Domy, Taliansko

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 1 Vila s celkovou výmerou 139,47 m² na pozemku 291,72 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team

Realitná kancelária CENTURY 21 Lištiak Team vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť modernú vilu na jednom z najkrajších miest Sardínie. Projekt pozostáva zo štyroch elegantných samostatne stojacich rodinných víl v malebnej lokalite Loiri Porto San Paolo, ktoré sú navrhnuté v prízemnom prevedení tak, aby poskytovali maximálny komfort, súkromie a harmóniu s okolím. Vila 2 Vila s celkovou výmerou 126,15 m² na pozemku 266,06 m² predstavuje dokonalé spojenie elegancie, praktického priestoru a výnimočnej polohy. Pozemok má ideálnu orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnom a súkromnom prostredí, kde máte všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti mesta Olbia (len 5 minút jazdy), medzinárodného letiska Costa Smeralda a zároveň v krátkej vzdialenosti od najkrajších pláží Costa Smeralda robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na luxusné bývanie, ale aj na atraktívnu investíciu či exkluzívny dovolenkový dom. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára nádherná okolitá príroda s pôsobivými vodopádmi a množstvom možností na turistiku, šport a relax v srdci stredomorskej krajiny. Dispozícia Každá vila je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, 3 spálne, kúpeľne, chodbu a priestrannú verandu, ideálnu na oddych či večerné posedenia. Technické parametre Vily budú postavené z prémiových materiálov a vybavené modernými technológiami pre maximálny komfort bývania počas celého roka: energeticky úsporné riešenia, tepelné čerpadlo s chladiacim systémom, vysoká energetická účinnosť a kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn- Okolie víl doplní pôvodná stredomorská vegetácia, ktorá dotvorí autentickú atmosféru života na Sardínii. Budúci majitelia majú navyše možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru. Na požiadanie je možné realizovať aj súkromný bazén. Termín dokončenia Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované do 12 mesiacov od rezervácie. Doprajte si život, o akom mnohí len snívajú – medzi tyrkysovým morom, slnkom a stredomorskou prírodou. Kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková CENTURY 21 Lištiak Team

Villa in San Teodoro sa nachádza v privilegovanej a dominantnej polohe na výbežku Punta Molara s úchvatným výhľadom na more. Punta Molara je mesto ležiace južne od Olbie, na severovýchodnom pobreží ostrova s krištáľovo čistým morom a bielymi piesočnatými plážami. Moderný rodinný dom, vložený do konzorcie Punta Molara, ponúka úchvatný výhľad na súostrovie Tavolara. Dispozíciu tejto nehnuteľnosti o výmere 160 m2 tvorí štýlovo zariadená obývacia izba a jedálenský kút s výstupom na panoramatickú terasu s nádherným bazénom, ku ktorému je prístup zo všetkých izieb. Tu si môžete oddýchnuť a vychutnať si morský vánok. Z priestrannej obývacej izby sa vchádza do 3 spální a 3 kúpeľní. Prízemie s výmerou 90 m2 ponúka extra kúpeľňu, veľkú miestnosť pre osobné použitie, práčovňu a ďalšiu miestnosť slúžiacu na skladovanie. Tento priestor je možné premeniť na malý byt alebo telocvičňu. Vila je zariadená v modernom, minimalistickom a funkčnom štýle. Všetko je vyrobené na mieru s kvalitnými žulovými podlahami. Vďaka podlahovému vykurovaniu je možné vilu využívať v priebehu celého roka. Luxus tejto vily umocňuje vonkajší bazén s úchvatným výhľadom na more. Nehnuteľnosť disponuje dvoma krytými parkovacími miestami pri vjazde a dvoma parkovacími miestami na záhrade. Na streche nájdete nádherné solárium, ktoré je vybavené solárnymi panelmi. Vedľa domu je príjemné miesto na grilovanie s kamenným ohniskom s grilmi na varenie chutného mäsa. Intenzívna zeleň vegetácie je dokonalým pozadím strieborných kameňov a vytvára sugestívny a fascinujúci kontrast - ideálne miesto na vychutnanie si večera v spoločnosti priateľov a rodiny, alebo jednoducho na oddych a regeneráciu s očarujúcim výhľadom na nekonečné more. Táto samostatne stojaca vila pri Sardínskom mori je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, pohodlie a relax na rozprávkovom pobreží Stredomoria. VZDIALENOSTI: Olbia Letisko Costa Smeralda – 20 km, Prístav Olbia – 22 km, Porto San Paolo – 6 km, Golfový klub Puntaldia a Marina – 8 km, San Teodoro – 10 km, Costa Smeralda – 40 km. VYBAVENIE: súkromný bazén, rozľahlá záhrada, kompletne zariadený, podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia, špičkový systém domácej automatizácie, poplašný systém s video dohľadom, priestor na grilovanie. Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková.

Casa del Colle, zasadená do Regionálneho prírodného parku a len kúsok od prírodnej rezervácie jazera Penne, je výnimočná moderná vila, ktorá kombinuje elegantný dizajn, moderný komfort a úchvatné prírodné prostredie. Nehnuteľnosť sa nachádza na viac ako jednom hektári súkromného pozemku a teší sa vynikajúcej panoramatickej polohe. Z každého uhla sa naskytá výhľad na jazero Penne, majestátne pohoria Maiella a Gran Sasso až po trblietavé Jadranské more na obzore. Skutočne inšpiratívna krajina, ktorá sa krásne mení s ročnými obdobiami a ponúka nádherné východy a západy slnka po celý rok. Dom s bazénom Vedľa domu sa nachádza úžasný 6 x 14 metrový bazén so slanou vodou, ktorý harmonicky zapadá do krajiny a vytvára ideálne prostredie pre relaxáciu a zábavu. Veľká pergola poskytuje príjemný priestor na stolovanie pod holým nebom a dlhé letné večery. Vila sa ponúka kompletne zariadená, čo umožňuje novým majiteľom okamžite sa nasťahovať a začať si užívať tento pozoruhodný dom od prvého dňa. Prízemie Vvstupná hala so šatníkom Otvorená kuchyňa s prémiovými spotrebičmi Bosch Svetlá obývacia izba a jedáleň s kachľami na drevo Carinci Priestranná obývacia izba s moderným krbom a veľkými oknami, ktoré ponúkajú nádherný výhľad Prvé poschodie Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou Tri spálne s prístupom na balkóny Rodinná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a vaňou Panoramatická terasa V dome ešte nájdete: Samostatnú miestnosť využiteľnú ako veľkú herňu, alebo skladovací priestor Práčovňu a priestor na hobby/dielňu Skladovaciu miestnosť Samostatnú úpeľňu so sprchovacím kútom Priestrannu garáž s elektrickými dverami Dom má fotovoltaické panely. Na pozemku sa nachádza 34 olivovníkov spolu s rôznymi ovocnými stromami, ktoré vytvárajú krásne stredomorské prostredie a ponúkajú možnosť pestovať si vlastný olivový olej a sezónne ovocie. Vďaka svojmu veľkorysému rozsahu ubytovania, výnimočnej polohe a úžasnému prírodnému prostrediu je Casa del Colle ideálna ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo penzión. Skutočne jedinečná nehnuteľnosť, kde sa súčasný život stretáva s nedotknutou krásou abruzzskej krajiny. Mesto Penne, mesto tehál, ktoré patrí medzi najkrajšie dediny v Taliansku, je dokonalou zmesou umenia, histórie a prírody. Historické centrum plné pamiatok, palácov a kostolov dokáže prekvapiť každého, kto sa ho rozhodne navštíviť. Nachádza sa v rovnakej vzdialenosti medzi morom a horami, vo výbornej kopcovitej polohe, prirodzenou vstupnou bránou do národného parku Gran Sasso a Monti della Laga cez prírodnú rezerváciu „Lago di Penne. Vzdialenosť od mora je asi 32 km a od hôr cca 19 km. Umiestnenie na mape je informatívne. O konečnej cene je možné diskutovať a po dohode s majiteľom vie byť nižšia. Obhliadka je možná kedykoľvek a v prípade záujmu nás kontaktujte na 0903 425 584 alebo mailom na info@almondvillas.com Odporúčame Vám prečítať si náš článok o postupe a krokoch pri kúpe nehnuteľnosti v Taliansku https://www.almondvillas.com/kupa-nehnutelnosti-v-taliansku-co-by-ste-urcite-mali-vediet-vopred/

Nebavia vás vysoké ceny nehnuteľností v Bratislave? Máte radšej more a miernu zimu bez mrazu a člapkanice? Žijeme na Sardíní a vieme vám poskytnúť kompletný servis s hľadaním, kúpou aj starostlivosťou o nehnuteľnosť. Za cenu malého bytu v Bratislave si môžete kúpiť krásny dom pri mori na bývanie, dovolenku alebo investíciu. Ako príklad uvádzame konkrétnu nehnuteľnosť v ponuke. Viac informácí na naše stránke www.sardiniareality.sk Na okraji mesta Valledoria kúsok od krásnej pieskovej pláže dlhej 14km ponúkame na predaj novostavby samostatných domov vo fáze projektu. Lokalita je kľudná, v blízkosti krásnych pláží ale zároveň v pešej dostupnosti všetkých služieb mesta Valledoria otvorených celoročne. Ideálne aj ako investícia s dobrým potenciálom prenájmu aj perspektívnym nárastom hodnoty. Všetky domy pozostávajú z obývačky s kuchyňou dvoch spální, dvoch kúpelní, krytej terasy, strešnej terasy s výhľadom na more, záhrady a parkovacieho miesta. Vyhotovené v modernom štandarde s prípravou na klimatizácie, solárny ohrev vody aj fotovoltaiku. Výstavba aktuálne prebieha, posledné voľné jednotky.. Postupné financovanie v troch krokoch: záloha, prvá platba po ukončení hrubej stavby a prepis vlastníctva, doplatok do kompletnom dokončení. Pre viac informácí nás prosím kontaktujte na sardiniareality.sk Ceny od 290 tis. EUR.

Vila pri mori v srdci talianskej prírody. Miesto, kde sa život spomalí a každý deň chutí lepšie. Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a namiesto ruchu mesta vás privíta vôňa olivovníkov, spev vtákov a nekonečný výhľad na zelené kopce talianskeho regiónu Teramo. V ruke držíte šálku kávy, okolo vás dozrievajú figy, broskyne, marhule, citróny či pomaranče a len o niekoľko minút jazdy na vás čaká azúrové more a široké pláže Giulianovy či Tortoreta. Táto jedinečná usadlosť na pozemku s rozlohou 1 hektár nie je len domom. Je to životný štýl. Dominantou pozemku je murovaný dvojpodlažný dom, ktorý prirodzene spája komfort bývania s možnosťou podnikania. Prízemie je kompletne zariadené ako samostatný apartmán určený na turistický prenájom. Nájdete tu modernú kuchyňu s ostrovčekom, spálne, kúpeľňu, ďalšiu izbu so samostatným vstupom a nádhernú terasu s jedálenským sedením, murovaným grilom a príjemnou vírivkou, kde si večer vychutnáte pohár miestneho vína pod hviezdami. Na poschodí sa nachádza súkromná rezidencia majiteľov s úplne novou kuchyňou, dvomi spálňami, šatníkom a veľkorysou kúpeľňou. Celý priestor pôsobí svetlo, elegantne a zároveň útulne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj nový drevodom s vlastnou terasou, kuchyňou spojenou s obývacou izbou a kúpeľňou, ideálny pre hostí, rodinu alebo ďalší prenájom. Pozemok je doslova malým talianskym rajom. Rastú tu olivovníky produkujúce vlastný olivový olej, ovocné stromy, vinohrad aj množstvo byliniek. Nájdete tu dve úžitkové záhrady, priestor pre chov sliepok, živý plot zavlažovaný ekologickým systémom a absolútne súkromie, ktoré dnes patrí medzi najvzácnejší luxus. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a ponúka pokoj, aký sa už hľadá len veľmi ťažko. Apartmán predstavuje výnimočnú príležitosť nielen na vlastné bývanie v jednej z najkrajších častí Talianska, ale aj ako atraktívnu investíciu s potenciálom pravidelného výnosu. Počas hlavnej sezóny od mája do septembra je o prenájom v tejto lokalite stabilne vysoký záujem, čo vytvára ideálne podmienky na zhodnotenie vašej investície. S financovaním kúpy vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia, ktorí pre vás pripravia riešenie hypotéky na mieru. Jednou z najväčších pridaných hodnôt tejto nehnuteľnosti je osobný prístup súčasnej majiteľky. Počas prvých dvoch mesiacov po predaji zostane bývať v samostatnom drevodome na pozemku, aby novým majiteľom odovzdala všetky cenné skúsenosti a zabezpečila plynulý štart.Predstaví vám miestny životný štýl, ukáže najkrajšie pláže a obľúbené miesta v okolí, poradí pri starostlivosti o pozemok, odporučí spoľahlivých remeselníkov a overené služby, pomôže vybaviť výhodné podmienky prenájmu plážových slnečníkov pre vás aj vašich hostí a odovzdá kontakty na stálych klientov, ktorí sa do tejto nehnuteľnosti pravidelne vracajú. Vďaka tomu môžete plynulo nadviazať na doterajší úspešný prenájom a naplno využiť investičný potenciál tejto jedinečnej nehnuteľnosti už od prvého dňa. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú rozumom. Táto sa kupuje srdcom. ❤️