Reštaurácia, Rakúsko

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú a zariadenú reštauráciu s plne vybavenou kuchyňou v rakúskej obci Wildungsmauer, len 13 km vzdialenej od Hainburg an der Donau. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou nielen pre podnikanie v gastronómii, ale aj pre iné podnikateľské zámery, a to najmä vďaka svojej polohe - je umiestnená priamo na hlavnom ťahu z Bratislavy, cez viedenské letisko až do hlavného mesta Rakúska. Kľúčové vlastnosti: - Výborná lokalita: Nachádza sa na frekventovanej ceste z Hainburgu do Viedne, len 18 minút autom od viedenského letiska Schwechat. Pozemok prináležiaci reštarácii má výmeru 775 m² a nehnuteľnosť je situovaná na hlavnej ulici, čo zabezpečuje stálu návštevnosť. - Kompletné vybavenie: Tri veľké reštauračné miestnosti, zasklená zimná záhrada, vonkajšia terasa, plne vybavená kuchyňa so skladmi a chladiarenskými boxami. - Možnosť bývania: Súčasťou nehnuteľnosti je dvojizbový byt s kúpeľňou pre personál. - Priestranné priestory: Pivničné podlažie s rozlohou 130 m² je ideálne na svadby, rodinné oslavy alebo firemné podujatia. Dispozičné riešenie: - Prízemie (214 m²): - Zimná záhrada (59 m²) s kapacitou 20 miest - Hlavná reštauračná časť (73 m²) s kapacitou 50 miest - Plne vybavená kuchyňa (22 m²) - Bývanie pre personál (30 m²) - Exteriérový priestor za budovou vhodný na grilovanie a letné podujatia - Sklad, chladiaci box, komora Suterén (130 m²): - Veľká miestnosť (63 m²) na oslavy, svadby a podujatia - Nové toalety, skladové priestory, práčovňa, kotolňa, sklad Jedinečné možnosti: Reštaurácia má výborné meno a stálu klientelu, čo zabezpečuje plynulé pokračovanie podnikania. Vďaka praktickej dispozícii a výhodnej polohe je vhodná aj pre iné podnikateľské účely. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkúvame nielen kúpu a predaj nehnuteľností v Rakúsku, ale aj úvery pre Slovákov v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme vás pohodlne a bez stresu celým procesom kúpy – od rezervácie, cez podpis kúpnej zmluvy, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, ktoré tvoria cca 10 % z kúpnej ceny.

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v centrálnej časti obce Kittsee. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely, napríklad ako reštaurácia, zdieľaná kancelária (coworking) alebo obchod. Výhodou je atraktívna poloha priamo v centre obce s dobrou dostupnosťou a potenciálom pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Priestor ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa a je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú zaujímavé miesto pre svoje podnikanie. Základné parametre: • Celková úžitková plocha: 121 m² • Dvor • Letná terasa Dispozičné členenie: • hlavný priestor (doteraz využívaný ako reštaurácia) – 88 m² • kuchyňa – 18 m² • sklad – 6 m² • toalety pre hostí – 12 m² • toalety pre personál – 3 m² • vnútorný dvor Vybavenie a technické parametre: • krb • klimatizácia • kúrenie: tepelné čerpadlo • možnosť využívania letnej terasy Možnosť odkúpenia zariadenia: V prípade záujmu je možné odkúpiť zariadenie od predchádzajúceho nájomcu. Ide najmä o: • vnútorné vybavenie reštaurácie • kompletne vybavenú kuchyňu vrátane kávovaru, pece na pizzu, chladničiek a mrazničky • zariadenie pre letnú terasu (stoly, lavice, slnečníky) Táto možnosť umožňuje novému majiteľovi nadviazať na existujúci koncept a začať prevádzku bez potreby ďalších väčších investícií. Fotografie kuchyne Vám radi zašleme na požiadanie. Mesačné nájomné: 1 570 € bez DPH (1.884 € s DPH) V nájomnom sú zahrnuté prevádzkové náklady a zálohové platby za pitnú vodu. V nájomnom nie sú zahrnuté náklady na elektrickú energiu, ktoré hradí nájomca priamo dodávateľovi podľa vlastnej spotreby. Lokalita Nebytový priestor sa nachádza v atraktívnej časti obce Kittsee priamo na adrese Hauptplatz 13, teda na hlavnom námestí obce. Ide o frekventovanú a dobre viditeľnú lokalitu v centre diania, ktorá ponúka výborný potenciál pre gastronomické aj obchodné prevádzky. Kittsee je dynamicky sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti slovensko-rakúskej hranice. Veľkou výhodou je najmä výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Vďaka tomu je lokalita atraktívna nielen pre miestnych obyvateľov, ale aj pre návštevníkov a klientelu z Bratislavy. Priestor na hlavnom námestí ponúka dobrú dostupnosť, prirodzený pohyb ľudí a príjemnú atmosféru tradičného centra obce, čo vytvára ideálne podmienky pre reštauráciu, kaviareň, obchod alebo iné podnikateľské aktivity.