Nehnuteľnosti na predaj, Sokoľ

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj chatu v atraktívnej lokalite len 12 km od Košíc - na Uhrinčanskej ulici v obci Sokoľ, časť Uhrinč. Nachádza sa na rovinatom slnečnom pozemku o rozlohe 634 m2 a s rozmermi 24 x 28 metrov. Chata bola v r.1972 skolaudovaná, má pridelené súpisné číslo. Postavená je z tehál, z jednej strany je obložená kameňom. Úžitková plocha je 72 m2. Strešná krytina je plechová. Hlavnú časť chaty tvorí štýlová hala s jedálňou a krbom, v ďalšej časti sú dve prechodné izby s pieckou na tuhé palivo. Na chodbe je vstup do kúpeľne s umývadlom a WC a komora. Inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina (220/380 V), odpad je riešený septikom. Pred pozemkom je plyn a optické káble od spoločnosti Telecom. Steny v interiéri sú obložené drevom, podlahy sú drevené dyle. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy (jablone, hrušky, slivka), ovocné kríky (ríbezle) a okrasné dreviny. Záhrada je starostlivo udržiavaná. Súčasťou predaja je podiel na bočnej prístupovej ceste, hlavná cesta pred domom je vo vlastníctve mesta Košice. Výhodou je možnosť vstupu na pozemok autom. V susedstve sú postavené chaty na rekreačné účely, ale aj skolaudované rodinné domy, ktoré sú celoročne obývané. Najbližšia zastávka autobusu je cca 15 minút pešo. Nehnuteľnosť Vám poskytne chalupárčenie aj celoročné bývanie v pokojnom zdravom prostredí. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73590: Túžite tráviť voľné dni v nerušenej atmosfére, uprostred prírody? Predstavte si miesto, ktoré je po náročnom pracovnom týždni plné pokoja, ticha a zelene – presne takýto pocit Vám tu táto nehnuteľnosť dopraje. Ponúkame na predaj murovanú chatu so súpisným číslom, v osobnom vlastníctve aj s pozemkom, v obľúbenej rekreačnej lokalite obce Sokoľ, na 316 m2 čiastočne svahovitom pozemku, so zastavanou plochou 52 m2 a úžitkovou plochou približne 150 m2, orientovanú na východ-západ. DISPOZÍCIA: Chata je viacpodlažná a ponúka dostatok priestoru na rekreačné využitie. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a z pivničného priestoru pod celou chatou. Má 2 veľké obytné miestnosti. Dominantou obytnej časti je veľkorysá spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, krbom a dreveným stropom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na rodinné stretnutia či víkendový oddych. V druhom podlaží je nočná časť s dostatkom priestoru pre spánok a oddych. V suteréne sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, napojená na vlastnú studňu, ako aj ďalší viacúčelový priestor vhodný na skladovanie, dielňu alebo letnú kuchyňu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Chata bola skolaudovaná v roku 1977 a je postavená z tehly. Je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prípadnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V rámci čiastočných úprav boli osadené plastové okná a vstupné dvere. Priestranná loggia s výhľadom na okolitú prírodu je ideálnym miestom na rannú kávu, či večerné posedenie. Pozemok je čiastočne svahovitý a vytvára príjemnú kombináciu okrasnej a úžitkovej záhrady. Prináša dostatok súkromia, priestor na oddych aj na pestovanie. Rastú tu ovocné stromy, ktoré každoročne prinášajú úrodu. Nechýba priestor na záhradné posedenie, hojdačku či grilovanie. Zadná časť pozemku plynulo nadväzuje na les, čo vytvára pocit maximálneho súkromia a poteší aj milovníkov prírody, turistiky a hubárčenia. Chata sa predáva aj so zariadením. NÁKLADY: Elektrina - 54,- / rok Komunálny odpad - 80,- / rok Daň z nehnuteľností - 44,- /rok LOKALITA: Obec Sokoľ patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Košíc. Ponúka Poskytuje čisté prírodné prostredie, množstvo turistických a cyklistických trás, možnosti hubárčenia a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Do centra Košíc sa dostanete približne za 15 minút autom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

VÝNIMOČNÉ veľké rodinné SÍDLO s absolútnym súkromím, Krytým BAZÉN, RAJ pre deti, pozemok 2479 m², Sokoľ DOKONALÉ RODINNÉ KRÁĽOVSTVO len 15 min od Košíc Ponúkame na predaj jedinečný 3 podlažný rodinný dom v obci Sokoľ ul. Uhrinčanska, len 15 km od Košíc. Tento MAJESTÁTNY tehlový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2018. Má 8 izieb s balkónom, 3 kúpelne, kuchyňa, kuchyňa, garáž. Predstavuje dokonalý súkromný rezort, ktorý MÁ VŠETKO. Súčasťou vybavenia je športovo-relaxačná zóna: krytý bazén, grill, ihrisko, pingpongový stôl, rebriny na cvičenie a šípky na večerné turnaje, skleník na vlastnú bio úrodu, parkovanie pre 4 automobily, garáž, Celková rozloha pozemku je 2479 m², veľkorysý udržia pozemok je rovinatý s kaskádovou úpravou - úžitková plocha domu je 300 m² Dom sa rozprestiera na 3 podlažiach, ideálne aj pre 3 rodiny, možné rozdeliť na 3 samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom, KAŽDÉ podlažie má vlastnú kúpelňu, vlastnú LOGGIU 9m² a 3 izby, DETSKY RAJ: detská herňa s PINGPONGovým stolom, malá telocvičňa s drevenými REBRINAMI. KRYTÝ BAZÉN, altánok s grilom a posedením na letné večery, vonkajšie futbalové ihrisko, detský domček VHODNÝ aj ako APARTMÁNOVÝ DOM na následný PRENÁJOM Posledná rekonštrukcia 2024 zahŕňa, zateplenie 10 cm, nová strecha, nové plastové okná (2018) DISPOZÍCIA: Prízemie: /2 izby, kuchyňa, kúpelňa/ - kuchyňa 20 m² s kuchynskou linkou na mieru + spotrebiče - obývacia izba s KRBOM 17 m² - obývacia izba 17m² - chodba - kúpelňa so sprchou a oddelená toaleta 1NP: - 4 izby /18 m² , 13 m² ,13 m² ,7 m²/ Loggia - kúpelňa s vaňou, toaleta 2 NP: - izba 27 m², KRB, loggia - 2 miestnosti - detská herňa 30 m² +20 m² - kúpelňa so sprchou, toaleta SUTERÉN: - garáž 32 m² , - komora, - technická miestnosť - kotolňa 20 m² - pivnica 15 m² K dispozícii stavebná dokumentácia, projekt, pôdorysy Stavebný materiál : murovaná tehla, - Strešná krytina - plech - Zateplenie polystyrén NOBASIL (10 cm) - Plastové okná - Podlaha - kombinácia :dlažba a plávajúca podlaha VŠETKY inžinierske SIETE: vodovod, plyn, elektrina, ČOV, optický internet ORANGE, obecná prístupová cesta, v obci sa aktuálne rieši kanalizácia. VYKUROVANIE : plynový kotol radiátory, + KRB na každom podlaží, kondenzačný kotol na ohrev vody 💎 PRÉMIOVÉ BENEFITY A VYBAVENIE AREÁLU: - Celoročné WELLNESS: Vlastný vnútorný KRÝTÝ BAZÉN s preskleným zastrešením - ALTÁNOK s posedením, grill - Veľké detské ihrisko, udržiavaný pozemok 2479m2, Šport a voľný čas: Bezpečný rovinatý oplotený priestor - Garáž - Parkovacie miesto pre 4 automobily na pozemku Nádherná lokalita : zeleň, stvorená pre relax, oddych, turistiku a pokoj. Neďaleko je hrad Sokoľ, pomenovanie pochádza z histórie, v obci kedysi žili sokoliari, ktorí krotili a chovali sokoly pre kráľovské poľovačky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky prosím kontaktujte 0908 256 854 Mgr. Hamarová Beáta

Ideálne miesto pre Váš podnikateľský zámer: penzión, sídlo firmy alebo apartmánový dom, Sokoľ Ponúkame na predaj 2-podlažnú budovu s veľkorysým pozemkom 2292 m², situovanú v nádhernom prostredí vyhľadávanej turisticko rekreačnej oblasti Uhrinč, Sokoľ (len 12 minút od Košíc) Celkový výmer pozemku 2292 m² rovinatý pozemok 707m² les pri pozemku 1586m²m2 zastavaná plocha budovy 262m² x 2 podlažia Budova je v pôvodnom dobrom suchom stave, vhodná na rekonštrukciu, má potenciál na transformáciu na apartmánový dom alebo rodinný dom. Posledná rekonštrukcia v r. 2020 zahŕňa: výmenu strechy, nadstavba K dispozícii máme pripravený projekčný plán na rozdelenie na viacero bytových/apartmánových jednotiek 1. NP (Prízemie): Obrovský 4-izbový byt s vlastnou integrovanou garážou, technickým zázemím a terasou priamo do prírody 2. NP : Dva samostatné 3-izbové byty. Každý byt na poschodí disponuje vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom s obývacou časťou, dvoma samostatnými izbami a vlastným technickým kútom pre práčku a sušičku K pozemku vedú 2 samostatné prístupové cesty priamo z obce Sokoľ. Prístupová cesta je spevnená a obecná. Komunálny odpad ako aj kompletná zimná a letná údržba cesty sú plne zabezpečené obcou, čo minimalizuje vaše prevádzkové starosti. Všetky inžinierske siete: elektrina, vodovod, studňa, žumpa, v obci je aktuálne riešená nová kanalizácia KONŠTRUKCIA: Masívna, poctivá tehlová stavba v pôvodnom, avšak dobrom a suchom stave, ideálna na rekonštrukciu STRECHA: Kompletná nová strešná plechová krytina s osadenými strešnými oknami, ktoré zabezpečujú výborné presvetlenie horného podlažia. Podlažia sú prepojené funkčným pracovným technickým VÝŤAHOM (výhoda pre zásobovanie, prenos materiálu či prestavbu). Budova je dostatočne veľká, pričom jej úžitková plocha 500m² ponúka množstvo možnosti na prestavbu. Prečo do toho ísť? Minimalizujete developerské riziko – hrubá stavba stojí, strecha je nová, stačí realizovať vnútorné dispozičné zmeny podľa hotového plánu. Ideálne na predaj samostatných bytov, dlhodobý prenájom alebo lukratívne Airbnb apartmány pre Košičanov hľadajúcich únik do prírody Oblasť Sokoľ je známa svojou nádhernou prírodou a pokojnou atmosférou, ideálnou na rodinný život alebo REKREAČNÉ PRENÁJMY. VYUŽITIE: (Apartmánový / Bytový dom): Pokojná oblasť obklopená prírodou je pre tento účel ideálna Penzión / Rekreačný prenájom: Poloha pri lese v turisticky vyhľadávanej obci Sokoľ robí z objektu magnet pre ľudí hľadajúcich únik z mestského ruchu, cyklistov a turistov z Košíc a okolia. Sídlo firmy / Ľahká výroba: Možnosť využiť spodné podlažie ako sklad či prevádzku Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ale aj pre rodiny, ktoré hľadajú priestor pre svojich blízkych v nádhernom prírodnom prostredí. Prémiové rezidenčné bývanie: Prestavba prízemia na luxusný 4-izbový byt s garážou a možnosť vytvorenia ďalších 2-3 bytových jednotiek na 2. NP V prípade záujmu o prehliadku prosím kontaktujte 0908 256 854. Mgr. Beáta Hamarová

Na predaj exkluzívne stavebný pozemok s rozlohou 937 m² Sokoľ 10 km od Košíc, s novým zariadeným mobilným DOMOM na pozemku. Ponúkame na predaj pozemok, na ktorom sa nachádza NOVÝ, MODERNÝ, ZARIADENÝ a plnohodnotne obývateľný mobilný dom, ktorý je vhodný na celoročné trvalé bývanie. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 937 m², zastavaná plocha domu s terasou a prístavbou je 90m², je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Prístupová cesta je spevnená obecná, o ktorú sa starajú technické služby, riešia aj komunálny odpad. Celkové náklady na prevádzku: 27 eur mesačne, elektrina. Moderný dizajn, svetlé priestory a praktická dispozícia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú dostupné a ekonomické bývanie v príjemnom prostredí. Všetky inžinierské siete na pozemku: elektrina, vodovod/ záhradkársky zdroj z prameňa/, žumpa, kanalizácia sa aktuálne zavádza v obci Technické a stavebné informácie: • celoročne obývateľný • Exteriérový fasádny systém Deco vinyl • Sedlová strecha, vrátane stropného INFRA vykurovania • Celoročné zateplenie, dimenzované na slovenské klimatické podmienky • Vonkajšie a vnútorné svietidlá, rozvody elektriny a vody, TV prípojka, 2 x termostat. • Interiérový detektor dymu a požiaru • Kompletné rozvody vody, odpadov, elektriny, vlastná žumpa 8 m3 • Výkonné a súčasne úsporne stropné INFRA vykurovanie pomocou HeatFlow fólií • Termostat na reguláciu teploty v mobilnom dome • Laminátové plávajúce podlahy v izbách • plastové okná, izolačné dvojsklo • široké presklené dvere s priamym východom do záhrady Na pozemku je vytvorená parkovacia plocha. Mobilný dom SUPER ARKTIK. Podlahy sú plávajúce – hansaoak, v kúpeľni PVC, okná plastové – exteriér orech, interiér orech + žalúzie a sieťky. Kuchynská linka Decodom Dona (korpus biely, dvierka San Remo Sand, v tvare L, pracovná doska Santuro Light Grey so spotrebičmi: varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor a drez), interiérových dverí plných – céder, sanity (sprchový box 90 cm, skrinka s umývadlom, WC a 50l bojler). Vonkajší obklad je plastový - farba Marshy Oak. Interiérový obklad je z bielej LTD dosky. ------------ Dispozícia: Mobilný dom má premyslené dispozičné riešenie: • obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa Vďaka veľkým oknám a presklenej časti s výstupom na pozemok pôsobí interiér svetlo, vzdušne a moderne. Exteriér : dobudovaná veľká drevená krytá terasa 25m², hojdačka, vonkajšia sprcha, prístavba technická miestnosť 15 m² na uloženie náradia Vybavenie: • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: o elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, práčka, o indukčná varná doska, • nerezový drez • elektrický bojler na prípravu teplej vody • sprchový kút, toaleta a umývadlo v kúpeľni Pozemok: • výmera 937 m² • na pozemku je prístavba (technická miestnosť, terasa) • vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako rekreačná nehnuteľnosť Tento mobilný dom predstavuje moderné, úsporné a okamžite riešenie bývania, ktoré spája pohodlie rodinného domu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka kompaktným rozmerom, svetlému interiéru a funkčnej dispozícii je ideálny ako štartovacie bývanie, chalupu na rekreáciu alebo dom pre PRENÁJOM. Cena 119 000 EUR, v cene je pozemok aj zariadený NOVÝ mobilný dom v hodnote 49 000 EUR / LOKALITA: Obec SOKOĽ sa nachádza v malebnom prostredí severne cca 12 km od KOŠÍC. Výborná dostupnosť do Košíc a Prešova. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko SOKOĽ je známy svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Dominantou je zrúcanina hradu Sokoľ na vrchu Hrádek Turistika a okolie: V blízkosti sa nachádza Košická ZOO, vyhliadka Jánošíkova bašta, Obišovský hrad a možnosti na cykloturistiku či splav rieky Hornád. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte prosím: 0940 985 256, 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Hľadáte miesto, kde si po pracovnom týždni oddýchnete v súkromí, obklopení zeleňou a bez ruchu mesta? Túžite po vlastnej záhrade s murovanou chatou, ktorú si môžete postupne upraviť podľa svojich predstáv? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť KÚPIŤ si oplotenú záhradu s murovanou rekreačnou chatou v obci Sokoľ, vzdialenej len 9 km (12 minút)od Košíc. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku 758 m². Murovaná trojpodlažná chata so súpisným číslom. Možnosť upraviť si existujúcu chatu podľa vlastných predstáv. Elektrina a celoročne dostupná pitná voda z obecného vodovodu. Piecka na tuhé palivo. Poloha na okraji záhradkárskej lokality. Pás lesa priamo za pozemkom a iba jeden priamy sused. Dobrá dostupnosť do lokality po celoročne udržiavanej komunikácii. Pravidelný odvoz komunálneho odpadu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú záhradu s chatou na víkendový oddych, miesto na trávenie času s rodinou alebo vlastný kúsok prírody v dostupnosti Košíc. Nachádza sa hneď za obcou Sokoľ (približne 400 metrov od jej zastavanej časti) na začiatku rekreačnej oblasti UHRINČ. Prístup do lokality vedie po celoročne udržiavanej komunikácii a zabezpečený je aj pravidelný odvoz komunálneho odpadu. Práve jej poloha dodáva záhrade výnimočnú atmosféru a skvelý servis obce. Záhrada je obklopená pásom lesa a bezprostredne susedí iba s jednou ďalšou záhradou. Vďaka čomu získate miesto, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a oddych v prírode. Celková výmera predávaných pozemkov je 758 m², z čoho záhrada tvorí 723 m² a zastavaná plocha pod chatou 35 m². Murovaná chata so súpisným číslom má tri podlažia a nachádza sa prevažne v pôvodnom stave. Ponúka tak novému majiteľovi možnosť upraviť si existujúce priestory podľa vlastných potrieb a predstáv. Prejdite sa po chate a pozemku vo VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE tu: https://my.matterport.com/show/?m=VGqrLycK9fX Dispozícia chaty: Na prízemí sa nachádza letná kuchynka s prívodom vody a sklad na drevo. Toto podlažie má samostatný vstup a nie je vnútorne prepojené s ostatnými časťami chaty. Hlavné obytné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, komory a obývacej izby s pieckou na tuhé palivo. Z obytnej miestnosti vedie schodisko do podkrovia. Podkrovie tvorí otvorený priestor vhodný na oddych alebo prespatie s výstupom na lodžiu. Do chaty je privedená elektrina aj pitná voda z obecného vodovodu, ktorá je dostupná celoročne. Toaleta je aktuálne riešená formou samostatného suchého WC mimo chaty. Oplotený pozemok poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Vďaka susedstvu lesa a množstvu zelene si tu môžete vychutnať atmosféru vidieka bez zbytočného ruchu. Cena: 77 000 €. Ak Vás táto ponuka zaujala, rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj pozemky určené na výstavbu novej individuálnej bytovej výstavby (IBV) v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Sokoľ, len pár minút od Košíc. Ponuka predstavuje investičnú príležitosť pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú územie s potenciálom rýchlej realizácie a následného predaja rodinných domov. ◉ pozemky určené na výstavbu rodinných domov ◉ územie v súlade s územným plánom obce ◉ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Košíc ◉ vhodné pre menší developerský zámer ◉ možnosť etapovej výstavby Výhody lokality Sokoľ: ◉ vyhľadávaná obec v blízkosti Košíc ◉ dobrá občianska vybavenosť a dopravné napojenie ◉ tiché a prírodné prostredie vhodné pre rodinné bývanie ◉ rastúci dopyt po nových rodinných domoch v lokalite INFO ◉ dostupná rozloha 9 272 m2 ( možné predať aj menšie časti) ◉ rozmery cca 170 m x 60 m ◉ mierne svahovitý terén ◉ asfaltová prístupová cesta Lokalita je tichšia časť na okraji obce, pod lesom, jej realizácia je pokračovaním susednej zástavby rodinných domov. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

Ponúkame na predaj udržiavanú záhradu o výmere 634 m² s murovanou chatou (72 m²), nachádzajúcu sa v intraviláne obce Sokoľ, v obľúbenej a tichej záhradkárskej lokalite Uhrinč, neďaleko obce Kostoľany (Družstevná) nad Hornádom. Chata a jej vybavenie Chata je murovaná, vnútorné steny obložené drevom a predáva sa kompletne so zariadením. Má spoločnú stenu a strechu so susednou chatou. Dispozícia: vstupná chodba komora s WC, umývadlom dielňa s výstupom na povalu a vstupom do pivnice obývacia izba s krbom a kachľovou pecou 2 x izba (v jednej liatinová piecka) Technické vybavenie: elektrina 220/380 V voda – vlastná studňa (momentálne nefunkčné napojenie do chaty) odpad – septik vykurovanie: krb, kachľová pec, elektrický ohrievač strecha: plechová malá pivnica 2 × 2 m vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny možnosť pripojenia na plyn – rozvod pri prístupovej ceste k pozemku patrí podiel na prístupovej ceste Pozemok a okolie: Záhrada je udržiavaná, s vysadenými okrasnými drevinami, nachádza sa tu ovocné stromy. Prístup je veľmi dobrý – asfaltová cesta vedie takmer až k pozemku. Lokalita je tichá, s dobrou dostupnosťou – z centra Košíc približne 20 km. Pozemok je rovinatý, ideálny na oddych alebo pestovanie.

ZNÍŽENA CENA Na predaj priestranná chata o rozmere cca 7 × 8 m, postavená z tehly a kvádra, so zateplením, betónovými stropmi a plechovou strechou. Užitková plocha cca 160 m2. Objekt má 3 podlažia a nachádza sa na liste vlastníctva ako chata. IS a technické údaje: • Elektrina, plyn, obecná voda • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Ohrev vody: plynový kotol • Možnosť dokúriť drevom • Mesačné náklady: cca 130 € plyn, 70 € elektrina •. KLIMATIZÁCIA Dispozícia: • 4 izby + polizba/šatník • Podkrovie je plne funkčné • Plastové okná • Podlahy: betón + koberec •. Garáž Za domom - kaskadový pozemok na ktorom je letná kuchynka. V chate možnosť dorobenia kuchyne. Pozemok a okolie: Pozemok ma 673 M2. Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou, ideálna na rekreáciu aj trvalé bývanie. Možnosť parkovania vo dvore. V chate bývajú aktuálne nájomníci - obhliadky možné len vo vážnom zaujme.. Cena: 165 000 € vratane všetkých poplatkov spojených s prepisom a príprav právnych dokumentov. Pri Vážnom záujme dohoda možná! Andrea Eliašová 0907 946 726

Raymann real ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný priestranný roddinný dom v malebnej dedinke Sokoľ vzdialenej od Košíc 14 km , situovaný je v strede obce , oproti zastávke SAD - Hrabiny - časť obce Sokoľ. Rozloha pozemku ponúkaného rodinného domu je 2000 m2 -rovina, úžitková - obytná plocha domu činní 350 m 2 . Ponúkaný dom je podpivničený a je kompletne napojený na všetky inžiniérske siete v obci Sokoľ ( voda , elektrina , plyn ) ,žumpa .Rodinný dom je postavený z tehál,strecha je sedlová-škridla,atypické oblúkové plastové okná,parkety v obývačke a v jedálni,schodisko je z orechového dreva. Na pozemku rodinného domu je pekný drevený altánok, murovaná garáž, pivnica. Situovanie domu : Dom pozostáva z prízemia , na ktorom je veľká obývacia izba , kuchyňa , jedáleň , WC so sprchovacím kútom,terasa. N a prvom podlaží , na ktoré sa dostaneme schodiskom sú : 3 izby ,WC kúpeľňa s dvomi umývadlamy a vaňou , šatník. Lokalita - miesto : Rodinný dom sa nachádza v strede obce , krásne a tiché prostredie, pričom čo sa týka občianskej vybavenosti , tak poblíž je OC Fresch , väčščia občianska vybavenosť sa nachádza v susednej obci Kostoľany nad Hor - nádom . Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb , služieb financovania , protokolárne odovzdávanie nehnuteľností , prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľností . V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421917916069 : alebo na emailovej adrese irena.raymann€@gmail.com

Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú fotografiami. A potom sú také, ktoré majú silu spomaliť čas a ich skutočnú hodnotu pochopíte až vo chvíli, keď vystúpite z auta, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a namiesto ruchu mesta budete počuť len šum rieky a spev vtákov. Práve takým miestom je táto dvojpodlažná rekreačná chata v extraviláne obce Sokoľ. Len niekoľko metrov od rieky Hornád vznikol priestor, ktorý nesľubuje luxus v tradičnom zmysle slova. Ponúka však niečo, čo je dnes čoraz vzácnejšie – pokoj, súkromie a možnosť na chvíľu spomaliť. Nie je to miesto, kam prídete len na víkend. Je to miesto, kam sa budete chcieť vracať. LOKALITA Lokalita ktorá tvorí hodnotu tejto nehnuteľnosti Pri rekreačných nehnuteľnostiach rozhoduje predovšetkým lokalita. Tú už nikto nezmení. Okolie ponúka ideálne podmienky na rybolov, turistiku, cyklistiku, hubárčenie alebo obyčajné prechádzky lesom. Každé ročné obdobie má svoje čaro a každá návšteva prináša iný zážitok. Napriek tomu, že budete obklopení prírodou, centrum Košíc je vzdialené približne 15 až 20 minút jazdy autom. Celoročný prístup autom je samozrejmosťou a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. STAVBA Chata bola postavená v 70. rokoch minulého storočia ako kombinovaná tehlová stavba doplnená o vagonovú prístavbu. V priebehu rokov bola zateplená polystyrénom, vďaka čomu ponúka vyšší komfort aj počas chladnejších mesiacov. Jej najväčším kúzlom však nie sú technické parametre. Poctivý drevený obklad na fasáde prirodzene zapadá do okolitej krajiny a už zvonku naznačuje charakter tejto nehnuteľnosti. Po otvorení dverí vás privíta vôňa dreva. Interiér je obložený tatranským profilom, stropy zdobia priznané drevené trámy a každý detail vytvára pocit tradičnej chaty, ktorá si zachovala svoju autenticitu. Nepôsobí okázalo ani moderne za každú cenu. Pôsobí prirodzene. Presne tak, ako by rekreačná chata mala pôsobiť. DISPOZÍCA Pred vstupom vás privíta zastrešená terasa s výmerou približne 7 m². Je to miesto, kde ráno začnete deň s kávou, počas leta si vychutnáte spoločné obedy s rodinou a večer budete len sedieť, pozerať do zelene a uvedomíte si, že nikam nemusíte ponáhľať. Po vstupe sa ocitnete v plnohodnotne vybavenej kuchyni, ktorá prirodzene nadväzuje na zvyšok interiéru. Cez predsieň prejdete do hlavného obytného priestoru. Dominantou miestnosti je krb na tuhé palivo. Obývacia časť je orientovaná na východ, vďaka čomu ju každé ráno zapĺňa prirodzené denné svetlo. Na obytnú časť nadväzuje priestor určený na oddych a spánok. Horné poschodie je obývateľné no zároveň pripravené na doplnenie nábytku a zariadenia podľa vašich predstáv. Jeho hlavná miestnosť disponuje balkónom s výmerou približne 3 m², ktorý ponúka príjemné miesto na chvíle osamote aj pohľad na okolitú zeleň. Celková podlahová plocha chaty predstavuje približne 60 m². Komfort bez zbytočných kompromisov Hoci sa chata nachádza uprostred prírody, ponúka všetko potrebné na pohodlné fungovanie. K dispozícii je: | vlastná studňa | domáca vodáreň | filter na vodu | čistička odpadových vôd | elektrická prípojka | plynová rúra, chladnička, práčka | vykurovanie krbom na tuhé palivo s doplnkovým elektrickým radiátorom Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadená. Novému majiteľovi tak odpadnú ďalšie investície a môže si začať užívať chatu prakticky okamžite po kúpe. Chata, pozemok aj prístupová cesta je súčasťou predaja. Bez akýchkoľvek tiarch či vecný bremien. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 45 €, čo z nej robí nenáročnú rekreačnú nehnuteľnosť aj z pohľadu dlhodobých výdavkov. Technické informácie | dvojpodlažná rekreačná chata s vlastným súpisným číslom | pozemok o výmere 908 m² | podlahová plocha približne 60 m² | terasa približne 7 m² | balkón približne 3 m² | kombinovaná zateplená tehlová stavba s vagonovou prístavbou | poctivý drevený obklad na časti fasády | interiér z tatranského profilu s priznanými drevenými trámami | vlastná studňa | domáca vodáreň | filter na vodu | čistička odpadových vôd | elektrina | vykurovanie krbom a elektrickým radiátorom | predáva sa kompletne zariadená | celoročný prístup autom | spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste