Nehnuteľnosti na predaj, Vojka nad Dunajom

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 95,53m2 s úžitkovou plochou a s pozemkom vo veľkosti viac ako 492m2. Dom: má výmeru 95,53m2 a k tomu vonkajšia terasa má 40m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 2 samostatné izby, šatník, pracovňa, kúpeľňa a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,53m2, chodba 5,76m2, toaleta 1,56m2, špajza 1,25m2, obývacia izba s kuchyňou 34,25m2, kúpeľňa 8,95m2, pracovňa 8,17m2, detská izba 12,01m2, rodičovská spálňa 13,80m2, šatník 3,25m2 Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 492m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 289 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 119,5 m2 a úžitkovú plochu 87 m2. Výstavba už začala. Dom: V dome sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba, kúpeľňa a toaleta. Technické informácie: Obvodové múry sú z keramickej tehly, zateplenie domu 20cm polystyrén, vykurovanie domu je cez podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Nehnuteľnosť: sa predáva v štandarde. Vonkajšie a vnútorné dvere, plávajúca podlaha, kúpelňa s toaletou. K domu patrí aj upravená záhrada, terasa, oplotenie pozemku a vstupná brána. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Fotky a vizualizácie sú ilustračné. V prípade záujmu vieme zabezpečiť zariadenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo podľa Vašej predstavy. Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

POZEMOK: má výmeru 688, v dosahu sú inžinierske siete, prístup na pozemok tvorí obecná asfaltová príjazdová cesta. Pozemok je rovinatý pekne upravený zabezpečený oplotením. Na pozemku je vlastná studňa. Na pozemku sa nachádzajú základy rodinného domu, s výmerou 120m2. Vybavenie nového stavebného povolenia je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. LOKALITA: Vojka nad Dunajom je juhovýchodná časť Žitného ostrova, nachádza 30 min od Bratislavy. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie chránenej oblasti Dunajská luhy. Pri obci sa nachádza kompa cez Dunaj, ktorá vás prevezie do najbližšieho mesta Šamorín vzdialeného len 10km. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - materská škola, zdravotné stredisko, kadernícky salón, reštaurácia, pošta, lekáreň, športoviská. Pozemok sa nachádza pri vodnom diele Gabčíkovo, resp. pri hrádzi, ktoré je vyhľadávané najmä pre pešiu turistiku, cykloturistiku, vodné športy alebo čas strávený v prírode. CENA: 77.000 € Realitný maklér: Veronika Kissová, pobočka BOSEN Dunajská Streda, +421 904 068 144 kissova@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky až do 80% z hodnoty pozemku.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka investičný stavebný pozemok pre výstavbu. POZEMOK: má výmeru 662m2, v dosahu sú inžinierske siete, prístup na pozemok tvorí obecná asfaltová príjazdová cesta. Pozemok je rovinatý pekne upravený zabezpečený oplotením.Ideálny je pre chatu alebo rodinný dom pre mladú rodinu. LOKALITA: Vojka nad Dunajom je juhovýchodná časť žitného ostrova nachádza 30 min od Bratislavy. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie podunajskej nížiny. Pri obci sa nachádza kompa cez Dunaj ktorá vás prevezie do najbližšieho okresného mesta Šamorín vzdialeného len 10km.Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - materská škola, zdravotné stredisko, kadernícky salón, reštaurácia, pošta, lekáreň, športoviská. Pozemok sa nachádza pri vodnom diele Gabčíkovo, ktoré sú vyhľadávané najmä pre pešiu turistiku, cykloturistiku, vodné športy alebo čas strávený v prírode. Cena 79 000€. Realitný maklér: Branislav Hronský, +421 905 299 388. hronsky@bosen.sk Informácie na vyžiadanie : UPI Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky až do 80% z hodnoty pozemku.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 5 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 125m2 s úžitkovú plochu s pozemkom vo veľkosti viac ako 800m2. Dom: má výmeru 123m2 a k tomu vonkajšia terasa má 42m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 3 samostatné izby, pracovňa, 2 kúpelne a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,7m2, chodba 5,06m2, toaleta 1,61m2, špajza 1,45m2, obývacia izba s kuchyňou 52m2, kúpeľňa 4,4m2, pracovňa 8m2, 2x detská izba 9,61m2, rodičovská spálňa 13,07m2, šatník izba 7,12m2, kúpeľňa 4,28m2, Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 800m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 299 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Vojka nad Dunajom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 550 m2. Pozemok sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli priamo pri jazere. Ideálna rozloha a tvar – obdĺžnikový pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu či rekreačnej chaty. Podľa platného územného plánu je povolená zastavanosť 25%. Možnosť využiť existujúcu projektovú dokumentáciu podľa územného rozhodnutia. IS: Súčasťou ceny sú priamo na pozemku všetky IS - kanalizácia, elektrina, verejný vodovod a prístupová asfaltová cesta. LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom sa nachádza kúsok od Bratislavy a je obklopená nádhernou prírodou. Lokalita je obľúbená vďaka blízkosti rieky Dunaj, Malého Dunaja a Vojčianskeho jazera, ktoré ponúkajú príležitosti na vodné športy, rybolov či oddych pri vode. Milovníci prírody ocenia aj hrádzu vhodnú na bicyklovanie, beh či prechádzky. Vojka nad Dunajom je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s oddychom v prírode – či už hľadáte trvalé bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť, táto lokalita splní vaše očakávania. CENA: 75.000,-EUR Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 5 izbová rekreačný dom Úžitková plocha: 142 m2 Zastavaná plocha: 71 m2 Plocha pozemku: 415 m2 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome Orientácia: JZ Rekreačný dom stojí za vašu pozornosť, bude to láska na prvý pohľad. Dom je novostavba, skolaudovaný v r. 2024, postavený s dôrazom na kvalitu, jedinečnosť a funkčnosť. Vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu v súkromnom areáli s nepretržitou strážnou službou a komplexnými službami od správcovskej spoločnosti. Má premyslený pôdorys, priestrannú záhradu so živým plotom, a krásny výhľad na Vojčianske jazero. Voľné chvíle si môžete vychutnávať člnkovaním, rybárčením, cyklistikou, prechádzkou, behaním, opaľovaním alebo kúpaním sa v jazere. Prístup ku jazeru je na pár krokov od domu. POPIS: * rekreačný dom je dvojpodlažný, je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má svoje vlastné obvodové múry, a medzi stenami je 5cm priestor vyplnený styrodurom pre tepelnú a zvukovú izoláciu * dom je postavený z tehly (Heluz 30cm) so zateplením 10cm styrodur, rovná strecha * okná sú veľkoformátové plastové posuvné, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm, klimatizáciu a markízu na terase * v dome je podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na krb v obývačke, steny sú omietnuté a vymaľované na bielo * TV a internet zabezpečuje satelit a vzduchom vedený internet O2, (optika v procese riešenia) * dom je napojený na všetky IS, elektrika, vodovod, kanalizácia * parkovanie áut je pripravené na ploche pred domom * bonusom je zatrávnená záhrada so samozavlažovacím systémom, vyhĺbená studňa, predpríprava na záhradný domček * pozemok je oplotený živým plotom * pozemok sa prenajíma na 99 rokov v sume 1 Eur/m2 ročne (Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo). Správcom je SPR Vojka, a.s. DISPOZÍCIA: * prízemie - vstupná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, sklad, obývacia izba s predprípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu a záhradu * prvé poschodie - chodba, tri nepriechodné priestranné spálne, technická miestnosť, kúpeľňa s WC LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo kompou cez Dunaj do obci Kyselica. CENA: 220.000,- Eur * v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 5 izbová rekreačný dom Úžitková plocha: 142 m2 Zastavaná plocha: 71 m2 Plocha pozemku: 415 m2 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome Orientácia: JZ Rekreačný dom stojí za vašu pozornosť, bude to láska na prvý pohľad. Dom je novostavba, skolaudovaný v r. 2024, postavený s dôrazom na kvalitu, jedinečnosť a funkčnosť. Vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu v súkromnom areáli s nepretržitou strážnou službou a komplexnými službami od správcovskej spoločnosti. Má premyslený pôdorys, priestrannú záhradu so živým plotom, a krásny výhľad na Vojčianske jazero. Voľné chvíle si môžete vychutnávať člnkovaním, rybárčením, cyklistikou, prechádzkou, behaním, opaľovaním alebo kúpaním sa v jazere. Prístup ku jazeru je na pár krokov od domu. POPIS: * rekreačný dom je dvojpodlažný, je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má svoje vlastné obvodové múry, a medzi stenami je 5cm priestor vyplnený styrodurom pre tepelnú a zvukovú izoláciu * dom je postavený z tehly (Heluz 30cm) so zateplením 10cm styrodur, rovná strecha * okná sú veľkoformátové plastové posuvné, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm, klimatizáciu a markízu na terase * v dome je podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na krb v obývačke, steny sú omietnuté a vymaľované na bielo * TV a internet zabezpečuje satelit a vzduchom vedený internet O2, (optika v procese riešenia) * dom je napojený na všetky IS, elektrika, vodovod, kanalizácia * parkovanie áut je pripravené na ploche pred domom * bonusom je zatrávnená záhrada so samozavlažovacím systémom, vyhĺbená studňa, predpríprava na záhradný domček * pozemok je oplotený živým plotom * pozemok sa prenajíma na 99 rokov v sume 1 Eur/m2 ročne (Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo). Správcom je SPR Vojka, a.s. DISPOZÍCIA: * prízemie - vstupná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, sklad, obývacia izba s predprípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu a záhradu * prvé poschodie - chodba, tri nepriechodné priestranné spálne, technická miestnosť, kúpeľňa s WC LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo kompou cez Dunaj do obci Kyselica. CENA: 220.000,- Eur * v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

Dispozícia: 5 izbová rekreačný dom Úžitková plocha: 142 m2 Zastavaná plocha: 71 m2 Plocha pozemku: 385 m2 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome Orientácia: JZ Rekreačný dom stojí za vašu pozornosť, bude to láska na prvý pohľad. Dom je novostavba, skolaudovaný v r. 2024, postavený s dôrazom na kvalitu, jedinečnosť a funkčnosť. Vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu v súkromnom areáli s nepretržitou strážnou službou a komplexnými službami od správcovskej spoločnosti. Má premyslený pôdorys, priestrannú záhradu so živým plotom, a krásny výhľad na Vojčianske jazero. Voľné chvíle si môžete vychutnávať člnkovaním, rybárčením, cyklistikou, prechádzkou, behaním, opaľovaním alebo kúpaním sa v jazere. Prístup ku jazeru je na pár krokov od domu. POPIS: * rekreačný dom je dvojpodlažný, je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má svoje vlastné obvodové múry, a medzi stenami je 5cm priestor vyplnený styrodurom pre tepelnú a zvukovú izoláciu * dom je postavený z tehly (Heluz 30cm) so zateplením 10cm styrodur, rovná strecha * okná sú veľkoformátové plastové posuvné, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm, klimatizáciu a markízu na terase * v dome je podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na krb v obývačke, steny sú omietnuté a vymaľované na bielo * TV a internet zabezpečuje satelit a vzduchom vedený internet O2, (optika v procese riešenia) * dom je napojený na všetky IS, elektrika, vodovod, kanalizácia * parkovanie áut je pripravené na ploche pred domom * bonusom je zatrávnená záhrada so samozavlažovacím systémom, vyhĺbená studňa, predpríprava na záhradný domček * pozemok je oplotený živým plotom * pozemok sa prenajíma na 99 rokov v sume 1 Eur/m2 ročne (Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo). Správcom je SPR Vojka, a.s. DISPOZÍCIA: * prízemie - vstupná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, sklad, obývacia izba s predprípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu a záhradu * prvé poschodie - chodba, tri nepriechodné priestranné spálne, technická miestnosť, kúpeľňa s WC LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo kompou cez Dunaj do obci Kyselica. CENA: 220.000,- Eur * v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 5 izbová rekreačný dom Úžitková plocha: 142 m2 Zastavaná plocha: 71 m2 Plocha pozemku: 385 m2 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome Orientácia: JZ Rekreačný dom stojí za vašu pozornosť, bude to láska na prvý pohľad. Dom je novostavba, skolaudovaný v r. 2024, postavený s dôrazom na kvalitu, jedinečnosť a funkčnosť. Vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu v súkromnom areáli s nepretržitou strážnou službou a komplexnými službami od správcovskej spoločnosti. Má premyslený pôdorys, priestrannú záhradu so živým plotom, a krásny výhľad na Vojčianske jazero. Voľné chvíle si môžete vychutnávať člnkovaním, rybárčením, cyklistikou, prechádzkou, behaním, opaľovaním alebo kúpaním sa v jazere. Prístup ku jazeru je na pár krokov od domu. POPIS: * rekreačný dom je dvojpodlažný, je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má svoje vlastné obvodové múry, a medzi stenami je 5cm priestor vyplnený styrodurom pre tepelnú a zvukovú izoláciu * dom je postavený z tehly (Heluz 30cm) so zateplením 10cm styrodur, rovná strecha * okná sú veľkoformátové plastové posuvné, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm, klimatizáciu a markízu na terase * v dome je podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na krb v obývačke, steny sú omietnuté a vymaľované na bielo * TV a internet zabezpečuje satelit a vzduchom vedený internet O2, (optika v procese riešenia) * dom je napojený na všetky IS, elektrika, vodovod, kanalizácia * parkovanie áut je pripravené na ploche pred domom * bonusom je zatrávnená záhrada so samozavlažovacím systémom, vyhĺbená studňa, predpríprava na záhradný domček * pozemok je oplotený živým plotom * pozemok sa prenajíma na 99 rokov v sume 1 Eur/m2 ročne (Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo). Správcom je SPR Vojka, a.s. DISPOZÍCIA: * prízemie - vstupná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, sklad, obývacia izba s predprípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu a záhradu * prvé poschodie - chodba, tri nepriechodné priestranné spálne, technická miestnosť, kúpeľňa s WC LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo kompou cez Dunaj do obci Kyselica. CENA: 220.000,- Eur * v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 5 izbová rekreačný dom Úžitková plocha: 142 m2 Zastavaná plocha: 71 m2 Plocha pozemku: 385 m2 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta pri dome Orientácia: JZ Rekreačný dom stojí za vašu pozornosť, bude to láska na prvý pohľad. Dom je novostavba, skolaudovaný v r. 2024, postavený s dôrazom na kvalitu, jedinečnosť a funkčnosť. Vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu v súkromnom areáli s nepretržitou strážnou službou a komplexnými službami od správcovskej spoločnosti. Má premyslený pôdorys, priestrannú záhradu so živým plotom, a krásny výhľad na Vojčianske jazero. Voľné chvíle si môžete vychutnávať člnkovaním, rybárčením, cyklistikou, prechádzkou, behaním, opaľovaním alebo kúpaním sa v jazere. Prístup ku jazeru je na pár krokov od domu. POPIS: * rekreačný dom je dvojpodlažný, je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má svoje vlastné obvodové múry, a medzi stenami je 5cm priestor vyplnený styrodurom pre tepelnú a zvukovú izoláciu * dom je postavený z tehly (Heluz 30cm) so zateplením 10cm styrodur, rovná strecha * okná sú veľkoformátové plastové posuvné, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm, klimatizáciu a markízu na terase * v dome je podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na krb v obývačke, steny sú omietnuté a vymaľované na bielo * TV a internet zabezpečuje satelit a vzduchom vedený internet O2, (optika v procese riešenia) * dom je napojený na všetky IS, elektrika, vodovod, kanalizácia * parkovanie áut je pripravené na ploche pred domom * bonusom je zatrávnená záhrada so samozavlažovacím systémom, vyhĺbená studňa, predpríprava na záhradný domček * pozemok je oplotený živým plotom * pozemok sa prenajíma na 99 rokov v sume 1 Eur/m2 ročne (Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo). Správcom je SPR Vojka, a.s. DISPOZÍCIA: * prízemie - vstupná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, sklad, obývacia izba s predprípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu a záhradu * prvé poschodie - chodba, tri nepriechodné priestranné spálne, technická miestnosť, kúpeľňa s WC LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo kompou cez Dunaj do obci Kyselica. CENA: 220.000,- Eur * v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

Ponúkame exkluzívne: Pozemok o výmere 400m2 ,pri Vojčianskom jazere, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty . Pozemok sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli priamo pri jazere, vo vyhľadávanej lokalite Vojka nad Dunajom. Súčasťou ceny sú pri pozemku vyvedené - IS : kanalizácia, elektrina, verejný vodovod. Prístup na pozemok je cez asfaltovú cestu. Výborná a bezpečná lokalita: pekná a čistá príroda, rekreačná oblasť, Vojčianske jazero, v blízkosti hrádze. Lokalita ponúka možnosti vodných športov ako aj slnenie a kúpanie pri vode ako aj cyklistiku, beh a iné športy. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Celková cena je 59.900 EUR vrátane provízie RK.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exklúzívne ponúka zabehnutá krčma s tradíciou vo Vojke nad Dunajom Ponúkame na predaj známe pohostinstvo vo Vojke nad Dunajom, ktoré sa nachádza na pozemku s rozlohou 609 m². Krčma bola dlhé roky úspešne prevádzkovaná, mala stálu klientelu a pravidelne sa tu konali spoločenské podujatia – napríklad varenie gulášu či pečenie rýb. Miesto bolo obľúbené nielen medzi domácimi, ale aj medzi cyklistami a turistami vďaka výbornej polohe neďaleko Dunaja a priestrannej terase. Majitelia sa rozhodli objekt predať z dôvodu vyššieho veku – pred polrokom ukončili prevádzku a odišli do dôchodku. Dispozícia a vybavenie objektu: - krčma s barovým pultom, - kuchyňa priamo za barom, - veľká spoločenská sála so scénou, kde sa premietali filmy (k dispozícii je aj premietacia miestnosť), - toalety v zadnej časti budovy, - zavedená elektrina (momentálne odpojená, aby sa neplatili mesačné poplatky), - vlastná studňa s pitnou vodou, - kúrenie zabezpečené krbom v krčme aj vo veľkej sále (v minulosti doplnené o elektrické kúrenie). Výhody: - len 30 minút od Bratislavy - pozemok o výmere 609 m², - k objektu patrí aj obrovská krytá terasa (209 m²), - veľká pivnica - kanalizácia - parkovacie možnosti priamo pred objektom, - žiadne ťarchy na nehnuteľnosti – predaj je možný rýchlo, - objekt má bohatú históriu a dobré meno medzi návštevníkmi, - výborná poloha – blízkosť Dunaja, cyklotrasy a turistické chodníky, - možnosť znovuotvorenia krčmy alebo využitia na iný podnikateľský účel (spoločenská sála, kultúrne centrum, reštaurácia). Lokalita: Vojka nad Dunajom je pekná a pokojná dedinka, vzdialená len 30 minút od Bratislavy. Navštevuje ju mnoho turistov, pretože priamo vo dedine sa nachádza Dunaj, hrádza a aj kompa, ktorá preváža autá na druhú stranu Dunaja. Neváhajte si objednať termín obhliadky – aj cez víkendy!

Ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu murovaného bungalovu v súkromnom areáli, súčasťou ktorého je jazero Vojka, ku ktorému majú prístup len vlastníci okolitých nehnuteľností. Dom sa nachádza v oplotenom súkromnom areáli s 24 hodinovou stážnou službou, ktorá vstupy naozaj kontroluje podľa mena a EČV vozidla. Veľkou výhodou domu je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Pozemok s výmerou 400m2 sa nachádza priamo pri asfaltovej ceste. Medzi cestou a hranicou pozemku sa nachadza ešte 3,5x20m zelený pás, ktorý sa využíva na parkovanie vozidiel. Dom je v súčasnosti komplet dokončený a čaká sa na kolaudáciu. Správcom areálu je SPR Vojka, ktoré zabezpečuje pravidelnú údržbu a stráženie areálu (kosenie, čistenie, upratovanie, kontrola dodržiavania nočného a víkendového kľudu). Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. Ak hľadáte bývanie ako na dovolenke alebo milujete dotyk s prírodou tak Vojka nad Dunajom je to správne miesto na život, rekreáciu alebo aj na víkendy. Cena 199.500 EUR.

RK RealityDS Vám ponúka na predaj klasický vidiecky rodinný dom s príjemnou atmosférou, čiastočne podpivničený (30 m²), situovaný v zastavanom území obce. DOM bol postavený v roku 1963. Zastavaná plocha domu je 10 x 11 m. MATERIÁL: dom bol postavený z klasických stavebných materiálov dostupných v čase výstavby. Interiér domu je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Realizované boli len udržiavacie práce. Dom je na 85 % vyprataný, v niektorých izbách bola vykonaná hygienická maľovka. Rozsiahlejšia rekonštrukcia exteriéru prebehla pred 10 rokmi. betónové základy, čiastočné podpivničenie (30 m²), obvodové múry – kváder, priečky – pálená tehla, pôvodné drevené duplované okná, stanová plechová strecha, zateplenie obvodových múrov polystyrénom, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vchod do domu je zo zadnej strany: vstupná predsieň, odkiaľ je vstup do samostatného WC, na povalu a do priestrannej haly (chodby), z nej vľavo vstup do pivnice, priestranná kuchyňa so špajzou, dve samostatné izby orientované do ulice, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prípojkou na automatickú práčku, jedna samostatná izba v zadnej časti domu. Ďalšie vybavenie: podlahy – predsieň, chodba, kuchyňa, špajza, WC a kúpeľňa – dlažba. - izba – lino-betón, - izba – pôvodné drevené parkety, - izba – palubovka, INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, kombinované kúrenie – elektrina + tuhé palivo (drevo), mestská voda, vlastná studňa s čerpadlom, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. POZEMOK: s rozlohou 1 110 m², Rozmery pozemku sú 15 x 74 m. Na pozemku za domom sa nachádza murovaná podpivničená garáž (6 x 3 m), letná kuchynka a vedľajšie stavby – drevená šopa, ktoré v minulosti slúžili na chov hydiny. Nie sú zapísané na katastri a sú vhodné na odstránenie, čím vzniká priestor pre nové využitie. V zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, ideálna na pestovanie aj oddych. LOKALITA: Obec Vojka nad Dunajom je vzdialená cca 20 km od Bratislavy a ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, detské ihrisko a futbalové ihrisko. V tesnej blízkosti sú jazerá, obľúbená lokalita Divoká voda v Čunove a galéria moderného umenia Danubiana. Lokalita ponúka široké možnosti oddychu – turistiku, vodné športy, rybolov či kúpanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy cez Čunovo alebo diaľnicu R7/D4. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV: Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa seba. INVESTÍCIA: Veľký pozemok a dobrá lokalita robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcna. Celková kúpna cena =186.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043,

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ do predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + predzáhradka s rozlohou 36 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a je možnosť dokúpiť garáž s elektrickou bránou. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 901 m2 s veľkým potenciálom v obci Vojka nad Dunajom s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (35 km do centra). • pred vstupom na pozemok je možné sa napojiť na elektrickú prípojku a kanalizáciu. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce s možnosťou výstavby dvoch rodinných domov. Na pozemku v zadnej časti sa už nachádza rozostavaná stavba menšieho domčeka s terasou – 2 izby + zázemie. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Pozemok s domčekom je situovaný v tichej časti obce, vo vyhľadávanej lokalite, keďže v tesnej blízkosti je krásne jazero, stará hrádza a dunajské ramená. Je rajom pre rybárov, poľovníkov a vodákov, stvorená na relax a rekreáciu. Cena: 145.000 EUR zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie). V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom. KONTAKT: PhDr. Miriam Havlíková – 0908 777 789 © Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

BYVO reality ponúka na predaj 3-izbovú rekreačnú chatu 61 m² s vlastným mólom 16 m², v Privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka, v prvom rade chatovej oblasti, priamo pri nábreží jazera s nádherným výhľadom na jazero a okolité chránené lužné lesy. Úžitková plocha chaty je 52 m² + 9 m² terasa. Bola vybudovaná na pozemku o výmere 376 m², ktorý je vo vlastníctve pozemkového spoločenstva Komposesorát Vojka, na pozemok je uzavretá dlhodobá nájomná zmluva na 99 rokov s možnosťou predĺženia na ďalšie 99 ročné obdobie resp. s predkupným právom. Vstup do chaty je cez záhradu a terasu orientovanú na juh-juhozápad s výhľadom na jazero. Chránené parkovacie miesto je na pozemku za chatou –prístup cez bránu priamo z asfaltovej komunikácie Prízemie tvorí obývacia izba s kompletne zariadenou kuchyňou, presvetlená drevenými oknami a presklenými dverami na terasu na tri svetové strany. Ďalej sa tu nachádza technická miestnosť (bojler, poistky, alarm), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nechýba ani samostatný priestor na archív vín. Na poschodí sú dve samostatné spálne. V architektúre chaty prevláda drevo (konštrukcia terasy, okná, dvere, schody). Chata sa predáva zariadená, vrátane vstavanej chladničky, mrazničky, digestora, dvojplatničkovej sklokeramickej varnej dosky, piecky, jedálenského stola, stoličiek , gauča ako aj na mieru vyrobeného nábytku. V kuchynskej linke je priestor na montáž umývačky riadu. Kúrenie je elektrické dizajnovými radiátormi DeLonghi s možnosťou alternatívneho riešenia – krbom JOTUL s trojfázovým spaľovaním s prieduchmi do celej chaty. Na terase je multifunkčný krb s príslušenstvom (možnosť varenia, grilovania, pečenia) a elektrickou zásuvkou na pripojenie mechanizmu na automatické otáčanie pri grilovaní. Chata je zateplená, má sedlovú strechu s asfaltovým šindľom. Je to 12 ročná stavba (bola skolaudovaná v roku 2014) a v roku 2024 bola nanovo vymaľovaná. Dá sa v nej bývať celoročne. Chata je napojená na inžinierske siete, elektrinu, verejnú kanalizáciu, verejný rozvod pitnej vody, verejné osvetlenie. Internetové pripojenie je k dispozícii. V areáli rekreačnej zóny boli vybudované asfaltové cesty. Prístup k chate a v celom areáli je asfaltovou cestou. V areáli je zabezpečená komplexná správa, a to 24 hodinová strážna služba, kontrolovaný vstup a vjazd vozidiel, kamerový systém, oplotenie areálu, pohotovostné vozidlo, údržba cestnej siete, verejného osvetlenia, údržba nábrežia jazera a verejných priestorov, zber a odvoz separovaného odpadu. Na pozemku sa nachádza tiež studňa s úžitkovou vodou (na zavlažovanie), vonkajšia sprcha a sklad bicyklov a záhradného náradia. Pozemok je výnimočný aj v tom, že je rohový – orientácia na juh - juhovýchod. Susedí len s jednou parcelou, pričom rozstup medzi stavbami je minimálne 10 m. Oplotenie : pletivo, na strane suseda vysoký živý plot. Záhrada je udržiavaná, kvetinová s kríkmi ako napríklad orgován, zlatý dážď, arónia, figovník a iné. Pozemok sa nachádza ďaleko od verejnej komunikácie. Mólo sa nachádza na brehu jazera pred pozemkom, bolo vyrobené z masívnej oceľovej konštrukcie, lávka je kĺbovo uložená, dostatočne dlhá na vyrovnanie výkyvov hladiny aj počas vysokých vodných stavov. Pôvodná drevená palubovka bola menená v roku 2024 za bez údržbové WPC dosky. V areáli je tenisový kurt, detské ihriská a plážové volejbalové ihriská – zadarmo k dispozícii obyvateľom rekreačnej zóny. Jazero je súkromný rybársky revír vo vlastníctve pozemkového spoločenstva Komposesorát Vojka, – právo rybolovu na nábreží pri rekreačnej zóne je vyhradené majiteľom rekreačných chát s platným rybárskym lístkom a podľa rybárskeho poriadku. Jedná sa o tichú privátnu rekreačnú oblasť s dlhodobo udržiavanou čistotou vody aj pôdy. Z jazera sa pravidelne robia laboratórne odbery vody, má kvalitu prírodného kúpaliska a dlhodobo dosahuje jedny z najlepších hodnôt v SR. S kúpou nekupujete len chatu, kupujete členstvo v súkromnom rezorte s vyšším štandardom, aj v porovnaní s podobnými oblasťami, premyslene vybudovaným komunitou obyvateľov, pre zabezpečenie vysokej úrovne pohodlia, v neposlednom rade na parcele v prvom rade pri jazere, ktorých počet je obmedzený a momentálne nedostupný. V blízkosti vedie cyklotrasa Čunovo (17 km), Gabčíkovo (20 km) a dokončuje sa cyklomost Dobrohošť – Dunakiliti. Vojka nad Dunajom je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, medzi dvomi ramenami Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, čárda, pizzeria, cukráreň, lekáreň, lekár, pošta, čerpacia stanica, , ihriská aj príroda. Premáva tu kompa Vojka – Kyselica. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom info@byvo.sk

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Aký je hlavný parameter pre výber miesta, kde si človek postaví svoju rekreačnú nehnuteľnosť? Kde sa bude vracať zas a znova s vedomím, že všetky starosti bežných dní dokáže vypustiť a bude sa venovať iba tomu, čo ho dobíja energiou? Je to jednoznačne samotná lokalita, a najmä voľnočasové aktivity, ktoré ponúka. Milujete cykloturistiku, rybárčenie, splavovanie riek, túlanie sa chránenými krajinnými oblasťami s množstvom vzácnych druhov živočíchov? Jednoducho Dunaj a vodu celkovo, Dunajské Luhy a ich krásnu prírodu? Nech sa páči, toto všetko máte na dosah, necelú hodinu autom z Bratislavy. A bonus navyše, stavebné povolenie na rekreačnú chatu je vydané." VIAC PODKLADOV KU CHATE ZO STAVEBNÉHO POVOLENIA AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Gabcikovo2 základná charakteristika pozemku: ꓲ druh: stavebný pozemok [na LV ako ostatná plocha] ꓲ možnosť využitia: výstavba celoročne obývanej rekreačnej chaty [v okolí postavené „rodinné domy“] ꓲ výmera: 400 m2 ꓲ tvar: obdĺžnikový ꓲ približné rozmery: 16 m x 25 m ꓲ obec: Gabčíkovo - Prístav ꓲ sklon: rovinatý „Pozemok sa nachádza v chatovej osade v lokalite Gabčíkovo – Prístav. Rozrastajúca sa osada je uprostred prírody, vzdialená iba 300 m od hrádze a toku Dunaja. V posledných rokoch v rámci osady prebieha rozsiahla výstavba, vďaka čomu sa modernizuje a postupne stabilizuje. Daný pozemok má obdĺžnikový tvar, je rovinatý, slnečný a určený na výstavbu celoročne obývanej chaty. Keď sa pozrieme na okolité stavby, niektoré môžeme pokojne označiť za plnohodnotné „rodinné domy“. Možnosti sú teda rôzne, pričom jedna z nich je dotiahnutá až do právoplatného stavebného povolenia. Dôležité je spomenúť, že na pozemku je už vybudovaná prípojka elektriny, studňa aj osadená žumpa. Maximálna zastavanosť na pozemku je 80 m2 (ÚPI poskytneme na vyžiadanie). Mňa osobne zaujala celková atmosféra a pokoj daného územia. Iba ticho, štebot vtákov a množstvo zelene. Miesto ideálne pre výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti.“ charakteristika územia: I inžinierske siete: prípojka elektriny na pozemku, na pozemku studňa, na pozemku žumpa I cestná komunikácia: čiastočne spevnená, čiastočne poľná I druh výstavby: celoročne obývané rekreačné chaty I prípustná podlažnosť: jedno nadzemné podlažie + podkrovie I maximálna zastavanosť: 80 m2 I ÚPI poskytneme na vyžiadanie charakteristika chaty zo stavebného povolenia: I počet izieb: 3 + kúpeľňa I úžitková plocha: 64 m2 [rozloha interiéru 53,1 m2 + terasa 10,9 m2] I počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] I konštrukcia: montovaná stavba charakteristika lokality: „Voda, rybolov, splav, nedotknutá chránená oblasť, cykloturistika, vodné dielo. To sú pojmy, ktoré pre mňa osobne definujú danú lokalitu. Otvorte si google alebo youtube a zadajte slová ako Gabčíkovo, Dunajské Luhy, rybolov Dunaj, mŕtve ramená Dunaja a podobne. Veľmi rýchlo pochopíte, prečo je táto lokalita taká unikátna a aké veľké množstvo voľnočasových aktivít ponúka. Kilometre a kilometre cyklistických chodníkov, spleť mŕtvych ramien Dunaja, kapitálne úlovky, ostrov Orliaka Morského a iné. To všetko je iba časť toho, čo sa nachádza všade okolo danej chatovej oblasti. Z centra Bratislavy trvá cesta autom 45 minút, centrum Gabčíka so svojou vybavenosťou je vzdialené 6 minút autom. Pre mňa osobne je tento pozemok vhodnou voľbou pre niekoho, kto miluje letné rekreačné aktivity a túži po stavbe svojej vlastnej víkendovej nehnuteľnosti.“ čo je dôležité vedieť: I pozemok je KÚPOU VOĽNÝ I ÚPI zašleme na vyžiadanie I podklady z PROJEKTU a STAVEBNÉ POVOLENIE zašleme na vyžiadanie cena pozemku so stavebným povolením: 44.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským

Ponúkame na predaj kompletne dokončenú novostavbu 4izbového domu (3 izby + obývačka). Dom je napojený na všetky inžinieske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Kúpeľňa vrátane sanity (vaňa, umývadlo so skrinkou, príprava na sprchový kút, 2x geberit WC), dom má podlahové kúrenie s možnostou regulácie cez mobilnú aplikáciu (WIFI) + rekuperácia + príprava na klimatizáciu. Úžitková plocha 91m2 (105m2 zastavaná plocha), pozemok 600m2. Dom sa nachádza v nádhernom projekte Jazero Vojka, ktorý je súkromnou zónou s 24/7 security službou a súkromným jazerom len pre domácich. Jedná sa o rekreačnú oblasť, kde sú pozemky v prenájme na 99 rokov (zapísane štandardne na liste vlastnictva). Režijné náklady spolu za 4 osoby (daň za prenájom, daň za pozemok, elektrika, voda, odvoz smeti, security, verejne osvetlenie ) cca 320€ / mesiac. Možnosť celoročného bývania samozrejmosťou. Prikladáme virtuálnu prehliadku rovnakého modelu domu, ktorý je už zariadený iným majiteľom na inom mieste: https://domsnov.virtualneprehliadky.info/tour.html Cena 195.000€ s DPH 0918 887 804

RB HOME Reality ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavba z roku 2024, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Vojka nad Dunajom, iba 37 km od Bratislavy a 10 km od Šamorína. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Skolaudovaný 09/2025. Zastavaná plocha: 115m² Úžitková plocha: 109m² Pozemok: 587m² Počet izieb: 4 Rok výstavby: 2024 DISPOZÍCIA DOMU: • závetrie (2,5m²) • zádverie (3,7m²) • chodba (9 m²) • obývacia izba s kuchyňou (31m²) s výstupom na terasu • izba 1 (11,8m²) • izba 2 (12m²) • izba 3 (15,3m²) • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (7,8m²) • samostatné WC (2m²) • terasa (15m²) • povala s úložným priestorom (15m²) TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • tehla Protherm TD 250 mm, priečky TD 115 mm • zateplenie 150 mm polystyrén, vonkajšia fasáda Baumit Silikón Top • plastové okná 6-komorové s trojsklom (biele z vnútra, antracit zvonka) • škridlová strecha – betónová krytina Terran (antracit) • zateplenie strechy 2x200 mm minerálna vlna • sadrokartónové podhľady s protipožiarnou úpravou • príprava na krb (komín Schiedel) • podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo Samsung zabudovaným bojlerom 240L • podlahy: parkety + keramická dlažba • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, dlažba, obklady • drevené interiérové dvere a zárubne • príprava: krb, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, TV/internet, vonkajšie osvetlenie EXTERIÉR A POZEMOK: • kombinované oplotenie: betónový plot vpredu, ostatné časti pletivo + betónové panely • elektrická posuvná brána s diaľkovým ovládaním • video vrátnik • dažďové zvody – odvedené do trativodu • obecná prístupová cesta – betónová INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • žumpa • vlastná studňa s vodárničkou (DARLING), dvojitý filter + zmäkčovač vody • optická sieť (kábel na stĺpe) ENERGETICKÁ TRIEDA: Podľa projektu: A/B LOKALITA A VÝHODY: Tiché a príjemné prostredie obce Vojka nad Dunajom, obklopené zeleňou a vodnými plochami. V blízkosti sa nachádza kompa (Vojka – Kyselica), rýchly prístup do Bratislavy (31 km cez Lužný most, Čunovo – Petržalka). Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: materská škola, pošta, obecný úrad, kostol, hasičská zbrojnica, autobusová zastávka. Viac o obci: https://www.e-obce.sk/obec/vojkanaddunajom/1-sucasnost_obce.html CENA: Cena vrátane pozemku, právneho a realitného servisu. V prípade záujmu ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitného makléra RB HOME Reality.

Ponúkame vám moderný 5-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka ideálne spojenie pohodlia a moderných technológií. Tento priestranný dom s obytnou plochou 171 m² + 2x terasa + dvojgaráž 70 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 1568 m² so súkromnou prístupovou cestou. Pozemok je kompletne uzatvorený vysokým plotom s elektrickou bránou s pohonom zn. Hörmann. Dom pozostáva: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou a technickou miestnosťou s toaletou, Kuchyňa s obývačkou a krbom, Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, bidetom a toaletou, Spálňa, Detská izba, Samostatná šatníková izba, Hosťovský apartment s kúpeľňou, Chodba s roldor skriňou. Vedľa domu sa nachádza dvojgaráž 70m2 s technickým vybavením a elektrickou bránou zn. Hörmann a kuchyňou skolaudovaná v roku 2025, v garáži je inštalované studňové čerpadlo s frekvenčným meničom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestská voda plus domová studňa inštalovaná s frekvenčným meničom a napojená na všetky rozvody do domu a na polievania záhrady, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie je elektrické a prostredníctvom krbu, ktorý má samostatné výduchy do každej miestnosti. Na streche je inštalovaná fotovoltaika =9kWh. Dom má samostatný alarm Jablotron a kamerový systém s možnosťou spárovania na mobilný telefón. Dom má dve terasy. Jedna terasa kompletne prekrytá a uzavretá s možnosťou úplného otvorenia z kaleného skla proti rozbitiu, druhá terasa prestrešená, voľne otvorená a obrastená viničom. Na pozemku sa nachádza samostatné ohnisko s odnímateľným prestrešením aj na grilovanie, záhradný domček, detské mini ihrisko. Prekrásna okrasná záhrada je vybavená automatickou závlahou a má časť s vyvýšenými záhonmi. Obec je vzdialená len 15 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R4/R7, čo Vám umožní jednoduché a rýchle spojenie s mestom a okolitými obcami. Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a viacerými cyklotrasami. Viac informácií na tel. čísle 0905481022. Nie sme realitná kancelária!! Súkromný predaj.

Jedinečný rekreačný dom, ktorý sa nachádza v súkromnom, oplotenom a 24/7 stráženom areáli len pár krokov od obľúbeného Vojčianskeho jazera, v srdci Chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy.Výnimočná lokalita spája pokoj, bezpečie a prírodu, pričom zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť od Bratislavy - len 30 minút autom. Dom je celoročne obývateľný, ideálny na víkendový oddych, trvalé bývanie alebo ako investícia na rekreačný prenájom. Lokalita: CHKO Dunajské luhy – Vojčianske jazero Typ: Rekreačný dom (celoročne obývateľný) Stav: Výborný, bez investícií Zastavaná plocha: 48 m² Úžitková plocha: 78,7 m² Pozemok: 440 m² Počet izieb: 3 (2 spálne + obývačka s kuchyňou) Kompletne zariadený: áno Lokalita a areál: Vstup cez elektronicky ovládanú rampu Nonstop strážna služba a správca areálu Asfaltové prístupové cesty, verejné osvetlenie Udržiavaná parková zeleň a pláž pri jazere Vhodné na rybolov, kúpanie, paddleboard, cykloturistiku a iné Dispozícia domu: Dvojpodlažný dom (kolaudácia 2010): Prízemie: Zádverie, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým boxom a WC 1. poschodie: 2 samostatné spálne Na dom nadväzuje krytá drevená terasa so záhradným nábytkom. Technické informácie: Materiál: tehla, tepelná izolácia Fasáda: syntetická omietka Strecha: sedlová, škridla Okná a dvere: plastové (imitácia dreva – exteriér / biele – interiér), dvojsklo Podlahy: plávajúce v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni Priznané drevené trámy v podkroví Vybavenie a zariadenie: Rekreačný dom sa predáva kompletne zariadenýKuchyňa so sporákom a kuchynskou linkou Interiér zariadený pohodlne a účelne v útulnom štýleInžinierske siete a technológie: Elektrina Obecný vodovod Vlastný zdroj vody na polievanie záhrady Kanalizácia Vykurovanie: keramická pec + elektrické radiátory (ovládanie na diaľku) Ohrev vody: elektrický bojler Pozemok a exteriér: Výmera: 440 m² Upravený trávnik, okrasné dreviny (tuje, živý plot, kríky) Záhradný domček na náradie s menšou pivnicou (2m²) a kôlničkou na drevo Vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny Súkromie a priestor na relax aj záhradkárčenie Právny stav a poplatky: Pozemok s vlastným parcelným číslom je vo vlastníctve komposesorátu (spoločenstva vlastníkov) Uzavretá nájomná zmluva na 99 rokov, s možnosťou prolongácie a právom prednostnej kúpy Ročný nájom za pozemok: 448€ (37€ mesačne) Mesačný poplatok za správu a bezpečnosť areálu: 115€ Voda a elektrina: cca 30€ pri dvoch členoch Výhody nehnuteľnosti: ✅ Súkromný a bezpečný areál s nonstop strážením ✅ Len 30 min. od Bratislavy – ideálne na víkendy aj trvalé bývanie ✅ Blízkosť jazera, spoločná pláž✅ Kvalitná stavba s možnosťou okamžitého nasťahovania ✅ Predáva sa kompletne so zariadením ✅ Výborná investícia – vhodné aj na rekreačný prenájom Ak Vás táto ponuka oslovila, veľmi radi Vám dohodneme obhliadku, kde sa o jej o výnimočnosti presvedčíte na vlastné oči.

Exkluzívne iba u nás v A&J Partners ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového samostatne stojacieho priestranného rodinného domu v nádhernom prostredí blízko Vojčianského ramena. * Úžitková plocha domu: 109,67 m2 * Zastavaná plocha domu: 166,15 m2 + 26,64 m2 terasa * Pochôdzna povala: 20 m2 * Plocha pozemku: 650 m2 * K rodinnému domu vedie betónová prístupová cesta, ktorá je tiež súčasťou tejto ponuky. Dispozícia domu: * Zádverie: 5,08 m2 * Predsieň: 4,81 m2 * Chodba: 10,05 m2 * Technická miestnosť: 5,28 m2 * Toaleta: 2,34 m2 * Kúpeľňa: 7,33 m2 * Detská izba: 12,27 m2 * Spálňa: 15,77 m2 * Detská izba: 12,67 m2 * Obývacia izba + kuchyňa: 39,15 m2 * Terasa: 26,64 m2 Materiál stavby: - tehla POROTHERM 300 mm + tepelná polystyrénová izolácia 150 mm - betónová strešná krytina - tenkovrstvová silikátová vonkajšia omietka Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, studňa - vlastná vodáreň Vyhotovenie stavby zahŕňa nasledujúci stav a materiály: - železobetónové základy, - murované nosné steny, - strecha vrátane krytiny, - kvalitná fúkaná tepelná izolácia, - omietky , - potery, - odkvapový systém, - kúrenie - tepelným čerpadlom, podlahové teplovodné so samostatným termostatom v každej izbe - predpríprava na krb - rozvody vody komplet inštalácia - elektroinštalácia - bleskozvod - odpad a napojenie do kanalizácie - vyrovnanie terénu - vymaľovanie interiéru 2x - obklady v kúpeľni - sanita - podlahy kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby - Geberit, podomietkové nádržkové systémy na WC - predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostný systém - plastové okná 6 komorový systém s izolačným trojsklom - exteriérové žalúzie - exteriérové poplastované plechové parapety a interiérové z PVC - zásuvky a vypínače Legrand - pokládka zámkovej dlažby na chodníku od vstupnej brány po terasu, tiež parkovacieho státia - oplotenie celého pozemku - vstupná brána Lokalita nehnuteľnosti: Obec Vojka vďaka svojej polohe začína byť veľmi lukratívna a vyhľadávaná. Objavujú ju ľudia ktorí túžia po aktívnom životnom štýle v oáze pokoja obklopenej lužnými lesmi a vodami Dunaja a Dunajských ramien s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (30 km), Šamorína (10 km) cez kompu a Dunajskej Stredy (20 km). Sú tu možnosti aktívneho športovania plávanie, člnkovanie, tenis, detské ihrisko, volejbal, bicyklovanie po hrádzi, korčuľovanie, rybolov, beh, splavovanie ramien Dunaja, jazda na koni. Dom sa predáva vo vyhotovení STANDARD. Cena nehnuteľnosti je 265 000,- € vrátane provízie RK. Možnosť financovania cez HU. Klientom ponúkame bezplatný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku som Vám k dispozícii aj cez víkendy na tel.čísle. 0904 638 725, prípadne mailom a.duranska@ajpartners.sk Teším sa na Vás

Exkluzívne iba u nás v A&J Partners ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového samostatne stojacieho priestranného rodinného domu v nádhernom prostredí blízko Vojčianského ramena. * Úžitková plocha domu: 109,67 m2 * Zastavaná plocha domu: 166,15 m2 + 26,64 m2 terasa * Pochôdzna povala: 20 m2 * Plocha pozemku: 550 m2 * K rodinnému domu vedie betónová prístupová cesta, ktorá je tiež súčasťou tejto ponuky. Dispozícia domu: * Zádverie: 5,08 m2 * Predsieň: 4,81 m2 * Chodba: 10,05 m2 * Technická miestnosť: 5,28 m2 * Toaleta: 2,34 m2 * Kúpeľňa: 7,33 m2 * Detská izba: 12,27 m2 * Spálňa: 15,77 m2 * Detská izba: 12,67 m2 * Obývacia izba + kuchyňa: 39,15 m2 * Terasa: 26,64 m2 Materiál stavby: - tehla POROTHERM 300 mm + tepelná polystyrénová izolácia 150 mm - betónová strešná krytina - tenkovrstvová silikátová vonkajšia omietka Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, studňa - vlastná vodáreň Vyhotovenie stavby zahŕňa nasledujúci stav a materiály: - železobetónové základy, - murované nosné steny, - strecha vrátane krytiny, - kvalitná fúkaná tepelná izolácia, - omietky , - potery, - odkvapový systém, - kúrenie - tepelným čerpadlom, podlahové teplovodné so samostatným termostatom v každej izbe - predpríprava na krb - rozvody vody komplet inštalácia - elektroinštalácia - bleskozvod - odpad a napojenie do kanalizácie - vyrovnanie terénu - vymaľovanie interiéru 2x - obklady v kúpeľni - sanita - podlahy kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby - Geberit, podomietkové nádržkové systémy na WC - predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostný systém - plastové okná 6 komorový systém s izolačným trojsklom - exteriérové žalúzie - exteriérové poplastované plechové parapety a interiérové z PVC - zásuvky a vypínače Legrand - pokládka zámkovej dlažby na chodníku od vstupnej brány po terasu, tiež parkovacieho státia - oplotenie celého pozemku - vstupná brána Lokalita nehnuteľnosti: Obec Vojka vďaka svojej polohe začína byť veľmi lukratívna a vyhľadávaná. Objavujú ju ľudia ktorí túžia po aktívnom životnom štýle v oáze pokoja obklopenej lužnými lesmi a vodami Dunaja a Dunajských ramien s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (30 km), Šamorína (10 km) cez kompu a Dunajskej Stredy (20 km). Sú tu možnosti aktívneho športovania plávanie, člnkovanie, tenis, detské ihrisko, volejbal, bicyklovanie po hrádzi, korčuľovanie, rybolov, beh, splavovanie ramien Dunaja, jazda na koni. Dom sa predáva vo vyhotovení STANDARD. Cena nehnuteľnosti je 265 000,- € vrátane provízie RK. Možnosť financovania cez HU. Klientom ponúkame bezplatný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku som Vám k dispozícii aj cez víkendy na tel.čísle. 0904 638 725, prípadne mailom a.duranska@ajpartners.sk Teším sa na Vás

Exkluzívne iba u nás v A&J Partners ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového samostatne stojacieho priestranného dvojpodlažného rodinného domu v nádhernom prostredí blízko Vojčianského ramena. * Úžitková plocha domu: 167,23 m2 * Terasa: 26,64 m2 * Zastavaná plocha domu: 113,77 m2 * Plocha pozemku: 400 m2 Dispozícia domu: 1.NP 2.NP * Závetrie: 4,15 m2 * Chodba: 5,88 m2 * Predsieň: 5,07 m2 * Izba: 16,20 m2 * Chodba: 11,01 m2 * Izba: 18,82 m2 * Kúpeľňa + T.M.: 8,09 m2 * Kúpeľňa: 6,57 m2 * Toaleta: 1,45 m2 * Spálňa: 24,06 m2 * Schodisko: 6,74 m2 * Izba: 13,12 m2 * Obýacia izba: 23,89 m2 * Terasa: 17,04 m2 * Kuchyňa: 19,50 m2 * Špajza: 2,68 m2 Materiál stavby: - tehla POROTHERM 300 mm + tepelná polystyrénová izolácia 150 mm - betónová strešná krytina - tenkovrstvová silikátová vonkajšia omietka Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, studňa - vlastná vodáreň Vyhotovenie stavby zahŕňa nasledujúci stav a materiály: - železobetónové základy, - murované nosné steny, - strecha vrátane krytiny, - kvalitná fúkaná tepelná izolácia, - omietky , - potery, - odkvapový systém, - kúrenie - tepelným čerpadlom, podlahové teplovodné so samostatným termostatom v každej izbe - predpríprava na krb - rozvody vody komplet inštalácia - elektroinštalácia - bleskozvod - odpad a napojenie do kanalizácie - vyrovnanie terénu - vymaľovanie interiéru 2x - obklady v kúpeľni - sanita - podlahy kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby - drevený obklad schodov - zábradlie schodiskové - Geberit, podomietkové nádržkové systémy na WC - predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostný systém - plastové okná 6 komorový systém s izolačným trojsklom - exteriérové žalúzie - exteriérové poplastované plechové parapety a interiérové z PVC - zásuvky a vypínače Legrand - pokládka zámkovej dlažby na chodníku od vstupnej brány po vchod, tiež parkovacieho státia a chodník zboku domu + terasa - oplotenie celého pozemku - vstupná brána Lokalita nehnuteľnosti: Obec Vojka vďaka svojej polohe začína byť veľmi lukratívna a vyhľadávaná. Objavujú ju ľudia ktorí túžia po aktívnom životnom štýle v oáze pokoja obklopenej lužnými lesmi a vodami Dunaja a Dunajských ramien s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (30 km), Šamorína (10 km) cez kompu a Dunajskej Stredy (20 km). Sú tu možnosti aktívneho športovania plávanie, člnkovanie, tenis, detské ihrisko, volejbal, bicyklovanie po hrádzi, korčuľovanie, rybolov, beh, splavovanie ramien Dunaja, jazda na koni. Dom sa predáva vo vyhotovení STANDARD. Cena nehnuteľnosti je 376 000,- € vrátane provízie RK. Možnosť financovania cez HU. Klientom ponúkame bezplatný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku som Vám k dispozícii aj cez víkendy na tel.čísle. 0904 638 725, prípadne mailom a.duranska@ajpartners.sk Teším sa na Vás

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj pozemok v obci Vojka nad Dunajom, okres Dunajská Streda. Rozlohu 901 m² . Rozmery pozemku: 11m * 86 m. Na pozemku sa nachádza menší rozostavaný dom. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Pozemok je bez ťarchy a kúpou voľný. IS: Elektrika, kanalizácia, vlastná studňa Cena : 119.000,- Eur

Ponúkame na predaj moderný rekreačný dom v uzavretom a bezpečnom areáli pri jazere Vojka, ktorý spája komfort rodinného bývania s pokojom prírody. Lokalita: Areál sa nachádza iba 20 minút od Bratislavy, v krásnom prostredí priamo pri jazere s upravenou súkromnou plážou, volejbalovým ihriskom, tenisovými kurtmi a nonstop strážnou službou. Ideálne miesto na oddych, šport či víkendové úniky od mesta. Objekt – DOM A: Rozloha pozemku: 400 m² Úžitková plocha domu: 114 m² Dispozícia: Prízemie: otvorená obývacia izba (34,30 m²) s kuchyňou (9,37 m²), izba (10,30 m²), kúpeľňa, technická miestnosť, schodisko Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa, chodba Priestranná terasa s orientáciou na jazero – ideálne miesto na rannú kávu či večerné západy slnka Moderná architektúra, veľké presklené plochy a vysoký štandard spracovania zabezpečujú svetlý, vzdušný a komfortný interiér. Financovanie: Flexibilný systém financovania: 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy 15 % pri ukončení hrubej stavby 70 % po kolaudácii Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: november 2025 Dokončenie stavby: jún 2026 Prečo práve tento projekt? Uzavretý areál s obmedzeným prístupom Súkromie a bezpečnosť Rekreačná zóna s bohatými športovými možnosťami Blízkosť Bratislavy bez ruchu mesta

Ponúkame na predaj moderný rekreačný dom v uzavretom a bezpečnom areáli pri jazere Vojka, ktorý spája komfort rodinného bývania s pokojom prírody. Lokalita: Areál sa nachádza iba 20 minút od Bratislavy, v krásnom prostredí priamo pri jazere s upravenou súkromnou plážou, volejbalovým ihriskom, tenisovými kurtmi a nonstop strážnou službou. Ideálne miesto na oddych, šport či víkendové úniky od mesta. Objekt – DOM A: Rozloha pozemku: 400 m² Úžitková plocha domu: 106 m² Dispozícia: Prízemie: priestranná obývacia izba (33,17 m²) prepojená s kuchyňou (9,51 m²), zádverie, technická miestnosť, WC a sklad Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, chodba Moderná architektúra, kvalitné materiály, nízkoenergetické riešenia Financovanie: Flexibilný systém financovania: 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy 15 % pri ukončení hrubej stavby 70 % po kolaudácii Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: november 2025 Dokončenie stavby: jún 2026 Prečo práve tento projekt? Uzavretý areál s obmedzeným prístupom Súkromie a bezpečnosť Rekreačná zóna s bohatými športovými možnosťami Blízkosť Bratislavy bez ruchu mesta

TUreality ponúkajú ideálny 570 m2 pozemok v zástavbe rodinných domov v obci Vojka nad Dunajom. Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru so šírkou pozemku 17,5 m. Inžinierske siete – elektrina, vodovod a kanalizácia sú priamo pred pozemkom. Na pozemku je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom v zmysle stavebného zákona. Obec Vojka nad Dunajom je obec s rekreačným potenciálom, nachádzajúca sa v blízkom dosahu k hlavnému mestu Bratislava. V okolí obce sú 2 rekreačné jazerá a čarovné romantické dunajské zátoky s potenciálom pestovať letné vodné športy , vodáctvo, rybolov, ako aj turistiku a cyklistiku v okolí vodného sveta ramien Dunaja. Obec má primeranú vidiecku infraštruktúru – sú tu 2 obchody, viaceré reštaurácie , pošta, materská škola, v susednej dedine je základná škola 1-4. Je tu tiež futbalové a detské ihrisko. V obci okrem autobusovej dopravy funguje aj preprava áut kompou cez Dunaj. Obec svojim prírodný potenciálom je ideálna pre rozvoj vidieckeho cestovného ruchu v blízkosti Bratislavy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade potreby Vám poradí náš finančný poradca. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk