Výroby, Bratislava-Vajnory

Ponúkame Vám na prenájom výrobný objekt s administratívnymi priestormi nachádzajúci sa na začiatku Pezinka v Grinave. Predmetom prenájmu je bývalý priestor pre stolársku výrobu. Na poschodí objektu sa nachádza plne vybavená klimatizovaná samostatná bytová jednotka / kancelária. (objekt sa dá prenajať aj bez vrchného poschodia) 503 m2 prízemie 110 m2 poschodie 290 m2 vlastný uzavretý dvor 6x parkovacie miesto Výrobné priestory : * Veľká výrobná hala * Samostatná lakovňa * Kotolňa * Výrobný areál je uzatvorený posúvnou nepriehľadnou bránou, ktorá umožňuje prístup do dvora pre nákladné vozidlá * Veľká nákladná brána je prakticky chránená predĺženou strechou, čím umožňuje suchú manipuláciu vstupného výrobného materiálu a hotových výrobkov Nevýrobné priestory : * Šatňa pre pracovníkov so skrinkami * Kuchyňa - sporák, chladnička, mikrovlnky, jedálenský stôl, stoličky * Hygienická časť : 2x - samostatná toaleta, 2x sprchový kút * Kancelária 2x * Príručný sklad * Kotol na ohrev úžitkovej vody a vykurovanie nevýrobnej časti Budova je murovaná stavba z r. 2014, strecha sedlová, okná drevené. Okná výrobnej haly sú situované na južnú stranu, čím zabezpečia dostatok denného svetla vo výrobe. Areál sa nachádza na začiatku mesta Pezinok od Bratislavy, prístupová cesta asfaltová. Zabezpečenie celého objektu je alarmom. CENA PRENÁJMU Cena prenájmu výrobného areálu 3500 € +DPH, +ENERGIE Cena prenájmu vrchného poschodia (bytová jednotka/kancelária) 1000 € +DPH, +ENERGIE Spolu za celý priestor aj s vrchným poschodím 4500 € +DPH, +ENERGIE (cena na m2 - 7,50 € / m2) DEPOZIT : 2x mesačné nájomné NÁZOR MAKLÉRA : Veľký výrobný areál, ktorý v minulosti bol prevádzkovaný ako stolárska výroba je plnohodnotným priestorom pre výrobné, skladové, ale aj administratívne účely so spojením s priestormi pre Vašich zákazníkov. Veľkou výhodou je možnosť využitia samostatnej klimatizovanej bytovej jednotky, ktorá sa nachádza na poschodí. Umiestnenie objektu na začiatku Pezinka zjednodušuje a zrýchľuje dopravu smerom do Bratislavy. Ak Vás táto ponuka zaujala, budeme radi ak nás kontaktujete za účelom obhliadky alebo zodpovedania doplňujúcich informácií. 0911805154 lederleitner@promreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Ponúkame Vám na prenájom výrobný objekt s administratívnymi priestormi nachádzajúci sa na začiatku Pezinka v Grinave. Predmetom prenájmu je bývalý priestor pre stolársku výrobu. Na poschodí objektu sa nachádza plne vybavená klimatizovaná samostatná bytová jednotka / kancelária. (objekt sa dá prenajať aj bez vrchného poschodia) 503 m2 prízemie 110 m2 poschodie 290 m2 vlastný uzavretý dvor 6x parkovacie miesto Výrobné priestory : * Veľká výrobná hala * Samostatná lakovňa * Kotolňa * Výrobný areál je uzatvorený posúvnou nepriehľadnou bránou, ktorá umožňuje prístup do dvora pre nákladné vozidlá * Veľká nákladná brána je prakticky chránená predĺženou strechou, čím umožňuje suchú manipuláciu vstupného výrobného materiálu a hotových výrobkov Nevýrobné priestory : * Šatňa pre pracovníkov so skrinkami * Kuchyňa - sporák, chladnička, mikrovlnky, jedálenský stôl, stoličky * Hygienická časť : 2x - samostatná toaleta, 2x sprchový kút * Kancelária 2x * Príručný sklad * Kotol na ohrev úžitkovej vody a vykurovanie nevýrobnej časti Budova je murovaná stavba z r. 2014, strecha sedlová, okná drevené. Okná výrobnej haly sú situované na južnú stranu, čím zabezpečia dostatok denného svetla vo výrobe. Areál sa nachádza na začiatku mesta Pezinok od Bratislavy, prístupová cesta asfaltová. Zabezpečenie celého objektu je alarmom. CENA PRENÁJMU Cena prenájmu výrobného areálu 3500 € +DPH, +ENERGIE Cena prenájmu vrchného poschodia (bytová jednotka/kancelária) 1000 € +DPH, +ENERGIE Spolu za celý priestor aj s vrchným poschodím 4500 € +DPH, +ENERGIE (cena na m2 - 7,50 € / m2) DEPOZIT : 2x mesačné nájomné NÁZOR MAKLÉRA : Veľký výrobný areál, ktorý v minulosti bol prevádzkovaný ako stolárska výroba je plnohodnotným priestorom pre výrobné, skladové, ale aj administratívne účely so spojením s priestormi pre Vašich zákazníkov. Veľkou výhodou je možnosť využitia samostatnej klimatizovanej bytovej jednotky, ktorá sa nachádza na poschodí. Umiestnenie objektu na začiatku Pezinka zjednodušuje a zrýchľuje dopravu smerom do Bratislavy. Ak Vás táto ponuka zaujala, budeme radi ak nás kontaktujete za účelom obhliadky alebo zodpovedania doplňujúcich informácií. 0911805154 lederleitner@promreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Výrobná firma z dôvodu sťahovania predáva svoju výrobnú halu aj so zázemím priamo v priemyselnej zóne v Dubnici nad Váhom na Nádražnej ulici, čo je ideálna poloha v okrajovej priemyselnej časti mesta. Výrobné aj administratívne priestory sú tak v blízkosti mesta, ale firma svojou činnosťou neruší obyvateľov. Prevádzka je primárne určená na predaj, v prípade dohody je možný aj prenájom. Obchod zastrešuje realitná spoločnosť BpV Group so sídlom priamo v Dubnici nad Váhom, ktorá sa veľmi dobre orientuje na lokálnom realitnom trhu. Informácie o objekte Zastavaná plocha výrobných priestorov predstavuje 2750 m². Ďalšie prislúchajúce plochy s rozlohou 1150 m² sa dajú využiť a prispôsobiť predstavám a potrebám nového vlastníka. V areáli sa nachádzajú tri samostatne stojace výrobné jednopodlažné nepodpivničené a zateplené haly s otvoreným priestorom bez členenia priečkami. Vďaka otvorenému priestoru, si viete vytvoriť a prispôsobiť budovu svojim potrebám. Podlaha po celej ploche hál je pancierová liata z vibrovaného drátkobetónu. Popis objektu: Výrobná hala Administratívna prístavba - dvojpodlažná stavba Výrobno-skladová hala Sociálno-prevádzkový prístavok Prístrešok expedície Manipulačné spevnené plochy Externý sklad Oplotenie Prípojky vody, kanalizácie a plynu, vodomerná šachta, revízna šachta, trafostanica 400 kWA Popis administratívnych priestorov: Budova je dvojpodlažná stavba s klimatizovanými priestormi. Na prvom poschodí sa nachádza kancelária, zádverie, WC, sprcha, kotolňa pre celý areál (4 kotle pre ÚK a 1 kotol pre TÚV) a šatne pre personál. Na druhom poschodí sú ďalšie kancelárske priestory, chodba a archív. Podlaha administratívnych priestorov je z cementového poteru. Ústredné kúrenie plynovým kotlom s panelovými radiátormi. Stavba je napojená na rozvody vody, elektriny ,plynu a kanalizáciu. Na budove je umiestnený bleskozvod. Technický stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý, bez závažných statických a funkčných porúch. Administratívne priestory nie sú zateplené. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=EBb2tQFsRCW Benefity - Vybudované parkovisko priamo pri budove pre zamestnancov, firemné vozidlá aj pre väčšie dodávky. - Prístup k areálu je po verejnej komunikácii. - Objekt je vo výbornom stave a je určený na predaj alebo na prenájom. - Nehnuteľnosť môže byť využitá na výrobné/montážne účely alebo ako sklady. - Z pohľadu logistiky má objekt výborné dopravné napojenie na diaľnicu. Lokalita Poloha objektu priamo v priemyselnej zóne v Dubnici nad Váhom je kľúčovým parametrom. Mesto má približne 22-tisíc obyvateľov a dostatočné množstvo kvalitnej pracovnej sily. Mesto Dubnica nad Váhom má autobusovú, železničnú dopravu, taxislužbu a miestnu MHD. Navyše, napojenie na diaľnicu v blízkosti Dubnice je pre distribúciu výrobkov a logistiky veľkým prínosom. Diaľnica je vzdialená len 15 minút autom. Výborné cestné napojenie je nielen diaľnicou do Trenčína/Trnavy/Bratislavy, ale aj smerom na Ilavu, Považskú Bystricu a Žilinu, čo je výhodou nielen pre spolupracovníkov, zamestnancov, ale aj distribúciu tovaru. České hranice sú vzdialené iba 7 kilometrov. Občianska vybavenosť v Dubnici nad Váhom V Dubnici nad Váhom nájdete kompletnú občianska vybavenosť, pobočky bánk, obchodné centrá (BILLA, TESCO, KAUFLAND, LIDL), obchody, služby, hotely, stredné odborné školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a oddychové zóny. Predaj a prenájom zastrešuje BpV Group S otázkami a termínmi obhliadok výrobného areálu kontaktujte makléra BpV Group Richarda Hoštáka, ktorý dlhodobo pohybuje na realitnom trhu v Dubnici nad Váhom a vyzná sa v lokálnych pomeroch.