Výroby na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Predaj budovy 150m2 + haly 130m2 na 600m2 pozemku, vo výbornej lokalite v rámci mesta, BAIII. s dobrou dostupnosťou všade (bus, električka, obchody, školy, výjazd z mesta). Predaj nehnuteľnosti, ktorá sa momentálne využíva nasledovne: dvojposchodová budova - prízemie ako kancelárie + drobná výroba nálepiek. Poschodie ako služobný byt. Stavba je kolaudovaná v r. 2006. (komplet poctivá stavba robená vlastnou stavebnou firmou, široká tehla umožňuje ďalšiu nadstavbu, plastové okná, strecha plech, zateplenie strechy, základov, atď. Mestská voda, kanalizácia, prípojka elektro 55A 3f istič,). Kúrenie elektrika, TÚV boiler. Prízemie 75m2 - 2 veľké miestnosti, wc, 2 sprchy + KK + kúpeľňa, vstupná miestnosť + schody. Poschodie 75m2 - 2 miestnosti, wc, sprcha, kuchynka. Predchádzajúci majiteľ to prenajímal ako ubytovňu (pred rokom 2020) a bolo tu cca 20 ľudí, čo je cca kapacita. Vedľajšia budova je aktuálne využívaná ako drobná výroba, cca 130m2, oceľová konštrukcia, PUR zateplenie z vnútra + OSB čiastočný obklad, vlastné WC). V minulosti ako garáže. Pozemok iba čiastočne zastavaný, možné rozšíriť halu alebo zbúrať. Parkovisko momentalne pre 6-8áut. Elektrická vstupná brána. Budova sa dá využívať buď ako bývanie/ubytovanie alebo kancelárska časť + výroba, alebo kancelárie + sklad, alebo bývanie + výroba/servis/opravy/sklad, atď. Energie cca 350-400Eur/budova. Cena - po Budova je kolaudovaná ako sociálno-prevádzková budova.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. VLASTNÉ ZÁZEMIE PRE PODNIKANIE NA VÝBORNEJ BRATISLAVSKEJ ADRESE. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj praktický nebytový priestor s výmerou 48 m² na Trnavskej ceste v Bratislave – len pár minút od Trnavského mýta a centra mesta. Priestor ponúka široké možnosti využitia – vhodný je najmä ako sklad, dielňa, menšia prevádzka, priestor pre ľahkú výrobu alebo administratívne a technické zázemie firmy. Jeho veľkou výhodou je umiestnenie priamo na prízemí bez schodov, samostatný vstup z dvora a možnosť prísť autom až bezprostredne pred priestor. K dispozícii je zároveň parkovanie pre 2 autá vo dvore. Napriek polohe pri jednej z hlavných mestských komunikácií je samotný priestor situovaný v pokojnom vnútrobloku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III – Nové Mesto, Trnavská cesta • nebytový priestor • vhodný ako sklad / dielňa / menšia prevádzka / ľahká výroba / administratívne zázemie • celková plocha: 48 m² • rozmery: cca 12 × 4 m • prízemie – bez schodov • samostatný vstup priamo z dvora • možnosť príjazdu autom až pred vstup • parkovanie pre 2 autá vo dvore VYBAVENIE PRIESTORU: • veľká posuvná kovová vstupná brána • okná zabezpečené mrežami • betónová podlaha • murovaná konštrukcia • zateplená strecha • stropné osvetlenie • klimatizácia • umývadlo • toaleta • optický internet PRAKTICKÝ PRIESTOR, KTORÝ MÔŽETE VYUŽÍVAŤ IHNEĎ Nie každý podnikateľ potrebuje veľkú halu alebo drahú kanceláriu. Ak hľadáte vlastný kompaktný priestor v Bratislave, ktorý dokáže spojiť skladovanie, pracovné či technické zázemie a zároveň umožní pohodlné zásobovanie autom, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi praktickú kombináciu. Výhodou je najmä prízemie, prístup autom priamo pred vstup, dve parkovacie miesta, vlastné sociálne zázemie, klimatizácia a internetové pripojenie. Priestor je navyše k dispozícii ihneď. AKÉ JE OKOLIE: • VÝBORNÁ POLOHA PRE PODNIKANIE Trnavská cesta ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, Tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC, Tehelné pole, množstvo obchodov, reštaurácií a služieb. Potenciál lokality ďalej výrazne posilní vznikajúci Istropolis na neďalekom Trnavskom mýte – nová mestská štvrť s modernými kanceláriami pre približne 5 000 pracovných miest, bývaním, službami a kultúrno-spoločenskou halou. Príchod veľkých firiem a tisícov ľudí pracujúcich v bezprostrednom okolí môže do budúcnosti ešte zvýšiť podnikateľskú atraktivitu tejto adresy. • DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Výhodou je napojenie na hlavné mestské komunikácie a veľmi dobrá dostupnosť autom aj MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza významný dopravný uzol Trnavské mýto a neďaleko priestoru zastávka Zimný štadión. Z NÁŠHO POHĽADU: 48 m², ktoré majú jasné praktické využitie. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je iba jej poloha. Je to kombinácia vlastného nebytového priestoru, prízemného vstupu, jednoduchého zásobovania, možnosti prísť autom až pred dvere a parkovania priamo vo dvore. Je preto zaujímavou voľbou najmä pre podnikateľa alebo menšiu firmu, ktorá chce namiesto dlhodobého platenia nájomného investovať do vlastného zázemia na dobre dostupnej bratislavskej adrese. CENA: 139 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového priestoru. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk