Nehnuteľnosti na predaj, Slovenské Nové Mesto

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, v srdci Tokajskej vínnej oblasti – Slovenské Nové Mesto. Tento netradičný dom ponúka komfortné bývanie aj potenciál pre viacgeneračné využitie či podnikanie v regióne preslávenom vínom a tradíciami. Dispozične pozostáva zo 7 izieb, rozdelených do dvoch samostatných budov, kuchyne, dvoch špajzí, kúpeľne a samostatného WC. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené dvomi kotlami – plynovým a na tuhé palivo, čo zaručuje efektívnu prevádzku počas celého roka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s technickým zázemím a vonkajšia terasa v dvorovej časti, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych. Dom je situovaný na rozľahlom a udržiavanom pozemku s výmerou viac ako 1 600 m², v jeho zadnej časti sa nachádza ovocný sad a vinohrad. Z loggie na 2. poschodí, sa naskytá panoramatický výhľad na okolie obce aj na tichú obývanú časť. Celý pozemok je oplotený kvalitným kovaným plotom s bránou a skrášlený okrasnými drevinami. 🏠 Výhodná poloha v centre obce zaručuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti, pričom prostredie Tokajskej oblasti ponúka pokoj, vinohradnícku atmosféru a prírodnú scenériu ako stvorenú na relax. 🍇 Lokalita a okolie: Slovenské Nové Mesto sa nachádza v jedinečnej Tokajskej vinohradníckej oblasti, známej pestovaním viniča a výrobou svetoznámeho tokajského vína. V okolí sa nachádza množstvo vinných pivníc a degustačných domov, ktoré ponúkajú autentický zážitok z miestnej tradície. Milovníkov prírody poteší blízkosť Zemplínskych vrchov, ideálnych na turistiku, cykloturistiku a prechádzky vinohradmi. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza Mesto Sátoraljaújhely (HU) s lanovkou na Szár-hegy, dobrodružným parkom Zemplén Kalandpark a termálnymi kúpeľmi. V širšom okolí sa nachádza aj Zemplínska šírava, vyhľadávaná rekreačná oblasť s možnosťou kúpania, vodných športov či letných festivalov. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, školu, autobusové a železničné spojenie s Kráľovským Chlmcom, Trebišovom či Košicami.

ID:3877 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centre obce Slovenské Nové Mesto: dom poskytuje dostatok priestoru v piatich izbách a disponuje nadštandardne veľkou kuchyňou, tromi kúpeľňami a WC, loggiou a balkónom, v suteréne sa nachádza pivnica a komora, na pozemku sú k dispozícii ďalšie technické miestnosti, altánok a samostatná garáž, celková výmera pozemku je 1327 m², pričom jeho súčasťou je aj 5-árová záhrada s ovocnými stromami a viničom, dom má centrálne vykurovanie a je technicky prispôsobený aj pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu, je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa so zariadením, obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, základnej umeleckej školy, pošty, matriky, obchodov a služieb, ako aj priame železničné spojenie s Košicami, veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť maďarského mesta Sátoraljaújhely, dostupného len pár minút pešo, ktoré ponúka rôzne turistiké atrakcie a nákupné možnosti (Aldi, Tesco, Lidl, Penny Market). Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 149.900,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:4626 V zastúpení majiteľov ponúkame na predaj udržiavaný 7-izbový rodinný dom s dvoma garážami a výborným potenciálom využitia: Vďaka svojej dispozícii a bohatému príslušenstvu je nehnuteľnosť vhodná na komfortné dvojgeneračné bývanie, ale aj na podnikateľské účely, napríklad prevádzkovanie rodinného penziónu. Základné informácie Lokalita: Slovenské Nové Mesto – turisticky vyhľadávaný región Tokaj, hodinu cesty autom od Košíc Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej ulici obce Stav nehnuteľnosti: rok kolaudácie 1981, čiastočná rekonštrukcia, naposledy v roku 2016, dom je zateplený Materiál: kváder/ tehla, Výmera a šírka pozemku: výmera pozemku 804 m², šírka cca 16 m dĺžka cca 50 m Pozemok: rovinatý Počet podlaží: 2 Dispozícia: dolné podlažie - predsieň, chodba, spoločenská hala s krbom, izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, garáž Horné podlažie – 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, WC, spoločenské priestory, príručný skladovací priestor Orientácia: V / Z Vykurovanie: plyn – centrálne vykurovanie, krb Ohrev vody: bojler Inžinierske siete: elektrina 230/380 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia, optický internet Strešná krytina: plech Okná: plastové Ďalšie vybavenie: altánok, kuchynka, sauna, samostatne stojaca garáž, skleník, udiareň, hospodárske miestnosti Občianska vybavenosť: obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, základnej umeleckej školy, pošty, matriky, obchodov a služieb, ako aj priame železničné spojenie s Košicami Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita v bezprostrednej blízkosti maďarského mesta Sátoraljaújhely, ktoré ponúka rôzne turistiké atrakcie a nákupné možnosti (Aldi, Tesco, Lidl, Penny Market)t starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť s výbornou dispozíciou – vhodná aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne na podnikateľské účely Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 195 000,-EUR Tel. maklér: 0918 162 886 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely

ID:3644 Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s garážou a veľkým pozemkom v obci Slovenské Nové Mesto: - dom je architektonicky zaujímavo riešený a nachádza sa na krásnom, udržiavanom pozemku s celkovou výmerou 1612 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, - rodinný dom disponuje siedmimi izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatným WC, komorou a terasou, - súčasťou domu je balkón a celoročne využiteľná zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax počas celého roka, - v suteréne domu a na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie technické a skladové priestory, ktoré ponúkajú praktické využitie na uskladnenie alebo dielňu, - vykurovanie je riešené centrálne s možnosťou kombinácie plynu alebo tuhého paliva, - nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a predáva sa kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, - obec Slovenské Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, pobočky základnej umeleckej školy, pošty, matriky, obchodov a služieb, - výhodou je aj priame železničné spojenie s Košicami, - v obci sa nachádza nabíjacia stanica pre elektromobily a v jej extraviláne aj čerpacia stanica pohonných hmôt, - veľkou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť maďarského mesta Sátoraljaújhely, ktoré je vzdialené len pár minút pešej chôdze a ponúka široké nákupné možnosti v obchodných reťazcoch ako Aldi, Tesco, Lidl či Penny Market, - historicky išlo o jedno mesto rozdelené štátnou hranicou, takže obyvatelia dnes môžu prirodzene využívať služby a infraštruktúru na oboch stranách hranice, - okolie ponúka aj množstvo zaujímavých miest na oddych a výlety, - medzi najznámejšie patrí Tokaj Wine Region, svetoznáma vinohradnícka oblasť s tradičnými vínnymi pivnicami a vínnou cestou, - v blízkosti sa nachádza aj Zemplén Kalandpark, adrenalínový park s bobovou dráhou, lanovkou a zipline atrakciami, ako aj National Unity Bridge, jeden z najdlhších visutých mostov pre peších v regióne. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 207.000,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:4648 Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame príležitosť pre pokojný každodenný život v rodinnom dome s vlastným vinohradom, situovanom na 38-árovom pozemku plnom zelene: Dom pozostáva z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, a príslušenstva, je podpivničený a súčasťou domu je garáž. Zastavané plochy a nádvoria majú celkovú výmeru 176 m2. Pozemok je oplotený. V rokoch 2010-2011 boli na dome vymenené okná a eternitová strecha bola odborne zrenovovaná bitúmenovou hydroizolačnou krytinou. Inak je dom v pôvodnom, avšak v zachovalom stave, vhodný pre okamžité bývanie, predáva sa so zariadením. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Dostupný je optický internet od viacerých poskytovateľov. Virtuálna prehliadka interiéru domu (niektoré osobné predmety boli odstránené pomocou AI) : https://livetour.istaging.com/80c059fe-80f2-4d42-b08a-3e7a0eff8aef Záhrada s ovocnými stromami a udržiavaný vinohrad s množstvom cca 1000 sadeníc tokajských odrôd viniča, ako aj vínny domček s klenbovou pivnicou sa nachádzajú na pozemku s celkovou výmerou 3684 m2. Pozemok je z troch strán oplotený. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Slovenské Nové Mesto, vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, kompletnými inžinierskymi sieťami a priamym železničným spojením s Košicami . Výhodou lokality je bezprostredná blízkosť maďarského mesta Sátoraljaújhely, ktoré ponúka rôzne turistické atrakcie a nákupné možnosti. Základné informácie Lokalita: Slovenské Nové Mesto Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci dom Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia Materiál: tehla/ kváder Výmera a šírka pozemku: 3860 m²; 19 m Pozemok: rovinatý Dispozícia: vyvýšené prízemie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň , terasa suterén : kotolňa, technické miestnosti, garáž Počet podlaží: 2 Orientácia: S / J Vykurovanie: centrálne - plyn Ohrev vody: bojler Inžinierske siete: elektrina 230/380 V, voda, plyn, kanalizácia Strešná krytina: eternit/bitúmenová krytina Okná: plastové Ďalšie vybavenie: vínny domček s klenbovou pivnicou, hospodárske miestnosti Občianska vybavenosť: materská škola/ základná škola/ pobočka základnej umeleckej školy/matrika/pošta/ rôzne služby – autoservis, očná optika, kaderníctvo, reštaurácia, kvetinárstvo, nabíjacia stanica na elektromobily, čerpacia stanica v extraviláne obce Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita v Tokajskej oblasti, blízkosť maďarských termálnych kúpalísk a iných turistických atrakcií, nákupné možnosti a služby v bezprostredne susediacom maďarskom okresnom meste Sátoráljaújhely výborná dispozícia, veľmi dobre udržiavaná nehnuteľnosť Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 169.000,-EUR Tel. maklér: 0915 162 886 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo pre

Diana Reality ponúka na predaj investičný pozemok v Slovenskom Novom meste. V územnom pláne obce určený na IBV. Celková výmera pozemku je 4870 m2, v prílohe je nákres 8 budúcich možných parciel aj s prístupovou cestou. Približná výmera parciel je od 500 m2 do 600 m2 . Priemerná cena jednotlivych parciel sa pohybuje v cene 13 000 ,- EUR. V súčasnom stave je pozemok bez sietí. Nehnuteľnosť je vhodná ako investičný zámer . Cena celého pozemku je 107 000,- EUR

Realitná kancelária Bosen Lučenec Vám ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v jednom z najznámejších slovenských vinohradníckych regiónov – Tokaj v meste Slovenské nové mesto. POZEMOK: Vinohradnícky pozemok sa nachádza v katastrálnom území Slovenské Nové Mesto len 4km od centra mesta Slovenské Nové Mesto. Celková rozloha vinohradníckeho pozemku predstavuje 191 463 m², z čoho je 136 480 m² v osobnom vlastníctve spoločnosti a 54 983 m² je v nájomnom vzťahu so Slovenským pozemkovým fondom (SPF). Pozemky tvoria jeden veľký celok na oplotenom svahovitom pozemku s južnou a juhozápadnou expozíciou, čo je ideálne pre pestovanie viniča. Časť pozemku je klasifikovaná ako zastavaná, ktorú je možné využiť na výstavbu objektov pre spracovanie hrozna. Spoločnosť má vypracovaný komplexný stavebný projekt na výstavbu vinárstva s rozpočtom 1,5 mil. €. IS: V strede prvej etapy vinohradu sa nachádza 20 m hlboká studňa s výdatnosťou 2 l/s. Voda sa momentálne využíva najmä na postreky. K studni je privedená aj elektrická prípojka, čo zabezpečuje komfortné využívanie vody a možnosť napr. ďalšieho rozvoja zavlažovacieho systému. predaj je aj základná mechanizácia na ošetrovanie vinohradu. VINOHRAD: Vinohrad bol vysádzaný v dvoch etapách, prvá etapa v roku 2017, druhá v roku 2019. Oporná konštrukcia je vybudovaná z pozinkovaných stĺpov s jedným vodiacim drôtom a tromi dvojdrôtami, čo je stabilita a dlhá životnosť. Vo vinohrade sú vysadené odrody Furmint, Lipovina, Muškát žltý a Zeta. Celkovo je vysadených 95 880 ks nasadeníc, čo predstavuje 95,54 % zapojenosti vinohradu. V roku 2020 sa prvýkrát oberalo hrozno zo staršej vinice – spolu sa zozbieralo 126 ton, pričom takmer celá úroda bola predaná jednému odberateľovi. V roku 2021 sa už oberalo aj z mladšej vinice. Celková úroda 163 ton, z toho 130 ton bolo predaných jednému odberateľovi a 33 ton druhému. LOKALITA: Tokajská vinohradnícka oblasť je najmenšia vinohradnícka oblasť na Slovensku a zároveň aj jeden z piatich oblastí na svete, kde sa pestuje hrozno na výrobu prírodne sladkých vín. Nachádza sa v povodí rieky Bodrog a je geograficky ohraničená Zemplínskymi vrchmi. Tokaj je známy svojimi jedinečnými odrodami hrozna, ako sú Furmint, Lipovina, Muškát žltý. CENA: 920 000 € Realitný maklér: Vojtech Bari, tel: +421907347770, email: bari@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku prostredníctvom financovania hypoték.

Moderný Maklér ponúka na predaj lukratívne vinice v najmenšej a najvýznamnejšej vinárskej oblasti na Slovensku. Ponuka predstavuje oblasť 19,17 ha, na ktorých je vysadených dokopy 95 440 ks sadeníc tradičných Tokajských odrôd hrozna: Furmint, Lipovina, Muškát žltý a Zeta. Celková zapojenosť vinohradu je 99,54%. Súčasťou predaja viníc je aj celá firma, ktorá vinice vlastní a majetok firmy (vinohradnícky traktor s náradím na ošetrovanie vinohradu značky Braun a trojročný automobil VW Tiguan na prepravu materiálu a osôb). Firma má tiež vypracovaný projekt na komplexné vinárstvo vrátane výroby a tufových pivníc, pričom realizácia projektu by stála zhruba 1,5 milióna € a zvládla by spracovať až 500 ton hrozna. Vinice: ‌Celková plocha pozemku: 19,17 ha IS: vlastná studňa, elektrina Prístupová komunikácia: K pozemku vedie spevnená asfaltová cesta, ktorá je vo vlastníctve obce Lokalita: Tokaj, prezývaný aj Slovenské Toskánsko je veľmi vzácna vinohradnícka oblasť, ktorá sa rozprestiera na celkovej rozlohe 907 ha a očarí vás svojimi scenériami viníc, lahodným tokajským vínom a jedinečnou atmosférou tokajských tufových pivníc. Pri obci Malá Tŕna a Černochov navyše stojí dominanta Tokaja, 12 metrov vysoká vyhliadková veža zaujímavá svojím tvarom pripomínajúca drevený sud. Ponúkaný vinohrad sa nachádza v katastrálnom území obce Slovenské Nové Mesto v okrese Trebišov, ktorý je v tesnej blízkosti hraničného priechodu s Maďarskom a neďaleko vinice môžete nájsť napríklad známe vinárstvo Chateau Grand Bari. Názor makléra: ‌Ponuka Tokajských viníc je snom každého bohéma. Málokto sa môže pochváliť tým, že vlastní viac ako 19 ha viníc v natoľko vzácnej lokalite, navyše ak existuje vidina výstavby vlastného vinárstva s potenciálom byť výkladnou skriňou regiónu. Investičný, ako aj dotačný potenciál ponuky je charakteristický najmä z dlhodobého hľadiska. Možnosť vybudovania vlastnej značky s označením známej Tokajskej odrody, alokácie eurodotácií a rastúci záujem zahraničných investorov predstavujú najväčšie benefity ponuky, avšak pravého milovníka vína rozhodne nadchne neopísateľná atmosféra a scenéria viníc. ‌Cena: ‌945.000€ ‌V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.