Byty na predaj, Španielsko

V samotném srdci Palmy de Mallorca vzniká komorní rezidenční projekt 6 Palma s pouhými šesti apartmány. Novostavba se nachází přibližně 300 metrů od náměstí Plaza de España, naproti obchodnímu domu El Corte Inglés a v pěší vzdálenosti od historického centra. Spojuje tak soukromí moderního bydlení s kompletními službami a dopravou na dosah ruky. Každý apartmán nabízí dispozici 3+kk se dvěma dvoulůžkovými ložnicemi a dvěma plně vybavenými koupelnami. Otevřená kuchyň je propojena s obývacím pokojem a jídelnou, čímž vzniká světlý a vzdušný prostor pro každodenní život, setkávání s přáteli i rodinné chvíle. Byty v prvním podlaží disponují prostornými terasami, jednotky ve druhém podlaží elegantními balkony a penthouse soukromým střešním soláriem o ploše až 46,90 m². Ke každému bytu náleží podzemní parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu a sklepní prostor. Standard zahrnuje světlou kuchyňskou linku s troubou, indukční varnou deskou, digestoří a vestavěnou lednicí i myčkou nádobí. Interiéry doplňují laminátové podlahy v dekoru dubu, kvalitní dlažba na terasách, dvojitá okna a LED osvětlení. Komfort během celého roku zajišťuje klimatizace, podlahové vytápění a aerotermální systém pro ohřev vody. Projekt má energetickou třídu A. Aktuální nabídka zahrnuje apartmány s plochou od 82,34 m² a cenou od 765 000 EUR. Penthouse nabízí přibližně 83,34 m² interiéru a soukromé solárium, přičemž jeho cena začíná od 1 190 000 EUR. Dokončení a předání nemovitostí je plánováno na 30. srpna 2027. Projekt leží na ulici Carrer de Gilabert de Centelles v centru města Palma, hlavního města Baleárských ostrovů. Pobřeží je vzdálené přibližně 2 km a letiště Palma de Mallorca asi 7 km, tedy přibližně 10 minut jízdy. V okolí se nacházejí školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, kina i hlavní uzel městské a regionální dopravy. Pěšky nebo městskou dopravou jsou dostupné katedrála La Seu, historické centrum, Paseo del Borne, pobřežní promenáda a muzeum moderního umění Es Baluard. Milovníci golfu ocení dobrou dostupnost hřišť Golf Son Vida a Golf Son Quint. Omezený počet pouhých šesti jednotek, centrální poloha a kvalitní provedení vytvářejí zajímavé podmínky pro vlastní bydlení, druhý domov i dlouhodobou investici do nemovitosti na Mallorce. Možnost případného krátkodobého pronájmu je nutné posoudit podle platných místních předpisů a pravidel domu. Projekt nabízí přímo společnost, která staví nemovitosti na španělském pobřeží více než 65 let. Pro více informací, aktuální dostupnost, půdorysy, platební podmínky nebo sjednání osobní či online prezentace nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 36212

Představujeme moderní apartmán s dispozicí 3+kk, který nabízí dvě pohodlné ložnice, dvě elegantní koupelny a 80,35 m² vnitřního obytného prostoru doplněného o 4,1 m² útulného balkonu. Tento apartmán je navržen tak, aby poskytoval příjemné světlo, vzdušnost a praktické uspořádání pro každodenní život. Otevřený obývací prostor s kuchyní vytváří místo, kde se přirozeně potkává pohodlí s moderním stylem a kde vznikají hezké společné chvíle. Interiéry jsou dokončeny z kvalitních materiálů s důrazem na detail a dlouhou životnost. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči v moderním designu, koupelny mají elegantní zapuštěné baterie a dřevěné skříňky. V celém apartmánu je položena laminátová podlaha s dubovou povrchovou úpravou, která dodává prostoru teplo a jednotný vzhled. O příjemné klima po celý rok se stará systém vytápění a klimatizace vzduch–vzduch doplněný o podlahové vytápění, zatímco ohřev vody zajišťuje aerotermální tepelné čerpadlo. Součástí je také podzemní parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu a praktický sklad. Apartmán se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Palmy, jen pár kroků od Plaza de España a v těsné blízkosti nákupního centra El Corte Inglés. Okolí nabízí širokou škálu služeb, obchodů, restaurací i skvělé napojení na veřejnou dopravu. Místo, kde máte vše na dosah a zároveň si užíváte pohodlí moderního domova v klidné ulici. Díky této poloze je apartmán nejen skvělým místem k životu, ale také výbornou investicí do budoucna. Moře je vzdáleno přibližně 2000 metrů, takže si můžete kdykoli dopřát procházku po pobřeží nebo odpočinek na pláži. Milovníci golfu ocení dostupnost prestižních golfových hřišť, která se nacházejí přibližně 7000 metrů od domu a patří mezi nejvyhledávanější sportovní místa v okolí Palmy. Tento apartmán je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní městské bydlení v centru Palmy a chtějí si užívat pohodlí, styl a příjemnou atmosféru středomořského života. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 36203

Představujeme exkluzivní penthouse apartmán 3+kk, který nabízí dvě komfortní ložnice, dvě designové koupelny a 83,34 m² vnitřní obytné plochy, doplněné o mimořádnou terasu o rozloze 46,9 m². Tento jedinečný penthouse představuje vrchol moderního městského bydlení a je určen pro ty, kteří hledají maximální soukromí, prostor a prémiový životní styl. Dominantou tohoto penthousu je velkorysý obývací prostor s kuchyní v otevřeném konceptu, který plynule přechází na prostornou terasu. Ta nabízí ideální zázemí pro relaxaci, soukromé večeře pod širým nebem i stylová setkání s přáteli, a zároveň poskytuje pocit exkluzivity a úniku od ruchu města. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a umocňují vzdušnost celého interiéru. Interiér je dokončen ve vysokém standardu s důrazem na detail, kvalitu a nadčasovou eleganci. Moderní kuchyně je vybavena prémiovými vestavěnými spotřebiči, koupelny disponují zapuštěnými bateriemi a elegantním nábytkem. Dubová laminátová podlaha dodává prostoru teplo a harmonii. Komfort po celý rok zajišťuje systém vytápění a klimatizace vzduch–vzduch v kombinaci s podlahovým vytápěním, zatímco ohřev vody obstarává aerotermální tepelné čerpadlo. Součástí je také podzemní parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu a praktický sklad, což podtrhuje vysoký standard a komfort tohoto bydlení. Penthouse se nachází v jedné z nejprestižnějších částí Palmy, jen pár kroků od Plaza de España a v těsné blízkosti nákupního centra El Corte Inglés. Lokalita nabízí dokonalou kombinaci pulzujícího městského života a klidného zázemí, kde máte veškeré služby, restaurace i dopravu na dosah. Moře je vzdáleno přibližně 2000 metrů a golfová hřiště zhruba 7000 metrů, což z této nemovitosti činí ideální místo jak pro každodenní život, tak i pro aktivní odpočinek. Tento penthouse představuje mimořádnou investiční příležitost i dokonalé místo pro život v jedné z nejžádanějších lokalit na Mallorce. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají informativní charakter a doporučujeme jejich ověření u realitní kanceláře. ID nabídky 36204

Představujeme vám prostorný apartmán o dispozici 3+kk v prestižním rezidenčním komplexu Oliu, nacházejícím se v klidné a autentické části Mallorky – městečku Capdepera. Apartmán nabízí celkovou plochu 81,3 m² a skládá se ze dvou pohodlných dvoulůžkových ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jedné moderní koupelny. K bytu náleží také slunná terasa o velikosti 16,2 m², ideální pro snídaně na čerstvém vzduchu nebo večerní posezení s výhledem na klidné okolí. Součástí apartmánu je také parkovací místo v podzemní garáži. Nový standard středomořského bydlení. Rezidenční komplex tvoří 23 apartmánů a 9 řadových domů navržených s důrazem na pohodlí, světlo a kvalitu života. Výstavba probíhá v souladu s nejnovějšími evropskými stavebními normami, se zvláštním důrazem na zvukovou a tepelnou izolaci. Všechny jednotky disponují moderní kuchyní vybavenou spotřebiči Siemens (nebo podobné značky), elegantními koupelnami s designovým vybavením značek Kyrya a Tres a kvalitní keramickou dlažbou Saloni. Společné vybavení komplexu: - Venkovní bazén pro rezidenty - Středomořská zahrada s odpočinkovou zónou - Podzemní garážová stání Capdepera je malebné městečko na severovýchodním pobřeží Mallorky, známé svým historickým centrem a hradní pevností ze 14. století. V bezprostřední blízkosti se nachází několik oblíbených pláží s tyrkysovou vodou, jako je Son Moll nebo Cala Agulla. Lokalita nabízí jedinečné spojení tradičního středomořského života s pohodlím moderní infrastruktury. Pro milovníky golfu: Vyhlášené 18jamkové golfové hřiště Capdepera Golf je vzdálené pouhých 5 minut jízdy. Vzdálenost od pláže: cca 1,8 km Letiště Palma de Mallorca: cca 76 km Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají klid, autentičnost a vysokou kvalitu bydlení s možností vynikající investice do budoucna. Plánované dokončení výstavby: červen a předaní nemovitosti listopad 2027 Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, aktuální nabídku jednotek nebo sjednání konzultace. ID nabídky 36206

Představujeme vám jedinečný mezonetový apartmán o dispozici 3+kk, který spojuje výhody prostorného bytu a soukromí rodinného domu. Nachází se v prestižním rezidenčním komplexu Oliu v malebném historickém městečku Capdepera na severovýchodě Mallorky. Tento duplex nabízí dvě úrovně moderního a vzdušného bydlení o celkové ploše 101,1 m². Součástí jednotky jsou tři prostorné ložnice, tři elegantní koupelny a světlý obývací pokoj spojený s kuchyní v otevřeném stylu. K apartmánu náleží dvě terasy – jedna hlavní terasa ideální pro odpočinek a stolování, druhá soukromá terasa se nachází na střeše a poskytuje exkluzivní prostor pro relaxaci pod širým nebem – perfektní pro ranní kávu s výhledem na okolní přírodu nebo večerní sklenku vína. Vybavení duplexu: -Plně vybavená kuchyně se spotřebiči Siemens (nebo srovnatelnou značkou) -2 designové koupelny s nábytkem Kyrya a armaturami Tres -Keramická dlažba Saloni ve velkém formátu (včetně protiskluzové varianty na terasách) Součástí bytu je i parkovací místo v podzemní garáži. Tato nemovitost je určena pro ty, kteří ocení nadstandardní komfort, důmyslné uspořádání a středomořskou atmosféru s nádechem luxusu. Společné vybavení komplexu: - Venkovní bazén - Středomořská zahrada s relaxačními zónami - Podzemní garáže Capdepera je autentické městečko s bohatou historií, středověkým hradem a typickou mallorskou atmosférou. V docházkové vzdálenosti najdete restaurace, kavárny i trhy s místními produkty. Krásné pláže jako Son Moll, Cala Agulla nebo Cala Mesquida jsou vzdáleny jen pár minut jízdy. Pláž: cca 1,8 km Letiště Palma de Mallorca: cca 76 km Golfové hřiště Capdepera: 5 minut jízdy Plánované dokončení výstavby: červen a předaní nemovitosti listopad 2027 Tento duplex je ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají kombinaci pohodlí, stylu, praktičnosti a výborné investice. Ať už jako letní sídlo, trvalý domov, nebo nemovitost k pronájmu – tento projekt splňuje vše, co od středomořského bydlení očekáváte. Kontaktujte nás pro více informací, aktuální ceny, dostupné jednotky a půdorysy. Rádi vám pomůžeme vybrat to pravé. ID nabídky 36208

Jen několik rezidencí v centru Palmy nabízí kombinaci velkorysého prostoru, soukromí a rozsáhlé terasy pod otevřeným středomořským nebem. Tento exkluzivní penthouse je určen těm, kteří hledají moderní městské bydlení bez kompromisů a zároveň chtějí investovat do jedné z nejžádanějších lokalit na Mallorce. Spojuje nadčasovou architekturu, špičkové materiály a výjimečný životní styl v samotném srdci hlavního města. Penthouse o dispozici 4+kk nabízí 107,22 m² vnitřní obytné plochy a velkolepou terasu o rozloze 63,55 m², která rozšiřuje obytný prostor o další plnohodnotnou venkovní zónu. Dispozice zahrnuje tři komfortní ložnice, dvě elegantní koupelny a prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Díky velkým proskleným plochám je interiér po celý den zalitý přirozeným světlem a terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní jídelnu, relaxační zónu, lehátka i posezení s rodinou nebo přáteli. Interiér je dokončen v prémiovém standardu s důrazem na kvalitní materiály a dlouhou životnost. Moderní kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči, koupelny designovými zapuštěnými bateriemi a celý byt doplňují odolné laminátové podlahy v přírodním dekoru. O příjemné klima během celého roku se stará úsporný aerotermální systém společně s centrální klimatizací vedenou skrytým potrubím. Projekt zahrnuje pouze dvanáct exkluzivních apartmánů, což zaručuje vysokou míru soukromí a klidné prostředí. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2028. Součástí kupní ceny je parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu. Sklep v suterénu lze dokoupit samostatně podle zvolené velikosti. Rezidence se nachází v samotném centru města Palma de Mallorca na Baleárských ostrovech. Historické centrum i bulvár Las Avenidas jsou vzdálené jen několik minut chůze. Pobřeží a městské pláže leží přibližně 3 km od projektu, mezinárodní letiště Palma de Mallorca je vzdálené přibližně 8 km, tedy asi deset minut jízdy. V okolí najdete luxusní restaurace, kavárny, butiky, kulturní památky, jachtařské mariny i prestižní golfová hřiště Son Vida Golf, Son Muntaner a Son Quint. Palma de Mallorca patří mezi nejprestižnější realitní destinace ve Španělsku. Omezená nabídka novostaveb v centru města, stabilní poptávka a vysoká atraktivita ostrova vytvářejí výborné podmínky pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Luxusní penthousy s rozlehlými terasami patří mezi nejvyhledávanější segment trhu a představují bezpečnou investici i výjimečné místo pro život. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme celý projekt a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 36193

Žít v centru Palmy znamená mít na dosah historické uličky, špičkovou gastronomii, jachtařský přístav i středomořské pláže. Tento moderní apartmán v exkluzivním rezidenčním projektu nabízí jedinečné spojení městského života, kvalitní architektury a dlouhodobě perspektivní investice. Je ideální pro vlastní bydlení, druhý domov i jako investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit Mallorky. Apartmán nabízí 105,38 m² vnitřní obytné plochy, kterou doplňuje jižně orientovaná terasa o velikosti 9,15 m². Dispozice zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě elegantní koupelny a velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Díky velkým proskleným plochám je interiér po celý den krásně prosvětlený a terasa se stává příjemným místem pro ranní kávu, odpočinek i večerní posezení. Standard vybavení odpovídá vysokým nárokům na moderní bydlení. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči, koupelny designovými zapuštěnými bateriemi a celý apartmán sjednocují odolné laminátové podlahy v přírodním dekoru. O příjemné klima během celého roku se stará úsporný aerotermální systém společně s centrální klimatizací vedenou skrytým potrubím. Rezidenční projekt tvoří pouze dvanáct moderních apartmánů, které nabízejí vysokou míru soukromí a nadčasovou architekturu. Dokončení výstavby je plánováno na březen 2028. Parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu ani sklep nejsou zahrnuty v ceně apartmánu a lze je dokoupit samostatně. Cena parkovacího místa se pohybuje přibližně od 60 000 do 70 000 EUR, cena sklepa podle velikosti od 5 000 do 13 000 EUR. Projekt se nachází v samotném centru města Palma de Mallorca na Baleárských ostrovech. Historické centrum i bulvár Las Avenidas jsou vzdálené jen několik minut chůze. Pobřeží a městské pláže leží přibližně 3 km od rezidence, mezinárodní letiště Palma de Mallorca je vzdálené přibližně 8 km, tedy zhruba deset minut jízdy. V okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, luxusní butiky, kulturní památky, jachtařské mariny i prestižní golfová hřiště Son Vida Golf, Son Muntaner a Son Quint. Palma de Mallorca patří mezi nejstabilnější realitní trhy ve Středomoří. Omezená nabídka nových projektů v centru města, vysoká poptávka po kvalitním bydlení a celoroční zájem domácích i zahraničních klientů podporují dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Tento apartmán představuje bezpečnou investici, která spojuje prestižní adresu, moderní architekturu a jedinečný středomořský životní styl. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme celý projekt a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 36194

Existují nemovitosti, jejichž největší hodnotou není jen samotný byt, ale adresa, kterou si nelze koupit každý den. Tento prostorný apartmán na slavné promenádě Paseo Marítimo nabízí jedinečný výhled na přístav, Středozemní moře a panorama Palmy de Mallorca. Představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prestižní bydlení, druhý domov nebo investici do nemovitosti s mimořádným potenciálem růstu hodnoty. Apartmán se nachází v 9. podlaží budovy s výtahem a disponuje celkovou plochou 141 m². Díky své poloze vysoko nad promenádou si můžete každý den vychutnávat ničím nerušené výhledy na jachtařský přístav, moře i městské panorama. Dispozice zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě koupelny a velkorysý obývací pokoj s rozsáhlými prosklenými plochami, které propojují interiér s okolní krajinou. Přirozeným pokračováním obytného prostoru je terasa orientovaná směrem k moři, ideální pro ranní snídani, odpolední odpočinek i večerní posezení při západu slunce. Nemovitost je v původním stavu, což představuje jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkorysá dispozice, výjimečná poloha a panoramatické výhledy poskytují ideální základ pro rekonstrukci na luxusní apartmán odpovídající současným nejvyšším standardům. Právě kombinace prestižní adresy a možnosti individuální úpravy činí tuto nabídku mimořádně atraktivní pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Paseo Marítimo patří mezi nejprestižnější lokality Palmy de Mallorca a je symbolem moderního středomořského životního stylu. V bezprostřední blízkosti se nachází luxusní jachtařský přístav, vyhlášené restaurace, designové kavárny, butiky, galerie i historické centrum města. Městské pláže jsou vzdálené jen několik minut, prestižní golfová hřiště Son Vida Golf, Son Muntaner a Son Quint přibližně 10 minut jízdy a mezinárodní letiště Palma de Mallorca pouhých 10 kilometrů. Díky výborné infrastruktuře je tato část města ideálním místem pro celoroční bydlení. Apartmány s přímým výhledem na moře v první linii u promenády Paseo Marítimo patří mezi nejvzácnější nemovitosti na Mallorce. Nabídka těchto bytů je dlouhodobě velmi omezená, zatímco poptávka ze strany domácích i zahraničních kupujících neustále roste. Spojení prestižní adresy, panoramatických výhledů a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ představuje výbornou příležitost pro dlouhodobé zhodnocení investice. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen místo k bydlení, tento apartmán vás osloví svou polohou, atmosférou i potenciálem. Je to prostor, kde se každodenní život odehrává s výhledem na moře a kde každá rekonstrukce přináší možnost vytvořit skutečně výjimečný domov. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto jedinečnou nemovitost a pomůžeme vám s celým procesem koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 36192

Světlý a kompletně zařízený apartmán v srdci Cala Millor nabízí pohodlné bydlení přibližně dvě minuty chůze od písečné pláže. Spojení modernizovaného interiéru, dvou teras a výborné občanské vybavenosti vytváří příjemné zázemí pro vlastní bydlení, dovolenou na Mallorce i investici do nemovitosti u moře. Apartmán má zastavěnou plochu přibližně 53 m² a nachází se v 1. patře, tedy ve 2. nadzemním podlaží. Dům je klidný, má menší počet bytových jednotek a není vybaven výtahem. Dispozice 3+kk zahrnuje dvě prostorné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyň. Venkovní orientace a dvě samostatné terasy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a poskytují místo pro ranní snídani, posezení i odpočinek v příjemném mallorském klimatu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se zařízený, takže je připraven k okamžitému užívání. Součástí vybavení jsou okna s dvojitým zasklením a klimatizace s funkcí tepelného čerpadla instalovaná v obou ložnicích. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje bezprostřední zásadní investice. Apartmán se nachází na ulici Avenida Joan Servera Camps v centru Cala Millor na východním pobřeží Mallorky. V pěší vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, lékárny, zastávky veřejné dopravy a dlouhá pobřežní promenáda. Okolí nabízí možnosti koupání, vodních sportů, cyklistiky i procházek podél moře. Mezi nejvýznamnější místa v okolí patří přírodní oblast Punta de n’Amer s historickou obrannou věží, přístav Cala Bona a Dračí jeskyně u Porto Cristo. Letiště Palma de Mallorca je vzdálené přibližně 69 km a cesta automobilem trvá zhruba 55 až 65 minut. Dopravní vzdálenost mezi Cala Millor a letištěm Díky poloze v centru letoviska, pěší dostupnosti pláže a dvěma ložnicím je apartmán vhodný jako druhý domov pro rodinu nebo pár. Zároveň může představovat zajímavou investiční nemovitost pro dlouhodobý či sezonní pronájem. Případné krátkodobé turistické využití je nutné posoudit podle aktuálních pravidel Baleárských ostrovů a konkrétních podmínek domu. Energetická certifikace nemovitosti je ve třídě G. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 36191

V moderním rezidenčním projektu Las Palmeras nabízíme nové apartmány se dvěma nebo třemi ložnicemi. Komorní komplex pouhých 18 jednotek vzniká ve Font de Sa Cala na severovýchodním pobřeží Mallorky, přibližně 950 metrů od pláže. Dokončení a předání nemovitostí je plánováno na říjen 2028. Apartmány jsou navrženy s důrazem na přirozené světlo, praktické dispozice a pohodlné propojení interiéru s venkovním prostorem. Každá jednotka má velkou soukromou terasu s otevřeným výhledem, která přirozeně rozšiřuje obytnou část. Vybrané apartmány nabízejí také výhled na moře. Ke každé nemovitosti náleží vlastní parkovací místo a skladovací prostor. Společné zázemí rezidence zahrnuje venkovní bazén obklopený upravenými středomořskými zahradami. Omezený počet jednotek vytváří klidné prostředí s dostatkem soukromí pro rodinnou rekreaci, celoroční bydlení i delší pobyty u moře. Součástí standardu je kompletně vybavená kuchyň s integrovanými spotřebiči Siemens, mezi které patří trouba, indukční varná deska, vestavěná digestoř, chladnička a myčka nádobí. Pracovní deska a obklad za kuchyňskou linkou jsou provedeny z materiálu Silestone. Koupelny budou vybaveny závěsným nábytkem Kyrya, umyvadlem, sprchovou vaničkou se skleněnou zástěnou a podomítkovými bateriemi Tres. Ve všech obytných místnostech i na terasách budou použity velkoformátové porcelánové dlaždice Saloni, ve venkovních prostorech v protiskluzovém provedení. Moderní stavební standard zajišťuje vysokou úroveň tepelné izolace a zvukové izolace mezi jednotlivými byty. Písečná pláž Font de Sa Cala je vzdálená 950 metrů a sezonní supermarket přibližně 500 metrů. Obchody Lidl, Müller a Mercadona jsou dostupné asi za 7 minut jízdy. Do centra města Capdepera i pobřežního letoviska Cala Ratjada se lze dostat přibližně za 8 minut, město Artà je vzdálené asi 18 minut. V dosahu 5 až 15 minut se nacházejí čtyři osmnáctijamková golfová hřiště. Cesta na mezinárodní letiště Palma de Mallorca trvá přibližně jednu hodinu. Projekt realizuje společnost Taylor Wimpey España, která staví ve Font de Sa Cala již od roku 1989. Za více než 35 let zde vybudovala několik známých rezidenčních komplexů a získala podrobnou znalost lokality i místního realitního trhu. Las Palmeras představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, druhý domov na Mallorce i dlouhodobou investici do nemovitosti ve Španělsku. Případnou možnost krátkodobého turistického pronájmu je nutné ověřit podle aktuálních místních předpisů a licenčních podmínek. Pro aktuální nabídku apartmánů, ceny, půdorysy, platební podmínky nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 33962

Apartmán č. 180 v rezidenčním komplexu Marine Hills nabízí uváděnou plochu 170 m² a zázemí v oblasti pobřeží Costa del Sol. V projektových podkladech je veden na úrovni −2. Dokončení je plánováno na červenec 2028. Nemovitost může být volbou pro vlastní bydlení, delší pobyty u moře i jako druhý domov ve Španělsku. Marine Hills se nachází v oblasti města Estepona, v provincii Málaga a regionu Andalusie. Pláže El Castor, Arroyo de las Cañas a Guadalmina leží méně než 2 km od komplexu. Do centra Estepony s restauracemi, obchody, službami a přístavem se lze dostat přibližně za 10 minut jízdy. V okolí se nachází golfové hřiště La Resina Golf & Country Club a park Selwo Aventura. Mezinárodní letiště Málaga je dostupné asi za 45 minut jízdy. Blízkost moře, golfu a služeb dává nemovitosti potenciál také pro případný pronájem. Jeho podmínky, potřebná povolení a možný výnos je nutné ověřit individuálně. Pro kupujícího, který hledá rekreační bydlení, je důležitá i možnost střídat klidnější dny v okolí rezidence s výlety do Estepony a dalších míst na Costa del Sol. Pobřeží zde nabízí prostor pro procházky, sport a čas strávený s rodinou i přáteli. Apartmán může být vlastním zázemím, ke kterému se budete vracet a odkud budete jižní Španělsko objevovat vlastním tempem. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 34068

Komplex Azure Icons představuje výjimečné bydlení přímo na pláži La Fossa v Calpe, kde se každý den nese ve znamení moře, světla a pohodové středomořské atmosféry. Nabízí dva pohodlné vstupy pro pěší, jeden z ulice Avenida Juan Carlos I a druhý přímo z plážové promenády La Fossa, takže spojení s okolím je přirozené a maximálně komfortní. V rezidenčním areálu se nachází celkem 72 nemovitostí, mezi nimiž jsou byty s jednou, dvěma i třemi ložnicemi a také prostorné mezonetové penthousy se soláriem a třemi ložnicemi. Každý detail zde pracuje s myšlenkou na pohodlné bydlení, odpočinek i dlouhodobou hodnotu, která dává smysl nejen pro vlastní užívání, ale i jako promyšlená investice do budoucna. Společné prostory jsou navržené tak, aby nabídly víc než jen běžné zázemí. K dispozici je vyhřívaný nekonečný bazén pro dospělé s nádherným výhledem na moře, vyhřívaný dětský bazén i vyhřívané vířivky pro chvíle klidu a regenerace. U bazénu je připravená plážová zóna se sprchami, lehátky a slunečníky, která vytváří příjemné místo pro celodenní pohodu. O aktivní životní styl se stará posilovna s panoramatickým výhledem na moře, venkovní cvičební plocha a také sauna pro dokonalé uvolnění. Rodiny ocení dětské hřiště, které doplňuje přátelskou atmosféru celého projektu. Azure Icons je místo, kde se dobře žije, odpočívá i vzpomíná. Spojuje atraktivní polohu u moře, kvalitní zázemí a nadčasový styl, díky čemuž nabízí domov s dlouhodobou hodnotou a silným potenciálem do budoucna. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 36190

Komplex Azure Icons přináší výjimečné bydlení přímo na pláži La Fossa v Calpe, v místě, kde se každodenní život přirozeně propojuje s mořem, světlem a pohodou. Díky dvěma pěším vstupům, z ulice Avenida Juan Carlos I i z plážové promenády La Fossa, nabízí snadný a pohodlný přístup k domovu i k tomu nejlepšímu, co pobřežní život umí nabídnout. Celý projekt tvoří 72 nemovitostí, mezi nimiž najdete apartmány s 1, 2 a 3 ložnicemi i mezonetové penthousy se soláriem a 3 ložnicemi. Každý z nich je navržen tak, aby nabídl komfort pro vlastní bydlení, odpočinek i dlouhodobě atraktivní investici do budoucna. Je to místo, které si člověk rychle oblíbí a kde vznikají vzpomínky, na které se nezapomíná. Společné prostory posouvají bydlení na vyšší úroveň. K dispozici je vyhřívaný nekonečný bazén pro dospělé s nádherným výhledem na moře, vyhřívaný dětský bazén, vyhřívané vířivky i stylová plážová zóna u bazénu se sprchami, lehátky a slunečníky. Pro aktivní životní styl je připravena posilovna s panoramatickým výhledem na moře a venkovní cvičební plocha, pro chvíle klidu pak sauna. Rodiny ocení dětské hřiště, které doplňuje příjemnou atmosféru celého areálu. Azure Icons je projekt, který spojuje atraktivní polohu, kvalitní zázemí a silný investiční potenciál. Nabízí prostředí, kde se žije pohodlně, elegantně a s pocitem, že jste si vybrali správně. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32735

V oblíbeném přímořském letovisku Punta Prima na jižním pobřeží Costa Blanca nabízíme zrekonstruovaný apartmán se dvěma ložnicemi, soukromou terasou a společným bazénem. Nemovitost je vzdálena přibližně 400 metrů od pláže a prodává se kompletně zařízená, připravená k okamžitému užívání. Apartmán se nachází v 1. patře domu s výtahem. Nabízí zastavěnou plochu 65 m² a krytou terasu o velikosti přibližně 10 m², celkem tedy 75 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s jídelní částí, plně vybavená kuchyně, dvě ložnice s vestavěnými skříněmi a koupelna. Jižní orientace přináší do interiéru dostatek přirozeného světla. Soukromá terasa poskytuje prostor pro venkovní stolování, ranní kávu i odpočinek. Apartmán je vybaven klimatizací s funkcí chlazení a vytápění, dvojitým zasklením a kompletním nábytkem. Uzavřený rezidenční komplex nabízí společnou zahradu, bazén a parkování pro rezidenty. Významným benefitem jsou nízké provozní náklady. Poplatek společenství vlastníků činí přibližně 360 EUR ročně, tedy 30 EUR měsíčně. Roční daň z nemovitosti IBI činí přibližně 206 EUR. Punta Prima leží v provincii Alicante ve Valencijském společenství ve Španělsku. Pláž je vzdálená přibližně 400 metrů a nákupní zóny Punta Prima Strip a Punta Marina jsou dostupné pěšky. V okolí se nacházejí supermarkety, restaurace, kavárny, bary, lékárny a další občanská vybavenost. Torrevieja je dostupná pobřežní procházkou, autobusem nebo během několika minut jízdy autem. Lokalita nabízí koupání, vodní sporty, rybaření, plavbu, cyklistiku i výlety podél pobřeží. Nedaleko se nachází několik golfových hřišť a oblíbený sobotní trh v Playa Flamenca. Dobré silniční spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost letišť Alicante–Elche a Murcia–Corvera. Tento apartmán u moře je vhodný pro páry, menší rodiny, seniory i zájemce o druhý domov ve Španělsku. Dvě ložnice, terasa, bazén, výtah, nízké poplatky a pěší vzdálenost od pláže podporují také potenciál dlouhodobého nebo rekreačního pronájmu. Možnost krátkodobého turistického pronájmu a získání potřebné licence je nutné ověřit podle aktuálních předpisů a pravidel rezidenčního komplexu. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 36071

1-izbový apartmán na predaj v Pulpí (Costa de Almería, Španielsko) REB.sk Cenovo dostupný vstup do pobrežia Stredomoria — vyhrievaný bazén, slnečná juhozápadná orientácia, dokončenie už v lete 2026. Predstavujeme vám novostavbu — moderný 1-izbový apartmán na 1. poschodí s priamym výhľadom na komunitný bazén v rezidenčnom rezorte priamo na pobreží Costa de Almería v lokalite San Juan de los Terreros (obec Pulpí). Nehnuteľnosť je súčasťou rozsiahleho projektu so štandardom rezortu — bazény, jacuzzi, upravené záhrady a detské zóny. Dokončenie: august 2026. Možnosť získať španielsku hypotéku. NEPLATÍTE PROVÍZIU. Nehnuteľnosti od renomovaného developera s dlhoročnou históriou a množstvom referencií v Španielsku. Prevedieme Vás celým procesom kúpy. V ponuke aj ďalšie lokality. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 1-izbový apartmán, 1. poschodie (poschodový bungalov) Dispozícia: 1 spálňa, 1 kúpeľňa Úžitková plocha: 53 m² Terasa: 13 m² Celková plocha (vrátane terasy): 67 m² Orientácia: juhozápad Stav: novostavba, vo výstavbe Dokončenie: august 2026 Cena: 166 000 € KOMPLEX AKO REZORT — spoločné bazény pre dospelých + detský bazén — vyhrievané jacuzzi — upravené záhrady a zelené plochy — detské ihrisko a oddychové zóny — pokojné a dobre udržiavané prostredie LOKALITA — COSTA DE ALMERÍA, SAN JUAN DE LOS TERREROS — pobrežný rezort Mar de Pulpí — krátka chôdza k pláži — pláže s Modrou vlajkou (Mar Rabiosa, Mar Serena, Los Nardos) — prírodný park Cabo Cope-Puntas de Calnegre v dosahu — malebný prístav Garrucha — letisko Almería ~50 min, Murcia–Corvera ~60 min — vodné športy, potápanie, golf v okolí Ideálna kombinácia investície + druhého bývania pri mori za prístupnú cenu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL — veľmi dostupný vstupný bod na španielsky pobrežný trh (cena pod 170 000 €) — vysoký dopyt po sezónnych prenájmoch — celoročná teplá klíma — renomovaný developer s dlhoročnou tradíciou — pripravované rozšírenie rezidenčnej oblasti PRE KOHO JE TO IDEÁLNE? ✔ investícia s nízkym vstupným kapitálom ✔ druhé bývanie pri mori za cenu malého bytu na Slovensku ✔ klienti hľadajúci pokojnú dovolenkovú destináciu ✔ páry, samostatne žijúci klienti, seniori KONTAKT: Pre viac informácií kontaktujte Michaela Rokašová, 0904 003 308, info@reb.sk Radi vám pripravíme: — aktuálnu ponuku konkrétnych jednotiek — pôdorysy a ceny — kompletný servis kúpy v Španielsku © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Objavte svoj druhý domov pri mori na Costa del Sol Predstavujeme vám štýlový a moderný 2-izbový apartmán v exkluzívnom rezidenčnom komplexe Azure Living v obľúbenom prímorskom mestečku Torre del Mar. Tento svetlý apartmán s rozlohou 79 m² sa nachádza na 3. poschodí a ponúka dokonalé spojenie komfortného bývania, moderného dizajnu a stredomorského životného štýlu. Svetlý priestor navrhnutý pre pohodlie. Apartmán disponuje premyslenou otvorenou dispozíciou, ktorú zaplavuje prirodzené denné svetlo vďaka veľkým preskleným plochám. Priestranná obývacia izba plynulo nadväzuje na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenia či relax s príjemným morským vánkom. K dispozícii sú dve komfortné spálne a dve kúpeľne, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre rodinu aj hostí. Samozrejmosťou sú kvalitné materiály a moderné vybavenie vrátane dizajnovej kuchyne s prémiovými spotrebičmi, porcelánových podláh a energeticky úspornej aerotermálnej klimatizácie pre maximálny komfort počas celého roka. Rezortný štandard bývania Obyvatelia komplexu Azure Living môžu využívať atraktívne spoločné priestory vrátane elegantného bazéna s večerným osvetlením a slnečných terás určených na oddych a spoločenské stretnutia. Moderná architektúra s jemnými oblými líniami dokonale zapadá do pobrežného prostredia a vytvára jedinečnú atmosféru exkluzívneho bývania. Najväčšou výhodou je poloha – len 300 metrov od pláže a promenády, kde si môžete každý deň užívať pravú atmosféru Stredomoria. Výnimočná príležitosť na spoluvlastníctvo. Vďaka tomu môžete vlastniť prémiový apartmán pri mori za zlomok celkových nákladov a bez starostí spojených s kompletnou správou a údržbou nehnuteľnosti. Máte možnosť vlastniť podiel na apartmáne v obľúbenej prímorskej lokalite Torre del Mar bez nutnosti investovať celú sumu za nehnuteľnosť. Spoluvlastníctvo prináša dostupnejšiu cestu k vlastnému miestu pri mori a zároveň rozumné rozdelenie nákladov medzi vlastníkov. Keďže prenajímať byt turistom cez Airbnb je kvôli novým zákonom čoraz ťažšie, pretransformovanie nehnuteľnosti na model spoluvlastníctva rieši problémy kupujúcich aj predávajúcich. Výhody: nižšia vstupná investícia vlastné termíny pobytu pri mori zdieľané náklady na údržbu a prevádzku možnosť využitia aj ako investícia atraktívna lokalita s príjemným podnebím počas celého roka Mnoho ľudí si kupovalo nehnuteľnosť s tým, že v nej strávia 6 týždňov v roku a zvyšok prenájmu (Airbnb) im pokryje náklady. To už dnes kvôli reguláciám často nie je možné. Pri kúpe napríklad 1/8 podielu získa kupujúci presne to, čo hľadá – právo užívať nehnuteľnosť približne 6 týždňov v roku. Zaplatí len zlomok kúpnej ceny a nemusí riešiť nelegálny prenájom, aby mu nehnuteľnosť nestála prázdna. Poplatky za energie, dane z nehnuteľností, správa či údržba bazéna v Španielsku neustále rastú. Všetky ročné prevádzkové náklady sa spravodlivo delia medzi všetkých spoluvlastníkov (napr. ôsmich). Vlastníctvo luxusnej nehnuteľnosti je pre neho finančne udržateľné a bezstarostné. Spoluvlastnícky podiel v Španielsku rastie na hodnote spolu s realitným trhom. Podiel je možné kedykoľvek predať na trhu, darovať alebo legálne zdediť. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Apartmán Rozloha: 79 m² Spálne: 2 Kúpeľne: 2 Poschodie: 3. Cena spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/8: 79 000 € Vybavenie Bazén Výťah Parkovanie Klimatizácia WiFi pripojenie Bezpečnostný systém Káblová televízia Torre del Mar – miesto, kde sa býva aj oddychuje. Torre del Mar patrí medzi najobľúbenejšie letoviská na východnom pobreží Costa del Sol. Mesto je známe svojimi viac ako 4 kilometre dlhými piesočnatými plážami, nádhernou promenádou a príjemnou rodinnou atmosférou. Len pár minút chôdze od apartmánu nájdete pláže, reštaurácie, obchody, supermarkety, cyklotrasy aj tradičné plážové bary, kde si môžete vychutnať čerstvé morské špeciality. Výborná dostupnosť na letisko v Málaga (približne 40 minút) robí z tejto lokality ideálne miesto na pravidelné pobyty aj investíciu. Či už hľadáte miesto na rodinnú dovolenku, druhý domov pri mori alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento apartmán vám ponúkne všetko, čo od stredomorského životného štýlu očakávate. Doprajte si vlastný kúsok Costa del Sol a užívajte si slnko, more a pohodlie počas celého roka. Pre viac informácií Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Apartmán s 2 spálňami pri mori – Torre del Mar, Costa del Sol Tento moderný dvojizbový apartmán ponúka praktické a pohodlné bývanie pri pobreží v obľúbenej lokalite Torre del Mar. Je navrhnutý pre pohodový stredomorský životný štýl s dôrazom na svetlo, komfort a blízkosť mora. Nachádza sa na 5. poschodí, má približne 66,57 m² obytnej plochy a priestrannú súkromnú terasu 10,21 m², ktorá ponúka príjemné vonkajšie posedenie a viac svetla typického pre vyššie podlažia. Komplex je vzdialený iba 300 metrov od pláže a každý apartmán zahŕňa aj garážové státie a skladovací priestor. Základné informácie: Cena za 1/8 : 75 000 € Typ: Apartmán Spálne: 2 Kúpeľne: 2 Výmera: približne 66 m² Terasa: 10,21 m² Poschodie: 5. Parkovanie: áno Vybavenie: klimatizácia vybavená kuchyňa vstavané skrine výťah interkom internet/WiFi bezpečnostné prvky bazén spoločné záhrady vonkajšia fitness zóna priestor na bicykle inteligentný systém na doručovanie balíkov Výnimočná príležitosť na spoluvlastníctvo. Vďaka tomu môžete vlastniť prémiový apartmán pri mori za zlomok celkových nákladov a bez starostí spojených s kompletnou správou a údržbou nehnuteľnosti. Máte možnosť vlastniť podiel na apartmáne v obľúbenej prímorskej lokalite Torre del Mar bez nutnosti investovať celú sumu za nehnuteľnosť. Spoluvlastníctvo prináša dostupnejšiu cestu k vlastnému miestu pri mori a zároveň rozumné rozdelenie nákladov medzi vlastníkov. Keďže prenajímať byt turistom cez Airbnb je kvôli novým zákonom čoraz ťažšie, pretransformovanie nehnuteľnosti na model spoluvlastníctva rieši problémy kupujúcich aj predávajúcich. Výhody: nižšia vstupná investícia vlastné termíny pobytu pri mori zdieľané náklady na údržbu a prevádzku možnosť využitia aj ako investícia atraktívna lokalita s príjemným podnebím počas celého roka Mnoho ľudí si kupovalo nehnuteľnosť s tým, že v nej strávia 6 týždňov v roku a zvyšok prenájmu (Airbnb) im pokryje náklady. To už dnes kvôli reguláciám často nie je možné. Pri kúpe napríklad 1/8 podielu získa kupujúci presne to, čo hľadá – právo užívať nehnuteľnosť približne 6 týždňov v roku. Zaplatí len zlomok kúpnej ceny a nemusí riešiť nelegálny prenájom, aby mu nehnuteľnosť nestála prázdna. Poplatky za energie, dane z nehnuteľností, správa či údržba bazéna v Španielsku neustále rastú. Všetky ročné prevádzkové náklady sa spravodlivo delia medzi všetkých spoluvlastníkov (napr. ôsmich). Vlastníctvo luxusnej nehnuteľnosti je pre neho finančne udržateľné a bezstarostné. Spoluvlastnícky podiel v Španielsku rastie na hodnote spolu s realitným trhom. Podiel je možné kedykoľvek predať na trhu, darovať alebo legálne zdediť. Lokalita Torre del Mar je príjemné prímorské mestečko na pobreží Costa del Sol, ktoré ponúka pokojnejšiu a autentickejšiu španielsku atmosféru v porovnaní s väčšími turistickými letoviskami. Nachádza sa tu približne 4 km dlhá piesočnatá pláž, krásna pobrežná promenáda, množstvo reštaurácií, plážových barov (chiringuitos), obchodov a služieb dostupných počas celého roka. Projekt Brenan15 sa nachádza na Avenida Gerald Brenan, len pár minút pešo od mora. V okolí nájdete: pláž a promenádu supermarkety a obchody reštaurácie rybársky prístav trh s čerstvými rybami aquapark kultúrne atrakcie Letisko v Málaga je vzdialené približne 40 minút autom. V blízkosti sú aj krásne biele dedinky oblasti Axarquía, jaskyne v Nerja a nádherná príroda vo vnútrozemí. Ideálne pre: dovolenkový apartmán pri mori druhé bývanie v Španielsku Výborná poloha, blízkosť mora a kompletné vybavenie robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre milovníkov stredomorského životného štýlu. Pre viac info Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

VLASTNITE SVOJ KÚSOK COSTA DEL SOL ZA ZLOMOK CENY... Predstavte si, že máte svoje miesto pod španielskym slnkom. Miesto, kam môžete uniknúť od každodenného zhonu, načerpať energiu, vychutnávať si výhľady, more a životný štýl, o akom mnohí len snívajú. Vďaka spoluvlastníctvu sa tento sen môže stať realitou jednoduchšie, než si myslíte. Tento svetlý 2-spálňový apartmán v exkluzívnom rezidenčnom projekte Blossom Hills v Benalmádene ponúka moderné bývanie s dôrazom na komfort, priestor a prirodzené svetlo. Južná orientácia zabezpečuje slnečné interiéry počas celého dňa, zatiaľ čo priestranná terasa vytvára dokonalé miesto na rannú kávu, večerný pohár vína či oddych s rodinou a priateľmi. Apartmán s rozlohou 87 m² disponuje 2 spálňami, 2 kúpeľňami a je vybavený klimatizáciou, kvalitným zariadením, WiFi pripojením, interkomom, bezpečnostnými prvkami, parkovacím miestom, balkónom a skladovacím priestorom. Rezidenti majú k dispozícii nádherný spoločný bazén, fitness zónu a relaxačnú chill-out zónu, kde si môžu naplno užívať stredomorskú atmosféru a pokojné prostredie. Projekt sa nachádza v malebnej časti Benalmádena Pueblo, len pár minút od krásnych pláží, tradičných bielych uličiek starého mesta, reštaurácií, obchodov a všetkých potrebných služieb. Výborná dostupnosť do Fuengiroly, Marbelly aj na letisko Málaga robí z tejto lokality jednu z najatraktívnejších na Costa del Sol. Cena spoluvlastníckeho podielu: 89 000 € Výnimočná príležitosť na spoluvlastníctvo. Vďaka tomu môžete vlastniť prémiový apartmán pri mori za zlomok celkových nákladov a bez starostí spojených s kompletnou správou a údržbou nehnuteľnosti. Máte možnosť vlastniť podiel na apartmáne v obľúbenej prímorskej lokalite Torre del Mar bez nutnosti investovať celú sumu za nehnuteľnosť. Spoluvlastníctvo prináša dostupnejšiu cestu k vlastnému miestu pri mori a zároveň rozumné rozdelenie nákladov medzi vlastníkov. Keďže prenajímať byt turistom cez Airbnb je kvôli novým zákonom čoraz ťažšie, pretransformovanie nehnuteľnosti na model spoluvlastníctva rieši problémy kupujúcich aj predávajúcich. Výhody: nižšia vstupná investícia vlastné termíny pobytu pri mori zdieľané náklady na údržbu a prevádzku možnosť využitia aj ako investícia atraktívna lokalita s príjemným podnebím počas celého roka Mnoho ľudí si kupovalo nehnuteľnosť s tým, že v nej strávia 6 týždňov v roku a zvyšok prenájmu (Airbnb) im pokryje náklady. To už dnes kvôli reguláciám často nie je možné. Pri kúpe napríklad 1/8 podielu získa kupujúci presne to, čo hľadá – právo užívať nehnuteľnosť približne 6 týždňov v roku. Zaplatí len zlomok kúpnej ceny a nemusí riešiť nelegálny prenájom, aby mu nehnuteľnosť nestála prázdna. Poplatky za energie, dane z nehnuteľností, správa či údržba bazéna v Španielsku neustále rastú. Všetky ročné prevádzkové náklady sa spravodlivo delia medzi všetkých spoluvlastníkov (napr. ôsmich). Vlastníctvo luxusnej nehnuteľnosti je pre neho finančne udržateľné a bezstarostné. Spoluvlastnícky podiel v Španielsku rastie na hodnote spolu s realitným trhom. Podiel je možné kedykoľvek predať na trhu, darovať alebo legálne zdediť. Užite si luxusný život pri mori bez starostí o každodennú správu nehnuteľnosti. Inteligentný spôsob, ako vlastniť svoj kúsok raja na Costa del Sol a vytvárať nezabudnuteľné spomienky rok čo rok. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 79 + 72 m² • Cambrils, Španielsko • 408 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 79,84 m² úžitkovej plochy, 61,44 m² súkromnej strešnej terasy a 11,48 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 5, 1ºB • Cena: 408 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 79,84 m² interér, 11,48 m² balkón a 61,44 m² terasa (solárium) • Orientácia: juh (obývačka) – sever (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 82 + 82 m² • Cambrils, Španielsko • 403 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 82,37 m² úžitkovej plochy, 71,48 m² súkromnej strešnej terasy a 11,22 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 4, 1ºA • Cena: 403 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 82,37 m² interér, 11,22 m² balkón a 71,48 m² terasa (solárium) • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 78 + 74 m² • Cambrils, Španielsko • 398 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 78,26 m² úžitkovej plochy, 62,65 m² súkromnej strešnej terasy a 11,46 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 5, 1ºA • Cena: 398 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 78,26 m² interér, 11,46 m² balkón a 62,65 m² terasa (solárium) • Orientácia: juh (obývačka) – sever (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 85 + 73 m² • Cambrils, Španielsko • 429 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 3, 1ºB • Cena: 429 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 85,37 m² interér, 11,44 m² balkón a 62,89 m² terasa (solárium) • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 85 + 73 m² • Cambrils, Španielsko • 388 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 1, 1ºB • Cena: 388 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 85 m² interér, 11m² balkón a 63m² terasa (solárium) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 83 + 75 m² • Cambrils, Španielsko • 403 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 83,04 m² úžitkovej plochy a 75,13 m² rozložených do dvoch súkromných záhrad sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 3, PB-A • Cena: 403 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 83,04 m² interér, 75,13 m² súkromná záhrada • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • súkromná záhrada na dve svetové strany Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti – podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy – záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách – zväčša v rozsahu 10 000 € až 30% z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 90 + 99 m² • Cambrils, Španielsko • 413 000 € Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 90,84 m² úžitkovej plochy, 87,84 m² súkromnej strešnej terasy a 11,39 m² balkónu sa nachádza na poschodí dvojpodlažného bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. ______________ 🔍 Prehľad • Typ: 4-izbový apartmán, Blok 3, 1ºA • Cena: 413 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky • Výmera: 90,84 m² interér, 11,39 m² balkón a 87,84 m² terasa (solárium) • Orientácia: západ / juhozápad (obývačka) – východ (spálne) • Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 € za miesto (+ daň) • Výťah: áno • Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené • Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko • Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina 📐Dispozícia • Denná a nočná zóna • Otvorený koncept kuchyne a obývačky • 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou • 2 kúpeľne • práčovňa / špajza • balkón na úrovni bytu • súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. 🏡 Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. • Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov • 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí) • 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom • Podzemná garáž, výťah, videovrátnik • Prémiový štandard a moderné technológie: ○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu ○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch ○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva ○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami ○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách ○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. 📍Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl: ○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže ○ ⚓️ rybársky aj športový prístav ○ 🍴michelinskú gastronómiu ○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. 🤝 Ďalšie informácie a služby • Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. • Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. ______________ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %. Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. ​​​​​​​Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe). 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti – podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy – záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách – zväčša v rozsahu 10 000 € až 30% z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. ______________ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicer@archeus.sk Whatsapp: +34 628 360 813

Vitajte v ABRIL, exkluzívnom rezidenčnom komplexe v srdci golfového ihriska Doña Julia, kde sa elegancia, príroda a pohoda spájajú a ponúkajú skutočne výnimočný životný štýl na pobreží Costa del Sol. ABRIL nie je len komplex domov, ale pokojné útočisko určené pre tých, ktorí oceňujú krásu, šport a hlboké spojenie s prírodou. ABRIL sa nachádza medzi Stredozemným morom, pohorím Sierra Bermeja a renomovanými golfovými ihriskami a ponúka prvotriednu polohu, ktorá poteší zmysly a pozdvihne každodenný život. Životný štýl inšpirovaný prírodou: ABRIL, pomenovaný podľa mesiaca obnovy a krásy, vás pozýva, aby ste si tento pocit užili 365 dní v roku. Či už si vychutnávate výhľady zo svojej súkromnej terasy alebo sa prechádzate sviežimi upravenými záhradami, budete sa cítiť, akoby ste žili v jari po celý rok. Obyvatelia si užijú výnimočné vybavenie: Bazén s nekonečným povrchom s výhľadom na more Plne vybavená posilňovňa Relaxačné kúpele a zenová zóna Vonkajšia fitness zóna Panoramatická vyhliadková terasa Krásne navrhnuté zelené plochy a záhrady Elegantné domy navrhnuté pre moderný komfort ABRIL ponúka 65 priestranných dvoj- a trojizbových apartmánov, vrátane bytov na úrovni záhrady a veľkolepých penthousov s rozsiahlymi vonkajšími priestormi. Každý dom má parkovacie miesto a úložný priestor a bol starostlivo navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo, súkromie a výhľad na more a golfové ihrisko. Užite si otvorený pôdorys s plynulým prechodom medzi interiérom a exteriérom, vysoko kvalitnými povrchovými úpravami a inteligentnými dispozíciami, ktoré odrážajú štýl aj udržateľnosť. Bezkonkurenčná poloha Hotel ABRIL sa nachádza medzi Finca Cortesín a pripravovaným hotelom Hilton Conrad Casares má ideálnu polohu len pár minút od pláže a niektorých z najprestížnejších golfových rezortov v južnej Európe. Budete mať tiež ľahký prístup k gurmánskym reštauráciám, wellness zážitkom a pulzujúcim mestám Estepona, Sotogrande a Marbella. Udržateľnosť a inovácie Spoločnosť ABRIL sa zaviazala k udržateľnému životu. Projekt bude certifikovaný pod pečaťou udržateľnosti GREEN a bude zahŕňať: Energeticky úsporné systémy HVAC Prirodzené a mechanické vetranie Vysokoúčinnú izoláciu Využitie obnoviteľnej energie Udržateľné materiály Zníženú uhlíkovú stopu a vplyv na životný cyklus Všetky domy spĺňajú záväzok spoločnosti Metrovacesa týkajúci sa kvality, zdravia a udržateľnosti v súlade s cieľmi udržateľného rozvoja do roku 2030. Harmonogram výstavby a dostupnosť Začiatok výstavby: máj 2025 Dokončenie: druhý štvrťrok 2027 Dostupné jednotky od: 400 000 € (2-izbový byt – 90 m²) 2 spálne, obývačka, kuchyna, 2 kupelne, 90m2 celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Acqua Gardens je moderný rezidenčný komplex nachádzajúci sa na vyhľadávanej ulici New Golden Mile, medzi Esteponou a San Pedro Alcántarou. Len pár minút od pláže, golfových ihrísk, supermarketov, reštaurácií, škôl a všetkých základných služieb – je to ideálne miesto pre dovolenkárov aj stálych obyvateľov. Kľúčové vlastnosti: Priestranné 2-izbové apartmány od 443 800 € Moderný dizajn s otvoreným pôdorysom a veľkými terasami Výhľad na more, hory a záhradu Dokončenie je naplánované na 3. štvrťrok 2025 Vybavenie na mieste: Vchod s bránou so súkromným podzemným parkovaním a úložným priestorom Veľké upravené záhrady Bazén a terasa na opaľovanie Plne vybavená posilňovňa Coworkingový a zasadací priestor s kaviarňou Prečo si vybrať Acqua Gardens? Užite si dokonalý životný štýl v Marbelle v bezpečnej, krásne navrhnutej komunite, ktorá ponúka súkromie, moderný komfort a blízkosť všetkého, čo Costa del Sol ponúka. Nachádza sa neďaleko dediny Cancelada a len kúsok jazdy od Estepony, San Pedra, Benahavísu a Puerto Banús. Či už hľadáte rekreačný dom alebo trvalé bývanie, Acqua Gardens ponúka bezkonkurenčnú hodnotu, lokalitu a životný štýl. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Vitajte v Sunny Golf, úžasnom novom rezidenčnom komplexe v Estepona Golf, ktorý ponúka 69 moderných apartmánov s 2 alebo 3 spálňami. Tieto domy sa nachádzajú na vyvýšenom pozemku len 100 metrov od golfového klubu a ponúkajú panoramatický výhľad na golfové ihrisko, pričom vybrané jednotky sa môžu pochváliť aj výhľadom na more. Všetky apartmány sú orientované na juh alebo juhozápad, čo zabezpečuje svetlé a slnečné interiéry po celý rok. Domy sú navrhnuté pre pohodlie a efektívnosť a vyznačujú sa otvorenými dispozíciami, dizajnovým vybavením a vysoko kvalitnými povrchovými úpravami. Medzi vybavenie patrí: Priestranné terasy s otvoreným výhľadom na golfové ihrisko a more Plne vybavené kuchyne so spotrebičmi najvyššej značky Dizajnérske kúpeľne so sprchovacími zástenami a zrkadlami Dvojité zasklenie z PVC, tepelná a zvuková izolácia Klimatizácia a kúrenie, poháňané aerotermálnymi a solárnymi panelmi Predinštalácia pre nabíjanie elektromobilov Spoločný bazén a upravené záhrady Prístup výťahom, súkromné záhrady (v jednotkách na prízemí) a vonkajšie parkovanie Projekt je súčasťou súkromného uzavretého komplexu, dokonale integrovaného do prírodného prostredia. Jeho vyvýšená poloha poskytuje nádherné výhľady na pobrežie Costa del Sol a zároveň je vzdialený len 3 km od pláže a len pár minút od miestnych zariadení. Výborná poloha v golfovom areáli Estepona: Sunny Golf má ideálnu polohu medzi Gibraltárom a Puerto Banús, len 20 minút od Marbelly, 40 minút od letiska Gibraltár a 1 hodinu od letiska Málaga. Oblasť ponúka širokú škálu služieb, voľnočasových aktivít a špičkové golfové ihriská v okruhu 30 km. Vychutnajte si ľahký prístup k miestnym klenotom, ako sú Estepona, Sotogrande, San Pedro, Marbella a Puerto Banús. Či už hľadáte trvalý pobyt alebo rekreačný dom, Sunny Golf je ideálnou voľbou pre vychutnanie si stredomorského životného štýlu. Hlavné výhody: Uzavretý komplex s bazénom a záhradami Vynikajúce cestné spojenie Blízkosť pláží, reštaurácií, golfového ihriska a obchodov Energeticky úsporný a ekologický dizajn Dokončenie 3. fázy: november 2026 Ceny od 375 000 € za 2-izbové apartmány. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Emerald Greens je exkluzívny rezidenčný komplex ponúkajúci štýlové 2- a 3-izbové apartmány a penthousy s moderným stredomorským dizajnom. Táto jedinečná enkláva sa nachádza v srdci prestížneho San Roque Clubu nad renomovaným Old Course, obklopená sviežimi fairwaymi a ponúka panoramatický výhľad na golfové ihrisko, more a klubovňu. Vynikajúca poloha na pobreží Costa del Sol Emerald Greens sa nachádza medzi golfovým ihriskom Valderrama a golfovým klubom Royal Sotogrande a teší sa privilegovanej polohe len: 20 minút od letiska Gibraltár 90 minút od letísk Málaga a Jerez V blízkosti sa nachádzajú: Prístav Sotogrande a jeho športové zariadenia Medzinárodná škola Sotogrande Luxusné nákupné oblasti Krásne pláže Alcaidesa, Sotogrande a Guadiaro San Roque Club je uzavretý a bezpečný rezortný komplex, ktorý je priamo dostupný zo stredomorskej diaľnice a susedí s exkluzívnou oblasťou Sotogrande Alto. Rezort s dvoma golfovými ihriskami hostil podujatia svetovej úrovne, ako napríklad Ryder Cup a Spanish Open. Prehľad developerského projektu Emerald Greens bude pozostávať z 80 prémiových apartmánov, rozmiestnených v 10 nízkopodlažných budovách v troch fázach. Nehnuteľnosti sú rozmiestnené okolo troch spoločných bazénov, čím vytvárajú pokojné a zelené prostredie. Každá budova zahŕňa: 8 priestranných apartmánov na troch podlažiach (prízemie, prvé poschodie a penthouse) Mix 2-izbových a 3-izbových bytov, každý s 2 kúpeľňami Podzemné parkovanie a súkromný sklad sú zahrnuté v cene Moderný dizajn a kvalitné povrchové úpravy Tieto domy sú postavené na základe otvoreného konceptu, ktorý kombinuje priestranné obývacie izby s veľkými terasami navrhnutými tak, aby bezproblémovo splynuli s prírodnou krajinou. Orientácia na juh maximalizuje prirodzené svetlo a zachytáva úžasný výhľad na golfové ihrisko a more. Vybavenie zahŕňa: Vysokokvalitné povrchové úpravy a veľkoformátové porcelánové podlahy Okná od podlahy až po strop pre maximálne svetlo a výhľady Plne vybavené kuchyne so vstavanými spotrebičmi Klimatizácia a kompletné osvetlenie Energeticky úsporná konštrukcia s najvyššou úrovňou tepelnej a zvukovej izolácie (energetický certifikát: B) Ceny a veľkosti 2-izbové apartmány (98 m²) – od 415 000 € 3-izbové apartmány (115 m²) – od 470 000 € Predpokladané dokončenie: júl 2025 celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

V dolní části Calahondy na pobřeží Costa del Sol nabízíme světlý apartmán 2+1 s jižní orientací, výhledem na moře a prostornou soukromou terasou. Pláž, obchody i restaurace jsou dostupné pěšky, takže si zde můžete užívat pobyt u moře bez každodenního používání auta. Apartmán se nachází ve druhém patře rezidenčního domu z roku 2000. Zastavěná plocha činí 47 m², vnitřní užitná plocha přibližně 40 m² a terasa má dalších 21 m². Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelní částí a přímým vstupem na terasu, samostatnou plně vybavenou kuchyň, ložnici s vestavěnou skříní a koupelnu s oknem, které zajišťuje přirozené světlo a větrání. Hlavní předností je terasa s výhledem na moře a dostatkem místa pro venkovní stolování, lehátka i posezení s přáteli. Jižní orientace přispívá k příjemnému prosvětlení interiéru. Nemovitost je v dobrém stavu a připravená k nastěhování. Podle dodaných údajů je součástí vybavení také krb. Rezidenční komplex nabízí společný bazén a udržované zahrady, které poskytují příjemné zázemí pro odpočinek. Parkování je možné na ulici v okolí. Calahonda je součástí obce Mijas v provincii Málaga v Andalusii na jihu Španělska. Apartmán leží v její dolní části, v pěší dostupnosti pláže, nákupního centra, supermarketů, restaurací a autobusové zastávky. V okolí jsou také golfová hřiště a možnosti návštěvy přístavu. Přesná vzdálenost od moře a letiště Málaga bude upřesněna podle adresy nemovitosti. Tento apartmán u moře je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají druhý domov, rekreační bydlení nebo menší byt pro celoroční užívání. Samostatná kuchyň odděluje přípravu jídla od obytné části a velká terasa rozšiřuje možnosti každodenního využití. Pro zájemce o investiční nemovitost jsou praktickými přednostmi pěší dostupnost služeb, výhled na moře a společný bazén. Možnosti krátkodobého či dlouhodobého pronájmu je třeba ověřit pro konkrétní jednotku. Ranní káva na terase, procházky na pláž a večery v místních restauracích vytvářejí prostor pro pohodový středomořský životní styl i společné vzpomínky. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 36041