Nehnuteľnosti na predaj, Teplička nad Váhom

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom na pozemku o výmere 324m2 v Tepličke nad Váhom. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku blízko centre obce - výborná lokalita s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Pozostáva zo vstupnej chodby, na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a skladová miestnosť. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve samostatné a priestranné izby. Dom je čiastočne podpivničený. Rodinný dom je po rekonštrukcii: kompletne zateplený ( aj strecha ), plastové okná, elektroinštalácia, podlahy... IS: elektrina, plyn, vodovod aj studňa, verejná kanalizácia, možnosť napojenia na optický internet, Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, plus je tu možnosť využitia kachlí. Výhody: - výborná lokalita, s dobrou dostupnosťou do Žiliny, - stav domu - nevyžaduje žiadne nutné investície, - prítomnosť všetkých IS a vlastná studňa. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246418

YNI Vám ponúka na predaj útulnú záhradnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti v katastrálnom území Teplička nad Váhom. Miesto je ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného zhonu v blízkosti prírody. Chata je postavená na pevnom murovanom základe, samotná stavba je drevená a strecha je pokrytá šindľom. Nehnuteľnosť disponuje elektrickou prípojkou 220 V aj 380 V a zásobovanie vodou je riešené z rezervoáru. Veľkou výhodou je možnosť napojenia na verejný vodovod, ktorý sa nachádza len niekoľko metrov od hranice pozemku. Pozemok má výmeru 321 m² a pozemok pod chatou 23 m² - je v správe záhradkárskeho zväzu. Terén je kaskádovitý, čo vytvára príjemný charakter záhrady a poskytuje množstvo možností na jej ďalšie zveľadenie. Predmetom predaja je samotná chata vrátane užívacích práv k pozemku v záhradkárskej oblasti. Pozemok nie je predmetom predaja. Výhody: • murovaný základ, • elektrina 220 V / 380 V, • možnosť napojenia na verejný vodovod, • pokojná záhradkárska lokalita, • výborné miesto na oddych, rekreáciu a záhradkárčenie len pár km od Žiliny Ak hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete, dopestujete vlastné ovocie a zeleninu alebo strávite príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, táto chata je skvelou voľbou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov s dvojgarážou, ktorý vás očarí dostatkom úložného priestoru, premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením. Dom sa nachádza v prestížnej obci Teplička nad Váhom, len 3 minúty od centra Žiliny. Dom je v procese výstavby, aktuálne fotky sú vždy prvé. Do finálnej verzie je ešte stále možné zasiahnuť a upraviť napríklad niektoré priečky v interiéri. - Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 178 m² - Zastavaná plocha: 247,55 m² - Pozemok: 774 m² – slnečný a rovinatý - Dispozícia, ktorá vám bude vyhovovať: - Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou – ideálny priestor na spoločné chvíle - 4 priestranné izby pre vaše maximálne pohodlie - Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta - Dostatok úložného priestoru – praktické riešenie pre každodenný život Dom sa predáva v štádiu Holodom, čo znamená, že na vás čaká kvalitný základ pripravený na finálne dotvorenie podľa vašich predstáv: Čo všetko je už v cene? Prémiové hliníkové dvere a HST terasové dvere Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Dokonalá izolácia vďaka kvalitnému zatepleniu Interiér vymaľovaný 2x, pripravený na finálne úpravy Vypínače, zásuvky – stačí zapojiť spotrebiče a bývať! - Lokalita, ktorá vás očarí Teplička nad Váhom je vyhľadávaná obec, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Okolie ponúka krásne turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny život. Navyše, Žilina je doslova na skok! - Cena: 460.000 € bez DPH (565.800 € s DPH) - Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0902 537 222

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spojí reprezentatívne sídlo spoločnosti, komfortné zázemie pre podnikanie, dostatok parkovacích miest a zároveň možnosť pravidelného príjmu z prenájmu? V centre obce Teplička nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku, ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 7-izbový rodinný dom s viacerými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vhodná ako sídlo spoločnosti, kancelárske alebo prevádzkové priestory, kombinácia podnikania a bývania, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. Významným benefitom je, že nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, vďaka čomu ju možno pri splnení podmienok banky financovať aj hypotekárnym úverom na bývanie. Kupujúci tak nemusí byť odkázaný výlučne na drahšie podnikateľské financovanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti : poloha priamo v centre obce, parkovanie až pre 4 vozidlá priamo pri dome, pozemky poskytujúce priestor na parkovanie, oddych aj ďalšie využitie, možnosť financovania hypotékou na bývanie podľa podmienok financujúcej banky, samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, existujúci príjem z aktívneho krátkodobého prenájmu cez Booking, reprezentatívne a okamžite využiteľné priestory bez potreby ďalších investícií, možnosť kombinovať sídlo firmy, kancelárie, bývanie a investičný prenájom na jednom mieste. Priestor pre firmu, zamestnancov aj klientov Základné údaje : Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 159 m², úžitkovú plochu 268 m² a podlahovú plochu 201 m². Celkovo ponúka 7 izieb, pričom 5 izieb sa nachádza v hlavnej časti domu a ďalšie 2 izby sú súčasťou samostatnej bytovej jednotky s vlastným vstupom. Pozemok má celkovú výmeru 434 m² a ponúka praktické rozdelenie na zastavanú časť, parkovacie plochy, oddychovú zónu a záhradu. K domu vedie prístupová cesta, na ktorej majitelia vlastnia spoluvlastnícky podiel. Veľkorysá výmera a praktická dispozícia umožňujú vytvoriť kancelárie pre vedenie spoločnosti a zamestnancov, zasadaciu miestnosť, recepciu, školiaci priestor, archív, sklad alebo diskrétne priestory na stretnutia s klientmi. Súčasťou pozemku je približne 150 m² záhrady a vybavený skleník. Záhradu možno naďalej využívať na pestovanie alebo ju upraviť podľa potrieb budúceho vlastníka. Dom je čiastočne podpivničený na ploche 27 m². Pivnica poskytuje ďalší priestor na archiváciu dokumentov, uskladnenie materiálu, technického vybavenia alebo sezónnych potrieb. Dispozícia hlavnej časti : Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hlavná chodba, príručný sklad, priestranná miestnosť využiteľná ako reprezentatívna kancelária, zasadacia miestnosť alebo spoločenský priestor, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza, vstup do pivnice a schodisko na poschodie. Poschodie ponúka priestrannú chodbu, štyri samostatné miestnosti a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Jednotlivé miestnosti možno flexibilne využiť ako samostatné kancelárie, pracovňu vedenia spoločnosti, rokovaciu miestnosť, archív, oddychovú zónu alebo ubytovanie. Nehnuteľnosť je vkusne zrekonštruovaná, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité využitie. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia na poschodí. Vykurovanie je riešené plynom, pričom k dispozícii je aj možnosť kúrenia tuhým palivom. Dom je napojený na obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorá môže znížiť náklady na údržbu pozemku a polievanie záhrady. Dispozícia samostatnej bytovej jednotky s existujúcim príjmom: Súčasťou predaja je samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, ktorá predstavuje výraznú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou časťou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a vlastného vonkajšieho posedenia. Bytová jednotka prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je okamžite využiteľná bez potreby ďalších investícií. V súčasnosti je aktívne prenajímaná prostredníctvom platformy Booking a generuje majiteľom pravidelný mesačný príjem. Nový vlastník tak môže pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenájme a využívať výnos z bytovej jednotky na pokrytie časti prevádzkových nákladov alebo splátky financovania. Alternatívne môže priestor slúžiť ako: samostatná kancelária alebo prevádzka, ubytovanie pre obchodných partnerov a zamestnancov, služobný byt, konzultačné alebo terapeutické priestory, ateliér, štúdio či školiace centrum, samostatné bývanie pre majiteľa nehnuteľnosti. Vďaka oddelenému vstupu je zachované súkromie nájomníkov aj nerušené fungovanie hlavnej časti domu. Parkovanie a pozemky priamo pri nehnuteľnosti: Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je možnosť parkovania až pre 4 vozidlá priamo pri dome. Dostatočné parkovacie kapacity sú pri nehnuteľnostiach v centre obce mimoriadne dôležité, najmä pri využití objektu ako sídla spoločnosti, kancelárie alebo prevádzky navštevovanej klientmi. Terasa a vonkajšie zázemie: Z poschodia domu je prístup na priestrannú terasu s výmerou približne 40 m². Nachádza sa tu vírivka, gril a príjemné posedenie. Terasa môže slúžiť ako oddychová zóna pre majiteľa a zamestnancov, priestor na neformálne pracovné stretnutia, firemné posedenia, prezentácie alebo stretnutia s obchodnými partnermi. Strategická poloha v centre obce : Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Tepličky nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťku. Centrálna poloha zabezpečuje pohodlnú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb a dopravného spojenia. Ide o výhodnú adresu pre spoločnosť, ktorá potrebuje byť dobre dostupná pre zamestnancov, klientov aj obchodných partnerov a zároveň požaduje vlastné parkovacie miesta priamo pri objekte. Možnosť hypotekárneho financovania: Napriek tomu, že nehnuteľnosť ponúka široké podnikateľské využitie, jej charakter rodinného domu môže umožniť financovanie prostredníctvom hypotéky na bývanie. Konkrétne podmienky, výška financovania a schválenie úveru závisia od individuálneho posúdenia kupujúceho a financujúcej banky. Táto možnosť môže byť významnou výhodou oproti kúpe štandardného komerčného objektu financovaného podnikateľským úverom. Cena nehnuteľnosti : 299 900 € Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov a spoločnosti, ktoré hľadajú vlastné reprezentatívne sídlo s dostatkom priestoru, parkovaním, centrálnou polohou a možnosťou kombinovať podnikanie s bývaním alebo investičným prenájmom. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť nehnuteľnosť, ktorá môže byť novým sídlom vašej spoločnosti a zároveň dlhodobou investíciou s pravidelným výnosom.

SaleA – Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s pozemok o výmere 304m2 nachádzajúcim sa v obci Teplička nad Váhom. K pozemku je výborná dostupnosť priamo z obecnej komunikácie. Rekreačný objekt prešiel niekoľkými rekonštrukciami, posledná v roku 2023 pozostáva z výmeny strechy, materiál napúštaný pozink, taktiež nový komín. WC-latrína vonku. Voda je k dispozícii zo studňe. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s linkou, jedálenským stolom s lavicou a krbom. Na pochodí na nachádza obývacia miestnosť + podkrovie. Okrem hlavnej stavby na pozemku sa nachádza dielňa a altánok. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, turistické trasy ako napríklad na vyhliadkovú vežu Dubeň či Straník. Krásna a pokojná lokalita s výborným výhľadom na celú Žilinu ako príjemné miesto na relax.

REZERVOVANÉ 🏡EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj zariadený a kompletne vybavený tehlový radový rodinný dom v obľúbenej lokalite Teplička nad Váhom. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 150 m² a je situovaná na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 300 m². Dispozične dom pozostáva: prízemie: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť a výstup na terasu so záhradou poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatný šatník V izbách sa nachádza dostatok úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, vrátane TV a internetu. Kuchyňa je plne vybavená (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra). Veľkým benefitom je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie. Výhody nehnuteľnosti: pripravený na okamžité nasťahovanie vlastné plynové kúrenie (nový kotol r. 2025) podlahové kúrenie v celom dome nízke mesačné náklady murovaná garáž + parkovanie vo dvore + parkovanie pred domom pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta bezproblémoví susedia Zastavaná plocha: 91 m² Úžitková plocha: 150 m² Pozemok: 300 m² ✨ Stačí si priniesť osobné veci a bývate! 📍 pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta 💰 cena: 420.000 € 📞 0903 442 185 📩 napíšte správu a dohodnite si obhliadku

EXKLUZÍVNY RELAX LEN 5 MINÚT OD ŽILINY: Kompletne zrekonštruovaná prémiová chata v Tepličke nad Váhom Hľadáte dokonalé útočisko pre váš oddych, kde sa snúbi absolútne súkromie, nadštandardný komfort a bezpečnosť? Ponúkame vám na predaj skutočnú oázu pokoja – kompletne zrekonštruovanú záhradnú chatu, ktorá je pripravená splniť aj tie najnáročnejšie predstavy o dokonalom relaxe v tesnej blízkosti mesta. Táto nádherná murovaná chata, vkusne obložená kvalitným drevom, sa nachádza v uzavretej a bezpečnej záhradkárskej osade v Tepličke nad Váhom. Pozemok aj stavba so súpisným číslom sú v osobnom vlastníctve. BEZPEČNOSŤ A POHODLNÝ PRÍSTUP: Veľkým benefitom tejto lokality je kontrolovaný vstup. Príjazd do záhradkárskej oblasti je zabezpečený vstupnou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť pre vás i vaše deti a zamedzuje vstupu nepovolaným osobám. ŠTÝLOVÝ INTERIÉR S KRBOM: Chata prešla kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na útulnosť a praktickosť. Interiér vonia drevom a ponúka príjemnú, hrejivú atmosféru domova, rekonštrukcia bola postupná od roku 2012. • Prízemie (Denná zóna): • Obývacia časť s krbom: Dominantou prízemia je štýlová krbová piecka na pevné palivo, ktorá chatu rýchlo vyhreje a postará sa o neopakovateľnú romantickú atmosféru počas chladnejších večerov. • Útulná kuchyňa: Plne vybavená kuchynská linka, všetko pripravené na okamžité stolovanie. • Funkčná Kúpeľňa: Samostatná, kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom a splachovacím WC (komfort domova prenesený priamo do prírody!). • Poschodie (Nočná zóna): * Priestranná spálňa: Svetlá, drevom obložená spálňa, ktorá poskytuje oázu pre váš nerušený spánok. * Balkón s panoramatickým výhľadom: Priamo zo spálne vykročíte na balkón, ktorý ponúka nádherný, upokojujúci panoramatický výhľad na okolité hory, zelené údolia a prírodu Žilinskej kotliny. Ideálne miesto na rannú šálku kávy alebo sledovanie západu slnka! PRÉMIOVÝ EXTERIÉR A TERASA PRE VÁŠ RELAX: Záhrada okolo chaty bola navrhnutá s dôrazom na detail a ponúka dokonalé zóny pre odpočinok: * Veľkorysá Hlavná Terasa: Ideálne miesto na grilovanie a letné posedenia. Časť terasy je krytá masívnym dreveným prístreškom, pod ktorým nájdete pohodlné záhradné stolovanie a komfortné lehátko na slnenie. * Relaxačná zóna: Na spevnenej ploche hneď vedľa terasy je umiestnené moderné závesné kreslo (vajíčko) – ideálne miesto na čítanie knihy. V hornej časti záhrady sa navyše nachádza pohodlná hojdačka s vlastnou strieškou. * Okrasná Záhradka: Dokonale strihaný trávnik, vzrastlé ihličnany pre absolútne súkromie, voňavá levanduľa a vkusne osadené betónové tvárnice s rozkvitnutými skalničkami lemujúce spevnené chodníky a schodisko. K dispozícii je aj praktický drevník. Celkovo upravená záhrada s okrasnými rastlinami a drevinami je doslova raj na duši. INŽINIERSKE SIEŤE A VYKUROVANIE: Chata je plne funkčná a pripravená na bezstarostné celoročné využívanie (od jari do zimy): - Výmera pozemku: Celkovo 277 m2( pozemok v OV ), z čoho zastavaná plocha chaty tvorí 36 m2(+ obytný poschodie ) - IS: Elektrina (230V/400V), vlastný zdroj vody a odpad riešený spoľahlivou žumpou. - Vykurovanie: Atmosférické teplo zabezpečuje krb na pevné palivo, s možnosťou alternatívneho temperovania elektrickým konvektorom. PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? 1. Uzavretý areál: Prístup len pre majiteľov cez bránu na diaľkové ovládanie. 2. Osobné Vlastníctvo: Pozemok aj chata so súpisným číslom. 3. Absolútne bez investícií: Kvalitná kompletná rekonštrukcia interiéru aj exteriéru. 4. Komfort bytu v prírode: Krb, splachovacie WC, sprchový kút, vlastná voda a plnohodnotná kuchynka. 5. Nádherné výhľady: Balkón s panoramatickým výhľadom na hory a lesy. 6. Dokonalá dostupnosť: Pokojné prírodné prostredie Tepličky nad Váhom, no len necelých 5 minút autom od Žiliny. 7. Záhradka s pozemkom a chatka so súpisným číslom za cenu ako byt ( garsónku ) v Žiline ! Cena: 86 000 € Táto výnimočná nehnuteľnosť čaká na svojho nového majiteľa, ktorý dokáže oceniť kvalitu vyhotovenia a pokojné prostredie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt pre obhliadky: +421 905 206 838

Piata Avenue ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Teplička nad Váhom. Dom ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, príjemnej atmosféry a výbornej dostupnosti do Žiliny. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou cca 105 m² a zastavanou plochou 60 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 324 m². Základné informácie: • podlahová plocha: cca 105 m² • zastavaná plocha: 60 m² • pozemok: 324 m² • orientácia: juh / sever – dostatok denného svetla počas celého dňa • čiastočné podpivničenie Dom je postavený z tehly, pričom v roku 2018 bola realizovaná prístavba z Ytongu, ktorá rozšírila obytný priestor a zvýšila komfort bývania. Rekonštrukcia a technický stav: • kompletné zateplenie (15 cm polystyrén + minerálna vlna) • sedlová strecha s plechovou krytinou, zateplená Nobasilom • plastové okná • nová elektroinštalácia (medená, nové ističe) • podlahy: dlažba a plávajúca podlaha Kúrenie: • plynové kúrenie • možnosť využitia kachlí (7,5 kW) – príjemná atmosféra počas zimných dní Inžinierske siete: • verejný vodovod • kanalizácia • elektrina • plyn • vlastná studňa – ideálna na polievanie záhrady Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie do Žiliny. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – dohodnite si obhliadku: Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk www.piataavenue.sk

Ponúkame na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v priemyselnej časti obce Teplička nad Váhom, v strategicky veľmi výhodnej lokalite Žilinského kraja. Areál vyniká výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu, čo z neho robí ideálne miesto pre podnikateľské aktivity, výrobu, skladovanie alebo logistiku. Celý objekt je veľmi dobre dispozične riešený a poskytuje široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou areálu sú dve samostatné haly, pričom hala č. 1 má výmeru 144 m² a hala č. 2 ponúka plochu 341 m². Druhá hala je zároveň vybavená kompletným zázemím pre zamestnancov a administratívu. Nachádzajú sa v nej kancelárske priestory, šatňa, sociálne zariadenie, WC aj sprcha, čo umožňuje okamžité a plnohodnotné využívanie objektu. Veľkou výhodou areálu sú aj praktické a efektívne využiteľné prístrešky, ktoré môžu slúžiť na skladovanie materiálu, parkovanie techniky alebo ďalšie prevádzkové účely. Využiteľná plocha pozemku predstavuje 1 500 m², čo poskytuje dostatok priestoru na manipuláciu s tovarom, parkovanie, rozšírenie prevádzky alebo ďalšie podnikateľské využitie. Areál sa nachádza v priemyselnej zóne s veľmi dobrou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje bezproblémový prístup aj pre kamiónovú dopravu. Lokalita v rámci Žilinského kraja ponúka výborné logistické napojenie a strategickú polohu pre firmy pôsobiace v oblasti výroby, skladovania či distribúcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť alebo vhodné riešenie pre spoločnosti hľadajúce funkčný a dobre dostupný priemyselný areál s kompletným zázemím. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800