Domy, Vitanová

Hľadáte priestor pre dve generácie, podnikanie alebo kombináciu oboch? Tento dom vo Vitanovej ponúka viacero možností využitia! Predstavujem vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom s obytným podkrovím, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 1 296 m² v turisticky vyhľadávanej obci Vitanová. Dom, ktorý sa donedávna využíval na poskytovanie ubytovania v súkromí. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a samostatným vstupom do jednotlivých podlaží ponúka zaujímavý potenciál pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo využitie na ubytovacie služby. Môže byť vhodným riešením aj pre rodiny, ktoré chcú bývať spoločne, no zároveň si zachovať dostatok súkromia. Dom má zastavanú plochu 141 m2 a veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, oddych aj záhradkárčenie podľa predstáv nového majiteľa. Technický stav a rekonštrukcie V roku 2000 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené elektrické rozvody za medené, zrekonštruované kúpeľne a v izbách boli položené plávajúce podlahy a korková podlaha. Vonkajšieho schodisko sa uzatvorilo a umožnilo vytvorenie samostatných vstupov do jednotlivých bytových jednotiek. Dom bol v tom čase pripojený na plyn. V roku 2010 boli vymenené okná za plastové dvojkomorové, osadené plastové vchodové dvere a nové radiátory značky KORADO s medenými rozvodmi. Dispozičné riešenie Prízemie: • vstupná chodba, izba prepojená s kuchyňou, komora, ďalšia chodba, kúpeľňa s WC, garáž, dva skladové priestory pod schodiskom. Z prízemia vedie aj vnútorné schodisko na prvé poschodie. Okrem neho je k dispozícii aj samostatné schodisko popri vonkajšom obvode domu z JV strany, kde sa nachádza hlavný vstup. 1. poschodie: • vstupná chodba, tri izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s WC, balkón, schodisko do obytného podkrovia. Obytné podkrovie: Ponúka tri priestranné izby, chodbu, kúpeľňu s WC a dva balkóny. Keďže podkrovie nie je vykurované, v súčasnosti sa využíva predovšetkým na letné bývanie. Úžitková plocha domu je cca 260 m2. Inžinierske siete Dom je pripojený na elektrinu, plyn, vodu a má vlastný septik. Voda je napojená na lokálny rezervoár. Pripojenie na štátnu vodu je možné kedykoľvek nakoľko sa nachádza prípojka pred domom. . Taktiež je možnosť sa pripojiť aj na kanalizáciu, odbočka je taktiež pred domom. Vykurovanie domu je plynové. Lokalita, ktorá ponúka možnosti Obec Vitanová leží v atraktívnom regióne Hornej Oravy, v blízkosti Západných Tatier a poľských hraníc. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky, zimných športov aj relaxu v termálnych vodách. Aquapark Oravice s termálnou vodou a lyžiarskym strediskom Meander SKI sa nachádza len 6 km od obce. Poľské termálne kúpele Chochołowskie Termy sú vzdialené približne 10 km. Táto poloha v spojení s priestorovými možnosťami domu vytvára zaujímavú príležitosť nielen na trvalé bývanie, ale aj na podnikateľské využitie v turistickom regióne Oravy. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť jej možnosti.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: TS-72838: Ponúkame na predaj starší, trojpodlažný rodinný dom v obci Vitanová na Orave, ktorý stojí na pozemku s výmerou 630 m2. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom ideálny na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na prerobenie na apartmány či penzión. DISPOZÍCIA: Tento trojpodlažný rodinný dom má niekoľko samostatných vstupov, čo zvyšuje jeho praktickosť. Srdcom prízemia je štvorcová chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Nachádza sa tu priestranná kuchyňa, obývacia izba, spálňa a detský kútik. Dispozíciu dopĺňa toaleta a samostatná práčovňa. Priestor je vďaka tomuto rozloženiu prehľadný a efektívne využitý. Na prvé poschodie vedú vnútorné schody, no prístupné je aj zvonku cez zimnú záhradu. Dispozícia tohto podlažia pozostáva z troch samostatných spální a kúpeľne spojenej s toaletou, ktorá sa nachádza na chodbe. Dve izby majú balkón a jedna izba má naviac samostanú kúpeľňu s toaletou. Vďaka samostatnému vchodu zo záhrady je toto poschodie ideálne aj na vytvorenie súkromného apartmánu alebo ubytovne, s možnosťou prenájmu jednotlivých izieb. Na tretie poschodie sa dostanete vnútorným schodiskom. Z chodby sú prístupné dve samostatné spálne – jedna po pravej a druhá po ľavej strane. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ktorá je rovnako prístupná priamo z chodby. Na jej konci sa nachádza príjemný kútik určený na relax a posedenie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom prešiel postupnou rozsiahlejšou rekonštrukciou a jeho aktuálny stav sa dá považovať za pôvodný ale v dobrom stave. Dom je postavený z kvadry, v roku 2022 bola stavba zateplená 10cm polystyrénom. V skoršej rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a vchodové dvere. V celom objekte boli položené plávajúce podlahy, dlažba alebo koberec. Takisto boli menené interiérové dvere a zárubne. Nové radiátory boli napojené na pôvodné rozvody kúrenia. Centrálne kúrenie je napojené na plynový kondenzačný kotol PROTHERM, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Strecha je plechová bez zateplenia. Nehnuteľnosť sa predáva tak, ako ju vidíte na fotografiách. Na pozemku sa nachádza kúpacia kaďa a dreváreň. ZÁKLADNÉ INFO V KOCKE: - 3 podlažia - 7 priestranných izieb + kuchyňa + práčovňa - 3 kúpeľne s toaletou + 1 samostatná toaleta - 3 balkóny - pozemok 700 m2 - vonkajšia kúpacia kaďa + dreváreň LOKALITA: Obec Vitanová je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov celoročnej turistiky a relaxu. Jej poloha v tesnej blízkosti poľských hraníc a významných turistických centier zaručuje nehnuteľnosti vysoký komerčný potenciál. Iba pár minút jazdy autom sa nachádza rekreačná oblasť Oravice, ktorá láka návštevníkov moderným aquaparkom s termálnou vodou a lyžiarskym strediskom. Pre náročnejších športovcov je v dosahu pohorie Roháče, známe svojimi cyklotrasami a vysokohorskou turistikou. Samotná obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ocení rodina aj budúci hostia. Nájdete tu základnú školu, škôlku, obchody s potravinami a lokálne reštaurácie. Vďaka dobrej dopravnej infraštruktúre je obec ľahko dostupná počas celého roka, čo je kľúčové pre prevádzku penziónu či apartmánov. Budúci majiteľ získa dom v pokojnom prostredí s autentickou atmosférou Oravy, no zároveň na mieste, ktoré si stabilne udržiava záujem turistov. Pozemok s výmerou 800 m2 poskytuje dostatok súkromia na relax, ale aj priestor pre vybudovanie parkovacích miest či vonkajšieho altánku. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

NOVÁ CENA!!! Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Vitanová, okres Tvrdošín, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste smer Poľsko. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, ako rekreačná nehnuteľnosť, prenájom alebo investícia – vďaka výbornej polohe len pár minút od Chocholowských termálnych kúpeľov a Meander parku Oravice. Dom leží na pozemku o výmere 672 m2 a pozostáva z 3. podlaží na ktorých nájdete dokopy až 7 izieb a 4 kúpeľne. Vhodný je na rekonštrukciu aj okamžité bývanie alebo s možnosťou prerobenia na 2-bytové jednotky. Technický stav: • Okná: plastové • Murivo: kvadra • Zateplenie: polystyrén 10 cm • Strecha: plechová krytina • Vykurovanie: plynový kotol + krb na prízemí • Ohrev vody: bojler • IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn Výhody nehnuteľnosti: • Výborná poloha – blízkosť poľských hraníc, termálnych kúpeľov a rekreačných lokalít • Viacgeneračné bývanie alebo investičná príležitosť • Možnosť vytvoriť samostatné bytové jednotky alebo ubytovacie priestory • Prístup z asfaltovej cesty • Kompletná občianska vybavenosť v obci V prípade vážneho záujmu je dohoda na cene možná.