Nehnuteľnosti na predaj, Taliansko

Tento nádherný dom, typické apulijské trullo, zasadené do pokojného vidieka, na oplotenom pozemku s rozlohou približne jeden hektár s olivovníkmi, spája čaro apulijskej tradície s komfortom, bezpečnosťou a modernými technologickými riešeniami. Vchod Vás vovedie do príjemnej obývačky, ktorá následne vedie do obývacej izby s termokrbom pripojeným k liatinovým radiátorom, ktoré prispievajú k vykurovaniu celej budovy a vytvárajú teplú atmosféru domu. Jedáleň, zdobená charakteristickou valenou klenbou, je integrovaná s kuchyňou a vytvára príjemnú atmosféru. Spálňová časť zahŕňa dve dvojlôžkové spálne, obe s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Interiér dopĺňa hlavná kúpeľňa. Izby sú izolované a pripravené na inštaláciu klimatizácie. Osobitná pozornosť bola venovaná bezpečnosti vďaka high-tech zabezpečovaciemu systému proti vlámaniu v kombinácii s kamerovým systémom. Vonku pri dome nájdete praktickú práčovňu, vonkajšiu kuchyňu s grilom a vonkajšiu sprchu. Nedávno bola nainštalovaná 5 kW fotovoltaická súprava v kombinácii s 10 kW akumulátormi, čo je riešenie, ktoré prispieva k efektívnosti a energetickej autonómii nehnuteľnosti. Prístup k domu je zabezpečený elektrickou bránou a celý pozemok je oplotený, čo zaisťuje súkromie a bezpečnosť. Dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú zažiť autentickú atmosféru apulského trulla obklopeného prírodou a olivovníkmi. Nehnuteľnosť s autentickým charakterom, pripravená stať sa nádhernou súkromnou rezidenciou, rekreačným domom alebo investíciou do prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti San Michele Salentino.

V srdci Apúlie, len pár minút od slávneho Ostuni, ponúkame jedinečnú pôvabnú rezidenciu, ponorenú do tichej a autentickej krásy apulijskej krajiny. Exkluzívna nehnuteľnosť, kde sa tradičná architektúra trulli stretáva s precíznou modernou rekonštrukciou, čím vytvára rafinovanú, súkromnú a podmanivú atmosféru. Jednopodlažný dom ponúka elegantné a funkčné priestory navrhnuté pre pohodlie a súkromie: Svetlá obývacia izba s kamenným výklenkom a relaxačnou zónou Plne vybavená kuchyňa 2 dvojlôžkové spálne, z ktorých jedna sa nachádza v samostatnej prístavbe 2 moderné kúpeľne s kvalitnými povrchovými úpravami Interiér si zachováva autentický charakter miestneho kameňa, umocnený sofistikovanými detailmi a najmodernejšími systémami vrátane klimatizácie v celom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v prírodnom prostredí, ktoré ponúka absolútne súkromie, obklopená udržiavanou a plne oplotenou záhradou. Jeho charakteristickým znakom je nádherný: Súkromný panoramatický bazén (40 m²) s otvoreným výhľadom na krajinu Elegantná vonkajšia jedáleň s tehlovou verandou Priestory venované relaxácii a spoločenskej zábave Dokonalá oáza na vychutnanie si exkluzívnych chvíľ vonku, obklopená tichom, prírodou a úchvatnými západmi slnka. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Apúlie a má strategickú polohu, ktorá umožňuje ľahký prístup k historickým dedinám, prestížnym farmárskym usadlostiam a známym plážam Jadranu. Vďaka svojej polohe, architektonickým prvkom a prítomnosti bazéna predstavuje nehnuteľnosť ideálne riešenie ako prestížna súkromná rezidencia, tak aj ako vysoko výnosná investícia v sektore luxusného cestovného ruchu.

Tento nádherný samostatne stojaci dom, zasadený do malebnej krajiny Matino, predstavuje naozaj vzácnu príležitosť pre tých, ktorí snívajú o bývaní obklopenom prírodou bez toho, aby obetovali pohodlie a blízkosť najkrajších pláží Salenta. Dom má veľký pozemok plný olivovníkov a nachádza sa asi 5 minút autom od pekných pláži. Na prvý pohľad nehnuteľnosť zaujme svojím autentickým šarmom, priestrannými priestormi a atmosférou absolútneho pokoja, ktorá ju obklopuje. Priestranné a svetlé interiéry ponúkajú všetko pohodlie potrebné pre útulný zážitok v každom ročnom období. Rozumné rozloženie priestoru robí z tohto domu ideálny dom ako hlavné bývanie, tak aj ako rekreačný dom. Skutočná pridaná hodnota nehnuteľnosti spočíva v jej mimoriadnych vonkajších priestoroch. Pekná veranda je ideálnym miestom na raňajky pod holým nebom, chvíle relaxu a príjemné večere ponorené do pokoja salentskej krajiny. Pri výstupe na panoramatickú terasu sa váš pohľad stráca vo výhľade na oblohu a more, ktorý ponúka nezabudnuteľné západy slnka a pohľady odhaľujúce autentickú krásu tejto krajiny. Pekný pozemok a vzdialenosť len 5 minút od mora Okolitý pozemok s ovocnými stromami a okrasnými rastlinami či olivovníkmi dotvára jedinečné prostredie, kde môžete bývať vonku v úplnom súkromí, vytvoriť si relaxačné zóny alebo si jednoducho vychutnať ticho a pokoj prírody. Tento dom má aj garáž a veľký sklad v suteréne, odkladacie priestory, ktoré ponúkajú viacero možností: od parkovania áut a vybavenia až po vytvorenie hobby zóny, pivnice alebo ďalších technických miestností. Poloha je obzvlášť strategická: za päť minút sa dostanete na známe pláže Gallipoli a do hlavných miest na pobreží Iónskeho mora. Všetky základné služby, kaviarne, reštaurácie, obchody sú vzdialené pár metrov.

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, ktorá bola postavená v roku 2014. Odolná proti zemetraseniu a s energetickou certifikáciou A4, nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : vstupná chodba kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny priestranná miestnosťou kde sa nachádza jedálenská časť, ktorá poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu 4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby Na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Dispozičné riešenie domu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=C4T97ygk5n5 Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Výhodami nehnuteľnosti sú : podlahové kúrenie systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie kompletne zariadený s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdeme napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom: dennerova@wfg.sk ENGLISH: FOR SALE detached villa, built in 2014with A4 energy certification. It is located in the Valle-Peligna area The villa has 2 floors with a total area of 252 m2. On the ground floor which has an area of 126m2 there are: entrance hall bathroom with shower and toilet spacious, fully equipped (fridge, dishwasher, induction hob, multi-purpose kitchen bar) modern kitchen, whitch is well equipped for cooking your favourite meals. from the kitchen there is a direct entrance to a smaller room that serves as a food store a spacious room with a dining area that provides comfort for 12-14 people at the dining table living room, where there is a comfortable sofa, TV and access to the terrace, which provides a view of the mountains. On the first floor there is: bathroom with bathtub, washing machine and toilet a bedroom that has a separate wardrobe and toilet 4 bedrooms that serve as children's rooms and guest rooms On the first floor there is a terrace with a view of the Skanzen. A shading system is installed on the windows from the outside of the house. The land belonging to the house has an area of 1500 m2. The advantages of the property are: underfloor heating mechanical ventilation system, triple-glazed windows that minimize heat loss and maximize energy savings fully furnished with tasteful furniture with the possibility of immediate move-in It is possible to reach the surrounding towns by means of transport, where we can find, for example: - beaches and social life in the city of Pescara (there is an international airport with regular arrivals and departures to the surrounding countries) -Castle of Roccascalegna - the capital Rome, one of the oldest and most popular cities in the world (approx. 150 km directly from the villa) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -ski resort Ski Abruzzo Our company has been providing real estate brokerage and consulting services for more than 15 years. We are awarded by the Real Estate Union as Real Estate Agency of the Year for the Central Slovakia Region in 2019 and 2020. Come with us and become our next satisfied client. If you are interested, contact me at: +421 904 669 999 or by e-mail: dennerova@wfg.sk.

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa zaujímavý a kompletne zariadený 2-izbový apartmán vzdialený od pláže 130m v bezprostrednej blízkosti mestečka Castelsardo na Sardínii. Historické mestečko Castelsardo sa nachádza v severozápadnej časti ostrova Sardínia, na pobreží Stredozemného mora, 50km od letiska Alghero, kam existujú priame lety aj z Bratislavy. Apartmán sa nachádza v samostatne stojacom apartmánovom dome so 6 apartmánmi a s parkovacími miestami na vlastnom pozemku. Na prízemí a na prvom poschodí sú na každom 2 apartmány, v podkroví a polozapustenom prízemí sa nachádza na každom 1 apartmán. Zástavba má 12 rokov. V okolí sú obchody, služby a reštaurácie. Do centra a okolia premáva mestský autobus. Vzdialenosť do historického centra je 1,5km - autobusom 5 minút a peši 20 minút. Nachádza sa tu aj požičovňa áut. V mieste sú 4 piesočné pláže, piesok je aj v mori. Celkovo je v Castelsardo výborná infraštruktúra a výhodou je tiché prostredie. Apartmán sa nachádza na polozapustenom prízemnom podlaží, 2+kk, 57m2, bez terasy, kompletne zariadený a vybavený. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, WC, bidetom a druhej menšej kúpeľne s umývadlom, WC, bidetom a práčkou. Parkovanie je bezproblémové na parkovisku apartmánového domu. Apartmán je kompletne vybavený spotrebičmi a zariadením. Počet lôžok je 4 + 2 rozťah. Nábytok aj vybavenie sú ako nové, iba dvojročné. V apartmánovom dome je dotiahnutá kabeláž na internet a TV. Mesačné náklady na jeden apartmán sú do 100€/mes. (elektrina, voda, odpad). Obhliadky sú možné po dohode. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby - finančné a právne poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Služby notára (do cca 5.000€) v príslušnom regióne, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri a uhradenie správneho poplatku, hradí kupujúci. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa vkusný a kompletne zariadený 2-izbový apartmán vzdialený od pláže 130m, s krásnym výhľadom na more a mestečko Castelsardo na Sardínii. Historické mestečko Castelsardo sa nachádza v severozápadnej časti ostrova Sardínia, na pobreží Stredozemného mora, 50km od letiska Alghero, kam existujú priame lety aj z Bratislavy. Apartmán sa nachádza v samostatne stojacom apartmánovom dome so 6 apartmánmi a s parkovacími miestami na vlastnom pozemku. Na prízemí a na prvom poschodí sú na každom 2 apartmány, v podkroví a polozapustenom prízemí sa nachádza na každom 1 apartmán. Zástavba má 12 rokov. V okolí sú obchody, služby a reštaurácie. Do centra a okolia premáva mestský autobus. Vzdialenosť do historického centra je 1,5km - autobusom 5 minút a peši 20 minút. Nachádza sa tu aj požičovňa áut. V mieste sú 4 piesočné pláže, piesok je aj v mori. Celkovo je v Castelsardo výborná infraštruktúra a výhodou je tiché prostredie. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, 2+kk, 55m2, s 12m2 veľkou terasou s priamym výhľadom na more, kompletne zariadený a vybavený. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu, spálne s balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, WC, bidetom a skladu. K apartmánu patrí jedno vlastné parkovacie miesto + 2 miesta pre hostí. Apartmán je kompletne vybavený spotrebičmi, zariadením a novou zabudovanou klimatizáciou (2 ks). Počet lôžok je 2 + 2 rozťah. Nábytok aj vybavenie sú ako nové, iba dvojročné. V apartmánovom dome je dotiahnutá kabeláž na internet a TV. Mesačné náklady na apartmán sú do 100€/mes. (elektrina, voda, odpad). Obhliadky sú možné po dohode. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby - finančné a právne poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Služby notára (do cca 5.000€) v príslušnom regióne, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri a uhradenie správneho poplatku, hradí kupujúci. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Na predaj je vila v obci Magione (provincia Perugia), na ulici G. Pucciniho č. 3. Nehnuteľnosť postavená v roku 2012 pozostáva z troch podlaží: dvoch nadzemných a jedného podzemného. Stavba stojí na železobetónových základoch; nosné trámy a stĺpy sú taktiež zo železobetónu a spĺňajú miestne predpisy týkajúce sa seizmickej odolnosti. Obvodové steny sú tvorené blokmi „Toppetti tris – ide o dvojité tehly s izolačným jadrom z polystyrénu s hrúbkou 12 cm, pričom celková hrúbka steny dosahuje približne 50 cm. Celý obvod podzemnej časti je zaizolovaný zváranými asfaltovými pásmi a vybavený drenážnym systémom na odvádzanie prípadnej zvyškovej vody. Tepelná celistvosť vonkajších fasád je zabezpečená obložením trámov a stĺpov doskami Celenit (aglomerát z cementu a drevených vlákien). Stavbu završuje valbová strecha pokrytá portugalskými škridlami; jej ľahká železná konštrukcia umožňuje úpravy a zmeny bez narušenia celkovej stability budovy. Vnútorné steny a priečky sú vyhotovené zo sadrokartónu, čo zaručuje tepelnú izoláciu a akustický komfort. Obvodové steny sú navyše zateplené 4 cm hrubou vrstvou kamennej vlny s vysokou hustotou. Vnútorné priečky sú osadené priamo na podlahu z gresovej dlažby (bez prerušenia dlažby pod nimi), vďaka čomu ich možno variabilne meniť či upravovať bez nutnosti opravovať nevzhľadné rezy v samotnej podlahe. Výnimku tvoria kúpeľne, kde majú steny jadro z dvojitej tehly a sú obojstranne obložené sadrokartónom s vrstvou kamennej vlny. Dispozícia interiéru je nasledovná: Prízemie s rozlohou približne 120 m² zahŕňa priestranný otvorený vstup, obývaciu izbu s krbom a veľkými posuvnými presklenými dverami a samostatnú kuchyňu, ktorú možno oddeliť veľkými drevenými dverami.Na prvom poschodí s rozlohou približne 120 m² sa nachádzajú dve vnútorné galérie orientované do priestoru schodiska a vstupnej haly. Na pravej strane sú dve spálne a kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Na ľavej strane sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou (so sprchovacím kútom) a šatníkom, ako aj súkromná terasa s rozlohou približne 16 m² a výhľadom do údolia a na protiľahlý kopec; západ slnka je odtiaľto čarovný. Suterén s rozlohou približne 180 m² je vďaka štyrom veľkým oknám plný svetla a vzduchu. Nachádza sa tu veľká miestnosť pripravená na prípadnú inštaláciu kuchyne (s už zavedenými rozvodmi vody a odpadu a komínom pre krb), dve spálne pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčovňa so žehliarňou, ďalšia miestnosť vhodná napríklad na domáce kino a obrovský skladovací priestor, ktorý by sa pri získaní príslušných povolení dal prestavať na garáž so samostatným vchodom. Exteriér prízemia zahŕňa veľkú verandu s výhľadom do záhrady a na bazén, zatiaľ čo v interiéri sa nachádza veľký krytý prístrešok slúžiaci ako parkovacie miesto s priamym vstupom do kuchyne. Nehnuteľnosť bola postavená v energetickej triede A, no vďaka prípadným doplnkom, ako je napríklad solárny systém, by mohla dosiahnuť najvyššie súčasné štandardy. Vykurovanie v súčasnosti zabezpečuje kombinovaný systém vzduch-voda poháňaný elektrickým tepelným čerpadlom a krbové kachle, ktoré v zime ohrievajú aj úžitkovú vodu. Na ohrev vody slúži aj elektrický bojler. Rámy okien sú vyrobené z PVC s povrchovou úpravou imitujúcou orechové drevo a zasklené sú sklami s tepelnoizolačným prerušením; posuvné presklené dvere v obývačke, široké približne tri metre, sú vyrobené z bezpečnostného skla odolného proti rozbitiu. Pre zaistenie bezpečnosti je každý vstupný otvor vybavený dvojitým PIR detektorom napojeným na poplašný systém. Oplotený vonkajší dvor s rozlohou približne 1 800 m² je vysadený dubmi, živými plotmi a rozmanitými kvetmi i rastlinami. Celoročný prísun vody zabezpečuje studňa hlboká 40 metrov. V súčasnosti sa na pozemku nachádza oceľový bazén s vnútornou fóliou, osadený na železobetónovom základe a obklopený drevenou terasou. K dispozícii je schválený projekt (podaný na príslušnom úrade) na výstavbu železobetónového bazéna s rozmermi 6 x 12 m, ktorý zahŕňa vírivku a vonkajší vodopád. Prístup k vile je možný cez príjazdovú cestu a bránku pre peších. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite, v blízkosti občianskej vybavenosti, no zároveň mimo mestského hluku a ruchu. Len niekoľko stoviek metrov odtiaľ vedie obchvat smerom na Perugiu (10 minút jazdy autom) alebo na Sienu a Florenciu (približne 70 – 90 minút jazdy autom). V meste sa nachádza železničná stanica, najbližšia nemocnica je vzdialená 5 minút jazdy a bežné služby, ako sú banky, obchody či supermarkety, sú dostupné pešo aj autom. Lokalita je kopcovitá a hneď za kopcom sa rozprestiera slávne jazero Trasimeno, ktoré tvorí hranicu medzi regiónmi Umbria a Toskánsko. V čase predaja bude vila ponúkaná v súčasnom stave, plne zariadená a s pripojenými inžinierskymi sieťami. V prípade požiadavky na úpravy alebo zmeny vieme vyčísliť náklady a osobne ich zrealizovať, keďže sme majiteľmi stavebnej spoločnosti.

Predstavte si bývanie priamo na brehu jazera Trasimeno, jemné šumenie vody, obklopený zelenými kopcami, so záhradou pri jazere, kde si môžete vychutnať pokojné raňajky a večery pri západe slnka. Dom snov pri jazere je rozložený na dvoch podlažiach s celkovou rozlohou 105 metrov štvorcových. Na prízemí vás privíta svetlá obývacia/jedáleňová časť s priamym prístupom na terasu, praktická kuchyňa, kúpeľňa a malá úložná miestnosť. Prvé poschodie pozostáva z dvoch spální, priestrannej kúpeľne s oknom a sprchovacím kútom a úložnej miestnosti. Zrekonštruovaný a krásne udržiavaný interiér sa spája s okolitou krajinou a jazerom cez veľké presklené okná. Súkromná záhrada má rozlohu 440 metrov štvorcových a je vybavená studňou, osvetlením a plne vybaveným grilom. Nehnuteľnosť má vydaný CIN kód na turistické prenájmy, 5* hodnotenia a predáva sa na kľúč, kompletne zariadená.

V srdci Torrita di Siena máme na predaj túto elegantnú vilu v štýle Liberty zo začiatku 20. storočia s rozlohou 267 m² na troch podlažiach a priestranným a všestranným interiérom vhodným na bývanie aj prenájmy. Vila ponúka viacero spální a dobre rozložené obytné priestory, pomocné priestory na najvyššom poschodí a súkromnú záhradu s rozlohou približne 600 m² s potenciálom pre bazén. Vila, ktorú zariadila umelkyňa Anna Izzo, vyniká svojou silnou umeleckou a kultúrnou identitou, vďaka čomu je skutočne jedinečnou rezidenciou. V historickom centre Torrita di Siena ponúkame na predaj elegantnú vilu v štýle Liberty zo začiatku 20. storočia, očarujúcu rezidenciu, ktorá spája historickú architektúru, veľkorysé priestory a jedinečnú umeleckú dušu. Na prízemí sa nachádzajú dve spálne, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa a úložný priestor. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve ďalšie spálne, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa a úložný priestor. Na najvyššom poschodí sa nachádzajú úložné priestory, podkrovie a kúpeľňa, ideálne ako pomocné priestory alebo priestory, ktoré je možné prerobiť podľa individuálnych potrieb. Vonku je vila obklopená súkromnou záhradou s rozlohou približne 600 m², čo je vzácny a cenný prvok pre takúto centrálnu lokalitu s potenciálom na výstavbu bazéna. Vilu zariadila umelkyňa Anna Izzo, ktorá každý priestor poňala ako vyjadrenie nezávislosti, kreativity a ženského odhodlania, čím zvýrazňuje charakteristické črty nehnuteľnosti. Umelecké diela a detaily v celom dome mu dodávajú silnú kultúrnu identitu, vďaka čomu je skutočne jedinečnou nehnuteľnosťou.

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, postavená v roku 2014. Nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : -vstupná chodba -kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC -priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. -z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny - jedálenská časť poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom -obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : -kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC -spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu -4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby -na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Ďalšími výhodamitejto vily sú : -podlahové kúrenie -systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie -je kompletne zariadená s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdete napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo

Vidiecky dom v Toskánsku s olivovým hájom, postavený v 70. rokoch minulého storočia, sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na kopcoch obklopujúcich mestečko Castiglion Fiorentino, medzi mestami Arezzo a Cortona. Nehnuteľnosť ponúka atmosféru pokoja a pohody, pričom je ideálna pre tých, ktorí hľadajú útočisko uprostred prírody. Rozľahlá záhrada a park v okolí domu poskytujú dokonalý vonkajší priestor. Dom, ktorý sa vyznačuje svetlými, priestrannými interiérmi a funkčnou dispozíciou, je ako stvorený pre rodiny i pre ľudí, ktorí radi hostia priateľov a známych. Zaručené súkromie robí z tohto miesta jedinečnú príležitosť vychutnať si čaro života v Toskánsku. Veľký vidiecky dom v toskánskom štýle situovaný v kopcoch pri Castiglion Fiorentino, neďaleko miest Cortona a Arezzo. Dom bol postavený v roku 1975 a zrekonštruovaný v roku 1988; rozprestiera sa na troch podlažiach. Nehnuteľnosť je obklopená veľkým parkom s rozlohou viac ako 4 hektáre, ktorý tvorí kombinácia záhrad, olivových hájov a lesného porastu. K domu vedie samostatný vjazd z krátkeho úseku spevnenej cesty. Vďaka výnimočnej polohe v srdci údolia Val di Chiana ponúka nehnuteľnosť úchvatné panoramatické výhľady. V interiéri sa na prízemí nachádza veľká obývacia izba s krbom, ktorá slúži ako spoločenský a jedálenský priestor. Kuchyňa, taktiež vybavená krbom, má priamy vstup do práčovne a kúpeľne. Z obývacej izby vedie drevené schodisko na poschodie so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, pričom sa tu nachádza aj pracovňa, ktorú možno ľahko premeniť na piatu spálňu. Kamenné točité schodisko vedie do podkrovia, ktoré bolo upravené na príjemnú knižnicu s drevenými prvkami. Dom disponuje nezávislým vykurovacím systémom s kotlom na pelety a solárnym systémom na ohrev vody. Architektonické prvky, ako sú klenby a podlahy z terakoty, podčiarkujú rustikálny a útulný charakter nehnuteľnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Dom je okamžite obývateľný a ponúka vysokú mieru súkromia; hoci sa nachádza uprostred prírody, je situovaný len kúsok od základnej občianskej vybavenosti. Je ideálnou voľbou pre rodiny alebo ako investícia v oblasti cestovného ruchu a ubytovacích služieb.

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj apartmány v Taliansku Predstav si rána s vôňou espressa, výhľad na more, vinice alebo historické mestečká a život v tempe dolce vita. Pomáhame klientom nájsť vysnívané nehnuteľnosti po celom Taliansku – od apartmánov pri mori, cez vidiecke domy v Toskánsku až po elegantné mestské byty. • výber overených nehnuteľností po celom Taliansku • osobný prístup a poradenstvo • tlmočenie a komunikácia s talianskymi stranami • asistencia počas celého procesu kúpy • ideálne na bývanie, dovolenku aj investíciu Nemusíte hovoriť po taliansky – o všetko sa postaráme. Nechaj Taliansko stať sa tvojím domovom, tvojím relaxom a únikom od bežného života. Nájdeme nehnuteľnosť presne pre teba. Niektoré miesta si nekupuješ. Do nich sa zamiluješ. More, slnko, história, víno a životný štýl, do ktorého sa zamiluješ. Taliansko nie je len krajina – je to pocit. A my ti pomôžeme nájsť miesto, kde ho budeš žiť každý deň. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Hľadáte apartmán pri mori s nádherným výhľadom a investičným potenciálom na Sardínii? Ponúkame na predaj útulný apartmán v obľúbenej lokalite Murta Maria pri meste Olbia, len 1 km od krásnej pláže Marina Maria. Nachádza sa v udržiavanom rezidenčnom komplexe so spoločným bazénom a záhradou, iba 10 minút jazdy od centra Olbie, prístavu a medzinárodného letiska Costa Smeralda. Apartmán pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 1 spálne a kúpeľne so sprchovým kútom. Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je priestranná krytá veranda s panoramatickým výhľadom na ostrov Tavolara, okolitú krajinu a spoločný bazén. Súčasťou apartmánu je aj vonkajšie parkovacie miesto. - 60 m² - Panoramatický výhľad na ostrov Tavolara - Len 1 km od pláže Marina Maria - Priestranná krytá veranda - Spoločný bazén a záhrada - Parkovacie miesto v cene - Výborná dostupnosť do centra Olbie a na letisko - Ideálne na rekreáciu aj prenájom Vzdialenosti: Pláž Marina Maria – cca 1 km Centrum Olbia – cca 8 km Prístav Olbia – cca 8 km Letisko Olbia Costa Smeralda – cca 7 km Pláž Porto Istana – cca 4 km Cena: 219 000,-€

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu domu v pokojnej rezidenčnej lokalite Limpiddu pri meste Budoni na severovýchode Sardínie. Nehnuteľnosť je v procese výstavby a dokončenie je plánované na jar 2027. Nachádza sa v súkromnom a harmonickom prostredí, len pár minút od centra mesta a nádherných piesočnatých pláží s krištáľovo čistým morom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčné dispozičné riešenie a maximálny komfort bývania. Vysokokvalitné stavebné materiály, moderné technológie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú ideálne miesto na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. - Moderná novostavba s kvalitnými materiálmi - Úžitková plocha 150 m² - Priestranný a slnečný interiér - Veľkorysé vonkajšie priestory - Príprava klimatizačného systému - Súkromná záhrada - Možnosť výstavby bazéna - Ideálna na rekreáciu aj celoročné bývanie - Výborná investičná príležitosť na Sardínii Exkluzívna lokalita len 3 minúty od centra Budoni a pláží Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou v otvorenom koncepte, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor. Súčasťou prízemia je tiež spálňa, kúpeľňa a praktická skladová miestnosť. Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé dvojlôžkové spálne a druhá kúpeľňa, čím je zabezpečené dostatočné súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Lokalita Limpiddu je pokojná rezidenčná štvrť patriaca k obľúbenému prímorskému mestu Budoni. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V krátkej vzdialenosti sú dostupné aj známe destinácie Porto Ottiolu, San Teodoro a Posada, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie oblasti severovýchodnej Sardínie. Cena: 340 000,-€

Sú miesta, kde sa pulz života spomalí, hneď ako za sebou zavriete bránu. Táto vila v meste Scalea v exkluzívnej rezidenčnej štvrti je jedno z nich. Za elektrickou bránou sa otvára priestor, kde má každý člen rodiny dostatok súkromia a zároveň miesto na spoločné chvíle. Veľkorysé terasy, záhrada na dvoch úrovniach a panoramatické výhľady vytvárajú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Vila ponúka veľkorysých 390 m² interiéru rozdelených na dve podlažia, navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Prízemie pozostáva z: priestrannej obývacej časti spojenej s kuchyňou, dvojlôžkovej izby, pracovne, komory, druhej samostatnej kuchyne, kúpeľne, priameho vstupu do veľkej garáže s výmerou 59 m². Po elegantnom schodisku sa dostanete na prvé poschodie, ktoré tvorí: veľká obývacia izba s barovým kútom, priamy vstup na exkluzívnu krytú terasu s výmerou 50 m² a nádherným panoramatickým výhľadom, izba využívaná ako pracovňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, jednolôžková izba, samostatná kúpeľňa pri spálni + ďalšia kúpeľňa, ďalšia manželská spálňa, zasklená terasa využívaná ako oddychová obývacia zóna. Vila ponúka veľkorysé vonkajšie priestory: krytú terasu s výmerou 15 m², spevnenú vonkajšiu plochu (dvor) s výmerou 70 m², dvojúrovňovú záhradu s celkovou výmerou 565 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 63 m². Vila je vybavená: elektrickou vstupnou bránou, kamerovým bezpečnostným systémom, plynovým kúrením (zemný plyn), solárnymi panelmi, hliníkovými oknami s dvojsklom, sieťkami proti hmyzu, 3 klimatizačnými jednotkami. Vila sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí mesta Scalea, mimo zhonu mesta a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra aj pobrežia. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie alebo druhý domov pri mori bez kompromisov, odporúčame osobnú obhliadku. Fotografie naznačia mnoho, obhliadka ukáže, či tu začína Váš nový spôsob života. Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Sú miesta, kde sa história nestala múzeom. Stále tam žije. Táto kompletne zrekonštruovaná historická budova v srdci starého mesta Scalea ponúka niečo, čo novostavby nedokážu vytvoriť– autentickú atmosféru pravého talianskeho života. Ráno otvoríte okno a namiesto ruchu moderného mesta Vás privítajú kamenné uličky s neopakovateľnou atmosférou historického centra. Večer sa môžete prechádzať medzi historickými budovami, posedieť si v miestnej kaviarni alebo si vychutnať pohľad na zbytky normanského hradu, ktorý patrí k dominantám mesta Scalea. Nie je to nehnuteľnosť, ktorú si vyberiete len podľa počtu izieb. Je to miesto, ktoré si zamilujete pre jeho charakter, atmosféru a príbeh. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je rozdelený na dve podlažia, ktoré ponúkajú príjemné bývanie pre rodinu, rekreačné využitie aj investičný prenájom. Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchynským kútom a kúpeľňa. Elegantné točité schodisko vedie na druhé podlažie, kde sa nachádzajú dve spálne a druhá kúpeľňa. Technické údaje: Úžitková plocha: 60 m² 2 podlažia 2 spálne 2 kúpeľne Obývacia izba s kuchynským kútom Komora Pivnica Vykurovanie Predáva sa zariadený Kompletná rekonštrukcia Parkovacie miesto Dispozícia Prečo práve táto nehnuteľnosť? Historické centrum mesta Scalea Autentická atmosféra starého Talianska Výhľad na normanský hrad Kompletná rekonštrukcia Vhodné na rekreačné bývanie aj prenájom Obchody, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti Nehnuteľnosť s charakterom a jedinečnou atmosférou Samostné mesto Scalea je prímorské mesto, ale ak nehľadáte len ďalší apartmán „ tesne “pri mori, ale miesto s príbehom, ktoré si zachovalo svoju identitu aj po rokoch, odporúčame osobnú obhliadku. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Niektoré domy si kúpite. Niektoré si vytvoríte. Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte terasové dvere, na záhrade sa pohybujú palmy a nad strechami okolitých domov vidíte panorámu okolitých kopcov. Miesto, ktoré už dnes pôsobí výnimočne, no jeho finálnu podobu určíte Vy. Práve taká je táto samostatne stojaca vila v Scalei, ktorá sa nachádza len 600 metrov od mora a centra mesta. Už pri príchode zaujme architektúrou, ktorá sa vymyká bežným rodinným domom. Dominantné zaoblené línie, veľkorysé priestory, výrazné schodisko, rozsiahle terasy a súkromná záhrada vytvárajú základ pre reprezentatívne bývanie alebo luxusnú dovolenkovú nehnuteľnosť v jednej z najobľúbenejších oblastí južného Talianska. Vila je rozložená na troch podlažiach a ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy. V suteréne sa nachádza priestranná taverna s výmerou 100 m². Tento priestor je ideálny na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia, domácu vináreň, fitness alebo vlastnú oddychovú zónu. Denná časť domu na prízemí má výmeru približne 78 m² a pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne, pracovne a kúpeľne. Prirodzené svetlo prenikajúce cez veľké presklené plochy vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou podlažia je aj terasa s výmerou 45 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na letné posedenia a stolovanie pod holým nebom. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa a ďalšia terasa s výmerou 30 m². Práve tu si môžete vytvoriť miesto na rannú kávu, večerný pohár vína alebo pokojné chvíle pod talianskym slnkom. Dom sa predáva v stave pokročilej hrubej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, štandardu a životného štýlu. Technické informácie • samostatne stojaca vila • novostavba • 3 podlažia • úžitková plocha približne 300 m² • taverna 100 m² • 3 spálne • 2 kúpeľne • obytná kuchyňa • podkrovie • plyn (metán) • kúrenie • garáž 40 m² • terasa spolu 70 m² • záhrada 370 m² • nezariadená nehnuteľnosť • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Pozemok a exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada s výmerou 370 m², spevnené plochy, ovocné stromy a automatický zavlažovací systém. Exteriér ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, bazéna alebo reprezentatívnej záhrady. Veľké terasy prirodzene rozširujú obytný priestor a umožňujú naplno využívať príjemnú stredomorskú klímu počas väčšiny roka. Lokalita Scalea patrí medzi najobľúbenejšie prímorské mestá Kalábrie. Kombinuje krásne pláže Tyrhénskeho mora, historické centrum, výbornú dostupnosť služieb a pravú taliansku atmosféru. Vzdialenosti: • more – 600 m • centrum mesta – 600 m • supermarket – približne 5 minút • kaviarne a služby – približne 5 minút • železničná stanica – približne 5 minút • nemocnica – približne 20 minút • medzinárodné letisko – približne 90 minút Vďaka tomu môžete ráno vyraziť pešo k moru, popoludní si vychutnať obed na vlastnej terase a večer sa prechádzať historickými uličkami mesta. Ak patríte medzi ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a blízkosťou mora, možno ste práve našli nehnuteľnosť, ktorú ste doteraz hľadali. Táto vila Vám dáva možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu bez toho, aby ste sa museli vzdať talianskej atmosféry, komfortu ani výbornej polohy len pár minút od mora. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým potenciálom a priestorom vytvoriť si miesto, kam sa budete radi vracať, kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete to, čo ste v Taliansku hľadali. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere na veľkú terasu, sadnete si s kávou na slnko a za pár minút ste pešo pri mori. Nie je to malý dovolenkový apartmán, kde sa všetci tlačia v jednej miestnosti. Toto je plnohodnotný byt s rozlohou až 120 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, hostí aj dlhodobé bývanie pri mori. Srdcom bytu je priestranná denná časť tvorená jedálňou a veľkou obývacou izbou s priamym vstupom na terasu s rozlohou približne 35 m². Práve tá vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a počas väčšiny roka sa stáva ďalšou obytnou miestnosťou. Dispozícia ďalej ponúka: kuchynský kút, 3 samostatné spálne, pracovňu, 2 kúpeľne, veľkú obývaciu izbu, jedáleň, rozsiahlu terasu o výmere 35 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti väčších investícií. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Scaley. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov: more: približne 100 m, centrum mesta: 1 minúta, bary a kaviarne: 1 minúta, supermarket: 2 minúty. Súčasťou rezidenčného komplexu je aj bezplatné parkovanie pre rezidentov. Technické údaje Lokalita: Scalea, Taliansko Výmera bytu: 120 m² Terasa/Balkóny: 35 m² Poschodie: 1. Izby: 7 Spálne: 3 Kúpeľne: 2 Výťah Kúrenie Hliníkové okná Zariadený Kuchynský kút Bezplatné parkovanie v areáli Mesačné náklady správcu: 33 € Energetická trieda: G Za cenu, za ktorú sa v mnohých prímorských lokalitách predávajú malé dvojizbové apartmány, získavate 120 m² obytnej plochy, tri spálne, pracovňu a terasu, ktorá má výmeru väčšiu než celý bežný apartmán. To je hlavný dôvod, prečo táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Byty v tejto lokalite, len 100 metrov od mora a s takouto výmerou, sa na trhu objavujú len zriedka. Pozn: Dôležité informácie pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v Taliansku Táto nehnuteľnosť je ponúkaná v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku a jej predaj sa riadi právnym poriadkom Talianskej republiky. Informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z podkladov poskytnutých spolupracujúcim partnerom a sú priebežne aktualizované podľa dostupných informácií. Uvedená cena predstavuje výlučne kúpnu cenu nehnuteľnosti a nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, náklady na úradné preklady ani ďalšie náklady súvisiace s prevodom vlastníctva podľa talianskych právnych predpisov. Pred zložením akejkoľvek zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvnej dokumentácie bude záujemcovi poskytnutý individuálny rozpis všetkých v tom čase známych nákladov súvisiacich s nadobudnutím nehnuteľnosti podľa aktuálnych právnych predpisov a cenníkov zúčastnených strán. Odporúčame každému záujemcovi, aby sa pred prijatím konečného rozhodnutia o kúpe oboznámil so všetkými právnymi, technickými a finančnými aspektmi konkrétnej transakcie.

Aj Vy patríte medzi ľudí, ktorí vedia oceniť sedenie na terase s výhľadom na more. Takúto možnosť máte hneď po zobudení alebo celý deň až do večera. Či už pijete rannú kávu alebo večerný pohár kvalitného talianskeho vína, alebo len tak stojíte a kocháte sa týmto výhľadom. V tichom a málo frekventovanom komplexe Marbello 1 v Scalei sa nachádza byt s rozlohou 64 m², rozložený na dvoch úrovniach, na prvom a druhom poschodí. Dolná úroveň je spálňa s kúpeľňou a balkónom, horná je jedna útulná miestnosť s kuchynským kútom, spacou zónou a terasou. Prvá úroveň. Vojdete do aktuálnej spálne pre štyri osoby, ktorá by však mohla pokojne služiť ako obývačka. Sú tu balkónové dvere na balkón na ulicu, vpravo sú dvere do kúpeľne so sprchovým kútom. Balkón má 8,47 m². Vyjdete naň rovno z izby a pozriete sa do zelene, za ktorou je v diaľke vidieť hory. Točité schodisko vás vedie do podkrovia. Druhá úroveň. Čaká vás jedna veľká miestnosť s kuchynským kútom s rúrou, plynovým varičom, drezom a chladničkou. Je tu jedálenský stôl, televízor, práčka, spacia zóna a turkysový krb obložený dlaždicami pod šikmým stropom. Z okna pri stole vidíte more. Terasa 40 m². Terakotová dlažba, murovaný gril, lavica pozdĺž múrika, drez, vonkajšia komora a sprcha, ako stvorená na leto. Je priestranná a súkromná. Nad hlavou je konštrukcia na markízu. Viete si predstaviť, že tu stojí stôl so stoličkami a vy sedíte pri západe slnka s pohľadom na more? Stav a vybavenie Byt je zariadený, obývateľný, s funkčným kuchynským kútom Okná s dvojitým sklom, markízy Pridelené parkovacie miesto, veľmi užitočné najmä v letných mesiacoch Steny a strop by ocenili nový náter, stav vidíte na fotkách Údaje Cena: 79 000 € Plocha: 64 m² Poschodie: dve úrovne Balkón 8,47 m² · terasa 40 m² s výhľadom na more Poplatky za správu: 33 € Ideálne pre tých, ktorí hľadajú praktické útočisko pri mori s veľkými a využiteľnými vonkajšími priestormi. Väčšina ľudí hľadá pri mori niečo, čo sa dá využívať aj po práci. Možno už počujete, ako Vás priatelia pýtajú, kedy budú môcť prísť ku Vám. Či si tu urobíte letné miesto pre rodinu, alebo byt prenajmete, terasa a poloha sú to, čo si ľudia zapamätajú. Aké by to bolo, keby ste sa tu už najbližšie leto vrátili od mora, niečo by ste si ugrilovali a zjedli si na terase? Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Môžeme Vám byt ukázať najprv cez video obhliadku a následne si ho prísť pozrieť aj osobne. Pokojne ho ukážte aj svojim najbližším a nech povedia svoj názor.

Čo keby cesta k moru nebola plánom na celý deň, ale len krátkou prechádzkou? Ráno si pripravíte kávu a vyjdete na balkón. Rozhodnete sa, či pôjdete najprv nakúpiť, zastavíte sa v bare alebo zamierite rovno na pláž. Z tohto bytu v centre Scalei máte všetko poruke — more je vzdialené približne 150 metrov. Balkón, ktorý rozširuje priestor na bývanie Balkón vedie pozdĺž dvoch strán bytu a vstúpite naň z obývačky aj z kuchyne. Spolu so zasklenou verandou ponúka 33 m² navyše — priestor na rannú kávu, posedenie či chvíľu pre seba. Zasklenú časť môžete využívať aj v chladnejších mesiacoch. A keď sa vrátite dovnútra, z obývačky máte výhľad na more. Dve spálne a miesto na spoločné chvíle Byt má 73 m² a jeho dispozíciu tvorí: obývačka, samostatná obytná kuchyňa s krbom a jedálenským kútom, dve spálne, kúpeľňa, komora s oknom. V kuchyni máte priestor na varenie aj spoločné jedlo. Obývačka tak zostáva miestom na oddych a dve samostatné spálne poskytujú súkromie pre vás, rodinu alebo návštevu. Základné údaje 4. poschodie bez výťahu, balkón pri obývačke: 12 m², zasklená veranda: 10 m², balkón pri kuchyni: 11 m², okná s dvojitým zasklením, tlaková nádrž na vodu, čiastočné zariadenie, Keď chcete mať more aj mesto na pešo Poloha bytu v centre Scalei vám umožňuje vybaviť bežný deň bez auta. More, obchod, káva, pizza aj centrum sú dostupné približne do pár minút chôdze. Byt môže slúžiť ako vaše zázemie pri mori na dovolenky aj dlhšie pobyty. Cena: 149 000 € Kúpna cena nezahŕňa náklady spojené s prevodom. Ak hľadáte byt, z ktorého môžete vyjsť na kávu, nakúpiť a pokračovať k moru pešo, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Na mieste si overíte výhľad, priestor aj to, či vám vyhovuje prístup do bytu. Informácie ku kúpe v Taliansku Nehnuteľnosť ponúkame v spolupráci s miestnym partnerom v Taliansku. Predaj sa riadi talianskym právom. Údaje vychádzajú z podkladov partnera. Kúpna cena nezahŕňa dane, notárske poplatky, sprostredkovateľské provízie, prípadné úradné preklady a ďalšie náklady spojené s prevodom. Orientačný odhad týchto nákladov je 10–15 % z kúpnej ceny; konkrétna suma závisí od podmienok kúpy a situácie kupujúceho. Pred zložením zálohy, rezervačného poplatku alebo podpisom zmluvy dostanete prehľad všetkých známych nákladov. Pred rozhodnutím odporúčame preveriť právny a technický stav nehnuteľnosti aj celkový rozpočet kúpy.

Väčšina ľudí si pri bývaní cení svetlo. Keď otvoríte dvere z obývačky, slnko dopadne na dlaždice a loggia vás pozve von, do zelene tichého dvora… a práve tu si vypijete prvú kávu dňa. Sú byty, v ktorých sa len býva. A sú byty, do ktorých sa radi vraciate. Byt je na 3. poschodí s výťahom, má 79 m² a je v centre Scalea. Má obývaciu izbu s kuchynským kútom, manželskú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu a ešte jednu miestnosť navyše. Poďte sa po ňom prejsť. Obývacia izba s kuchyňou. Vojdete do jednej veľkej miestnosti. Vľavo máte sedačku, oproti televízor s vitrínou a vpravo okrúhly jedálenský stôl, pri ktorom sa zmestí celá rodina. Nad hlavou ventilátor, na stene klimatizácia. Kuchynská linka zo žltých skriniek má rúru, varnú dosku aj chladničku, takže keď tu budete variť, ste pár krokov od stola aj od loggie. Spálňa. Svetlomodrá izba s manželskou posteľou, štvordverovou skriňou a nočnými stolíkmi. Máte tu klimatizáciu a dvere na loggiu. Večer ich môžete otvoriť a vzduch príde sám. Detská izba. Stena so vstavanou skriňou s modrými a oranžovými dvierkami, rozkladacia posteľ so zásuvkou, kreslo a dvere na loggiu. Dieťa si ju vie premeniť na svoj vlastný svet. Kúpeľňa. Nedávno zrekonštruovaná: obklady so vzorom vĺn, sprchový kút, okno a umývadlo s červenou pracovnou doskou. Môžete sa sprchovať pri dennom svetle. Miestnosť navyše (cca 6 m²). Teraz je to špajza s policami. Môže z nej byť druhá kúpeľňa, práčovňa alebo malá pracovňa. Loggia 19 m². Dlhá, zastrešená, s markízou, takže v lete máte tieň. Vedú na ňu dvere z obývačky aj z oboch izieb. Viete si predstaviť, že tu stojí stôl so stoličkami a vy sedíte so šálkou v ruke v tichu dvora? Stav a vybavenie Nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa Autonómne kúrenie, klimatizácia Hliníkové okná s dvojitým sklom, bezpečnostné dvere, sieťky proti komárom, markízy Byt je zariadený Energetická trieda E Údaje Cena: 139 000 € (výhodná ponuka) Plocha: 79 m², 4 miestnosti, 2 spálne, 1 kúpeľňa Poschodie: 3., s výťahom Loggia: 19 m² Miestnosť navyše: cca 6 m² Poplatky za správu: 28 €/mesiac more do pár minút Vzdialenosti: supermarket a nákupné centrum 3 min · more, bar a centrum 5 min · stanica 10 min Väčšina ľudí zistí, že dobre sa býva tam, kde sa dá všetko stihnúť bez auta. Keď sa pozriete na vzdialenosti, vidíte, že všetko dôležité máte nablízku. Čo by povedali Vaši najbližší, keby ste ich pozvali na loggiu v tomto byte? Či tu budete bývať celoročne, alebo byt využijete ako investíciu, svetlo, poloha a priestor navyše pracujú vo váš prospech. Nemusíte sa rozhodovať hneď. Stačí sa prísť pozrieť. Aké by to bolo, keby ste sa o rok prebudili do tohto svetla a prvú kávu si vypili na loggii? Zavolajte mi a dohodneme obhliadku. Môžeme Vám byt ukázať najprv cez video obhliadku a následne si ho prísť pozrieť aj osobne. Obhliadka vás k ničomu nezaväzuje. Priveďte si na ňu (aj na videohovor) niekoho blízkeho nech sa a pozrie a čo povie. Zavolajte mi a dohodneme obhliadku.

Vo vyhľadávanej lokalite v Taliansku - letovisku Lignano Riviera, len pár metrov od mora ponúkame na predaj 3-izb. apartmán s terasou a parkovaním. Byt má rozlohu 68 m2 a nachádza sa 1. poschodí budovy len 5 minút pešo od pláže ale aj blízko nového prístaviska lodí. Apartmán sa nachádza v dobre udržiavanom rezidenčnom komplexe a pozostáva zo svetlej obývacej izby so samostatným kuchynským kútom s priamym vstupom na veľkú terasu. Súčasťou bytu sú aj dve spálne (obe s prístupom na terasu) a kúpeľňa s oknom. K nehnuteľnosti patrí sklad na prízemí a spoločné parkovacie miesto. Apartmán vďaka svojej mimoriadne žiadanej polohe predstavuje vynikajúcu príležitosť na dovolenkový byt, ale aj výhodnú investíciu. Cena: 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione, Lignano a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Na slnečnom ostrove Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj svetlý 3-izbový apartmán s 2x terasou v časti Città Giardino odkiaľ sa aj peši dostanete do centra mesta, prípadne za 5 minút na hlavnú pláž Spaggia Principale. Byt s rozlohou 78 m2 sa nachádza na 3-poschodí 4-posch. kondomínia. Byt pozostáva z príjemnej obývacej izby so samostatným kuchynkou, dvoch spální a kúpeľne s oknom. Byt sa nachádza v tichej a dobre zabezpečenej štvrti, len kúsok od pláže, kúpeľov a všetkých hlavných zariadení, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny ako druhý domov pri mori pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a komfort, alebo ako nehnuteľnosť na další prenájom. 2 terasy - jedna s prístupom do obývacej izby, druhá do spální. Cena: 180.000 €. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie jepotrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione a v okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a pláže Spiaggia libera Marina Julia v Taliansku-Monfalcone, v štvrti Aris ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s terasou, pivnicou a garážou. Byt sa nachádza na 2. poschodí kondomínia s vlastnou zdieľanou záhradou. Na pláž je to len 10 min. autom (resp. 15 min. na bicykli), prípadne do letoviska Grado len 30 min. autom. Byt s rozlohou 105 m2 a priestrannou terasou (16 m2) vybavenou markízami pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch spální a kúpeľne s vaňou a oknom. Prístup na terasu je okrem jednej spláne zo všetkých miestností. K bytu patrí aj veľká pivnica (13 m²) a praktická garáž. Vlastné kúrenie. V blízkosti všetka občianska vybavenosť. Cena 135.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Vo vyhľadávanej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione, ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán s 2x terasou a parkovaním. Byt má rozlohu 40 m2 a nachádza sa 1. poschodí bytovéhého komplexu s výťahom a dostupnými bázenmi. Byt pozostáva zo svetelej obývacej izby a kuchynského kúta s priamym vstupom na priestrannú a obývateľnú terasu, dvojlôžkovej spálne s prístupom na druhú terasu (s výhľadom na bazén) a kúpeľne s oknom. Byt je vybavený klimatizáciou a zahŕňa aj spoločné parkovacie miesto. Rozkladacia pohovka v obývacej časti, teda ap. je vhodný na prespanie až štyroch osôb. Apartmán je pripravený na vašu dovolenku vo vyhľadávanej, ale zároveň aj pokojnej lokalite Bibione, ale je výborný aj ako investícia, resp. prenajímanie. Cena: 120.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

V rekreačnej lokalite Talianska - letovisku Bibione ponúkame v pokojnej časti na predaj pekný 2-izbový apartmán s terasou a vlastným krytým parkovaním pod domom. Byt má rozlohu 43 m2 a nachádza sa na 2. poschodí apartmánového domu s výťahom, iba 10 min. pešo na pláž Spiaggia Bibione. Priestranný a svetlý interiér zahŕňa obývaciu časť s prístupom na krytú terasu, ktorá ponúka otvorený výhľad a spaciu časť pozostávajúcu zo spálne s manželskou posteľou (tiež s prístupom na terasu) a kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj kryté parkovacie miesto. Klimatizácia. Cena: 136.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione, Lignano a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

V krásnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione, ponúkame na predaj samostatný 3-izbový mezonetový apartmán s 2x terasou, vlastnou záhradkou a parkovaním v rekreačnom rezorte s bazénmi a tenisovými kurtami. Samostatná budova so 4 identickými radovými RD (každý s rozlohou cca 90 m2). Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s oddeleným kuchynským kútom, prístupom na veľkú verandu (krytú terasu) vybavenú grilom a taktiež vstupom do súkromnej záhradky. Na prvom poschodí sa okrem kúpeľne a terasy, nachádzajú dve spálne (jedna s manželskou posteľou a druhá so 4 lôžkami). Rekreačný rezort v ktorom sa mezonet nachádza ponúka bazény, tenisové kurty, veľkú zelenú plochu s detským ihriskom a občerstvením. Ideálne na rodinnú dovolenku, či predĺžené letné víkendy ale aj na prenájom počas Vašej neprítomnosti! Od pláže Bibione Spiaggia cca 1300 metrov. Cena: 226.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej rezidentčnej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro peknú, samostanú vilu s udržiavanou a oplotenou záhradou s rozlohou 1.100 m2. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Rodinný dom/vila s rozlohou približne 180 metrov štvorcových, oponúka svetlú obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s jedálenským kútom, pracovňu, tri dvojlôžkové spálne, dve kúpeľne a praktickú úložnú miestnosť. Nehnuteľnosť dopĺňa veľká pergola s terasou v zadnej časti a garáž! Cena 335.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Na slnečnom ostrove Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj 3-izbový byt v rezidenčnej štvrti Pineta. Byt sa nachádza sa na 1. poschodí budovy s výťahom v pokojnej oblasti, no v blízkosti hlavných služieb, ako je obchod s potravinami, reštaurácie a zastávky mestských autobusov, z ktorých sa dostanete všetky hlavné atrakcie Grada. Byt s výmerou 83 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby, kuchyne, dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom a oknom. Dve terasy, jedna prístupná z kuchyne a druhá väčšia vhodná na vonkajšie posedenie je prístupná z obývacej izby aj zo spální. Veľkou výhodou je súkromné ​​kryté parkovacie miesto na prízemí. Ideálny byt na vlastné bývanie pri mori, ako rekreačné sídlo alebo aj ako investícia. Cena: 175.000 € (+ poplatky). Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado (Bibione, Lignano) a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Vo vyhľadávanej lokalite v Taliansku - neďaleko letoviska Lignano Sabbiadoro, v centrálnej časti mestečka Marano Lagunare ponúkame na predaj 3-izb. apartmán s dvomi verandami neďaleko centra, kanála Marano Lignano či lagúny di Marano (kotvisko pre člny a lodky). Byt má rozlohu 66 m2 a nachádza sa 2. poschodí menšej bytovky. Byt pozostáva z obývacej izby (s prístupom na zasklenú veradndu) , samostatnej kuchynky (s výstupom druhú verandu), dvoch spální, pivnice a časti záhrady na výhradné užívanie. Byt disponuje vlastným vykurovaním a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka kúreniu je ideálny ako rekreačný byt. Iba 30 min autom od letoviska Lignano Sabbiadoro. Cena: 85.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe