Nehnuteľnosti Trenčín

Directreal Pro - Ponúkame vám na prenájom obchodný priestor o výmere 138 m2 v novostavbe Urban Park v Trenčíne. Nachádza sa na prízemí a pozostáva z dvoch miestností, kuchynky a WC. Priestor je vhodný na akúkoľvek obchodnú prevádzku ako aj na viacero kancelárií. Priestor je voľný od 1.2.2026, v prípade dohody aj skôr. Cena nájomného na vyžiadanie. Pre viac informácií volajte: 0918 050 383 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 138 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAM Kontakt na makléra: Kristína Weldlová +421918050383 k.weldlova@directreal.sk

Directreal Pro - Ponúkame na prenájom klimatizovaný priestor v polyfunkčnej budove v Trenčíne v širšom centre mesta. Nachádza sa na prízemí. Priestory sú vhodné pre obchodné a aj administratívne účely, resp. služby. K dispozícii je priestor s výmerou 83,5 m2. Jedná sa o jednu väčšiu miestnosť s rozlohou 58 m2 a príslušenstva, ktorým je sklad, šatňa a sociálne zariadenie. Priestor má aj samostatný vchod z dvora budovy. Budova je bezbariérovo prístupná. Parkovanie je priamo v budove v garážach, parkovacie miesta sú na prenájom. Je zabezpečené upratovanie spoločných priestorov (chodby, schody, WC...). V okolí budovy ako aj v budove je množstvo služieb (banka, reštaurácia, obchody, potraviny atď). Nájomné je 13,- €/m2/mesiac bez DPH plus zálohy na energie. Pre viac informácií volajte: 0918 050 383. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 83.5 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o37 Kontakt na makléra: Kristína Weldlová +421918050383 k.weldlova@directreal.sk

Directreal Pro - Tento kompletne zrekonštruovaný domček hľadá svojho nového užívateľa. Na lukratívnej ulici Súdna , neďaleko centra mesta je k dispozícií dom pre podnikateľa, firmu, prípadne manželský pár, niekoho, kto sa chce usadiť na dlhšie a hľadá lukratívne bývanie v meste. Dom je oplotený , má elektronickú vstupnú bránu, na pozemku vo dvore zaparkujete 2-3 autá, čo je v meste veľkou výhodou a aj najväčším benefitom tohto nájmu. Neveľký pozemok cca 200m2 ponúka aj trávnatú plochu v diskrétnej zóne za domom , v lete na príjemné posedenia po práci. Je tu malý záhradný domček na náradie a prípadné uskladnenie záhradného nábytku. Na pozemku je kamerový systém. Dom je dispozične 3 izbový. Priestranná vstupná chodba , samostatné WC, kuchyňa s jedálenským sedením je vybavená základnými spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. varná doska, el. rúra). Kúpeľňa je so sprchovým kútom, k dispozícií je aj práčka. V dome je plynový bojler na ohrev vody a teplo v dome si regulujete termostatom. Obývacia miestnosť ako aj spálňa sú veľké priestranné svetlé miestnosti , sú medzi sebou prepojené a priechodné. Pri kuchyni je malá hosťovská izba , prípadne pracovňa, vybavená zariadením. Zariadenie je základné a minimálne ako vidíte na fotkách, ostatné nechávame na novom nájomníkovi. Prípadne po dohode. Tento dom a toto miesto Vás osloví pokojom v ruchu mesta . Svojou čistotou a priestrannosťou. Treba si ho zútulniť, prispôsobiť svojim potrebám a využitiu. Hľadáme niekoho na dlhodobo. Ideálne 2 osoby bez domácich zvieratiek a bez detí. Je tu príležitosť aj pre firmu, služby, prípadne kancelárie a showroom. Cena nájmu je vrátane energií nastavená pre 2 os. Požadujeme depozit vo výške jedného mes. nájmu, plus prvý nájom k podpisu NZ. Cena: 1100€/mes Pre bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte telefonicky: +421 904 545 101 Katarína Matušková Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 85 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIn Kontakt na makléra: Katarína Matušková +421904545101 k.matuskova@directreal.sk

Directreal Pro - Ponúkame vám na predaj obchodný priestor o výmere 138 m2 v novostavbe Urban Park v Trenčíne. Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu a pozostáva z dvoch miestností, kuchynky a WC. Priestor je vhodný na akúkoľvek obchodnú prevádzku ako aj na viacero kancelárií alebo ako skladový priestor. Priestor je voľný od 1.2.2026. Cena 1500,- Eur/ m2. Pre viac informácií volajte: 0918 050 383 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 138 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pL8 Kontakt na makléra: Kristína Weldlová +421918050383 k.weldlova@directreal.sk

Directreal Pro - EXKLUZÍVNE LEN U NÁS DIRECTREAL PRO ponúka na predaj administratívno-výrobný objekt na Opatovskej ulici v Trenčíne. Budova je 5 podlažná, dokončená v roku 1976. Zastavaná plocha budovy je 403 m2, celková úžitková plocha je 2015 m2. S objektom sa predávajú aj prislúchajúce pozemky v celkovej výmere 976 m2. Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s blízkym výjazdom na štátnu cestu TN-ZA. Budova je napojená na všetky inžinierske siete t.j. elektrická energia, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynovod . V budove je funkčný osobný výťah, v prízemí je vrátnica zo dvora je nakladacia rampa. Konštrukcia objektu je panel v kombinácii s tehlou. Parkovanie je možné pred budovou ako aj vo dvore. Budovu je možné v zmysle územného plánu využiť na na podnikanie v spojení s ubytovaním, či ako ubytovňa so zázemím, školiace stredisko s ubytovaním, administratíva s menšou výrobou a pod. Bližšie informácie ako aj termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel. 0903 058 826 Zariadenie: Objekt sa predáva bez zariadenia. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 976 Celková úžitková plocha administratívy: 1612 Celková úžitková plocha skladu: 403 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kjW Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na prenájom administratívne priestory na Mierovom námestí na 1.poschodí s príjemným výhľadom na Trenčiansky hrad. Priestory sa nachádzajú v blízkosti Mestského úradu, Okresného úradu. Nájomné je vo výške 10.- Eur/m2/mesiac, energie podľa spotreby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 nájmov a 1 nájom za 1 mesiac. Obhliadku si dohodnite na tel.č. 0903 058 826 Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 289 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nWk Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - Na predaj novostavby 4 samostatne stojacich rodinných domov v novovzniknutej ulici Ku kyselke v Záblatí . Domy so zastavanou plochou 177 m2 sú postavené na pozemkoch s ideálnou výmerou 499 m2. Ponúkame Vám výnimočnú príležitosť vybrať si svoje nové bývanie medzi prvými v tejto novej ulici, ktorá sa čoskoro stane novou obývanou štvrťou v žiadanej lokalite. Záblatie je časť Trenčína, ktorá sa za posledné roky intenzívne rozrastá a stále sa zastavuje a rozširuje územný plán. Táto časť mesta poskytuje dobrú základnú občiansku vybavenosť ako je napríklad pošta, obchod, mäsiarstvo, škôlka, Tr. Univerzita, MHD, prímestská doprava. Neďaleko je Lidl, škola, množstvo firiem, obchodná a priemyselná zóna, ako aj výborný rýchly výjazd na diaľnicu, ale aj do centra mesta. Čo musím však vyzdvihnúť, toto bývanie so sebou prináša prírodu priamo za domom . Neďaleko si po pracovnom dni pešo alebo na bicykli vybehnete do lesa, na lúku, na kyselku, načerpať novú energiu. O projekte: RD majú modernú výbornú dispozíciu. Sú to jednopodlažné 4 izbové domy s prakticky oddelenou dennou a nočnou časťou. Úžitková plocha 138 m2 je veľkorysá, čo pocítime na veľkosti izieb. Izby sú priestranné , samostatné , každá má veľké posuvné dvere s výstupom na terasu, čím je každá miestnosť svetlá s dostatkom slnečných lúčov. Obývacia miestnosť je otvorená s kuchyňou s výstupom na priestrannú terasu. Na chodbe je priestor na veľký rolldoor, dom má špajzu, 2 kúpeľne s WC, veľkú technickú miestnosť, ktorá Vám čiastočne nahradí garáž, tým že tam uschováte napríklad bicykle. Na pozemku zaparkujete pohodlne 3 autá. Každý dom má svoje oplotenie. Ulica je novovybudovaná, asfaltová cesta na jednej strane s chodníkom pre peších, s osvetlením. O stavbe a materiáloch: Stavba je realizovaná spoľahlivou spoločnosťou s dlhoročnými skúsenosťami zo stavieb rôznych projektov. Stavba je z tvárnic YTONG 300 so zateplením fasády polystyrénom 200 mm. Deliace priečky domu sú z tvárnic Ytong hr. 150 mm, vnútorné omietky budú vápenno cementové. Podhľady vyhotovené z protipožiarneho sadrokartónu. Strecha je rovná so zateplením 400 mm polystyrén s krytinou fólia Fatrafol 1,5 mm. Klampiarske konštrukcie strechy ako aj žľaby a zvody sú pozinkované s farebnou úpravou. Vstupné dvere a okná sú plastové Slovaktual 3 sklo, 6 komorový profil. Podlahy s izoláciou 150 mm polystyrén sú v stave cementový poter. Bezpečné a efektívne vetranie je prostredníctvom rekuperácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými podlahovými rohožami systém HeatFlow. Dodávka TUV je zabezpečená elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická 380V, jerealizovaný bleskozvod. Rozvod vody je zabezpečený plast hliníkovým potrubím, kanalizácia je vyhotovená z plastového potrubia. V dome je príprava na klimatizáciu, fotovoltiku, príprava na osadenie exteriérových žalúzií, realizovaný je prestup na strechu na umiestnenie satelitu. Predáva sa v stave holodom. Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletné a kvalitné hypotekárne poradenstvo ako aj úplný právny servis. Obhliadku si dohodnite na tel.č. 0903 058 826 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 138 Plocha obytnej časti m2: 138 Výmera pozemku m2: 499 Zastavaná plocha m2: 177 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18,5x27 Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oXC Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na prenájom administratívne priestory na Mierovom námestí na 1.poschodí s príjemným výhľadom na Trenčiansky hrad. Priestory sa nachádzajú v blízkosti Mestského úradu, Okresného úradu. Nájomné je vo výške 10.- Eur/m2/mesiac, energie podľa spotreby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 nájmov a 1 nájom za 1 mesiac. Obhliadku si dohodnite na tel.č. 0903 058 826 Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 178 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nWj Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na prenájom Vilu na Súdnej ulici v Trenčíne . Priestory sú vhodné ako sídlo firmy, administratívne priestory prípadne ambulancie. Vila má podzemné podlažie využiteľné ako sklady prípadne archív. V prízemí je 7 miestností, sociálne zariadenie a kuchyňa. V podkroví sú 4 miestnosti a balkón. Pre nového nájomníka budú priestory vymaľované. Veľkou výhodou je možnosť parkovania pre 10 vozidiel. Nájomné za objekt je 4400.- Eur/mesiac , energie podľa spotreby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 nájmov a 1 nájom za 1 mesiac. Obhliadku si dohodnite na tel.č. 0903 058 826 Zariadenie: Ponúkame na prenájom priestory v Trenčíne Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 600 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/n4g Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na prenájom administratívne priestory na Mierovom námestí na 1.poschodí s príjemným výhľadom na Trenčiansky hrad. Priestory sa nachádzajú v blízkosti Mestského úradu, Okresného úradu. Možnosť prenájmu od 150 m2 až do 505 m2. Jedná sa o 5 miestností s príslušenstvom t.j. sociálne zariadenia a kuchynka. Nájomné je vo výške 10.- Eur/m2/mesiac, energie podľa spotreby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 nájmov a 1 nájom za 1 mesiac. Obhliadku si dohodnite na tel.č. 0903 058 826 Zariadenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 505 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/n3N Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - Ponúkame Vám na prenájom novučký 2 izbový zariadený bytík v novostavbe Capitis. Nachádzame sa na Sihoti na Žilinskej UL. V tesnej blízkosti hrádze. Byt o výmere 50m2 pozostáva so vstupnej chodby ktorou vojdeme do priestrannej miestnosti. Spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou. Kuchyňa je zariadená na mieru robenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským barovým pultom. V obývačke je rozkladacia sedačka. Krásne tento priestor presvetľuje veľká presklená lodžia. Z obývačky vojdeme do spálne, ktorá je zariadená rooldorom a manželskou posteľou, novými matracmi. Kúpeľňa je veľká priestranná s vaňou. WC je samostatné. V byte na chodbe je ešte šatníková skriňa. Hľadáme dlhodobého nájomcu, min. rok. Ideálny je pár. Byt je vhodný aj pre niekoho kto v týždni pracuje v TN a nepochádza odtiaľto ako manažersky byt. Prosím bez detí a domácich zvieratiek. Výhodou je jedno parkovacie vyhradené miesto k bytu pri bytovke. Inak je v lokalite parkovanie spoplatnené. Nájomné v rátane energií a parkovacieho miesta je 660€/mesiac. Požadujeme jeden depozit a prvý nájom k podpisu NZ. V prípade záujmu a bližších informácií ma kontaktujte : +421 904 545 101 Katarína Matušková Podlahová plocha m2: 50 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 2/6 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLq Kontakt na makléra: Katarína Matušková +421904545101 k.matuskova@directreal.sk

Nové kancelárske priestory na prenájom!** 🌟 Lokalita: Ulica Gen. M. R Štefánika, Trenčín Veľkosť: 40 m² Cena prenájmu: 220 € mesačne (nezahŕňa energie) Ponúkame na prenájom nové kancelárske priestory o rozlohe 40 m² na ulici Gen. M. R Štefánika v Trenčíne. Tieto moderné priestory pozostávajú z jednej miestnosti a sú vybavené sociálnymi zariadeniami a kuchynkou. Výhodná poloha - len 200 m od OC MAX - zabezpečuje jednoduchý prístup a skvelú občiansku vybavenosť. Hlavné výhody: Moderné priestory pripravené na použitie Sociálne zariadenia a kuchynka Výhodná poloha blízko OC MAX Cena za energie (zálohová platba 100 €) Neváhajte nás kontaktovať na čísle: 0907 163 009 pre viac informácií alebo akékoľvek ďalšie otázky. Tento priestor čaká práve na vás!

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt na Bavlnárskej ulici v Trenčíne. Byt má klimatizáciu, garáž a rozlohu 73,5 m². Súčasťou bytu je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica a vnútorné vybavenie – vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka. Byt je vhodný na bývanie pre max. 4 osoby. Voľný od: februára 2026 Cena: 850 EUR/mesiac vrátane energií (elektrina nie je v cene, nájomca si ju prihlási u dodávateľa sám). Lokalita: Bavlnárska ulica, Trenčín – tichá lokalita s výbornou dostupnosťou. Výhody: zariadený byt klimatizácia garáž možnosť internetu, TV a ďalších služieb podľa vlastného výberu Kontakt: 0907 163 009 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte na uvedené číslo.

Showroom na prenájom – ideálne pre autá, motorky aj moderný retail Ponúkame na prenájom reprezentatívne nebytové priestory na prízemí budovy v Trenčíne, na ulici Gen. M. R. Štefánika – v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti OC Max a Kauflandu. Priestor je svojou dispozíciou a polohou mimoriadne vhodný pre showroom automobilov, motoriek, bicyklov či iný typ predajného alebo prezentačného priestoru. V minulosti tu úspešne fungovala predajňa automobilov, čo potvrdzuje výborné predpoklady objektu pre auto–moto segment. Výnimočná poloha s vysokou frekvenciou dopravy Priestor sa nachádza pri hlavnom mestskom ťahu I/61, ktorý patrí medzi najvyťaženejšie komunikácie v Trenčíne. Ide o cestu spájajúcu centrum mesta s napojením na diaľnicu D1 a s obchodnou zónou pri OC Max a Kauflande. Denne tadiaľ prejde veľké množstvo áut aj chodcov, čo zabezpečuje nadštandardnú viditeľnosť prevádzky, výkladov aj reklamných plôch. Lokalita je známa častými dopravnými špičkami, čo zvyšuje počet potenciálnych zákazníkov, ktorí prechádzajú priamo okolo objektu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchodné centrá, služby a hustá občianska vybavenosť, čo robí z tejto adresy jednu z najatraktívnejších pre retail a showroomové prevádzky v meste. Dispozícia a výmera priestorov Miestnosť / Výmera: 1.01 - 186,7 m² 1.03 - 8,8 m² 1.04 - 14,6 m² 1.05 - 29,2 m² 1.06 - 7,4 m² 1.07 - 1,3 m² Celková výmera: 248 m² K priestorom prislúcha aj 5 parkovacích miest, vhodných pre zákazníkov, návštevníkov alebo vystavené vozidlá. Cena prenájmu Nájomné za priestory: 2.200 € / mesiac Parkovanie (5 miest): 200 € / mesiac Zálohové platby za služby: ústredné vykurovanie: 230 € / mesiac elektrická energia: 50 € / mesiac vodné, stočné a zrážková voda: 20 € / mesiac Celková mesačná platba: 2.504 € (bez DPH) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle: 0907 163 009 Výhody a možnosti využitia : reprezentatívny showroom s veľkorysou výmerou, výborná viditeľnosť a dopravná dostupnosť, jedna z najfrekventovanejších ulíc v Trenčíne, vhodné pre maloobchod aj veľkoobchod, možnosť umiestnenia firemnej tabule a reklamných prvkov (so súhlasom prenajímateľa), flexibilné dispozičné riešenie pre rôzne typy podnikania.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom so slnečným pozemkom o výmere 1127 m2 v žiadanej lokalite mesta Trenčín. Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v zóne s maximálnou zastavanosťou až 75%, čo znamená, že je možné zastavať až 845 m2 z celkovej výmery. Zároveň je na pozemku povolená výstavba až do 4 nadzemných podlaží, čo umožňuje nielen bývanie, ale aj zdravotnícke, administratívne, obchodné, školské, sociálne a ubytovacie využitie. Ide o skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo chcú investovať do menšieho developerského projektu. Dom: Úžitková plocha: 378 m2 Zastavaná plocha: 204 m2 Pozemok: 1127 m2 Balkón: 1,7 m2 Loggia: 4 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie domu slúžilo na bývanie. Skladá sa zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo obývacia izba podľa vašich potrieb. K dispozícii je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Súčasťou prízemia je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vrchné poschodie ponúka kancelárske priestory pozostávajúce zo štyroch samostatných miestností, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rôzne podnikateľské aktivity. Pre potreby pracovného prostredia je poschodie vybavené praktickou kuchynkou a samostatným sociálnym zariadením. Rodinný dom je dispozične riešený tak, že funguje ako dve samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich je vybavená vlastným plynovým kotlom. Dispozícia vytvára optimálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania v jednom objekte, kde každá časť domu má svoju špecifickú funkciu a zabezpečuje tak maximálnu využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Vybavenie: Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje okamžité úpravy podľa vašich predstáv. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka. Kúpeľňa s vaňou aj samostatná toaleta sú súčasťou vybavenia. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1936. Na rodinnom dome prebehla rozsiahla rekonštrukcia, počas ktorej boli kompletne vymenené rozvody kúrenia, vody aj elektriny. V rámci obnovy bola zrealizovaná nová kúpeľňa, položená nová podlaha, urobené nové omietky, vymenený nový strop (plafón - deka) a dom dostal novú strechu. Kanalizácia je taktiež nová a už napojená na verejnú sieť. V roku 2005 prešiel kolaudovanou prístavbou s nadstavbou. Lokalita: Lokalita ponúka bezkonkurenčnú dostupnosť s polohou len pár minút od centra mesta, čo zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými potrebnými službami a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre život aj podnikanie. Názor makléra: Výnimočná nehnuteľnosť na Jilemnického ulici v Trenčíne predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s potenciálom pre budúci rozvoj. Pozemok ponúka možnosti výstavby a je ideálny pre podnikateľské alebo developerské projekty vďaka svojej strategickej polohe a príhodným podmienkam pre výstavbu. Cena: 697.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Silvia Rakus RSc. - 0915 854 943 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom čiastočne zariadený 1-izbový byt v Trenčíne na ulici Halalovka. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby a súčasťou ponuky je aj vlastné parkovacie miesto a priestranná pivnica. Ide o praktické a moderné bývanie vhodné pre jednotlivca alebo pár. Byt: Podlahová plocha: 38,93 (vrátane pivnice) Balkón: 6,5 m² Dispozícia bytu: Byt ponúka praktické rozdelenie priestoru. Pri vstupe sa nachádza predsieň, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do kúpeľne. Dominantou bytu je spoločný priestor, ktorý tvorí prepojená kuchyňa s obývacou časťou, odkiaľ je vstup na priestranný balkón s východnou orientáciou. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. V kúpeľni je sprchový kút, WC a umývadlo so skrinkou. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a stolom so stoličkami. Obývacia časť disponuje pohodlným gaučom so stolíkom, vstavanými skriňami a TV stolíkom. Lokalita: V pokojnej lokalite nájdete ideálne miesto pre moderné bývanie, ktoré spája výhody tichého prostredia s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka perfektný balans medzi pokojom rodinného života a praktickosťou každodenného fungovania, keďže v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy a ďalšie dôležité zariadenia. Moderná štvrť je navrhnutá s dôrazom na kvalitu života obyvateľov, pričom zachováva príjemnú atmosféru pokojného bývania mimo rušných centier, ale zároveň zabezpečuje rýchly prístup k všetkým potrebným službám a vybavenosti pre komfortný život celej rodiny. Názor makléra: Nový a krásne zariadený byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednu osobu alebo mladý pár, ktorí hľadajú moderne riešené bývanie v atraktívnom prostredí. Byt ponúka optimálne využitie priestoru s premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Vďaka svojej novosti a kvalitnej realizácii poskytuje moderný štandard bývania s dôrazom na detail a kvalitné materiály. Nehnuteľnosť je výbornou investíciou pre tých, ktorí si cenia moderne riešené bývanie v kombinácii s praktickosťou a pohodlím, pričom veľkosť bytu je perfektne prispôsobená potrebám mladých ľudí začínajúcich samostatný život alebo páry, ktorí preferujú kompaktné a efektívne bývanie. Cena: 500€/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačný nájom a depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

BEDES Real Estate vám predstavuje ponuku predaja exkluzívneho a plne zariadeného 2 izbového bytu s 2 parkovacími státiami, v novom bytovom dome z roku 2016, neďaleko centra Trenčína. Úžitková plocha bytu je 59 m 2 a tvorí ju obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a zároveň s chodbou, ďalej samostatné wc, kúpeľňa, samostatný šatník alebo úložný priestor a spálňa. Súčasťou bytu je zasklená loggia, ktorá je výhľadom orientovaná na okolitú zeleň. K bytu prislúchajú 2 vyhradené parkovacie státia priamo pred obytným domom a súkromná pivnica na prízemí domu. Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) z celkových 2. Byt sa predáva kompletne zariadený moderným a kvalitným vybavením, čo ponúka budúcemu majiteľovi nadštandardný komfort pri sťahovaní bez nutnosti akýchkoľvek väčších investícii. Atmosféru tohto bytu dotvára zabudované led osvetlenie v miestnostiach, ktoré je možné farebne meniť. Občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu je dostatočne široká a jedná sa o lokalitu neďaleko od centra Trenčína. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum MAX, McDonald, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, MHD zastávky, ale aj rôzne športové možnosti, ako napríklad fitness centrum. Ak uvažujete nad investíciou do nehnuteľností, tento byt je skvelou voľbou pre investíciu s následným prenájmom. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru aj u našich špecialistov. Odporúčame. Viac informácií získate na 0910 553 554 alebo blazova@bedes.sk. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

V zastúpení klienta ponúkam na prenájom udržiavaný a kompletne zariadený 1-izbový byt na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pripravený na okamžité nasťahovanie. Úžitková plocha bytu je 32 m², pričom k bytu prislúcha aj pivničný priestor s rozlohou 2 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktický rohový odkladací priestor, ktorý je ideálny na topánky a bundy. Oproti vstupu sa nachádza jedálenský kút so stolom a stoličkami, ktorý je spojený s kuchynskou linka vybavenou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a chladničkou. Priestor je predelený barovým pultíkom s dvoma stoličkami poskytujúci príjemné miesto na rýchle raňajky alebo večerné posedenie. Základný riad je súčasťou kuchyne. Kúpeľňa je riešená prakticky a obsahuje sprchový kút, toaletu, umývadlo a práčku, čo zaručuje maximálny komfort a pohodlie. Nechýba ani úložný priestor v podobe vysokej skrinky, kde si môžete odložiť všetky potrebné veci. Obývacia izba, ktorá sa nachádza naľavo od vstupných dverí, je zariadená tak, aby poskytovala útulné a príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. Nájdete tu posteľ, skrine, komodu s televízorom, pohodlné kreslá a konferenčný stolík, ako aj kozmetický stôl, ktorý oceníte pri každodennej rutine. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – sídlisko Sihoť, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších adries na bývanie v meste. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra, pričom železničná a autobusová stanica je vzdialená približne 5 minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza univerzita, obchody, služby, zastávky MHD aj oddychové zóny pri rieke Váh. Lokalita je ideálna pre študentov, pracujúcich jednotlivcov aj ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl s výbornou dostupnosťou bez nutnosti používania auta. Cena prenájmu je 490 € mesačne vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jeden mesačný nájom a dva depozity. Ak hľadáte bývanie v top lokalite s rýchlou dostupnosťou kamkoľvek v meste, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. 0902 616 542

Ak hľadáte nehnuteľnosť na prenájom v novostavbe s vôňou novoty, kompletne zariadenú a ihneď k dispozícii ste na správnej adrese. Naša ponuka Moderného makléra je tu priamo pre Vás , bez starostí zariaďovania , pripravená priamo k nasťahovaniu. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v novom obytnom komplexe Za Liptovskou v mestskej časti JUH v Trenčíne. Obytný dom bol skolaudovaný v roku 2021 a jeho poloha zaručuje dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň na skok do prírody - zastávky MHD, škôlka, základná škola, reštaurácie, OC Južanka, banky, pošta , zdravotné centrum , lesopark Brezina, cyklotrasy, vychádzky do prírody.... Byt sa nachádza na 4 NP / 4NP s výťahom a bezbariérovým prístupom . Obytná plocha bytu je 58 m2 + loggia 5,25 m2 + murovaná pivnica 5,5 m2. Nehnuteľnosť ako taká je veľmi dobre dispozične riešená a svojou výmerou a veľmi vkusným celkovým zariadením ponúka komfortné bývanie. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba s komodou a úložným priestorom pre topánky, kúpeľňa, samostatné WC spálňa s manželskou posteľou, vstavané skrine obývacia izba je prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra na pečenie, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), jedálenským sedením. Vykurovanie: centrálne. Iné vybavenie: spoločná TV anténa, s možnosťou zriadenia internetu a TV od spoločnosti T-com alebo Orange. Mesačné celkové náklady prenájmu sú vo výške 630,- € /mesačne vrátane energii a parkovacieho miesta/. V prípade záujmu je možné si prenajať ďalšie súkromné vonkajšie parkovacie miesto mesiac / 100,- €. Ak je naša ponuka presne to čo hľadáte, neváhajte nás kontaktovať o bližšie informácie a nech sa páči termín obhliadky si môžete dohodnúť priamo u : Katka Lovasová RSc. 0902 181 141 katarina.lovasova@modernymakler.sk

REALL INVEST predstavuje útulnú trojpodlažnú záhradnú chatku s krásnym výhľadom – Trenčín Juh, lokalita Chrast Hľadáte pokojné miesto na oddych v prírode, no zároveň chcete zostať na dosah mesta? Ponúkame vám drevenú záhradnú chatku so strechou z asfaltového strešného šindľa, nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti Chrast na Trenčíne Juh. Chatka má úžitkovú plochu 16 m² a stojí na pozemku o výmere 325 m². Je situovaná na vyvýšenom mieste, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad a pocit súkromia. Ideálne miesto na relax, únik od ruchu mesta a načerpanie novej energie. Dispozícia chatky: • 1. podlažie – pivnica: praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia, sezónnych vecí či úrody. • 2. podlažie – obytná miestnosť: veľká miestnosť určená na oddych, letné prespanie a večerné posedenia v príjemnej atmosfére. • 3. podlažie – povala: úložný priestor vhodný na odkladanie oblečenia a osobných vecí, najmä pri dlhšom pobyte. Pozemok: • Pozemok o výmere 325 m² ponúka možnosť sadenia a pestovania priamo pred chatkou. • Vhodný aj na vytvorenie oddychovej zóny s posedením. Technické informácie: • Voda – centrálne, k dispozícii 2× do týždňa. • Vykurovanie – plynový ohrievač. • Elektrina – riešiteľná pomocou generátora, s možnosťou budúcej fotovoltaiky. • Nízke náklady – ročný poplatok za správu chát len 16 €. Lokalita – Trenčín Juh / Chrast: Trenčín Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1. Záhradkárska oblasť Chrast je známa pokojnou atmosférou a príjemnou komunitou ľudí, ktorí sem prichádzajú za relaxom, tichom a pobytom v prírode. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať pokoj, no zároveň byť blízko mesta. Táto chatka je ako stvorená pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorá hľadá ticho, prírodu a miesto na oddych od každodenného zhonu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj posledný nadštandardný 2 izbový byt v centre Trenčína v NOVOSTAVBE v bytovom komplexe Olbrachtova. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, ktorá sa nachádza v blízkom centre mesta a zároveň v tichej lokalite ulice Olbrachtova. Byt sa predáva v stave holobyt - v inzercii Vám ponúkame vizualizáciu priestoru. Možnosť dokončenia v stave štandard. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou so vstupom na terasu - táto časť bytu je orientovaný na juho-východ, 2 miestnosti (spálňa so vstupom na loggiu, orientovane severo-východ. Podlahová plocha bytu : 72,93 m2. K bytu prislúcha 2 krát loggia o celkovej výmere 19,32m2, pivnica 2,56m2. V byte je predpríprava na klimatizáciu, má elektrické podlahové kúrenie. Príprava pre rebrový radiátor v kúpeľni, zaslepené potrubie. Technické parametre bytového domu: Konštrukčný systém komplexu tvoria priečne zvislé nosné železobetónové monolitické steny, stĺpy doplnené obvodovým murivom tehlového systému hrúbky 300 mm. Komplex je zateplený fasádnou tepelnou izoláciou - minerálna vlna hrúbky 160 mm. Obvodové priečky bytov a spoločných priestorov sú vyhotovené z akustických tehál hrúbky 300 mm a spĺňajú normu STN o zvukovej nepriezvučnosti. Interiérové deliace priečky sú murované z priečkových dierovaných tehál hrubých 150 mm. Bezpečnostné protipožiarne dvere osadené do oceľovej zárubne. Vzduchotechnické potrubie pre napojenie kuchynského digestora, s odvodom nad strechu objektu ukončené výfukovou hlavicou. Nútené vetranie WC a kúpeľní ventilátorom s dobehom a so spätnou klapkou. Príprava pre klimatizáciu. Cena nehnuteľnosti na vyžiadane v RK K bytu je garážové státie. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť ma môžete kontaktovať na čísle 0911 707 985 alebo 0903 667 603. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný servis v procese predaja a kúpy nehnuteľností. V prípade záujmu o hypotekárny úver zabezpečíme bezplatne znalecký posudok a najlepšie podmienky na trhu.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v novovybudovanej súkromnej rezidenčnej štvrti v obci Skalka nad Váhom. Projekt ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí, kde ste obklopení prírodou a máte doslova na pár krokov. Lokalita a projekt: • uzatvorený rezidenčný areál s 32 pozemkami • výmery pozemkov cca od 600 m² do 1000 m² • maximálne súkromie a pokojné bývanie • zastavanosť 35 % • možnosť výstavby max. 2-podlažného rodinného domu • pozemky sa nachádzajú nad obcou s krásnym výhľadom na okolie Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. K pozemkom vedie súkromná príjazdová cesta a získavajú podiel na nej. Obec Skalka je pokojná lokalita blízko Trenčína, ktorá má potenciál do budúcnosti. Inžinierske siete : elektrina, voda, kanalizácia, optika. Ak miesto pre bývanie v spojení prírody, súkromia a výbornej dostupnosti, táto ponuka je pre vás ideálna. Dostupnosť do mesta Trenčín je cca 10 minút autom. V blízkosti sa nachádza vybudovaná cyklotrasa. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi vám pomôžeme vybrať pozemok, ktorý bude presne podľa vašich predstáv. Kontakt: 0911 707 985 Váš maklér Bc. Monika Michalčíková „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

Moderný maklér ponúka na predaj garáž v Trenčíne. Nachádza sa na sídlisku Juh na ulici Halalovka. Garáž je predávaná úplne vyprataná a pripravená na okamžité používanie. Priestor je čistý a voľný, čo umožňuje majiteľovi flexibilné využitie podľa vlastných potrieb a preferencií. Nachádza sa v radovej zástavbe, a je napojená na elektrinu. Garáž: Výmera: 18 m2 Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obývanej lokalite, ktorá ponúka výhody stabilného susedstva s vybudovanou infraštruktúrou a dostupnosťou základných služieb. Lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím vhodným pre bývanie, pričom poskytuje dobrú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Názor makléra: Daný typ nehnuteľnosti je v Trenčíne mimoriadne vyhľadávaný investormi aj konečnými užívateľmi vďaka atraktivite lokality a perspektíve ďalšieho rozvoja mesta. Investícia do nehnuteľnosti v tejto lokalite predstavuje bezpečnú voľbu s potenciálom zhodnotenia v dlhodobom horizonte. Cena: 39.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Sulo Dranačková – 0948 850 081 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt v Trenčíne, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na ulici Hanzlíkovská. Ide o novostavbu, ktorá sa predáva kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha parkovacie miesto. Byt: Podlahová plocha: 72,70 m² Pivnica: 1,72 m² Terasa: 15,6 m² Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka premyslene rozdelený priestor pre pohodlné bývanie. Vstupom sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá spája všetky miestnosti bytu. Nájdete tu samostatnú toaletu pre väčšie pohodlie a kúpeľňu vybavenú vaňou a umývadlom so skrinkou. Hlavnou časťou bytu je priestranná kuchyňa spojená s obývacou časťou, z ktorej máte priamy vstup na terasu - ideálne miesto na relaxáciu či stolovanie vonku. Byt ďalej disponuje chodbou, ktorá vedie do spálne a detskej izby, čím poskytuje súkromie a pokoj pre odpočinok. Výhodou je južná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným vstavaným nábytkom. V chodbe sa nachádza vstavaný nábytok, kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – chladničkou, mikrovlnkou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a skrytým digestorom. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza gauč, konferenčný stolík a vstavaný TV stolík. V spálni je vstavaná skriňa, v detskej izbe vstavaný nábytok a detská posteľ. K vybaveniu patrí aj práčka. Všetky spotrebiče sú v záruke, keďže boli zakúpené minulý rok. Technický stav: Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2024 a nachádza sa vo vynikajúcom technickom stave. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie zabezpečujúce rovnomerné teplo v celom byte a bezpečnostné vstupné dvere, ktoré poskytujú vyššiu mieru ochrany a komfortu. Lokalita: Byt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá ponúka perfektný súlad medzi praktickosťou a pokojom bývania. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb potrebných pre každodenný život, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre obyvateľov. Zároveň lokalita poskytuje dostatočné súkromie a kľudné prostredie, ideálne pre odpočinok a relaxáciu. Významnou výhodou je výborná dopravná dostupnosť vďaka blízkosti dialničného privádzača, ktorý umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj vzdialenejšími destináciami, čo je ideálne pre dochádzanie do práce či cestovanie. Názor makléra: Byt predstavuje moderné a štýlové nové bývanie v novostavbe, ktoré ponúka vysoký komfort a možnosť okamžitého nasťahovania. Cena: 239.500 € Mesačné náklady: 150€ / 3 osoby V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený byt s automatickou práčkou a umývačkou riadu, ktorý disponuje satelitným pripojením a wi-fi internetom pre pohodlné bývanie a prácu z domu na ulici Gen.Goliana - Sihoť I. v Trenčíne Byt: Úžitková plocha: 55 m² Pivnica: 4 m² Balkón: 3 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa priamo dostanete do kúpeľne s WC. Z hlavnej chodby je taktiež samostatný vstup do hlavnej spálne a samostatný výstup na zastrešený balkón. Po pravej strane chodby nájdete vstup do priestrannej dennej časti, ktorá zahŕňa obývaciu časť spojenú s kuchynskou časťou a jedálenským sedením. Celá obytná časť je orientovaná na juho-západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas dňa. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je automatická práčka a umývačka riadu, ktoré zabezpečujú pohodlie pri domácich prácach. K dispozícii je satelitné pripojenie a wi-fi internetové pripojenie pre kvalitné trávenie voľného času a prácu z domu. Technický stav: Byt je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť disponuje vlastným kúrením, ktoré zabezpečuje energetickú nezávislosť a komfort bývania. Dispozičné riešenie je veľmi premyslené a funkčné, s priestrannými miestnosťami, ktoré poskytujú dostatočný komfort pre každodenné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná na dlhodobé bývanie a spĺňa všetky požiadavky moderného štandardu bývania. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Parkovanie je riešené priamo vo dvore obytného domu, čím sa eliminujú problémy s hľadaním parkovacieho miesta. Všetka potrebná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a inštitúcií je dostupná na pešo, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita ponúka tiež široké možnosti voľnočasových aktivít pre aktívny životný štýl, čím sa stáva ideálnym miestom pre bývanie tých, ktorí si cenia pohodlie a kvalitu života. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Trenčíne predstavuje ideálnu voľbu pre dlhodobé bývanie vďaka svojej výhodnej polohe a kompletnej vybavenosti, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Objekt ponúka veľkorysé priestory s praktickým a vhodným vybavením, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre nových nájomníkov. Strategické umiestnenie v meste poskytuje dobrú dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a služieb, zatiaľ čo kvalitné riešenie interiéru umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších úprav alebo modernizácie. Nehnuteľnosť je voľná od 1.3.2026, bez možnosti domácich zvierat, len na dlhodobý prenájom. V mesačnom prenájme sú zahrnuté energie /pre dve osoby/ a internet. Cena: 590 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902181141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj garáž v Trenčíne. Garáž je predávaná úplne vyprataná a pripravená na okamžité používanie. Priestor je čistý a voľný, čo umožňuje majiteľovi flexibilné využitie podľa vlastných potrieb a preferencií. Nachádza sa v radovej zástavbe, a je napojená na elektrinu. Garáž: Výmera: 19 m2 Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obývanej lokalite, ktorá ponúka výhody stabilného susedstva s vybudovanou infraštruktúrou a dostupnosťou základných služieb. Lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím vhodným pre bývanie, pričom poskytuje dobrú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Názor makléra: Daný typ nehnuteľnosti je v Trenčíne mimoriadne vyhľadávaný investormi aj konečnými užívateľmi vďaka atraktivite lokality a perspektíve ďalšieho rozvoja mesta. Investícia do nehnuteľnosti v tejto lokalite predstavuje bezpečnú voľbu s potenciálom zhodnotenia v dlhodobom horizonte. Cena: 39.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Sulo Dranačková – 0948 850 081 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt v staršej novostavbe na ulici Gen. Svobodu v Trenčíne. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ktorá prebehla v roku 2025 vďaka čomu pôsobí moderne a priestranne. Veľkým benefitom je súkromné parkovanie na uzavretom pozemku vo vnútrobloku, kam majú prístup iba majitelia bytového domu. Základné výmery nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha: 45m² (bez balkónu) Úžitková plocha bytu: 43,2m² Úžitková plocha pivnice: 1,8 m² Úžitková plocha balkónu: 2,36 m² Dispozícia: Byt disponuje veľmi praktickou a funkčnou dispozíciou, typickou pre kvalitne riešené 2-izbové byty, kde má každý meter svoje využitie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, balkónu a pivnice. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná pivnica, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru na odloženie sezónnych vecí či športového vybavenia. Celkovo byt pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi komfortne na každodenné bývanie. Vybavenie a technický stav: V roku 2025 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou a dostal úplne nový, moderný vzhľad – nová kuchyňa, nová kúpeľňa a vkusne zladené zariadenie s tohto bytu urobilo jedinečnú ponuku. Príjemným bonusom je aj klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas celého roka, a zároveň vlastné kúrenie cez plynový kotol, vďaka čomu máte teplotu aj náklady plne pod kontrolou. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie aj prenájom – bez ďalších investícií a zbytočných starostí. Parkovanie: Veľkým benefitom je parkovanie na súkromnom pozemku vo vnútrobloku, kde majú prístup iba vlastníci bytového domu. Pozemok je uzatvorený rampou, takže parkovanie je komfortné a bez stresu. Lokalita: Ulica Gen. Svobodu patrí medzi vyhľadávané lokality Trenčína vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, MHD zastávka aj všetko potrebné pre bežný každodenný život. Okolie ponúka aj množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky či cykloturistiku, pričom centrum mesta je dostupné len pár minút jazdy autom alebo pešo cez lesopark Brezina. Názor makléra: Z môjho pohľadu je tento byt skvelá ponuka pre niekoho, kto hľadá svoje prvé bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nízkej spotrebe energií a tomu, že sa predáva zariadený, ponúka bezstarostné bývanie. Jedným z najväčších benefitov je praktická dispozícia a vyriešené parkovanie v uzavretom vnútrobloku, čo je v tejto lokalite veľká výhoda. Cena: 143 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Trenčíne, nachádzajúci sa v novej rozvíjajúcej sa lokalite na ulici Liptovská. Byt je situovaný v 5-ročnej novostavbe, vďaka čomu pôsobí takmer ako nový a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je aj vonkajšie súkromné parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ide o ideálnu voľbu pre mladú rodinu, pár, ale aj ako výbornú investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého prenájmu. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 70,8 m² (bez loggie) Úžitková plocha murovanej pivnice: 5,76 m² Úžitková plocha loggie: 5,88 m² Vonkajšie súkromné parkovacie miesto (zahrnuté v cene) Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenou s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC, loggie a murovanej pivnice. Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú. Byt pôsobí vzdušne, komfortne a ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Vybavenie a technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej 5-ročnej novostavbe a je vo výbornom, udržiavanom technickom stave. Byt je kompletne zariadený, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať alebo ho bez starostí prenajať. Veľkým benefitom sú aj záruky na niektoré prvky vybavenia. Celkovo byt pôsobí veľmi moderne a príjemné bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Ulica Liptovská patrí medzi nové a dynamicky sa rozvíjajúce časti Trenčína. Okolie tvoria nové bytové domy, ulica pôsobí čisto, moderne a ponúka príjemné mestské bývanie. Lokalita je ideálna pre rodiny či mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo dnes klienti hľadajú – novostavbu, výbornú dispozíciu, kompletné zariadenie, vlastné parkovanie a lokalitu s potenciálom do budúcna. Byt pôsobí veľmi príjemne a má atmosféru domova, ktorú oceníte hneď pri prvej obhliadke. Či už hľadáte bývanie bez starostí alebo investíciu s rýchlou návratnosťou, ide o ponuku, ktorá dáva zmysel. Cena nehnuteľnosti: 218 400 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj nebytový priestor s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na prízemí budovy na ulici Odevná v Trenčíne. Priestor je ideálny pre kancelárie, obchod alebo služby – v lokalite s rastúcim potenciálom a dobrou viditeľnosťou. Nebytový priestor: Úžitková plocha nebytového priestoru: 74 m² Dispozícia a využitie: Priestor sa predáva v stave na dokončenie podľa vlastných predstáv, čo budúcemu majiteľovi umožňuje navrhnúť si dispozíciu aj interiér presne podľa potrieb svojho podnikania. Vďaka priamemu vstupu z ulice a výkladu je vhodný najmä pre prevádzky, ktoré potrebujú byť na očiach a pôsobiť reprezentatívne už pri prvom kontakte. Vybavenie a technický stav: Priestor je k dispozícii ihneď a predáva sa v aktuálnom stave, ktorý vidíte na fotografiách. V inzeráte sú priložené aj vizualizácie, ktoré pomôžu lepšie si predstaviť možné využitie a zariadenie. Parkovanie a dostupnosť: - možnosť využívať regulované mestské parkovanie v okolí - MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na diaľnicu D1 Lokalita: Okolie tvorí rozvíjajúca sa rezidenčná zóna Rezidencia Odevná, ktorá prináša vyššiu spádovú klientelu – a tým aj zaujímavý potenciál pre obchodné priestory či prevádzky zamerané na služby. Názor makléra: Veľkou výhodou tejto ponuky je kombinácia prízemia, priameho vstupu z ulice, výkladu a lokality, ktorá sa postupne rozvíja. Ak hľadáte priestor, ktorý si viete prispôsobiť na mieru a zároveň chcete byť na dobre viditeľnom mieste, táto ponuka je to čo hľadáte. Cena: 115 990 € bez DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

MCD reality, ponúka na prenájom vkusný a praktický kancelársky priestor situovaný v novostavbe v Trenčíne, časť Pod Juhom. Prikladáme vizualizácie pre lepšiu predstavu, ako je možné priestory zariadiť a využiť – napríklad ako kanceláriu, sídlo firmy či priestor pre služby. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia. 📐 Výmera: 17,23 m² 🏢 Umiestnenie: prízemie 🚪 Vybavenie budovy: -2 samostatné vstupy -elektronický vrátnik -technická miestnosť -spoločné sociálne zariadenia na každom poschodí -reklamná plocha pre každého nájomcu 🌐 Internet 🅿️ Parkovanie: verejné parkovanie + 1 vyhradené miesto v cene (možnosť viac) 💶 Cena: 400,-eur mesačne(nájom, energie, parkovacie miesto) 💧Kancelária má vlastné meranie vody, elektriny a kúrenia. 📍 Skvelá dostupnosť: kompletná občianska vybavenosť a výborné napojenie na diaľnicu smer Žilina / Bratislava. 🗓️ Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. 📞 0915 156 732 📧 otilia.vrazdova@mcdreality.sk 🌐 www.mcdreality.sk