Nehnuteľnosti Studenec

Realitná kancelária Leonides Real Vám ponúka na predaj Dvojpodlažný rodinný dom v obci STUDENEC. Dom je riešený ako dvojpodlažný so zastavanou plochu 83 m2 (vonkajšie rozmery domu 8,3m x 10m), pričom obytná podlahová plocha domu je 124 m2. Počet parkovacích miest pred domom 2. Je realizovaný z interiéru ako aj z exteriéru do stavu holodomu, to znamená, že má priečky, omietky, potery, sadrokartóny, všetky rozvody a z exteriéru fasádu, prístupový chodník, odstavnú plochu pre 2 autá pred domom, zrealizovaný okapový chodník a hrubú úpravu terénu. Základné technické informácie: Murivo – pórobetónové tvárnice hr. 250 mm. Výška miestnosti 1. NP je 2,60 m, výška miestnosti 2. NP je v šikmine 1,45 m Strop a schodisko – železobetónové Komín – SCHIEDEL (predpríprava na krb) Priečky - pórobetónové tvárnice hr. 125 mm, Omietky vápenno-cementové Strecha – sedlová s použitím strešnej plechovej krytiny falcovanej na systém CLICK vrátane doplnkov Okná – plastové dvojkrídlové s izolačným trojsklom. V zadnej časti domu balkónové dvojkrídlové dvere s izolačným trojsklom pre východ na terasu domu, Vstupné dvere budú plastové jednokrídlové Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovkou v jednotlivých miestnostiach. Výmera pozemku: 398 m2 Úžitková plocha domu: 124 m2 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Realitná kancelária Leonides Real a Lucia Majerník Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Studenec. V tejto obci nám vyrastlo 6 novostavieb, radových rodinných domov. Výstavbu sme už ukončili a vy môžete byť medzi prvými a uchmatnúť si jeden z týchto domov do svojho portfólia. Dva domy sú dokončené v štandarde, ktorý zahŕňa: - podlahy, obklady a dlažby, dvere s oblôžkovými zárubňami, maľby stien, obloženie schodiska drevom, montáž nerezového zábradlia, dodanie a montáž zriaďovacích predmetov (vaňa, sprchovací kút, WC, batérie). Základné informácie o dome: - tehlová stavba - podlahové vykurovanie (tepelné čerpadlo) - dve podlažia - parkovanie pre 2 autá pred domom - za domom vlastná záhrada - Inžinierske siete: elektrina, voda, kanál, optika - predpríprava na krb - schodisko Výhody: - rozľahlý priestor interiéru (výmera 124 m2 Vám zaručí dostatok pohodlia a úložného priestoru) - výhľad (na ikonu Spiša - Spišský hrad) - rýchle napojenie sa na diaľnicu - občianska vybavenosť (škôlka, potraviny, obecný úrad) - skolaudovaná novostavba - možnosť čerpať úver cez Štátny fond rozvoja a bývania na túto nehnuteľnosť Výmera pozemku: 250 m2 Úžitková plocha domu: 124 m2 Potrebujete viac informácii o nehnuteľnosti? Kontaktujte ma: 0917 435 638 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Realitná kancelária Leonides Real Vám ponúka na predaj Dvojpodlažný rodinný dom v obci STUDENEC. Dom je riešený ako dvojpodlažný so zastavanou plochu 80 m2 (vonkajšie rozmery domu 8m x 10m), pričom obytná podlahová plocha domu je 124 m2. Počet parkovacích miest pred domom 2. Je realizovaný z interiéru ako aj z exteriéru do stavu holodomu, to znamená, že má priečky, omietky, potery, sadrokartóny, všetky rozvody a z exteriéru fasádu, prístupový chodník, odstavnú plochu pre 2 autá pred domom, zrealizovaný okapový chodník a hrubú úpravu terénu. Základné technické informácie: Murivo – pórobetónové tvárnice hr. 250 mm. Výška miestnosti 1. NP je 2,60 m, výška miestnosti 2. NP je v šikmine 1,45 m Strop a schodisko – železobetónové Komín – SCHIEDEL (predpríprava na krb) Priečky - pórobetónové tvárnice hr. 125 mm, Omietky vápenno-cementové Strecha – sedlová s použitím strešnej plechovej krytiny falcovanej na systém CLICK vrátane doplnkov Okná – plastové dvojkrídlové s izolačným trojsklom. V zadnej časti domu balkónové dvojkrídlové dvere s izolačným trojsklom pre východ na terasu domu, Vstupné dvere budú plastové jednokrídlové Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovkou v jednotlivých miestnostiach. Výmera pozemku: 250 alebo 398m2 Úžitková plocha domu: 124m2 Štandard zahŕňa: - podlahy, obklady a dlažby, dvere s oblôžkovými zárubňami, maľby stien, obloženie schodiska drevom, montáž nerezového zábradlia, dodanie a montáž zriaďovacích predmetov (vaňa, sprchovací kút, WC, batérie). Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Rodinný dom – novostavba z roku 2022 s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením v obci Studenec Ponúkame na predaj moderný rodinný dom dokončený v roku 2022, ktorý sa nachádza v centre obce Studenec, v novej obytnej štvrti zastavanej rodinnými domami. Dom stojí na rovinatom pozemku v radovej zástavbe a prístup k nemu je po miestnej spevnenej komunikácii. Predmetom predaja sú pozemok parcela ,,C“ KN č. 186/3, 186/6 a 186/7 s celkovou výmerou 135 m². Dom je dvojpodlažný, bez podpivničenia. Úžitková plocha domu je 94,70 m². Zastavaná plocha prízemia je 57,21 m² a poschodia 63,64 m². Na prízemí sa nachádza chodba, WC, kuchyňa, jedáleň spojená s obývacou izbou a komora. Na poschodí sú dve izby, hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a chodba so schodiskom. Na tejto chodbe sa nachádza vstup do podkrovia slúžiaceho ako odkladací priestor. Stavba je murovaná z tehál POROTHERM, deliace konštrukcie sú tehlové. Strop nad prízemím je betónový monolitický a nad poschodím je drevený trámový strop. Dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom z XPS s hrúbkou 110 – 200 mm a zateplené sú aj podlahy. Fasáda je z omietok na báze umelých látok. Strecha je z klincovaných väzníkov s plechovou pozinkovanou krytinou, podhľad je zo sadrokartónu s tepelnou izoláciou hrúbky 160 mm. Dom je vybavený bleskozvodom. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety a v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Schodisko je z tvrdého červeného smreka a interiérové dvere sú dyhované. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickým sporákom s rúrou a keramickou platňou, zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou a odsávačom pár. Kúpeľňa na poschodí má vaňu aj samostatný sprchový kút, WC na oboch podlažiach je so zabudovanou nádržkou na vodu v stene. V dome sa nachádza podlahové chladenie, ktoré funguje cez reverzibilné tepelné čerpadlo vzduch-voda. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda so zásobníkom na 200 l, a to podlahovým teplovodným kúrením na oboch podlažiach. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. K domu patrí oplotenie, spevnené plochy zo zámkovej dlažby s výmerou 51,71 m² a vonkajšie schody. Rodinný dom má vyhotovený energetický certifikát. Celková spotreba energie B, primárna energia A0. Obec Studenec sa nachádza v okrese Levoča a ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest, nakoľko len 5 min cesty autom sa nachádza výjazd na diaľnicu. Dom stojí v zastavanej časti obce v dosahu autobusovej dopravy a v blízkosti je základná sieť obchodov a služieb. Mesto Spišské Podhradie je vzdialené len 3 minúty autom, historická Levoča 18 minút a krajské mesto Prešov 30 minút. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, predajňa potravín, obecná knižnica a futbalové ihrisko. Širšiu občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb nájdete v Spišskom Podhradí vzdialenom len 3 minúty autom. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, histórie a turistiky. Priamo za humnami sa týči Spišský hrad, jeden z najväčších hradných komplexov v strednej Európe a pamiatka UNESCO. Neďaleko leží aj Spišská Kapitula a gotický Kostol sv. Ducha v Žehre, ktoré sú taktiež zapísané v zozname UNESCO. Na nenáročné prechádzky lákajú národná prírodná rezervácia Dreveník s travertínovými skalnými útvarmi a vyhliadkami na Spišský hrad, ako aj Sivá Brada s vývermi minerálnej vody a kaplnkou. Na celodenné túry sú tu Levočské vrchy a za 43 minút autom ste vo Vysokých Tatrách, ktoré ponúkajú široké možnosti pre turistiku, lyžovanie a rekreáciu po celý rok. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá takmer nové bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, bez nutnosti ďalších investícií. Kúpna cena je 220 000,-EUR. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Výhľad na Spišský hrad priamo z obývačky — a to nie je klišé, je to každodenná realita tohto prízemného bytu v obci Studenec. Predstavte si rannú kávu pri okne obývačky alebo na lavičke pred domom, a v diaľke čnie silueta hradu zapísaného do zoznamu UNESCO. Priestranná obývačka plynule prechádza do jedálenskej zóny s dostatkom miesta pre stôl a stoličky — dispozícia vhodná pre pohodlné bývanie dvoch až štyroch osôb. Kuchyňa je plne zariadená kuchynskou linkou vrátane vstavaného sporáka, umývačky riadu a digestora. V kúpeľni nájdete sprchový kút, umývadlo a miesto na práčku, samostatné WC je oddelené. V chodbe zase veľká vstavaná skriňa. Lokalita je jednou z hlavných predností. Obec Studenec leží len na skok od Spišského Podhradia a len 4 km od zjazdu z diaľnice Poprad – Prešov v Behárovciach. Autobusová doprava zabezpečuje spojenie s Levočou aj okolitými obcami. V blízkosti sa nachádza základná zástavba občianskej vybavenosti obce. Druhou prednosťou sú nízke prevádzkové naklady, len 106 Eur na mesiac. Treťou prednosťou je vlastné parkovacie miesto - v cene tohto bytu. Byt je vo výbornom technickom stave — ide o novostavbu odovzdanú do užívania v roku 2020 so zachovanými pôvodnými prvkami. Prízemná poloha môže byť pre niektorých kupujúcich bodom záujmu — odporúčame si to overiť priamo pri obhliadke. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu súpisné číslo 151, vchod č. 3, v katastrálnom území Studenec . Energetický certifikát : B Vypočítaná podlahová plocha bytu je 56,64 m² (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, komora). Čo nehnuteľnosť ponúka Podlahová plocha: 56,64 m² (vrátane komory 3,35 m²) Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, komora Poschodie: prízemie, bytový dom s 12 b. j., vchod č. 3 Stav: prestavba z roku 2020, kolaudácia 22. 1. 2020 Vykurovanie: vlastný plynový kotol Viessmann s ohrevom teplej vody Podlahy: plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC a chodbe Okná a dvere: plastové okná, dyhované/plastové dvere . Nové bezpečnostné dvere SECURIDO 2025 Konštrukcia: murovaná z tehál hr. 37,5 cm + zateplenie 8 cm Rozvody: teplá a studená voda, kanalizácia PVC Parkovacie miesto: v cene bytu Inžinierske siete: elektrická, vodovodná, kanalizačná a plynovodná prípojka

DVA RODINNÉ DOMY NA VEĽKOM POZEMKU S VÝHĽADOM NA SPIŠSKÝ HRAD v obci STUDENEC Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, históriou a výnimočným potenciálom? Miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie, chalupu či investičný projekt presne podľa vlastných predstáv? V pokojnej obci Studenec, len pár minút od Spišskej Kapituly a s nádherným výhľadom na Spišský hrad, ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa na spoločnom dvore na rozľahlom pozemku. Pre lepšiu predstavivosť ponúkame VIDEO OBHLIADKU a VIZUÁL, ako si domy viete prerobiť . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2 rodinné domy, každý s vlastným súpisným číslom - domy sú v úplne pôvodnom stave – ideálne na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - napojené na inžinierske siete - spoločný dvor s dostatkom súkromia - na dvore sa nachádza drevený altánok – ideálne miesto na oddych POZEMOK A STAVBY (2 747m2) -výmera dvora a záhrady pri domoch: 1 672 m² - veľká stodola o výmere 109 m² – vhodná na sklad, dielňu, wellness zónu, ateliér alebo prestavbu na obytný či rekreačný priestor zadný pozemok za stodolou: 966 m² - rovný, slnečný, pokojný - s výhľadom na Spišský hrad - ideálny na ovocný sad, záhradu, relaxačnú zónu alebo ďalšie využitie MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: -viacgeneračné bývanie - bývanie + podnikanie - investičný zámer (prenájom, chalupárčenie, turistické ubytovanie) - víkendové bývanie s veľkým pozemkom a súkromím Súčasťou predaja sú aj návrhy na rekonštrukciu od projektanta, ktoré poskytujú výborný štart pre budúce riešenia. LOKALITA – STUDENEC - pokojná obec s príjemnou atmosférou - len pár minút od Spišskej Kapituly - v tesnej blízkosti Spišského hradu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Poprad cca 25 minút/Košice cca 55minút) - ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť Táto nehnuteľnosť spája priestor, súkromie, výnimočnú polohu a obrovský potenciál. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú investovať, tvoriť a dať novú tvár miestu s príbehom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.