Domy, Taliansko

Na predaj je vila v obci Magione (provincia Perugia), na ulici G. Pucciniho č. 3. Nehnuteľnosť postavená v roku 2012 pozostáva z troch podlaží: dvoch nadzemných a jedného podzemného. Stavba stojí na železobetónových základoch; nosné trámy a stĺpy sú taktiež zo železobetónu a spĺňajú miestne predpisy týkajúce sa seizmickej odolnosti. Obvodové steny sú tvorené blokmi „Toppetti tris – ide o dvojité tehly s izolačným jadrom z polystyrénu s hrúbkou 12 cm, pričom celková hrúbka steny dosahuje približne 50 cm. Celý obvod podzemnej časti je zaizolovaný zváranými asfaltovými pásmi a vybavený drenážnym systémom na odvádzanie prípadnej zvyškovej vody. Tepelná celistvosť vonkajších fasád je zabezpečená obložením trámov a stĺpov doskami Celenit (aglomerát z cementu a drevených vlákien). Stavbu završuje valbová strecha pokrytá portugalskými škridlami; jej ľahká železná konštrukcia umožňuje úpravy a zmeny bez narušenia celkovej stability budovy. Vnútorné steny a priečky sú vyhotovené zo sadrokartónu, čo zaručuje tepelnú izoláciu a akustický komfort. Obvodové steny sú navyše zateplené 4 cm hrubou vrstvou kamennej vlny s vysokou hustotou. Vnútorné priečky sú osadené priamo na podlahu z gresovej dlažby (bez prerušenia dlažby pod nimi), vďaka čomu ich možno variabilne meniť či upravovať bez nutnosti opravovať nevzhľadné rezy v samotnej podlahe. Výnimku tvoria kúpeľne, kde majú steny jadro z dvojitej tehly a sú obojstranne obložené sadrokartónom s vrstvou kamennej vlny. Dispozícia interiéru je nasledovná: Prízemie s rozlohou približne 120 m² zahŕňa priestranný otvorený vstup, obývaciu izbu s krbom a veľkými posuvnými presklenými dverami a samostatnú kuchyňu, ktorú možno oddeliť veľkými drevenými dverami.Na prvom poschodí s rozlohou približne 120 m² sa nachádzajú dve vnútorné galérie orientované do priestoru schodiska a vstupnej haly. Na pravej strane sú dve spálne a kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Na ľavej strane sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou (so sprchovacím kútom) a šatníkom, ako aj súkromná terasa s rozlohou približne 16 m² a výhľadom do údolia a na protiľahlý kopec; západ slnka je odtiaľto čarovný. Suterén s rozlohou približne 180 m² je vďaka štyrom veľkým oknám plný svetla a vzduchu. Nachádza sa tu veľká miestnosť pripravená na prípadnú inštaláciu kuchyne (s už zavedenými rozvodmi vody a odpadu a komínom pre krb), dve spálne pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčovňa so žehliarňou, ďalšia miestnosť vhodná napríklad na domáce kino a obrovský skladovací priestor, ktorý by sa pri získaní príslušných povolení dal prestavať na garáž so samostatným vchodom. Exteriér prízemia zahŕňa veľkú verandu s výhľadom do záhrady a na bazén, zatiaľ čo v interiéri sa nachádza veľký krytý prístrešok slúžiaci ako parkovacie miesto s priamym vstupom do kuchyne. Nehnuteľnosť bola postavená v energetickej triede A, no vďaka prípadným doplnkom, ako je napríklad solárny systém, by mohla dosiahnuť najvyššie súčasné štandardy. Vykurovanie v súčasnosti zabezpečuje kombinovaný systém vzduch-voda poháňaný elektrickým tepelným čerpadlom a krbové kachle, ktoré v zime ohrievajú aj úžitkovú vodu. Na ohrev vody slúži aj elektrický bojler. Rámy okien sú vyrobené z PVC s povrchovou úpravou imitujúcou orechové drevo a zasklené sú sklami s tepelnoizolačným prerušením; posuvné presklené dvere v obývačke, široké približne tri metre, sú vyrobené z bezpečnostného skla odolného proti rozbitiu. Pre zaistenie bezpečnosti je každý vstupný otvor vybavený dvojitým PIR detektorom napojeným na poplašný systém. Oplotený vonkajší dvor s rozlohou približne 1 800 m² je vysadený dubmi, živými plotmi a rozmanitými kvetmi i rastlinami. Celoročný prísun vody zabezpečuje studňa hlboká 40 metrov. V súčasnosti sa na pozemku nachádza oceľový bazén s vnútornou fóliou, osadený na železobetónovom základe a obklopený drevenou terasou. K dispozícii je schválený projekt (podaný na príslušnom úrade) na výstavbu železobetónového bazéna s rozmermi 6 x 12 m, ktorý zahŕňa vírivku a vonkajší vodopád. Prístup k vile je možný cez príjazdovú cestu a bránku pre peších. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite, v blízkosti občianskej vybavenosti, no zároveň mimo mestského hluku a ruchu. Len niekoľko stoviek metrov odtiaľ vedie obchvat smerom na Perugiu (10 minút jazdy autom) alebo na Sienu a Florenciu (približne 70 – 90 minút jazdy autom). V meste sa nachádza železničná stanica, najbližšia nemocnica je vzdialená 5 minút jazdy a bežné služby, ako sú banky, obchody či supermarkety, sú dostupné pešo aj autom. Lokalita je kopcovitá a hneď za kopcom sa rozprestiera slávne jazero Trasimeno, ktoré tvorí hranicu medzi regiónmi Umbria a Toskánsko. V čase predaja bude vila ponúkaná v súčasnom stave, plne zariadená a s pripojenými inžinierskymi sieťami. V prípade požiadavky na úpravy alebo zmeny vieme vyčísliť náklady a osobne ich zrealizovať, keďže sme majiteľmi stavebnej spoločnosti.

Typický toskánsky dom s rozlohou približne 170 m2 je rozložený na dvoch poschodiach s 2 spálňami a 2 kúpeľňami + ďalším menším domom s rozlohou približne 50 m2 a veľkým bazénom s rozlohou 30 m2 a viac ako jeden a pol hektára olivového hája s 500 stromami. Cortona, veľmi známe a obľúbené stredoveké mesto pôvodne založené Etruskami, sa nachádza blízko hraníc s Umbriou a asi 30 km južne od Arezza a je jedným z najkrajších miest v Toskánsku. Prístupová cesta do tohto mestečka sa nádherne kľukatí cez terasovité olivové háje a vinice, okolo víl, fariem a kláštorov. Cortona je turistickým centrom, takže jej nadmerná popularita je samozrejmosťou a to aj vďaka známej knihe a filmu Pod toskánskym slnkom. V tejto nádhernej panoramatickej a dominantnej polohe sa nachádza tento starobylý kamenný statok na dvoch poschodiach s priľahlou prístavbou, ktorá momentálne prechádza rekonštrukciou. Na prízemí domu sa nachádza obývacia izba s krbom, veľká obývacia izba s prístupom na toaletu a schodisko vedúce na prvé poschodie, ako aj kuchyňa čiastočne otvorená do obývacej izby. Ďalej sa tu nachádza nedávno postavená izba s prístupom zvonku, kde sa nachádza práčovňa a pec na drevo. Na prvé poschodie sa dá dostať po vnútornom aj vonkajšom kamennom schodisku, čím sa dostanete do miestnosti, ktorá slúži ako chodba. Odtiaľto sa dostanete do dvoch spální, z ktorých jedna má veľký šatník, a kúpeľňa slúžiaca ako spálňa. Pred hlavným domom sa nachádza prístavba, ktorá je v súčasnosti skladom a momentálne sa rekonštruuje. Budova je tiež kamenná a má dve poschodia. Momentálne je využívaná na skladovanie, ale po dokončení rekonštrukcie ju možno ľahko využiť ako B&B, hosťovský dom, rekreačnú zónu, posilňovňu a pod. Rekonštrukcia si vyžaduje len málo dokončovacích prác. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 30 m2 bazén s oceľovou konštrukciou, čiastočne nad zemou, z ktorého sa naskytá nádherný výhľad na údolie Val di Chiana. Okolo pozemku sú olivovníky a viac ako hektár pôdy s približne 500 olivovníkmi. Olivový háj je dobre udržiavaný a záhrada je ľahko spravovateľná. Hoci nehnuteľnosť pochádza zo začiatku 20. storočia, je vo vynikajúcom stave. Strecha domu bola nedávno zrekonštruovaná a prístavba je tiež takmer dokončená. Obe budovy sú kamenné s drevenými výraznými drevenými prvkami. Kúrenie je zabezpečené systémom LPG a kozubmi. Zásobovanie vodou je zabezpečené vďaka studni na pozemku. Po malej rekonštrukcii sa dá tretia spálňa ľahko vytvoriť na prvom poschodí hlavnej budovy. V prípade využívania nehnuteľnosti aj ako rekreačný dom, alebo B&B, je možné po dokončení rekonštrukcie mať k dispozícii 8 – 10 lôžok vrátane prístavby. Nehnuteľnosť má dostatočné súkromie a vďaka svojej polohe a súkromným cestám je snom pre tých, ktorí sa chcú presťahovať do Cortony, ako aj pre tých, ktorí si chcú užiť oddych. Západy slnka sú tu nádherné, najkrajšie v Cortone. Z bazéna aj z celej prednej časti domu je výhľad na údolie Val di Chiana, odkiaľ môžete pozorovať nádherné západy slnka. Poloha umiestnenia nehnuteľnosti na mape je informatívna.

Očarujúci kamenný statok v prírode s panoramatickými výhľadmi – len 29 km od mora Predstavte si miesto, kde vás každé ráno víta ticho prírody, vôňa lesa a panoramatické výhľady na zvlnenú krajinu. Tento autentický kamenný statok ukrytý v zelenej krajine ponúka dokonalé spojenie vidieckej atmosféry, súkromia a moderného komfortu. K domu vedie romantická vidiecka cesta, ktorá vás postupne privedie do sveta pokoja a harmónie. Nehnuteľnosť bola citlivo zrekonštruovaná tak, aby si zachovala pôvodný poľnohospodársky charakter, pričom zároveň poskytuje pohodlie moderného bývania. Interiér plný atmosféry a tradičných detailov Dom je rozdelený na dve podlažia, ktoré ponúkajú príjemný a funkčný priestor pre rodinný život aj oddych. Prízemie tvorí srdce domu – útulná kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba ideálna na spoločné chvíle s rodinou, praktická práčovňa a technická kúpeľňa. Na prvé poschodie vedie pohodlné vonkajšie schodisko. Nachádza sa tu veľká vstupná miestnosť s obývacou časťou, ktorú dotvára krb a tradičná pec na drevo – ideálne miesto na zimné večery. Poschodie ďalej ponúka dve dvojlôžkové spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), menšiu spálňu a ďalšiu kúpeľňu. Interiér domu očarí zachovanými pôvodnými prvkami – odhalený kameň, klenuté stropy, drevené trámy a teplé tehlové odtiene, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru starého talianskeho vidieka. Záhrada, príroda a dokonalý relax Okolie domu tvorí pozemok s rozlohou približne 8 217 m², ktorý zahŕňa aj časť lesa. Táto prírodná scenéria poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, relax a úplné súkromie. V exteriéri sa nachádza aj dobre vybavený oddychový priestor s nadzemným bazénom, ktorý je ako stvorený na letné dni strávené s rodinou a priateľmi. Ideálna poloha medzi morom a horami Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej krajine regiónu Abruzzo, neďaleko historickej dedinky Penne. Jedinečnosť tejto lokality spočíva v jej strategickej polohe: približne 29 km od Jadranského mora približne 25 km od hôr To znamená, že si môžete užívať pláže aj horskú prírodu v priebehu jedného dňa. Tento statok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní uprostred prírody, no zároveň chcú mať blízko k moru, horám a autentickým talianskym dedinkám. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako: - trvalé bývanie v Taliansku - rekreačný dom pre rodinu alebo atraktívna investícia na prenájom pre milovníkov vidieckeho turizmu. Ak hľadáte miesto, kde sa spája história, príroda a pravý taliansky životný štýl, tento očarujúci kamenný statok môže byť presne tým, čo hľadáte. Viac informácii na 0904 670 273

Tento jedinečný statok, ponorený do očarujúcich kopcov Chianni, v nadmorskej výške 400 metrov nad morom, je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Toskánsku. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na viac ako hektárovom pozemku a ponúka úchvatný výhľad na okolitú krajinu a zaručuje pokoj a relax, ktoré môže poskytnúť len vidiek. CASALE ANSELMO, je starostlivo zrekonštruovaný dom s dôrazom na detail, ktorý si zachováva typické rustikálne čaro toskánskych domov, obohatené o moderný komfort. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste, ktorá sa v posledných 500 metroch mení na očarujúcu prašnú cestu vedúcu nad malebnou dedinkou Rivalto. Po vstupe do nehnuteľnosti vás privíta priestranná obývacia izba so sklenenými stenami, ktorú majitelia premenili na svetlú jedáleň. Vybavená kuchyňa susedí s všestrannou viacúčelovou miestnosťou a hlavnou kúpeľňou. Vedľa obývacej izby sa nachádza veľká izba s rozlohou viac ako 30 metrov štvorcových, ktorá ponúka rôzne možnosti: dá sa využiť ako ďalšia obývacia izba alebo prerobiť na ďalšiu spálňu. Na poschodí, prístupné po pohodlnom schodisku, sa nachádzajú dve spálne. Z okien týchto izieb je nádherný výhľad na okolité kopce a vytvárajú atmosféru pokoja a pokoja. Nehnuteľnosť je ďalej vylepšená pivnicou s priľahlým nádvorím a viacúčelovou miestnosťou s vonkajším prístupom, ktorá sa ideálne hodí na prestavbu na hosťovskú spálňu alebo obývačku s výhľadom do záhrady. Okrem toho existuje konkrétna možnosť vybudovať priestranný bazén, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ešte exkluzívnejšia a dokáže uspokojiť všetky potreby. Tento statok predstavuje dokonalú kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu a ponúka ideálne útočisko pre tých, ktorí sa chcú ponoriť do krásy a pokoja toskánskej krajiny. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať na mieste, kde sa zdá, že čas stojí, v harmónii s prírodou a históriou Chianni. CASALE ANSELMO - 150 m² - 2 spálne - 1 kúpeľňa - kuchyňa - obývačka - viacúčelová miestnosť - 10 000 m² záhrada + pozemok - možnosť vybudovať bazén

Vila s rozlohou 660 m², bazén, 24 hektárov pozemku, jazdiarne. 11 spální a 10 kúpeľní. Tento statok, zasadený do jedného z najautentickejších kútov Toskánska, sa nachádza na krásnom mieste s výhľadom na stredovekú dedinku Santa Fiora, zvlnené kopce Alta Maremma a lesy hory Amiata. Obklopený približne 24 hektármi súkromného pozemku, nehnuteľnosť kombinuje modernú eleganciu, udržateľnosť a absolútne súkromie s nadčasovým šarmom toskánskej krajiny. Ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne sídlo ponorené do prírody, významný jazdecký pozemok alebo rafinované pohostinské zariadenie. Rezidencia určená pre tých, ktorí chcú zažiť autentické Toskánsko alebo si vybudovať luxusný pohostinský projekt v prírodnom prostredí mimoriadnej krásy a nadčasového šarmu. Vila: Nedávno postavená, rozprestiera sa na troch poschodiach s celkovou rozlohou približne 660 m² a ponúka 11 spální a 10 kúpeľní. Priestranné a svetlé izby boli navrhnuté tak, aby vďaka veľkým oknám, ktoré neustále spájajú interiér s prírodou, vylepšili okolitú krajinu. Prízemie: Srdcom rezidencie je elegantná panoramatická obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú prirodzené svetlo počas celého dňa a nádherný výhľad na krajinu. Poschodie dopĺňa profesionálna kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa pre hostí a dva priestranné apartmány s vlastnými kúpeľňami a priamym prístupom do záhrady. Prvé poschodie: Spálňová časť zahŕňa šesť dvojlôžkových spální, každá s vlastnou kúpeľňou; apartmán s dvoma spálňami a spoločnou kúpeľňou; a pracovňu, ktorú možno využiť aj ako ďalšiu spálňu, so samostatným vchodom cez vonkajšie schodisko. Suterén: Spodné poschodie obsahuje servisné priestory a ponúka rozsiahle možnosti prispôsobenia: práčovňu, technickú miestnosť, kúpeľňu a veľké priestory ideálne pre súkromné ​​kúpele, posilňovňu, wellness zónu, vínnu pivnicu alebo rekreačný priestor. Exteriér: Exteriéry boli navrhnuté tak, aby ste si mohli naplno vychutnať krajinu a pokoj toskánskej krajiny. Pred obytnou časťou sa rozprestiera veľká pergola, ktorá vytvára elegantný priestor na vonkajšie obedy a večere, recepcie a súkromné ​​akcie ponorené do prírody. Neďaleko sa nachádza panoramatický bazén s rozmermi 12,50 x 6,50 metrov, čistený soľou a vybavený systémom ohrevu vody. Nehnuteľnosť predstavuje aj vzácnu príležitosť pre nadšencov jazdectva vďaka vynikajúcemu zázemiu pre koní: profesionálna výstavná aréna s rozmermi 80 x 40 metrov, postavená z riečneho piesku s drenážnym základom, a drevené stajne s rozlohou približne 60 metrov štvorcových, obsluhované fotovoltaickým systémom s výkonom 17 kW s akumulačnými batériami s kapacitou 23 kWh. Nehnuteľnosť má studňu s celoročným zásobovaním vodou. Energetická účinnosť: Vila postavená podľa najmodernejších stavebných kritérií je odolná voči zemetraseniu a vyznačuje sa vysokou úrovňou tepelnej izolácie. Geotermálny systém v kombinácii s podlahovým vykurovaním a chladením zaisťuje maximálny komfort v každom ročnom období a vysokú energetickú účinnosť s obzvlášť nízkymi prevádzkovými nákladmi. Len dva kilometre od nehnuteľnosti sa nachádza Santa Fiora, jedna z najkrajších dedín v Toskánsku, zaradená medzi najkrajšie dediny v Taliansku. Mesto bohaté na históriu, umenie a tradície si zachováva čaro malého stredovekého mesta s kamennými uličkami, krištáľovo čistými prameňmi, očarujúcimi námestiami, vynikajúcimi reštauráciami a všetkými hlavnými službami. Oblasť Monte Amiata je považovaná za jednu z najautentickejších oblastí Toskánska. Stáročia staré lesy, turistické chodníky, jazda na koni, horúce pramene, vinice a historické dedinky sa striedajú v krajine mimoriadnej krásy, ktorá si stále zachováva autentickú a odľahlú atmosféru, ďaleko od preplnených turistických okruhov. Niektoré z najikonickejších destinácií regiónu sú vzdialené maximálne do hodiny jazdy autom, vrátane Montalcina, domova vína Brunello, veľkolepých dedín ako Pitigliano, Sorano a Sovana, jazera Bolsena, známych termálnych kúpeľov južného Toskánska, pláží ocenených Modrou vlajkou Castiglion della Pescaia a Punt’Ala a len o kúsok ďalej na juh, mysu Argentario s plážami a prístavmi. Nadmorská výška: približne 530 metrov nad morom. Najbližší susedia: 90 metrov vzdušnou čiarou. K domu vedie asi 350 metrová poľná cesta v dobrom stave. Vzdialenosti: Santa Fiora: 2 km; Pitigliano – Sorano – Sovana: 30–35 km; Montalcino: 43 km; Jazero Bolsena: 59 km; Tyrhénske pobrežie: 80 km; Siena: 89 km; Letisko Rím Fiumicino: 183 km; Letisko Pisa: 213 km

Toskánsky kamennýt farmársky dom s rozlohou 145 m² s približne pol hektárom pozemku, bazénom a krásnym výhľadom. Dom má tri spálne a dve kúpeľne. V jednej z najkrajších a najimpozantnejších oblastí vidieka Seggiano sa táto očarujúca nehnuteľnosť nachádza na úchvatnom panoramatickom mieste, ponorená do pokoja a prírodných krás údolia Val d’Orcia. Nehnuteľnosť s vynikajúcim charakterom, ideálna pre tých, ktorí hľadajú výhľady, súkromie, autentickosť a nadčasové čaro Toskánska. Dom, postavený z kameňa a pripomínajúci starobylú ruinu, si zachováva všetko čaro tradičnej toskánskej architektúry s materiálmi a detailmi, ktoré umocňujú jeho autentický charakter. Izby sú útulné a príjemné, s ručne vyrobenými terakotovými podlahami a na prvom poschodí charakteristickými odhalenými drevenými trámami. Na prízemí sa nachádza kuchynský kút a veľká, svetlá obývacia izba, ideálna ako príjemný a relaxačný priestor. Na prvom poschodí, prístupnom po vnútornom schodisku aj z bazénovej časti, sa nachádzajú dve spálne a elegantná kúpeľňa s veľkou vaňou. Na druhom poschodí sa nachádza veľká a pôvabná izba s vlastnou kúpeľňou a sprchovacím kútom, ako aj jedinečná terasa, z ktorej si môžete vychutnať ešte viac okolitej panorámy. Vonku sa nachádza príjemná veranda s výhľadom na bazén zasadený do zelene, ideálny na plné vychutnanie si krásy a ticha tohto miesta. Toskánsky dom s veľkou záhradou Nehnuteľnosť je obklopená záhradou s rozlohou približne pol hektára, ktorá zaručuje súkromie, priestor a autentický kontakt s toskánskou krajinou. Dom sa predáva zariadený, čo ponúka možnosť okamžite sa preniesť do vlastníctva domu s autentickým šarmom, pripraveného na bývanie alebo ako elegantný vidiecky dom. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii. Kúrenie je na propán-bután. Nadmorská výška: približne 370 metrov nad morom Najbližší susedia sú vzdialení 140 metrov vzdušnou čiarou. 750 metrov dlhá nespevnená prístupová cesta je v dobrom stave, s výnimkou niekoľkých posledných metrov, ktoré si vyžadujú opravy. Cesta končí pri nehnuteľnosti. Seggiano je najbližšie mesto, ktoré ponúka služby ako trh, pošta, reštaurácia, bar a ďalšie.

Na predaj máme tento veľmi pekne zrekonštruovaný historický mestský dom v centre Ruffana s dvoma nezávislými jednotkami, jedinečnými klenbami, pôvabnou pivnicou a autentickou atmosférou. V charakteristickom historickom nádvorí v centre Ruffana ponúkame na predaj dve nezávislé jednotky, ideálne ako rekreačné domy alebo investície na prenájom. Táto jedinečná, moderná nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby ponúkala jedinečný zážitok z pobytu a krásy. Kompletne zrekonštruované izby si zachovávajú architektonickú dušu Salenta vďaka elegantným klenbám. Obe jednotky sa vyznačujú pekným a praktickým dizajnom: otvorený obývací priestor s kuchynským kútom, jedálenským kútom, pohodlnou kúpeľňou, praktickým úložným priestorom a spálňou na medziposchodí. Nehnuteľnosť dopĺňa očarujúca pivnica s klenbami, ideálna na skladovanie vín, alebo aj na vytvorenie relaxačnej zóny. Táto nehnuteľnosť je pokojným útočiskom, ideálnym pre tých, ktorí snívajú o ponorení sa do autentického miesta Salenta, uprostred tradície a atmosféry. Ak hľadáte perfektnú investíciu za rozumnú cenu, tak tento príjemný mestský dom je k dispozícii. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a kontaktujte nás na 0904 670 273

Hlavný statok má rozlohu 288 m² a prístavba so samostatnými izbami s určenými na prenájmy má rozlohu 188 m². Celkovo až 1,5 hektára pozemku s udržiavanou záhradou a olivovým hájom so 130 stromami. Možnosť výstavby bazéna. Celkovo je k dispozícii 8 spální a 9 kúpeľní. Táto očarujúca nehnuteľnosť, obklopená krásnou krajinou Magliano, na súkromnom a panoramatickom mieste, predstavuje dokonalú zmes tradičného toskánskeho šarmu a moderného pohodlia. Z prvého poschodia hlavného statku si môžete vychutnať úchvatný výhľad na more, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto jedinečnej rezidencie. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného statku s rozlohou približne 288 m² a samostatnej prístavby s rozlohou približne 180 m². V súčasnosti sa využíva ako turistická nehnuteľnosť na prenájom, vďaka rozloženiu izieb a niekoľkým úpravám sa dá ľahko prestavať na samostatnú prestížnu súkromnú rezidenciu. Rekonštrukcia, dokončená v roku 2016 s dôrazom na detail, zachovala autentickosť toskánskej architektúry exteriéru a zároveň priniesla svetlé, rafinované a moderné interiéry. Harmonická rovnováha medzi tradíciou a dizajnom dodáva nehnuteľnosti jedinečný a nadčasový charakter. Prízemie hlavného statku ponúka priestrannú kuchyňu, svetlú jedáleň a tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, ako aj technické miestnosti. Veľká veranda s výhľadom do záhrady ponúka ideálny priestor na relax a plné vychutnanie si pokoja vidieka Maremma. Kúsok od hlavnej budovy sa nachádza prístavba so štyrmi ďalšími spálňami a štyrmi kúpeľňami, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne všestranná pre rodinné využitie aj pre pohostinnosť. Jednou z najväčších silných stránok nehnuteľnosti je jej flexibilita: možno ju využiť ako elegantnú súkromnú rezidenciu, ako luxusnú sezónnu nehnuteľnosť na prenájom alebo ako kombináciu oboch. Nehnuteľnosť je vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami a je v bezchybnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Vonkajšie priestory boli starostlivo upravené a zahŕňajú dokonale udržiavané stredomorské záhrady a olivový háj s približne 130 stromami. Voda je dodávaná mestským akvaduktom, súkromnou studňou a systémom na zber dažďovej vody s dvoma cisternami s objemom 5 000 litrov. Momentálne sa na pozemku nenachádza žiadny bazén, ale je k dispozícii stavebné povolenie. Početné panoramatické výhľady z pozemku by umožnili vytvorenie úžasného bazéna, dokonale integrovaného do okolitej krajiny. Nehnuteľnosť má tiež solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody a efektívny systém vykurovania na pelety, čo dokazuje zameranie na udržateľnosť a energetickú účinnosť. K dispozícii je klimatizácia a veľký prístrešok pre minimálne štyri autá. Nadmorská výška: 220 metrov nad morom. Najbližší susedia sú vzdialení 70 metrov. Medzi morom a vidiekom Maremma Nehnuteľnosť sa nachádza v tichu vidieka oblasti Maremma, len pár minút od malebnej dedinky Magliano v Toskánsku, nádherného stredovekého mesta obklopeného dokonale zachovanými hradbami a známeho svojimi reštauráciami, vinárňami a autentickou miestnou gastronomickou tradíciou. Vzdialenosť od pláže približne 25 km. Prechádzka úzkymi uličkami historického centra znamená zažiť skutočnú podstatu autentického Toskánska uprostred olivových hájov, viníc a výhľadov siahajúcich až k Tyrhénskemu moru. Blízkosť pláží Maremma a Argentario robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou ako súkromnú rezidenciu aj ako očarujúce ubytovanie, ktoré hosťom ponúka možnosť súčasne zažiť čaro toskánskej krajiny a krásu mora. Vzdialenosti: Najbližšie mesto s obchodmi a službami je Magliano in Toscana 5 km; Talamone 25 km; Orbetello 28 km; Marina di Alberese 33 km; Albinia 20 km; Grosseto 26 km; letisko Rím Fiumicino 150 km.

Samostatne stojaci dom s rozlohou 255 m² na 3 podlažiach, záhrada s rozlohou 1700 m², tradičná pec na drevo a niekoľko hospodárskych budov. Otvorený výhľad na západ slnka. 3 kúpeľne, 3 veľké obytné priestory s otvoreným priestorom, 3 spálne, 1 pracovňa. V pokojnej a súkromnej lokalite ponúkame na predaj tento krásny samostatne stojaci dom s rozlohou približne 255 m², kompletne zrekonštruovaný s vysoko kvalitnými povrchovými úpravami. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená a vybavená modernými systémami, ktoré zaisťujú vynikajúci komfort bývania a vysokú energetickú účinnosť. Dom sa pýši úžasným panoramatickým výhľadom s veľkolepými západmi slnka, ideálny pre tých, ktorí hľadajú relaxáciu a blízky kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť je rozdelená do troch podlaží: Suterén: útulná samostatná izba pre hostí s kúpeľňou s vírivkou, kuchynským kútom a spálňou - ideálna pre hostí alebo ako samostatný obytný priestor. Prvé poschodie: priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou/jedáleňou/obývacou izbou, veľká kúpeľňa, jedna dvojlôžková spálňa a pracovňa. Druhé poschodie: veľký otvorený priestor s vysokými stropmi, ľahko upraviteľný na vytvorenie dvoch ďalších spální, jednej menšej dvojlôžkovej spálne a ďalšie kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež: Približne 1 700 m² dobre udržiavanej záhrady s vysokými ovocnými stromami (gaštany, čerešne, figovníky a slivky) Niekoľko hospodárskych budov, vrátane očarujúce staré pece na drevo a ďalšie stavby, ktorú by bolo možné prestavať na samostatný dom Drevený prístrešok na náradie a záhradnú techniku Súkromné ​​parkovacie miesta s automatickou bránou Technické vlastnosti: Dvojité okná a moskytiéry v celom dome Izolovaná strecha Systém vykurovania plynom a drevom GPL s optimalizovanou spotrebou energie Ideálne riešenie pre rodiny, pre tých, ktorí hľadajú veľkorysé vonkajšie priestory, alebo na využitie ako druhý domov či pohostinstvo. Možnosť výstavby bazéna, podlieha stavebnému povoleniu. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších oblastí Toskánska, medzi Val d'Orcia a regiónom Maremma, obklopená ikonickou krajinou a medzinárodne uznávanými destináciami. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Montalcino, preslávené svojimi prestížnymi vínami, a tiež očarujúca termálna dedinka Bagno Vignoni, známa svojou jedinečnou atmosférou a krásne zachovalým historickým centrom. Približne za hodinu sa dostanete do Sieny – historického umeleckého mesta bohatého na kultúru – ako aj do krásnych pláží pobrežia Maremmy. Neďaleko sa nachádza aj Trasimenské jazero, ideálne pre výlety, relaxáciu a outdoorové aktivity. Monte Amiata je len kúsok jazdy autom, kúzelná horská oblasť s jedným z najväčších bukových lesov v Európe. Vzdialenosti: Najbližšie mesto s obchodmi, službami a supermarketmi: Castel del Piano 2,5 km; Montalcino 26 km; Bagno Vignoni 21 km; Bagni San Filippo 23 km; Siena 82 km; Grosseto 59 km; Florencia 153 km; Medzinárodné letisko Pisa 207 km; Letisko Rím Leonardo da Vinci-Fiumicino 184 km.

V srdci prístavu Ostuni, v súkromnej rezidencii s dennou a nočnou strážnou službou, ponúkame na predaj pôvabnú vilu so záhradou, len 150 metrov od nádhernej piesočnatej pláže, ktorá je každoročne ocenená Modrou vlajkou. Lokalita je obzvlášť obľúbená u tých, ktorí chcú zažiť blízkosť a dostupnosť mora peši a zároveň mať k dispozícii miestny trh, bary a reštaurácie s morskými plodmi sú vzdialené len 50 metrov, zatiaľ čo v blízkosti sa nachádza aj detské ihrisko. Dom sa nachádza na súkromnej ulici, určená pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj. Oplotená záhrada s rozlohou približne 100 metrov štvorcových je ideálna na vonkajšie stolovanie, opaľovanie alebo bezpečné hranie sa s deťmi. Po návrate z pláže je vonkajšia sprcha v záhrade praktickým a veľmi pohodlným doplnkom, najmä v letných dňoch. Dom sa rozprestiera celý na jednom poschodí a ponúka svetlú obývaciu izbu, plne vybavenú kuchyňu a dve spálne – jednu trojlôžkovú a jednu dvojlôžkovú – s celkovým počtom piatich lôžok, ako aj kúpeľňu so sprchovacím kútom. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve obývateľné verandy, ideálne na relax kedykoľvek počas dňa, a strešné solárium s výhľadom na more, súkromný priestor na vychutnanie si vánku, čítanie alebo opaľovanie v úplnom súkromí. Okrem mora, ponúka táto oblasť aj autentické prostredie bohaté na prírodné krásy: dve prírodné rezervácie sú neďaleko, zasadené medzi farmárske domy a kulinárske tradície Apúlie, a len osem minút jazdy autom sa dostanete do Ostuni, očarujúceho „Bieleho mesta s úzkymi uličkami, panoramatickými námestiami a jedinečnou atmosférou. Rezidencia ďalej umocňuje zážitok špecializovanými službami a spoločnými priestormi vrátane detských zón, letného divadla a kina, ako aj vstupného preukazu, ktorý zaručuje kontrolovaný prístup. Táto vila je ideálnym riešením ako rekreačný dom, ako investícia do turistického prenájmu alebo ako letné útočisko v jednom z najobľúbenejších miest na pobreží Apúlie, kde sa každý deň stretáva krištáľovo čisté more a stredomorský životný štýl.

Predstavte si súkromnú vilu obklopenú olivovníkmi, tienistými pergolami a nekonečnými výhľadmi na zvlnené kopce Toskánska. Táto moderná rezidencia v srdci regiónu Valdichiana, len pár minút od malebnej dedinky Lucignano, prináša harmonické spojenie tradičnej architektúry a súčasného komfortu. Toskánska tradícia v modernom prevedení Odhalené tehly, veľkorysé panoramatické okná a elegantné pergoly vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi autenticitou a moderným štýlom. Svetlé priestory, nedávno zrekonštruované technické systémy a premyslená dispozícia robia z tejto vily nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. S rozlohou približne 270 m² (cca 260 m² podlahovej plochy) ponúka: 14 miestností 4 spálne 3 kúpeľne 2 nezávislé apartmány s možnosťou jednoduchého prepojenia oplotený park s rozlohou cca 7 000 m² prístavbu na skladovanie / náradie možnosť výstavby panoramatického bazéna Dve jednotky, maximálna flexibilita Vila je aktuálne rozdelená na dve samostatné obytné jednotky s oddelenými vstupmi – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo rekreačný prenájom. Obe časti možno jednoducho spojiť do jednej veľkorysej rodinnej rezidencie bez zásahu do architektúry. Prízemie Otvorený obývací priestor s krbom prechádza priamo na pergoly a záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a relaxačnou zónou s výhľadom na zeleň. Spálňová časť zahŕňa dve dvojlôžkové izby a dve kúpeľne, z toho jednu en-suite. Poschodie Prístupné vonkajším schodiskom – veľká obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a panoramatická terasa s výhľadom na kopce Valdichiany. Ideálne ako hosťovský apartmán alebo prémiová prenájmová jednotka. Komfort, technológie a súkromie klimatizácia v celom dome tradičný vykurovací systém video monitorovací systém verejný vodovod + súkromná studňa s podzemnou cisternou na zavlažovanie Plne oplotený park s rozlohou 7 000 m² poskytuje absolútne súkromie. Pergoly sa menia na vonkajšie obývacie priestory – ideálne na letné večere, oddych či spoločenské stretnutia. K dispozícii je už vypracovaný návrh panoramatického bazéna s dvoma riešeniami podľa využitia jednotlivých apartmánov. Realizácia bazéna na kľúč – od projektu cez povolenia až po odovzdanie – je samozrejmosťou. Strategická poloha Nehnuteľnosť sa nachádza medzi mestami Arezzo a Siena – v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Toskánska z pohľadu kvality života aj investičného potenciálu. Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromnom dome s charakterom, ako aj pre investorov hľadajúcich hodnotnú nehnuteľnosť v strednom Taliansku s dlhodobým rastovým potenciálom. S nami získate kompletnú asistenciu – od vyhľadania a vyjednávania, cez technickú due diligence až po rekonštrukciu, návrh interiéru a dlhodobú správu nehnuteľnosti. Umiestnenie na mape je orientačné.

Predstavte si ráno v srdci Toskánska – vôňa olivovníkov vo vzduchu, pohľad na zvlnené kopce a absolútne súkromie vlastného panstva. Táto výnimočná kamenná usadlosť v malebnej obci Seggiano ponúka autentický taliansky životný štýl v jeho najkrajšej podobe. Toskánsky sen na 3 hektároch vlastnej pôdy Nehnuteľnosť zahŕňa približne 3 hektáre pozemku so 60 olivovníkmi a malým gaštanovým hájom. Oblasť je preslávená vzácnou odrodou olív „Olivastra, z ktorej sa vyrába celosvetovo uznávaný extra panenský olej. Okolie dopĺňajú vinice produkujúce víno Montecucco a kopce susediace s legendárnym regiónom Montalcino – symbolom prestížneho Brunella. K domu vedie pohodlná asfaltová cesta od historického hradu Castello di Potentino, ktorý podčiarkuje výnimočnosť celej lokality. Citlivo zrekonštruovaný kamenný dom Dom s obytnou plochou približne 320 m² prešiel nedávno dôkladnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru a zároveň implementáciu moderných technológií. nové elektrické a vodovodné rozvody dvojité okná pre optimálnu klímu zrekonštruované stropy s drevenými trámami tradičné terakotové dlaždice cotto Dispozícia Prízemie: Priestranná kuchyňa, jedáleň s výhľadom na 22 m² verandu, obývacia izba s krbom, kúpeľňa, práčovňa a úložný priestor. V zadnej časti domu sa nachádza pivnica a sklad dreva. Poschodie: Tri elegantné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, s prístupom na vonkajšiu verandu a panoramatickými výhľadmi na toskánsku krajinu. Ďalší potenciál a investičná hodnota Na pozemku sa nachádza aj kamenná prístavba s rozlohou 38 m², ktorú je možné prestavať na samostatný ateliér s plochou približne 60 m². Projekt je už schválený miestnymi úradmi a všetky stavebné poplatky sú uhradené – nový majiteľ tak môže okamžite pokračovať v realizácii. Táto nehnuteľnosť je dokonalým spojením autentickej architektúry, moderného komfortu a výnimočnej panoramatickej lokality. Ideálna ako luxusné súkromné sídlo, rodinné útočisko alebo investícia do prestížneho regiónu Toskánska.

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte s nádhernou panorámou mora pred vami, s ostrovmi Capraia, Gorgona a Korzika, ktoré sa týčia na obzore. Toto je len začiatok zážitku, ktorý ponúka táto dvojdomová vila, realitný klenot ponorený do rozprávkového prostredia. Táto vila sa nachádza na závideniahodnom mieste a rozprestiera sa na súkromnom pozemku s rozlohou približne 3 500 metrov štvorcových, čo vám ponúka dostatok a svieži priestor na znovuobjavenie pokoja prírody. Malá prístavba využívaná ako sklad s rozlohou približne 20 metrov štvorcových dopĺňa nehnuteľnosť, zatiaľ čo exkluzívny bazén s rozmermi 8 x 4 metre s príjemnou terasou vás pozýva na osvieženie v horúcich letných dňoch. Táto vila, postavená začiatkom 20. rokov 20. storočia, obstála v skúške času a zároveň si zachovala svoju pôvodnú krásu. Kompletne zrekonštruovaná v roku 2008 a druhá rekonštrukcia v roku 2023 s cieľom zlepšiť izoláciu a energetickú účinnosť, spája čaro minulosti s pohodlím modernej doby. Byt na prízemí sa môže pochváliť rozlohou približne 110 metrov štvorcových s veľkou terasou s výhľadom na more, útulnou dvojitou obývacou izbou s krbom, otvorenou kuchyňou, dvoma priestrannými spálňami a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádza druhá jednotka, ktorá s odhalenými trámami a teplom dreva ponúka útulnú a romantickú atmosféru. S rozlohou približne 80 metrov štvorcových ponúka veľkú obývaciu izbu s jedálňou a otvorenou kuchyňou, dve spálne a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Skutočným vrcholom je však 30 metrov štvorcových veľká terasa, skutočný balkón s výhľadom na more, ktorý ponúka úchvatný výhľad, ktorý si môžete vychutnať kedykoľvek počas dňa. Vila ponúka aj ďalšie priestory, ktoré uspokoja všetky potreby. Priestory využívané ako práčovňa a sklady pod terasou na prízemí ponúkajú praktickosť a funkčnosť, zatiaľ čo kočiareň prerobená na 3-izbový byt s kúpeľňou dodáva celej nehnuteľnosti všestrannosť. Táto vila sa nachádza na výhodnom mieste v blízkosti vybavenia a je ľahko dostupná, takže je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu luxusného pokoja a každodennej praktickosti. Bývať tu znamená ponoriť sa do atmosféry nadčasovej elegancie a užívať si jedinečný životný štýl, kde sa more a príroda stávajú neoddeliteľnou súčasťou vášho každodenného života. Castellina Marittima sa nachádza na kopci, čo umožňuje návštevníkom vychutnať si nádherný výhľad na toskánsku krajinu a Tyrhénske more. Jej strategická poloha, len pár kilometrov od pobrežia Etruského pobrežia, vám umožňuje spojiť krásu vidieka s lákadlom piesočnatých pláží a krištáľovo čistej vody. Pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu moderného života, ponúka Castellina Marittima dokonalé prostredie. S prívetivým a priateľským obyvateľstvom dedina vyžaruje rodinnú a autentickú atmosféru. Okolitá krajina je ideálna na pešiu turistiku, cyklistiku alebo jazdu na koni. Chlad lesov poskytuje letné útočisko na oddych a regeneráciu. Okrem toho prítomnosť mnohých malebných chodníkov ponúka jedinečné a podmanivé zážitky. V Castellina Marittima ožívajú autentické chute toskánskej kulinárskej tradície v útulných reštauráciách a tratóriách. Od lahodných jedál z diviny až po pochúťky z hríbov, každé sústo je explóziou chutí a tradícií. VILLA CAMELIA má - 270 m² úžitkovej plochy - 4 spálne - 3 kúpeľne - 2 krby - 2 dvojlôžkové obývačky - obývacia izba - 2 kuchyne - 2 terasy - záhrada s rozlohou 3 500 m² - bazén 8x4 metre

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, postavená v roku 2014. Nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : -vstupná chodba -kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC -priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. -z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny - jedálenská časť poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom -obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : -kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC -spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu -4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby -na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Ďalšími výhodamitejto vily sú : -podlahové kúrenie -systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie -je kompletne zariadená s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdete napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo

Uprostred pokojnej krajiny Abruzzo, medzi horami a morom, ponúkame na predaj tento očarujúci a priestranný vidiecky dom zasadený do oblasti s výnimočnou prírodnou krásou. Obklopený majestátnymi storočnými dubmi a nedotknutou prírodou, nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie, pokoj a autentickú vidiecku atmosféru, vďaka čomu je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl ďaleko od zhonu mestského života. Dom má dve poschodia a ponúka veľkorysé obytné priestory. Na prízemí sa nachádza vstup do tradičnej kuchyne, jedálne, technickej/skladovacej miestnosti, špajze, chodby a kúpeľne. Prvé poschodie ponúka veľkú a svetlú obývaciu izbu, chodbu, chodbu, druhú kúpeľňu a štyri priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok ubytovania pre veľkú rodinu alebo na pohostinské účely. Dom sa predáva nezariadený, preto si ho viete zariadiť podľa seba. Nevyžaduje si žiadne náročné rekonštrukcie, skôr dizajnové úpravy a zariadenie. K charakteru a hodnote nehnuteľnosti prispieva niekoľko hospodárskych budov, vrátane očarujúcej súkromnej kaplnky, ideálnej na súkromné ​​obrady alebo chvíle zamyslenia, kôlne na náradie, tradičnej pece na drevo a ďalšej skladovacej budovy. Nehnuteľnosť je obklopená približne 10 000 metrami štvorcovými pozemku, ktorý ponúka nekonečné možnosti pre záhradkárčenie, drobné poľnohospodárstvo, rekreačné oblasti alebo rozvoj turistických ubytovacích zariadení. Možnosť dokúpenia ďalších pozemkov. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe, jedinečným vlastnostiam a strategickej polohe medzi morom a horami je táto nehnuteľnosť ideálna ako súkromná rezidencia, tak aj ako penzión, alebo vidiecky rezort. Skutočne jedinečná príležitosť vlastniť vidiecky statok s charakterom v úžasnom prírodnom prostredí, ktorý kombinuje šarm, súkromie a vynikajúci investičný potenciál. Možnosť vybudovať bazén. Dom je od mora vzdialený približne 24 km. Umiestnenie na mape je informatívne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 425 584 alebo emailom na info@almondvillas.com

Casa Mosaico, tak voláme tento dom, zasadený do pokojného prostredia a nedotknutej zeleni vidieka Castiglione Messer Raimondo, je jedinečný a podmanivý, ktorý harmonicky spája umenie, prírodu a kvalitu života v tomto nádhernom prostredí. Rezidencia je pomenovaná podľa početných umeleckých mozaík, ktoré zdobia vnútorné aj vonkajšie priestory nehnuteľnosti. Tieto originálne umelecké diela boli s láskou vytvorené súčasnými majiteľmi, ktorí čerpali inšpiráciu z kreativity a žiarivých farieb Gaudího majstrovských diel, čo domu dodáva exkluzívny a skutočne jedinečný charakter. Hostí víta úchvatný panoramatický výhľad na zvlnené kopce, ktoré nehnuteľnosť obklopujú – úžasná krajina Abruzzo, ktorá ponúka krásu a inšpiráciu v každom ročnom období a predstavuje jeden z najvýraznejších rysov domu. Vďaka prítomnosti dvoch nezávislých apartmánov je nehnuteľnosť ideálna ako pre súkromné ​​bývanie, tak aj pre krátkodobé prenájmy. Na prízemí sa nachádza prvý apartmán s útulnou obývacou izbou a kuchynským kútom, dvojlôžkovou spálňou, kúpeľňou, priestrannou úložnou miestnosťou a krásnou krytou verandou, ideálny pre vonkajšie stolovanie a relaxačné chvíle ponorené do prírody. Odtiaľ je priamy prístup do výraznej záhrady zdobenej mozaikami, skutočne okúzľujúceho a originálneho priestoru. Pohodlné vonkajšie schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza druhý apartmán. Vchod sa otvára na nádhernú panoramatickú lodžiu, ideálne miesto na vychutnanie si výhľadov a pokoja okolitej krajiny. Apartmán pozostáva z plne vybavenej kuchyne s jedálenským kútom, svetlej obývacej izby, troch spální – z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu – a druhej kúpeľne slúžiacej ako spacia časť. Nehnuteľnosť je obklopená pozemkom s rozlohou približne 3 200 metrov štvorcových, ktorý ponúka dostatok zelene a možnosť plne si vychutnať krásu prírodného prostredia. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie ponorené do prírody, alebo pre investorov hľadajúcich príležitosť na rozumnú investíciu v Taliansku. Dom je tiež ideálny pre podnikanie v oblasti ubytovania typu Bed & Breakfast, rekreačného prenájmu alebo butikového ubytovania. Dom je vzdialený od Jadranského mora asi 30 minút autom. Nachádza sa v regióne Abruzzo.

V srdci toskánskej oblasti Maremma, len kúsok od pôvabnej stredovekej dedinky Montelaterone, ponúkame na predaj farmársky dom s rozlohou 130 m² a pozemkom až 9 230 m2. Vďaka svojej dokonalej južnej orientácii má dostatok prirodzeného svetla a kombinuje autentické toskánske rustikálne čaro s moderným komfortom bývania. Obklopený je približne jedným hektárom súkromného pozemku a predstavuje ideálne riešenie ako exkluzívne súkromné ​​sídlo, tak aj ako investícia do nehnuteľnosti s poskytovaním krátkodobých, či dlhodobých prenájmov. Interiér Interiér vyniká svojou autentickosťou, s pôsobivými odhalenými drevenými trámami, ktoré dodávajú domu charakter a nezameniteľnú atmosféru tradičných toskánskych farmárskych domov. Nehnuteľnosť je v súčasnosti usporiadaná ako jedna veľká rezidencia rozdelená na dve nezávislé jednotky, čo ponúka veľkú flexibilitu využitia: Aktuálne usporiadanie: 2 kuchyne 1 obývacia izba s krbom 3 spálne 3 kúpeľne Alternatívne, jednoduchým prerozdelením vnútorných priestorov by sa jedna z dvoch kuchýň dala ľahko prerobiť na štvrtú spálňu. Tepelný a akustický komfort zabezpečujú okná s dvojitým zasklením a nezávislý vykurovací systém, ktorý umožňuje optimálnu reguláciu teploty počas celého roka. Oba apartmány majú tiež pece na pelety a krb. Exteriér Farmársky dom je obklopený približne 1 hektárom (9 230 m²) plne oploteného súkromného pozemku, ku ktorému sa dostanete cez pohodlnú elektrickú bránu. Súkromný olivový háj: približne 60 produktívnych olivovníkov, ideálnych na výrobu vlastného toskánskeho extra panenského olivového oleja. Bazénová zóna: krásny zapustený bazén s rozmermi 11 x 6 metrov, obklopený priestorom na opaľovanie, ideálny na relax počas teplých letných dní. Jazdecká zóna: konské zariadenia s 2 drevenými stajňami a miestnosťou na sedenie, jazdiareň na piesku s rozlohou 1 000 m² a rovný výbeh. Poloha Farmársky dom sa nachádza na privilegovanom mieste v prírode neďaleko Montelaterone (osada obce Arcidosso), pozoruhodnej dediny, ktorá prešla úspešnou revitalizáciou vďaka iniciatíve komunitného družstva vedeného ženami. Tento projekt vdýchol dedine nový život tým, že ponúka vynikajúce služby pre obyvateľov aj návštevníkov. V dedine sa nachádza obchod s potravinami s miestnymi produktmi, kaviareň, reštaurácia s prípravou jedál priamo z farmy, hostel a množstvo služieb zameraných na cyklistickú turistiku. Poloha je strategicky umiestnená na objavovanie prírodných, umeleckých a gastronomických zázrakov Toskánska. Za necelú hodinu jazdy autom je možné dosiahnuť nespočetné množstvo výletných destinácií, chodníkov Monte Amiata, krásneho Val d’Orcia a dokonca aj pláží Tyrhénskeho pobrežia. Ďalšie informácie Juhovýchodno-severná orientácia Približná nadmorská výška: 530 metrov nad morom Pohodlná asfaltová cesta vedúca priamo k pozemku Najbližší susedia sú vzdialení približne 50 metrov Vzdialenosti: Arcidosso: 4 km; Castel del Piano: 5,5 km; Grosseto: 54 km; Tyrhénske more: 70 km; Montalcino: 32 km; Bagno Vignoni: 30 km; Saturnia: 37 km; Siena: 77 km; Florencia: 148 km; Jazero Bolsena: 78 km; Letisko Pisa: 202 km; Letisko Rím Fiumicino: 226 km

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej rezidentčnej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro peknú, samostanú vilu s udržiavanou a oplotenou záhradou s rozlohou 1.100 m2. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Rodinný dom/vila s rozlohou približne 180 metrov štvorcových, oponúka svetlú obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s jedálenským kútom, pracovňu, tri dvojlôžkové spálne, dve kúpeľne a praktickú úložnú miestnosť. Nehnuteľnosť dopĺňa veľká pergola s terasou v zadnej časti a garáž! Cena 335.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano Sabbiadoro v Taliansku, ponúkame v tichej rezidenčnej štvrti neďaleko Palazzolo dello Stella na predaj samostatný 4-izbový dom s garážou a záhradou. Na pláž do letoviska Lignano je to len 15 min. autom. Jednoposchodový dom je obklopený upravenou a udržiavanou záhradou 730 m2. Pozostáva z priestrannej a svetlej obývacej izby (s rozlohou približne 50 m2) s krbom na drevo, dvoch veľkých dvojlôžkových spální, pracovne s oknom (možnosť tretej spálne) a veľkej kúpeľne. Nehnuteľnosť dopĺňa garáž a praktická práčovňa. Výhodná poloha iba 15 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro). Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Cena 269.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj letoviska Lignano Sabbiadoro, resp. slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Carlino samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a dvojgarážou. Neďaleko Marano Lagunare, v tichej oblasti obklopenej zeleňou, ponúkame nedávno postavenú samostatne stojaciu vilu s celkovou rozlohou 229 m2. Je obklopená udržiavanou záhradou s rozlohou 1 600 m2 a k nehnuteľnosti prislúcha aj ďalších 3 900 m2 priľahlej poľnohospodárskej pôdy (možnosť predaja, resp. dlhodobý prenájom - výnosy). Mezanínové podlažie, postavené na viacerých úrovniach, pozostáva zo svetlej a priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom, troch priestranných spální a kúpeľne. Na prízemí sa nachádza nádherná a priestranná spoločenská miestnosť (resp. pivnica) a technické miestnosti. Pri dome sa nachádza dvojitá garáž. Nehnuteľnosť ideálna pre rodinu a tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom neďaleko mora. Výhodná poloha iba cca 30 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro, resp. Grado), ale len 7 minút od lagúny Marano Lagunare. Cena 360.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej, okrajovej časti malej obce Fiumicello na predaj vidiecky 4-izbový rodinný dom s garážami a záhradou. Pozemok 1.080 m2. s veľkou súkromnou záhradou s výhľadom na vinice a otvoreným výhľadom na zeleň. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu. Na prízemí sa nachádzajú tri veľké garáže (50 m2), priestranná pivnica (100 m²), kúpeľňa, kotolňa a dielňa. Na obytné prvé poschodie sa vchádza cez spoločné vonkajšie schodisko. Tu sa nachádza terasa s pekným výhľadom na vinice a okolie, vstup na verandu a odiaľ do vstupnej haly. Z haly sa vchádza do veľkej kuchyne s jedálňou, obývacej izby s krbom, chodby, jednolôžkovej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a dvoch dvojlôžkových spální, Je tu aj úložný priestor/schodisko vedúce na voľnú povalu (140 m2). Strecha je v dobrom stave. K nehnuteľnosti patrí aj záhrada 1,080m2- Inverterová klimatizácia v obývacej a spálňovej časti, samostatný kotol, elektrický bojler na ohrev vody. Z časti prenajatej pôdy je ročný príjem z katastra nehnuteľností 543 €. Cena 169.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Fiumicello sa nachádza len 15 km od pobrežia neďaleko Grada, kam prejdete mostom cez lagúnu a ste pri mori. Výborné cyklotrasy. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - vyťažovanie zakúpenej nehnuteľnosti (postupná návratnosť vynaloženej investície). Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro kompletne zrekonštruovanú, 3-podl. vilu s vlastnou záhradou. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Krajná nehnuteľnosť s vlastnou záhradou 400 m2 je kompletne zrekonštruovaná a s rozlohou približne 280 m2 sa rozprestiera na viacerých úrovniach. Prvé poschodie ponúka svetlý obývací priestor s loggiou, dve spálne a kúpeľňu. Horné, druhé poschodie ponúka príjemný obývací priestor, ďalšiu spálňu a kúpeľňu. Prízemie ponúka veľkú kanceláriu s kúpeľňou, elegantnú verandu ideálnu na relax, pivnicu a ústredné kúrenie. Cena: 350.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na v Bibione, Lignano, Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Gradisca d'Isonzo samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a garážou. Nachádza na súkromnej ceste a pozemku viac ako 1000 m2 s celkovou rozlohou 150 m2 (+ pivnica a garáž). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpelňa a obývacia izba, ktoré sú doplnené terasou s rozlohou viac ako 20 m2. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a pracovňa + kúpelňa (s oknom a sprchou). V suteréne sa nachádza pivnica a garáž s celkovou rozlohou 75 m2 (ešte nevyužité priestory) ideálne na skladovanie, či iné aktivity a potreby celej rodiny. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu, resp. prispôsobenie priestorov a povrchových úprav vašim preferenciám a potrebám. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 25 min. autom na pláž (Spiaggia libera - Monfalcone). Cena 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v rezidenčnej štvrti San Canzian d'Isonzo na predaj radový 6-izbový rodinný dom so záhradou a garážou. Obytná časť pozostáva z príjemnej a svetlej obývačky, funkčnej kuchyne (cca 10 m2), verandy (obe s priamym prístupom do záhrady), samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hobby miestnosť. Schodisko vedie na horné poschodie s mezanínom a do troch spální (všetky s dubovou podlahou). V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne, všetky s oknami. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť (20 m2) a krbom na drevo. Dvojgaráž s automatickou sekčnou bránou + ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom. Možnosť súkromného vchodu. Po určitej rekonštrukcii vhodný aj pre dve rodiny. Super poloha nedaleko mesta Monfalcone, iba 15 min. autom na pláž (Spiaggia libera), resp. 25 min bicyklom, alebo 18 min. ok pláže na ostrove Grado (Spiaggia-Pineta). Cena 234.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Gradisca d'Isonzo samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a garážou. Nachádza na súkromnej ceste a pozemku viac ako 1000 m2 s celkovou rozlohou 150 m2 (+ pivnica a garáž). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpelňa a obývacia izba, ktoré sú doplnené terasou s rozlohou viac ako 20 m2. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a pracovňa + kúpelňa (s oknom a sprchou). V suteréne sa nachádza pivnica a garáž s celkovou rozlohou 75 m2 (ešte nevyužité priestory) ideálne na skladovanie, či iné aktivity a potreby celej rodiny. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu, resp. prispôsobenie priestorov a povrchových úprav vašim preferenciám a potrebám. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 25 min. autom na pláž (Spiaggia libera - Monfalcone). Cena 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej oblasti, no neďaleko centra mestečka San Giorgio di Nogaro 2-podl. radový rodinný dom s oplotenou záhradkou. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Rodinný dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka viac ako 90m2 obytnej plochy. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom a kúpeľňa s vaňou, zatiaľ čo na hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne a druhá kúpeľňa. Vonku sa nachádza udržiavaná záhrada s rozlohou 130 metrov štvorcových a veranda vhodná na posedenie cez teplejšie dni. Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov rekonštrukciami. Cena: 148.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na v Bibione, Lignano, Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, ktorá bola postavená v roku 2014. Odolná proti zemetraseniu a s energetickou certifikáciou A4, nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : vstupná chodba kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny priestranná miestnosťou kde sa nachádza jedálenská časť, ktorá poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu 4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby Na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Dispozičné riešenie domu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=C4T97ygk5n5 Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Výhodami nehnuteľnosti sú : podlahové kúrenie systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie kompletne zariadený s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdeme napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom: dennerova@wfg.sk ENGLISH: FOR SALE detached villa, built in 2014with A4 energy certification. It is located in the Valle-Peligna area The villa has 2 floors with a total area of 252 m2. On the ground floor which has an area of 126m2 there are: entrance hall bathroom with shower and toilet spacious, fully equipped (fridge, dishwasher, induction hob, multi-purpose kitchen bar) modern kitchen, whitch is well equipped for cooking your favourite meals. from the kitchen there is a direct entrance to a smaller room that serves as a food store a spacious room with a dining area that provides comfort for 12-14 people at the dining table living room, where there is a comfortable sofa, TV and access to the terrace, which provides a view of the mountains. On the first floor there is: bathroom with bathtub, washing machine and toilet a bedroom that has a separate wardrobe and toilet 4 bedrooms that serve as children's rooms and guest rooms On the first floor there is a terrace with a view of the Skanzen. A shading system is installed on the windows from the outside of the house. The land belonging to the house has an area of 1500 m2. The advantages of the property are: underfloor heating mechanical ventilation system, triple-glazed windows that minimize heat loss and maximize energy savings fully furnished with tasteful furniture with the possibility of immediate move-in It is possible to reach the surrounding towns by means of transport, where we can find, for example: - beaches and social life in the city of Pescara (there is an international airport with regular arrivals and departures to the surrounding countries) -Castle of Roccascalegna - the capital Rome, one of the oldest and most popular cities in the world (approx. 150 km directly from the villa) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -ski resort Ski Abruzzo Our company has been providing real estate brokerage and consulting services for more than 15 years. We are awarded by the Real Estate Union as Real Estate Agency of the Year for the Central Slovakia Region in 2019 and 2020. Come with us and become our next satisfied client. If you are interested, contact me at: +421 904 669 999 or by e-mail: dennerova@wfg.sk.

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 8 Vila s celkovou výmerou 112,48 m² na pozemku 195,29 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 1 Vila s celkovou výmerou 139,47 m² na pozemku 291,72 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 2 Vila s celkovou výmerou 126,15 m² na pozemku 266,06 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team