Domy, Špania Dolina

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ výnimočný rodinný dom v obci Špania Dolina, okres Banská Bystrica. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj kamenný rodinný dom, v ktorom sa tradičná architektúra stretáva s osobitým dizajnom a citom pre umenie. Drevené trámové stropy, výrazná kachľová pec, zdobené kovové schodisko a premyslená kombinácia materiálov vytvárajú autentický priestor s nezameniteľným charakterom. Dom so zastavanou plochou 121m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 2 538 m2. Zvyšných 2 417 m2 tvorí záhrada a les za domom. Výrazne svahovitý terén je šikovne rozčlenený na terasy s rovnými plochami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti oddychu aj výhľady ponad strechy obce na okolité kopce. Nájdete tu pokojné posedenie s grilom, zákutie pre relax s trampolínou aj drevený záhradný domček v najvyššej časti pozemku, kde sa dokonca nachádza ďalší obecný prístup na pozemok. Jednotlivé úrovne svahu prepájajú drevené a kovové schody, ktoré vedú pomedzi zeleň k ďalším zákutiam. Záhrada sa tak stáva prirodzeným pokračovaním domu a jeho osobitej atmosféry. Nehnuteľnosť bola renovovaná od roku 2013, kedy prešla dôslednou kompletnou rekonštrukciou. Obnovu realizovali remeselníci so skúsenosťami s tradičnými domami charakteristickými pre túto oblasť, s dôrazom na kvalitné spracovanie a rešpektovanie charakteru pamiatkovej rezervácie, v ktorej sa dom nachádza. Drevené okná a vstupné dvere, šindľová strecha, krytý gánok a drevená terasa dotvárajú jeho tradičný vonkajší vzhľad. V interiéri sa kvalita materiálov a cit pre detail prejavujú vo výbere podláh, obkladov aj jednotlivých dizajnových prvkov. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrickú sieť, odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Pred domom sú vytvorené dve odstavné plochy pre osobné autá a prístup je priamo z asfaltovej obecnej komunikácie. Táto nehnuteľnosť osloví ľudí, ktorí hľadajú dom s vlastnou identitou, oceňujú remeslo, umenie a blízkosť prírody a chcú bývať v priestore, ku ktorému si vytvoria osobný vzťah. DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez krytý drevený gánok, ktorý už pri príchode naznačuje jeho útulný charakter. Spodnému podlažiu dominuje otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývací priestor s priestrannou kuchyňou a jedálňou s veľkým stolom. Výraznými prvkami sú kachľová pec a masívne točité kovové schodisko so zdobenými detailmi, ktoré vedie do podkrovia. Priznané drevené trámy a priehľady medzi podlažiami podčiarkujú netradičné priestorové riešenie domu. Z kuchynskej časti vedú schodíky do mierne vyvýšenej časti domu. Naľavo sa nachádza kúpeľňa s vaňou, napravo pokračuje dlhá chodba s úložným priestorom. Chodba ústi do presklenej miestnosti s výhľadom do zelene, ktorá ponúka príjemné zázemie na prácu, tvorbu, či oddych. Na túto časť nadväzuje drevená terasa, z ktorej sa vstupuje do už spomínanej terasovito upravenej záhrady. Podkrovné podlažie domu tvorí otvorená spálňa s priestorom na premietanie filmov, na ktorú nadväzuje otvorená časť s priznanými trámami a priehľadom do obývacieho priestoru. Z podkrovia je prístupná menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a pomerne priestranná samostatná detská izba. LOKALITA Špania Dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Banskej Bystrice. Preslávila sa svojou bohatou baníckou históriou, zachovalou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou. Ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a počas roka sa v obci konajú rôzne tradičné a kultúrne podujatia, napr. Špaňodolinský štiarc, Slivková paráda, divadelný festival ŠpanDiv alebo jazzový festival. V zime zase poskytuje priestor na spomalenie a oddych. Nachádzajú sa tu dokonca malé potraviny, miestne pohostinstvo a reštaurácia Klopačka. Centrum Banskej Bystrice je vzdialené približne 14 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, kultúru aj širokú ponuku gastronómie. Približne 25 km autom sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko Donovaly, ktoré obohatilo letnú sezónu tento rok o nový Riders Park. Ak hľadáte výnimočné bývanie s charakterom, nádhernými výhľadmi a osobitou atmosférou, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť. FOTOGRAFIE NEHNUTEĽNOSTI POSKYTUJEME NA VYŽIADANIE. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 399 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka rodinný dom / chalupu „U poštára v obci Špania Dolina. Pôvodný dom postavený v roku 1900 prešiel v roku 1987 kompletnou prestavbou a následne rekonštrukciou v roku 2016. Obec Špania Dolina leží severne od Banskej Bystrice vo vzdialenosti 11 km na rozhraní Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Má bohatú históriu predovšetkým spojenú s baníctvom a to už od 15 storočia. Veľká časť obce je pamiatkovo chránená a spolu s krásnou okolitou prírodou ju robí veľmi vyhľadávanou na rekreáciu v lete aj v zime. Lokalita je vyhľadávaná pre dobré možnosti bežeckého lyžovania, ale aj pre blízkosti zjazdoviek či už na Šachtičkách alebo Donovaloch. V lete je k dispozícii tenisový kurt a volejbalové ihrisko, dobré možnosti cyklistiky a turistiky. Predávaná nehnuteľnosť je zapísaná ako rodinný dom , v minulosti a aj v súčasnosti slúži na rekreáciu. Pozemok : O celkovej výmere 925 m2 Z toho 279 m2 zastavané plochy a nádvoria a 646 m2 záhrady okolo chalupy rovinatý, inak svah Dom : Pôvodný dom 1900, následne stavba v roku 1950, rekonštrukcia 1987 a 2016 Obvodové múry kameň, hrúbka 70-75 cm Vnútorné murivo 35-40 cm – výplň tehla, tvárnice Strecha – drevený krov, sedlová strecha s vikiermi na oboch stranách, krytina falcovaný plech ( rok 2018) Okná : drevené dvojité s kastlíkom Dvere : drevené plné Kúrenie : radiátory ( rok 2016 ), kotol na pelety ( rok 2016) Elektrina – menená rok 2016 Voda – miestny vodovod Splašky - žumpa Podlahy – lamináty rok 2016 Vybavenie kúpeľní rok 2016 Renovácia drevených konštrukcií a drevených obkladov rok 2016 Kuchynská linka : základné vybavenie vrátane umývačky riadu rok 2016 Dispozícia : Prízemie : 146 m2 : - vstupná chodba, denná veľká obývacia izba s krbom a kotlom na pelety, dve spálne, kúpeľňa, priestranná kuchyňa a sklad Podkrovie : 140 m2 : - 3 spálne, 2 kúpeľne, kútik pre deti Chalupa ubytuje 24 osôb. Pri dome je altánok so sedením a parkovanie pre 3 autá. Cena nehnuteľnosti : 225 tis eur V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku prosím kontaktujte Ing. Natália Ďurišová 0915774263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ rodinný dom v štýle drevenice s nádhernými výhľadmi na Španej Doline, okres Banská Bystrica. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v malebnej obci Špania Dolina, jednej z najkrajších a historicky najvýznamnejších obcí v okolí Banskej Bystrice. Dom je postavený na pozemku s celkovou výmerou 713m2, pričom zastavaná plocha predstavuje 79,6m2 a úžitková plocha bez terasy 121,58m2. Nachádza sa v zastavanom území vo svahu nad obcou, vďaka čomu ponúka krásne panoramatické výhľady na okolité hory a prírodu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode bez toho, aby sa museli vzdať komfortu moderného domu. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 ako murovaná stavba v štýle tradičnej drevenice, pričom jeho exteriér je obložený drevom. Vďaka tomuto riešeniu spája autentický horský vzhľad s výhodami pevnej murovanej konštrukcie. Súčasťou domu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou, ďalej jedálenská zostava, rohová sedačka, komoda a konferenčný stôl. Technické parametre Vykurovanie je zabezpečené elektrické ovládané termostatom, pričom príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla zabezpečuje krb na tuhé palivo. Na prízemí je navyše komfortné podlahové vykurovanie. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady na prevádzku predstavujú približne 250 €, pričom náklady na drevo na vykurovaciu sezónu sú približne 700 €. Strechu tvorí odolná krytina z plastového šindľa, plastové sú aj okná a vstupné dvere. DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná predsieň, - priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, - kuchyňa oddelená od obývacej časti dominantnou stenou s krbom, - kúpeľňa s toaletou, - komora Podkrovie: - chodba, - dve samostatné spálne, - samostatná toaleta s predprípravou na umývadlo LOKALITA Špania Dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie horské obce v okolí Banskej Bystrice. Preslávila sa svojou bohatou baníckou históriou, zachovalou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou. Okolie ponúka množstvo turistických, cyklistických trás a iných možností na aktívny oddych počas celého roka. Napriek pokojnej horskej polohe je centrum Banskej Bystrice dostupné približne za 15 minút autom. Ak hľadáte bývanie alebo rekreačný dom s charakterom, nádhernými výhľadmi a výnimočnou atmosférou, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 249 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality