Nehnuteľnosti na predaj, Sokoľany

Bývanie, ktoré si dotvoríte podľa vlastných sníval: Moderný 4-izbový dom len na skok od Košíc Túžite po pokojnom domove, kde vás nebudú rušiť žiadne prechádzajúce autá? Objavte potenciál modernej novostavby v tichej slepej uličke v vyhľadávanej lokalite Sokoľany, odkiaľ ste v krajskom meste doslova za pár minút. Tento dvojpodlažný rodinný dom vám ponúka jedinečnú príležitosť – prevezmite stavebný proces v štádiu uzavretej hrubej stavby a zariadte si interiér presne podľa svojho vkusu. Už nebudete musieť robiť kompromisy s cudzím dizajnom! Key Benefity & Životný štýl Maximálne súkromie a bezpečie: Umiestnenie na konci slepej ulice vytvára ideálne prostredie pre rodinný život a bezstarostné hry detí. Priestor zaliaty slnkom: Slnečný, rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na relaxačnú záhradu, bazén či letné grilovanie s priateľmi. Komfort dvoch podlaží: Dispozícia myslí na praktické rozdelenie – denne využívaná sp spoločenská časť na prízemí a tichá nočná zóna s balkónmi na poschodí. Pripojenie na moderné siete: Bezproblémová práca z domu vďaka dostupnému optickému internetu a kompletnej infraštruktúre. Bezstarostné dokončenie: Ak nechcete riešiť stavebné práce sami, majiteľ vám dom rád dokončí na kľúč alebo do štádia holodomu podľa vašich predstáv. Flexibilná opcia: Možnosť výmeny za váš existujúci byt v Košiciach s obojstranným doplatkom. Technické parametre a výmera Výmera pozemku: 483 m² (rovinatý, slnečný profil) Úžitková plocha: 149,86 m² Konštrukcia stavby: Presná pálená tehla LEIER (hrúbka 300 mm) Stropná konštrukcia: Monolitický železobetón Strecha: Pultový profil s odolnou hydroizolačnou krytinou SIKAPLAN Okenné otvory: Plastové 6-komorové profily s izolačným trojsklom (odtieň antracit) Vykurovanie & Energia: Predpríprava na úsporné podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (keramické komínové teleso) Inžinierske siete: Elektrina 220/400V na pozemku; vodovod, kanalizácia, plyn a optická sieť (Antik, Telekom) v prístupovej ceste Dispozičné riešenie 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná časť: Závetrie (6,64 m²), Chodba (12,90 m²), Šatník (3,84 m²) Zázemie: Samostatné WC (3,11 m²), Technická miestnosť (5,50 m²) Spoločenský priestor: Otvorená hala s jedálňou (29,02 m²) prepojená s kuchyňou (8,74 m²) Exteriér: Kryvá terasa (5,09 m²) 2. Nadzemné podlažie (Odpočinková časť): Chodba a schodisko: Schodisko (4,12 m²), Chodba (9,40 m²) Izby: Spálňa (14,78 m²), Detská izba 1 (15,58 m²), Detská izba 2 (12,40 m²) Kúpeľňa: Kúpeľňa s WC (7,87 m²) Exteriér: 2x Loggia (6,14 m² a 4,73 m²) Dokončenie na mieru & Lokalita Možnosť vyhotovenia Holodom (220 000 €): Zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a zdravotechniku, zateplenie fasády polystyrénom (150 mm), silikónovú omietku a finálne potery. Občianska vybavenosť: V obci Sokoľany nájdete materskú aj základnú školu, potraviny, lokálnu reštauráciu aj rekreáciu – všetko len 10 km od mesta Košice.

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 220.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Možnosť výmeny za byt v Košiciach v prípade záujmu plus doplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok v obci Sokoľany vzdialenej cca 14 km od Košic. Nachádza sa v pokojnej časti obce na konci ulice v krásnom prostredí obklopenom prírodou. Pozemok je rovinatý o rozlohe 645 m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Sokoľany, Košice-okolie Predmet: pozemok Sklon pozemku: prevažne rovinatý POZEMOK: - výmera pozemku je 645 m2, rozmery približne 25m x 26m - slnečný pozemok obklopený krásnou prírodou INŽINIERSKE SIETE: - v blízkosti pozemku je obecný vodovod, elektrina a plyn OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - základná škola, materská škola, pošta, potraviny, multifunkčné ihrisko, knižnica CENA A PLATBA: - cena 64.990 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Cena 69000 eur Na predaj rovinatý pozemok na výstavbu rodinného domu priamo v obci Sokoľany, rozloha 426m2 Na pozemku je schválené stavebné povolenie na rodinný dom s rozlohou 125 m2 na pozemku sa nachádza garáž a rozostavaný záhradný domček + rozostavaná stavba /vhodné na dokončenie alebo stavba nového domu/ Oplotený pozemok s vlastným vstupom od cesty, prístupová cesta priamo k bráne. Pozemok sa nachádza priamo v strede obce SOKOĽANY v tichej uličke len 13 km od Košíc. K dispozícii dokumenty: stavebné povolenie, projekty, technické správy, revízie. Dokončenie stavebných činností môžeme zabezpečiť po dohode- info na obhliadke Všetky INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Stavba je zastrešená, podpivničená, garáž murovaná, sedlová strecha Stavený materiál stavby, vonkajšie aj vnútorné nosné murivo, priečky - tvárnice YTONG minerálna vlna 150mm strecha sedlová, Plánované DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu 125m2: - veľká obývačka spojená s kuchyňou a KRB 35m2 - spálňa 21m2 - izba 14m2 - šatník 10m2 - technická miestnosť - kúpelňa s vaňou a sprchou, oddelená toaleta - predsieň Výborná lokalita len 13 km od Košíc, dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, pošta, obecný úrad, ihrisko. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku prosím kontaktujte : Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Ponúkame na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Objekt sa nachádza v obci Sokoľany, na pozemku s výmerou 430 m2, úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť je vo fáze hrubej stavby, s dokončenou, nosnou konštrukciou (steny + krov), bez rozvodov, bez konečných povrchových úprav, bez kompletnej výplne otvorov a bez podlahových vrstiev. Kombinuje pôvodnú konštrukciu a novú dostavbu. Technický popis stavby: obvodové a nosné steny : - murivo z betónových tvárnic - pôvodné murivo s tehlovými prekladmi a pásmi - bez omietky Časť stien je murovaná z tvárnic ako nová dostavba a je kombinovaná s pôvodnou konštrukciou. nová strecha: - sedlový krov - stredová konštrukcia vo výške 3m - stropné konštrukcie drevo - krov drevo - nosná konštrukcia drevo - pevné doskovanie - fólia Podlaha Betónová poterová vrstva, bez konečnej úpravy - vhodná ako podklad pre novú skladbu podlahy (izolácia, poter, nášľapná vrstva) Otvory (okná, dvere) Vymedzené, bez výplní. Vstupné otvory sú veľkoryso dimenzované Inžinierske siete a technické rozvody: - elektrická prípojka 380V - napojenie na obecný vodovod - možnosť pripojenia plynovej prípojky (nie nevyhnutne) - možnosť zriadenia prípojky na miestnu kanalizáciu / betónová žumpa je pripravená, ale je možné ju využiť ako pivnicu Stavba si vyžaduje dokončovacie práce - rozvody, podlahy, výplne otvorov, vnútorné priečky podľa vlastnej dispozície, fasádu, strešnú krytinu, pripojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž / pred dokončením a rozostavaný záhradný altánok Vzhľadom na rozostavaný stav je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kupcov, ktorí hľadajú - veľkorysý priestor s otvorenou dispozíciou - možnosť dokončenia stavby podľa vlastného rozpočtu a harmonogramu - zaujímavú investičnú príležitosť s priestorom na zhodnotenie / 10 km Košice, 3 km Volvo Cars ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozostavaná stavba - výmera 200 m2 / 120 m2 prízemie, 80m2 podkrovie - pozemok vo výmere 430m2 - garáž - záhradný altánok - vhodné na dokončenie pre vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, technickom prevedení a možnostiach financovania na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 75 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na dostavbu ako ubytovňu. Objekt sa nachádza v obci Sokoľany, na pozemku s výmerou 430 m2, úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť je vo fáze hrubej stavby, s dokončenou, nosnou konštrukciou (steny + krov), bez rozvodov, bez konečných povrchových úprav, bez kompletnej výplne otvorov a bez podlahových vrstiev. Kombinuje pôvodnú konštrukciu a novú dostavbu. Technický popis stavby: obvodové a nosné steny : - murivo z betónových tvárnic - pôvodné murivo s tehlovými prekladmi a pásmi - bez omietky Časť stien je murovaná z tvárnic ako nová dostavba a je kombinovaná s pôvodnou konštrukciou. nová strecha: - sedlový krov - stredová konštrukcia vo výške 3m - stropné konštrukcie drevo - krov drevo - nosná konštrukcia drevo - pevné doskovanie - fólia Podlaha Betónová poterová vrstva, bez konečnej úpravy - vhodná ako podklad pre novú skladbu podlahy (izolácia, poter, nášľapná vrstva) Otvory (okná, dvere) Vymedzené, bez výplní. Vstupné otvory sú veľkoryso dimenzované Inžinierske siete a technické rozvody: - elektrická prípojka 380V - napojenie na obecný vodovod - možnosť pripojenia plynovej prípojky (nie nevyhnutne) - možnosť zriadenia prípojky na miestnu kanalizáciu / betónová žumpa je pripravená, ale je možné ju využiť ako pivnicu Stavba si vyžaduje dokončovacie práce - rozvody, podlahy, výplne otvorov, vnútorné priečky podľa vlastnej dispozície, fasádu, strešnú krytinu, pripojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž / pred dokončením a rozostavaný záhradný altánok Vzhľadom na rozostavaný stav je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kupcov, ktorí hľadajú - veľkorysý priestor s otvorenou dispozíciou - možnosť dokončenia stavby podľa vlastného rozpočtu a harmonogramu - zaujímavú investičnú príležitosť s priestorom na zhodnotenie ako dostavba ubytovne / 10 km Košice, 3 km Volvo Cars ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozostavaná stavba - výmera 200 m2 / 120 m2 prízemie, 80m2 podkrovie - pozemok vo výmere 430m2 - garáž - záhradný altánok - vhodné na dokončenie pre vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, technickom prevedení a možnostiach financovania na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 75 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

MYRA.Košice a Ing. Ivana Rolaková ponúkajú na predaj 4izbový rozostavaný dom v obci Sokoľany. Obec Sokoľany sa nachádza 15km od mesta Košice. Pozemok má rozlohu 483m2. Pozemok je rovinatý a slnečný. Za pozemkom sa nachádza potok. Dom je umiestnený neďaleko futbalového ihriska. V okolí sa nachádzajú rodinné domy. HRUBÁ STAVBA: Rozloha zastavanej plochy je 98m2. Dom má dve podlažia. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo s ohrevom vody. Nachádza sa tam predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER s hrúbkou 300 mm. V celom dome sú 6 komorové plastové okná s trojsklom vo farbe antracit. Stavba je zakrytá strešnou krytinou SIKAPLAN. DISPOZÍCIA DOMU: Dom má oddelenú dennú a nočnú časť. Vstupom do domu sa nachádzate na vstupnej chodbe kde oproti vchodovým dverám je umiestnená samostatná toaleta. Na ľavej strany od vchodových dverí vstupujete do kuchyne prirodzene oddelenej od jedálenskej časti. Oproti kuchyni sú umiestnené schody na druhé nadzemné podlažie. Obývacia izba susedí s kuchyňou. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby pričom každá z nich má výstup na loggiu. Na poschodí nechýba kúpeľňa spojená s toaletou. Elektrická prípojka je priamo na pozemku. Obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu sa nachádzajú pri prístupovej ceste. Možnosť dokončenia do stavu Holodom: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Cena holodomu je 220.000 Eur. List vlastníctva je bez tiarch. Cena zahŕňa: kompletný právny servis, služby autorizovaného advokáta, vkladovanie na kataster, vypracovanie potrebných zmlúv, poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti atď. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom. DISPOZÍCIA Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu. K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi. Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality. Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií. TECHNICKÉ RIEŠENIE O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo. Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia. EXTERIÉR A OKOLIE Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie. LOKALITA Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * úžitková plocha: 107 m² * pozemok: 357 m² * obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * samostatný šatník * 2 kúpeľne * tepelné čerpadlo * zariadený * vlastná záhrada * parkovanie pred domom * samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou * novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami * výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu * pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia * Sokoľany, Košice-okolie V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom. DISPOZÍCIA Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu. K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi. Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality. Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií. TECHNICKÉ RIEŠENIE O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo. Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia. EXTERIÉR A OKOLIE Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie. LOKALITA Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * úžitková plocha: 107 m² * pozemok: 357 m² * obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * samostatný šatník * 2 kúpeľne * tepelné čerpadlo * zariadený * vlastná záhrada * parkovanie pred domom * samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou * novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami * výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu * pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia * Sokoľany, Košice-okolie V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom typu bungalov v novovybudovanej rezidenčnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka 123 m² úžitkovej plochy a stojí na veľkorysom pozemku s výmerou 569 m². Predáva sa v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom má priamy výhľad na historický kaštieľ a dominantnú chránenú lipu, ktoré vytvárajú výnimočnú kulisu bývania. DOM A DISPOZÍCIA Jednopodlažná dispozícia bungalovu ponúka komfortné a praktické rodinné bývanie bez schodov. Nadštandardom sú dve kúpeľne a až tri WC, ktoré zabezpečujú dostatok komfortu aj pre väčšiu rodinu. Dom je pripravený na moderné technické riešenia a disponuje: * prípravou na tepelné čerpadlo * prípravou na krb * prípravou na exteriérové žalúzie * 2 kúpeľňami * 3 WC * veľkorysým pozemkom 569 m² * úžitkovou plochou 123 m² VÝNIMOČNÉ OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností. Lokalita tak ponúka pokojnejší rezidenčný charakter a príjemnú mieru súkromia. Bezprostredné okolie je jednou z hlavných predností tejto ponuky. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane historický kaštieľ s približne 350-ročnou chránenou lipou. Práve priamy výhľad na kaštieľ a lipu dodáva tejto nehnuteľnosti charakter, ktorý sa pri novostavbách objavuje len výnimočne. LOKALITA Sokoľany ponúkajú spojenie pokojného bývania mimo ruchu mesta s dobrou dostupnosťou do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Kombinácia novostavby, jednopodlažnej dispozície, 569 m² pozemku, komornej ulice a výhľadu na historický kaštieľ robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Bungalov | 123 m² | pozemok 569m² | holodom | 2 kúpeľne | 3 WC | príprava na tepelné čerpadlo | príprava na krb | príprava na exteriérové žalúzie | novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami | priamy výhľad na kaštieľ a chránenú lipu V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom jednopodlažný nepodpivničený v obci Sokoľany, okres Košice-okolie, situovaný v pokojnej obytnej lokalite s prevažne rodinnými domami a veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. Je po rekonštrukcii, samozrejme s kompletnými sieťami - kanalizácia, obecná voda obecná aj studňa, plyn, optika, elektrika, exkluzívne u len u nás. Výmera pozemku : 820m2 Zastavaná plocha : 210m2 Úžitková plocha : 159m2. Sklad : 17,6m2 Altánok : 24,5m2 Letná kuchynka : 37m2 Bazén : zapustený s filtráciou Domček je pôvodne gazdovského typu, no bol vylepšený, podlažnosť však ostala zachovaná. Dispozícia ponúka klasickú skladbu pôvodných domov, ktorá však bola rozšírená o počet izieb (dostavba), vstupy ostali zachované 2, jeden hlavný dverový vchodový, druhý plní funkciu výstupu z kuchyne s jedálňou na terasku ( bývalý gánok s možnosťou uzavretia ). Rekonštrukcia 2023 - obvodové múry so šírkou 400mm (zmiešaná skladba) sú s celoplášťovým zateplením 100mm. Podlahy sú kompletne nové, nová skladba - polystyrén 15cm, hydroizolácia, betónový poter s podlahovým teplovodným rozvodovým systémom pre vykurovanie tepelným čerpadlom, Predná uličná časť je najväčšia, tvorí spálňu. Z nej vstupujete do priestrannej kuchyne na mieru vyrobenej ( s kompetnými vstavanými spotrebičmi), ktorá je spolu s jedálňou hlavnou časťou domu, kde sa naša 5členná rodina zdržiava väčšinu času. Z tejto miestnosti je aj výstup na terasku, ktorú je možné uzatvoriť presklennými stenami. Chodbou sa dostaneme do hlavnej vstupnej dverovej časti, odkiaľ je vstup do kúpeľne ( sprchová kút, toaleta), technickej miestnosti ( vnútorná jednotka tepelného čerpadla, toaleta). ďaľšou chodbou sa dostaneme do spálne rodičov, ktorá má priestranný šatník a nadstavbová časť končí dvomi priestrannými detskými izbami. Nová zadná časť domi vznikla úplne novou dostavbou z presných tvárnic Ytong s celoplášťovým zateplením, táto časť prechádza aj do štítovej časti, ktorá tvorá zadnú stresšnú časť s možným výstupom do neobytného podkrovia. Prevažná časť obytných miestností je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. Významnou výhodou nehnuteľnosti je rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v roku 2023. Obnova zahŕňala viac ako výmenu polovičnej časti strechy a strešnej krytiny (kompletné zateplenie), zateplenie fasády, kompletné nové všetky rozvody (plyn, voda, odpady, elektrika, optika, podlahy, vnútorné povrchy, ako aj vybavenie kúpeľne a kuchyne. Dom disponuje kvalitnými izolačnými plastovými oknami - trojsklo, modernou elektroinštaláciou a komfortným teplovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda s výkonom do 10 kW, ohrev vody pre 5člennú rodinu zabezpečuje 300-litrový zásobník vody. Stropy sú štukové, odizolované do priestoru 15cm polystyrénom (lepidlo, sieťka) a tepelnou izoláciou 15cm z podtrešnej časti. Podlahy sú veľkoplošná dlažba a plávajúce, obklad tiež veľkoplošný. Súčasťou predaja sú ďaľšie aktívne nehnuteľnosti s praktickým príslušenstvom : 1. záhradný dom 37m2 využiteľný ako letná kuchyňa ( s kuchynskou linkou a možnou kúpelňou) 2. sklad pri ulici s výmerou 17.60m2 3. altánok s prestrešením a posedením 24,5m2 Príslušenstvo : rybníček s Koi kaprami, zapustená bazén s filtačným systémom a betónovým spevnenými plochami, chodníky, oplotenia, oporný múr do záhradnej časti, kopaná skružová studňa Inžiniering : dom má ompletne nové prípojky na - verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku, optiku, plyn pred domom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej vedľajšej slepej ulici, vďaka čomu je zaťaženie dopravou minimálne. Sokoľany zároveň ponúkajú dobrú občiansku vybavenosť a podľa znaleckého posudku je centrum Košíc dostupné približne do 15 minút autom. Dom predstavuje zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, veľký pozemok, moderný spôsob vykurovania a pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti Košíc. V súčasnej dobe je obývaný, plne funkčný, nevyžaduje ďaľšie vstupné investície. Skladová časť od ulice je v procese zatepľovania, stačí dokončiť finálny povrch a môže slúžiť ako slad, dielňa, herňa. Letná kuchynka po úprave vám môže poslúžiť ako priestor pre 2generačné bývanie, nakoľko poskytuje dostatok priestoru aj na realizáciu kúpelňe a toalety. Ak však priestor tejto pôvodnej letnej kuchynky je rušivý a je pre vás nevyužiteľný, môžte ho kľudne zbúrať. Bonusom však je oddychová zóna v hornej časti pozemku pozostávajúca z prestrešenej terasky, kde je miesto na posedenie pri grile . Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, radi vám domček ukážeme. Cena : 288.800,-EUR Kompletné foto (35) na ADOMIS.SK Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 09057961465 Pokiaľ vás náš domček zaujal a nie ste si istí vašou bonitou, radi vám ju preveríme a vybavíme za vás aj úver.

Neďaleko od Košíc sa rozprestiera honosný Kaštieľ Sokoľany z r. 1740, ktorý spája historickú atmosféru šľachtického sídla s prosperujúcim podnikaním. Kaštieľ prešiel rekonštrukciou a nepredstavuje iba jedinečnú nehnuteľnosť s bohatou minulosťou, ale aj zabehnutú eventovú a ubytovaciu prevádzku s okamžitým výnosovým potenciálom. Košice s kompletnou občianskou vybavenosťou sú vzdialené iba 13 km od objektu. Kaštieľ bol postavený v barokovom slohu v 2. polovici 18. storočia. Rozsiahla rekonštrukcia ukončená v roku 1999 priniesla citlivé obnovenie historického charakteru budovy a zároveň jej rozšírenie o dve bočné krídla. Kaštieľ je murovanou dvojpodlažnou stavbou s čiastočným podpivničením. Vstupné podlažie otvára reprezentatívna hala, z ktorej sa vstupuje do menšej kuchyne a dominantnej oválnej sály s priamym výstupom na terasu. Elegantný priestor ponúka pohodlné stolovanie pre približne 70 hostí pri okrúhlych stoloch a vďaka variabilnému usporiadaniu je ideálny pre svadby, školenia či firemné podujatia. Na sálu nadväzuje kancelária. V ľavej časti prízemia sa nachádza štýlové lobby s biliardom a posedením pri kozube. Súčasťou tejto časti je aj elegantný salónik s kapacitou približne 40 osôb. Prvé poschodie patrí veľkorysej hale využívanej ako tančiareň, vybavenej modernou technikou. Ubytovacia časť ponúka päť izieb – dve dvojlôžkové a tri trojlôžkové – každú s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Celková kapacita predstavuje 14 lôžok. Na prízemí pravého krídla sa nachádza garáž pre štyri automobily, pričom ďalšie dve parkovacie miesta sú situované pred objektom. Ľavé krídlo tvorí samostatný správcovský 4-izbový byt s vlastným vstupom. Na poschodí sa nachádzajú tri ďalšie izby. V suteréne je situovaná technická miestnosť s kotolňou a skladové priestory. Nová krytina strechy, klimatizácia, kamerový a elektronický zabezpečovací systém, centrálne vykurovanie zabezpečené trojicou plynových kotlov Viessmann či podlahové vykurovanie doplnené radiátormi Korad garantujú komfortné a bezproblémové fungovanie počas celého roka. Exteriér kaštieľa dotvára starostlivo udržiavaný park s automatickým závlahovým systémom, elegantná zámocká dlažba, dva altánky s grilovacou zónou a rozsiahle plochy vhodné na organizáciu podujatí pod holým nebom. Dominantou areálu je majestátna viac ako 300-ročná lipa. Objekt nie je chránenou kultúrnou pamiatkou. Obchod sa uskutoční formou share dealu. Podlahová plocha objektu cca 1350 m2 ( podľa vyhlásenia vlastníka), z toho garáž 100 m2, zastavaná plocha pozemku 2 305 m², z toho záhrada 6 033 m2, pozemok 8 338 m². ID: 113773 https://svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/113773-sokolany Just outside Košice stands the magnificent Sokoľany Manor House, dating back to 1740, combining the historic atmosphere of an aristocratic residence with a thriving hospitality business. Following an extensive renovation, the manor is not only a unique property steeped in history but also a well-established event and accommodation venue offering immediate income-generating potential. The city of Košice, with its full range of amenities and services, is located just 13 kilometers away. Built in the Baroque style in the second half of the 18th century, the manor underwent a comprehensive reconstruction completed in 1999. The renovation carefully preserved the building's historical character while adding two side wings. The manor is a two-story masonry structure with a partial basement. The entrance level opens into an impressive reception hall leading to a smaller kitchen and the property's focal point, a grand oval ballroom with direct access to the terrace. This elegant venue comfortably accommodates approximately 70 guests seated at round tables and, thanks to its flexible layout, is ideally suited for weddings, corporate events, conferences, and private celebrations. An office adjoins the ballroom. The left section of the ground floor features a stylish lobby with a billiard table and fireplace seating, complemented by an elegant lounge with a capacity of approximately 40 guests. The first floor is centred around a spacious hall currently used as a dance hall and equipped with modern technology. The accommodation section comprises five guest rooms: two double rooms and three triple rooms, each with its own en-suite bathroom fitted with a shower and toilet. The total accommodation capacity is 14 beds. The ground floor of the right wing houses a garage for four vehicles, with two additional parking spaces located in front of the building. The left wing contains a separate four-bedroom caretaker's apartment with its own private entrance. The upper floor includes three additional rooms. The basement accommodates the utility room with the boiler system as well as storage facilities. The transaction will be structured as a share deal. ID: 113773 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/113773-sokolany

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rozostavaný rodinný dom v okolí Košíc v obci Sokoľany. Obec je od Košíc 17 km južne smer maďarsko. Pozemok je v centre obce, rovinatý s prístupom z asfaltovej cesty. Na pozemku sú všetky IS. Dom je zapísaný na LV ako rozostavaný rodinný dom, pričom skutkový stav je obvodové múry, nový krov na streche. Nutné dokončenie zo strany budúceho vlastníka. Dvoj podlažný dom má na prízemí úžitkovú plochu 120 m2 a v podkroví môže budúci vlastník využívať ďalších 80 m2. na pozemku sa nachádza ďalšia rozostavaná drobná stavba, ktorá môže slúžiť ako napr. letná kuchyňa. Pozemok je oplotený, v blízkosti sa nenachádzajú neprispôsobivý spoluobčania. Výhodná investičná príležitosť na ubytovanie budúcich zamestnancov VOLVO vo Valalikoch, nakoľko je to iba 10 min od fabriky. Obec má základnú občiansku vybavenosť, výborná dostupnosť do Košíc. K výstavbe domu je právoplatné stavebné konanie. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

BÝVANIE ALEBO PODNIKANIE - NA PREDAJ DVOJDOM V SOKOĽANOCH Ponúkame na predaj dvojdom v obci Sokoľany iba 11km od Košíc. Dom je dispozične rozdelený podľa minulého využitia a má 2 osobitné vchody - v minulosti využíval z polovice ako krčma a z polovice ako potraviny. Nachádza sa uprostred obce. Možnosť využívať na bývanie aj podnikanie, prípadne ako 2 rodinné domy so spoločnou stenou. Dom je v pôvodnom stave, možnosť zrekonštruovať a využívať podľa vlastných predstáv. V prednej časti sa nachádza veľká terasa. Dom je napojený na inžinierske siete - vodovod, elektrinu, plyn a žumpu. Vykurovanie bolo zabezpečené plynovými gamatkami alebo kachľovcom. Samostatné vchody majú aj samostatné merače. V obci sa bude budovať aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádza stará studňa. K domom prislúcha aj veľký priľahlý pozemok využívaný ako záhrada. Celková výmera pozemku: 1239m2 Zastavaná plocha domu: cca. 250m2 Cena za túto nehnuteľnosť je 185.000 €, viac informácií v RK. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 904 901.

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so začatou výstavbou rodinného domu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite – Sokoľany, len krátku jazdu autom od centra Košíc. Lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v tichej bočnej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Výmera: Celková rozloha pozemku je 426 m², pričom zastavaná plocha tvorí 207 m². Stav nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza pôvodná stavba bývalej dielne, ktorá bola preklasifikovaná na rozostavaný rodinný dom a je takto zapísaná aj v liste vlastníctva. K dispozícii je projektová dokumentácia. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod. K dispozícii je aj možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Výhody: - Výborná dostupnosť do Košíc - Tichá lokalita s rodinnou atmosférou - Možnosť pokračovať vo výstavbe podľa pôvodného projektu, alebo realizovať vlastnú víziu rodinného domu Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s možnosťou dokončenia stavby podľa vlastných predstáv. Cena: 75 000€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.