Nehnuteľnosti na predaj, Taliansko

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v tichej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro kompletne zrekonštruovanú, 3-podl. vilu s vlastnou záhradou. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Krajná nehnuteľnosť s vlastnou záhradou 400 m2 je kompletne zrekonštruovaná a s rozlohou približne 280 m2 sa rozprestiera na viacerých úrovniach. Prvé poschodie ponúka svetlý obývací priestor s loggiou, dve spálne a kúpeľňu. Horné, druhé poschodie ponúka príjemný obývací priestor, ďalšiu spálňu a kúpeľňu. Prízemie ponúka veľkú kanceláriu s kúpeľňou, elegantnú verandu ideálnu na relax, pivnicu a ústredné kúrenie. Cena: 350.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na v Bibione, Lignano, Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

V centrálnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione ponúkame na predaj pekný 2-izbový apartmán s terasou a parkovacím miestom. Byt má rozlohu 52 m2 a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu len 10 minút pešo od hlavnej pláže Bibione Spiaggia. Apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom a výstupom na terasu. Spálňová časť je oddelená praktickou chodbou s práčovňou a zahŕňa kúpeľňu s oknom a spálňu s ďalším prístupom na terasu. Apartmán je vybavený klimatizáciou a pecou na pelety vďaka ktorej je byt obývateľný po celý rok. Kryté parkovacie miesto. Nízke poplatky za bývanie a centrálna poloha blízko služieb! Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre udržiavané a ihneď obývateľné útočisko pri mori. Cena: 157.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Terzo d'Aquileia mezonetový, 4-izbový byt rozprestierajúci sa na dvoch podlažiach v tichej lokalite len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 136 m2 a nachádza na 2. a 3. poschodí kondomínia s pekným výhľadom. Svetlý 4-izbový mezonet s celkvou podlahovou plochou 136 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby, kuchyne, dvoch izieb, 2x kúpelne 2x terasy a velkej podkorvnej izby (výška cca 1,7 metra). Nezávislé kúrenie kotlom. V cene bytu je aj nekryté parkovacie miesto (nie je však podmienkou kúpy - 1 000 €!). Budova kondomínia leží na vlastnom oplotenom pozemku. Cena: 114 000 €. Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado) a neďaleko cyklotrasy na ostrov Grado. K bytu je možné príkúpiť aj pivnicu (5 000 €) a garáž (15 000 €) V garaži je zavedená vodovodná prípojka! Celková cena (vrátane garáže a pivnice): 134 000 €. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione, či Grado) v Taliansku, ponúkame v tichej štvrti mestečka San Giorgio di Nogaro na predaj veľký 3-izbový byt s 2x terasou a garážou. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí dvojdomu s vlastnou záhradkou. Na pláž do letoviska Lignano je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Apartmán sa nachádza neďaleko centra mesta má rozlohu 123 m2. Vlastný vchod, svetlá obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom, dve priestranné spálne, veľká kúpeľňa a dve terasy. K nehnuteľnosti patrí garáž umiestnená vo dvore a udržiavaná spoločná záhrada. Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a výhodnú polohu neďaleko mora. Cena 120.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano v Taliansku, ponúkame v tichej rezidenčnej štvrti Palazzolo dello Stella na predaj pekný 3-izbový byt s 2x terasou, garážou + ďalším parkovacím miestom. Apartmán sa nachádza neďaleko parku a krásnej, meandrovitej riečky Fiume Stella, ktorá tečie priamo do lagúny. Na pláž do letoviska Lignano je to len 20 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. priamo na pláž. Byt má celkovú rozlohu 94 m2 (+ garáž), nachádza sa na druhom (najvyššom) poschodí v dobre udržiavanej budove. Obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné izby (2-lôžková a 1-lôžková), 2x kúpeľňa, 2x terasa z ktorých jedna ponúka praktickú práčovňu. K bytu patrí ak garáž s oknami + súkromné ​​parkovacie miesto. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto neďaleho pobrežia a pláží (Lignano, Bibione), taktiež veľkorysý priestor a dostatok prirodzeného svetla vďaka priaznivej orientácii na tri strany. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie. Cena 113.000 € + poplatky Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie - vyťažovanie zakúpenej nehnuteľnosti (postupná návratnosť vynaloženej investície). Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Gradisca d'Isonzo samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a garážou. Nachádza na súkromnej ceste a pozemku viac ako 1000 m2 s celkovou rozlohou 150 m2 (+ pivnica a garáž). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpelňa a obývacia izba, ktoré sú doplnené terasou s rozlohou viac ako 20 m2. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a pracovňa + kúpelňa (s oknom a sprchou). V suteréne sa nachádza pivnica a garáž s celkovou rozlohou 75 m2 (ešte nevyužité priestory) ideálne na skladovanie, či iné aktivity a potreby celej rodiny. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu, resp. prispôsobenie priestorov a povrchových úprav vašim preferenciám a potrebám. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 25 min. autom na pláž (Spiaggia libera - Monfalcone). Cena 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione) v Taliansku, ponúkame v tichej štvrti mestečka Muzzana del Turgnano na predaj pekný a veľký 4-izbový byt s terasou a garážou. Apartmán sa nachádza v kondomíniu s vlastnou (súkromnou) záhradou 600 m2. Na pláž do letoviska Lignano je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Veľkorysý byt s celovou rozlohou 146 m² sa nachádza na 2 a najvyššom poschodí s vlastným vchodom Apartmán pozostáva z obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne, 3x spálne a kúpeľňou. K bytu patrí aj podkrovná miestnosť (resp. pracovňa), ktorú je možné prerobiť na ďalšiu spálňu alebo hobby miestnosť. Byt je klimatizovaný. Ihneď k nasťahovaniu! Cena 98.000 € + poplatky Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v rezidenčnej štvrti San Canzian d'Isonzo na predaj radový 6-izbový rodinný dom so záhradou a garážou. Obytná časť pozostáva z príjemnej a svetlej obývačky, funkčnej kuchyne (cca 10 m2), verandy (obe s priamym prístupom do záhrady), samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hobby miestnosť. Schodisko vedie na horné poschodie s mezanínom a do troch spální (všetky s dubovou podlahou). V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne, všetky s oknami. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť (20 m2) a krbom na drevo. Dvojgaráž s automatickou sekčnou bránou + ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom. Možnosť súkromného vchodu. Po určitej rekonštrukcii vhodný aj pre dve rodiny. Super poloha nedaleko mesta Monfalcone, iba 15 min. autom na pláž (Spiaggia libera), resp. 25 min bicyklom, alebo 18 min. ok pláže na ostrove Grado (Spiaggia-Pineta). Cena 234.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione, či Grado) v Taliansku, ponúkame v mestečku San Giorgio di Nogaro na predaj priestranný 3-izbový byt s 2x loggiou a parkovaním. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí budovy s vlastným dvorom, záhradou a pozemkom, kde je možné parkovanie vlastníkov. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Pekný apartmán s rozlohou 88 m2 pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenou s veľkou kuchyňou, ktorú dopĺňa krytá terasa/loggia s praktickou práčovňou. Chodba, dvojlôžková spálňa s druhou loggiou, jednolôžková spálňa, kúpeľňa s oknom a sprchovacím kútom. K nehnuteľnosti patrí aj súkromná záhrada a spoločné parkovacie miesto vo vnútornom dvore. Samostatné kúrenie plynovým kotlom. Nízke poplatky za kondomínium. Cena 128.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione, Lignano a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Sagrado samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s oplotenou záhradou len 30 minút autom od pláží. Nachádza vo veľmi tichej oblasti neďaleko kostola a rieky Soča na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 720 m2. Výhodou je záhrada, ktorá poskytuje súkromie a pokoj pre rodinný život. Má trávnatú plochu s možnosťouou vysadenia zeleninovej záhrady, sadové stromy a časť je aj vyasfaltovaná. Prízemie pozostáva z hobby miestnosti, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčovne s oknami a ďalšej spoločenskej miestnosti. Prvé poschodie pozostáva zo svetlej obývacej izby s parketovou podlahou, dvoch veľkých spální, kúpeľne s vaňou a veľkej kuchyne s jedálenským kútom, ktoré sú otvorené do obývacej časti. Celé poschodie je presvetlené francúzskymi oknami ktoré smerujú na balkóny s markízami. Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná v rokoch 2023/2024 (výmena okien, tepelné čerpadlo + kúrenie - pelety s potrubím a elektrický bojler na ohrev vody). Dom je zaradený do energetickej triedy A1 s minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 30 min. autom na pláž (Grado - Pineta, alebo Monfalcone - Spiaggia libera). Cena 249.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj letovísk Bibione, či Lignano v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v obci Castello di Brussa pekný 4-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou 3 500 m2, iba 10 min autom od pláže Spaggia della Brussa. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu (voľný z troch strán) sa nachádza v tichom prostredí obklopený veľkou záhradou 3 500 m2. Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, troch spální, kúpeľne a dvoch terás. Priestor dopĺňa prízemie s kúpelňou, ktoré je vyhradené ako úžitkový priestor, ideálny na hobby, skladovanie, či ďalšie rodinné potreby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný sklad a tri garáže. Ideálny dom pre rodinu v blízkosti mora, v tichej lokalite s cyklotrasami (len 25 min na pláž na bicykli), alebo 10 min. autom na Spaggia della Brussa, či 25 min autom do letoviska Bibione, príp. Lignano. Cena 170.000 € (+ poplatky). Výhodná poloha iba 15 min. autom na pláž (Grado-Pineta, alebo Spiaggia libera - Monfalcone). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke v Bibione, Lignano, Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

V centrálnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s terasou v tichej oblasti len pár minút od mora. Byt má rozlohu 43 m2 a nachádza v apartmánovom dome v blízkosti termálnych kúpeľov. Apartmán pozostáva s obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne s okonom a veľkej terasy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre udržiavané a rýchle útočisko pri mori. Klimatizácia. Zastávka kyvadlového autobusu je len pár krokov odtiaľto, čo uľahčuje pohyb po rezorte. Interiér je moderný, svetlý a funkčný. Terasa ponúka pridanú hodnotu na vonkajšie bývanie počas teplých mesiacov. Veľké spoločné parkovisko tiež zaisťuje garantované parkovanie pre vás a všetkých hostí. Cena: 119.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej lokalite obce Fiumicello na predaj veľký 3-izbový byt s terasou, vínnou pivnicou a vlastným pozemkom 420 m2. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí malého obytného domu s vlastným parkovaním na pozemku. Do Grada je to len 15 km mostom cez lagúnu a taktiež je vybudovaná cyklotrasa priamo na ostrov. Apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby s pecou na pelety, kuchyne s jedálenským kútom a špajzou. Z kuchyne sa vchádza na terasu (rozloha 16 m²) s pekným výhľadom. Z obývacej izby sa dostanete do spacej časti, ktorá zahŕňa veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, priestrannú spálňu s manželskou posteľou a ďalšiu spálňu s dvoma oddelenými lôžkami. Solárne panely na ohrev vody v lete. Invertorová klimatizácia v obývacej a spálňovej časti. K nehnuteľnosti patrí aj vínna pivnica (41 m2) a súkromná záhrada s rozlohou 420 m² s malou záhradnou budovou. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a výhodnú polohu neďaleko mora. Cena 119.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Neďaleko historického mestečka Aquileia (Unesco City). Mesto plné archeologických vykopávok, ktoré potvrdzujú jeho bohatú históriu. Je to len 15 km od Grada, prejdete mostom cez lagúnu a ste pri mori. Výborné cyklotrasy. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Gradisca d'Isonzo samostatný 5-izbový, 2-podl. rodinný dom s veľkou záhradou a garážou. Nachádza na súkromnej ceste a pozemku viac ako 1000 m2 s celkovou rozlohou 150 m2 (+ pivnica a garáž). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, kúpelňa a obývacia izba, ktoré sú doplnené terasou s rozlohou viac ako 20 m2. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a pracovňa + kúpelňa (s oknom a sprchou). V suteréne sa nachádza pivnica a garáž s celkovou rozlohou 75 m2 (ešte nevyužité priestory) ideálne na skladovanie, či iné aktivity a potreby celej rodiny. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu, resp. prispôsobenie priestorov a povrchových úprav vašim preferenciám a potrebám. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú samostatný dom v tichom prostredí so všetkým komfortom potrebným pre pokojný život a úplné súkromie uprostred vidieka neďaleko mora. Výhodná poloha iba 25 min. autom na pláž (Spiaggia libera - Monfalcone). Cena 179.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj letoviska Lignano Sabbiadoro a taktiež slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame v tichej, rezidenčnej štvrti San Michele al Tagliamento na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradou a garážou. Samostatne stojaci rodinný dom s oplotenou záhradou 900 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Na prízemí sa nachádza garáž, veranda a priestranná technická miestnosť, ale aj nedokončený priestor vhodný na vytvorenie samostatného 2-izb. bytu, ideálny pre rodinu, známych alebo hostí, Prvé poschodie je prístupné cez samostatný vchod. Nachádza sa tu svetlá a priestranná obývacia izba, tri spálne a 2 kúpeľne. Super poloha iba 20 min. autom na pláž (Lignano Sabbiadoro). Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Cena 248.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v obci Terzo d'Aquileia mezonetový, 5-izbový byt rozprestierajúci sa na dvoch podlažiach v tichej lokalite len 20 minút autom od ostrova Grado. Byt má rozlohu 123 m2 a nachádza na 2. a 3. poschodí malého kondomínia. Apartmán pozostáva zo svetlej a priestrannej obývacej izby s priamym prístupom na terasu, samostatnej kuchyne, troch spální a dvoch kúpeľní (jedna s oknom a vaňou, druhá so sprchovacím kútom bez okien a priľahlým šatníkom). Výhodou bytu je podkrovie, ktoré sa nachádza na hornom poschodí a je prístupné zvnútra vhodné na sklad, resp. iné využitie (znížený strop). K nehnuteľnosti patrí garáž a súkromné ​​parkovacie miesto. Byt je vybavený nezávislým kúrením vrátane klimatizácie s meničom tepla/chladenia čo zaručuje celoročné využitie. Vstup do komplexu je zabezpečený bránou. Výhodou sú aj nízke poplatky za správu. Cena: 160.000 € (+ poplatky). Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado) a neďaleko cyklotrasy na ostrov Grado. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Len 5 minút od vyhľadávanej lokality v Taliansku - letovisku Lignano Pineta, v rekreačnej oblasti Aprilia Marittima pri lagúne di Marano ponúkame na predaj menší 3-izbový byt s 2x terasou a parkovaním. Byt má rozlohu 58 m2 a nachádza sa 2. poschodí malého bytového domu. Nehnuteľnosť pozostáva z obývacej izby s prístupom na terasu spojenej s kuchynským kútom, dvoch spální s výhľadom na terasu a jednej kúpeľne. K bytu patrí aj pivnica a nekryté parkovacie miesto. Byt je vybavený kúrením, vďaka čomu je vhodný na celoročné využitie Skvelý apartmán neďaleko pobrežia za výhodnú cenu! Cyklotrasy k lagúne, alebo na pobrežie do letoviska Lignano (10 minút na bicykli). Cena: 100.000 € (+ poplazky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

ROHOVÝ 3-IZBOVÝ APARTMÁN SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU – CASTELLO BORELLI, BORGHETTO SANTO SPIRITO jedinečnú nehnuteľnosť: rohový 3-izbový apartmán so súkromnou záhradou v prestížnej rezidencii v historickom komplexe Castello Borelli, v srdci prírodného parku Monte Piccaro. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. Ponúkame exkluzívne apartmány a vily na Azúrovom pobreží a v Taliansku – ideálne na oddych, dovolenky aj ako atraktívnu investíciu. Výborná dostupnosť z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turín To znamená, že za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Nehnuteľnosť Samostatne stojaca krajná časť domu pozostáva z: • samostatného vstupu priamo do súkromnej záhrady s rozlohou 46,50 m² a nádherným výhľadom, • priestrannej obývacej izby s otvorenou kuchyňou, • 2 spální, • 2 kúpeľní, pričom obe majú dvojitý sprchovací kút; jedna z kúpeľní má okno. Voliteľné možnosti • vonkajšie parkovacie miesto, • pivnica, Rezidencia Castello Borelli je exkluzívne a súkromné miesto, kde sa čaro histórie spája s moderným technologickým komfortom: • energetická trieda A, • inteligentné/domotické systémy, • podlahové vykurovanie, • tepelné čerpadlo na vykurovanie aj chladenie, • okná s prerušeným tepelným mostom, • protiprizemská konštrukcia. • K dispozícii pre rezidentov • panoramatický bazén, • solárium, • wellness centrum (SPA) uprostred prírody, • atraktívna panoramatická ozubnicová železnica priamo v areáli. Luxusné útočisko pre vyvolených Bývanie v Castello Borelli znamená ponoriť sa do pokoja, zelene a krásy a zároveň si užívať jedinečné prostredie, ktoré nemá obdobu. Základné údaje • Počet miestností: 3 • Podlažie: prízemie • Spálne: 2 • Kúpeľne: 2 • Úžitková plocha: 60 m² • Vlastnosti: klimatizácia, súkromná záhrada Cena: 787.500EUR

Ponúkame na predaj v malebnom centre Cenesi, na slnečnom a praktickom mieste s dobrou dostupnosťou služieb, pôvabný kamenný rustikálny dom, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu. Je ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť jedinečnú nehnuteľnosť presne podľa svojich predstáv. Vlastná vila na talianskej Ligúrii. Predstavte si miesto, kde je takmer celý rok slnko, tyrkysové more a atmosféra jedného z najprestížnejších letovísk Európy. Len hodina autom do najkrajších alpských lyžiarskych stredísk. z Bratislavy priama linka Bratislava – Nice, Turím To znamená, že za približne 90 minút môžete byť pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Popis Nehnuteľnosť má celkovú výmeru približne 190 m², rozloženú na dvoch podlažiach. Má samostatný vstup a prístup autom, čo je pri domoch v centre obce pomerne vzácna výhoda. Na prízemí sa nachádzajú priestranné miestnosti, ktoré v súčasnosti slúžia ako pivnice a sklady. Ide o flexibilné priestory s mnohými možnosťami využitia – či už na rozšírenie obytných priestorov, alebo ako doplnkové miestnosti. Na prvom poschodí sa nachádza obytná časť pozostávajúca zo svetlej obývacej izby, kuchyne, štyroch spální a kúpeľne. Dispozícia miestností umožňuje rôzne možnosti reorganizácie a úpravy priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve priestranné terasy s príjemným otvoreným výhľadom do údolia, ideálne na oddych a relax, a súkromný dvor s rozlohou približne 70 m², na ktorom je možné zaparkovať až 3–4 autá. K dispozícii sú už dva projekty rekonštrukcie: • jeden je zameraný na zachovanie a zhodnotenie existujúcich priestorov, • druhý počíta s premenou prízemia na obytnú plochu, čím sa výrazne zvyšuje potenciál nehnuteľnosti. Ideálne riešenie ako hlavné bývanie aj ako investícia pre každého, kto hľadá autentickosť, dostatok priestoru a možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv v pokojnom a charakteristickom prostredí. Základné údaje • Cena: 85 000 € • Počet miestností: 9 • Podlažie: prízemie • Spálne: 4 • Kúpeľne: 1 • Plocha: 215 m² Vybavenie a vlastnosti • balkón • pivnica • dva samostatné vstupy • súkromná záhrada/dvor • parkovacie miesto • samostatné vykurovanie • taverna / suterénny priestor • terasa Cena: 85.000EUR

Exkluzívny dvojizbový byt 30 metrov od mora – výhodný ako investičný byt v poplulárnej dovolenkovej destinácii - ročný príjem z prenájmu pri 70% obsadenosti 15-20 tis EUR - ĽAHKÁ DOSTUPNOSŤ Z BRATISLAVY, VIEDNE - LETISKO NICE, TURÍN - priama linka Wizz Air Bratislava – Nice, Turín - za približne 90 minút môžete byť vo svojom apartmáne pri mori. Prečo je Ligúria a Azúrové pobrežie jedným z najžiadanejších miest v Európe? • približne 360 slnečných dní v roku • mierna klíma – v zime priemerne okolo 15 °C • krištáľovo modré Stredozemné more a nádherné pláže • štýlové plážové kluby, promenády a maríny s jachtami • bezpečná a prestížna lokalita • svetoznáma stredomorská gastronómia Popis bytu - kompletne zrekonštruovaný, zariadený, energetická trieda A4 - na najvyššom 5 poschodí, - s modernými povrchovými úpravami a kvalitným zariadením - byt je pripravený na okamžité bývanie. - vysoká energetická efektívnosť v energetickej triede A4, a to vďaka solárnym a fotovoltickým panelom Dispozícia bytu - útulná obývacia izba s kuchyňou, ideálna na každodenné bývanie a spoločné chvíle - kuchyňa vybavená modernými spotrebičmi - priestranný a využiteľný balkón, vhodný na stolovanie vonku alebo oddych po dni strávenom pri mori - pohodlná spálňa s manželskou posteľou, - moderná kúpeľňa s elegantným extra veľkým sprchovacím kútom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nových elektrospotrebičov. Ide teda o riešenie „na kľúč – stačí si priniesť kufre a môžete bývať. Jednou z najväčších výhod je poloha. Okrem bezprostrednej blízkosti mora sú všetky hlavné služby, obchody, bary a reštaurácie pohodlne dostupné pešo. Byt je preto ideálny ako trvalé bývanie, dovolenkový apartmán alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné vlastnosti - iba 30 metrov od mora, - kompletná rekonštrukcia v roku 2023, - energetická trieda A4 - klimatizácia - výťah - samostatné kúrenie - solárne a fotovoltické panely - priestranný balkón, - predáva sa zariadený, - nové elektrospotrebiče, - pripravený na okamžité bývanie, - plocha: 48 m² úžitkovej/obchodnej plochy (46 m² podlahovej plochy). Ide o výnimočnú nehnuteľnosť pre tých, ktorí chcú bývať pri mori bez kompromisov v oblasti pohodlia, energetickej efektívnosti a praktickosti kompletne pripravenej domácnosti. Cena: 269 000 €

Uprostred pokojnej krajiny Abruzzo, medzi horami a morom, ponúkame na predaj tento očarujúci a priestranný vidiecky dom zasadený do oblasti s výnimočnou prírodnou krásou. Obklopený majestátnymi storočnými dubmi a nedotknutou prírodou, nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie, pokoj a autentickú vidiecku atmosféru, vďaka čomu je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl ďaleko od zhonu mestského života. Dom má dve poschodia a ponúka veľkorysé obytné priestory. Na prízemí sa nachádza vstup do tradičnej kuchyne, jedálne, technickej/skladovacej miestnosti, špajze, chodby a kúpeľne. Prvé poschodie ponúka veľkú a svetlú obývaciu izbu, chodbu, chodbu, druhú kúpeľňu a štyri priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok ubytovania pre veľkú rodinu alebo na pohostinské účely. Dom sa predáva nezariadený, preto si ho viete zariadiť podľa seba. Nevyžaduje si žiadne náročné rekonštrukcie, skôr dizajnové úpravy a zariadenie. K charakteru a hodnote nehnuteľnosti prispieva niekoľko hospodárskych budov, vrátane očarujúcej súkromnej kaplnky, ideálnej na súkromné ​​obrady alebo chvíle zamyslenia, kôlne na náradie, tradičnej pece na drevo a ďalšej skladovacej budovy. Nehnuteľnosť je obklopená približne 10 000 metrami štvorcovými pozemku, ktorý ponúka nekonečné možnosti pre záhradkárčenie, drobné poľnohospodárstvo, rekreačné oblasti alebo rozvoj turistických ubytovacích zariadení. Možnosť dokúpenia ďalších pozemkov. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe, jedinečným vlastnostiam a strategickej polohe medzi morom a horami je táto nehnuteľnosť ideálna ako súkromná rezidencia, tak aj ako penzión, alebo vidiecky rezort. Skutočne jedinečná príležitosť vlastniť vidiecky statok s charakterom v úžasnom prírodnom prostredí, ktorý kombinuje šarm, súkromie a vynikajúci investičný potenciál. Možnosť vybudovať bazén. Dom je od mora vzdialený približne 24 km. Umiestnenie na mape je informatívne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 425 584 alebo emailom na info@almondvillas.com

Casa Mosaico, tak voláme tento dom, zasadený do pokojného prostredia a nedotknutej zeleni vidieka Castiglione Messer Raimondo, je jedinečný a podmanivý, ktorý harmonicky spája umenie, prírodu a kvalitu života v tomto nádhernom prostredí. Rezidencia je pomenovaná podľa početných umeleckých mozaík, ktoré zdobia vnútorné aj vonkajšie priestory nehnuteľnosti. Tieto originálne umelecké diela boli s láskou vytvorené súčasnými majiteľmi, ktorí čerpali inšpiráciu z kreativity a žiarivých farieb Gaudího majstrovských diel, čo domu dodáva exkluzívny a skutočne jedinečný charakter. Hostí víta úchvatný panoramatický výhľad na zvlnené kopce, ktoré nehnuteľnosť obklopujú – úžasná krajina Abruzzo, ktorá ponúka krásu a inšpiráciu v každom ročnom období a predstavuje jeden z najvýraznejších rysov domu. Vďaka prítomnosti dvoch nezávislých apartmánov je nehnuteľnosť ideálna ako pre súkromné ​​bývanie, tak aj pre krátkodobé prenájmy. Na prízemí sa nachádza prvý apartmán s útulnou obývacou izbou a kuchynským kútom, dvojlôžkovou spálňou, kúpeľňou, priestrannou úložnou miestnosťou a krásnou krytou verandou, ideálny pre vonkajšie stolovanie a relaxačné chvíle ponorené do prírody. Odtiaľ je priamy prístup do výraznej záhrady zdobenej mozaikami, skutočne okúzľujúceho a originálneho priestoru. Pohodlné vonkajšie schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza druhý apartmán. Vchod sa otvára na nádhernú panoramatickú lodžiu, ideálne miesto na vychutnanie si výhľadov a pokoja okolitej krajiny. Apartmán pozostáva z plne vybavenej kuchyne s jedálenským kútom, svetlej obývacej izby, troch spální – z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu – a druhej kúpeľne slúžiacej ako spacia časť. Nehnuteľnosť je obklopená pozemkom s rozlohou približne 3 200 metrov štvorcových, ktorý ponúka dostatok zelene a možnosť plne si vychutnať krásu prírodného prostredia. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie ponorené do prírody, alebo pre investorov hľadajúcich príležitosť na rozumnú investíciu v Taliansku. Dom je tiež ideálny pre podnikanie v oblasti ubytovania typu Bed & Breakfast, rekreačného prenájmu alebo butikového ubytovania. Dom je vzdialený od Jadranského mora asi 30 minút autom. Nachádza sa v regióne Abruzzo.

V srdci historického centra mesta Lucca sa nachádza tento elegantný apartmán na treťom poschodí s úchvatným výhľadom na námestie Piazza San Giovanni a majestátny katedrálny kostol Duomo di San Martino. Tento priestranný apartmán s rozlohou 130 m² ponúka tri dvojlôžkové spálne, veľkú kúpeľňu s oknom, útulnú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom, všetko zaliate prirodzeným svetlom, ktoré napĺňa každý kút domu. Po vstupe do apartmánu sa otvárajú príjemné vstupné dvere do prostredia, ktoré okamžite vyvoláva pocit pohodlia. Napravo sa nachádza obývacia izba, ktorá je vkusne zariadená a vybavená klimatizáciou, čím vytvára ideálny priestor na relaxáciu. Naľavo vás kuchyňa pozýva na rodinné večere a príjemné chvíle. Pokračovaním smerom k hlavnej obývacej izbe sa dostanete do prvej spálne, pokojného útočiska zaliateho slnečným svetlom, ktoré ponúka úžasný výhľad na strechy mesta a námestie Piazza San Giovanni, kde majestátne stojí katedrálny kostol Duomo di San Martino. Ďalšie dve spálne orientované na východ majú rovnaký očarujúci výhľad a sú prepojené praktickou chodbou, ktorá zaisťuje súkromie a pohodlie. Casa Napoleone predstavuje jedinečnú príležitosť, či už ako investíciu na turistické prenájmy alebo ako hlavné bývanie pre tých, ktorí chcú bývať v pulzujúcom srdci Luccy a zároveň si užívať súkromnú a tichú atmosféru mesta. Jeho centrálna poloha, prirodzený jas a panoramatické výhľady z nej robia ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá exkluzívne útočisko v jednom z najčarovnejších miest Toskánska. Lucca, jeden z najpútavejších klenotov Toskánska, je mesto, ktoré bezproblémovo spája historickú krásu s moderným šarmom. Mesto Lucca, ponorené do pozoruhodnej stredovekej atmosféry, je známe svojimi renesančnými hradbami, ktoré obklopujú historické centrum a ponúkajú jedinečné panoramatické prechádzky. V srdci mesta sa nachádza Piazza Napoleone, jedno z najdôležitejších námestí Luccy, obklopené veľkolepými historickými budovami. Len pár krokov odtiaľto sa nachádza očarujúce námestie Piazza San Giovanni, ktoré ponúka jeden z najmalebnejších výhľadov na mesto s nádherným katedrálnym dómom Duomo di San Martino, ktorý sa týči v celej svojej kráse. Pri prechádzke kľukatými uličkami mesta sa ocitnete ponorení do labyrintu očarujúcich uličiek, elegantných námestí a remeselných obchodíkov, ktoré prezentujú bohaté tradície mesta. Živá energia kaviarní, reštaurácií a butikov zároveň vytvára dokonalú atmosféru pre akýkoľvek zážitok. Detaily bytu: - 130 m² - 3 spálne - 1 kúpeľňa - Obývacia izba - Kuchyňa s jedálenským kútom

Samostatne stojaci dom s rozlohou 255 m² na 3 podlažiach, záhrada s rozlohou 1700 m², tradičná pec na drevo a niekoľko hospodárskych budov. Otvorený výhľad na západ slnka. 3 kúpeľne, 3 veľké obytné priestory s otvoreným priestorom, 3 spálne, 1 pracovňa. V pokojnej a súkromnej lokalite ponúkame na predaj tento krásny samostatne stojaci dom s rozlohou približne 255 m², kompletne zrekonštruovaný s vysoko kvalitnými povrchovými úpravami. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená a vybavená modernými systémami, ktoré zaisťujú vynikajúci komfort bývania a vysokú energetickú účinnosť. Dom sa pýši úžasným panoramatickým výhľadom s veľkolepými západmi slnka, ideálny pre tých, ktorí hľadajú relaxáciu a blízky kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť je rozdelená do troch podlaží: Suterén: útulná samostatná izba pre hostí s kúpeľňou s vírivkou, kuchynským kútom a spálňou - ideálna pre hostí alebo ako samostatný obytný priestor. Prvé poschodie: priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou/jedáleňou/obývacou izbou, veľká kúpeľňa, jedna dvojlôžková spálňa a pracovňa. Druhé poschodie: veľký otvorený priestor s vysokými stropmi, ľahko upraviteľný na vytvorenie dvoch ďalších spální, jednej menšej dvojlôžkovej spálne a ďalšie kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež: Približne 1 700 m² dobre udržiavanej záhrady s vysokými ovocnými stromami (gaštany, čerešne, figovníky a slivky) Niekoľko hospodárskych budov, vrátane očarujúce staré pece na drevo a ďalšie stavby, ktorú by bolo možné prestavať na samostatný dom Drevený prístrešok na náradie a záhradnú techniku Súkromné ​​parkovacie miesta s automatickou bránou Technické vlastnosti: Dvojité okná a moskytiéry v celom dome Izolovaná strecha Systém vykurovania plynom a drevom GPL s optimalizovanou spotrebou energie Ideálne riešenie pre rodiny, pre tých, ktorí hľadajú veľkorysé vonkajšie priestory, alebo na využitie ako druhý domov či pohostinstvo. Možnosť výstavby bazéna, podlieha stavebnému povoleniu. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších oblastí Toskánska, medzi Val d'Orcia a regiónom Maremma, obklopená ikonickou krajinou a medzinárodne uznávanými destináciami. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Montalcino, preslávené svojimi prestížnymi vínami, a tiež očarujúca termálna dedinka Bagno Vignoni, známa svojou jedinečnou atmosférou a krásne zachovalým historickým centrom. Približne za hodinu sa dostanete do Sieny – historického umeleckého mesta bohatého na kultúru – ako aj do krásnych pláží pobrežia Maremmy. Neďaleko sa nachádza aj Trasimenské jazero, ideálne pre výlety, relaxáciu a outdoorové aktivity. Monte Amiata je len kúsok jazdy autom, kúzelná horská oblasť s jedným z najväčších bukových lesov v Európe. Vzdialenosti: Najbližšie mesto s obchodmi, službami a supermarketmi: Castel del Piano 2,5 km; Montalcino 26 km; Bagno Vignoni 21 km; Bagni San Filippo 23 km; Siena 82 km; Grosseto 59 km; Florencia 153 km; Medzinárodné letisko Pisa 207 km; Letisko Rím Leonardo da Vinci-Fiumicino 184 km.

Vila s rozlohou 660 m², bazén, 24 hektárov pozemku, jazdiarne. 11 spální a 10 kúpeľní. Tento statok, zasadený do jedného z najautentickejších kútov Toskánska, sa nachádza na krásnom mieste s výhľadom na stredovekú dedinku Santa Fiora, zvlnené kopce Alta Maremma a lesy hory Amiata. Obklopený približne 24 hektármi súkromného pozemku, nehnuteľnosť kombinuje modernú eleganciu, udržateľnosť a absolútne súkromie s nadčasovým šarmom toskánskej krajiny. Ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne sídlo ponorené do prírody, významný jazdecký pozemok alebo rafinované pohostinské zariadenie. Rezidencia určená pre tých, ktorí chcú zažiť autentické Toskánsko alebo si vybudovať luxusný pohostinský projekt v prírodnom prostredí mimoriadnej krásy a nadčasového šarmu. Vila: Nedávno postavená, rozprestiera sa na troch poschodiach s celkovou rozlohou približne 660 m² a ponúka 11 spální a 10 kúpeľní. Priestranné a svetlé izby boli navrhnuté tak, aby vďaka veľkým oknám, ktoré neustále spájajú interiér s prírodou, vylepšili okolitú krajinu. Prízemie: Srdcom rezidencie je elegantná panoramatická obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú prirodzené svetlo počas celého dňa a nádherný výhľad na krajinu. Poschodie dopĺňa profesionálna kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa pre hostí a dva priestranné apartmány s vlastnými kúpeľňami a priamym prístupom do záhrady. Prvé poschodie: Spálňová časť zahŕňa šesť dvojlôžkových spální, každá s vlastnou kúpeľňou; apartmán s dvoma spálňami a spoločnou kúpeľňou; a pracovňu, ktorú možno využiť aj ako ďalšiu spálňu, so samostatným vchodom cez vonkajšie schodisko. Suterén: Spodné poschodie obsahuje servisné priestory a ponúka rozsiahle možnosti prispôsobenia: práčovňu, technickú miestnosť, kúpeľňu a veľké priestory ideálne pre súkromné ​​kúpele, posilňovňu, wellness zónu, vínnu pivnicu alebo rekreačný priestor. Exteriér: Exteriéry boli navrhnuté tak, aby ste si mohli naplno vychutnať krajinu a pokoj toskánskej krajiny. Pred obytnou časťou sa rozprestiera veľká pergola, ktorá vytvára elegantný priestor na vonkajšie obedy a večere, recepcie a súkromné ​​akcie ponorené do prírody. Neďaleko sa nachádza panoramatický bazén s rozmermi 12,50 x 6,50 metrov, čistený soľou a vybavený systémom ohrevu vody. Nehnuteľnosť predstavuje aj vzácnu príležitosť pre nadšencov jazdectva vďaka vynikajúcemu zázemiu pre koní: profesionálna výstavná aréna s rozmermi 80 x 40 metrov, postavená z riečneho piesku s drenážnym základom, a drevené stajne s rozlohou približne 60 metrov štvorcových, obsluhované fotovoltaickým systémom s výkonom 17 kW s akumulačnými batériami s kapacitou 23 kWh. Nehnuteľnosť má studňu s celoročným zásobovaním vodou. Energetická účinnosť: Vila postavená podľa najmodernejších stavebných kritérií je odolná voči zemetraseniu a vyznačuje sa vysokou úrovňou tepelnej izolácie. Geotermálny systém v kombinácii s podlahovým vykurovaním a chladením zaisťuje maximálny komfort v každom ročnom období a vysokú energetickú účinnosť s obzvlášť nízkymi prevádzkovými nákladmi. Len dva kilometre od nehnuteľnosti sa nachádza Santa Fiora, jedna z najkrajších dedín v Toskánsku, zaradená medzi najkrajšie dediny v Taliansku. Mesto bohaté na históriu, umenie a tradície si zachováva čaro malého stredovekého mesta s kamennými uličkami, krištáľovo čistými prameňmi, očarujúcimi námestiami, vynikajúcimi reštauráciami a všetkými hlavnými službami. Oblasť Monte Amiata je považovaná za jednu z najautentickejších oblastí Toskánska. Stáročia staré lesy, turistické chodníky, jazda na koni, horúce pramene, vinice a historické dedinky sa striedajú v krajine mimoriadnej krásy, ktorá si stále zachováva autentickú a odľahlú atmosféru, ďaleko od preplnených turistických okruhov. Niektoré z najikonickejších destinácií regiónu sú vzdialené maximálne do hodiny jazdy autom, vrátane Montalcina, domova vína Brunello, veľkolepých dedín ako Pitigliano, Sorano a Sovana, jazera Bolsena, známych termálnych kúpeľov južného Toskánska, pláží ocenených Modrou vlajkou Castiglion della Pescaia a Punt’Ala a len o kúsok ďalej na juh, mysu Argentario s plážami a prístavmi. Nadmorská výška: približne 530 metrov nad morom. Najbližší susedia: 90 metrov vzdušnou čiarou. K domu vedie asi 350 metrová poľná cesta v dobrom stave. Vzdialenosti: Santa Fiora: 2 km; Pitigliano – Sorano – Sovana: 30–35 km; Montalcino: 43 km; Jazero Bolsena: 59 km; Tyrhénske pobrežie: 80 km; Siena: 89 km; Letisko Rím Fiumicino: 183 km; Letisko Pisa: 213 km

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte s nádhernou panorámou mora pred vami, s ostrovmi Capraia, Gorgona a Korzika, ktoré sa týčia na obzore. Toto je len začiatok zážitku, ktorý ponúka táto dvojdomová vila, realitný klenot ponorený do rozprávkového prostredia. Táto vila sa nachádza na závideniahodnom mieste a rozprestiera sa na súkromnom pozemku s rozlohou približne 3 500 metrov štvorcových, čo vám ponúka dostatok a svieži priestor na znovuobjavenie pokoja prírody. Malá prístavba využívaná ako sklad s rozlohou približne 20 metrov štvorcových dopĺňa nehnuteľnosť, zatiaľ čo exkluzívny bazén s rozmermi 8 x 4 metre s príjemnou terasou vás pozýva na osvieženie v horúcich letných dňoch. Táto vila, postavená začiatkom 20. rokov 20. storočia, obstála v skúške času a zároveň si zachovala svoju pôvodnú krásu. Kompletne zrekonštruovaná v roku 2008 a druhá rekonštrukcia v roku 2023 s cieľom zlepšiť izoláciu a energetickú účinnosť, spája čaro minulosti s pohodlím modernej doby. Byt na prízemí sa môže pochváliť rozlohou približne 110 metrov štvorcových s veľkou terasou s výhľadom na more, útulnou dvojitou obývacou izbou s krbom, otvorenou kuchyňou, dvoma priestrannými spálňami a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádza druhá jednotka, ktorá s odhalenými trámami a teplom dreva ponúka útulnú a romantickú atmosféru. S rozlohou približne 80 metrov štvorcových ponúka veľkú obývaciu izbu s jedálňou a otvorenou kuchyňou, dve spálne a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Skutočným vrcholom je však 30 metrov štvorcových veľká terasa, skutočný balkón s výhľadom na more, ktorý ponúka úchvatný výhľad, ktorý si môžete vychutnať kedykoľvek počas dňa. Vila ponúka aj ďalšie priestory, ktoré uspokoja všetky potreby. Priestory využívané ako práčovňa a sklady pod terasou na prízemí ponúkajú praktickosť a funkčnosť, zatiaľ čo kočiareň prerobená na 3-izbový byt s kúpeľňou dodáva celej nehnuteľnosti všestrannosť. Táto vila sa nachádza na veľmi dobrom mieste v blízkosti služieb a mesta a je ľahko dostupná, takže je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu luxusného pokoja a každodennej praktickosti. Bývať tu znamená ponoriť sa do atmosféry nadčasovej elegancie a užívať si jedinečný životný štýl, kde sa more a príroda stávajú neoddeliteľnou súčasťou vášho každodenného života. Castellina Marittima sa nachádza na kopci, čo umožňuje návštevníkom vychutnať si nádherný výhľad na toskánsku krajinu a Tyrhénske more. Jej strategická poloha, len pár kilometrov od pobrežia Etruského pobrežia, vám umožňuje spojiť krásu vidieka s lákadlom piesočnatých pláží a krištáľovo čistej vody. Pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu moderného života, ponúka Castellina Marittima dokonalé prostredie. S prívetivým a priateľským obyvateľstvom dedina vyžaruje rodinnú a autentickú atmosféru. Okolitá krajina je ideálna na pešiu turistiku, cyklistiku alebo jazdu na koni. Chlad lesov poskytuje letné útočisko na oddych a regeneráciu. Okrem toho prítomnosť mnohých malebných chodníkov ponúka jedinečné a podmanivé zážitky. V Castellina Marittima ožívajú autentické chute toskánskej kulinárskej tradície v útulných reštauráciách a tratóriách. Od lahodných jedál z diviny až po pochúťky z hríbov, každé sústo je explóziou chutí a tradícií. VILLA CAMELIA má - 270 m² úžitkovej plochy - 4 spálne - 3 kúpeľne - 2 krby - 2 dvojlôžkové obývačky - obývacia izba - 2 kuchyne - 2 terasy - záhrada s rozlohou 3 500 m² - bazén 8x4 metre

Hlavný statok má rozlohu 288 m² a prístavba so samostatnými izbami s určenými na prenájmy má rozlohu 188 m². Celkovo až 1,5 hektára pozemku s udržiavanou záhradou a olivovým hájom so 130 stromami. Možnosť výstavby bazéna. Celkovo je k dispozícii 8 spální a 9 kúpeľní. Táto očarujúca nehnuteľnosť, obklopená krásnou krajinou Magliano, na súkromnom a panoramatickom mieste, predstavuje dokonalú zmes tradičného toskánskeho šarmu a moderného pohodlia. Z prvého poschodia hlavného statku si môžete vychutnať úchvatný výhľad na more, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto jedinečnej rezidencie. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného statku s rozlohou približne 288 m² a samostatnej prístavby s rozlohou približne 180 m². V súčasnosti sa využíva ako turistická nehnuteľnosť na prenájom, vďaka rozloženiu izieb a niekoľkým úpravám sa dá ľahko prestavať na samostatnú prestížnu súkromnú rezidenciu. Rekonštrukcia, dokončená v roku 2016 s dôrazom na detail, zachovala autentickosť toskánskej architektúry exteriéru a zároveň priniesla svetlé, rafinované a moderné interiéry. Harmonická rovnováha medzi tradíciou a dizajnom dodáva nehnuteľnosti jedinečný a nadčasový charakter. Prízemie hlavného statku ponúka priestrannú kuchyňu, svetlú jedáleň a tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, ako aj technické miestnosti. Veľká veranda s výhľadom do záhrady ponúka ideálny priestor na relax a plné vychutnanie si pokoja vidieka Maremma. Kúsok od hlavnej budovy sa nachádza prístavba so štyrmi ďalšími spálňami a štyrmi kúpeľňami, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne všestranná pre rodinné využitie aj pre pohostinnosť. Jednou z najväčších silných stránok nehnuteľnosti je jej flexibilita: možno ju využiť ako elegantnú súkromnú rezidenciu, ako luxusnú sezónnu nehnuteľnosť na prenájom alebo ako kombináciu oboch. Nehnuteľnosť je vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami a je v bezchybnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Vonkajšie priestory boli starostlivo upravené a zahŕňajú dokonale udržiavané stredomorské záhrady a olivový háj s približne 130 stromami. Voda je dodávaná mestským akvaduktom, súkromnou studňou a systémom na zber dažďovej vody s dvoma cisternami s objemom 5 000 litrov. Momentálne sa na pozemku nenachádza žiadny bazén, ale je k dispozícii stavebné povolenie. Početné panoramatické výhľady z pozemku by umožnili vytvorenie úžasného bazéna, dokonale integrovaného do okolitej krajiny. Nehnuteľnosť má tiež solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody a efektívny systém vykurovania na pelety, čo dokazuje zameranie na udržateľnosť a energetickú účinnosť. K dispozícii je klimatizácia a veľký prístrešok pre minimálne štyri autá. Nadmorská výška: 220 metrov nad morom. Najbližší susedia sú vzdialení 70 metrov. Medzi morom a vidiekom Maremma Nehnuteľnosť sa nachádza v tichu vidieka oblasti Maremma, len pár minút od malebnej dedinky Magliano v Toskánsku, nádherného stredovekého mesta obklopeného dokonale zachovanými hradbami a známeho svojimi reštauráciami, vinárňami a autentickou miestnou gastronomickou tradíciou. Vzdialenosť od pláže približne 25 km. Prechádzka úzkymi uličkami historického centra znamená zažiť skutočnú podstatu autentického Toskánska uprostred olivových hájov, viníc a výhľadov siahajúcich až k Tyrhénskemu moru. Blízkosť pláží Maremma a Argentario robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou ako súkromnú rezidenciu aj ako očarujúce ubytovanie, ktoré hosťom ponúka možnosť súčasne zažiť čaro toskánskej krajiny a krásu mora. Vzdialenosti: Najbližšie mesto s obchodmi a službami je Magliano in Toscana 5 km; Talamone 25 km; Orbetello 28 km; Marina di Alberese 33 km; Albinia 20 km; Grosseto 26 km; letisko Rím Fiumicino 150 km.

Predstavte si ráno v srdci Toskánska – vôňa olivovníkov vo vzduchu, pohľad na zvlnené kopce a absolútne súkromie vlastného panstva. Táto výnimočná kamenná usadlosť v malebnej obci Seggiano ponúka autentický taliansky životný štýl v jeho najkrajšej podobe. Toskánsky sen na 3 hektároch vlastnej pôdy Nehnuteľnosť zahŕňa približne 3 hektáre pozemku so 60 olivovníkmi a malým gaštanovým hájom. Oblasť je preslávená vzácnou odrodou olív „Olivastra, z ktorej sa vyrába celosvetovo uznávaný extra panenský olej. Okolie dopĺňajú vinice produkujúce víno Montecucco a kopce susediace s legendárnym regiónom Montalcino – symbolom prestížneho Brunella. K domu vedie pohodlná asfaltová cesta od historického hradu Castello di Potentino, ktorý podčiarkuje výnimočnosť celej lokality. Citlivo zrekonštruovaný kamenný dom Dom s obytnou plochou približne 320 m² prešiel nedávno dôkladnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru a zároveň implementáciu moderných technológií. nové elektrické a vodovodné rozvody dvojité okná pre optimálnu klímu zrekonštruované stropy s drevenými trámami tradičné terakotové dlaždice cotto Dispozícia Prízemie: Priestranná kuchyňa, jedáleň s výhľadom na 22 m² verandu, obývacia izba s krbom, kúpeľňa, práčovňa a úložný priestor. V zadnej časti domu sa nachádza pivnica a sklad dreva. Poschodie: Tri elegantné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, s prístupom na vonkajšiu verandu a panoramatickými výhľadmi na toskánsku krajinu. Ďalší potenciál a investičná hodnota Na pozemku sa nachádza aj kamenná prístavba s rozlohou 38 m², ktorú je možné prestavať na samostatný ateliér s plochou približne 60 m². Projekt je už schválený miestnymi úradmi a všetky stavebné poplatky sú uhradené – nový majiteľ tak môže okamžite pokračovať v realizácii. Táto nehnuteľnosť je dokonalým spojením autentickej architektúry, moderného komfortu a výnimočnej panoramatickej lokality. Ideálna ako luxusné súkromné sídlo, rodinné útočisko alebo investícia do prestížneho regiónu Toskánska.

Hľadáte apartmán pri mori s nádherným výhľadom a investičným potenciálom na Sardínii? Ponúkame na predaj útulný apartmán v obľúbenej lokalite Murta Maria pri meste Olbia, len 1 km od krásnej pláže Marina Maria. Nachádza sa v udržiavanom rezidenčnom komplexe so spoločným bazénom a záhradou, iba 10 minút jazdy od centra Olbie, prístavu a medzinárodného letiska Costa Smeralda. Apartmán pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 1 spálne a kúpeľne so sprchovým kútom. Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je priestranná krytá veranda s panoramatickým výhľadom na ostrov Tavolara, okolitú krajinu a spoločný bazén. Súčasťou apartmánu je aj vonkajšie parkovacie miesto. - 60 m² - Panoramatický výhľad na ostrov Tavolara - Len 1 km od pláže Marina Maria - Priestranná krytá veranda - Spoločný bazén a záhrada - Parkovacie miesto v cene - Výborná dostupnosť do centra Olbie a na letisko - Ideálne na rekreáciu aj prenájom Vzdialenosti: Pláž Marina Maria – cca 1 km Centrum Olbia – cca 8 km Prístav Olbia – cca 8 km Letisko Olbia Costa Smeralda – cca 7 km Pláž Porto Istana – cca 4 km Cena: 219 000,-€

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu domu v pokojnej rezidenčnej lokalite Limpiddu pri meste Budoni na severovýchode Sardínie. Nehnuteľnosť je v procese výstavby a dokončenie je plánované na jar 2027. Nachádza sa v súkromnom a harmonickom prostredí, len pár minút od centra mesta a nádherných piesočnatých pláží s krištáľovo čistým morom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčné dispozičné riešenie a maximálny komfort bývania. Vysokokvalitné stavebné materiály, moderné technológie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú ideálne miesto na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. - Moderná novostavba s kvalitnými materiálmi - Úžitková plocha 150 m² - Priestranný a slnečný interiér - Veľkorysé vonkajšie priestory - Príprava klimatizačného systému - Súkromná záhrada - Možnosť výstavby bazéna - Ideálna na rekreáciu aj celoročné bývanie - Výborná investičná príležitosť na Sardínii Exkluzívna lokalita len 3 minúty od centra Budoni a pláží Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou v otvorenom koncepte, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor. Súčasťou prízemia je tiež spálňa, kúpeľňa a praktická skladová miestnosť. Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé dvojlôžkové spálne a druhá kúpeľňa, čím je zabezpečené dostatočné súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Lokalita Limpiddu je pokojná rezidenčná štvrť patriaca k obľúbenému prímorskému mestu Budoni. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V krátkej vzdialenosti sú dostupné aj známe destinácie Porto Ottiolu, San Teodoro a Posada, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie oblasti severovýchodnej Sardínie. Cena: 340 000,-€