Nehnuteľnosti Višňové

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom so súpisným číslom o výmere 64 m2 (zastavaná plocha) na rovinatom pozemku o celkovej výmere 334 m2 v zastavanej časti obce Višňové. Na pozemku sa takisto nachádza menšia budova letnej kuchynky o výmere 32 m2 (zastavaná plocha) Na pozemku sú umietnené všetky siete: verejný vodovod, elektrická prípojka (380 V), kanalizačná prípojka a plynová prípojka. Na hranici pozemku sa nachádza stĺp, z ktorého je možné napojiť vysokorýchlostný internet. Dom je určený na rekonštrukciu/asanáciu. Voľný ihneď. Cena: 75 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Predám slnečný pozemok v obci Višňové, časť Grundy určený na výstavbu rodinného domu. Na tomto pozemku je už naprojektovaný dom s platným stavebným povolením. Voda, kanalizácia, elektrina, plyn

Ponúkame na prenájom moderný 4+KK rodinný dom v obci Višňové, len pár minút od mesta Žilina. Ide o novostavbu z roku 2022, ktorá ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 275 m², zastavaná plocha je 62 m² a celková podlahová plocha predstavuje 120 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky – na prízemí sa nachádza vstupná chodba, odkladacia miestnosť, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na južne orientovanú terasu, ideálnu na oddych či posedenie. Na poschodí sú tri samostatné izby – dve detské izby a jedna spálňa, pričom k dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou. V dome je dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Vykurovanie je riešené elektrickým odporovým podlahovým kúrením, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Prístup k domu je po asfaltovej ceste a parkovanie pre dve osobné autá je možné priamo pred domom. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený – k dispozícii je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi (rúra na pečenie, varná doska, mikrovlnná rúra a chladnička). Požiadavky prenajímateľa: cena za mesiac vrátane energií je 1 350 EUR/mesiac, pri podpise zmluvy sa hradí 1-mesačný depozit. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom murovaný, dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej obci Višňového v blízkosti okresného mesta Žilina len 6 km autom v obci Višňové. Dom je umiestnený na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 346 m2, zastavaná plocha domu je 125 m2 ( 11 m x 11,35m ), podlahová plocha domu je 140 m2, Dom má výbornú polohu, nachádza sa v strede obce blízkosti kostola a pekárne Ďuroška. Rodinný dom ma dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie, je kompletne zrekonštruovaný, murovaný a napojený na všetky IS ( elektrina, kanalizácia, voda, plyn ) Na 1. NP sa nachádza vstupná chodba, schodisko do pivnice aj na druhé poschodie, tri samostatné izby, veľká kuchyňa, každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC. Na 2. NP sa nachádzajú dve izby, kúpeľňa. podzemne podlažie je využívané ako technická miestnosť a práčovňa. V každej izbe a v kuchyni je TV (kábel a satelit), internet v celom dome. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránu na diaľkové ovládanie, na dvore je slnečná terasa a parkovanie pre 6 osobných áut. Podmienky prenájmu domu: *Mesačný nájom pri plne obsadenom dome v počte 14 osôb je 2.520,-€ bez energií *Depozit je vo výške jedného mesačného nájmu 2.520,-€ *Zálohové platby pre energie ( voda, kanalizácia, plyn, elektrina, TV a internet ) je 300,-€ Lokalita: V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, kúpalisko, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Lokalita : Žilina - Višňové Sekcia : prenájom Druh : sklad, výroba Plocha haly : 222 m² Popis : Prenajmeme skladové / výrobné priestory v Žiline vo Višňovom v stráženom areáli o výmere 222 m². Výška stropu je cca 2,8 m. Priestory sú vykurované. Príjazd do areálu aj kamiónom. Vykladanie tovaru priamo cez rampu. K dispozícii toalety, sprchy a kancelárie. Cena : 4,- € / m² mesiac + DPH + energie. Pri podpise zmluvy 3 mes. depozit vopred. Kontakt : 0903 950 350

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj slnečný investičný pozemok o veľkosti 1578 m2 v katastri obce Višňové pri Žiline. Rozmery pozemku: 21x90 metrov. Plus podiel na prístupovej ceste 138 m2 a je umiestnený v tesnej blízkosti zastavaného územia. K pozemku vedie štrková spenvená cesta, prípojka na elektriku je v blízkosti. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý v krásnom a tichom prostredí. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0903 741 811 alebo na tomas.fric@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj tehlovú novostavbu RD so záhradkou /240 m2/ vo Višňovom pri Žiline. RD je možné odovzdať v 3 vyhotoveniach * Hrubá stavba vrátane okien, dverí + cesta a siete * Holodom + cesta a siete * Štandard + cesta a siete RD sa nachádzajú v tichej lokalite s pekným výhľadom v zástavbe nových rodinných domov Inžinierske siete: elektrika, obecný vodovod, kanalizácia Dispozičné riešenie: * prízemie - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, samostatné WC, technická miestnosť * 1. NP - 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa - veľkorysá rozloha domu a výborné dispozičné riešenie ho predurčuje pre 4 - 5 člennú rodinu - prístup po súkromnej ceste Obec Višňové disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a bonusom je aj blízkosť obľúbenej Višňovskej doliny ako ideálne voľnočasové vyžitie. Viac informácií Vám radi poskytneme na t. č. 0905 358 191, alebo akantis.realityalpia@gmail.com.

135-22-PEMOa Ponúkame na prenájom dvojpodlažný dom v obci Višňové, okr. Žilina. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je celý k dispozícii firme alebo pracovníkom, zamestnancom. Dispozičné riešenie prízemie: 3 izby s kapacitou 9 postelí, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, spoločná kuchyňa(kompletne zariadená). 1. poschodie tvoria dve izby s kapacitou 5 postelí a jedna kúpeľňa s WC. Všetky izby sú kompletne vybavené plus TV, internet, resp. wifi. V pivnici sa nachádza miestnosť na prezliekanie a je tu umiestnená aj práčka, sušička a plynový kotol. Dve izby majú aj balkón a vonku sa nachádza terasa s posedením. Pri dome je zabezpečené parkovanie pre 5-8 áut podľa veľkosti. Pozemok je chránený bránou na diaľkové ovládanie a kamerovým systémom. Majiteľ preferuje prenájom celého objektu s max. počtom 14 osôb a minimálne na pol roka (od toho sa odvíja aj cena). Nájom je stanovený na 6€/os/deň. Za energie je mesačný doplatok 300-350,-€ (v závislosti od počtu osôb). Obec Višňové má kompletnú občiansku vybavenosť a od Žiliny je obec vzdialená necelých 5 km. Platné do vymazania inzerátu Veľkosť pozemku : 346m2 Úžitková plocha : 177 m2 Cena : 2520€/mesiac + 300€ energie. Požaduje sa dvojmesačný nájom + vratný depozit (kaucia) vo výške nájomného + rezervačný poplatok za služby realitnej kancelárie vo výške1250€. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať +421905277350, mores@realitybemi.sk V prípade mojej zahraničnej cesty som k dispozícii cez aplikácie Viber alebo WhatsApp

198-14-PEMO Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Višňové, okr. Žilina. Jedná sa o rovinatý, slnečný pozemok so súkromnou prístupovou cestou. Celková veľkosť pozemku je 1578m2 a podiel na prístupovej ceste je 138m2. V súčasnej dobe sa nachádza v extraviláne obce, avšak v jeho blízkosti sa už buduje obecná cesta. Do budúcna je tu možnosť rozdelenia pozemku na tri plnohodnotné parcely. V rámci územného plánu je v súčasnosti pozemok určený na rekreačné účely a v jeho okolí dochádza k samotnej výstavbe rekreačných objektov. Lokalita je kľudná a tichá, v blízkosti prírody. Celková plocha pozemku : cca 1578m2 Rozmer : cca 21x90m Celková cena : 67.120,-€, dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, poplatky, bezplatné spracovanie zmluvy spojenej s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster zdarma v cene. Ponúkame aj bezplatné vybavenie výhodnejšieho hypotekárneho úveru či refinancovanie. Pre bližšie informácie kontakt +421905277350, mores@realitybemi.sk V prípade mojej zahraničnej cesty som k dispozícii cez aplikácie Viber alebo WhatsApp

(226-14-MACHa) Ponúkame Vám na predaj rekreačný pozemok v obci Višňové, okres Žilina. Pozemok má obdĺžnikový tvar. Plocha pozemku: 3828m2. Rozmery š. 36m, dl. 96m. K pozemku patrí aj rozšírená časť š.15m, dl. 51m. Lokalita pozemku: obec Višňové, 6,5 km od Žiliny. Prístup k pozemku po obecnej asfaltovej, neskôr poľnej ceste, slúžiacej ako turistický chodník na vrch Minčol. Pozemok je mimo zastavaného územia obce, využitie na rekreačné účely v prírode s možnosťou umiestnenia chaty, mobilného domu, záhrada na pestovanie s možnosťou navŕtania studne, elektrické napätie voľbou fotovoltaiky, poprípade možnosť napojenia z obce. Výhody: slnečný, mierne členitý, nádherný výhľad na okolitú prírodu, hraničí s lesným porastom. Prístup: po obecnej ceste, blízko obec Višňové, dobrá infraštruktúra obce, 20 min do centra obce chôdzou. Cena: 35€/m2. Cena je odsúhlasená majiteľom. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: +421 949 764 406, +421 944 519 328, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

Piata Avenue vám ponúka na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Višňové, len približne 10 minút jazdy autom od centra Žiliny. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické riešenie – zadná časť domu (prístavba) je kompletne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité bývanie, pričom predná časť je v pôvodnom stave a ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka tomu vzniká výborná možnosť dvojgeneračného bývania alebo komfortného bývania počas rekonštrukcie – môžete bývať v zrekonštruovanej časti a prednú časť postupne prerobiť bez časového tlaku. Dom je postavený z tehly, nachádza sa na prevažne rovinatom pozemku o výmere 834 m² a zastavaná plocha domu vrátane prístavby je 174 m². Technické informácie: • tehlová stavba • predná časť v pôvodnom stave (na rekonštrukciu) • zadná časť – prístavba kompletne zrekonštruovaná od základu • prístavba: 54 m² • podlahové kúrenie v prístavbe • nová elektroinštalácia v prístavbe • pochôdzne podkrovie v prednej časti – možnosť vytvorenia ďalšieho poschodia • pivnica (predná časť) • zastavaná plocha spolu: 174 m² • predáva sa v stave ako je aktuálne (možná drobná odchýlka podľa vybavenia) Inžinierske siete: • voda • elektrika • plyn • žumpa Dispozícia: Zadná bytová jednotka – prístavba (54 m²): obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa kúpeľňa spojená s WC Predná časť – pôvodný stav: 3 izby kuchyňa kúpeľňa pivnica pochôdzne podkrovie (možnosť ďalšieho obytného podlažia) Exteriér a parkovanie: Na pozemku sa nachádza garáž s hospodárskou budovou, ideálna na skladovanie náradia, bicyklov alebo záhradného vybavenia. Pozemok je prakticky využiteľný a prevažne rovinatý. • parkovanie pred pozemkom cca 3 autá • parkovanie možné aj na dvore • garáž + hospodárska budova na pozemku Lokalita: Višňové patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v okolí Žiliny – najmä vďaka výbornej dostupnosti, infraštruktúre a možnostiam športového a voľnočasového vyžitia. Do obce je pohodlný prístup a do Žiliny ste autom približne za 10 minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá poctivý tehlový dom, okamžite obývateľnú zrekonštruovanú časť a zároveň veľký potenciál do budúcna. Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.s

Ponúkame Vám na predaj pozemok - poľnohospodárska pôda v okolí obce Višňové. Plocha pozemku 3330m2.

MGM Reality vám ponúka dom, ktorý môže byť skvelou investíciou na prenájom, ale zároveň aj priestranným rodinným bývaním s možnosťou dvojgeneračného využitia. Fotografie v inzeráte zachytávajú zadnú časť domu, kde sa nachádza kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 54 m². Byt prešiel modernizáciou – má novú elektriku a podlahové kúrenie, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Môže slúžiť ako hosťovský byt, bývanie pre rodičov či dospelé deti, alebo ako výhodná možnosť prenájmu. Predná časť domu je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi voľnú ruku pri rekonštrukcii podľa vlastných predstáv. Rovnako je tu potenciál na zobytnenie podkrovia a vytvorenie ďalšieho obytného priestoru presne na mieru vašim potrebám. Základné informácie: Stav: čiastočná rekonštrukcia Zastavaná plocha: 174 m² Plocha pozemku: 834 m² Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn Parkovanie: vlastný dvor pre 5 – 6 áut + garáž Ďalšou veľkou výhodou je príjazdový most k domu, kde je možné zaparkovať ďalšie tri autá Dispozícia domu: Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, má jedno nadzemné podlažie a je čiastočne podpivničený. 1. bytová jednotka (2-izbová, zrekonštruovaná): Vstup vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a príjemne. Zo spoločenskej časti sa prechádza do samostatnej spálne. Súčasťou bytu je kúpeľňa s WC. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť a poskytuje komfortné bývanie. 2. bytová jednotka (3-izbová, pôvodný stav): Táto časť je pripravená na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Pri rekonštrukcii je možné využiť aj podkrovie a rozšíriť obytnú plochu. Vybavenie a výhody: Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie Veľká záhrada s altánkom Garáž Výborná poloha v centre obce, pri hlavnej ceste a v blízkosti kostola Občianska vybavenosť: Obec Višňové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, nákupné stredisko COOP Jednota, pekáreň, pizzeriu, kúpalisko aj detské ihriská. Spojenie so Žilinou zabezpečujú pravidelné linky SAD. Uvítame spoluprácu s realitnými kanceláriami. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom – či už na bývanie, podnikanie alebo investíciu – tento dom vám dáva veľa možností. Cena: 280.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016171. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 236.900 € alebo štandard na kľúč za 339.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 236.900 € | Štandard 339.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015874. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame výhradne na predaj rodinný dom 4+1 v obci Višňové pri Žiline. Poschodový podpivničený rodinný dom, ktorý je napojený na všetky siete ( voda , elektrika, kanalizácia a plyn ) je situovaný v zastavanej časti obce pri škole a škôlke. Stojí na pozemku o rozlohe 313m² (zastavaná plocha 120m², úžitková 160m² + podiel na prístupvej ceste 41m²). Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne a WC. Na poschodí je izba a podkrovný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Pivnice prešli kompletnou rekonštrukciou ( priestor bol využívaný na prevádzku pizzerie ). Výhodou je tichá lokalita, kompletná občianska vybavenosť. Tiché okolie mimo hlavnej cesty poskytuje dokonalé bývanie nielen pre mladú rodinu. Pre bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky na 0905 855 925, alebo emailom na mudry@mamud.sk. Odporúčame vidieť.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov ponúkame na predaj slnečný, rovinatý pozemok o rozlohe 3.767 m2 ( cca 48 x 80 m), ktorý sa nachádza v k.ú. Višňové, okres Žilina, smer Turie. Investičný pozemok a skvelé bývanie v novej lokalite. Podľa platnej územnoplánovacej informácie obce sú parcely o výmere cca 3.500 m2 určené pre výstavbu rodinných domov. Parcely o výmere 284 m2 sú v územnom pláne definované ako ostatné obslužné komunikácie. K pozemku je priamy prístup z miestnej komunikácie, s možnosťou pripojenia stavby na inžinierske siete. Pozemok je možné predať ako celok alebo rozdeliť na menšie samostatné parcely. Výhody : - pozemok je v okrajovej časti, čo zaručuje príjemné tiché bývanie - vyhľadávaná lokalita pre občiansku vybavenosť ale aj relax a športové aktivity - slnečný a rovinatý pozemok Cena 95,- € /m2 s komplet právnym servisom a hypotekárnym poradenstvom Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte realitnú maklérku: Mgr. Soňa Rakytová 0907671406, mail: sona.rakytova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj útulnú, murovanú, rekreačnú chatku v pokojnej záhradkárskej oblasti Višňové, len pár minút autom od centra Žiliny. Táto lokalita je ako stvorená na oddych, pestovanie, grilovanie či víkendové úteky z mesta do prírody. Základné informácie: Výmera chatky: 17 m² Pozemok: 458 m² ( 283 m2 v súkromnom vlastníctve s možnosťou odkúpenia a možnosť užívania ďalších 175 m2 ). Elektrina: áno Voda: aktuálne spoločná studňa odkiaľ je možnosť si vodu doniesť. Niektorí záhradkári majú vodu riešenú formou studne. Chatka je murovaná a podpivničená, má tri úrovne – suterén, obývacie podlažie a podkrovie, ktoré je prístupné zvonka a môže slúžiť na prespávanie alebo ako odkladací priestor. Prístup autom je možný takmer až ku chatke. Bonus navyše: Ku chatke je možné odkúpiť aj pozemok s výmerou 283 m2. Výhody: Slnečný pozemok s krásnymi výhľadmi Tiché a prírodné prostredie Blízkosť vodného diela Žilina Len 7 minút autom do centra mesta Skvelá dostupnosť a potenciál pre víkendový relax aj pestovanie V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

Realitná kancelária HALO reality a Štefan Uličný, kontakt: 0944 604 843, nehnuteľnosť s ID: ZA-71440: Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere až 4 955 m2 v obci Višňové. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPERA AJ NÁROČNÉHO KUPCU. Hľadáte pozemok, ktorý má hodnotu dnes, ale ešte väčší potenciál o pár rokov? Tento rozsiahly stavebný pozemok o výmere až 4 955 m2 v obci Višňové prináša skvelú kombináciu lukratívnej polohy pri Žiline, súkromia, prírody a možností, ktoré sa bežne na trhu neobjavujú. Je ideálny pre: Developera, ktorý chce vytvoriť menší projekt rodinných domov. Jedného náročného kupcu, ktorý túži po veľkom priestore, vlastnom lese, pokoji a stavebnom mieste pre prémiové bývanie – od vily až po ranč. VÝHODY: Obrovská flexibilita – rozparcelovanie na viac domov alebo veľkorysé bývanie s maximom súkromia. Rozmery pozemku: cca 266 × 27 m Perfektné pre projektovú tvorbu, dlhé parcely, ale aj jeden luxusný rodinný dom so súkromným areálom. Veľká časť lesa a ornej pôdy súčasťou pozemku. Bonus, ktorý sa takmer nevyskytuje – vlastný kus prírody priamo za domom. Možnosti využitia sú neuveriteľné: oddychová zóna, altánky, terasa nad lesom, súkromné chodníky, záhrada, ovocný sad, rekreačný priestor… Časť pozemku je určená na výstavbu, čo ešte zvyšuje jeho hodnotu a investičný potenciál. LOKALITA: Višňové je vyhľadávaná obec pri Žiline so silným investičným potenciálom. Ponúka: Rýchlu dostupnosť do Žiliny. Pokojné bývanie obklopené prírodou. Kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Cyklotrasy, výlety, turistiku a každodenný komfort mimo ruchu mesta. Je to miesto, kde ráno počuť vtáky a večer vidieť hviezdy – a pritom ste od Žiliny len pár minút. INŽINIERSKE SIETE: Elektrika: na hranici pozemku Voda: v blízkosti pozemku Plyn: v bizkosti pozemku Kanalizácia: v blízkosti pozemku VÝHODY: Takmer 5 000 m2 — mimoriadne nadštandardná výmera. Stavebná časť + les + orná pôda — unikátne spojenie s obrovským potenciálom. Siete v dosahu – pripravené pre výstavbu. Lokalita pri Žiline – dlhodobá stabilita ceny a rast. Investične bezpečné – pozemky s takouto výmerou sú extrémne vzácne. Súkromie bez susedov za plotom. NÁZOR MAKLÉRA: Toto je typ pozemku, ktorý sa na trhu objaví možno raz za niekoľko rokov. Kombinácia stavebnej plochy, veľkej výmery, vlastného lesa, polohy pri Žiline a úzkych, ale dlhých rozmerov, ktoré umožňujú kreatívne riešenia, z neho robí: - excelentnú investíciu pre developera (viac rodinných domov / prémiové bývanie), - ideálnu voľbu pre jednotlivca, ktorý chce vytvoriť niečo, čo inde nie je možné – od moderného domu s garážami až po súkromný rekreačný areál. Hodnota pozemku má potenciál dlhodobo rásť. Takéto výmery v blízkosti Žiliny sú extrémne obmedzené. Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Exkluzívne ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov v krásnom prostredí v obci Višňové. Začiatok výstavby rodinných domov je plánovaný na rok 2026 a dokončenie 7/2027. Rodinné domy sú 5 izbové. Rozloženie domu prízemie : Obývacia izba spojená s kuchyňou, hosťovská izba, kúpeľňa, WC, zádverie a schodisko. Na druhom podlaží sa nachádza: 3 x spálňa, pracovňa, chodba, technická miestnosť, terasa, kúpeľňa, sauna a šatník. Rozloha jedného pozemku je 630 m2 so šírkou 24 m. K domom vedie spoločná prístupová cesta. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom. Výhodou je možnosť úpravy rodinného domu podľa vlastných predstáv ešte pred výstavbou. Úžitková plocha prvého rodinného domu je 154,48 m2 a terasa 57,97 m2. Úžitková plocha druhého rodinného domu je 164,72 m2 a terasa 17,97 m2. Zhotovenie rodinného domu Exteriér: Obvodové múry a priečky podľa PD YTONG Zateplenie obvodu – Polystyrén 20cm Okná – 6 komorový profil – 3 sklo – antracit farba Vonkajšie žalúzie – antracit Exteriérové dvere- zateplené , bezpečnostné , antracit farba- výplň sklo, veľké madlo Strecha – spádový polystyrén, fólia, zelená strecha Zvody a žľaby – plech, antracit Vybavenie interiér: Omietky interiér . strojové leštené omietky Maľba interiéru – biela Kúrenie – podlahové infra kúrenie ovládané smartfónom Podlaha- nivelizačný poter Parapety vnútorné – vonkajšie Rozvody elektriky, vody a odpadu v celom dome, zásuvky a vypínače legrand Vybavenie exteriér : Steny: Silikónová omietka / kameň/ drevo ( podľa vizualizácie) Chodník okolo domu spodného poschodia- parkový obrubník a kamienky Terasa poschodie: Keramika Terasa exteriér – terčová dlažba Príjazd ku domu - zámková dlažba cesta Zábradlie – sklo Vonkajší strop : drevený podhľad Osvetlenie exteriéru: LED pás pod celým podhľadom Záhrada: Celý pozemok – zrovnaná ornica/ tráva Siete: Voda Elektrická prípojka Kanalizácia Cesta a príjazd: Cesta v spoluvlastníckom podiele a v zatrávňovacej dlažbe Oplotenie: PVC pletivo plus pevný plot s bránkou. Cena prvého rodinného domu je 289 341 Eur s DPH. Cena druhého rodinného domu je 308 556 Eur s DPH. Rodinné domy sa budú nachádzať na okraji obce v tichom nerušenom prostredí s výhľadmi na okolitú prírodu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 250150

Realitná kancelária RED® Vám ponúka ideálny stavebný pozemok o rozmere 501m2. Pozemok je v tvare lichobežníka, najširšia strana má 21m. Prístupová cesta je spevnená. Zo sieti: elektrika na hranici pozemku, voda vlastná, bez kanalizácie. Pekne výhľady na Malú Fatru, Polom, kopec Hoblík. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241516

Ponúkame na predaj novostavbu 2-podlažného tehlového rodinného domu s dvoma parkovacími miestami v obci Višňové pri Žiline. Projekt s troma 4-izbovými dvojdomami, jednotlivé pozemky majú výmeru 217m2 - 295m2. Každý dom bude mať prízemie a jedno poschodie. Prízemie tvorí – zádverie, technická miestnosť, chodba, WC, komora a spojená kuchyňa s obývacou izbou. Poschodie tvorí – chodba, 2 izby, spálňa so šatníkom a kúpeľňa. Výmera úžitkovej plochy domu bude 126 m2. Domy budú bez podpivničenia s terasou a dvoma vonkajšími parkovacími státiami. Domy je možné zakúpiť v rôznej fáze dokončenia, od toho sa odvíja aj koncová cena. Použité fotografie sú vizualizácie. Bližšie info osobne či telefonicky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225560

Slnečný stavebný pozemok o výmere 2364m2 sa nachádza v novej štvrti rodinných domov v obci Višňové. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, ktoré sú priamo na pozemku: elektrika, voda, plyn aj kanalizácia. Možnosť rozdelenia na 3 - 4 samostatné pozemky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391407

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu v pokojnej časti obce Višňové. Celková výmera je 454 m². Pozemok je rovinatý a má nepravidelný tvar. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, ktorá môže slúžiť ako sklad alebo technické zázemie. Prístup na pozemok je zabezpečený po spevnenej ceste, v ktorej je vedený vodovod. Na pozemku je zavedená elektrina. Predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dostupnej lokalite s prírodou na dosah. Siete sú k dispozícii, prístup je bezproblémový a budova na pozemku ponúka výhodu počas výstavby. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226636

Ponúkame na predaj veľký 5 izbový rodinný dom v obci Višňové. Dom sa nachádza v strede obce neďaleko kostola. Dom má výbornú polohu, stojí vedĺa hlavnej cesty a sú tam dotiahnuté všetky inžinierske siete. Pripojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú aj plynovú prípojku. Pozemok na ktorom dom stojí má 346m2. Samotný dom stojí na pozemku o výmere 137m2, má dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Podpivničený je len z polovice. Na prvom poschodí sa nachádza vstupná chodba, schodisko do pivnice aj na druhé poschodie, tri nepriechodné izby, kuchyňa, každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC. Dve izby sú orientované na východ. Jedna na západ. Táto izba má aj vlastný balkón. Na druhom poschodí sa nachádza ju dve izby, kúpeľňa a veľký odkladací priestor, Ktorý je pripravený na ďalšiu obytnú jednotku. V každej izbe a v kuchyni je televízor (kábel a satelit), internet v celom dome. V pivničných priestoroch je práčovňa so sušičkou a priestory na prezliekanie. Na dvore je pekná slnečná terasa. Dva slnečné balkóny prístupné z izieb. Parkovanie na dvore pre 5 -8 osobných áut. Samostatná brána sa otvára s diaľkovým ovládaním. Dom je vhodný ako investícia. Momentálne využíva na prenájom. Je tam 14 lôžok s možnosťou navýšenia obytnej plochy a zvýšenia kapacity pri dorobení podkrovia. Obyvatelia obce majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť: kultúrny dom, materskú školu, základnú školu, kostol, multifunkčné ihrisko, nákupné stredisko COOP Jednota, pizzeriu, pohostinstvá, poštu, ambulanciu praktického lekára, pekáreň. Pre deti sú vybudované 4 detské ihriská a obyvateľom najmä v letnom období slúži na relax areál kúpaliska s plážovým ihriskom. Spojenie s mestom zabezpečujú prímestské linky SAD Žilina. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 904 904 330

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Višňové blízko Žiliny. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty v centre obce na pozemku o výmere 642m2. Zastavaná plocha domu je 120m2. Úžitková plocha domu je 166m2. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, a plyn. Vykurovanie kombinované podlahové na prízemí a radiátory v podkroví. Rodinný dom je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s vaňou a spálňa. Z kuchyne sú dvere na prekrytú terasu na ktorej sa nachádza vonkajšia plne zariadená kuchyňa s pieckou. Pred domom sa nachádza terasa s malou okrasnou záhradkou. Na druhom poschodí v podkroví sa nachádza samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kúpeľňou s WC, kuchynkou a chodbou. Tento dom sadá rozdeliť a využívať aj na prenájom. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto s veľkým úložným priestorom. Obec Višňové má majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť: kultúrny dom, materskú školu, základnú školu, kostol, multifunkčné ihrisko, nákupné stredisko COOP Jednota, pizzeriu, pohostinstvá, poštu, ambulanciu praktického lekára, pekáreň. Pre deti sú vybudované 4 detské ihriská a obyvateľom najmä v letnom období slúži na relax areál kúpaliska s plážovým ihriskom. Spojenie s mestom zabezpečujú prímestské linky SAD Žilina. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 904 904 330

B10 Vám ponúka na predaj POZEMOK pre rodinný dom v obci VIŠNOVÉ, v lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Pozemok je podľa dokumentácie UPI určený na individuálnu bytovú výstavbu. Inžinierske siete: štrková cesta ku pozemku, elektrina pri pozemku, voda a kanalizácia pri pozemku. Pozemok má rozlohu ideálnych 500 m2 a rozmery pozemku sú 20 m x 53 m. Pozemok ma nepravidelný tvar V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136956 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predáme krásny rekreačný pozemok pri lese vo Višňovom na okraji Malej Fatry. Pozemok sa nachádza priamo na hranici lesa prístupný po parcele číslo: 2456/2 - ostatná plocha obec Višňové, po ktorej je zároveň turistický chodník v smere na vrch Minčol. Pozemok má výmeru 3.828 m2, p.č. 2243, LV 3520, vedený ako orná pôda. Pozemok je vodný na rekreáciu v prírode pri lese, ale aj ako záhrada na pestovanie, nakoľko sa na pozemku nachádza veľmi dobrá pôda, s možnosťou navŕtať studňu s vodou. Na susednom oplotenom pozemku sa nachádzajú dve chatky a záhrada. Pozemok sa nachádza v blízkosti obce Višňové s dobrým prístupom k obchodom a zástavke autobusu - 15 min. chôdzou. Pozemok sa nachádza iba 6,5 km od Žiliny.Trvalý trávnatý porast Višňové. Cena 153 200 €

Slnečný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite na začiatku obce s výbornou dostupnosťou do mesta a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a zeleň. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty v susedstve s novou štrvrťou rodinných domov. Podľa platného Územného plánu obce je pozemok určený na výstavbu 12 rodinných domov, v cene pozemku je aj stavebný projekt na 1.etapu. Výstavba je rozdelená na 2 etapy, na 1. etapu je už pripravená kompletná projektová dokumentácia a žiadosť o stavebný zámer. Charakteristika: - osobné vlastníctvo - rovinatý povrch - rozmery: 50m šírka x 92m dĺžka - inžinierske siete pri pozemku - prístupová cesta - spevnená štrková cesta vo vlastníctve obce Pripravenosť na výstavbu: - udelený súhlas s napojenim na cestnú komunikáciu a napojenie na vodu a kanalizáciu susednej IBV - prekládka potoka - projektová dokumentácia + žiadosť o dodatočné stavebné povolenie - EIA - vydané stanovisko zo životného prostredia - prekládka VN - projektová dokumentácia + vydané právoplatné stanovisko na stavebné povolenie - inžinierske siete (voda, kanalizácia, dažďová kanalizácia, cesta) - pripravená žiadosť o územné rozhodnutie V 1. etape výstavby je naprojektovaný 2 - podlažný dvojdom s 2 bytovými jednotkami s úžitkovou plochou 2 x 103 m2, 2 - podlažný trojdom s 3 bytovými jednotkami s úžitkovou plochou 3 x 120 m2, samostatný rodinný dom. Lokalita, v ktorej sa pozemok nachádza, je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, kultúrny dom, kúpalisko s plážovým ihriskom, detské ihriská, obchody, pošta, kostol, nákupné stredisko, pohostinstvá, pizzéria... Priamo z obce sú možné výlety do okolitej prírody - Višňovská dolina, vrch Hoblík, Minčol, Úplaz. Obec je spojená s mestom prímestkou autobusovou dopravou.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky o rozlohe 3750 m 2 s vypracovanou štúdiou na výstavbu 8 rodinných domov v obci Višňové vzdialenej 8 km od Žiliny. Pozemky sú umiestnené na konci zástavby ulice, ktorá nie rušná s nádhernými výhľadmi na Malú Fatru a okolitú prírodu. Podľa schváleného územného plánu obce sú pozemky určené na výstavbu rodinných domov. V spracovanej štúdií sa výmera pozemkov pohybuje od 400 - 470 m2. Body napojenia na IS sú v dosahu v prístupovej komunikácií. Cena za m2 je 95,- eur, pozemky sa predávajú iba v celku, vhodné pre developera.

Ponúkame na prenájom skladové priestory v obci Višňové o výmere 220 m2. Priestory majú betónovú podlahu, šírka 10 m, výška priestorov 2,4 m, vlastné meranie elektriny, voda v priestoroch skladu, sociálne zariadenie spoločné. K dispozícií aj kancelársky priestor. Priestory sú zabezpečené mrežami na oknách. Areál disponuje vrátnicou a vrátnikom a má kamerový systém. Parkovanie cca 7 áut pred skladom. Cena nájmu je 4,- eur/m2/mesiac.