Domy na predaj, Slovenské Ďarmoty

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj na polosamote RODINNÝ DOM v krásnej a pokojnej časti Slovenska vzdialený len 3km od Maďarského mesta Balážske Ďarmoty. Dom je orientovaný smerom na východ, čiastočne podpivničený s klenbovou vinnou pivnicou, usadený v spodnej časti veľkého pozemku o rozlohe 4848m2. Celá nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou a to novým elektrickým vedením (230,380), novým vodovodným vedením, nové odpadové potrubia, nové plastové okná, nové radiátory, nové vykurovacie teleso, nová vaňa, nové podlahové izolácie, nová prípojka na verejnú kanalizáciu, nová vonkajšia izolácia a iné. Všetky hrubé hlavné práce boli ukončené je potrebné už len dokončiť drobné stavebné práce podľa vlastných predstáv. K okamžitému bývaniu sú momentálne vhodné tri miestnosti a plne funkčná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. V prednej časti domu bola vybudovaná terasa vhodná na bazén (garáž) a pri vstupe nová chodba. Po vstupe cez chodbu sa v pravej strane nachádza veľká kuchyňa, otvorená smerom do obývacej časti. Priamo po vstupe je veľká miestnosť, toaleta a kúpeľňa. Vľavo je chodba ktorá končí veľkou spálňou. Pod spálňou sa nachádza taká istá veľká miestnosť ako je spálňa, vstup do nej je z vonkajšej strany a hneď veľa je vstup do klembovaj pivnice ktorá vedie pod dom. V strednej časti chodby sa nachádzajú ešte dve menšie miestnosti, pričom jedna menšia slúži ako špajza a zároveň aj ako vstup do podkrovia. V druhej miestnosti je východ do zadnej časti domu a záhrady. Dom disponuje sedlovou strechou, pod ktorou je možnosť si vytvoriť ďalšie obytné miestnosti. Veľkou výhodou celého domu je jeho rozsiahly pozemok vhodný na pestovanie, alebo chov domácich zvierat. Pozemok disponuje aj vlastnou studňou s úžitkovou vodu. Momentálne sa v spodnej časti nachádza vinič a záhrada plná zeleniny. Neodmysliteľnou súčasťou majiteľov je aj chov domácich zvierat. Vo vyššej časti záhrady sú ovocné stromy a to marhule, hrušky, orechy, jablká a iné. Najvyššia časť slúži ako pastvina a porast na seno. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sa pohybujú na úrovni 110€ Celá lokalita domu je v tichom prostredí bez fabrík s krásnym výhľadom na povodie rieky Ipeľ. NÁZOR MAKLÉRA: Keď som si v záhrade sadol na lavičku a zahľadel sa na kopce vzdialené cca 20km padajúce do doliny, nechcel som odtiaľ odísť. Celá táto nehnuteľnosť s pozemkom a jej okolie je vhodná pre ľudí, čo hľadajú súkromie, prírodu, ticho a pokoj. Majitelia nechcú ponúkať túto nehnuteľnosť, ale potrebujú ju predať z rodinných dôvodov, preto zišli na najnižšiu možnú cenu. Pre ďalšie informácie alebo fotografie ma kľudne kontaktujte. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 500 534 alebo na andreafabry@haloreality.sk. ID ponuky: VK-69339. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte priestranný rodinný dom (podlahová plocha 247 m2) s takmer úplnou rekonštrukciou s dispozíciou vily? Alebo nehnuteľnosť s možnosťou realizácia vlastnej reštaurácie, prípadne penziónu, v lukratívnej obci v susedstve mesta Balassagyarmat? Ponúkaná nehnuteľnosť, osadená v krásnom prírodnom prostredí , splní Vaše očakávania. Stavba postavená z tehál je napojená na všetky inžinierske siete ako verejná voda, kanalizácia, elektrina, prípojka na zemný plyn. Všetky rozvody inžinierskych sietí v stavbe sú úplne nové ako i rozvody kúrenia (podlahové vykurovanie elektrinou kombinované s pred prípravou na klimatizáciu). Nehnuteľnosť disponuje dvomi komínmi pre prípadné vykurovanie pevným palivom. Všetky rozvody sú pripravené na zobytnenie podkrovia. Stavba je zateplená, jej izoláciu dopĺňajú nové kvalitné plastové a drevené dvere a okná. Nová podlahová krytina je tvorená laminátovou podlahou a keramickou dlažbou. Drevená konštrukcia strechy je vo výbornom stave, strešná krytina je pôvodná, ale v zachovalom stave. V súčasnosti je budova využívaná ako nové ubytovacie zariadenie s počtom lôžok a zariadená úplne novým nábytkom a zariadením. Na priestrannom rovinatom pozemku sú rozmiestnené nové vedenia elektriny, verejnej ako i úžitkovej vody z vlastnej studne. Sú použiteľné na rozmiestnenie vonkajšieho osvetlenia pozemku ako i na polievanie trávnika. Pôvodný úmysel majiteľa bol použiť ich na napojenie zaparkovaných karavanov. Je na novom majiteľovi na čo ich využije. Na priestrannom pozemku nájdeme smreky, lipy ako i novovysadené okrasné kríky. Obec Slovenské Ďarmoty priamo susedí s maďarským 15 tisícovým mestečkom Balassagyarmat. Mesto dýcha kultúrou ako aj športovými a spoločenskými atrakciami. Nájdeme v ňom kompletnú občiansku vybavenosť, prírodné kúpaliská, plaváreň, leso a zoopark, pravidelne sa tu konajú koncerty. Hlavné mesto Budapešť je vzdialené len 80 km.

Zhruba v strede pozemku sa nachádza rodinný dom. Pred domom je otvorená terasa. Do obytnej časti sa dostaneme cez ďalšiu krytú terasu, kde je jakuzzi a vchod do pivnice. Na prízemí je kúpeľňa s wc, 2 izby, špajza a kotolňa. Na poschodí je kuchyňa a 2 izby. Dom má kvalitnú, 10cm hrubú, tepelnú izoláciu. Na pozemku je veľa zelene a ďalšie 4 stavby. Jedna slúži ako dreváreň, 1 ako senník a 2 ako maštale, v ktorých je spolu 18 chlievov, ktoré momentálne slúžia na chov hydiny na ploche cca 50-70m2. Na pozemku vyviera vlastný prameň-pitná voda bez nitrátu. Obec sa rozprestiera na brehu Ipľa. Od okresného mesta je vzdialené 15km. Je hraničné mesto s Maďarským mestom Balassagyarmat, kde je ZOO, kúpalisko, cyklotrasa až do Budapešti.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! ! ! Rodinný dom je vhodný aj na podnikanie,možností je viacej.Niekedy stačí jeden výborný nápad a projekt,alebo myšlienka môže byť časom realizovaná.Rodinný dom je možné využiť na rôzné účely, napr: zariadenie pre seniorov, ubytovanie pre zamestnancov,ubytovanie pre zahraničných zamestancov,na podnikanie ako obchodný priestor,alebo na skladové priestory. Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 703 m2.Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Slovenské Ďarmoty v okrese Veľký Krtíš.Občianská vybavenosť obce je veľmi dobrá,v blízkosti je dostupná:Pošta, Materská škola, Potraviny,reštaurácia, kaderníctvo,benz9nka,autoservis a rôzne iné obchody. Slovenské Ďarmoty sú hraničnou obcou medzi Slovenskom a Maďarskom.Po prechode hraničným priechodom je mesto Balašské Ďarmoty - Balassagyarmat,kde je k dispozícii nákupné centrum,plaváreň,kúpalisko,nemocnica, zoo-lesopark,Penzión,reštaurácie,jazerá na kúpanie.Mesto dýcha kultúrou a pravidelne sú tu organizované rôzne kultúrne a športové podujatia ako aj rôzne koncerty. Rodinný dom je murovaný z kvádrov a tehly,bol postavený v roku 1957, obytná plocha je 70 m2. Pozemok je celý oplotený ,na pozemku sú rôzne ovocné stromčeky a ovocné kríky. Dispozícia rodinného domu : Vnútorný pohľad je nasledovný : na prízemí sa nachádza : kuchyňa, komora,garáž a kotolňa, Na poschodie vedie schodište,potom je menšia chodba ,vchod do jednotlivých miestností je z chodby.Na poschodí sa nachádzajú 3.izby ,jedna izba je prechodná.Na ľavej strane chodby sa nachádza vchod do kúpeľne a špajzi . Inžinierské siete : vlastná studňa kopaná 2x ,možnosť pripojenia sa aj na obecnú vodu . Jedna studňa sa používa na polievanie záhrady a druhá studňa je zavedená do rodinného domu. Elektrina – 220/380V, kúrenie je riešené dvomi spôsobmi : elektrickým kotlom ,a kotlom na pevné palivo, ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom .Kanalizácia – momentálne nie je riešená ,v obci je zavedená kanalizácia ,možnosť pripojenia sa na obecnú kanalizáciu. Rodinný dom je v pôvodnom stave ,vyžaduje rekonštrukciu,dáva možnosť novým majiteľom si ho zrekonštruovať podľa svojich predstáv a fantázie.K rodinnému domu prislúcha aj pozemok na ktorom sa nachádzajú rôzne ovocné stromy úrodná orná pôda.K rodinnému domu prislúcha aj dielňa na technické účely,dreváreň,rôzne hospodárské budovy,Pozemok s nádherným výhľadom na okolitú prírodu ,je veľmi ideálný pre rodinné oslavy ,grilovanie,pre oddych, relax v kruhu svojej blízkej rodiny,alebo svojich priateľov.Je to vynikajúca ponuka ,oplatí sa vidieť osobne !!! Tešíme sa na Vás V prípade ak by Vás táto ponuka zaujímala neváhajte nás kontaktovať.Ponúkame Vám kompletný realitný a právny servis,finančné poradenstvo,zabezpečenie znaleckého posudku a vybavenie financií na kúpu rodinného domu. Bližšie info Vám poskytne Katka Filipová filipovakatka007@gmail.com