 osôb pri 32 stoloch, bar, WC, technické i prevádzkové priestory a vonkajšia terasa (ďalších 20 miest) prístupná cez chodbu z reštaurácie. 2. podlažie (poschodie – 149 m2) tvorí ubytovacia časť pozostávajúca zo 6 izieb – 5x dvojlôžková izba + 1x jednolôžková izba (11 postelí + prístelky) a 2 skladov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je zabezpečená kamerovým systémom. Cena: 449 000 EUR Možnosť financovania aj formou splátok. Vieme Vám pomôcť s vybavením úveru na kúpu tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo mailom: Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

016-18-DABA Na predaj Reštaurácia a Hotel v Nitre – lukratívna a pokojná časť Zobor. Nachádza sa na Svätoplukovej ulici, neďaleko rýchlostnej cesty R1 s výhľadom na centrum mesta, hrad a vrch Zobor. Pozemok má celkovú rozlohu 1 787 m2, hlavná budova hotela s reštauráciou má zastavanú plochu 759 m2. Hotel má 2 vlastné parkoviská (27 parkovacích miest). Zateplená budova hotela s reštauráciou bola kolaudovaná v roku 1999, úplná rekonštrukcia interiéru prebehla v r. 2022, vonkajšia terasa bola kolaudovaná v r. 2023. Stavebný materiál – tehla Porotherm (45 cm), železobetónové stropy, manzartná strecha so zateplením Nobasil a krytinou Bramac (hlavná budova) alebo plechovou krytinou (terasa). Plastové okná a vstupné dvere, strešné okná Velux. K dispozícii je projektová dokumentácia aj technická správa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS a je zabezpečená kamerovým systémom. Kúrenie – ústredné (radiátory), 5x plynový kotol Buderus. Dispozícia: 1.podlažie (suterén – 35 m2): skladovacie priestory a technická miestnosť; 2.podlažie (prízemie) – 606 m2): vstupná hala s recepciou, reštauračné priestory pozostávajúce z viacerých prepojených aj samostatných miestností zabezpečujú stravu pre maximálne 200 osôb pri 45 stoloch, bar, WC, technické priestory a vonkajšia terasa (66 m2) prístupná priamo z reštaurácie. 3.podlažie (poschodie) – 506 m2) tvorí ubytovacia časť pozostávajúca zo 17 izieb – 2x apartmán, 13x dvojlôžková izba, 1x jednolôžková a 1x 3 lôžková izba (34 postelí + prístelky) a 3 skladov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, možnosť využitia aj na iné účely – bytový objekt, administratíva, klinika, firemné centrum, zariadenie pre seniorov, .... Cena: 999 000 EUR Možnosť financovania aj formou splátok. Vieme Vám pomôcť s vybavením úveru na kúpu tejto nehnuteľnosti. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

053-15-NASa Potrebujete skĺbiť podnikanie s bývaním? Umožní vám to príjemný poschodový objekt obklopený zeleňou. V prízemí je reštaurácia - kaviareň plus terasa, na prvom poschodí priestranný štvorizbový byt so samostatným vchodom z dvora. Skvelá poloha s parkovaním aj dobrým prístupom v centre obce Rišňovce. Prízemie budovy má veľkorysú plochu 170 m2, podkrovie 150 m2...stojí na oplotenom udržiavanom pozemku...994 m2. Bola postavená v roku 2005 z tehly (aj priečky ) strešná krytina je škridla. Kompletná rekonštrukcia obchodnoprevádzkového priestoru prebehla v roku 2017. Na prvý pohľad vidieť použitie kvalitných materiálov... dlažby, plávajúce podlahy, okná na prízemí sú kovové, v podkroví pôvodné drevené. Kúrenie v celej budove je ústredné - s plynovým kotlom, v podkroví je funkčný krb. Výhody : - zaujímavo riešený priestor prízemia ponúka možnosť okamžitého využitia na podnikateľské účely - kvalitné bývanie - parkovanie vo dvore pre majiteľov aj pre návštevníkov ...naviac oproti budovy cez hlavnú cestu je veľké verejné parkovisko - rýchle napojenie na diaľnicu ... cez Nitru - 15 km alebo Hlohovec - vzdialený 9km Dobrá poloha...zaujímavá ponuka...treba vidieť. Objekt je dobrou investíciou s viacerými možnosťami využitia. Predáva sa za cenu 235 000 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

105-18-VIGE Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novo zrekonštruovanú reštauráciu a pohostinstvo v obci Práznovce, Obec sa nachádza 3 minúty od okresného mesta Topoľčany. Úžitková plocha objektu je 400m2. Pred štyrmi rokmi bola uskutočnená kompletná rekonštrukcia. Na prízemí sa nachádza pohostinstvo a na poschodí sa nachádza reštaurácia. Celý objekt sa predáva aj s vybavením, stačí otvoriť a hneď je to možné prevádzkovať. Cena 299 000 € Nehnuteľnosť si môžete pozrieť na videu , taktiež 3D obhliadku, na stránke realitybemi.sk Virtuálnu prehliadku krčmy nájdete na https://my.matterport.com/show/?m=g8WRn9sq1KB Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

ID 218-15-LUGUE VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=GXpVgXD3s_8 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/46275b44-75df-4315-8ba0-482d561539ba Exkluzívne Vám ponúkame na predaj historickú budovu na Námestí svätej Trojice v Banskej Štiavnici. Historická budova je po kompletnej rekonštrukcii a je zameraná na gastronómiu. Ide o strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Gastro prevádzka je štítovo zariadená, prevádzkovala sa tu cukráreň, kde si majitelia dali naozaj záležať na vybavení, zariadení a výbere kvalitných materiálov. Rozloha pozemku aj s historickou budovou je 751m2. Plocha prevádzky 276m2. Prevádzka je dispozične rozdelená na dve podlažia a funguje ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru. Hlavný pult na prízemí je plnohodnotne vybavený, kuchyňa disponuje najmodernejším zariadením, pánske a dámske toalety, šatňa s WC a sprchou, sklad, vstup do prevádzky z prednej aj zadnej strany . Poschodie ponúka útulný priestor s výstupom na terasu s jedinečným výhľadom na Banskú Štiavnicu. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania na Námestí svätej Trojice výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Disponuje kamerovým zabezpečením, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom a kachľovou pecou. Cena 680 000 € Výhody - poloha priamo v centre, stabilný pohyb miestnych aj turistov, objekt po kompletnej vkusnej rekonštrukcii, možnosť okamžitého využitia. Neváhajte, kontaktujte ma Ľubomír Gulík tel. 0907064189 e-mail: gulik@realitybemi.sk

102-18-ROCHE Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj rodinný penzión v obci Veľké Uherce. Táto obec sa nachádza pri okresnom meste Partizánske 3,5km na severozápadnom úpätí pohoria Tribeč. Penzión bol postavený v roku 1998 a nachádza na okraji obce pri lese. Jedná sa o jednopodlažný objekt so sedlovou strechou a obytným podkrovím. Prízemie disponuje reštauráciou - kapacita cca 50hostí, recepciou, kuchyňou, skladom a 4 izbami. NP disponuje 2 izbami, 2 apartmánmi, súkromným trojizbovým bytom a chodbou s posedením. Ubytuje sa tu dokopy 15 osôb. V pivničným priestoroch je sauna, výrivka, biliardová miestnosť a práčovňa. Pri penzióne je aj terasa a parkovisko pre cca 10-12 áut. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Celý objekt penziónu je vykurovaný ústredným plynovým kúrením. Na streche penziónu je umiestnená Votovoltika, ktorá znižuje náklady majiteľom na elektrinu. Obec má dobrú občiansku vybavenosť. Okolie je vhodné na turistiku a na okraji obce je priehrada na rybárčenie. Cena dohdou. BOLA BY MOŽNOSŤ PREROBIŤ TENTO PENZIÓN NA BYTY!! Ak by ste mali záujem o väčšiu kapacitu pre hostí na rôzne akcie, tak je tu možnosť prikúpiť druhú budovu za penziónom, ktorá slúži ako samostatná ďalšia reštaurácia s vlastnou kuchyňou, skladom a kapacitou cca 60 hostí tzv Klub Kardinál. Pri tejto nehnuteľnosti sa nachádza aj terasa, ktorá je súčasťou druhej reštaurácie. K tejto druhej nehnuteľnosti vedie aj samostatný prístup z hlavnej cesty. Cena spolu na vyžiadanie v RK. Ak Vás nami ponúkaný penzión zaujal, tak nás neváhajte kontaktovať na dole uvedenom tel. čísle a dohodnite si termín obhliadky. Realitná kancelária BeMi s.r.o. je s viac ako 20-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu. Poskytuje kompletné realitné služby na profesionálnej úrovni. Pre nás je najdôležitejšia dôvera našich klientov. Pokiaľ sa zveríte do rúk naším hypotekárnym špecialistom, garantujeme Vám najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Na predaj: Kompletne vybavený nebytový priestor so zabehnutou gastro prevádzkou na Matejkovej ulici. Hľadáte investičnú príležitosť alebo priestor pre vlastné podnikanie v oblasti gastronómie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií? Ponúkame na predaj kompletne zariadený a plne funkčný nebytový priestor s dlhoročnou tradíciou reštaurácie a baru, ktorý novému majiteľovi umožňuje plynule pokračovať v prevádzke bez prerušenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha: 206 m² Lokalita: Matejkova ulica Rok výstavby objektu: 2002 Stav: Zabehnutá prevádzka s vernou klientelou VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Priestor sa predáva s možnosťou odkúpenia kompletného technologického a interiérového vybavenia. Samozrejmosťou je plne funkčná vzduchotechnika a klimatizácia, ktoré spĺňajú všetky prísne hygienické a prevádzkové normy pre gastro segment. HLAVNÉ BENEFITY PRE NOVÉHO MAJITEĽA: Okamžitý nábeh podnikania: Prevádzka funguje v plnom režime, prechod pod nového majiteľa je možný zo dňa na deň. Silný potenciál rozvoja: Priestor ponúka skvelý základ pre zachovanie tradičného konceptu, no zároveň poskytuje dostatok flexibility pre realizáciu vlastných nových nápadov a inovácií. Zavedená značka: Dlhoročná tradícia miesta zaručuje stabilnú klientelu od prvého momentu. Cena: 350 000€

Hľadáš podnikanie s dušou, ktoré funguje? Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na odstúpenie štýlovú kaviareň Kaviarnička pri Kostole s talianskym konceptom v absolútnom centre Pezinka. Žiadne zariaďovanie, žiadne rekonštrukcie, žiadne budovanie klientely. Len otočíš kľúčom a podnikáš bez ďalších investícií. Prečo? Život posúva majiteľa ďalej a nechce, aby miesto s takou energiou a skvelými hosťami skončilo. Preto sa hľadá nástupca, ktorý to prevezme s láskou. Čo preberáte: • Kompletné vybavenie: Profi kávovar + mlynček, zákusková vitrína, chladničky, mrazák, profi umývačka riadu, elektrická rúra, micro vlnná rúra, taliansky porcelán, moderné sklo, príbory, inventár (všetko funkčné, kvalitné) • Priestor: Zariadený 65 m² klimatizovaný interiér vhodný aj na súkromné akcie + 20 m² terasa s markízou a sedením • Koncept: Výberová káva, moderné torty, bezlepkové & vegánske koláčiky • Biznis: Zabehnutá klientela, verní zákazníci, funkčný e-shop na objednávku tort • Know-how: Všetky recepty, dodávatelia, postupy Výhody: • TOP poloha v srdci Pezinka s vysokou pešou zónou • Veľmi nízke prevádzkové náklady • Kamerový systém a alarm nainštalovaný • Okamžité prevzatie možné Cena odstúpenia v RK. Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda možná. Vieme, že to nie je málo. Ale rátate koľko by Vás stálo len vybavenie a zariadenie? A koľko mesiacov by ste budovali meno od nuly? Tu kupujete čas a istotu. Ak to cítite ako svoju šancu, ozvite sa a radi Vám sprostredkujeme obhliadku. Čísla ktoré potešia: Cena prenájmu priestoru len 500 € / mesiac + DPH. Energie sú cca 125 €/mesiac. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je vo výške jednomesačného nájmu + DPH. Kontakt: 0911/247 257

Directreal Fair - *** ZNÍŽENÁ CENA *** Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení klienta predá reštauráciu – záhradnú kaviareň v centre mesta Holíč na Námestí mieru. Vstup do objektu je z ulice cez uzavreté podbránie kovanou bránou do dvora, a z dvora je vstup do reštaurácie. Budova bola skolaudovaná v roku 2003, nachádza sa v svahovitom teréne, je riešená ako jednopodlažná s využitým podkrovím. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete v areáli dvora - plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina. Dispozičné riešenie - na prízemí sa nachádza zádverie, bar, kuchyňa, reštaurácia, z prízemia je vchod do pôvodnej klenbenej podzemnej pivnice na medzipodeste je kaviareň, v podkroví WC ženy, WC muži, šatňa pre zamestnancov, kotolňa, salónik. Reštaurácia je komplet zariadená, funkčná, disponuje kapacitou cca 50 miest, plus samostatný salónik s kapacitou 30 miest. Vo dvore je možnosť posedenia pod krytým altánkom. K dispozícií je i garáž, ktorá slúži ako sklad, bonusom je veľká záhrada vo svahu nad budovou o výmere 882 m2, kde je vysadený ovocný sad. Zastavaná plocha je 151 m2 Reštaurácia donedávna úspešne fungovala, taktiež mala vybudovanú stálu klientelu. V blízkosti sa nachádzajú budovy občianskej vybavenosti, obchody, úrady, rodinné domy, námestie, kostol, hotely, školy, pošta a ostatné rôzne prevádzky. Do 2 minút peši je centrum mesta, do 10 min. je autobusová zastávka, do 20 min. je vlaková zastávka. Z Holíča vedú cestné ťahy do Trnavy, Bratislavy a do Českej republiky, do okresného mesta Skalica je to 7 km. K nehnuteľnosti bol vypracovaný aj znalecký posudok. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ JE DOHODA MOŽNÁ Pozemok: Mierne svahovitý Výmera pozemku: 1202 Celková úžitková plocha administratívy: 151 Celková úžitková plocha skladu: 36 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNB Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj takmer celé spodné podlažie budovy s veľkým potenciálom v Poprade, na sídlisku Juh, ktorá dýcha históriou, ale zároveň ponúka široké možnosti využitia. Objekt o rozlohe 446 m² sa nachádza na prízemí a je ľahko dostupný, napr. aj z diaľnice D1 , čo zaručuje vynikajúcu dopravu pre zamestnancov, klientov či dodávateľov. Vieme komunikovať aj o odpredaji celého predmetného priestoru, stretnime sa a diskutujme :-) Exaktné rozmery skladov, priestorov či šatní zašleme kľudne do emailu, aktuálny náklad je 147€/mesiac. Budova bola pôvodne využívaná ako bistro , reštaurácia a je vhodná pre rôzne komerčné aktivity. Okrem reštauračných priestorov je v nej aj dostatok skladových priestorov , kancelárií , šatní, toaliet , kotolne a ďalších potrebných zázemí. Priestory sú plne zariadené – nábytkom , kuchynskými spotrebičmi a strojmi , ktoré je možné ponechať, alebo podľa potreby odstrániť. Objekt ponúkame na predaj ako celok. Flexibilita predaja je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú kancelárske, skladové alebo výrobné priestory v Poprade, alebo pre podnikateľov, ktorí hľadajú vhodné miesto na gastronomickú prevádzku alebo iný typ komerčnej činnosti. Výhody lokality: Budova sa nachádza v strategickej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do Vysokých Tatier , Aquaparku Poprad ‍, a ďalších atrakcií, ktoré sú ideálne pre turistov aj miestnych obyvateľov a je toto miesto ideálnym priestorom pre rozvoj podnikania v dynamicky rastúcom regióne. Predáva Ing. Ján Psotný, Directreal. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 446 Celková úžitková plocha skladu: 446 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwm Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj známu zabehnutú reštauráciu CSENTE ČÁRDA lokalizovanú na hlavnej prístupovej ceste do obce Vojka nad Dunajom vedľa Dunajského ramena. Je prístupná z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti: - reštauračná časť s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre) - obývateľná časť - 3-izbový dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2) - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň. Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty. Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou. K dispozícií je ďalší voľný rozmerný pozemok - 955 m2. Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010. Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa. Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory. Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače. Osobné vlastníctvo. Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch. Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase. Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady. V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie. Parkovacie plochy pred a vedľa reštaurácie na štátnych a obecných pozemkoch. Reštaurácia ponúka špeciality maďarskej aj domácej kuchyne a široký výber sladkovodných rýb. Je stále v prevádzke a navštevovaná. Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je vyhľadávanou lokalitou najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianskeho a Šulianskeho jazera. Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách. Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii. Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: kompletné vybavenie reštaurácie a kuchyne Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2393 m2 Celková úžitková plocha administratívy: 311 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/php Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma ponúka na predaj zabehnutú prevádzku BAR POHODA na Hodonínskej ulici v Holíči, situovanú priamo pri kruhovom objazde. Ak hľadáte priestor pre vlastné podnikanie a nechcete začínať úplne od nuly, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. Prevádzka je v súčasnosti využívaná ako krčma, pričom kúpou je voľná a okamžite k dispozícii novému majiteľovi. PRIESTOR A DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 101 m² a pozostáva z: • hlavného priestoru s murovaným barom, • skladu, • vstupnej chodby, • dámskeho WC, • pánskeho WC. Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevená uzatvorená terasa, ktorú je možné v budúcnosti podľa vlastných predstáv upraviť, prípadne vymurovať. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Nehnuteľnosť bola skolaudovaná pred rokom 1992 a je postavená z tehly. V roku 2019 boli realizované rekonštrukčné práce, ktoré zahŕňali: • dorábku elektriny, • fasádu, • výmenu okien a dverí za plastové, • zhotovenie drevenej uzatvorenej terasy, • vybudovanie murovaného baru. Strecha je zhotovená z falcovaného plechu. PRIESTOR, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita a možnosť prerábky podľa vlastných predstáv. Nemusíte pokračovať v súčasnom využití. Priestor si môžete prispôsobiť podľa svojho podnikateľského zámeru a vytvoriť si prevádzku presne podľa svojich potrieb. Môže tu vzniknúť napríklad moderné bistro, kaviareň, raňajkový podnik, street-food prevádzka, vináreň, cukráreň, menšia prevádzka služieb alebo úplne nový koncept, ktorý v Holíči ešte chýba. VÝHODNÁ LOKALITA Hodonínska ulica ponúka výbornú viditeľnosť, dostupnosť autom a parkovanie v okolí. Strategická poloha pri kruhovom objazde zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí a dobrú dostupnosť z rôznych častí mesta. Holíč je zároveň významným mestom na Záhorí v blízkosti českej hranice, s občianskou vybavenosťou a turistickým potenciálom. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Pre podnikateľa, ktorý chce začať vlastný biznis, rozšíriť svoje podnikanie alebo hľadá priestor, ktorý si môže pretvoriť podľa vlastnej vízie. Fantázii sa medze nekladú. Vytvorte si tu prevádzku podľa svojich predstáv a premeňte tento priestor na svoj vlastný podnikateľský príbeh. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zariadenie: zariadené Počet stoličiek: 70 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 101 Celková úžitková plocha administratívy: 80 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8N Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

ProvensReal s.r.o. ponúka so súhlasom majiteľa na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v obľúbenej pohraničnej obci pri Bratislave. Máte sen vlastniť štýlový podnik s atmosférou, ktorý má meno, históriu a verných hostí?? Teraz máte jedinečnú šancu získať do vlastníctva známu Tulipános Csárdu – reštauáciu s dušou, ktorá bola roky neodmysliteľnou súčasťou gastronómie v Rajke. Základné informácie: - Lokalita: Rajka, Maďarsko – len pár minút od Bratislavy - Typ nehnuteľnosti: Reštaurácia + pozemok + detské ihrisko + parkovanie - Výmera: reštaurácia: 750m2, letná záhrada s posedením a detským ihriskom - Kapacita: vnútorné sedenie + priestranná terasa - Vlastné , vyhradené parkovisko pre hostí Hlavné výhody: - Zavedený podnik s dlhoročnou tradíciou - Lokalita pri hraniciach s vysokou návštevnosťou z Maďarska aj Slovenska - Štýlový interiér s tradičnými prvkami a príjemnou atmosférou - Plne vybavená kuchyňa – okamžite pripravená na prevádzku - Možnosť rozšírenia služieb, eventy, svadby, vinárske večery ... Ideálne pre: - Skúsených prevádzkovateľov reštaurácií, ktorí hľadajú novú výzvu - Investorov hľadajúcich výnosnú nehnuteľnosť v rastúcom regióne - Milovníkov gastronómie, ktorí chcú zanechať stopu Zaujala Vás táto ponuka?? Neváhajte nás kontaktovať ohľadom informácii, ceny, alebo osobnej obhliadky - Eva Morvayová - 0905493309 Nechajte sa očariť atmosférou Tulipános Csárdy – tradícia, chuť a potenciál na jednom mieste! An iconic traditional tavern for sale in the heart of Rajka. ProvensReal s.r.o. offers, with the consent of the owner, a unique investment opportunity for sale in a popular border village near Bratislava. Do you dream of owning a stylish well-known business with an atmosphere, history and loyal guests? Now you have a unique chance to acquire ownership of the famous Tulipános Csárda - a restaurant with a soul that has been an integral part of gastronomy in Rajka for years. Basic information: - Location: Rajka, Hungary – just a few minutes from Bratislava - Property type: Restaurant + land + playground + parking - Area: restaurant: 750m2, summer garden with seating and playground - Capacity: indoor seating with a spacious terrace - Parking reserved for guests Main advantages: - Established business with a long tradition - Location near the border with high traffic from Hungary and Slovakia - Stylish interior with traditional features and a pleasant atmosphere - Fully equipped kitchen immediately ready for operation - Possibility of offering services such as corporate and private events, weddings, wine tastings Ideal for: - Experienced restaurant operators looking for a new challenge - Investors looking for profitable real estate in a growing region - Food lovers looking to leave their mark Has our offer sparked interest? Do not hesitate to contact us for information, price, or a viewing in person - Eva Morvayová - 0905493309 Let yourself be enchanted by the atmosphere of Tulipános Csárdy - tradition, taste and potential all in one place!

XEMAR ( daniela.ziarna@xemar.sk alebo 0907 448 751) ponúka ekluzívne na predaj prevádzkovú budovu so zabehnutou rentabilnou prevádzkou. Nachádza sa v obci Horné Pršany na rovinatom pozemku s výmerou 917m², v súčasnosti slúži ako práčovňa s čistiarňou a obchod s potravinami, v zadnej časti budovy je veľký dvojizbový byt. Pôdorys budovy je cca 220 m². IS: voda, plyn, elektrina 220/380 V, žumpa. Dispozícia: PRÁČOVŇA: 2 veľké miestnosti, malá dielňa, sociálne zariadenia. Súčasťou je kompletne zariadená prevádzka s priemyselnými práčkami, mangľom a príslušenstvom. OBCHOD: miestnosť so zariadením slúžiacim na predaj. BYT: priestranný svetlý s výmerou 68 m², pozostávajúci zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, kuchyne s jedálňou, obývačky a spálne. Kúrenie v budove je elektrické - konvektormi, v obývacej izbe je možné vykurovanie pieckou na pevné palivo s prieduchom do kuchyne. Na podlahách je keramická dlažba a laminátové parkety. Celý objekt je napojený na zabezpečovací a kamerový systém. Na pozemku je dostatočná plocha pre niekoľko parkovacích miest. Výhodou nehnuteľnosti je široká možnosť využitia na bývanie aj podnikateľské účely, možnosť nadstavenia ďalšieho poschodia, dobrý technický stav, rýchla dostupnosť do Banskej Bystrice a na R1. Cena: 299 000,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte 0907 448 751. Našim klientom ponúkame kompletný hypotekárny, administratívny a právny servis. Aj vám pomôžeme nájsť klientov na predaj alebo prenájom aj vašej nehnuteľnosti.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj multifunkčný objekt s veľkým potenciálom v atraktívnej lokalite v mestskej časti Skubín, Banská Bystrica. Objekt sa nachádza na pozemku o rozlohe 1 361 m² a ponúka rôznorodé využitie – gastronómiu, obchod alebo kombináciu oboch. Čo objekt ponúka: Priestor pohostinstva / krčmy / baru so sociálnym zariadením Východ na terasu s príjemným posedením Samostatná predajňa potravín s vlastným vstupom Záhrada s možnosťou rozšírenia alebo ďalšej prevádzky Skladové priestory Výhody: Veľký pozemok a multifunkčné priestory umožňuje rozšírenie alebo úpravy podľa potreby Dobrá viditeľnosť a dostupnosť Možnosť okamžitého prevádzkovania alebo investičného využitia Popis: Komerčný objekt s širokými možnosťami využitia, ideálny pre skladovanie, logistiku, výrobu alebo obchodné účely. Objekt sa nachádza na dobre dostupnom mieste s bezproblémovým prístupom aj pre najväčšie kamióny, čo zabezpečuje komfortné zásobovanie a manipuláciu s tovarom. Veľkou výhodou je dostatočný počet legalizovaných parkovacích miest priamo na vlastnom pozemku, čo ocenia nielen zamestnanci, ale aj klienti či obchodní partneri. Dispozícia objektu ponúka vysokú mieru variability – vďaka samonosnej konštrukcii je možné jednoducho upravovať vnútorné priestory a spájať miestnosti podľa aktuálnych potrieb. Objekt je zároveň prispôsobený na efektívnu logistiku – vnútorné rozmery otvorov umožňujú bezproblémový pohyb paletového vozíka, čo výrazne zjednodušuje manipuláciu s tovarom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný, dostupný a flexibilný priestor pre svoje podnikanie. Tento objekt je ideálny pre podnikateľov hľadajúcich hotspot s gastronomickým a obchodným využitím.

Xemar monika.dianova@xemar.sk alebo +421915962557 ponúka na predaj bývalý motorest "ZUBOR" v obci Volkovce, okres Zlaté Moravce — atraktívna investičná príležitosť s jasným potenciálom zhodnotenia a vytvorenia stabilného prevádzkového cashflow. Popis a parametre nehnuteľnosti: - Adresa: Obec Volkovce, okres Zlaté Moravce - Typ objektu: reštaurácia - Stavebný materiál: zmiešaná - Počet podlaží: 2 - Stav objektu: vo výstavbe - Zastavaná plocha: 682 m² - Terasa - Plocha parcely: 1431 m² - Vybavenie: čiastočne zariadený Investičné prednosti: - Value-add príležitosť: Objekt v minulosti slúžil ako vyhľadávaný motorest pár metrov od výjazdu z R1, je čiastočne zrekonštruovaný, okná, podlaha, krb, čo umožňuje dokončiť interiér a zariadenie podľa cieľovej stratégie investora (vyšší štandard, koncept franchisingu, eventová prevádzka). Tým sa vytvára priestor na zvýšenie hodnoty pri dokončení. - Flexibilita využitia: Navrhnutý ako reštaurácia s ubytovaním pre 8-10 ľudí, kapacita reštaurácie 60 ľudí, v menšej časti 40 ľudí, terasa s kapacitou 60 ľudí.Objekt je možné prispôsobiť aj pre eventovú halu, catering, či kombináciu s krátkodobým ubytovaním alebo kancelárskymi priestormi, možnosť pristaviť sálu cca 30x8m.Takáto multifunkčnosť rozširuje možnosti príjmov (trvalý prenájom prevádzkovateľovi, sezónne podujatia, firemné akcie). - Plocha parcely a zastavaná plocha: Rozsiahly pozemok 1 431 m² a zastavaná plocha 682 m² poskytujú dostatok miesta pre parkovanie, terasy, rozšírenie prevádzky alebo doplnkové služby (záhradná sezónna prevádzka, skladové priestory). - Čiastočné zariadenie: Súčasné čiastočné vybavenie znižuje počiatočné kapitálové výdavky a urýchľuje spustenie prevádzky po dokončení výstavby. - Kvalita konštrukcie: Zmiešaná stavebná konštrukcia prináša kombináciu pevnosti a možnosti úprav pri dokončovaní, čo je výhodou pre investorov plánujúcich modifikácie alebo rozšírenia. - Možnosti prenájmu: Atraktívny priestor pre dlhodobý prevádzkový prenájom (externý nájomca alebo franchising), prípadne krátkodobé prenájmy na eventy a súkromné oslavy — diverzifikované zdroje príjmov zvyšujú návratnosť investície. - Poloha: Objekt v obci Volkovce v okrese Zlaté Moravce môže využiť regionálnu klientelu a miestne podujatia; poloha vhodná pre bezpečné parkovanie a jednoduchý prístup z okolitých obcí, čo podporuje návštevnosť a obsadenosť pri prenájme. Možné investičné stratégie: - Dokončenie a prevádzkovanie vlastnou značkou – vyššia kontrola marží a potenciálne vyššia dlhodobá návratnosť. - Prenájom profesionálnemu prevádzkovateľovi alebo franchisovej sieti – stabilný pasívny príjem pri nižšej prevádzkovej angažovanosti. - Konverzia na multifunkčný priestor (reštaurácia + eventy + ubytovanie) – zvýšenie využitia sezónne aj celoročne, zlepšenie cashflow. - Predaj po celkovej rekonštrukcie – reálne zhodnotenie kapitálu pri dokončení a uvedení do prevádzky. -Možnosť parkoviskko vybaviť nabíjaním pre elekroautá Zhrnutie: Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou výrazného zhodnotenia po rekonštrukci kuchyne a nasmerovaní prevádzky podľa trhu. Veľká parcela a zastavaná plocha poskytujú flexibilitu pre rozšírenie a optimalizáciu prevádzky, zatiaľ čo čiastočné zariadenie skráti čas potrebný na spustenie. Objekt osloví investorov hľadajúcich value‑add projekty v regiónoch s potenciálom pre gastro a eventový segment. V prípade záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať.

AstonReal ponúka exkluzívne na predaj: útulnú KRČMIČKU - POHOSTINSTVO, v strategicky výhodnej lokalite s dlhoročnou históriou, v Starej Sásovej pri futbalovom štadióne kde sú každodenne tréningy a zápasy dospelých, rôzne kategórie mládežníckych družstiev domácich, ako aj mesta Banská Bystrica. Rovinatý pozemok v osobnom vlastníctve o rozlohe 270 m2 v zastavanej časti, na frekventovanej hlavnej ulici v strede obce - jediná krčma v dedine. Skvelá poloha a dispozícia umožňuje usporadúvanie spoločenských, firemných a športových akcií, rodinných osláv, podujatí, ako v exteriéri, tak aj v interiéri. Krčma má zastavanú plochu cca 200 m2 s celkovou kapacitou aj na terasách do 120 ľudí, 3 otvorené terasy, (dve s výhľadom na ihrisko, jedna s výhľadom na ulicu), centrálna časť s veľkým televízorom a možnosťou projekcie na stenu. Budova pripojená na verejný vodovod a kanalizáciu, elektrické kúrenie v kombinácii s krbom na pevné palivo, elektrika 230/400, malá kuchynka, klimatizovaný sklad na alkohol - chladenie, toalety po celkovej kvalitnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením a tovarom ako je na fotkách, predajom je okamžite voľná, bez ťarchy. Pre viac informácií, fotiek, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

ZABEHNUTÁ REŠTAURÁCIA NA ODSTÚPENIE – PRIPRAVENÁ NA OKAMŽITÉ PREVZATIE Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a zabehnutú reštauračnú prevádzku s veľmi dobrou klientelou a stabilným zázemím. Ide o príležitosť pre záujemcu, ktorý chce vstúpiť do gastro podnikania bez potreby budovať prevádzku od základov. SÚČASŤOU PREVÁDZKY JE: • Kompletné zariadenie a vybavenie prevádzky • Auto na rozvoz jedál • Bistro.sk, Bolt Food, vlastný web a e-shop s online objednávkami • Skúsená manažérka zabezpečujúca chod prevádzky • Vybudovaná klientela • Kapacita 70 miest – 40 reštaurácia + 6 bar + 24 terasa • Vybudovaná a stabilná klientela PREVÁDZKA • reštaurácia 75 m² • kuchyňa 38 m² • suchý sklad • technická miestnosť so šatňou FLEXIBILNÉ PREVZATIE Prevádzku je možné prevziať s kompletným majetkom a vybavením alebo spolu s existujúcou s.r.o. s podnikateľskou históriou. Spoločnosť je bez úverov a leasingov. Ideálna príležitosť pre záujemcu, ktorý nechce začínať gastro podnikanie od nuly, ale chce prevziať fungujúcu prevádzku a pokračovať v jej činnosti. Viac informácií a ekonomické výsledky poskytneme iba vážnym záujemcom. Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte tel.č.: 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk AstonReal – Váš stabilný partner v realitách!

Ponúkame Vám na predaj budovu na rôzne využitie v meste Topoľčany na ulici M. Rázusa. Momentálne využívané ako reštaurácia , možnosť širokého využitia priestorov na podnikanie , prípadne ako sídlo firmy .V blizkosti vlaková stanica , autobusova stanica . Budova bola postavená v roku 1997 z kvádra so želozobetónovými monolitickými piliermi . K budove patrí pozemok o rozlohe 574 m2 . Rekonštrukcia prebehla cca pred 6 timi rokmi . Kúrenie ústredné plynové ,ohrev vody quadrica . Napojený na všetky siete mesta . Plocha: úžitková 180m2, zastavaná 200m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 2. Podlaha: dlažba. Okná: drevené (pôvodné). Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: kvádrová. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia.Výhody: slnečný. V prípade záujmu využívať ako reštauráciu možnosť dohody na vnútornom vybavení .

Ponúkame Vám na predaj objekt na podnikanie v Partizánskom pri hlavnom ťahu. Podlahová plocha spolu je cca 200 m2, plus k tomu ešte terasa s podlahovou plochou cca 70 m2. Celková rozloha pozemku je 969 m2. DISPOZÍCIA budovy: jedáleň, dvakrát WC, kuchyňa a sociálne zariadenia so sprchou. Priestory sú klimatizované, strecha bola v roku 2010 menená. Pri reštaurácie je prístavba s kotolňou a za budovou je aj zateplená unimobunka slúžiaca ako sklad. Budova bola postavená okolo roku 2000 s polystyrénových tvárnic zaliatych betónom s dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Okrem plynu sú do budovy dovedené všetky IS. Kúrenie v objekte je zabezpečené kotlom na pelety (ročná spotreba je aktuálne 3 palety peliet, mesačne to vychádza na 80 €). K budove je možnosť dokúpiť aj ďalšie nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú za bodovou. Jedná sa o vybetónovanú základovú platňu s celkovou rozlohou 315 m². K dispozícii je aj projekt rozostavaného jednopodlažného ubytovania penziónu s 12 izbami a recepciou s projektovou dokumentáciou a stavebným povolením. Takisto je predschválený plán na výstavbu bytových jednotiek. Ďalej je tu možnosť prestavať budovu na 3 bytyové jednotky. Objekt a pozemky je možné taktiež využiť na ďalšie podnikateľské zámery, napr. stavba rodinných domov, budovy na kancelárie, poprípade obchodné alebo lekárske stredisko a pod.

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na odstúpenie kompletne vybavenú a zariadenú reštauráciu v absolútnom centre mesta Nitra. Dispozícia reštaurácie: prvá miestnosť so sedením, luxusným barovým pultom a otvorenou kuchyňou, druhá miestnosť so 62 miestami na sedenie a klimatizáciou, 2x sociálne zariadenie, chladiarenský box, mraziarenský box, skladové priestory a približne 50m2 terasa. Výmera priestoru je približne 180m2. V rámci kompletnej a náročnej rekonštrukcie boli vymenené všetky rozvody, podlahy, kuchyňa, sociálne zariadenia, barový pult z mramoru, osvetlenia, chladiarenský box, mraziarenský box, kamerový systém, wifi zosilňovače, ozvučenie aj kasa. Všade boli použité veľmi drahé a luxusné materiály poväčšine mramor. Taktiež nové stoličky a sofa v reštaurácii boli vybraté na veľmi pohodlné sedenie pri kvalitnom jedle a drinkoch. Majitelia sú otvorení na rôzne formy spolupráce, nielen na odstúpenie. Pre náročného klienta! Výborná lokalita! Viac info v našej RK.

Ponúkame Vám na predaj RD, ktorý môže slúžiť na bývanie, ale aj na podnikanie v obci SMOLENICE kúsok od Trnavy, s úžitkovou plochou cca 315 m2, výmera pozemku 1105 m2. RD je rozdelený na dve časti, ľavá časť domu je dlhodobo v prenájme mäsiarstvu, v pravej časti bola jedáleň/pohostinstvo, k dispozícii je komplet zariadená kuchyňa, miestnosť barom a miestnosť s posedením, možnosť zase pokračovať v podnikaní. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia), optika v dedine, kúrenie je realizované prostredníctvom gamatiek, na pozemku je k dispozícii veľký altánok na prípadné oslavy. Strecha je komplet nová, menená pár rokov dozadu. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.