Apartmány na predaj, Taliansko

V autentickom srdci Toskánska, zasadený do kopcov pohoria Valdichiana, ponúkame na predaj skutočne vzácnu nehnuteľnosť. Nachádza sa len pár minút od Montepulciana, Pienzy a Val d’Orcia. Elegantný apartmán kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. Nachádza v historickom centre Torrita di Siena, jednej z najautentickejších a najkrajších dedín v oblasti. Apartmán má celkovú rozlohu približne 224 m2 (204 m2 podlahovej plochy) a rozprestiera sa na niekoľkých úrovniach prepojených evokatívnym pôvodným kamenným schodiskom, ktoré prechádza miestnosťami a zároveň zachováva historický charakter domu. Na prízemí sa nachádza funkčná jedáleň s kuchyňou, ktorá je zároveň navrhnutá ako servisný priestor pre wellness centrum nachádzajúce sa v bývalej pivnici. Pod pôvodnými tehlovými klenbami ožíva elegantné súkromné ​​wellness so saunou, senzorickou sprchou, relaxačnou zónou a vírivkou s chromoterapiou. Tento intímny a evokatívny priestor je ideálnym miestom na načerpanie nových síl po dni strávenom medzi vinicami Montepulciana, kopcami Val d’Orcia alebo renesančnou krásou Pienzy. Po výstupe na prvé poschodie sa otvára hlavná obytná časť. Na jednej strane kuchyňa s priamym prístupom do dediny vytvára bezproblémové spojenie medzi domom a atmosférou historického centra. Na druhej strane sa nachádza veľká obývacia izba s krbom, charakterizovaná odhalenými drevenými trámami a zreštaurovanými terakotovými podlahami, ktorá spája rustikálnu eleganciu s moderným, rafinovaným nábytkom. Investícia do nehnuteľnosti Nie je to len apartmán, ale rezidencia, ktorá kombinuje historickú toskánsku architektúru, moderný komfort a súkromné ​​wellness centrum. Je ideálna ako druhý domov v Toskánsku, ale aj ako investícia do nehnuteľností na luxusné krátkodobé prenájmy. Spálňová časť sa nachádza na hornom poschodí a pozostáva z dvoch spální. Prvá je dvojlôžková spálňa so súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Druhá je očarujúca hlavná spálňa, ktorú dopĺňa samostatný šatník a unikátna kúpeľňa s vaňou. Tá je umiestnená vo veži budovy, čo je vzácny architektonický prvok, ktorý dodáva priestoru obzvlášť pôvabný nádych. Vďaka nedávnej rekonštrukcii si nehnuteľnosť zachováva všetky typické prvky historických toskánskych domov. Typické drevené trámy, pôvodné terakotové dlaždice a starobylé múry. Apartmán je pripravený na nasťahovanie sa, alebo na zaradenie do luxusného turistického prenájmu. Úžitková plocha: 204 m2 Počet izieb – miestnosti: 9 Spálne: 2 Kúpeľne: 3 Kúrenie: nezávislé plynové kúrenie s radiátormi Okná: drevené s dvojitým zasklením Orientácia: juhozápad Stav: kompletne zrekonštruovaný (2025) Nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky urbanistického plánovania a katastra nehnuteľností potrebné pre kúpnu zmluvu. Ak hľadáte dokonalý domov v Toskánsku, táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu toskánskej autenticity, pohody a dlhodobej i krátkodobej investičnej hodnoty. Oblasť okolo miest Sinalunga, Montepulciano, Pienza a údolím Val d’Orcia, patrí medzi najkrajšie časti Toskánska.

V nádhernom prostredí mesta Alghero, ponoreného do vôní borovíc, borievok a krištáľovo čistého mora a pláže Maria Pia, na jednom z najkrajších a najživších pobreží Sardínie sa nachádzajú nové apartmány, ktoré budú dokončené v septembri 2026. Na predaj máme exkluzívne dvojizbové, trojizbové a penthousové apartmány s veľkými lodžiami a terasami, ktoré vám umožnia vychutnať si toto nádherné prímorské mesto v každom ročnom období. Budova najnovšej generácie ponúka nehnuteľnosti rôznych veľkostí, vybavené rafinovanými a prispôsobiteľnými povrchovými úpravami a vyniká svojou vysokou energetickou účinnosou vďaka fotovoltaickým panelom a ekologickým izolačným materiálom. Apartmány na horných poschodiach ponúkajú panoramatický výhľad, ktorý prináša prirodzené svetlo do izieb a poskytuje vysokú úroveň komfortu. Možnosť zakúpenia pivnice a parkovacích miest. Táto nová rezidencia má na dosah more, prírodu a športové využitie. Nachádza sa doslova na skok od mora a očarujúceho borovicového lesa Maria Pia a pár metrov od mestských športových zariadení, ako sú kurty na padel, mestský plavecký bazén, cyklotrasa a rôzne ihriská. Rovnako sú blízko supermarkety, lekárne, bary aj reštaurácie. Vzdialenosti: Pláž Maria Pia – 100 metrov Supermarket – 50 metrov Lekáreň – 700 metrov Pláž La Conchiglia – 300 metrov Autobusová stanica – 300 metrov Športové centrá – 200 metrov Pláž La Palafitta – 400 metrov Ceny apartmánov: Prízemie – byt 63 m2 + balkón 30 m2: 350 000,- € Prvé poschodie – byt 54 m2 + balkón 46 m2: 325 000,- € Pprvé poschodie – byt 41 m2 + balkón 10 m2: 215 000,- € Druhé poschodie – byt 68 m2 + balkón 35 m2: 400 000,- € Druhé poschodie – byt 68 m2 + balkón 32 m2: 395 000,- € Tretie poschodie – byt 54 m² + balkón 46 m²: 340 000,- € Štvrté poschodie – byt 68 m² + balkón 32 m²: 415 000,- € Pivnica – 10 000,00 € Parkovacie miesto 15 000,00 €

Pienza patrí k miestam s najvyššou navštevnosťou v rámci celého Toskánska. Mestečko s takmer 2 000 obyvateľov sa nachádza v jednej z najkrajších a najnavštevovanejších častí v Toskánsku. Leží v údolí Val d’Orcia, ktoré je preslávené typickou toskánskou scenériou plnou viníc, romantických cestičiek lemovaných cyprusmi, desiatkami špičkových agriturismo ubytovaní a preslávené skvelými vínami. V autentickom srdci tohoto historického centra Pienzy, len pár krokov od slávneho námestia Pio II, ponúkame na predaj apartmán s rozlohou približne 100 m2, rozložený na dvoch úrovniach a vyznačuje sa svetlými, priestrannými a pohodlnými izbami, typickými pre toskánsky štýl. Na prvom poschodí sa nachádza príjemná obytná časť pozostávajúca zo svetlej obývačky, kuchyne, praktickej chodby, spálne a plne vybavenej kúpeľne. Priestory zdobia detaily ako odhalené trámy a terakotové podlahy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Pohodlné vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, podkrovie, ktoré je však plne obývateľné a pozostáva z veľkej izby, ktorú možno využiť ako druhú spálňu, ďalšej kúpeľne a tretej všestrannej izby, ktorá je ideálna ako pracovňa, šatník alebo relaxačná zóna. Apartmán, už zariadený jednoduchým, ale funkčným spôsobom, je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších a najtichších uličiek historického centra a predstavuje ideálne riešenie nielen ako hlavný byt, ale aj ako druhý dom na strávenie dovolenky v Toskánsku alebo ako strategický bod na objavovanie údolia Val d’Orcia a jej okolia. Apartmán Pienza je ideálny aj pre investorov, ktorí majú záujem o krátkodobý turistický prenájom. Vďaka vysokému turistickému dopytu v tejto oblasti, najmä v mesiacoch od apríla do októbra, zaručuje apartmán dobrý príjem s jednoduchou správou. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú spojiť potešenie z pobytu v jednej z najkrajších dedín a oblastí v Taliansku s možnosťou generovať dodatočný príjem. Umiestnenie na mape je orientačné, ale apartmán sa nachádza v historickom centre.