Nehnuteľnosti Voznica

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Ľuboš Šutka, kontakt: 0950 527 353, nehnuteľnosť s ID: ZC-72360: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Voznica, okr.Žarnovica. Dom je využiteľný na celoročné bývanie prípadne na rekreačné využitie. Je udržiavaný, ihneď obytný. Pozemok je rovinatý, slnečný, má celkovú výmeru 2624 m2. Predná časť domu je kamenná zadná časť je postavená z tvárnic. Strecha je sedlová, pokrytá plechom. Dom je pripojený na elektrinu 400 V, plyn, má vlastnú studňu, odpad je riešený septikom. Vykurovanie je lokálne, plynovými gamatkami, alebo kachľami na pevné palivo. DISPOZÍCIA: Predná časť domu pozostáva z kuchyne, 3 obytných miestností, kúpeľne, WC a chodby. V zadnej časti budovy sú ďalšie 3 miestnosti - špajza, sklad a garáž. Vo dvore sa nachádza ešte ďalšia samostatná garáž a menšia hospodárska budova. V záhrade sa nachádza pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené plastové okná, dvere, urobené podlahy a stierky. Nehnuteľnosť je ihneď využiteľná, udržiavaná. VÝHODY: - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou, v tichej časti obce - dostatok miesta na pozemku pri dome a rozsiahla záhrada, pri dome rovinatá, v zadnej časti svahovitá, s väčším počtom ovocných stromov - bezproblémové parkovanie - slnečná poloha LOKALITA: Voznica je vzdialená len 3 km od okresného mesta Žarnovica, v podhorí Štiavnických vrchov. Pri obci tečie rieka Hron. V obci je materská škola, obchod. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom, resp. chalupa v tichom vidieckom prostredí, s veľkým pozemkom, vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HD reality ponúka na predaj pekný rovinatý pozemok v zastavanom katastrálnom území obce Voznica. Pozemok má obdĺžnikovitý tvar o výmere 1278m², nachádza sa v tichej lokalite s dobrým prístupom. Prístupová cesta asfaltová a priamo k pozemku lúčna rovinatá cca 70m, napojenie na elektrickú sieť cca 70m od pozemku a existujúce inžinierske siete - voda. V lokalite je možné stavať rodinný dom, prípadne chatu. VÝHODY: - tichá lokalita, takmer bez susedov; - výborný prístup do okolitých miest - Žiar nad Hronom, Nová Baňa, Žarnovica,... - blízkosť inžinierskych sietí: elektrika, voda aj prístupovej asfaltovej cesty; - výmera pozemku 1278m² - pekný tvar pozemku; NÁZOR MAKLÉRA: Pokiaľ túžite po trvalom bývaní, alebo chatke v malebnej obci, s krásnou prírodou a výborným prístupom na diaľnicu, táto ponuka je práve pre Vás.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 2013 m², nachádzajúci sa v pokojnom slnečnom prostredí. Pozemok má obdĺžnikový tvar s rozmermi 40 m; 50 m; 40 m a 50 m. Je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Spolu s pozemkom sa nadobúda aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste – parcela o výmere 330 m². Obec Voznica je od okresného mesta Žarnovica vzdialená iba 4 km. Má výbornú polohu z hľadiska prístupu na rýchlostnú cestu R1, ktorá spája Bratislavu, Nitru, Žarnovicu, Žiar nad Hronom, Zvolen a Banskú Bystricu (cca 5 km). K POZEMKU JE MOŽNÉ DOKÚPIŤ AJ SUSEDNÚ PARCELU S ROVNAKOU VÝMEROU 2013 m² (PARCELA KN-C 807/3). VZNIKNE TAK CELISTVÝ POZEMOK O CELKOVEJ VÝMERE 4026 m² (VIĎ VIZUALIZÁCIA). Je situovaný v tichej lokalite, ideálnej pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné miesto pre svoj domov, ale zároveň si cenia dobrú dostupnosť. Kúpna cena: 64 900 € Výmera pozemku: 2013 m² Tvar: obdĺžnikový Využitie: výstavba rodinného domu Elektrina: možnosť napojenia na hranici pozemku Voda: studňa s pitnou vodou na pozemku Plyn: nie Kanalizácia: nie (potrebné riešiť prostredníctvom žumpy) Doplňujúce informácie: slnečný, bezproblémový prístup, pokojné prostredie, výborná dostupnosť Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269 beniak.reality@gmail.com

Ponúkame exkluzívne na predaj súbor poľnohospodárskych pozemkov v katastrálnom území Voznica, okres Žarnovica, s celkovou výmerou 9 896 m². Pozemky predstavujú zaujímavú ponuku nielen pre poľnohospodárov a hospodárov z regiónu, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobé uloženie kapitálu do reálneho majetku. Základné parametre • celková výmera: 9 896 m² • vlastníctvo: 1/1 • všetky parcely sú zapísané v registri „E“ • pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce • pozemky sú bez tiarch • pozemky v súčasnosti nie sú viazané nájomnou zmluvou • miestne poľnohospodárske družstvo má zároveň záujem o ich prenájom, takže nový vlastník má možnosť pôdu prenajať bez potreby aktívne ju obhospodarovať Členenie pozemkov Orná pôda: spolu 5 751 m² Trvalý trávny porast: spolu 4 145 m² Pozemky sa nachádzajú na viacerých miestach v rámci katastra obce Voznica a netvoria jeden súvislý celok. Poľnohospodárske využitie a investičný potenciál Výhodou ponúkaných pozemkov je ich reálna poľnohospodárska využiteľnosť – pozemky je možné obrábať poľnohospodárskou mechanizáciou. Ponuka preto môže byť zaujímavá najmä pre: • poľnohospodárov a hospodárov pôsobiacich v regióne, • vlastníkov susedných alebo blízkych pozemkov, ktorí chcú rozšíriť svoju výmeru, • záujemcov o pôdu ako dlhodobú investíciu, • investorov, ktorí hľadajú spôsob uloženia časti kapitálu do hmotného majetku. Poľnohospodárska pôda je majetok s prirodzene obmedzeným množstvom. Pri dlhodobom investičnom horizonte môže kvalitná a reálne využiteľná pôda predstavovať zaujímavý spôsob uchovania hodnoty kapitálu, najmä v období rastúcich cien a inflácie. Zároveň sú ceny poľnohospodárskej pôdy na Slovensku v porovnaní s viacerými krajinami západnej Európy stále na nižšej úrovni, čo môže predstavovať potenciál pre jej dlhodobé zhodnocovanie. Budúci vývoj cien však nemožno garantovať. Ďalšou výhodou je, že nový vlastník nie je viazaný existujúcou nájomnou zmluvou a môže sa slobodne rozhodnúť, ako s pôdou naloží. V prípade záujmu o pasívne držanie pôdy je pritom možné rokovať o prenájme s miestnym poľnohospodárskym družstvom, ktoré o prenájom prejavilo záujem. Cena po znížení 7 917 € t. j. 0,80 €/m² V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie, list vlastníctva a presnú identifikáciu jednotlivých parciel na mape.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok s možnosťou stavby o výmere 840m² nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Voznica vzdialenej len 5 minút od okresného mesta Žarnovica. Ideálna príležitosť pre výstavbu plnohodnotného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti v prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1 v oboch smeroch a okolitých miest Nová Baňa a spomínaná Žarnovica. 🔸Druh pozemku: Záhrada 🔸Umiestnenie pozemku: Intravilán (zastavaná časť obce) 🔸Výmera: 840m² (približne 14x60m) 🔸Siete: Elektrina + Plyn pri pozemku, Voda – vlastný vrt, Odpad - Žumpa 🔸Prístupová cesta: Áno 🔸Terén: Rovinatý / slnečný 🔸Lokalita: Voznica / okr. Žarnovica 🔸Vlastníctvo: Osobné 🔸Cena: 52.000€ Rovinatý pozemok o veľkosti 840m2 je zložený zo štyroch parciel - všetky súčasťou predaja. Možnosťou odkúpenia priľahlého pozemku o veľkosti 210m2 v správe Slovenského pozemkového fondu, čím sa docieli celková rozloha 1050m2. Prístup na pozemok je priamo z celoročne udržiavanej obecnej cesty. Bod napojenia elektriny ako aj plynu priamo pri pozemku, voda vlastný vrt (približne 30 metrov), obecný vodovod v obci nie je a odpad žumpou. Veľkou výhodou je slnečnosť pozemku s južnou orientáciou a umiestnenie na pokojnej a tichej ulici, v strede obce. Ponúka tak príjemné a pokojné prostredie na bývanie, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti a všetkého potrebného pre každodenný život. K dispozícii UPI (územnoplánovacia informácia) z BBSK (banskobystrického samostatného kraja) o možnosti stavby. LOKALITA: Obec Voznica sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v okrese Žarnovica. Lokalita ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Žarnovica, Žiar nad Hronom či Banská Štiavnica. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom 1441 m2 v obci Voznica, okres Žarnovica VIDEO : https://youtu.be/ZetqOLdFPL8?is=ZuAcF-Oxd9KSDNaZ ZÁKLADNÉ ÚDAJE : * lokalita : obec Voznica, okres : Žarnovica * rozloha pozemku : 1441 m2 * úžitková plocha : 106 m2 * prístupová cesta : asfaltová komunikácia v zimných mesiacoch udržiavaná * sklon pozemku : úplná rovina * orientácia : JV * inžinierske siete : elektrina – 230/400 V, voda – vlastná studňa, odpad vedený do žumpy, plyn – vyvedený na vlastnom pozemku pred domom * výborná dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R 1 – v Žarnovici, výjazd smer : Nitra – Bratislava, smer : Zvolen - Banská Bystrica * pozemok s RD sa nachádza v zastavanom území obce POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * jedná sa o starší, rodinný dom postavený z tehly so započatou rekonštrukciou vnútorných priestorov, ktorá je v súčasnej dobe v stave : znížená, vybetónovaná podlaha – príprava na podlahové kúrenie, nové el. vedenie, namontovaná konštrukcia pre zníženie stropov, nové plastové okná Po celej dĺžke domu je vybudovaná užšia časť, cca jeden meter, ktorá slúži ako špajza a odkladací priestor. Strecha – sedlová, strešná krytina – škridla, do povalového priestoru sa vchádza zo zadnej strany domu po rebríku, za domom sú postavené drevené stavby - hospodárske budovy, na konci rovinatej záhrady je možné vybudovať ďalší vstup na pozemok z ulice. V prednej časti domu sa nachádza uzatváracia dvojkrídlová kovová brána a vstupná kovová bránička. * dispozícia rodinného domu : kuchyňa, dve obytné miestnosti, priestranná kúpeľňa spoločná s toaletou, vetracie okienko, špajza a odkladací priestor po celej dĺžke domu, technická miestnosť OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI : * krásna príroda v okolí obce Voznica poskytuje možnosti na trávenie voľného času aktívnym oddychom, obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, neďaleké okresné mesto Žarnovica, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Viac o turistike a aktívnom oddychu nájdete na https:/www.voznica.sk/. CENA A PLATBA : * cena nehnuteľnosti : 64.000,-eur * v prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo predaja najvyššej ponuke * platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením * cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti až po odovzdanie novému majiteľovi V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať : realitypartnerservis1@gmail.com alebo : + 421 903 491 706 Reality partner servis s.r.o.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný, rovinatý pozemok s možnosťou stavby o výmere 1 565 m² nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Voznica vzdialenej len 5 minút od okresného mesta Žarnovica. Ideálna príležitosť pre výstavbu plnohodnotného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti v prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1 v oboch smeroch a okolitých miest Nová Baňa a spomínaná Žarnovica. 🔸Umiestnenie pozemku: Intravilán 🔸Výmera: 1 565 m² 🔸Siete: Elektrina, Plyn pri pozemku, Voda – vlastný vrt, Odpad - Žumpa 🔸Prístupová cesta: Áno 🔸Terén: Rovinatý / slnečný 🔸Lokalita: Voznica / okr. Žarnovica 🔸Vlastníctvo: Osobné 🔸Cena: 75.000€ Pozemok ponúka dostatočný priestor na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv, čo bol aj pôvodný zámer majiteľa. Na pozemku je niekoľko starších ovocných stromov ako jablone, slivky, marhule a broskyne, ktoré vytvárajú priestor na záhradu alebo oddychovú zónu. Veľkou výhodou je slnečnosť pozemku s juhozápadnou orientáciou, dostatok súkromia a samotný kontakt s prírodou. Neďaleko preteká rieka Hron, ktorá je v dostatočne bezpečnej vzdialenosti od pozemku. TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok o veľkosti 1565m2 je zložený z troch parciel. Povrch pozemku je rovinatý, čo uľahčuje riešenia možnej stavby. Prístup na pozemok je priamo z celoročne udržiavanej obecnej cesty. Úvodná časť pozemku je široká 7 metrov a dlhá približne 47 metrov. Listnaté stromy, ktoré túto časť obkolesujú vytvárajú peknú alej, ktorá vedie do zadnej časti pozemku, ktorý je pripravený na výstavbu rodinného domu a rozmerovo približne 27 x 46 metrov. K dispozícii je architektonická štúdia, na základe ktorej je možnosť vytvorenia projektu a zrealizovania stavby, ktorej nákres je priložený vo fotogalérii. Predpokladaný rozpočet na stavbu navrhnutého domu do konečného stavu „na kľúč“ je v rozmedzí 120 - 150 tisíc eur. Bod napojenia elektriny ako aj plynu priamo pri pozemku, vodu je možné riešiť studňou (30 metrov), obecný vodovod v obci nie je a odpad žumpou. LOKALITA: Obec Voznica sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v okrese Žarnovica. Lokalita ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Žarnovica, Žiar nad Hronom či Banská Štiavnica. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

Túžite po vlastnom úniku z mesta, kde ticho prerušuje len spev vtákov? Chcete žiť priamo pod lesom, čerpať energiu z prírody a cítiť sa každý deň ako na dovolenke? Poďte sa s nami pozrieť na tento výnimočný pozemok, ktorý vám tento sen premení na realitu. Základné parametre a výhody nehnuteľnosti Veľkorysá výmera až 4 026 m²: V ponuke je parcela o výmere 2 013 m². Spojili sme sily s realitnou kanceláriou Amicus Reality, ktorá predáva susediacu parcelu s identickou rozlohou 2 013 m². Kúpou oboch získate rozprávkový priestor s rozlohou 4 026 m² pre dokonale súkromný rezidentský koncept! Prístup a cesta: K pozemkom prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete: Na hranici pozemku je možnosť pripojenia na elektrinu. Plyn k dispozícii nie je. Obrovským plusom je vlastná studňa s pitnou vodou priamo na pozemku. Pripravené na výstavbu: K pozemkom je už vydaná Územno-plánovacia informácia (ÚPI) s možnosťou výstavby rodinného domu. Lokalita a skvelá dostupnosť Obec Voznica ponúka dokonalú rovnováhu medzi absolútnym pokojom a výborným napojením: Žarnovica: Okresné mesto je vzdialené len 4 km. Rýchlostná cesta R1: Iba 5 km od pozemku sa nachádza pripájač na R1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy, Nitry, Žiaru nad Hronom, Zvolena aj Banskej Bystrice. Zažite to naživo Neopísateľný pokoj, vôňu lesa a čaro tohto miesta z fotografií plne nenačerpáte. Tento pozemok si váš osobný zážitok jednoducho zaslúži. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a poďte sa presvedčiť na vlastné oči! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Popis nehnuteľnosti Hľadáte svoje útulné útočisko v prírode? Tento pozemok 2013 m² je obklopený pokojnými lesmi a ponúka raj ticha a pokoja — ideálne miesto pre chatku, malý domček alebo dokonca váš trvalý domov . Výhody tohto miesta: Príjemné lesné prostredie — relax a súkromie Výmera 2013 m² — dostatok miesta na sny Iba 40 minút od Nitry — výborná dostupnosť Ideálne na víkendové úteky, oddych či trvalé bývanie Predstavte si rána medzi stromami, čerstvý lesný vzduch, vtáčí spev a možnosť byť v spojení s prírodou každý deň. Tento pozemok nie je len obyčajným kusom zeme — je to miesto, ktoré vás chytí za srdce . Máte záujem o obhliadku? Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať . VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Hľadáte spojenie poctivej stavby a moderného komfortu? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, samostatne stojaci rodinný dom s plochou strechou. Tento typ stavby, pripomínajúci obľúbené átriové domy, je vyhľadávaný pre svoju praktickosť, čisté línie a absenciu schodov. O DOME: Poctivý základ, moderný interiér. Tento dom nie je bežný katalógový projekt. Ide o "zdravú", suchú stavbu s kamennými základmi, ktorá prešla v roku 2022 kompletnou interiérovou rekonštrukciou. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá stabilitu staršej stavby, no vyžaduje moderný vizuál a okamžité bývanie. Úžitková plocha: 130 m2 Stav: Zateplená fasáda, plastové okná, nové rozvody elektriky, vody aj kúrenia a moderné materiály v interiéri. Súkromie: Nachádza sa v tichej slepej uličke, kde hluk áut nahrádza šum lesa, ktorý máte doslova "na skok". DISPOZÍCIA: Interiér je navrhnutý tak, aby každá miestnosť mala svoj účel a dostatok denného svetla: Denná zóna: Dominantou je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nová kuchynská linka (používaná len 6 mesiacov) so vstavanými spotrebičmi a jedálenským sedením je súčasťou predaja. Nočná zóna: Veľká hlavná spálňa a dve ďalšie samostatné izby (nepriechodné!), ktoré výborne poslúžia ako detské izby alebo hosťovská časť. Zázemie: Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a praktická špajza, ktorú ocení každá gazdiná. Bonus: Dom je podpivničený (3 miestnosti), čo poskytuje skvelý priestor pre technické zázemie, dielňu alebo sklad sezónnych vecí. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: Pozemok s výmerou 907 m2 je rovinatý, pravidelne kosený a slnečný. Garáž: Samostatne stojaca stavba so súpisným číslom, rovnako podpivničená a vo výbornom stave. Zdroje: Vlastná studňu na pozemku. Ekonomika bývania: Vďaka zatepleniu a kombinácii ústredného kúrenia na tuhé palivo a kachiel sú náklady pre 4-člennú rodinu len 140 € mesačne. LOKALITA: Kde líšky dávajú dobrú noc, ale diaľnica je za rohom Obec Voznica je ideálnym kompromisom medzi samotou a dostupnosťou. Dostupnosť: Rýchly nájazd na diaľnicu R1 (smer NR/BA alebo BB/ZV) je vzdialený len pár minút. Benefity: Absolútny pokoj, čistý vzduch a bezprostredná blízkosť lesov Štiavnických vrchov. Obec má základnú občiansku vybavenosť (potraviny, škôlka), pričom kompletné služby mesta Žarnovica sú vzdialené len 5 minút cesty autom. Dom je čistý, vyprataný a kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 179.000,- EUR Teším sa na spoločnú obhliadku! Mgr. Eva Baluchová, Realitný maklér, T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.