Nehnuteľnosti na predaj, Veľké Leváre

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok pre výstavbu rodinného domu vo Veľkých Levároch v tichej uličke! Všetky siete sú nachystané na hranici pozemku vrátane vody a kanalizácie! Pozemok má 608 metrov a ideálny tvar obdĺžnika. Je slnečný,veľkorysý a oplotený! Nachádza sa na konci ulice,takže pôsobí naozaj privátne. Príjazdová cesta je štandartná ulica,ostatné domy sú už postavené! Veľké Leváre sú vyhľadávané pre svoju blízkosť k okresnému mestu Malacky,ktoré poskytuje nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane nemocnice,plavárne a zimného štadióna! Obec má úplný kontakt s prírodou,výhodou je aj blízka poloha k rekreačnej oblasti Rudava (asi 2 km),kde sa v zime na jazere dá korčuľovať a v lete sem chodí veľa ľudí na pieskovú pláž sa kúpať a relaxovať. Sú tu reštaurácie,požičovňa lodí a vodných bicyklov atď.. Na svoje si prídu všetci rekreační športovci ako aj turisti,ktorí tu môžu kempovať,stanovať a grilovať. V lete sa tu robia koncerty a vystúpenia živej hudby.. Maklér pôsobí v realitách viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! V cene je zahrnutá provízia makléra,kompletný právny servis aj katastrálne konanie. Úver vybavíme ta Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena nehnuteľnosti je 81.900 eur!!!

ENZO REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj dvojpoldlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo Veľkých Levároch. Umiestnenie domu je v intraviláne, na pár min pešo od centra obce, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Malacky. DOM Dom je 2-podlažný a 5-izbový, o rozlohe 236 m2, s balkónom, terasou a veľkou záhradou. Ponúka vysoký komfort rodinného života a zároveň pár minutovú dostupnosť do Malaciek. Základná charakteristika: - 2-podlažný - klimatizovaný - podlahové kúrenie - zelená strecha - kamerový systém - ohrev vody: bojler - voda a kanalizácia: napojené na obecnú infraštruktúru - hliníkové okná s vonkajšími roletami - parkovacie státie pred domom pre 4 až 6 áut - záhrada so zavlažovacím systémom, altánkom, murovaným grilom, vlastným jazierkom, sklenníkom, malým ovocným sadom, skladom náradia a vlastnou studňou - energetický certifikát V rokoch 2021 až 2023 prebehla kompletná rekonštrukcia domu: - kompletné zateplenie domu vrátane novej fasády a zelenej strechy - možnosť pripojenia na fotovoltaiku, bez zásahov do stien a konštrukcie domu - kamerový systém - nové hliníkové okná s vonkajšími roletami - nové elektrické rozvody v celom dome - podlahové kúrenie + nové podlahy (1. PP) - nová kúpeľňa, vrátane rozvodov vody a walk-in sprchový kút - nová kuchyňa, vrátane všetkých spotrebičov - klimatizačná jednotka značky Klarstein - v exteriéri postavený altánok a murovaný gril - vlastná studňa DISPOZÍCIA DOMU INTERIÉR 1. NP (vyvýšené prízemie) domu, s rozlohou 131 m2 pozostáva z: - 3 miestností - 2 spální a 1 obývacej izby s balkónom - kuchyne z ktorej je východ na terasu a záhradu - priestrannej kúpeľne s veľkým oknom a walk-in sprchovým kútom - samostatného wc s umývadlom - technickej miestnosti. 1. PP (podpivničená časť domu v hĺbke 1,50 m) s rozlohou 105 m2 pozostáva z: - 2 miestností - 1 využívaná ako posilňovňa s vlastným wc, 1 ako hosťovská izba - 1 garáže, do ktorej je vstup autom zo záhrady, aktuálne využívanej ako dielňa a spoločenská miestnosť s posedením. EXTERIÉR Na trávenie voľného času je v exteriéri k dispozícii terasa o rozlohe 10 m2 a záhrada s celkovou plochou 765 m2 a úžitkovou plochou cca 600 m2. Okrem priestoru, záhrada ponúka veľa zelene, vlastný malý ovocný sad, sklenník, zavlažovací systém, sklad náradia, ako aj pohodlný altánok, murovaný gril, jazierko a vstup do podzemnej garáže. POZEMOK Plocha pozemku je 765 m2, z čoho zastavaná plocha tvorí cca 124 m2 (okrem zastavanej plochy terasa tvorí 10 m2, nádvorie okolo 35 m2). Pre majiteľov domu je k dispozícii plocha pred domom, kde možno pohodlne zaparkovať 4 až 6 áut. Trávnik má manuálnu závlahu. VYBAVENIE Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, tak, ako je vyobrazený na fotografiách resp. 3D obhliadke. LOKALITA Príjemná lokalita, v tichej časti obce, s pár minutovou dostupnosťou či už do centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou (vrátane školy a škôlky) alebo do okresného mesta Malacky. Pre viac info kliknite na 3D obhliadku alebo videoobhliadku. CENA 295 000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞 0915 717 707, ✉️ darko@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.