Nehnuteľnosti na predaj, Vinica

Hypo Consulting Reality ponúka na predaj Vínny domček, kde sa zastavil čas – oáza pokoja pod lesom s panoramatickým výhľadom Ponúkame na predaj čarovný vínny domček v malebnej vinohradníckej obci Vinica (okres Veľký Krtíš). Ak hľadáte miesto, kde rannú kávu sprevádza len šum lesa a pohľad na nekonečný horizont Poiplia, práve ste ho našli. Nehnuteľnosť: • Zastavaná plocha: 42 m² • Pozemok: 1 609 m² Dispozícia: Domček je citlivo osadený do svahu, čo mu dodáva autentický vinársky charakter. • Suterén: Tradičná kamenná pivnica ideálna na dozrievanie vášho vlastného vína alebo uskladnenie domácich plodov. • Prízemie: Miestnosť ideálna na kuchynku a spoločenský priestor. • Podkrovie: Otvorený priestor s veľkorysým presklením, ktorý ponúka najkrajší „obraz“ vo vašom živote – živú panorámu okolitej krajiny priamo z postele. Vybavenie a technický stav: Domček prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho tradičný ráz, no pridala moderný nádych. • Elektrina: Riešená ekologicky cez solárne panely. • Voda: K dispozícii je spoločná studňa v blízkosti domčeka. • Vykurovanie: Aktuálne bez pevného vykurovania – ideálne na sezónne letné a jesenné pobyty, s možnosťou dobudovania krbu podľa vlastných predstáv. Exteriér: Rozľahlý pozemok s výmerou 1 609 m² slúži ako vlastný vinohrad a záhrada. Lokalita: Obec Vinica je známa svojou bohatou vinárskou tradíciou a pohostinnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne, priamo pod súvislým lesným porastom, čo zaručuje absolútne súkromie a vzduch, ktorý lieči. Od okresného mesta Veľký Krtíš je vzdialená cca 25 km, čo poskytuje dostupnosť služieb pri zachovaní vidieckeho ticha. Názor makléra: „Tento domček nie je len stavba, je to životný štýl. Podľa fotiek je zrejmé, že ide o jedno z najfotogenickejších miest v regióne. Presklený štít domu doslova vťahuje prírodu dovnútra. Je to ideálny únik pre niekoho, kto chce vypnúť telefón, sledovať západ slnka nad vinicami a v noci pozorovať hviezdy bez svetelného smogu mesta. Veľký pozemok navyše ponúka priestor pre sebarealizáciu – či už pri výrobe vlastného vína alebo záhradkárčení.“ Cena: 39 900 € (pri rýchlom jednaní dohoda možná) V cene je zahrnuté: vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada správneho poplatku na katastri a iné poplatky súvisiace s predajom. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Gabriela Galková +421 905 333 206 galkova@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk

Na predaj výrobno–skladové priestory – Vinica, okres Veľký Krtíš Ponúkame vám na predaj výrobné a skladovacie priestory v centre obce Vinica (okres Veľký Krtíš). Parametre objektu a pozemku: • Celková plocha pozemku: 4 827 m² • Skladové haly: • hala č.1: 540 m² (10 × 33 m, vnútorná výška 3,1 m – v najvyššom bode 5,1 m) • hala č.2: 402 m² (10 × 40 m) • Súčasťou pozemku je trafostanica – možnosť pripojenia na energiu podľa potreby • Geotermálna studňa – hĺbka 180 m, stabilná teplota vody 20 °C • Pripojenie na kanalizáciu – vzdialené len 30 m od pozemku Využitie: • výroba • skladovanie • investícia • po úpravách aj na individuálne využitie Výborná poloha v centre obce a technické možnosti robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. ⸻ Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj trojpodlažný murovaný vínny domček s rovnou strechou a veľkým pozemkom, situovaný v malebnej vinohradníckej oblasti obce Vinica (okres Veľký Krtíš). Nehnuteľnosť je ideálna na rodinnú rekreáciu, vinárstvo, alebo ako investícia na vidiecky turizmus. Základné informácie • Celková plocha pozemku: 1923 m² • Zastavaná plocha: 53 m² • Obrábaná vinica: 1775 m² • Konštrukcia: Murovaná stavba, rovná strecha, pôvodné drevené okná a dvere, balkón na každom nadzemnom podlaží s nádherným výhľadom. Dispozícia objektu • 1. podlažie (Prízemie): Vyhradený priestor na spracovanie hrozna a priamy vchod do veľkej, tradičnej klenbovej pivnice. • 2. podlažie: Dve izby, kuchynka, kúpeľňa spojená s toaletou (v stave pred dokončením). • 3. podlažie: Identické dispozičné riešenie – dve izby, kuchynka, kúpeľňa s toaletou (v stave pred dokončením). Inžinierske siete • Elektrina: Zapojená v objekte. • Voda: Obecný vodovod. • Odpad: Realizovaná predpríprava na žumpu. Výhody nehnuteľnosti • Vlastná vinica: Udržiavaný pozemok pripravený na produkciu vína. • Flexibilita: Horné podlažia si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv. • Klenbová pivnica: Ponúka ideálne podmienky na skladovanie a zrenie vína. • Lokalita: Vyhľadávaná vinohradnícka oblasť s autentickou atmosférou. Cena nehnuteľnosti je 45.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Pozrite si VIDEO OBHLIADKY tejto nehnuteľnosti! Ponúkame na predaj komfortný, kompletne zariadený vínny domček s pivnicou na vinárske a rekreačné účely v obci Vinica (okr. Veľký Krtíš). Vznikol kompletnou prestavbou pôvodného staršieho objektu v roku 2010. Nachádza sa v nádhernom prostredí vo vinohradníckej oblasti. Situovaný je na veľkom pozemku s rozlohou 2904 m² na svahu s orientáciou na juhozápad. Ponúka možnosti celoročného užívania na rekreáciu alebo aj na vlastný vinohrad, výrobu a uskladnenie domáceho vína. Pozostáva z dvoch podlaží a pivnice za domom, zapustenej do terénu. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, chodba, klembová pivnica, kuchyňa, kúpeľňa a pracovňa. Na poscodí sa nachádzajú dve miestnosti. Celková úžitková plocha je 85,2 m2. Dom je napojený na elektrickú sieť NN, verejný vodovod a vlastnú žumpu. Kúrenie pomocou kŕbu (prieduchy na poschodí) a troch klimatických jednotiek. Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 109.900,- € Obec Vinica (www.vinica.sk) je známa svojimi vinohradníckymi a podnikateľskými aktivitami. Ponúka komplexnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola, pošta, lekár, rôzne obchody, reštauračné služby, bankomat, čerpacia stanica. Vzdialenosť do okr. mesta je 26 km, do Šiah 18 km. Región ponúka široké možnosti na aktívny aj pasívny oddych. Na šport a relax sa hodia najmä 3 turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti rybárčenia v blízkych vodných plochách. V blízkom okolí nájdete termálne kúpaliská a historické pamiatky ktoré sú obľúbené ciele výletov (hrad Modrý Kameň, zrúcanina hradu Šomoška, jaskyňa Plaváň, rozhľadňa na Prašnom vrchu alebo Čertova diera). Lákadlom sú aj početné kultúrne akcie a folklórne slávnosti, hody, jarmoky, trhy, fašiangové slávnosti, vinobranie, dožinkové a oberačkové slávnosti, festival pivníc. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Predstavujeme Vám jedinečný vinný domček v obci Vinica, obklopený krásnym pozemkom s výmerou 2 832 m², kde sa nachádza aj udržiavaná vinica s približne 300 koreňmi bieleho a červeného hrozna. Toto miesto má svoje čaro, pokoj a atmosféru, ktorá priam vyzýva pokračovať v rodinnej tradícii výroby vína alebo si jednoducho vychutnávať vlastné hrozno a pohodu vidieka. Domček bol postavený približne v roku 1970 z kvádrov, so šindľovou strechou a drevenými oknami, ktoré mu dodávajú pôvodný vidiecky charakter. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza kuchyňa, špajza a priestor určený na výrobu vína – miesto, kde vznikali a môžu aj naďalej vzniknúť jedinečné domáce vína. V suteréne je tehlovo-betónová vínna pivnica, ktorá ponúka ideálne podmienky na skladovanie a zrenie vína – chladná, tichá a autentická, presne taká, akú ocení každý vinár. Na poschodí sa nachádzajú dve izby s betónovými podlahami a krytinou z gumolitu – priestor vhodný na oddych po práci vo vinici alebo víkendové pobyty v tichu prírody. Inžinierske siete: • elektrina (zavedená v roku 2005), • obecná voda, • suché WC. Tento vinný domček nie je len nehnuteľnosťou – je to príbeh, tradícia a láska k vínu. Miesto, kde čas plynie pomalšie a kde si môžete vychutnať každý strapec hrozna, každý západ slnka a každý pohár vlastného vína. Ideálne pre milovníka vína, ktorý hľadá pokoj, priestor a možnosť pokračovať v tom, čo má skutočnú hodnotu. Norbert Mankovický 0905 695 984

Ponúkame Vám na predaj modernú rekreačnú nehnuteľnosť na úpätí vrchov Krupinskej výšiny v extraviláne obce Vinica, okres Veľký Krtíš. Nehnuteľnosť pozostáva z troch stavieb, vonkajšieho vyhrievaného bazéna, vkusného nádvoria a vyše 30 árovej vinice s udržiavaným vinohradom. Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva a majú súpisné číslo. Prvá zo stavieb je moderná dvojpodlažná celoročne obývateľná murovaná chata s krásnym výhľadom z terasy. Ponúka ideálne spojenie súkromia, komfortu a kontaktu s prírodou. Chata je prakticky riešená s dôrazom na komfort. S kuchyňou, jedálňou, vstupnou chodbou na prízemí so vstupom do vínnej pivnice a obývačkou, spálňou, pracovňou, 2 kúpeľňami s toaletou a priestrannou terasou v podkroví ponúka novému majiteľovi aj s klimatizovaným podkrovím naozaj moderné a komfortné bývanie. Technické vybavenie: -elektrické vykurovanie - prízemie: gamatky, podkrovie: podlahové kúrenie - vykurovanie krbom - prízemie : krb a prieduch, podkrovie: prieduch v obývačke - 2x klimatizačná jednotka v podkroví - žumpa - verejný vodovod Z chodby podkrovia sa nám otvárajú dvere k terase s vyhrievaným bazénom s rozmermi 8x4 m, ktorý je azda najväčším prínosom pre danú nehnuteľnosť v horúcich letných, ale aj jarných a jesenných dňoch. Vedľa tejto štýlovej chaty sú ďalšie dve chaty s vínnymi pivnicami, jedna so začatou rekonštrukciou, druhá v pôvodnom stave. Za uvedenými stavbami sa rozprestiera svahovitý pozemok s rodiacim a udržiavaným viničom s priemernou ročnou produkciou 700 kg hrozna. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa ponúka aj s väčšinou nábytku a zariadenia na fotkách. Bližšie informácie k nehnuteľnosti Vám podáme telefonicky, emailom alebo osobne na obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj 5- izbový rodinný dom s možnosťou zobytnenia podkrovia v tichom prostredí obce Vinica. Nehnuteľnosť skrýva v sebe tak možnosť zobytnenia podkrovia, ako aj výnimočnú polohu v modernej obci. Nachádza sa vo vyvýšenej časti ulice Pod kaplnkou, pričom z troch strán ponúka maximálne súkromie. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je aj jej dispozícia. Na prízemí nájdeme technické miestnosti ako práčovňu, komoru a veľkú garáž s elektrickým kotlom a kotlom na pevné palivo. Na prvom poschodí, kde sa dostaneme vonkajším aj vnútorným schodiskom, je päť izieb, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a špajza. Vntorným schodiskom sa dostaneme aj do podkrovia s dvomi balkónmi, ktoré bolo aj v pôvodných plánoch určené na zobytnenie. Odporúčame Vám pozrieť si video ako aj pôdorys 1.poschodia. Inžinierske siete: Voda - verejná voda Elektrina - 220 aj 380 V (tarifa D5 - elektrické vykurovanie) Kúrenie - ústredné - elektrina, pevné palivo a krb Odpady - žumpa (10 m3) Stavba bola postavená v roku 1987 z tehál ako holodom. Od roku 2005 sa postupne pokračovalo v jej dokončovaní. Za rodinným domom nájdeme altánok s výhľadom na prírodné prostredie mierne svahovitého pozemku. Vinica je najmodernejšou a najväčšou obcou okresu Veľký Krtíš. Obec s komplexnými službami na úrovni mesta ponúka aj možnosti turistického, kultúrneho a relaxačného vyžitia.

Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com, www.rexreal.eu) ponúka na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými halami v centre obce Vinica, okres Veľký Krtíš. Na pozemku o rozlohe 4827m2 sa nachádzajú dve samostatné haly, v minulosti využívané ako skladové priestory na poľnohospodársku výrobu. Výhodou je umiestnenie trafostanice v areáli objektu s možnosťou pripojenia podľa potreby. Zaujímavá je tiež geotermálna studňa v rámci areálu s hĺbkou vrtu 180m, so stabilnou teplotou vody 20 stupňov. Neďaleko hranice areálu je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Priestory sú voľné ihneď, na nehnuteľnosti nie sú žiadne ťarchy. Technické parametre:Dva skladové priestory.• hala č.1: 540 m² (10 × 33 m, vnútorná výška 3,1 m – v najvyššom bode 5,1 m)• hala č.2: 402 m² (10 × 40 m). Skladové priestory boli postavené v 70 rokoch. Haly sú na pevných betónových základoch. Obvodové konštrukcie sú z plných tehiel. Strechy sú opravované. Spevnené nosné konštrukcie - rekonštrukcia latovania pod plechovou krytinou. Ostatné priestory sú v pôvodnom stave s možnosťou prispôsobiť si priestor na požadovaný účel. Haly sú ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie, po úpravách aj iné využitie. Výborná poloha, priamy prístup z asfaltovej komunikácie, umiestnenie v centre obce a technické možnosti robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť.

Hľadáte veľkorysé, energeticky efektívne a presvetlené bývanie s atmosférou vidieka, do ktorého sa netreba báť žiadnych investícií? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obci Vinica (okres Veľký Krtíš). Hlavná časť domu je ideálne orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu je dom počas celého dňa nádherne presvetlený, slnečný a hrejivý. Pozemok a výmery: Zastavaná plocha a nádvorie: 581 m2 Záhrada: 268 m2 CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU: 849 m2 (ideálny rozmer pre rodinný život, záhradu aj relax) Úrodná záhrada s ovocnými drevinami. Záhradná časť pozemku je kompletne pripravená pre milovníkov domácej úrody a prírody. Nachádza sa tu: Vlastný vinič (ideálne pre túto známu vinohradnícku oblasť)Vyrastené ovocné dreviny: čerešne, višne a menej tradičná, no vysoko cenená dula. Rozsah kompletnej rekonštrukcie (ukončená v roku 2023) Dom prešiel precíznou obnovou z kvalitných materiálov, pri ktorej bolo urobené: Nová moderná fasáda, kompletne vymenené okná (výborné izolačné vlastnosti) Nové podlahy v celom dome, nové stierky a omietky. Znížené a zateplené stropy (pre moderný vzhľad a úsporu energií). Kúrenie je zabezpečené cez plynový kotol a v prípade potreby aj cez plne funkčný kotol na tuhé palivo. Interiér a dispozícia (Spolu 7 izieb) Prízemie (5 izieb + príslušenstvo):5 priestranných izieb – obrovská výhoda pre veľkú rodinu alebo viacgeneráčné bývanie. Samostatná veľká kuchyňa – srdce domu s priestorom na rodinné stolovanie. Samostatná kúpeľňa vybavená štedrou vaňou aj moderným sprchovým kútom (nemusíte robiť kompromisy). Samostatná toaleta pre vyšší komfort a súkromie obyvateľov. Podkrovie: 2 útulné izby s oknom, ktoré poskytujú dokonalé súkromie (ideálne ako detské izby, hosťovská alebo domáci office). Kúrenie, chladenie a siete: v dome sú nainštalované 2 moderné klimatizačné jednotky, ktoré slúžia na komfortné chladenie počas leta a zároveň na efektívne a rýchle kúrenie/prikurovanie v chladnejších mesiacoch. Dom je plne napojený aj na plyn a elektrinu. K dispozícii je optický internet. Vlastná studňa na dvore: Obrovský benefit! Studňa s úžitkovou vodou je ideálna na napustenie bazéna, polievanie záhrady a výrazne šetrí náklady na vodu. Exteriér, dvor a príslušenstvo Dvor ponúka kompletné zázemie pre auto, prácu aj dokonalý relax: Veľká samostatná garáž a veľký prístrešok: Prístrešok hneď vedľa garáže ponúka skvelé multifunkčné využitie – dá sa využiť ako kryté státie, náraďovňa alebo si tu môžete zriadiť vlastnú outdoorovú posilňovňu. Veľká letná kuchyňa: Perfektné miesto kompletne upravené na letné grilovanie a posedenia s priateľmi. Klenbová pivnica do ktorej sa vchádza priamo pri letnej kuchynke – ideálna ako vlastná vinotéka či sklad úrody. Chov zvierat: Na pozemku je vytvorené zázemie s možnosťou venovať sa chovu domácich zvierat. Lokalita: Obec Vinica je historická vinohradnícka obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka krásnu prírodu a čistý vzduch na úpätí Krupinskej planiny. Obrovským benefitom je tesná blízkosť známej obce Hrušov. Legendárny folklórny festival Hrušovské slávnosti (Hontianska paráda), tradičné remeslá a kultúru tak budete mať doslova na skok od domu. Názor makléra a kontakt: 0905784908 "Tento dom ma okamžite očaril svojou južnou orientáciou a veľkorysou dispozíciou (až 7 izieb). Rekonštrukcia z roku 2023 bola urobená skutočne komplexne, no najväčšiu pridanú hodnotu vidím v bohatej výbave dvora a záhrady. Mať na pozemku rodinný dom, letnú kuchyňu, klenbovú pivnicu, garáž s prístreškom na posilňovňu a k tomu ešte vlastnú studňu s ovocným sadom a viničom, to sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Je to maximálne sebestačné, komfortné a zdravé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj bez akýchkoľvek ďalších investícií." Kompletný servis v cene U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa: Províziu realitnej kancelárie. Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad). Poplatky na katastri a overenie podpisov. Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií. Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!