Nehnuteľnosti na predaj, Slovenské Ďarmoty

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v pôvodnom stave nachádzajúci sa na krásnom a priestrannom pozemku v Slovenských Ďarmotách. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pokojné rodinné bývanie alebo víkendové využitie. Dom má zastavanú plochu 150 m² a dispozične pozostáva z 3 priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze. Zo dvora je samostatný vstup do pivnice a do dvoch komôr s výstupom na povalu, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkým benefitom je rozľahlý a slnečný pozemok, na ktorom sa nachádza aj letná kuchyňa zapísaná na liste vlastníctva. Na pozemku je vlastná studňa aktuálne využívaná pre dom. Verejný vodovod a kanalizácia sú dostupné pri pozemku. Výhody nehnuteľnosti: • veľký pozemok 1 235 m² • široké možnosti rekonštrukcie • letná kuchyňa na pozemku • pivnica • dostupné inžinierske siete • pokojné prostredie Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a dostatkom priestoru na realizáciu vlastných predstáv, táto ponuka môže byť práve pre vás. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Hľadáte priestranný rodinný dom (podlahová plocha 247 m2) s takmer úplnou rekonštrukciou s dispozíciou vily? Alebo nehnuteľnosť s možnosťou realizácia vlastnej reštaurácie, prípadne penziónu, v lukratívnej obci v susedstve mesta Balassagyarmat? Ponúkaná nehnuteľnosť, osadená v krásnom prírodnom prostredí , splní Vaše očakávania. Stavba postavená z tehál je napojená na všetky inžinierske siete ako verejná voda, kanalizácia, elektrina, prípojka na zemný plyn. Všetky rozvody inžinierskych sietí v stavbe sú úplne nové ako i rozvody kúrenia (podlahové vykurovanie elektrinou kombinované s pred prípravou na klimatizáciu). Nehnuteľnosť disponuje dvomi komínmi pre prípadné vykurovanie pevným palivom. Všetky rozvody sú pripravené na zobytnenie podkrovia. Stavba je zateplená, jej izoláciu dopĺňajú nové kvalitné plastové a drevené dvere a okná. Nová podlahová krytina je tvorená laminátovou podlahou a keramickou dlažbou. Drevená konštrukcia strechy je vo výbornom stave, strešná krytina je pôvodná, ale v zachovalom stave. V súčasnosti je budova využívaná ako nové ubytovacie zariadenie s počtom lôžok a zariadená úplne novým nábytkom a zariadením. Na priestrannom rovinatom pozemku sú rozmiestnené nové vedenia elektriny, verejnej ako i úžitkovej vody z vlastnej studne. Sú použiteľné na rozmiestnenie vonkajšieho osvetlenia pozemku ako i na polievanie trávnika. Pôvodný úmysel majiteľa bol použiť ich na napojenie zaparkovaných karavanov. Je na novom majiteľovi na čo ich využije. Na priestrannom pozemku nájdeme smreky, lipy ako i novovysadené okrasné kríky. Obec Slovenské Ďarmoty priamo susedí s maďarským 15 tisícovým mestečkom Balassagyarmat. Mesto dýcha kultúrou ako aj športovými a spoločenskými atrakciami. Nájdeme v ňom kompletnú občiansku vybavenosť, prírodné kúpaliská, plaváreň, leso a zoopark, pravidelne sa tu konajú koncerty. Hlavné mesto Budapešť je vzdialené len 80 km.

Zhruba v strede pozemku sa nachádza rodinný dom. Pred domom je otvorená terasa. Do obytnej časti sa dostaneme cez ďalšiu krytú terasu, kde je jakuzzi a vchod do pivnice. Na prízemí je kúpeľňa s wc, 2 izby, špajza a kotolňa. Na poschodí je kuchyňa a 2 izby. Dom má kvalitnú, 10cm hrubú, tepelnú izoláciu. Na pozemku je veľa zelene a ďalšie 4 stavby. Jedna slúži ako dreváreň, 1 ako senník a 2 ako maštale, v ktorých je spolu 18 chlievov, ktoré momentálne slúžia na chov hydiny na ploche cca 50-70m2. Na pozemku vyviera vlastný prameň-pitná voda bez nitrátu. Obec sa rozprestiera na brehu Ipľa. Od okresného mesta je vzdialené 15km. Je hraničné mesto s Maďarským mestom Balassagyarmat, kde je ZOO, kúpalisko, cyklotrasa až do Budapešti.

Na predaj družstvo na pozemku 4 300 m2 plus 8 500 m2. Pozemok je oplotený. Družstvo má kapacitu pre chov 4 000 oviec. Chovali sa tam v minulosti aj kone. Družstvo sa predáva so všetkým čo je aj na fotkách, vrátane zvierat, poľnohospodárskych strojov. Majiteľ tiež v prípade záujmu odstúpi prenájom ďalšej pôdy, ktorú prenajíma 66 000 m2. Toto družstvo dostáva každoročne aj dotácie od štátu. Na pozemku sa nachádzajú tiež 4 bytové jednotky. Každá má 62 m2. Chodba, kuchyňa, kúpeľňa a 2 izby. Kúrenie drevom, v črepových kachliach. Elektrika je z fotovoltaických panelov. Voda je zo studne, pričom je na pozemku obrovský zásobník na vodu. Voda do zásobníka sa načerpáva zo studne. Tiež je na pozemku aj do domov zavedená aj obecná voda. Družstvo sa nachádza v obci Márianostra, v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom a podnikaním v pohraničnej oblasti. ID 3853