Apartmány, Stará Lesná

Vstúpte do sveta tatranského luxusu: apartmán v 4* Hoteli Lesná Ponúkame na predaj apartmán vo vyhľadávanej lokalite vo Vysokých Tatrách. Apartmán sa nachádza v exkluzívnom Hoteli Lesná**** obklopený nádhernou tatranskou prírodou. Rozloha apartmánu: 23,78 m² Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. - Pokojná lokalita priamo pod tatranskými štítmi - Ideálne 2. poschodie - Špičkový servis: možný prístup k službám prvého Spa by LOccitane na Slovensku - Wellness, bazén a špičková gastronómia sú doslova pár krokov od vašich dverí - Fantastické thajské masáže priamo v hotelovom Spa - Adult-friendly hotel - Pet-friendly hotel - Vhodné aj ako investícia - Bezproblémové parkovanie - Možnosť využitia autobusovej dopravy priamo spred hotela do Tatranskej Lomnice - Zariadenie apartmánu nie je predmetom predaja ale môže byť predmetom rokovania Nový majiteľ môže využívať apartmán sám pre svoje potreby, prípadne ho prenajímať cez samotného správcu, či vlastnou formou. Hotel Lesná**** je luxusný hotel nachádzajúci sa v tichej časti obce Stará Lesná vo Vysokých Tatrách, ideálny najmä pre dospelých, ktorí hľadajú pokoj a relax mimo rušných turistických centier. Hotel ponúka exkluzívne hotelové služby ako je wellness, thajské masáže, posilňovňa a kvalitná gastronómia. Hotel je adult-friendly –zameriava sa na pokojné a nerušené prostredie pre dospelých. Vhodný je aj pre rodiny s deťmi, avšak deti majú časové obmedzenie vstupu do bazéna a vstup do wellness je povolený od určitého veku. Lokalita Hotel Lesná sa nachádza v pokojnej obci Stará Lesná, ktorá ponúka krásne prírodné prostredie, ticho a výhľady na hory. Má výbornú polohu – len pár minút od Tatranskej Lomnice a ďalších tatranských stredísk, takže je ideálnym východiskovým bodom na turistiku, lyžovanie aj výlety. Zároveň je vzdialená len pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok. Cena: 119 000,- € Chcem si dohodnúť obhliadku

Predstavte si ráno s výhľadom na majestátne štíty Vysokých Tatier, popoludnia strávené na turistických chodníkoch a večery pri západe slnka na vlastnej terase. V obľúbenej obci Stará Lesná sa nachádza priestranný 3-izbový apartmán v súkromnom vlastníctve situovaný v Hoteli Lesná****, ktorý spája komfortné bývanie, atraktívnu lokalitu a výborný investičný potenciál. Apartmán s celkovou výmerou 70 m² ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, kúpeľne, praktického kumbálu a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Vďaka svojmu riešeniu poskytuje pohodlné ubytovanie až pre šesť dospelých osôb, a je tak ideálny na rodinnú rekreáciu aj ako investícia určená na krátkodobý prenájom. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je prestrešená terasa s výmerou približne 6 m², z ktorej sa naskytá ničím nerušený panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. Práve toto miesto vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka priestor na oddych počas každého ročného obdobia. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať využívať okamžite bez potreby ďalších investícií. Súčasťou benefitov je aj možnosť využívať vybrané hotelové služby za zvýhodnených podmienok po dohode s hotelom alebo nadviazať spoluprácu pri prenájme apartmánu a jeho profesionálnej správe. Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Je ideálnym východiskovým bodom na turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica je vzdialené približne len 2 km a v okolí nájdete množstvo turistických trás, atrakcií aj možností aktívneho oddychu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú vlastné miesto na oddych v Tatrách, ale zároveň chcú investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu.

STARÁ LESNÁ – 2-IZBOVÝ APARTMÁN S VLASTNÝM VSTUPOM A VÝHĽADOM NA TATRY | AREÁL HOTELA LESNÁ Hľadáte miesto, kde si počas voľných dní skutočne oddýchnete, načerpáte novú energiu a na chvíľu zabudnete na každodenný zhon? Predstavte si pokojné rána s výhľadom na štíty Vysokých Tatier, chvíle oddychu v zimnej záhrade či príjemné večery pri krbe. Práve takúto atmosféru ponúka komfortný 2-izbový apartmán s výmerou 69 m², situovaný v uzavretom areáli Hotela Lesná v Starej Lesnej. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, nádherné panoramatické výhľady na Vysoké Tatry a možnosť využívania hotelových služieb za zvýhodnených podmienok. Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel 1/2 na apartmánovom dome, pričom predávaná časť má vlastný vstup, samostatné energie a dispozične oddelené priestory. Pozemok pod nehnuteľnosťou je vo vlastníctve majiteľov a prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený. Apartmán bol doposiaľ využívaný výlučne majiteľmi, nikdy nebol prenajímaný a je vo veľmi dobrom stave. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je rozložená na dvoch úrovniach. Na prízemí sa nachádza samostatný úložný priestor vhodný na uskladnenie bicyklov, lyží, športového vybavenia či sezónnych vecí. Súčasťou spodnej úrovne je aj nabíjací bod pre elektromobil a vnútorné schodisko vedúce na poschodie. Horné podlažie tvorí komfortný 2-izbový apartmán s výmerou 69 m². Dominantou apartmánu je vyhrievaná a klimatizovaná zimná záhrada s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry vrátane Lomnického štítu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Interiér je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Príjemnú atmosféru dotvára krb. Komfort bývania zvyšujú smart technológie, ktoré umožňujú diaľkové ovládanie vykurovania, klimatizácie a zabezpečovacieho systému. Apartmán si tak môžete pripraviť na príchod aj na diaľku. Parkovanie je zabezpečené priamo pred apartmánovým domom. K dispozícii sú ďalšie parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v areáli Hotela Lesná, ktorý sa profiluje konceptom Adults Friendly a ponúka prostredie orientované na pokoj, súkromie a oddych. Majitelia apartmánu majú k dispozícii rezidenčnú kartu, ktorá podľa aktuálnych podmienok zahŕňa: • bezplatný vstup do hotelového bazéna, • 25 % zľavu na ostatné hotelové služby. Táto kombinácia umožňuje využívať komfort hotelového rezortu a zároveň si zachovať súkromie vlastnej nehnuteľnosti. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady : • Elektrina: 25 € • Plyn: 56 € • Správa: 70 € • Vodné a stočné: 90 € ročne Celkové priemerné mesačné náklady predstavujú približne 159 €. LOKALITA Stará Lesná patrí medzi vyhľadávané lokality pod Vysokými Tatrami. Ponúka pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice, Starého Smokovca a ďalších tatranských stredísk. V okolí sa nachádzajú možnosti celoročného športového a rekreačného vyžitia – turistika, lyžovanie, cyklistika, golf aj wellness. Nehnuteľnosť je vhodná ako vlastné rekreačné bývanie, druhý domov v Tatrách alebo ako investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu, pri splnení príslušných podmienok. Nehnuteľnosť je voľná, bez tiarch a pripravená na odovzdanie novému vlastníkovi. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, vlastníckych vzťahoch, možnostiach financovania alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Celú ponuku chaletov nájdete na: www.chaletytatry.sk. Bývajte pod Tatrami v „Chalet Grandview“ s exkluzívnym výhľadom na štíty Vysokých Tatier. HT reality ponúka na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný Chalet - Chalet B. Chalet B – 1NP: 70,21 m2, 2 NP: 60,02 m2, ÚP spolu: 130,23 m2, Chalet B má navyše +4,47 m2 balkón. Chalet A – 1NP: 66,95 m2, 2NP: 60,83 m2, ÚP spolu: 127,78 m2. PODORYSY NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Ku každému Chaletu bude prislúchať samostatný pozemok o celkovej výmere cca 341 m2. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2 x 25 cm + 5 cm EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla so zateplením, infra elektrické podlahové kúrenie Hevolta s individuálnym ovládaním na diaľku pomocou WiFi, príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku z 3 strán a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver.