Domy, Taliansko

Sardínia - Len 6 minút od centra Budoni v severnej Sardínii, v panoramatickej polohe, iba 25 minút od mesta Olbia a medzinárodného letiska Olbia. NOVOSTAVBA S VÝHĽADOM NA MORE. Samostatná vila s výhľadom na more, pripravená na nasťahovanie, s prepracovanými povrchovými úpravami a veľkými priestormi. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným komfortom a rustikálnym šarmom a nachádza len 6 minút od centra Budoni a krásnych pláží Sardínie. Autentická, rafinovaná a úplne nezávislá nehnuteľnosť. Žiadne radové domy, žiadni susedia, ktorí vám nazerajú do domu: len súkromie, pohodlie a skutočný zážitok z bývania na Sardínii. Predaj s plnou zárukou na rekonštrukčné práce až 10 rokov. K dispozícii: - 2 vlastné parkovacie miesta. - Pozemok o rozlohe 450 metrov štvorcových, už upravený a vysadený: žiadne dodatočné práce, žiadne skryté náklady. - Obývacia izba o rozlohe 20 metrov štvorcových s výhľadom na more, svetlá a vzdušná (väčšia ako priemerná obytná plocha novostavby). - Samostatná kuchyňa, funkčná a dobre organizovaná. - Hlavná spálňa o rozlohe 18 metrov štvorcových s vlastnou kúpeľňou o rozlohe 5 metrov štvorcových, relaxačnou zónou a terasou s výhľadom na more. - Kúpeľňa pre hostí s autentickými mramorovými štiepkami z Orosei, poctou sardínskej tradícii. - Špajza a mezanín na uskladnenie vybavenia a predmetov. - Druhá hlavná spálňa (18 + 5 m²); - Možnosť vytvorenia tretej spálne; - Terasa Belvedere s výhľadom na more, s mini hydromasážnym bazénom: miesto čistej relaxácie. Uvedená cena nezahŕňa: • Nábytok: to, čo je viditeľné na fotografiách, pochádza z projektu home staging, ktorý ukazuje potenciál prostredia. • Možnosť kúpiť dom kompletne s nábytkom za 15 000 €. • Sauna: voliteľná, 7 000 €. • Vonkajšia kuchyňa z orosejského mramoru: voliteľná, 5 000 €. • Parkovacie miesta: momentálne štrkové, možnosť ich vybetónovania s povrchovou úpravou CLS za cenu 10 000 €. • Vonkajšia pergola z vrstveného dreva: voliteľná, 15 000 €. Všetky doplnky je možné dodať a nainštalovať na požiadanie s možnosťou prispôsobenia priestorov podľa vašich potrieb. Čím je táto vila iná? Tu si nekupujete len dom. Kúpite si: - Výhľad na more, skutočný a dominantný. - Sloboda skutočne nezávislej nehnuteľnosti bez rušivých susedov. - Moderný komfort: voda, elektrina a kanalizácia sú už na pozemku. - Pohodlie príchodu domov bežným autom, nie terénnym vozidlom, ako sa to často stáva v gallurských štvrtiach. Stručne povedané: elegantná, autentická a udržateľná vila, navrhnutá na celoročné bývanie. Ideálna ako súkromná rezidencia alebo ako prestížna investícia vďaka vysokým stavebným štandardom a strategickej polohe: more na dosah ruky, ale ďaleko od letného chaosu. Základné informácie: • 1 podlažie • Rozloha domu 120 m² • 5 izieb • 3 kúpeľne • Pozemok 550 m² • Terasa • Nekryté parkovacie miesto • Vstavané skrine • Orientácia: juho - východ • Postavené v roku 2025 • Individuálne kúrenie: Klimatizácia/Tepelné čerpadlo Umiestnenie na mape je informatívne. V prípade záujmu o obhliadku nás prosím kontaktujte na 0903 425 584

Neďaleko pobrežia a slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej oblasti Fossalon di Grado predaj samostatne stojaci, rodinný dom s veľkou záhradou 2.000 m2. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch poschodiach so samostatnou garážou/skladovacím priestorom o rozlohe 100 metrov štvorcových. Na prízemí vedie vstup do obývacej izby s kuchyňou a obývacou izbou, chodby, komory/šatníka pod schodmi, kúpeľne so sprchovacím kútom, troch veľkých izieb, ktoré sú momentálne v procese rekonštrukcie, ideálnej na rozšírenie obytnej plochy o druhú kúpeľňu, a praktického suterénu. Prvé poschodie pozostáva z chodby, dvoch dvojlôžkových spální, pracovne alebo tretej spálne s prístupom na veľkú panoramatickú terasu s výhľadom na okolitú krajinu, kúpeľne a veľkej miestnosti, ktorá sa momentálne využíva ako obývacia izba, s krásnym krbom na drevo pre skutočne relaxačné večery. Vonkajšia veranda s výhľadom do záhrady ponúka ideálne miesto na obedy a večere pod holým nebom. Oplotená záhrada s rozlohou 2000m2 kde sa nachádzaju aj vysadené ovocné stromy, olivovníky s vŕbami. Zaujímavé riešenie ako rezidencia, tak aj ako rekreačný dom vďaka blízkosti Grada a početných turistických stredísk v tejto oblasti.Cena 289.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Fossalon di Grado sa nachádza len 3 km od pláže (5 min. autom, rep. 9 min na bicykli) a pobrežia neďaleko Grada, kam prejdete mostom cez lagúnu a ste pri mori. Výborné cyklotrasy. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - vyťažovanie zakúpenej nehnuteľnosti (postupná návratnosť vynaloženej investície). Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Gradisca d'Isonzo samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a garážou. Nachádza na súkromnej ceste a pozemku viac ako 1000 m2 s celkovou rozlohou 150 m2 (+ pivnica a garáž). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpelňa a obývacia izba, ktoré sú doplnené terasou s rozlohou viac ako 20 m2. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a pracovňa + kúpelňa (s oknom a sprchou). V suteréne sa nachádza pivnica a garáž s celkovou rozlohou 75 m2 (ešte nevyužité priestory) ideálne na skladovanie, či iné aktivity a potreby celej rodiny. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu, resp. prispôsobenie priestorov a povrchových úprav vašim preferenciám a potrebám. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 25 min. autom na pláž (Spiaggia libera - Monfalcone). Cena 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v rezidenčnej štvrti San Canzian d'Isonzo na predaj radový 6-izbový rodinný dom so záhradou a garážou. Obytná časť pozostáva z príjemnej a svetlej obývačky, funkčnej kuchyne (cca 10 m2), verandy (obe s priamym prístupom do záhrady), samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hobby miestnosť. Schodisko vedie na horné poschodie s mezanínom a do troch spální (všetky s dubovou podlahou). V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne, všetky s oknami. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť (20 m2) a krbom na drevo. Dvojgaráž s automatickou sekčnou bránou + ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom. Možnosť súkromného vchodu. Po určitej rekonštrukcii vhodný aj pre dve rodiny. Super poloha nedaleko mesta Monfalcone, iba 15 min. autom na pláž (Spiaggia libera), resp. 25 min bicyklom, alebo 18 min. ok pláže na ostrove Grado (Spiaggia-Pineta). Cena 234.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Gradisca d'Isonzo samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a garážou. Nachádza na súkromnej ceste a pozemku viac ako 1000 m2 s celkovou rozlohou 150 m2 (+ pivnica a garáž). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpelňa a obývacia izba, ktoré sú doplnené terasou s rozlohou viac ako 20 m2. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a pracovňa + kúpelňa (s oknom a sprchou). V suteréne sa nachádza pivnica a garáž s celkovou rozlohou 75 m2 (ešte nevyužité priestory) ideálne na skladovanie, či iné aktivity a potreby celej rodiny. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu, resp. prispôsobenie priestorov a povrchových úprav vašim preferenciám a potrebám. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 25 min. autom na pláž (Spiaggia libera - Monfalcone). Cena 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, ktorá bola postavená v roku 2014. Odolná proti zemetraseniu a s energetickou certifikáciou A4, nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : vstupná chodba kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny priestranná miestnosťou kde sa nachádza jedálenská časť, ktorá poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu 4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby Na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Dispozičné riešenie domu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=C4T97ygk5n5 Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Výhodami nehnuteľnosti sú : podlahové kúrenie systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie kompletne zariadený s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdeme napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom: dennerova@wfg.sk ENGLISH: FOR SALE detached villa, built in 2014with A4 energy certification. It is located in the Valle-Peligna area The villa has 2 floors with a total area of 252 m2. On the ground floor which has an area of 126m2 there are: entrance hall bathroom with shower and toilet spacious, fully equipped (fridge, dishwasher, induction hob, multi-purpose kitchen bar) modern kitchen, whitch is well equipped for cooking your favourite meals. from the kitchen there is a direct entrance to a smaller room that serves as a food store a spacious room with a dining area that provides comfort for 12-14 people at the dining table living room, where there is a comfortable sofa, TV and access to the terrace, which provides a view of the mountains. On the first floor there is: bathroom with bathtub, washing machine and toilet a bedroom that has a separate wardrobe and toilet 4 bedrooms that serve as children's rooms and guest rooms On the first floor there is a terrace with a view of the Skanzen. A shading system is installed on the windows from the outside of the house. The land belonging to the house has an area of 1500 m2. The advantages of the property are: underfloor heating mechanical ventilation system, triple-glazed windows that minimize heat loss and maximize energy savings fully furnished with tasteful furniture with the possibility of immediate move-in It is possible to reach the surrounding towns by means of transport, where we can find, for example: - beaches and social life in the city of Pescara (there is an international airport with regular arrivals and departures to the surrounding countries) -Castle of Roccascalegna - the capital Rome, one of the oldest and most popular cities in the world (approx. 150 km directly from the villa) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -ski resort Ski Abruzzo Our company has been providing real estate brokerage and consulting services for more than 15 years. We are awarded by the Real Estate Union as Real Estate Agency of the Year for the Central Slovakia Region in 2019 and 2020. Come with us and become our next satisfied client. If you are interested, contact me at: +421 904 669 999 or by e-mail: dennerova@wfg.sk.

Villa in San Teodoro sa nachádza v privilegovanej a dominantnej polohe na výbežku Punta Molara s úchvatným výhľadom na more. Punta Molara je mesto ležiace južne od Olbie, na severovýchodnom pobreží ostrova s krištáľovo čistým morom a bielymi piesočnatými plážami. Moderný rodinný dom, vložený do konzorcie Punta Molara, ponúka úchvatný výhľad na súostrovie Tavolara. Dispozíciu tejto nehnuteľnosti o výmere 160 m2 tvorí štýlovo zariadená obývacia izba a jedálenský kút s výstupom na panoramatickú terasu s nádherným bazénom, ku ktorému je prístup zo všetkých izieb. Tu si môžete oddýchnuť a vychutnať si morský vánok. Z priestrannej obývacej izby sa vchádza do 3 spální a 3 kúpeľní. Prízemie s výmerou 90 m2 ponúka extra kúpeľňu, veľkú miestnosť pre osobné použitie, práčovňu a ďalšiu miestnosť slúžiacu na skladovanie. Tento priestor je možné premeniť na malý byt alebo telocvičňu. Vila je zariadená v modernom, minimalistickom a funkčnom štýle. Všetko je vyrobené na mieru s kvalitnými žulovými podlahami. Vďaka podlahovému vykurovaniu je možné vilu využívať v priebehu celého roka. Luxus tejto vily umocňuje vonkajší bazén s úchvatným výhľadom na more. Nehnuteľnosť disponuje dvoma krytými parkovacími miestami pri vjazde a dvoma parkovacími miestami na záhrade. Na streche nájdete nádherné solárium, ktoré je vybavené solárnymi panelmi. Vedľa domu je príjemné miesto na grilovanie s kamenným ohniskom s grilmi na varenie chutného mäsa. Intenzívna zeleň vegetácie je dokonalým pozadím strieborných kameňov a vytvára sugestívny a fascinujúci kontrast - ideálne miesto na vychutnanie si večera v spoločnosti priateľov a rodiny, alebo jednoducho na oddych a regeneráciu s očarujúcim výhľadom na nekonečné more. Táto samostatne stojaca vila pri Sardínskom mori je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, pohodlie a relax na rozprávkovom pobreží Stredomoria. VZDIALENOSTI: Olbia Letisko Costa Smeralda – 20 km, Prístav Olbia – 22 km, Porto San Paolo – 6 km, Golfový klub Puntaldia a Marina – 8 km, San Teodoro – 10 km, Costa Smeralda – 40 km. VYBAVENIE: súkromný bazén, rozľahlá záhrada, kompletne zariadený, podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia, špičkový systém domácej automatizácie, poplašný systém s video dohľadom, priestor na grilovanie. Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková.

Kamenný dom, pôvodne farmársky dom – statok s rozlohou približne 170 m2 je rozložený na dvoch poschodiach s 2 spálňami a 2 kúpeľňami + ďalším menším domom s rozlohou približne 50 m2 a veľkým bazénom s rozlohou 30 m2 a viac ako jeden a pol hektára olivového hája s 500 rastlinami. Cortona, veľmi známe a obľúbené stredoveké mesto pôvodne založené Etruskami, sa nachádza blízko hraníc s Umbriou a asi 30 km južne od Arezza, je jedným z najkrajších horských miest v Toskánsku. Prístupová cesta do tohto mestečka sa nádherne kľukatí cez terasovité olivové háje a vinice, okolo víl, fariem a kláštorov. Cortona je turistickým centrom, takže jej nadmerná popularita je samozrejmosťou a to aj vďaka známej knihe a filmu Pod toskánskym slnkom. V tejto nádhernej panoramatickej a dominantnej polohe sa nachádza tento starobylý kamenný statok na dvoch poschodiach s priľahlou prístavbou, ktorá momentálne prechádza rekonštrukciou. Na prízemí domu sa nachádza obývacia izba s krbom, veľká obývacia izba s prístupom na toaletu a schodisko vedúce na prvé poschodie, ako aj kuchyňa čiastočne otvorená do obývacej izby. Ďalej sa tu nachádza nedávno postavená izba s prístupom zvonku, kde sa nachádza práčovňa a pec na drevo. Na prvé poschodie sa dá dostať po vnútornom aj vonkajšom kamennom schodisku, čím sa dostanete do miestnosti, ktorá slúži ako chodba. Odtiaľto sa dostanete do dvoch spální, z ktorých jedna má veľký šatník, a kúpeľňa slúžiaca ako spálňa. Pred hlavným domom sa nachádza prístavba, ktorá je v súčasnosti skladom a momentálne sa rekonštruuje. Budova je tiež kamenná a má dve poschodia. Momentálne je využívaná na skladovanie, ale po dokončení rekonštrukcie ju možno ľahko využiť ako B&B, hosťovský dom, rekreačnú zónu, posilňovňu a pod. Rekonštrukcia si vyžaduje len málo dokončovacích prác. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 30 m2 bazén s oceľovou konštrukciou, čiastočne nad zemou, z ktorého sa naskytá nádherný výhľad na údolie Val di Chiana. Okolo pozemku sú olivovníky a viac ako hektár pôdy s približne 500 rastlinami, ako aj malý pás lesa. Olivový háj je tiež dobre udržiavaný a záhrada je vďaka svojej skromnej rozlohe ľahko spravovateľná. Hoci nehnuteľnosť pochádza zo začiatku 20. storočia, je vo vynikajúcom stave. Strecha domu bola nedávno zrekonštruovaná a prístavba je tiež takmer dokončená. Obe budovy sú kamenné s drevenými výraznými drevenými prvkami. Kúrenie je zabezpečené systémom LPG a kozubmi. Zásobovanie vodou je zabezpečené vďaka studni na pozemku. Po malej rekonštrukcii sa dá tretia spálňa ľahko vytvoriť na prvom poschodí hlavnej budovy. V prípade využívania nehnuteľnosti aj ako rekreačný dom, alebo B&B, je možné po dokončení rekonštrukcie mať k dispozícii 8 – 10 lôžok vrátane prístavby. Nehnuteľnosť má dostatočné súkromie a vďaka svojej polohe a súkromným cestám je snom pre tých, ktorí sa chcú presťahovať do Cortony, ako aj pre tých, ktorí si chcú užiť oddych. Západy slnka sú tu nádherné, najkrajšie v Cortone. Z bazéna aj z celej prednej časti domu je výhľad na údolie Val di Chiana, odkiaľ môžete pozorovať nádherné západy slnka. Poloha umiestnenia nehnuteľnosti na mape je informatívna.

Obklopený toskánskou krajinou, v srdci regiónu Chianti, predávame túto jedinečnú nehnuteľnosť s krásnym pozemkom, veľkým olivovým hájom a desiatkami olivovníkov. Nehnuteľnosť je osadená uprostred nádhernej toskánskej prírody a ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom v Toskánsku, alebo dovolenkový dom ďaleko od každodenného chaosu a milujú jedinečné výhľady na oblasť Chianti. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné domy: Hlavný dom je rozdelený nasledovne: na prízemí sa nachádza kuchyňa, veľká obývacia izba s krbom, dve pohodlné spálne a kúpeľňa. Na hornom poschodí je podkrovie a nachádzajú sa tam ďalšie dve dostatočne presvetléné izby, jedna slúžiaca ako posilňovňa, spálňa a kúpeľňa. Druhý dom, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný, má dve úrovne; na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, zatiaľ čo na prvom poschodí sú ďalšie dve spálne a kúpeľňa. Táto nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná s použitím terakotových podláh a gaštanových drevených trámov. Nehnuteľnosť má tiež samostatnú budovu slúžiacu na skladovanie a je obklopená približne 30 hektármi pozemku vrátane bujných lesov a rôznych olivových hájov s 900 stromami v produkcii, čo vytvára ideálne prostredie pre farmárčenie alebo rekreačné aktivity. Záhrada obklopuje nehnuteľnosť a v panoramatickej oblasti sa nachádza terasa, ktorá je ideálna na slnečné dni strávené vonku s dominantnými kopcovitými výhľadmi na oblasť Chianti. Táto očarujúca nehnuteľnosť predstavuje nielen príležitostné tiché útočisko, ale aj možnosť zobúdzať sa každý deň uprostred historických viníc a úchvatnej toskánskej krajiny. Nehnuteľnosť je ideálna na súkromné ​​​​použitie aj na turistický prenájom.

Bývalý farmársky dom s rozlohou 300 m² s možnosťou ďalšieho rozšírenia a úprav. Nachádza sa na polosamote uprostred krásnej prírody s nádhernými výhľadmi až na pobrežie. Z pozemku máte krásny 360° výhľad na horu Amiata, rezerváciu divokej zveri, kopce a dediny až po Grosseto, Castiglione della Pescaia a more, kde je za jasných dní jasne viditeľná aj Korzika. Dom pochádza z roku 1800 a bol nedávno zrekonštruovaný, pričom si zachoval svoje pôvodné čaro. Niektoré prvky boli nedávno zmenené, ako napríklad schodisko vedúce na prvé poschodie, systém vykurovania bol prepracovaný pre väčšiu účinnosť, ako aj vnútorná izolácia. Dom má k dispozícií až 5 spální a 2 kúpeľne. Interiér si ešte viete prispôsobiť podľa vašich predstáv. Pôvodom farmársky dom má dve poschodia a vo vnútri si stále zachoval mnoho pôvodných prvkov. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, priestranná spálňa, pracovňa a kúpeľňa. Na prvom poschodí, ktoré je prístupné zvnútra aj zvonku, sa nachádza veľká obývacia izba, dve priestranné spálne, izba s krbom, pracovňa/spálňa, kúpeľňa a technická miestnosť. Kúrenie je na propán-bután aj na drevo, s veľkým kotlom, ktorý dokáže vykurovať celý dom. Pár metrov od domu sa nachádza hospodárska budova na uskladnenie náradia a malá zrúcanina, na ktorú by sa dalo požiadať o povolenie na prípadné rozšírenie. Pozemok s rozlohou približne 4 hektáre hraničí s prírodnou rezerváciou. Jeden hektár pozemku okolo domu je oplotený a využíva sa ako záhrada, borovicový les a ovocný sad. Nadmorská výška 750 metrov. K pozemku sa dostanete po kilometer dlhej poľnej ceste, po ktorej sa dostanete bežnými autami. Počas tejto cesty je tiež malý brod s plytkou vodou po celý rok. Najbližšie domy sú vzdialené 200 a 250 metrov vzdušnou čiarou. Nie sú viditeľné ani nie je počuť hluk. Len občasné auto je počuť na poľnej ceste 30 metrov od domu, ktorá vedie k ďalším piatim susedným domom. Vzdialenosti od domu sú následovné: Veľmi pekné historické mestečko Monticello je vzdialené len 1,7 km, ďalšie pekné mesto Montalcina asi 30 km, Grosseto 48 km, 55 km od Tyrhénskeho mora, 78 km od Sieny, 140 km od Florencie, 150 km od Pisy, 220 km od Fiumicina.

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, postavená v roku 2014. Nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : -vstupná chodba -kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC -priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. -z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny - jedálenská časť poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom -obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : -kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC -spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu -4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby -na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Ďalšími výhodamitejto vily sú : -podlahové kúrenie -systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie -je kompletne zariadená s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdete napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo

V tichu toskánskej krajiny, len pár minút od centra Sinalungy a hlavných križovatiek spájajúcich Arezzo, Sienu a Val d’Orcia, sa nachádza tento očarujúci statok z 19. storočia, postavený z tehál a nedávno zrekonštruovaný s plným rešpektom k jeho architektonickej autenticite. Hlavná časť sa rozprestiera na štyroch poschodiach s celkovou rozlohou približne 630 m2 a predstavuje dokonalú rovnováhu medzi históriou a súčasnou funkčnosťou. Na prízemí sa nachádza dvojitá obývacia izba na dvoch úrovniach s majestátnymi tehlovými klenbami a veľkým kamenným krbom. Nasleduje kuchyňa, jedáleň, práčovňa, taverna, kúpeľňa a prvá pivnica. Pôvodné kamenné schodisko, elegantné a nadčasové, vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza chodba s krbom, päť spální a tri kúpeľne s kvalitnými materiálmi. Druhé poschodie je vznešené podkrovie s parketovými podlahami a odhalenými drevenými trámami: tu sa nachádzajú ďalšie štyri spálne, veľká obývacia izba a dve kúpeľne (jedna z nich potrebuje rekonštrukciu). Nakoniec, v suteréne, druhá pivnica rozširuje priestor na skladovanie alebo aktivity súvisiace s vínom a olejom. Prístavba Pár krokov od hlavného domu sa nachádza druhá obytná budova s ​​rozlohou 190 m2, rozdelená na dva nezávislé apartmány, ktorá ponúka ďalšiu hodnotu a flexibilitu využitia. Oba apartmány pozostávajú z obývacej izby s kuchynským kútom, dvojlôžkovej spálne a kúpeľne. Exteriér s verandou a relaxačnou zónou robí z tejto časti ideálnu časť pre hostí, turistické prenájmy alebo pre širšiu rodinu. Nehnuteľnosť zahŕňa ďalšie vidiecke prístavby s rozlohou 55 m2, ideálne ako sklady, alebo ateliéry. Toskánska nehnuteľnosť Celý komplex je obklopený súkromným parkom s alejou lemovanou stromami, rozsiahlymi zelenými plochami a úplným súkromím. Existuje konkrétna možnosť vytvorenia panoramatického bazéna, integrovaného do krajiny. Nehnuteľnosť zahŕňa 8,5 hektára pozemku rozdeleného takto: – 1,7 hektára olivového hája s približne 350 rastlinami v produkcii – 3,5 hektára ornej pôdy – 3,3 hektára lesa Detaily a povrchové úpravy Stropy s odhalenými drevenými trámami a pôvodnými terakotovými klenbami Starožitné terakotové podlahy a parkety Kúrenie na propán-bután s radiátormi, krbmi a starými pecami Pripojenie na mestský vodovod + súkromná studňa Strategická poloha Medzi Val di Chiana a Val d’Orcia, v súkromnej, ale nie izolovanej polohe. Ľahko dostupné od miest: Montepulciano, Cortona, Pienza, Asciano, Bagno Vignoni Železničná stanica Siena–Chiusi je vzdialená 4 km Priame spojenie do Arezza, Sieny, Florencie, Ríma a Perugie Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Táto rezidencia je ideálna pre tých, ktorí hľadajú: – Autentické súkromné ​​sídlo na celoročné bývanie – Investíciu so silným turistickým zameraním, ktorá je už pripravená na bývanie aj podnikanie – Rodinné sídlo, miesto je prívetivé a sebestačné – Prírodzené toskánske prostredie

Na predaj ponúkame tento nádherný vidiecky dom v Cortone s bazénom a veľkým pozemkom. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších častí Toskánska, v tichej lokalite s výhľadom na obľúbené a vyhľadávané mesto Cortona, neďaleko Montepulciana, jazera Trasimeno a spomínanej Cortony. Dom je v perfektnom stave s peknou a upravenou záhradou s veľkým a krásnym bazénom. Prízemie domu sa vyznačuje veľkými francúzskymi oknami, ktoré spájajú vnútro so záhradou a robia celý dom veľmi svetlým. Veľká kuchyňa má priamy prístup von do záhrady, kde nájdeme gril s pecou na drevo a altánok pokrytý krásnou vistériou, ktorá v lete vytvára nádhernú prírodnú strechu. Dom má veľmi veľké prízemie s pekným vchodom, 3 veľké obývacie izby, 3 spálne s 3 kúpeľňami, jedáleň, veľkú kuchyňu a malú kúpeľňu. Prvé poschodie pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, 2 dvojlôžkových spální so spoločnou kúpeľňou. Nehnuteľnosť má približne 9 000 metrov pozemku s peknou a upravenou záhradou okolo domu, bazénom a približne 100 olivovníkmi. Pôvodný statok a dom bol zrekonštruovaný s jemnými povrchovými úpravami a dôrazom na detail. Nehnuteľnosť je ideálna ako na ubytovanie veľkej rodiny, tak aj na ubytovanie viacerých rodín, vzhľadom na množstvo spálni a celkovú veľkosť domu. Avšak aj vzhľadom na polohu domu a krátku vzdialenosť od historických dedín a umeleckých miest v Toskánsku a Umbrii, je možné v nehnuteľnosti zriadiť B&B ubytovanie. Samozrejme, v prípade získania potrebných povolení. Nehnuteľnosť je určite veľmi zaujímavou investíciou. Poloha umiestnenia nehnuteľnosti na mape je informatívna. Viac nehnuteľnosti z Talianska nájdete aj na našej stránke almondvillas.com

Nebavia vás vysoké ceny nehnuteľností v Bratislave? Máte radšej more a miernu zimu bez mrazu a člapkanice? Žijeme na Sardíní a vieme vám poskytnúť kompletný servis s hľadaním, kúpou aj starostlivosťou o nehnuteľnosť. Za cenu malého bytu v Bratislave si môžete kúpiť krásny dom pri mori na bývanie, dovolenku alebo investíciu. Ako príklad uvádzame konkrétnu nehnuteľnosť v ponuke. Viac informácí na naše stránke www.sardiniareality.sk Na okraji mesta Valledoria kúsok od krásnej pieskovej pláže dlhej 14km ponúkame na predaj novostavby samostatných domov vo fáze projektu. Lokalita je kľudná, v blízkosti krásnych pláží ale zároveň v pešej dostupnosti všetkých služieb mesta Valledoria otvorených celoročne. Ideálne aj ako investícia s dobrým potenciálom prenájmu aj perspektívnym nárastom hodnoty. Všetky domy pozostávajú z obývačky s kuchyňou dvoch spální, dvoch kúpelní, krytej terasy, strešnej terasy s výhľadom na more, záhrady a parkovacieho miesta. Vyhotovené v modernom štandarde s prípravou na klimatizácie, solárny ohrev vody aj fotovoltaiku. Výstavba aktuálne prebieha, posledné voľné jednotky.. Postupné financovanie v troch krokoch: záloha, prvá platba po ukončení hrubej stavby a prepis vlastníctva, doplatok do kompletnom dokončení. Pre viac informácí nás prosím kontaktujte na sardiniareality.sk Ceny od 220 tis. EUR.