Nehnuteľnosti na predaj, Trávnik

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Trávnik Realitná kancelária Reality KOMPLEX s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a obľúbenej obci Trávnik, v okrese Komárno. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, veľkorysý priestor a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy či Komárna. Technický stav a rekonštrukcia: Rodinný dom bol pôvodne postavený v roku 1970. V roku 2016 sa začala jeho kompletná rekonštrukcia, ktorá bola dôsledne a kvalitne dokončená v roku 2020. Dom má novú strechu so škridlou značky Terranova, nové rozvody, zateplenie a modernizované vykurovanie. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom, rovnako aj podlaha a stropy, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia a interiér: Dom ponúka 5 samostatných, uzatvárateľných izieb, čo je ideálne pre viacčlennú rodinu alebo aj dvojgeneračné bývanie. Súčasťou je aj priestranná spoločenská miestnosť s podlahovým kúrením, kde sa pohodlne stretne celá rodina. K dispozícii je plne vybavená kuchyňa na mieru, vrátane vstavaných spotrebičov, komora, technické miestnosti, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na podkroví sa nachádzajú ďalšie dve veľké izby, ktoré sú ideálne ako spálne, pracovňa, herňa alebo hosťovské izby. Z každej z nich je výstup na vlastnú terasu – priestor na relax s výhľadom. V dome sa nachádza klimatizácia značky Daikin (7-ročná) a alarmový systém. 🌳 Exteriér a pozemok: K domu patrí vonkajšia terasa so saunou, ktorá poskytuje súkromie a miesto na oddych po náročnom dni. Pozemok je kompletne oplotený betónovým plotom, čo zabezpečuje bezpečie a súkromie. Na pozemku je vlastná studňa, ale aj napojenie na obecnú vodu. Odpad je riešený cez žumpu s kapacitou 10 m³. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž pre 2 autá s elektrickou bránou, čo je veľký benefit v zimných mesiacoch. ✅ Zhrnutie výhod: kompletná rekonštrukcia (2016–2020) 5 samostatných izieb + veľká obývacia miestnosť podlahové kúrenie + gamatky + nový inverter (8 kW) klimatizácia, alarm, rolety kuchyňa so spotrebičmi na mieru 2 terasy, sauna, technické priestory studňa + obecná voda, žumpa dvojgaráž s elektrickou bránou zateplenie: 10 cm steny, podlaha aj stropy LOKALITA: Obec Trávnik ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do väčších miest, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnou komunitou. Cena: 289.000,- EUR 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Reality KOMPLEX s.r.o Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj radovỳ rodinnỳ dom v obci Trávnik. Priestranný radový dom s garážou – Skvelý pomer ceny a kvality v obci Trávnik! Ponúkame na predaj technicky stabilný, 4-izbový radový rodinný dom s rozlohou 150 m², situovaný v tichej bočnej uličke. Ideálna voľba pre rodiny alebo podnikateľov, ktorí hľadajú priestor a pokoj. Prečo si vybrať práve tento dom? Stavebná stabilita: Dom bol postavený v roku 1970 (tehla/kváder), v roku 2010 bol zateplený 5 cm vrstvou izolácie. Čerstvé vylepšenia: Nové okná (5-ročné), vchodové dvere a elektrická garážová brána (len 1-ročné). Extra priestor: K dispozícii je garáž, dielňa a technická miestnosť. Možnosť rozšírenia: Suterén je možné zobytniť, čím získate ďalší obytný priestor alebo kanceláriu. Pôvodný charakter: Interiér disponuje zachovalými drevenými parketami, ktoré po renovácii dodajú domu moderný šmrnc. Technické údaje: Pozemok: Bočná záhrada v tichom prostredí. Inžinierske siete: Ústredné plynové kúrenie, obecná voda, elektrina (pôvodná), žumpa. Stav: Interiér si vyžaduje estetickú rekonštrukciu – upravte si ho podľa vlastných predstáv! Cena: 85 000 € Nepremeškajte túto skvelú príležitosť! Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu pokoja a veľkorysého životného priestoru. 📞 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 6- izbový rodinný dom s prístavbou krytej terasy, čiastočným podpivničením a automatickou garážou na veľkorysom pozemku o výmere 800 m2 v obci Trávnik, okres Komárno. Dom sa nachádza v pokojnej centrálnej časti obce- v stabilizovanej zástavbe rodinných domov a je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a cenovo dostupné rodinné bývanie v príjemnej obci s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy či Komárna. Dom je orientovaný na SV do ulice a na JZ do záhrady. Mesačné náklady sú 165,- EUR (135,- EUR elektrina a voda, 25,- EUR žumpa 5,- EUR smeti). Dom je momentálne zaprataný nábytkom a nepoužívaný, takže okrem upravených fotografií zámerne uverejňujeme aj fotografie originálne- neupravené. DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE Ide o starší dom postavený z tehly aj kvádra, ktorý prešiel skoro kompletnou rekonštrukciou v roku 2017-2020 s tým, že ešte v roku 2020 k domu pribudla prístavba vchodu a zimnej záhrady s možnosťou dokončenia terasy na 1. posch. V rámci rekonštrukcie bola menená: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kompletné kúrenie s radiátormi, plastové okná (aj žalúzie a sieťky) v celom dome, dobudovanie vstupu a zimnej záhrady, zateplenie polystyrénom západnej (5 cm) a severnej strany (10 cm), interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, dlažby, kúpeľne (rohová hydomasážna vaňa, 2x WC a 2x sprchový kút), automatické otváranie garáže, kuchyňa so spotrebičmi, hydroizolácia strecha (tekutá guma). Dom má kamerový systém 10 kamier s internetovým systémom Hugosat. Zastavaná plocha domu 100 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, žumpa- pripojenie na obecnú kanalizáciu bude v dohľadnej dobe, elektrina, internet Orange,) a má aj vlastnú vŕtanú studňu (12 m), ktorú treba dopojiť do domu. Dom je 6- izbový s možnosťou vytvorenia ďalších 2 izieb, úžitková plocha domu je 290 m2, čiastočné podpivničenie 25 m2, zimná záhrada 25 m2, terasa na 1. NP 25 m2, loggia 5 m2, garáž 25 m2. Dom je zdravý, bez zatekania alebo iných technických problémov. KÚRENIE A FOTOVOLTIKA Kúrenie zabezpečuje 14 kw čepadlo vzduch- voda z. LG s 245L zásobníkom vody a termostatom, na ohrev teplej vody slúži ešte samostatný 80L zásobník vody. Dom má nainštalovanú kompletnú fotovotliku: 24x 10kw solárnych panelov s meničom Huawei. Zároveň kúreniu pomáha aj teplovzdušný solárny kolektor zn. SolarVenti aj ako aj kachle s teplovodným výmenníkom, ktoré rozvádzajú teplo priamo do radiátorov. GARÁŽ A PIVNICA Garáž má automatické otváranie a dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj 380 V prípojka elektriny ako aj technické zázemie domu. Pivnica je kopaná a má cca 25 m2. ZÁHRADA, POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok o výmere 800 m2 (cca 18 m šírka, 45 m dĺžka) je kompletne oplotený (betónové tvárnice a pletivo), je tu prípojka vonkajšej vody a vonkajšie osvetlenie. Na záhrade sa nachádza studňa (kopaná do hĺbky 8 m). Pohodlné parkovanie pre 3- 4 autá. LOKALITA Obec Trávnik má aktuálne 639 obyvateľov a nachádza sa 14 km od mesta Veľký Meder, 29 km od Komárna a 83 km od Bratislavy. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do väčších miest, príjemnou komunitou a kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, reštaurácia, nákupné centrum s rozličným tovarom, mäsiarstvo, cukráreň, kostol, pošta. V okolí sa nachádzajú lužné lesy a jazerá, prostredie je vhodné na športové aktivity: turistika, cykloturistika, vodné športy, rybolov. Termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi sa nachádza cca 10 km od obce. BENEFITY • priestranný 2- generačný dom • výborná „izbovosť" • fotovoltika a čerpadlo= nízke náklady na prevádzku • veľkorysý pozemok • tiché prostredie a slušná občianska vybavenosť obce • vidiecky život kúsok od Komárna Dom je právne čistý a bez tiarch a momentálne sa priebežne vypratáva. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: dohodou Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov

Máte záujem o jedinečnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál s pozemkom o výmere 13 828 m2, ktorý sa nachádza v extraviláne obce Trávnik v západnej časti komárňanského okresu. Vzdialený je len 5 km od cesty 1. triedy, čo zaručuje skvelé napojenie na dôležité dopravné tepny, Veľký Meder a Medveďov sú dostupné do 15 min, Komárno do 25, Dunajská streda do 30 minút autom. Rovinatý pozemok je kompletne vyňatý z PPF a je situovaný v tesnej blízkosti obce, oddelený zeleným pásom vysokých stromov, ktorý zabezpečuje nerušenú existenciu. Celý areál je oplotený, chránený kamerovým systémom. Prístup k nemu je po betónovej príjazdovej ceste, ktorá zabezpečuje pohodlný vjazd pre všetky typy vozidiel vrátane ťažkej techniky. Nehnuteľnosť v súčasnej dobe slúži na výrobu, predaj betónovej zmesi, na triedenie, drvenie, skladovanie a následne predaj štrku a kameniva. Administratívne a sociálne zázemie súčasnej prevádzky predstavuje 6 unimobuniek, ktoré poskytujú priestor na kancelárske a sociálne potreby. Tieto unimobunky sú uložené na pevnej železobetónovej základovej doske a majú celkovú úžitkovú plochu cca 80 m². K dispozícii je aj sklad z oceľovej konštrukcie, pevne kotvený na železobetónovom základe, so strechou sedlového tvaru pokrytou trapézovým pozinkovaným plechom. Celková zastavaná plocha skladu je 112 m2 a má výšku až 4,9 m. Technológiu predstavuje riadiaca stanica, odrazový drvič DB8, dynamický triedič MASTER FLO CS63II, dynamický triedič SDT, silo 45t, miešačka s núteným miešaním MNB 500, obsluha miešačky a skládka triedeného kameniva a štrku. Areál je vhodný na okamžité pokračovanie v prevádzke, rozšírenie výrobných kapacít alebo ako investícia pre rozvoj podnikania v oblasti výroby, stavebníctva či logistiky, všetko podľa uváženia a zámerov nového majiteľa. Čo je ešte zaujímavejšie, je tu možnosť prevziať celú firmu s dlhoročnou pozitívnou účtovnou bilanciou a dokonca s povolením na činnosť vykonávanú banským spôsobom v rozsahu-ťažba pieskov a štrkopieskov v korytách vodných tokov plávajúcimi strojmi vrátane úpravy a zušľachťovania týchto surovín vykonávaných v súvislosti s ich ťažbou. Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti so všetkým čo ponúka je 325.000,- eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905886406. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť túto zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá môže byť kľúčom k úspechu Vášho podnikania!

Ponúkame Vám na predaj zachovalý rodinný dom v obci Trávnik, okres Komárno. Ide o rodinný dom postavený z tehál, kolaudovaný v roku 1970. Dom má 1 nadzemné podlažie bez pivničných priestorov. Okná plastové, strecha stanová, strešná krytina škrídľa. V dome sú napojené IS (elektrina, voda, plyn - odpojený). Odpady (žumpa). Podlahová plocha domu je cca 100 m2. Dispozícia: kuchyňa, obývacia izba, spálňa, menšia detská izba, kúpeľňa s WC, špajza, chodba, technická miestnosť. Na stenách omietky. Podlaha betónová + dlažba. Kúrenie plynové, v kuchyni piecka na pevné palivo. Za domom sa nachádza samostatne stojaca budova, ktorá pozostáva zo vstupnej hlavnej miestnosti a z menšieho priestoru s oknom. Strecha sedlová (škrídľa), podlaha betón (dlažba), vymenené plastové okná. Pozemok na ktorom sa dom nachádza má cca. 800 m2, ten aktuálne nie je súčasťou predaja, avšak s možnosťou odkúpenia do budúcna. Financovanie nehnuteľností je možné len v hotovosti, nie cez hypotekárny úver. Dom je možné využiť na klasické bývanie alebo na víkendové chalupárčenie, nachádza sa v tichom prostredí na konci slepej ulice bez susedov. Obec Trávnik sa nachádza v peknom prostredí v tesnej blízkosti Dunaja Cena: 43.000,- Pre viac informácii o nehnutelnosti ma neváhajte kontaktovať na 0948 311 266 alebo pošlite mail na krizma@mgreal.sk

Predstavujeme jedinečný projekt 27 exkluzívnych pozemkov pri jazere, každý s vlastným prístupom k vode. V ponuke na predaj budú buď samostatné pozemky so stavebným povolením alebo 3- a 4-izbové rekreačné domy podľa našich návrhov. Celý projekt TRAWNIK sa nachádza v uzavretom areáli, v ktorom bude vybudovaná komunitná časť, ihriská a športoviská. Areál bude disponovať správcom na zabezpečenie čistoty, bezpečnosti a manažmentu účtovania nákladov za siete. Samotný pozemok Pre tých, ktorí si chcú postaviť dom samostatne podľa potrieb ponúkame pozemky už do 79 950 EUR s DPH Pozemok + Malý víkendový dom Kompaktný 3-izbový dom s výmerou 60,95 m² je ideálny pre páry a malé rodiny, jeho súčasťou sú 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, WC a terasa. Cena domu s pozemkom už od 229 950 EUR s DPH. Pozemok + Veľký víkendový dom Priestranný 2- podlažný 4-izbový dom s výmerou 118,33 m² je vhodný pre rodiny s väčšími nárokmi. Disponuje 3 spálňami, obývacou izbou s kuchyňou, 2 kúpeľňami, skladom a terasou. Cena domu s pozemkom už od 289 950 EUR s DPH