Nehnuteľnosti Teplička nad Váhom

EXKLUZÍVNY RELAX LEN 5 MINÚT OD ŽILINY: Kompletne zrekonštruovaná prémiová chata v Tepličke nad Váhom Hľadáte dokonalé útočisko pre váš oddych, kde sa snúbi absolútne súkromie, nadštandardný komfort a bezpečnosť? Ponúkame vám na predaj skutočnú oázu pokoja – kompletne zrekonštruovanú záhradnú chatu, ktorá je pripravená splniť aj tie najnáročnejšie predstavy o dokonalom relaxe v tesnej blízkosti mesta. Táto nádherná murovaná chata, vkusne obložená kvalitným drevom, sa nachádza v uzavretej a bezpečnej záhradkárskej osade v Tepličke nad Váhom. Pozemok aj stavba so súpisným číslom sú v osobnom vlastníctve. BEZPEČNOSŤ A POHODLNÝ PRÍSTUP: Veľkým benefitom tejto lokality je kontrolovaný vstup. Príjazd do záhradkárskej oblasti je zabezpečený vstupnou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť pre vás i vaše deti a zamedzuje vstupu nepovolaným osobám. ŠTÝLOVÝ INTERIÉR S KRBOM: Chata prešla kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na útulnosť a praktickosť. Interiér vonia drevom a ponúka príjemnú, hrejivú atmosféru domova, rekonštrukcia bola postupná od roku 2012. • Prízemie (Denná zóna): • Obývacia časť s krbom: Dominantou prízemia je štýlová krbová piecka na pevné palivo, ktorá chatu rýchlo vyhreje a postará sa o neopakovateľnú romantickú atmosféru počas chladnejších večerov. • Útulná kuchyňa: Plne vybavená kuchynská linka, všetko pripravené na okamžité stolovanie. • Funkčná Kúpeľňa: Samostatná, kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom a splachovacím WC (komfort domova prenesený priamo do prírody!). • Poschodie (Nočná zóna): * Priestranná spálňa: Svetlá, drevom obložená spálňa, ktorá poskytuje oázu pre váš nerušený spánok. * Balkón s panoramatickým výhľadom: Priamo zo spálne vykročíte na balkón, ktorý ponúka nádherný, upokojujúci panoramatický výhľad na okolité hory, zelené údolia a prírodu Žilinskej kotliny. Ideálne miesto na rannú šálku kávy alebo sledovanie západu slnka! PRÉMIOVÝ EXTERIÉR A TERASA PRE VÁŠ RELAX: Záhrada okolo chaty bola navrhnutá s dôrazom na detail a ponúka dokonalé zóny pre odpočinok: * Veľkorysá Hlavná Terasa: Ideálne miesto na grilovanie a letné posedenia. Časť terasy je krytá masívnym dreveným prístreškom, pod ktorým nájdete pohodlné záhradné stolovanie a komfortné lehátko na slnenie. * Relaxačná zóna: Na spevnenej ploche hneď vedľa terasy je umiestnené moderné závesné kreslo (vajíčko) – ideálne miesto na čítanie knihy. V hornej časti záhrady sa navyše nachádza pohodlná hojdačka s vlastnou strieškou. * Okrasná Záhradka: Dokonale strihaný trávnik, vzrastlé ihličnany pre absolútne súkromie, voňavá levanduľa a vkusne osadené betónové tvárnice s rozkvitnutými skalničkami lemujúce spevnené chodníky a schodisko. K dispozícii je aj praktický drevník. Celkovo upravená záhrada s okrasnými rastlinami a drevinami je doslova raj na duši. INŽINIERSKE SIEŤE A VYKUROVANIE: Chata je plne funkčná a pripravená na bezstarostné celoročné využívanie (od jari do zimy): - Výmera pozemku: Celkovo 277 m2( pozemok v OV ), z čoho zastavaná plocha chaty tvorí 36 m2(+ obytný poschodie ) - IS: Elektrina (230V/400V), vlastný zdroj vody a odpad riešený spoľahlivou žumpou. - Vykurovanie: Atmosférické teplo zabezpečuje krb na pevné palivo, s možnosťou alternatívneho temperovania elektrickým konvektorom. PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? 1. Uzavretý areál: Prístup len pre majiteľov cez bránu na diaľkové ovládanie. 2. Osobné Vlastníctvo: Pozemok aj chata so súpisným číslom. 3. Absolútne bez investícií: Kvalitná kompletná rekonštrukcia interiéru aj exteriéru. 4. Komfort bytu v prírode: Krb, splachovacie WC, sprchový kút, vlastná voda a plnohodnotná kuchynka. 5. Nádherné výhľady: Balkón s panoramatickým výhľadom na hory a lesy. 6. Dokonalá dostupnosť: Pokojné prírodné prostredie Tepličky nad Váhom, no len necelých 5 minút autom od Žiliny. 7. Záhradka s pozemkom a chatka so súpisným číslom za cenu ako byt ( garsónku ) v Žiline ! Cena: 86 000 € Táto výnimočná nehnuteľnosť čaká na svojho nového majiteľa, ktorý dokáže oceniť kvalitu vyhotovenia a pokojné prostredie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt pre obhliadky: +421 905 206 838

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na prenájom atraktívne územie / pozemok v obci Teplička nad Váhom, priamo pri hlavnom dopravnom ťahu smer Terchová (cesta II/583). ➡️ Lokalita, ktorá má reálnu hodnotu: - centrum Žiliny – len 3 km - napojenie na D1 – 4 km - smer Kysucké Nové Mesto / Čadca – 3 km - smer Martin – 2 km ➡️ Ide o výborne dostupné a viditeľné miesto, ideálne pre podnikanie, logistiku aj služby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 10 000 m² / 12 000 m² / až 15 000 m² - terén: rovinatý - prístup: priama dostupnosť z hlavnej komunikácie - siete: všetky inžinierske siete na hranici pozemku MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok má široké spektrum využitia, napríklad: - záhradníctvo / predajňa exteriérových produktov - výcvik psov / kynologické centrum - spevnené plochy a skladovanie - parkovanie / odstavné plochy - logistické alebo servisné zázemie - rôzne podnikateľské aktivity podľa potreby ➡️ Flexibilita využitia je veľkou výhodou – pozemok vieme prispôsobiť konkrétnemu zámeru. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK: ✔ strategická poloha pri frekventovanom ťahu ✔ výborná dostupnosť na všetky smery (D1, Kysuce, Martin) ✔ veľká variabilita výmery ✔ okamžitý potenciál využitia ✔ vhodné aj ako dlhodobá investícia pre podnikanie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Možnosť dohody na: - úprave terénu (spevnené plochy, oplotenie) - dlhodobom prenájme - individuálnych podmienkach podľa projektu Od 0,20 Eur / m² / mesiac bez DPH (v závislosti od výmery) V prípade záujmu ma kontaktujte – rád Vám pozemok osobne ukážem a nastavíme riešenie na mieru. ➡️ 0903 310 506 ➡️ droncovsky@salea.sk

Štýlový rodinný dom na prenájom | Teplička nad Váhom Hľadáte komfortné bývanie v pokojnej lokalite neďaleko Žiliny? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s terasou, veľkou záhradou, krbom a parkovaním pre 2 autá. Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie na dvoch podlažiach. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchou, dve ďalšie samostatné izby, samostatné WC a priestranná kúpeľňa s vaňou. Prízemie tvorí svetlá otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na veľkú terasu s výhľadom do záhrady. Nechýba ani praktická špajza, technická miestnosť a vstupná chodba. Dom disponuje množstvom úložného priestoru, čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom miesta pre všetky veci. Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s prístupom k potoku, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, ako aj záhradný domček na odkladanie náradia či sezónnych vecí. ✅ 180 m² obytnej plochy + terasa 24 m² ✅ Záhrada 445 m² ✅ Kompletné zariadenie ✅ Pes vítaný ✅ Voľný od 15. 8. 2026 Cena nájmu 1000€ + 200 € energie/mesiac. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť bývanie, v ktorom sa budete cítiť ako doma na tel. čísle 0911 472 789, email: borekova@vianema.eu

Ponúkame vám moderné čerstvo skolaudované kancelárske priestory s výmerou 226 m2 pozostávajúce z otvoreného open office o výmere 104 m2, druhej veľkej kancelárie s výmerou 46 m2 plus dve menšie kancelárie po 15 m2 a zázemie vrátane WC a kuchynky. Kancelária sa nachádzajú tesne za hranicou mesta v smere závodu KIA - Teplička nad Váhom v novej budove stanice STK eMBe. Aktuálne je možné využiť uvádzaciu cenu nakoľko ide o nový neobsadený priestor. Výhodou je výborné dopravné napojenie a výborné možnosti parkovania. Ponuka je ideálna pre všetky spoločnosti pôsobiace v automotive segmnte a taktiež menšie ochodné alebo IT spoločnosti. Dozariadenie a vnútorná úprava je možná po dohode. Neváhajte a dohodnite si s nami termín obhliadky na čísle 0903735556 alebo si vyžiadajte presný pôdorys a informácie e-mailom.

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov s dvojgarážou, ktorý vás očarí dostatkom úložného priestoru, premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením. Dom sa nachádza v prestížnej obci Teplička nad Váhom, len 3 minúty od centra Žiliny. Dom je v procese výstavby, aktuálne fotky sú vždy prvé. Do finálnej verzie je ešte stále možné zasiahnuť a upraviť napríklad niektoré priečky v interiéri. - Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 178 m² - Zastavaná plocha: 247,55 m² - Pozemok: 774 m² – slnečný a rovinatý - Dispozícia, ktorá vám bude vyhovovať: - Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou – ideálny priestor na spoločné chvíle - 4 priestranné izby pre vaše maximálne pohodlie - Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta - Dostatok úložného priestoru – praktické riešenie pre každodenný život Dom sa predáva v štádiu Holodom, čo znamená, že na vás čaká kvalitný základ pripravený na finálne dotvorenie podľa vašich predstáv: Čo všetko je už v cene? Prémiové hliníkové dvere a HST terasové dvere Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Dokonalá izolácia vďaka kvalitnému zatepleniu Interiér vymaľovaný 2x, pripravený na finálne úpravy Vypínače, zásuvky – stačí zapojiť spotrebiče a bývať! - Lokalita, ktorá vás očarí Teplička nad Váhom je vyhľadávaná obec, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Okolie ponúka krásne turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny život. Navyše, Žilina je doslova na skok! - Cena: 460.000 € bez DPH (565.800 € s DPH) - Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0902 537 222

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom na pozemku o výmere 324m2 v Tepličke nad Váhom. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku blízko centre obce - výborná lokalita s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Pozostáva zo vstupnej chodby, na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a skladová miestnosť. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve samostatné a priestranné izby. Dom je čiastočne podpivničený. Rodinný dom je po rekonštrukcii: kompletne zateplený ( aj strecha ), plastové okná, elektroinštalácia, podlahy... IS: elektrina, plyn, vodovod aj studňa, verejná kanalizácia, možnosť napojenia na optický internet, Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, plus je tu možnosť využitia kachlí. Výhody: - výborná lokalita, s dobrou dostupnosťou do Žiliny, - stav domu - nevyžaduje žiadne nutné investície, - prítomnosť všetkých IS a vlastná studňa. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246418

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v Tepličke nad Váhom, ktoré sú ideálne pre firmy hľadajúce pohodlné a funkčné pracovné prostredie. Tieto priestory sa nachádzajú na prvom poschodí novej budovy, ktorá bola práve skolaudovaná, a sú situované v blízkosti závodu KIA, čo zaručuje výbornú dostupnosť a dopravné napojenie. Celková rozloha priestorov je 178 m2, pričom hlavná open space kancelária má výmeru 112,33 m2. Okrem toho sú k dispozícii dve menšie kancelárie alebo sklady s rozlohou 15 m2 a 17 m2. Tieto priestory sú doplnené o zázemie, ktoré zahŕňa WC a kuchynku, čo zabezpečuje komfort pre všetkých zamestnancov. Priestory sú vybavené klimatizáciou a podlahovým kúrením, čo zaručuje príjemnú pracovnú atmosféru počas celého roka. V prípade záujmu je možné dohodnúť sa na zariadení kancelárií a vnútorných úpravách podľa vašich potrieb. Pre tých, ktorí potrebujú ešte viac priestoru, je možnosť prenájmu ďalšej veľkej kancelárie s výmerou 52,47 m2. Budova je postavená z montovaných materiálov a je zateplená, čo prispieva k energetickej efektívnosti. K dispozícii je wifi pripojenie, čo umožňuje bezproblémovú komunikáciu a prácu online. Vonkajšie parkovanie je zabezpečené, čo je veľkou výhodou pre zamestnancov aj návštevníkov. Tieto kancelárske priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú moderné a flexibilné riešenie pre svoje podnikanie. S firemným vlastníctvom a aktívnym statusom sú pripravené na okamžité využitie. Nezmeškajte príležitosť prenajať si tieto výnimočné priestory v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Sme tu, aby sme vám pomohli nájsť ideálne riešenie pre vaše podnikanie.

Na PREDAJ 1/2 staršieho rodinného domu v Tepličke nad Váhom – kompletné IS, výborná lokalita Ponúkame na predaj polovicu staršieho rodinného domu nachádzajúceho sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Teplička nad Váhom, len pár minút od mesta Žilina. Základné informácie: · Predmetom predaja je 1/2 domu. · Súčasťou predaja je aj pozemok s výmerou 365 m² (z celkových 377 m²), s podielom 31/32. · Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. · Cena: 85 000 € Výhody: · Výborná občianska vybavenosť obce – škola, škôlka, obchody, MHD. · Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Žiliny. · Ideálne pre klienta, ktorý hľadá investičnú príležitosť, prípadne bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Teplička nad Váhom (okres Žilina) V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte dom, v ktorom bude mať každý člen rodiny svoje miesto? Dom, kde deti získajú vlastné izby, rodičia priestor na oddych aj prácu a celá rodina pohodlie každodenného bývania priamo v centre obce? Tento 7-izbový rodinný dom na ulici Dr. Karola Kmeťku v Tepličke nad Váhom ponúka presne to, čo rodiny s deťmi najviac ocenia – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, záhradu na pestovanie, terasu na spoločné chvíle a navyše samostatne využiteľnú časť domu, ktorá môže slúžiť ako bývanie, pracovný priestor alebo zázemie pre starých rodičov či staršie deti. Dom má zastavanú plochu 159 m², úžitkovú plochu 268 m² a podlahovú plochu 201 m². Celkovo ponúka 7 izieb, z toho 5 izieb v hlavnej obytnej časti domu a 2 izby v samostatnej časti so samostatným vstupom. Dom je podpivničený na ploche 27 m², čo poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či potravín. Dispozícia: Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pre každodenný rodinný život. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hlavná chodba, príručný sklad, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza, vstup do pivnice a schodisko na poschodie. Poschodie ponúka priestrannú chodbu, 4 samostatné izby a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Izby možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Každé dieťa tak môže mať vlastný priestor, zatiaľ čo rodičia získajú pokojné zázemie pre seba. Dom je vkusne zrekonštruovaný, udržiavaný a okamžite obývateľný bez potreby ďalších investícií. Komfort počas letných dní zabezpečuje klimatizácia na poschodí. Vykurovanie je riešené plynom s možnosťou kúrenia tuhým palivom, čo prináša flexibilitu aj úsporu nákladov. Dom je napojený na obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorú oceníte najmä pri polievaní záhrady. Samostatná časť domu pre bývanie, prácu alebo rodinu: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatná časť so samostatným vstupom, ktorá rozširuje možnosti využitia domu. Ponúka 2 nepriechodné izby, kuchyňu prepojenú s obývacou časťou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a vlastné vonkajšie posedenie. Táto časť domu môže slúžiť ako samostatné bývanie pre starých rodičov, dospelé dieťa alebo návštevy. Rovnako dobre sa dá využiť ako domáca kancelária, ateliér, priestor na podnikanie alebo pokojné miesto na prácu z domu, oddelené od bežného chodu domácnosti. Momentálne ho majitelia využívajú na tvorbu pasívneho príjmu- ubytovanie cez Booking. Vďaka samostatnému vstupu poskytuje súkromie aj praktickosť, no stále ostáva prirodzenou súčasťou rodinného domu. Navyše prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je okamžite využiteľná bez ďalších investícií. Terasa a záhrada pre spoločné chvíle : Z prvého poschodia domu sa dostanete na priestrannú terasu s vírivkou, grilom a príjemným posedením. Je to miesto, kde si rodina môže užívať letné večery, oslavy, víkendový oddych aj bežné chvíle po práci či škole. Terasa má výmeru približne 40 m² a výrazne rozširuje obytný priestor domu. Pozemok má celkovú výmeru 434 m², z toho 150 m² tvorí záhrada určená na pestovanie. Súčasťou je vybavený skleník, ktorý poteší každého, kto má rád vlastnú zeleninu, bylinky alebo záhradkárčenie. Deti sa tu môžu prirodzene učiť vzťahu k prírode a rodičia získajú príjemný priestor na oddych aj úžitok. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome až pre 4 autá, čo je v centre obce veľkým benefitom. K domu vedie prístupová cesta, v ktorej majitelia vlastnia podiel. Lokalita: Dom sa nachádza v centre Tepličky nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku. Táto poloha ponúka pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb, občianskej vybavenosti a všetkého, čo rodina potrebuje pre každodenné fungovanie. Cena nehnuteľnosti je 299 900 €. Ak hľadáte priestranný dom pre rodinu s deťmi, ktorý ponúka viac než len bežné bývanie, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Spája veľkorysý priestor, praktické využitie, zrekonštruovaný stav, záhradu, terasu a samostatnú časť vhodnú na bývanie aj prácu. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť dom, ktorý môže rásť spolu s vašou rodinou.

SaleA – Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s pozemok o výmere 304m2 nachádzajúcim sa v obci Teplička nad Váhom. K pozemku je výborná dostupnosť priamo z obecnej komunikácie. Rekreačný objekt prešiel niekoľkými rekonštrukciami, posledná v roku 2023 pozostáva z výmeny strechy, materiál napúštaný pozink, taktiež nový komín. WC-latrína vonku. Voda je k dispozícii zo studňe. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s linkou, jedálenským stolom s lavicou a krbom. Na pochodí na nachádza obývacia miestnosť + podkrovie. Okrem hlavnej stavby na pozemku sa nachádza dielňa a altánok. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, turistické trasy ako napríklad na vyhliadkovú vežu Dubeň či Straník. Krásna a pokojná lokalita s výborným výhľadom na celú Žilinu ako príjemné miesto na relax.

REZERVOVANÉ 🏡EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj zariadený a kompletne vybavený tehlový radový rodinný dom v obľúbenej lokalite Teplička nad Váhom. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 150 m² a je situovaná na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 300 m². Dispozične dom pozostáva: prízemie: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť a výstup na terasu so záhradou poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatný šatník V izbách sa nachádza dostatok úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, vrátane TV a internetu. Kuchyňa je plne vybavená (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra). Veľkým benefitom je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie. Výhody nehnuteľnosti: pripravený na okamžité nasťahovanie vlastné plynové kúrenie (nový kotol r. 2025) podlahové kúrenie v celom dome nízke mesačné náklady murovaná garáž + parkovanie vo dvore + parkovanie pred domom pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta bezproblémoví susedia Zastavaná plocha: 91 m² Úžitková plocha: 150 m² Pozemok: 300 m² ✨ Stačí si priniesť osobné veci a bývate! 📍 pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta 💰 cena: 420.000 € 📞 0903 442 185 📩 napíšte správu a dohodnite si obhliadku

Ponúkame zaujímavé obchodné priestory s možnosťou využitia ako kaderníctvo, masáže, predajňa alebo administratívne priestory. Nachádzajú sa blízko hlavného námestia v Tepličke nad Váhom v novopostavenom objekte. Výhodou je poloha na prízemí a dobré parkovacie možnosti v okolí. Ak plánujete podnikať možno bude Teplička nad Váhom zaujímavým miestom práve pre vašu službu alebo produkt. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ alebo na 0903735556.

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovanú murovanú záhradnú chatku so súpisným číslom v obľúbenej chatovej oblasti Nivy II v obci Teplička nad Váhom, vzdialenej len približne 10 minút od krajského mesta Žilina. Ak hľadáte miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Chatka so zastavanou plochou 24m² (v osobnom vlastníctve) sa nachádza na slnečnej záhrade s výmerou 357m². Nehnuteľnosť prešla renováciou, vďaka ktorej je pripravená na okamžité využívanie. Súčasný majiteľ zrevitalizoval podlahu na poschodí, prebrúsil a nalakoval drevený obklad chatky, vybetónoval schody aj prístupový chodník, osadil betónové tvarnice a zrealizoval nové oplotenie pozemku. Na prízemí sa nachádza praktický priestor vhodný na uskladnenie záhradného náradia, sezónnych potravín alebo ďalšieho vybavenia. Poschodie ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, napríklad vytvorením útulnej spacej časti na víkendové pobyty. Chatka je napojená na elektrinu s vlastným elektromerom a k dispozícii je aj trojfázová elektrická prípojka (380 V), čo rozširuje možnosti jej využitia. Voda je zabezpečená z miestneho rezervoára. V bezprostrednej blízkosti chaty sa nachádza šachta, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduché dobudovanie odpadu. Pozemok je svahovitý, orientovaný na juh a západ, čo zabezpečuje dostatok slnečných lúčov počas celého dňa. Nachádza sa na ňom niekoľko ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú záhradnú atmosféru a ponúkajú priestor na záhradkárčenie či pestovanie vlastných plodín. Vstup do chatárskej oblasti je zabezpečený automatickou vstupnou bránou na čip, čo prispieva k vyššiemu komfortu, bezpečnosti a súkromiu majiteľov. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Žiliny, kam sa dostanete približne za 10 minút autom. Chatka je vhodná na víkendový oddych, relax v prírode, záhradkárčenie, ale po menších úpravách môže slúžiť aj na pohodlné prespávanie počas celej sezóny. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Piata Avenue ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Teplička nad Váhom. Dom ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, príjemnej atmosféry a výbornej dostupnosti do Žiliny. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou cca 105 m² a zastavanou plochou 60 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 324 m². Základné informácie: • podlahová plocha: cca 105 m² • zastavaná plocha: 60 m² • pozemok: 324 m² • orientácia: juh / sever – dostatok denného svetla počas celého dňa • čiastočné podpivničenie Dom je postavený z tehly, pričom v roku 2018 bola realizovaná prístavba z Ytongu, ktorá rozšírila obytný priestor a zvýšila komfort bývania. Rekonštrukcia a technický stav: • kompletné zateplenie (15 cm polystyrén + minerálna vlna) • sedlová strecha s plechovou krytinou, zateplená Nobasilom • plastové okná • nová elektroinštalácia (medená, nové ističe) • podlahy: dlažba a plávajúca podlaha Kúrenie: • plynové kúrenie • možnosť využitia kachlí (7,5 kW) – príjemná atmosféra počas zimných dní Inžinierske siete: • verejný vodovod • kanalizácia • elektrina • plyn • vlastná studňa – ideálna na polievanie záhrady Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie do Žiliny. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – dohodnite si obhliadku: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk www.piataavenue.sk

Ponúkame na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v priemyselnej časti obce Teplička nad Váhom, v strategicky veľmi výhodnej lokalite Žilinského kraja. Areál vyniká výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu, čo z neho robí ideálne miesto pre podnikateľské aktivity, výrobu, skladovanie alebo logistiku. Celý objekt je veľmi dobre dispozične riešený a poskytuje široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou areálu sú dve samostatné haly, pričom hala č. 1 má výmeru 144 m² a hala č. 2 ponúka plochu 341 m². Druhá hala je zároveň vybavená kompletným zázemím pre zamestnancov a administratívu. Nachádzajú sa v nej kancelárske priestory, šatňa, sociálne zariadenie, WC aj sprcha, čo umožňuje okamžité a plnohodnotné využívanie objektu. Veľkou výhodou areálu sú aj praktické a efektívne využiteľné prístrešky, ktoré môžu slúžiť na skladovanie materiálu, parkovanie techniky alebo ďalšie prevádzkové účely. Využiteľná plocha pozemku predstavuje 1 500 m², čo poskytuje dostatok priestoru na manipuláciu s tovarom, parkovanie, rozšírenie prevádzky alebo ďalšie podnikateľské využitie. Areál sa nachádza v priemyselnej zóne s veľmi dobrou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje bezproblémový prístup aj pre kamiónovú dopravu. Lokalita v rámci Žilinského kraja ponúka výborné logistické napojenie a strategickú polohu pre firmy pôsobiace v oblasti výroby, skladovania či distribúcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť alebo vhodné riešenie pre spoločnosti hľadajúce funkčný a dobre dostupný priemyselný areál s kompletným zázemím. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Na prenájom veľkorysé kancelárske priestory v Tepličke nad Váhom AKTUÁLNE k dispozícii 2. nadzemné podlažie - Podlahová plocha 119,40 m2 Zákazníci nájomcu môžu bezplatne parkovať na parkovisku pred budovou. LOKALITA - výborná dostupnosť - v okolí možnosti stravovania, nákupné centrum Vybavenie priestorov: - kuchynka, sociálne zariadenia - vonkajšia terasa - externé automatické rolety - vzduchotechnika - kabeláž na pripojenie telefónov - pripojenie na internet - monitorovací systém pohybu napojeným na alarm - 2 kuchynky / denné miestnosti - možnosť vizualizácie na stenách prenajatej chodby - parkovanie na parkovisku Ponuka voľných priestorov sa v čase mení, radi preveríme aktuálne možnosti pre Váš dopyt.

PONÚKAME NA PREDAJ / PRENÁJOM MODERNÉ LOGISTICKÉ CENTRUM – TEPLIČKA NAD VÁHOM (ŽILINA) Novostavba logistického centra vhodná pre skladovanie, logistiku a ľahkú výrobu v strategickej polohe pri Žiline. LOKALITA: • Teplička nad Váhom – okres Žilina • Diaľnica D1: cca 1 km • Žilina: cca 3 km • Česká hranica: cca 40 km • Poľská hranica: cca 52 km • Priame napojenie na hlavný ťah medzi mestom Žilina a výrobným areálom KIA Motors • Strategická poloha pre automotive sektor a medzinárodnú logistiku TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Celková zastavaná plocha: 2 241 m² (sklad 1 890 m², kancelárie 492 m²) • Plocha pozemku: 21 700 m² • Nosnosť podlahy v sklade: 10 t/m² • Strecha: plochá, s vysokou nosnosťou vhodná pre fotovoltaiku • Inžinierske siete: k dispozícii • Spevnené plochy: s nosnosťou pre priemyselné zaťaženie • Parkovanie: vlastné parkovanie v areáli – 99 miest • Office: dvojpodlažná administratívna budova (1. NP: 249 m², 2. NP: 243 m²) PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.