Byty na predaj, Španielsko

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌴 Luxusný apartmán s veľkou terasou v prestížnej lokalite Río Real – Marbella Predstavujeme vám exkluzívny apartmán v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Marbella East – Río Real, len pár minút od pláže. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu luxusu, súkromia a pokojného životného štýlu na Costa del Sol. ✨ Apartmán s výmerou 134 m² ponúka priestranné a svetlé miestnosti navrhnuté pre maximálny komfort. Dominantou bytu je elegantná obývacia izba s priamym vstupom na veľkú južne orientovanú terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, stolovanie či príjemné večery s rodinou a priateľmi. 🛏️ 3 priestranné spálne 🛁 3 kúpeľne 🌞 veľká terasa orientovaná na juh 🏡 134 m² obytná plocha 🚗 garážové státie + sklad Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a menšou súkromnou terasou. Tretia izba je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba. 🍽️ Samostatná kuchyňa s praktickou práčovňou poskytuje komfort pre každodenné fungovanie. 📍 Prémiová lokalita Río Real Río Real patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné oblasti Marbelly. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a blízkosťou golfových ihrísk. 🏖️ Pláž: 4 min 🏙️ Centrum Marbella: 8 min ⛵ Puerto Banús: 15 min ✈️ Letisko Málaga: 40 min 🌿 Rezidenčný komplex Apartmán sa nachádza v uzavretom a veľmi udržiavanom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka vysoký komfort bývania. 🌴 upravené tropické záhrady 🏊‍♂️ 2 bazény ♨️ 1 vyhrievaný bazén 🔒 uzavretý a bezpečný areál Mesačné náklady: správa: 295 € / mesiac odpad: 185 € / rok daň z nehnuteľnosti (IBI): 1 255 € / rok ✨ Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, pokoja a stredomorského životného štýlu v jednej z najlepších lokalít Marbelly. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN 🌴 Luxury Apartment with a Large Terrace in Prestigious Río Real – Marbella We are delighted to present this exclusive apartment located in one of the most prestigious residential areas of Marbella East – Río Real, just a few minutes from the beach. This property offers the perfect combination of luxury, privacy, and a relaxed Mediterranean lifestyle on the Costa del Sol. ✨ With a total built area of 134 m², the apartment features spacious and bright interiors designed for maximum comfort. The highlight of the property is the elegant living room with direct access to a large south-facing terrace, creating the perfect space for relaxing, dining outdoors, or enjoying pleasant evenings with family and friends. 🛏️ 3 spacious bedrooms 🛁 3 bathrooms 🌞 Large south-facing terrace 🏡 134 m² built area 🚗 Private parking space + storage room The master bedroom features an en-suite bathroom and direct access to the main terrace. The second bedroom also has its own bathroom and a smaller private terrace. The third room is ideal as a home office, guest room, or children’s bedroom. 🍽️ A separate fully equipped kitchen with a practical laundry area provides comfort and functionality for everyday living. 📍 Prime Location – Río Real, Marbella Río Real is one of the most sought-after residential areas in Marbella, known for its peaceful surroundings, beautiful nature, and proximity to golf courses and the sea. 🏖️ Beach: 4 minutes 🏙️ Marbella Centre: 8 minutes ⛵ Puerto Banús: 15 minutes ✈️ Málaga International Airport: 40 minutes 🌿 Exclusive Residential Complex The apartment is located in a gated and beautifully maintained residential complex, offering a high level of comfort and privacy. Residents can enjoy: 🌴 landscaped tropical gardens 🏊‍♂️ two swimming pools ♨️ one heated pool 🔒 secure gated community 💰 Additional Information Community fees: 295 € / month Garbage tax: 185 € / year Property tax (IBI): 1,255 € / year ✨ This property is an excellent choice for those looking for a combination of luxury, tranquillity, and Mediterranean lifestyle in one of Marbella’s most desirable locations. 🤝 Buying Property in Spain with VIANEMA Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including communication with the seller, legal support, and guidance throughout the entire buying process. Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing. We will be happy to meet with you personally and guide you through every step of the purchase. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We can also assist you with financing, renovation, and relocation.

VIANEMA V ŠPANIELSKU ☀️ Luxusné bývanie pri mori v Marbelle ZINNIA – San Pedro Alcántara | Costa del Sol Predstavujeme vám exkluzívny rezidenčný projekt ZINNIA, ktorý prináša moderné bývanie len pár minút od pláže v prestížnej oblasti Marbella – San Pedro Alcántara. Projekt spája stredomorský životný štýl, modernú architektúru a komfortné bývanie, ideálne na vlastné bývanie aj investíciu. 📍 Lokalita, ktorá má všetko Projekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. 🌊 Pláž – pár minút od projektu 🏙 Marbella centrum – cca 10 minút ⚓ Puerto Banús – cca 5 minút ✈️ Letisko Málaga – cca 40 minút V okolí nájdete všetko pre komfortný život: 🍽 reštaurácie a kaviarne ⛳ golfové ihriská 🚴 cyklotrasy a promenády 🛍 obchody a služby 🏡 Moderný rezidenčný projekt Zinnia je elegantný rezidenčný komplex s dôrazom na svetlo, priestor a kvalitu bývania. ✨ moderná architektúra 🌿 upravené spoločné priestory 🏊‍♂️ strešný bazén s výhľadom 💪 moderné fitness centrum 🚗 parkovanie pre rezidentov 🌅 panoramatická strešná terasa Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval pokojné bývanie v meste, ale zároveň blízko mora. 🏠 Byty navrhnuté pre komfort Každý byt je navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort a svetlý moderný priestor. ✔ otvorený koncept obývačky a kuchyne ✔ veľké presklené okná ✔ priestranné terasy alebo balkóny ✔ moderné kúpeľne ✔ kvalitné materiály a nadčasový dizajn ✔ energeticky úsporné riešenia 🌴 Životný štýl Costa del Sol Predstavte si každodenný život v Marbelle: ☀️ ranná káva na terase 🌊 prechádzky po pláži 🍷 večera s výhľadom na západ slnka 🏌️‍♂️ golf a športové aktivity 🏖 relax pri bazéne na streche Zinnia je miesto, kde život plynie pomalšie a kvalitnejšie. 📈 Výborná investičná príležitosť Marbella patrí medzi najatraktívnejšie realitné trhy v Európe. 💰 vysoký potenciál prenájmu 📊 stabilný rast cien nehnuteľností 🌍 silný medzinárodný dopyt 🏖 ideálne druhé bývanie pri mori Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN ☀️ Luxury Living by the Sea in Marbella ZINNIA – San Pedro Alcántara | Costa del Sol We are pleased to present the exclusive residential project ZINNIA, offering modern living just a few minutes from the beach in the prestigious area of Marbella – San Pedro Alcántara. The project combines the Mediterranean lifestyle, contemporary architecture and high-quality living, making it ideal both for a holiday home and a smart investment. 📍 A Location That Has It All The project is located in one of the most desirable areas of the Costa del Sol. 🌊 Beach – only a few minutes away 🏙 Marbella town centre – approx. 10 minutes ⚓ Puerto Banús marina – approx. 5 minutes ✈️ Málaga International Airport – approx. 40 minutes Everything you need for comfortable living is nearby: 🍽 restaurants and cafés ⛳ golf courses 🚴 cycling paths and seaside promenades 🛍 shops and services 🏡 Modern Residential Development Zinnia is an elegant residential complex designed with a strong focus on natural light, space and quality of living. ✨ contemporary architecture 🌿 beautifully landscaped communal areas 🏊‍♂️ rooftop swimming pool with panoramic views 💪 modern fitness centre 🚗 resident parking 🌅 panoramic rooftop terrace The development is designed to offer peaceful urban living while staying close to the sea. 🏠 Apartments Designed for Comfort Each apartment has been thoughtfully designed to provide maximum comfort and bright, modern interiors. ✔ open-plan living room and kitchen ✔ large floor-to-ceiling windows ✔ spacious terraces or balconies ✔ modern bathrooms ✔ high-quality materials and timeless design ✔ energy-efficient solutions 🌴 The Costa del Sol Lifestyle Imagine everyday life in Marbella: ☀️ morning coffee on your terrace 🌊 relaxing walks along the beach 🍷 dinner with sunset views 🏌️‍♂️ golf and outdoor activities 🏖 relaxing by the rooftop pool Zinnia is a place where life slows down and quality of living comes first. 📈 Excellent Investment Opportunity Marbella is one of the most attractive real estate markets in Europe. 💰 strong rental potential 📊 stable long-term property value growth 🌍 high international demand 🏖 perfect second home by the sea 🤝 Full Property Purchase Service Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including communication with the developer or seller, legal services and full guidance throughout the buying process. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet with you personally and guide you through the entire process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We assist with financing, renovation and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stressful process.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌊 Luxusné bývanie na Costa del Sol – rezidenčný projekt ADAGIO, Estepona Predstavte si život, kde každý deň začína slnečným ránom, vôňou mora a pokojom stredomorskej prírody. Rezidenčný projekt ADAGIO prináša exkluzívne bývanie v prestížnej lokalite New Golden Mile – Estepona, len pár minút od Marbelly. Moderná architektúra, elegantný dizajn a dokonalé prepojenie s prírodou vytvárajú miesto, kde sa luxus stretáva s pohodlím každodenného života. 🏡 Exkluzívne byty a domy Projekt ponúka 80 moderných nehnuteľností – byty, mezonety a radové domy s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie. Vybrať si môžete z: ✨ 2- a 3-izbových bytov 🌿 bytov so súkromnou záhradou na prízemí 🌅 priestranných terás s výhľadom na hory a more 🏠 luxusných mezonetov a radových domov Architektonické riešenie zabezpečuje otvorené výhľady, veľa prirodzeného svetla a maximálne súkromie. 🌴 Rezortný štýl bývania Komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort ako v luxusnom rezorte. K dispozícii budete mať: 🏊‍♂️ veľký bazén 💪 moderné fitness centrum 🌳 zelené záhrady a oddychové zóny 🧘 zen zónu na relax a meditáciu 🚴 stojany na bicykle ☕ Club House s wellness, spa, saunou a kaviarňou Ideálne miesto na život, oddych aj spoločenské stretnutia – a to všetko s viac ako 320 slnečnými dňami v roku. 📍 Prestížna lokalita ADAGIO sa nachádza v oblasti Cancelada – New Golden Mile, medzi mestami Estepona a Marbella. V blízkosti nájdete: 🏖 krásne pláže Costa del Sol ⛳ prestížne golfové ihriská 🍷 reštaurácie a beach kluby 🛍 nákupné centrá a služby 🏫 školy a zdravotné strediská 🚲 cyklotrasy a prírodu ✈️ Letisko Málaga – cca 45 minút jazdy 🌱 Moderné a ekologické bývanie Projekt je navrhnutý s dôrazom na udržateľnosť a energetickú efektívnosť. ✔ energetická trieda A / A ✔ aerotermálne vykurovanie ✔ vysoká tepelná a akustická izolácia ✔ úsporné systémy vody ✔ moderná klimatizácia ✨ ADAGIO je viac než len bývanie. Je to životný štýl na Costa del Sol, kde sa luxus, príroda a pohodlie spájajú do dokonalej harmónie. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🇪🇸 VIANEMA IN SPAIN 🌊 Luxury Living on the Costa del Sol – ADAGIO Residential Project, Estepona Imagine a lifestyle where every day begins with sunshine, the scent of the sea, and the calm atmosphere of Mediterranean nature. The ADAGIO residential development offers exclusive living in the prestigious New Golden Mile – Estepona, just a few minutes from Marbella. Modern architecture, elegant design, and a perfect connection with nature create a place where luxury meets everyday comfort. 🏡 Exclusive Apartments and Homes The project offers 80 modern properties – apartments, duplexes, and townhouses designed with a focus on natural light, space, and privacy. You can choose from: ✨ 2- and 3-bedroom apartments 🌿 ground-floor apartments with private gardens 🌅 spacious terraces with mountain and sea views 🏠 luxury duplex homes and townhouses The architectural concept ensures open views, abundant natural light, and maximum privacy. 🌴 Resort-Style Living The complex is designed to provide the comfort of a luxury resort lifestyle. Residents will enjoy: 🏊‍♂️ a large swimming pool 💪 a modern fitness center 🌳 landscaped gardens and relaxation areas 🧘 a Zen zone for relaxation and meditation 🚴 bicycle storage ☕ a Club House with wellness, spa, sauna, and café An ideal place for living, relaxing, and socializing, all with more than 320 sunny days per year. 📍 Prestigious Location ADAGIO is located in Cancelada – New Golden Mile, between Estepona and Marbella. Nearby you will find: 🏖 beautiful Costa del Sol beaches ⛳ prestigious golf courses 🍷 restaurants and beach clubs 🛍 shopping centers and services 🏫 international schools and healthcare facilities 🚲 cycling routes and nature areas ✈️ Málaga International Airport – approx. 45 minutes by car 🌱 Modern & Sustainable Living The project is designed with a strong focus on sustainability and energy efficiency. ✔ Energy rating A / A ✔ Aerothermal heating system ✔ High thermal and acoustic insulation ✔ Water-saving technologies ✔ Modern air-conditioning system ✨ ADAGIO is more than just a home. It represents a lifestyle on the Costa del Sol, where luxury, nature, and comfort come together in perfect harmony. Our company provides a complete service for purchasing property abroad – including communication with the developer, legal support, and a smooth buying process. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet you personally and guide you through the entire process. 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We also help with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stress.

🌊 Novostavba s výhľadom na more: Moderný 3-izbový apartmán v Torre la Mata, Torrevieja - Španielsko Ponúkame na predaj exkluzívny, práve dokončený apartmán 🔑 (novostavba 2024) v jednej z najobľúbenejších prímorských oblastí – Torre La Mata. Tento svetlý apartmán spája modernú architektúru, maximálny komfort a vynikajúcu polohu len kúsok od pláže! 🏖️ ☀️ 📋 Základné informácie: 🏠 Dispozícia: 3-izbový apartmán (2 samostatné spálne + obývacia izba s kuchyňou) 🚿 Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne s WC 📐 Úžitková plocha: 78 m² 🏗️ Stav: Úplná novostavba (kolaudácia 2024) 🌊 Vzdialenosť od mora: Len 700 metrov 👣 ☀️ Orientácia: Juhovýchodná (ideálne prirodzené svetlo počas celého dňa) 💎 Vybavenie a prednosti apartmánu: 🌅 Výhľad na more: Vychutnajte si rannú kávu na vlastnej terase alebo priestrannom soláriu s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more ☕🥂 ⚡ Moderné technológie: Energeticky úsporný ohrev vody (aerotermia), kompletne inštalovaná kanálová klimatizácia a kúrenie ❄️🔥 🏗️ Kvalitné materiály: PVC vonkajšie stolárstvo s výbornou izoláciou a moderná monovrstvová fasáda 🍳 Kuchyňa: Štýlová americká kuchyňa (moderný otvorený koncept) 🚗 Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto už zahrnuté v cene! ✅ 🌴 Lokalita a vybavenie komplexu (Urbanizácia): Apartmán sa nachádza v uzavretej a bezpečnej urbanizácii, ktorá ponúka: 🏊 Spoločný bazén obklopený udržiavanou zeleňou a palmovými záhradami 🌴 🧸 Detské ihrisko, relaxačný altánok a zelené zóny 🌳 🛗 Výťah priamo v budove pre váš maximálny komfort 🛍️ Občianska vybavenosť v okolí: Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky: 🚌 Zastávky MHD, supermarkety 🛒 a nákupné centrá 🏫 Školy a bezpečné ihriská pre deti ⛳ V blízkosti špičkové golfové ihriská a nádherné pobrežné promenády 🐚 🌟 Náš tip: Tento apartmán je ideálnou voľbou ako na trvalé bývanie, tak aj ako investícia na lukratívny rekreačný prenájom vďaka svojej polohe a top kvalite! 📈💼 📩 Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám správu a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👇 Mgr. Osmolská Patrícia +421 915 304 948 osmolska@vianema.eu

VIANEMA V ŠPANIELSKU ☀️ LUXUSNÉ BÝVANIE PRI MORI – EXKLUZÍVNE BYTY MARBELLA | PROJEKT SOLEIL Vitajte v Soleil – exkluzívnom rezidenčnom projekte v prestížnej lokalite Marbella – Costa del Sol. Tento výnimočný projekt ponúka 80 luxusných bytov s 2 a 3 spálňami, navrhnutých v modernom stredomorskom štýle, ktorý harmonicky prepája architektúru s okolitou prírodou. 🌅 Veľkorysé terasy s výhľadom na more 🌿 Pokojné prostredie obklopené zeleňou ✨ Elegantná architektúra a prémiové materiály Soleil je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia a životného štýlu pri mori. 🏡 BYTY A VYBAVENIE ✔️ 2 a 3 izbové apartmány ✔️ priestranné terasy s panoramatickými výhľadmi ✔️ otvorené obývacie priestory plné prirodzeného svetla ✔️ moderné kuchyne s prémiovými spotrebičmi ✔️ hlavné spálne s vlastnou kúpeľňou ✔️ kvalitné materiály a elegantný dizajn 🌴 EXKLUZÍVNE SPOLOČNÉ PRIESTORY Rezidenti majú k dispozícii špičkové vybavenie pre komfortný a aktívny životný štýl: 🏊‍♂️ Infinity bazén s výhľadom na more 🏊 Vyhrievaný plavecký bazén 🧖‍♀️ Wellness & SPA s tureckým kúpeľom 💪 Moderné fitness centrum 🍹 Pool bar 💻 Coworking priestor 🛋️ Elegantný social lounge 🌿 Upravené záhrady a oddychové zóny 📍 LOKALITA – MARBELLA Marbella patrí medzi najprestížnejšie destinácie v Európe. Ponúka ideálne spojenie luxusného životného štýlu, prírody a aktívneho oddychu. V blízkosti projektu sa nachádza: ⛳ golfové ihrisko Río Real Golf – 4 km 🏖️ pláž Los Monteros – 5 km 🛍️ nákupné centrum La Cañada – 6,2 km 🍽️ špičková gastronómia, beach kluby a maríny Okolie ponúka množstvo aktivít – golf, tenis, turistiku, pláže aj jachting. ⭐ PREČO PRÁVE SOLEIL ✔️ prestížna lokalita Costa del Sol ✔️ výhľady na more a hory ✔️ moderná architektúra ✔️ luxusné vybavenie rezidencie ✔️ ideálne ako investícia, dovolenkový byt alebo druhý domov Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN ☀️ LUXURY SEASIDE LIVING – EXCLUSIVE APARTMENTS IN MARBELLA | SOLEIL PROJECT Welcome to Soleil – an exclusive residential development located in the prestigious area of Marbella, Costa del Sol.This exceptional project offers 80 luxury apartments with 2 and 3 bedrooms, designed in a modern Mediterranean style that harmoniously blends architecture with the surrounding natural landscape. 🌅 Spacious terraces with stunning sea views 🌿 Peaceful surroundings immersed in greenery ✨ Elegant architecture and premium-quality materials Soleil is the perfect choice for those seeking a combination of luxury, privacy and a true Mediterranean lifestyle by the sea. 🏡 APARTMENTS & FEATURES ✔️ 2 and 3 bedroom apartments ✔️ Spacious terraces with panoramic views ✔️ Bright open-plan living areas filled with natural light ✔️ Modern kitchens with high-end appliances ✔️ Master bedrooms with en-suite bathrooms ✔️ Premium materials and elegant design throughout 🌴 EXCLUSIVE RESIDENTIAL AMENITIES Residents enjoy a wide range of premium facilities designed for comfort, relaxation and an active lifestyle: 🏊‍♂️ Infinity pool with sea views 🏊 Heated swimming pool 🧖‍♀️ Wellness & SPA with Turkish bath 💪 Modern fitness center 🍹 Pool bar 💻 Coworking space 🛋️ Stylish social lounge 🌿 Landscaped gardens and relaxation areas 📍 LOCATION – MARBELLA Marbella is considered one of the most prestigious destinations in Europe, offering the perfect combination of luxury lifestyle, nature and outdoor activities. Nearby you will find: ⛳ Río Real Golf Course – 4 km 🏖️ Los Monteros Beach – 5 km 🛍️ La Cañada Shopping Center – 6.2 km 🍽️ Excellent gastronomy, beach clubs and marinas The surrounding area offers countless leisure activities including golf, tennis, hiking, beaches and yachting. ⭐ WHY CHOOSE SOLEIL ✔️ Prestigious Costa del Sol location ✔️ Beautiful sea and mountain views ✔️ Modern Mediterranean architecture ✔️ Luxury residential amenities ✔️ Ideal as an investment property, holiday home or second residence Our company provides a complete service when purchasing property abroad – including communication with the developer, legal services, and a smooth purchase process from start to finish. Feel free to contact us for more information. We will be happy to meet with you personally and guide you through the entire buying process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We help you with financing, renovation and relocation. With us, buying a property is an experience – not a stressful process.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌞Ponúkame Vám priestranný 2-izbový apartmán na Costa del Sol – golf, pokoj a slnko po celý rok Hľadáte druhé bývanie pri mori, alebo bezpečnú investíciu v Španielsku? Tento apartmán v obľúbenej lokalite Guadalmina Alta ponúka ideálnu kombináciu priestoru, lokality a komfortu. Apartmán má viac ako 90 m², je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité využívanie – či už na vlastné pobyty, alebo prenájom. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔️ 2 spálne ✔️ 2 kúpeľne (hlavná spálňa en suite) ✔️ samostatná, plne vybavená kuchyňa ✔️ priestranná obývacia izba s jedálňou ✔️ krytá terasa viac ako 18 m² ✔️ západná orientácia – slnko a príjemné večery 🌅 ✔️ garážové státie v cene 🌴 PREČO PRÁVE TENTO APARTMÁN? 🏌️‍♂️ Priamo pri prestížnom golfovom ihrisku Guadalmina 🌊 krátka vzdialenosť k moru a plážam Costa del Sol 🏙️ výborná dostupnosť do Marbelly a Estepony 🛒 v blízkosti obchody, reštaurácie, športoviská a medzinárodné školy Apartmán je súčasťou uzavretého a stráženého komplexu Campos de Guadalmina, ktorý ponúka: 🌳 udržiavané zelené plochy 🏊 viacero spoločných bazénov 👨‍👩‍👧‍👦 detské ihriská 🔒 bezpečné a súkromné prostredie 💼 IDEÁLNA AJ AKO INVESTÍCIA 📈 stabilný dopyt po prenájme v oblasti ☀️ atraktívna lokalita počas celého roka 🔑 vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom 🌍 zahraničná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Španielska Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN 🇪🇸 🌞 Spacious 2-Bedroom Apartment on the Costa del Sol – Golf, Tranquility & Sunshine All Year Round Are you looking for a second home by the sea or a safe property investment in Spain? This apartment in the sought-after area of Guadalmina Alta offers the perfect balance of space, location, and comfort. With over 90 m² of living space, the apartment is bright, well laid out, and ready for immediate use – whether for personal stays or rental purposes. 🏠 KEY FEATURES ✔️ 2 bedrooms ✔️ 2 bathrooms (master bedroom en suite) ✔️ separate, fully equipped kitchen ✔️ spacious living room with dining area ✔️ covered terrace of over 18 m² ✔️ west-facing orientation – afternoon sun and pleasant evenings 🌅 ✔️ private garage parking space included 🌴 WHY CHOOSE THIS APARTMENT? 🏌️‍♂️ located directly next to the prestigious Guadalmina Golf Course 🌊 short distance to the sea and the beaches of the Costa del Sol 🏙️ excellent access to Marbella and Estepona 🛒 close to shops, restaurants, sports facilities, and international schools The apartment is part of the secure, gated community of Campos de Guadalmina, which offers: 🌳 beautifully maintained green areas 🏊 several communal swimming pools 👨‍👩‍👧‍👦 children’s playgrounds 🔒 a safe, private, and peaceful environment 💼 ALSO IDEAL AS AN INVESTMENT 📈 strong and stable rental demand in the area ☀️ attractive location all year round 🔑 suitable for both short-term and long-term rentals 🌍 overseas property in one of the most desirable regions of Spain Our company provides a full service for purchasing property abroad – including communication with the seller, legal support, and a smooth, worry-free buying process. 📞 Contact us for more information. We will be happy to meet you in person and guide you through every step of the process 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We help you with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience – not a source of stress.

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 78 + 74 m² • Cambrils, Španielsko • 398 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 78,26 m² úžitkovej plochy, 62,65 m² súkromnej strešnej terasy a 11,46 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 5, 1ºA • Cena: 398 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 78,26 m² interér, 11,46 m² balkón a 62,65 m² terasa (solárium) • Orientácia: juh (obývačka) – sever (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 82 + 82 m² • Cambrils, Španielsko • 403 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 82,37 m² úžitkovej plochy, 71,48 m² súkromnej strešnej terasy a 11,22 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 4, 1ºA • Cena: 403 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 82,37 m² interér, 11,22 m² balkón a 71,48 m² terasa (solárium) • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 79 + 72 m² • Cambrils, Španielsko • 408 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 79,84 m² úžitkovej plochy, 61,44 m² súkromnej strešnej terasy a 11,48 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 5, 1ºB • Cena: 408 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 79,84 m² interér, 11,48 m² balkón a 61,44 m² terasa (solárium) • Orientácia: juh (obývačka) – sever (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 85 + 73 m² • Cambrils, Španielsko • 388 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 1, 1ºB • Cena: 388 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 85 m² interér, 11m² balkón a 63m² terasa (solárium) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 85 + 73 m² • Cambrils, Španielsko • 429 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 3, 1ºB • Cena: 429 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 85,37 m² interér, 11,44 m² balkón a 62,89 m² terasa (solárium) • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 83 + 75 m² • Cambrils, Španielsko • 403 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 83,04 m² úžitkovej plochy a 75,13 m² rozložených do dvoch súkromných záhrad sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 3, PB-A • Cena: 403 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 83,04 m² interér, 75,13 m² súkromná záhrada • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • súkromná záhrada na dve svetové strany Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti – podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy – záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách – zväčša v rozsahu 10 000 € až 30% z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 90 + 99 m² • Cambrils, Španielsko • 403 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 90,84 m² úžitkovej plochy, 87,84 m² súkromnej strešnej terasy a 11,39 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 1, 1ºA • Cena: 403 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 90,84 m² interér, 11,39 m² balkón a 87,84 m² terasa (solárium) • Orientácia: juhovýchod (obývačka) – severozápad (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti – podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy – záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách – zväčša v rozsahu 10 000 € až 30% z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 90 + 99 m² • Cambrils, Španielsko • 413 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 90,84 m² úžitkovej plochy, 87,84 m² súkromnej strešnej terasy a 11,39 m² balkónu sa nachádza na poschodí dvojpodlažného bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 3, 1ºA • Cena: 413 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 90,84 m² interér, 11,39 m² balkón a 87,84 m² terasa (solárium) • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti – podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy – záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách – zväčša v rozsahu 10 000 € až 30% z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

Vitajte v ABRIL, exkluzívnom rezidenčnom komplexe v srdci golfového ihriska Doña Julia, kde sa elegancia, príroda a pohoda spájajú a ponúkajú skutočne výnimočný životný štýl na pobreží Costa del Sol. ABRIL nie je len komplex domov, ale pokojné útočisko určené pre tých, ktorí oceňujú krásu, šport a hlboké spojenie s prírodou. ABRIL sa nachádza medzi Stredozemným morom, pohorím Sierra Bermeja a renomovanými golfovými ihriskami a ponúka prvotriednu polohu, ktorá poteší zmysly a pozdvihne každodenný život. Životný štýl inšpirovaný prírodou: ABRIL, pomenovaný podľa mesiaca obnovy a krásy, vás pozýva, aby ste si tento pocit užili 365 dní v roku. Či už si vychutnávate výhľady zo svojej súkromnej terasy alebo sa prechádzate sviežimi upravenými záhradami, budete sa cítiť, akoby ste žili v jari po celý rok. Obyvatelia si užijú výnimočné vybavenie: Bazén s nekonečným povrchom s výhľadom na more Plne vybavená posilňovňa Relaxačné kúpele a zenová zóna Vonkajšia fitness zóna Panoramatická vyhliadková terasa Krásne navrhnuté zelené plochy a záhrady Elegantné domy navrhnuté pre moderný komfort ABRIL ponúka 65 priestranných dvoj- a trojizbových apartmánov, vrátane bytov na úrovni záhrady a veľkolepých penthousov s rozsiahlymi vonkajšími priestormi. Každý dom má parkovacie miesto a úložný priestor a bol starostlivo navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo, súkromie a výhľad na more a golfové ihrisko. Užite si otvorený pôdorys s plynulým prechodom medzi interiérom a exteriérom, vysoko kvalitnými povrchovými úpravami a inteligentnými dispozíciami, ktoré odrážajú štýl aj udržateľnosť. Bezkonkurenčná poloha Hotel ABRIL sa nachádza medzi Finca Cortesín a pripravovaným hotelom Hilton Conrad Casares má ideálnu polohu len pár minút od pláže a niektorých z najprestížnejších golfových rezortov v južnej Európe. Budete mať tiež ľahký prístup k gurmánskym reštauráciám, wellness zážitkom a pulzujúcim mestám Estepona, Sotogrande a Marbella. Udržateľnosť a inovácie Spoločnosť ABRIL sa zaviazala k udržateľnému životu. Projekt bude certifikovaný pod pečaťou udržateľnosti GREEN a bude zahŕňať: Energeticky úsporné systémy HVAC Prirodzené a mechanické vetranie Vysokoúčinnú izoláciu Využitie obnoviteľnej energie Udržateľné materiály Zníženú uhlíkovú stopu a vplyv na životný cyklus Všetky domy spĺňajú záväzok spoločnosti Metrovacesa týkajúci sa kvality, zdravia a udržateľnosti v súlade s cieľmi udržateľného rozvoja do roku 2030. Harmonogram výstavby a dostupnosť Začiatok výstavby: máj 2025 Dokončenie: druhý štvrťrok 2027 Dostupné jednotky od: 400 000 € (2-izbový byt – 90 m²) 2 spálne, obývačka, kuchyna, 2 kupelne, 90m2 celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Vitajte v Sunny Golf, úžasnom novom rezidenčnom komplexe v Estepona Golf, ktorý ponúka 69 moderných apartmánov s 2 alebo 3 spálňami. Tieto domy sa nachádzajú na vyvýšenom pozemku len 100 metrov od golfového klubu a ponúkajú panoramatický výhľad na golfové ihrisko, pričom vybrané jednotky sa môžu pochváliť aj výhľadom na more. Všetky apartmány sú orientované na juh alebo juhozápad, čo zabezpečuje svetlé a slnečné interiéry po celý rok. Domy sú navrhnuté pre pohodlie a efektívnosť a vyznačujú sa otvorenými dispozíciami, dizajnovým vybavením a vysoko kvalitnými povrchovými úpravami. Medzi vybavenie patrí: Priestranné terasy s otvoreným výhľadom na golfové ihrisko a more Plne vybavené kuchyne so spotrebičmi najvyššej značky Dizajnérske kúpeľne so sprchovacími zástenami a zrkadlami Dvojité zasklenie z PVC, tepelná a zvuková izolácia Klimatizácia a kúrenie, poháňané aerotermálnymi a solárnymi panelmi Predinštalácia pre nabíjanie elektromobilov Spoločný bazén a upravené záhrady Prístup výťahom, súkromné záhrady (v jednotkách na prízemí) a vonkajšie parkovanie Projekt je súčasťou súkromného uzavretého komplexu, dokonale integrovaného do prírodného prostredia. Jeho vyvýšená poloha poskytuje nádherné výhľady na pobrežie Costa del Sol a zároveň je vzdialený len 3 km od pláže a len pár minút od miestnych zariadení. Výborná poloha v golfovom areáli Estepona: Sunny Golf má ideálnu polohu medzi Gibraltárom a Puerto Banús, len 20 minút od Marbelly, 40 minút od letiska Gibraltár a 1 hodinu od letiska Málaga. Oblasť ponúka širokú škálu služieb, voľnočasových aktivít a špičkové golfové ihriská v okruhu 30 km. Vychutnajte si ľahký prístup k miestnym klenotom, ako sú Estepona, Sotogrande, San Pedro, Marbella a Puerto Banús. Či už hľadáte trvalý pobyt alebo rekreačný dom, Sunny Golf je ideálnou voľbou pre vychutnanie si stredomorského životného štýlu. Hlavné výhody: Uzavretý komplex s bazénom a záhradami Vynikajúce cestné spojenie Blízkosť pláží, reštaurácií, golfového ihriska a obchodov Energeticky úsporný a ekologický dizajn Dokončenie 3. fázy: november 2026 Ceny od 375 000 € za 2-izbové apartmány. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Acqua Gardens je moderný rezidenčný komplex nachádzajúci sa na vyhľadávanej ulici New Golden Mile, medzi Esteponou a San Pedro Alcántarou. Len pár minút od pláže, golfových ihrísk, supermarketov, reštaurácií, škôl a všetkých základných služieb – je to ideálne miesto pre dovolenkárov aj stálych obyvateľov. Kľúčové vlastnosti: Priestranné 2-izbové apartmány od 443 800 € Moderný dizajn s otvoreným pôdorysom a veľkými terasami Výhľad na more, hory a záhradu Dokončenie je naplánované na 3. štvrťrok 2025 Vybavenie na mieste: Vchod s bránou so súkromným podzemným parkovaním a úložným priestorom Veľké upravené záhrady Bazén a terasa na opaľovanie Plne vybavená posilňovňa Coworkingový a zasadací priestor s kaviarňou Prečo si vybrať Acqua Gardens? Užite si dokonalý životný štýl v Marbelle v bezpečnej, krásne navrhnutej komunite, ktorá ponúka súkromie, moderný komfort a blízkosť všetkého, čo Costa del Sol ponúka. Nachádza sa neďaleko dediny Cancelada a len kúsok jazdy od Estepony, San Pedra, Benahavísu a Puerto Banús. Či už hľadáte rekreačný dom alebo trvalé bývanie, Acqua Gardens ponúka bezkonkurenčnú hodnotu, lokalitu a životný štýl. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Emerald Greens je exkluzívny rezidenčný komplex ponúkajúci štýlové 2- a 3-izbové apartmány a penthousy s moderným stredomorským dizajnom. Táto jedinečná enkláva sa nachádza v srdci prestížneho San Roque Clubu nad renomovaným Old Course, obklopená sviežimi fairwaymi a ponúka panoramatický výhľad na golfové ihrisko, more a klubovňu. Vynikajúca poloha na pobreží Costa del Sol Emerald Greens sa nachádza medzi golfovým ihriskom Valderrama a golfovým klubom Royal Sotogrande a teší sa privilegovanej polohe len: 20 minút od letiska Gibraltár 90 minút od letísk Málaga a Jerez V blízkosti sa nachádzajú: Prístav Sotogrande a jeho športové zariadenia Medzinárodná škola Sotogrande Luxusné nákupné oblasti Krásne pláže Alcaidesa, Sotogrande a Guadiaro San Roque Club je uzavretý a bezpečný rezortný komplex, ktorý je priamo dostupný zo stredomorskej diaľnice a susedí s exkluzívnou oblasťou Sotogrande Alto. Rezort s dvoma golfovými ihriskami hostil podujatia svetovej úrovne, ako napríklad Ryder Cup a Spanish Open. Prehľad developerského projektu Emerald Greens bude pozostávať z 80 prémiových apartmánov, rozmiestnených v 10 nízkopodlažných budovách v troch fázach. Nehnuteľnosti sú rozmiestnené okolo troch spoločných bazénov, čím vytvárajú pokojné a zelené prostredie. Každá budova zahŕňa: 8 priestranných apartmánov na troch podlažiach (prízemie, prvé poschodie a penthouse) Mix 2-izbových a 3-izbových bytov, každý s 2 kúpeľňami Podzemné parkovanie a súkromný sklad sú zahrnuté v cene Moderný dizajn a kvalitné povrchové úpravy Tieto domy sú postavené na základe otvoreného konceptu, ktorý kombinuje priestranné obývacie izby s veľkými terasami navrhnutými tak, aby bezproblémovo splynuli s prírodnou krajinou. Orientácia na juh maximalizuje prirodzené svetlo a zachytáva úžasný výhľad na golfové ihrisko a more. Vybavenie zahŕňa: Vysokokvalitné povrchové úpravy a veľkoformátové porcelánové podlahy Okná od podlahy až po strop pre maximálne svetlo a výhľady Plne vybavené kuchyne so vstavanými spotrebičmi Klimatizácia a kompletné osvetlenie Energeticky úsporná konštrukcia s najvyššou úrovňou tepelnej a zvukovej izolácie (energetický certifikát: B) Ceny a veľkosti 2-izbové apartmány (98 m²) – od 415 000 € 3-izbové apartmány (115 m²) – od 470 000 € Predpokladané dokončenie: júl 2025 celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Žít v centru Palmy znamená mít na dosah historické uličky, špičkovou gastronomii, jachtařský přístav i středomořské pláže. Tento moderní apartmán v exkluzivním rezidenčním projektu nabízí jedinečné spojení městského života, kvalitní architektury a dlouhodobě perspektivní investice. Je ideální pro vlastní bydlení, druhý domov i jako investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit Mallorky. Apartmán o dispozici 4+kk nabízí tři prostorné ložnice, dvě elegantní koupelny a 105,38 m² vnitřní obytné plochy. Jižně orientovaná terasa o velikosti 9,15 m² přirozeně navazuje na otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou a vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Díky velkým proskleným plochám je interiér po celý den krásně prosvětlený a působí mimořádně vzdušně. Standard vybavení odpovídá vysokým nárokům na moderní bydlení. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči, koupelny designovými zapuštěnými bateriemi a celý apartmán sjednocují odolné laminátové podlahy v přírodním dekoru. O příjemné klima během celého roku se stará úsporný aerotermální systém společně s centrální klimatizací vedenou skrytým potrubím. Rezidenční projekt tvoří pouze dvanáct moderních apartmánů, které nabízejí vysokou míru soukromí a nadčasovou architekturu. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2028. Parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu ani sklep nejsou zahrnuty v ceně apartmánu a lze je dokoupit samostatně. Cena parkovacího místa se pohybuje přibližně od 60 000 do 70 000 EUR, cena sklepa podle velikosti od 5 000 do 13 000 EUR. Projekt se nachází v samotném centru města Palma de Mallorca na Baleárských ostrovech. Historické centrum i bulvár Las Avenidas jsou vzdálené jen několik minut chůze. Pobřeží a městské pláže leží přibližně 3 kilometry od rezidence, mezinárodní letiště Palma de Mallorca je vzdálené přibližně 8 kilometrů, tedy zhruba deset minut jízdy. V okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, luxusní butiky, kulturní památky, jachtařské mariny i prestižní golfová hřiště Son Vida Golf, Son Muntaner a Son Quint. Palma de Mallorca patří mezi nejstabilnější realitní trhy ve Středomoří. Omezená nabídka nových projektů v centru města, vysoká poptávka po kvalitním bydlení a celoroční zájem domácích i zahraničních klientů podporují dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Tento apartmán představuje bezpečnou investici, která spojuje prestižní adresu, moderní architekturu a jedinečný středomořský životní styl. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme celý projekt a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32726

Jen několik rezidencí v centru Palmy nabízí kombinaci velkorysého prostoru, soukromí a rozsáhlé terasy pod otevřeným středomořským nebem. Tento exkluzivní penthouse je určen těm, kteří hledají moderní městské bydlení bez kompromisů a zároveň chtějí investovat do jedné z nejžádanějších lokalit na Mallorce. Spojuje nadčasovou architekturu, špičkové materiály a výjimečný životní styl v samotném srdci hlavního města. Penthouse o dispozici 4+kk nabízí 107,22 m² vnitřní obytné plochy a velkolepou terasu o rozloze 63,55 m², která rozšiřuje obytný prostor o další plnohodnotnou venkovní zónu. Dispozice zahrnuje tři komfortní ložnice, dvě elegantní koupelny a prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Díky velkým proskleným plochám je interiér po celý den zalitý přirozeným světlem a terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní jídelnu, relaxační zónu, lehátka i posezení s rodinou nebo přáteli. Interiér je dokončen v prémiovém standardu s důrazem na kvalitní materiály a dlouhou životnost. Moderní kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči, koupelny designovými zapuštěnými bateriemi a celý byt doplňují odolné laminátové podlahy v přírodním dekoru. O příjemné klima během celého roku se stará úsporný aerotermální systém společně s centrální klimatizací vedenou skrytým potrubím. Projekt zahrnuje pouze dvanáct exkluzivních apartmánů, což zaručuje vysokou míru soukromí a klidné prostředí. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2028. Součástí kupní ceny je parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu. Sklep v suterénu lze dokoupit samostatně podle zvolené velikosti. Rezidence se nachází v samotném centru města Palma de Mallorca na Baleárských ostrovech. Historické centrum i bulvár Las Avenidas jsou vzdálené jen několik minut chůze. Pobřeží a městské pláže leží přibližně 3 km od projektu, mezinárodní letiště Palma de Mallorca je vzdálené přibližně 8 km, tedy asi deset minut jízdy. V okolí najdete luxusní restaurace, kavárny, butiky, kulturní památky, jachtařské mariny i prestižní golfová hřiště Son Vida Golf, Son Muntaner a Son Quint. Palma de Mallorca patří mezi nejprestižnější realitní destinace ve Španělsku. Omezená nabídka novostaveb v centru města, stabilní poptávka a vysoká atraktivita ostrova vytvářejí výborné podmínky pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Luxusní penthousy s rozlehlými terasami patří mezi nejvyhledávanější segment trhu a představují bezpečnou investici i výjimečné místo pro život. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme celý projekt a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32728

TM Tower se nachází v Benidormu, jen 150 metrů od pláže Poniente, v jedné z nejžádanějších lokalit na pobřeží Costa Blanca. Tato adresa spojuje atmosféru oblíbené prázdninové destinace s pohodlím, které oceníte po celý rok, a nabízí ideální zázemí pro vlastní bydlení i chytrou investici do budoucna. Benidorm patří mezi nejživější města španělského pobřeží, přesto si dokáže zachovat příjemnou energii místa, kde se dobře žije, odpočívá i tráví čas s rodinou nebo přáteli. Projekt TM Tower přináší vysoký standard, moderní zázemí a prostředí navržené s důrazem na komfort a kvalitní životní styl. Je to místo, kde se mohou tvořit krásné vzpomínky, kde má každý den dovolenkový nádech a zároveň jistotu stabilní hodnoty do budoucna. Pokud hledáte nemovitost, která má potenciál potěšit dnes a zároveň dávat smysl i z dlouhodobého pohledu, TM Tower je volba, která zaujme na první pohled. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32741

Žít v centru Palmy znamená mít na dosah historické uličky, špičkovou gastronomii, jachtařský přístav i středomořské pláže. Tento moderní apartmán v exkluzivním rezidenčním projektu nabízí jedinečné spojení městského života, kvalitní architektury a dlouhodobě perspektivní investice. Je ideální pro vlastní bydlení, druhý domov i jako investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit Mallorky. Apartmán nabízí 105,38 m² vnitřní obytné plochy, kterou doplňuje jižně orientovaná terasa o velikosti 9,15 m². Dispozice zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě elegantní koupelny a velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Díky velkým proskleným plochám je interiér po celý den krásně prosvětlený a terasa se stává příjemným místem pro ranní kávu, odpočinek i večerní posezení. Standard vybavení odpovídá vysokým nárokům na moderní bydlení. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči, koupelny designovými zapuštěnými bateriemi a celý apartmán sjednocují odolné laminátové podlahy v přírodním dekoru. O příjemné klima během celého roku se stará úsporný aerotermální systém společně s centrální klimatizací vedenou skrytým potrubím. Rezidenční projekt tvoří pouze dvanáct moderních apartmánů, které nabízejí vysokou míru soukromí a nadčasovou architekturu. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2028. Parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu ani sklep nejsou zahrnuty v ceně apartmánu a lze je dokoupit samostatně. Cena parkovacího místa se pohybuje přibližně od 60 000 do 70 000 EUR, cena sklepa podle velikosti od 5 000 do 13 000 EUR. Projekt se nachází v samotném centru města Palma de Mallorca na Baleárských ostrovech. Historické centrum i bulvár Las Avenidas jsou vzdálené jen několik minut chůze. Pobřeží a městské pláže leží přibližně 3 km od rezidence, mezinárodní letiště Palma de Mallorca je vzdálené přibližně 8 km, tedy zhruba deset minut jízdy. V okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, luxusní butiky, kulturní památky, jachtařské mariny i prestižní golfová hřiště Son Vida Golf, Son Muntaner a Son Quint. Palma de Mallorca patří mezi nejstabilnější realitní trhy ve Středomoří. Omezená nabídka nových projektů v centru města, vysoká poptávka po kvalitním bydlení a celoroční zájem domácích i zahraničních klientů podporují dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Tento apartmán představuje bezpečnou investici, která spojuje prestižní adresu, moderní architekturu a jedinečný středomořský životní styl. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme celý projekt a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32727

TM Tower v Benidormu nabízí jedinečnou příležitost pořídit si domov jen 150 metrů od pláže Poniente, v jedné z nejžádanějších lokalit na pobřeží Costa Blanca. Tato prestižní adresa spojuje atmosféru živého přímořského města s pohodlím, které oceníte při každodenním bydlení i při odpočinkové dovolené. Je to místo, kde si snadno vytvoříte vlastní zázemí pro krásné chvíle s rodinou i přáteli a zároveň získáte nemovitost s dlouhodobým investičním potenciálem. Komfortní prostředí, skvělá poloha a blízkost moře vytvářejí kombinaci, která se neokouká a má stále co nabídnout. TM Tower je volbou pro ty, kteří chtějí žít naplno, užívat si vysoký standard a mít jistotu, že jejich investice dává smysl i do budoucna. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32852

V 17. podlaží budoucí dominanty Benidormu nabízíme apartmán typu B-50 s jednou ložnicí, prostornou terasou a výhledem směrem ke Středozemnímu moři. TM Tower vzniká pouhých 150 metrů od písečné pláže Poniente, v jedné z nejžádanějších částí pobřeží Costa Blanca. Dokončení a předání apartmánu je plánováno na Srpen roku 2028. Apartmán nabízí užitnou podlahovou plochu 47,05 m². Vnitřní zastavěná plocha činí 61,54 m² a celková soukromá zastavěná plocha včetně venkovních prostor dosahuje 77,93 m². Dispozici tvoří vstupní chodba o ploše 1,53 m², otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o ploše 26,35 m², samostatná ložnice o ploše 12,26 m², koupelna o ploše 4,46 m² a praktická technická či prádelní část o ploše 2,45 m². Obývací pokoj i ložnice mají přímý vstup na terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné místo pro venkovní posezení, stolování i odpočinek. Soukromé venkovní prostory mají celkovou zastavěnou plochu přibližně 16,39 m². Hlavní krytá terasa o ploše 15,57 m² chrání před přímým letním sluncem, zatímco menší otevřená část má 0,82 m². Jižní orientace přispívá k dobrému dennímu světlu a umožňuje užívat si středomořské klima během většiny roku. TM Tower bude se svou výškou přibližně 230 metrů a 64 podlažími nejvyšší rezidenční budovou v Evropě. Projekt nabídne 260 apartmánů a více než 10 000 m² společných prostor. Rezidenti budou mít k dispozici venkovní i vyhřívané bazény, fitness centrum, sportovní zóny, soukromé kino a odpočinkové prostory. Výjimečným místem bude sky bar v 63. podlaží s astronomickou observatoří a panoramatickými výhledy na Benidorm a moře. Projekt se nachází 150 metrů od více než tři kilometry dlouhé pláže Poniente. V okolí jsou restaurace, obchody, zdravotnické služby, přístav a kompletní občanská vybavenost. Golfové hřiště Las Rejas leží přibližně 1 km od rezidence a mezinárodní letiště Alicante asi 55 km. Apartmán je vhodný jako luxusní rekreační bydlení, druhý domov i dlouhodobá investice do nemovitosti ve Španělsku. Možnost krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu je nutné ověřit podle platných předpisů a pravidel rezidenčního projektu. Pro více informací, aktuální cenu, platební podmínky nebo sjednání osobní či online prezentace nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 33454

V 52. podlaží prestižního projektu TM Tower nabízíme apartmán AA-242 se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, jižně orientovanou terasou a panoramatickým výhledem na Středozemní moře. Rezidence vzniká v Benidormu pouhých 150 metrů od pláže Poniente, v jedné z nejžádanějších lokalit na pobřeží Costa Blanca. Dokončení apartmánu je plánováno na srpen 2028. Apartmán nabízí užitnou plochu 66,56 m² a zastavěnou plochu interiéru 87,14 m². Soukromá terasa má zastavěnou plochu 23,90 m² a celková soukromá zastavěná plocha nemovitosti dosahuje 111,04 m². Promyšlenou dispozici tvoří vstupní prostor, chodba, samostatná kuchyně, prádelní část, prostorný obývací pokoj s jídelnou, dvě ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a přímým vstupem na terasu. Na terasu se vstupuje také z obývacího pokoje, díky čemuž se interiér přirozeně propojuje s venkovním prostorem. Jižně orientovaná terasa nabízí dostatek místa pro venkovní jídelní stůl, odpočinkovou zónu i lehátka. Poloha v 52. podlaží přináší soukromí, dostatek přirozeného světla a výjimečné výhledy na moře, pobřeží i panorama Benidormu. TM Tower se svou plánovanou výškou přibližně 230 metrů a 64 podlažími stane nejvyšší rezidenční budovou v Evropě. Projekt nabídne 260 apartmánů a více než 10 000 m² společných prostor. Rezidenti budou mít k dispozici venkovní a vyhřívané bazény, moderní fitness centrum, sportovní zóny, soukromé kino a relaxační prostory. V 63. podlaží vznikne sky bar s astronomickou observatoří a panoramatickými výhledy na Benidorm a Středozemní moře. Více než tři kilometry dlouhá pláž Poniente se nachází přibližně 150 metrů od rezidence. V okolí jsou restaurace, kavárny, obchody, zdravotnické služby, přístav a kompletní občanská vybavenost. Golfové hřiště Las Rejas leží přibližně 1 km od projektu a mezinárodní letiště Alicante asi 55 km. Nedaleko se nachází historické centrum Benidormu, vyhlídka Balcón del Mediterráneo a tematické parky Terra Mítica, Terra Natura a Aqualandia. Apartmán v 52. podlaží představuje výjimečné luxusní bydlení u moře, druhý domov i investiční nemovitost ve Španělsku. Spojuje prestižní adresu, rozsáhlé rezidenční služby a středomořský životní styl s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pro více informací, aktuální cenu, platební podmínky nebo sjednání osobní či online prezentace nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 33418

Existují nemovitosti, jejichž největší hodnotou není jen samotný byt, ale adresa, kterou si nelze koupit každý den. Tento prostorný apartmán na slavné promenádě Paseo Marítimo nabízí jedinečný výhled na přístav, Středozemní moře a panorama Palmy de Mallorca. Představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prestižní bydlení, druhý domov nebo investici do nemovitosti s mimořádným potenciálem růstu hodnoty. Apartmán se nachází v 9. podlaží budovy s výtahem a disponuje celkovou plochou 141 m². Díky své poloze vysoko nad promenádou si můžete každý den vychutnávat ničím nerušené výhledy na jachtařský přístav, moře i městské panorama. Dispozice zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě koupelny a velkorysý obývací pokoj s rozsáhlými prosklenými plochami, které propojují interiér s okolní krajinou. Přirozeným pokračováním obytného prostoru je terasa orientovaná směrem k moři, ideální pro ranní snídani, odpolední odpočinek i večerní posezení při západu slunce. Nemovitost je v původním stavu, což představuje jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkorysá dispozice, výjimečná poloha a panoramatické výhledy poskytují ideální základ pro rekonstrukci na luxusní apartmán odpovídající současným nejvyšším standardům. Právě kombinace prestižní adresy a možnosti individuální úpravy činí tuto nabídku mimořádně atraktivní pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Paseo Marítimo patří mezi nejprestižnější lokality Palmy de Mallorca a je symbolem moderního středomořského životního stylu. V bezprostřední blízkosti se nachází luxusní jachtařský přístav, vyhlášené restaurace, designové kavárny, butiky, galerie i historické centrum města. Městské pláže jsou vzdálené jen několik minut, prestižní golfová hřiště Son Vida Golf, Son Muntaner a Son Quint přibližně 10 minut jízdy a mezinárodní letiště Palma de Mallorca pouhých 10 kilometrů. Díky výborné infrastruktuře je tato část města ideálním místem pro celoroční bydlení. Apartmány s přímým výhledem na moře v první linii u promenády Paseo Marítimo patří mezi nejvzácnější nemovitosti na Mallorce. Nabídka těchto bytů je dlouhodobě velmi omezená, zatímco poptávka ze strany domácích i zahraničních kupujících neustále roste. Spojení prestižní adresy, panoramatických výhledů a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ představuje výbornou příležitost pro dlouhodobé zhodnocení investice. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen místo k bydlení, tento apartmán vás osloví svou polohou, atmosférou i potenciálem. Je to prostor, kde se každodenní život odehrává s výhledem na moře a kde každá rekonstrukce přináší možnost vytvořit skutečně výjimečný domov. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto jedinečnou nemovitost a pomůžeme vám s celým procesem koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32732

TM Tower stojí v Benidormu jen 150 metrů od pláže Poniente, v jedné z nejžádanějších částí Costa Blanca. Toto místo spojuje atmosféru živého přímořského města s pohodlím, které si snadno oblíbíte jak pro vlastní bydlení, tak pro odpočinkové pobyty u moře. Nabízí ideální zázemí pro každého, kdo hledá nemovitost s dlouhodobou hodnotou, příjemným zázemím a možností vytvářet si krásné vzpomínky v prostředí, které má skutečný potenciál do budoucna. Celý projekt je navržen tak, aby poskytoval vysoký standard komfortu a každodenní pohodu bez kompromisů. TM Tower je volbou pro ty, kteří chtějí spojit atraktivní lokalitu, kvalitní životní styl a jistotu chytré investice. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32743

Sto metrů od moře, vlastní zahrada a zázemí komorního rezidenčního projektu. V Sant Elm na jihozápadě Mallorky vzniká bydlení pro ty, kteří chtějí být skutečně blízko Středozemního moře, ale zároveň hledají klidnější alternativu k rušným letoviskům. Přízemní apartmán v projektu Eclipse spojuje prostor rodinného bydlení, soukromý exteriér a dva bazény a může fungovat jako druhý domov na Mallorce i dlouhodobá investice do nemovitosti ve Španělsku. Apartmán o dispozici 4+kk nabízí 91,29 m² zastavěné plochy, kterou doplňuje terasa 20,31 m² a soukromá zahrada 14,60 m². Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek soukromí rodině i hostům. Srdcem bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyní, který plynule pokračuje na terasu a do zahrady. Venkovní prostor se tak stává přirozenou součástí každodenního života – od snídaně venku přes odpolední relaxaci až po dlouhé mallorské večery. Rezidenční projekt nabízí upravené středomořské zahrady a dva společné bazény, z nichž jeden je určen dětem. Písečná pláž a moře jsou vzdálené přibližně 100 metrů, takže cesta z domu ke koupání zabere jen pár minut. Kvalitní standard novostavby zahrnuje moderní kuchyň s vestavěným nábytkem, troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Koupelny jsou vybaveny bezbariérovými sprchami a podlahovým vytápěním. Velkoformátová porcelánová dlažba vizuálně propojuje interiér s terasou, kde je použito protiskluzové provedení. Celoroční komfort zajišťuje klimatizace s tepelným čerpadlem, aerotermální systém ohřevu vody a solární panely, které zároveň přispívají k efektivnějšímu provozu nemovitosti. K apartmánu náleží soukromé parkovací stání a sklep, samozřejmostí je také příprava pro nabíjení elektromobilu. Projekt myslí na úsporný provoz společných prostor a efektivní hospodaření s vodou a energií. Sant Elm, známý také jako San Telmo, leží v obci Andratx na jihozápadním pobřeží Mallorky. Jeho největším kouzlem je autentická přímořská atmosféra, pláže a otevřené výhledy na chráněný ostrov Sa Dragonera. V okolí najdete restaurace, kavárny, turistické trasy a přírodní scenérie pohoří Serra de Tramuntana. Oblíbený Port d’Andratx je dostupný přibližně za 15 minut jízdy, Palma de Mallorca zhruba za 40–45 minut a mezinárodní letiště přibližně za 45–50 minut. Novostavba pouhých 100 metrů od pláže se třemi ložnicemi, vlastní zahradou, terasou, bazény a parkováním představuje zajímavou kombinaci pro vlastní rekreační bydlení i dlouhodobé uložení kapitálu. Mallorca má omezený prostor pro novou výstavbu v atraktivních pobřežních lokalitách, a právě blízkost moře a kvalitní standard patří mezi parametry, které podporují dlouhodobou hodnotu podobných nemovitostí. Sant Elm nabízí jinou Mallorku – ráno pěšky k moři, odpoledne v zahradě nebo u bazénu a večer u místní gastronomie s výhledem směrem k Sa Dragonera. Je to druhý domov, který nesází jen na luxus, ale především na polohu, soukromí a kvalitu času stráveného u moře. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32979

Rezidenční komplex Cala Lliteres Residences od společnosti TM v Cala Ratjada, části Capdepera, představuje příjemné místo pro život i chytrou investici do budoucna. Jen 250 metrů od zátoky Cala Lliteres, v klidném přírodním prostředí naproti parku Parc de Sa Gravera, vzniká moderní bydlení, které spojuje pohodlí, soukromí a atmosféru, do které se budete rádi vracet. Projekt nabídne celkem 14 nemovitostí různých typů, aby si vybral opravdu každý, kdo hledá něco výjimečného. K dispozici budou byty se zahradou nebo terasou, penthousy se sluneční terasou i mezonetové byty se sluneční terasou. Každá z variant je navržená tak, aby nabídla prostor pro odpočinek, příjemné chvíle s rodinou i přáteli a vytvoření vzpomínek, které mají skutečnou hodnotu. Cala Lliteres Residences osloví všechny, kdo chtějí moderní bydlení v krásném prostředí s dlouhodobým potenciálem. Je to místo, kde se snoubí klid, styl a nadčasová hodnota, a právě proto může být skvělou volbou jak pro vlastní užívání, tak jako atraktivní investice. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32692

Jen několik minut od historického centra Palmy vzniká rezidence pro ty, kteří hledají víc než jen apartmán. Spojuje moderní architekturu, velkorysé venkovní prostory a prestižní adresu v hlavním městě Mallorky. Tato exkluzivní nemovitost ve Španělsku představuje ideální volbu pro komfortní celoroční bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí v jedné z nejžádanějších lokalit Středomoří. Apartmán o dispozici 3+kk nabízí 107,22 m² vnitřní obytné plochy a mimořádnou soukromou terasu o velikosti 128,65 m², která se stává přirozeným pokračováním interiéru. Dvě prostorné ložnice a dvě elegantní koupelny poskytují dostatek pohodlí pro každodenní život i pobyty s rodinou nebo přáteli. Otevřený obývací prostor propojený s moderní kuchyní vytváří vzdušné prostředí plné přirozeného světla. Rozlehlá terasa nabízí prostor pro venkovní jídelnu, relaxační zónu, lehátka i středomořskou zahradu, kde si můžete naplno užívat příjemné klima Mallorky. Interiér je dokončen v prémiovém standardu s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost použitých materiálů. Moderní kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči, koupelny doplňují designové zapuštěné baterie a odolné laminátové podlahy dodávají celému bytu elegantní a nadčasový charakter. Celoroční komfort zajišťuje úsporný aerotermální systém společně s centrální klimatizací vedenou skrytým potrubím. Projekt zahrnuje pouze dvanáct exkluzivních apartmánů, což zaručuje vysokou míru soukromí a klidné prostředí přímo v centru města. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2028. Parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu a sklep nejsou zahrnuty v ceně apartmánu a lze je dokoupit samostatně. Cena parkovacího místa se pohybuje přibližně od 60 000 do 70 000 EUR, cena sklepa podle velikosti od 5 000 do 13 000 EUR. Rezidence se nachází v samotném srdci Palmy de Mallorca na Baleárských ostrovech. Historické centrum města i bulvár Las Avenidas jsou vzdálené jen několik minut chůze. Pobřeží a městské pláže leží přibližně 3 kilometry od projektu, mezinárodní letiště Palma de Mallorca je vzdálené přibližně 8 kilometrů. V okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, butiky, jachtařské mariny, kulturní památky i prestižní golfová hřiště, například Son Vida Golf, Golf Son Muntaner nebo Golf Son Quint. Palma de Mallorca patří mezi nejstabilnější a nejžádanější realitní trhy ve Španělsku. Omezená nabídka nových projektů v centru města, vysoká poptávka po kvalitním bydlení a celoroční turistický ruch vytvářejí výborné podmínky pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Tento apartmán představuje výjimečnou příležitost spojit luxusní městské bydlení se středomořským životním stylem a bezpečnou investicí do budoucnosti. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme celý projekt a zajistíme kompletní průběh koupě přímo u prodávajícího. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32724