Výroby, Bratislavský kraj

Ponúkame Vám na prenájom výrobný objekt s administratívnymi priestormi nachádzajúci sa na začiatku Pezinka v Grinave. Predmetom prenájmu je bývalý priestor pre stolársku výrobu. Na poschodí objektu sa nachádza plne vybavená klimatizovaná samostatná bytová jednotka / kancelária. (objekt sa dá prenajať aj bez vrchného poschodia) 503 m2 prízemie 110 m2 poschodie 290 m2 vlastný uzavretý dvor 6x parkovacie miesto Výrobné priestory : * Veľká výrobná hala * Samostatná lakovňa * Kotolňa * Výrobný areál je uzatvorený posúvnou nepriehľadnou bránou, ktorá umožňuje prístup do dvora pre nákladné vozidlá * Veľká nákladná brána je prakticky chránená predĺženou strechou, čím umožňuje suchú manipuláciu vstupného výrobného materiálu a hotových výrobkov Nevýrobné priestory : * Šatňa pre pracovníkov so skrinkami * Kuchyňa - sporák, chladnička, mikrovlnky, jedálenský stôl, stoličky * Hygienická časť : 2x - samostatná toaleta, 2x sprchový kút * Kancelária 2x * Príručný sklad * Kotol na ohrev úžitkovej vody a vykurovanie nevýrobnej časti Budova je murovaná stavba z r. 2014, strecha sedlová, okná drevené. Okná výrobnej haly sú situované na južnú stranu, čím zabezpečia dostatok denného svetla vo výrobe. Areál sa nachádza na začiatku mesta Pezinok od Bratislavy, prístupová cesta asfaltová. Zabezpečenie celého objektu je alarmom. CENA PRENÁJMU Cena prenájmu výrobného areálu 3500 € +DPH, +ENERGIE Cena prenájmu vrchného poschodia (bytová jednotka/kancelária) 1000 € +DPH, +ENERGIE Spolu za celý priestor aj s vrchným poschodím 4500 € +DPH, +ENERGIE (cena na m2 - 7,50 € / m2) DEPOZIT : 2x mesačné nájomné NÁZOR MAKLÉRA : Veľký výrobný areál, ktorý v minulosti bol prevádzkovaný ako stolárska výroba je plnohodnotným priestorom pre výrobné, skladové, ale aj administratívne účely so spojením s priestormi pre Vašich zákazníkov. Veľkou výhodou je možnosť využitia samostatnej klimatizovanej bytovej jednotky, ktorá sa nachádza na poschodí. Umiestnenie objektu na začiatku Pezinka zjednodušuje a zrýchľuje dopravu smerom do Bratislavy. Ak Vás táto ponuka zaujala, budeme radi ak nás kontaktujete za účelom obhliadky alebo zodpovedania doplňujúcich informácií. 0911805154 lederleitner@promreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Promreal ponúka na prenájom výrobnú halu vo Vinosadoch. Hala, ktorá disponuje potravinárskym certifikátom je vhodná, resp. aktuálne využívaná na výrobu a spracovanie biopotravín (pečivo, cestoviny) ale vzhľadom na rozlohu haly a dve rozľahlé podlažia má hala rôzny potenciál. Dispozícia: - pôdorys je súčasťou fotodokumentácie, rovnako aj rozpis priestorov, ktoré sa v hale nachádzajú Okrem výrobných priestorov sa v hale nachádzajú aj sociálne zariadenia ako napr. kuchynka, WC, sprchy, šatne ako pre mužov rovnako aj pre ženy, kde je možné ubytovať 5-10 osôb, napríklad zamestnancov. Spolu obe podlažia haly tvoria 2050 m2. Hala sa nachádza v uzavretom areáli za elektrickou bránou s celkovou plochou 4116 m2. IS - vlastná plynová kotolňa, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a žumpa o veľkosti 10 m3. Vykurovanie je možné aj peletami, aktuálne je hala vykurovaná tzv. lisovanými otrubami, čo znižuje náklady na prevádzku. Lokalita: Obec Vinosady sa nachádza pod úpätím Malých Karpát medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Areál je dobre situovaný a prístupný aj nákladným vozidlám, keďže v minulosti areál služil ako parkovisko pre nákladné vozidlá. Areál je alternatívne k dispozícii aj na predaj, ponuka predaja je: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3965-predaj-vyrobnej-haly-vo-vinosadoch

Hľadáme na prenájom výrobný priestor Požiadavky: Minimálne 1000 m² výrobnej plochy Výška stropu 6 – 12 m Mostový žeriav s nosnosťou min. 5 ton Vonkajšia spevnená plocha min. 1000 m² (vhodná na skladovanie a manipuláciu – nakládku a vykládku) Lokalita: Bratislava a okolie do 30 km

Realitná kancelária Danube reality ponúka na predaj objekt určený pre skladové účely a kancelárie a administratívu má 2 nadzemné podlažia na druhom nadzemnom podlaží je kancelársky priestor momentálne 2 bytové jednotky. Výborná dostupnosť s možnosťou parkovacích státí pred budovou určené pre firmu prípadne prevádzku pozemok vo vlastníctve na Furmanskej ulici 11, Bratislava-Lamač. Zastavaná plocha 237 m² na 2. podlažiach celková plocha pozemku 302 m². Stavba postavená v roku 2006, monolitická železobetónová stropná doska, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech, omietky, vnútorne keramické obklady v sociálnych zariadeniach, dvere sú hladké plné, okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v kanceláriách sú v veľkoplošné parkety - vykurovanie riešené z kotoľne situovanej na prvom nadzemnom podlaží kombinovaným kotlom na drevoplyn ATOMS s výkonom 50 kW s akumulačnou nádržou 4 000 l, príprava teplej úžitkovej vody je riešená 500 litrovým bojlerom s kombináciou s elektrickou energiou a predprípravou na solárne panely na prvom nadzemnom podlaží sú oceľové ploché radiátory, na druhom nadzemnom podlaží je podlahové kúrenie. Elektroinštalácia je svetelná a motorická pričom každá zo samostatných častí objektu má samostatné meranie. Vodovod riešený z plastových rúr rozvod studenej a teplej vody. Kanalizácia z plastových rozvodov v kúpeľni osadený sprchový kút s hydromasážnymi tryskami ostatné vybavenie centrálny vysávač. Nehnuteľnosť disponuje nádržou na zachytávanie odpadových vôd a splaškov v objeme 24 m³. Šikmá strecha možnosti využitia stropného priestoru prípadne nadstavba. Garáž o veľkosti 50 m² garážová brána 3x3 m. Objekt je určený ako skladový, priestor administratívne zázemie prípadne iné komerčné využitie ako napríklad výrobný priestor. Výborné pre spoločnosti, ktoré potrebujú zázemie na jednom mieste. Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv, kúpou voľná. Kompletné pripojenie na elektrinu, vodovod a ďalšie inžinierske siete. Lokalita výborná dostupnosť diaľnica D2, MHD, železničná stanica Lamač, neďaleko Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory MALL Cena: 950 000 Eur Kontakt: + 421 905 563 400 Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária poskytuje: PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Realitná kancelária Danube Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

[b]Na prenájom nebytové priestory /280 m2/ po rekonštrukcii nachádzajúce sa na 1. poschodí so samostatným vstupom. [/b] [b]Vybavenie:[/b] Kuchynka, 2x WC, samostatné plynové kúrenie, klimatizácia, alarm, parkovanie pred budovou. [b]Lokalita:[/b] Budova sa nachádza v oplotenom areály v obci Veľké Leváre, s dobrým dosahom na diaľnicu D2 /privádzač Kúty, alebo Malacky/. Priestory sú vhodné na kancelárie, sídlo firmy, služby, alebo ľahkú výrobu /krajčírska dielňa a podobne/. Informácie na: 0911434014 [b]Cena:[/b] 2.520 €/ mesiac TOPPONUKA

Prenajmeme areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Cena je uvedená bez energií a bez DPH. V prípade záujmu je možný predaj areálu. Cena 1,7 mil EUR bez DPH.

Ponúkame na predaj areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Plocha: úžitková 6600m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena v zmysle znaleckého posudku je 1,8 mil 1 700 000 €. Predajná cena: 1 700 000 € bez DPH.

Ponúkame na prenájom výrobno-skladové priestory v modernom logisticko-priemyselnom areáli Contera Park Bratislava Rača v lokalite Na Pántoch, Bratislava – Rača. K dispozícii je výrobná/skladová hala s celkovou výmerou 970 m², situovaná na 2. nadzemnom podlaží objektu. Priestory sú vhodné najmä pre skladovanie, ľahkú výrobu, kompletizáciu tovaru, e-commerce, distribúciu alebo servisné zázemie firmy. Prístup do haly je zabezpečený prostredníctvom nákladného výťahu s nosnosťou 2,8 t, čo umožňuje pohodlnú manipuláciu s materiálom a tovarom. Technický štandard: * výmera haly: 970 m² * umiestnenie: 2. NP * nákladný výťah s nosnosťou 2,8 t * svetlá výška priestoru: 4 – 5 m * nosnosť podlahy: 1 t/m² * raster stĺpov: 6 × 6 m * nevykurovaný priestor * spoločná nakladacia rampa na 1. NP * bezproblémový prístup pre zásobovanie a logistiku * možnosť stravovania priamo v objekte v kantíne Lokalita a dostupnosť: Areál sa nachádza v strategickej a frekventovanej časti Bratislavy – Rače s výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy R7 a diaľnicu D1, čo zabezpečuje efektívnu logistiku v rámci Bratislavy aj celého Slovenska. Výhodou je aj výborná dostupnosť MHD – zastávka liniek 59 a 65 sa nachádza priamo pred budovou, čo výrazne zvyšuje komfort pre zamestnancov aj návštevy. V areáli je možnosť prenájmu parkovacích miest. Cenové podmienky: * nájomné od 2,90 €/m²/mesiac * servisný poplatok: 1,79 €/m²/mesiac * energie podľa reálnej spotreby Priestory sú k dispozícii po dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom priestor pre výrobu a sklad o výmere 246 m2 na Vajnorskej ulici s výhodným napojením na diaľnicu D1 - výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská a je možný aj pre kamiónovú dopravu. Výška stropov je 3,225 m. Budova ponúka dve parkovacie plochy s možnosťou viac ako 100 parkovacích státí a na budove prebehla rozsiahla rekonštrukcia - zateplenie strechy a fasády, výmena okien. Celková cena 3666.- € zahŕňa cenu nájomného, poplatku za správu vrátane add on faktoru - zodpovedajúci podiel nájomcu na spoločných častiach budovy a paušálnej platby za energie. Kontakt na makléra: Martina Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom moderné skladovo-výrobné priestory v etablovanom priemyselnom areáli CONTERA PARK v mestskej časti Bratislava – Rača, lokalita Na Pántoch. Projekt predstavuje ideálne riešenie pre logistiku, skladovanie, distribúciu aj ľahkú výrobu. K dispozícii sú priestory s celkovou výmerou až 7 890 m2 ,pričom flexibilné dispozičné riešenie umožňuje delenie jednotiek už od približne 390 m² podľa individuálnych potrieb nájomcu. Strategická lokalita Areál sa nachádza vo frekventovanej komerčnej zóne s výbornou dostupnosťou a jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. Samozrejmosťou je rýchly prístup na diaľnicu D1, obchvat R7 a pohodlné spojenie do centra Bratislavy aj smerom na medzinárodné tranzitné trasy. Výhodou lokality je výborná viditeľnosť, bezproblémová dostupnosť pre kamiónovú dopravu a efektívna logistická obsluha. Technický štandard priestorov Skladovo-výrobné haly spĺňajú moderné technické a prevádzkové požiadavky: * LED osvetlenie s nízkou energetickou náročnosťou, * vykurovanie prostredníctvom plynových žiaričov, * cross-dock riešenie, * nakladacie rampy a priame vjazdy, * nosnosť podláh 7,5 t/m², * kvalitné technologické a manipulačné zázemie, * flexibilné možnosti úprav podľa potrieb klienta. Ďalšie benefity * možnosť prenájmu parkovacích miest, * flexibilita prenajímanej plochy, * vhodné pre logistické, výrobné aj distribučné spoločnosti, * reprezentatívny industriálny areál. * možnosť stravovania sa v objekte, kde sa nachádza kantína Cena prenájmu bude nastavená individuálne podľa požadovanej výmery, technického štandardu a konkrétnych potrieb nájomcu. V prípade záujmu o bližšie informácie, aktuálnu dostupnosť priestorov alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na predaj komerčný areál v meste Pezinok, situovaný v priemyselnom centre priamo pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou a napojením na obchodné trasy. Areál je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo kombináciu s administratívou. Základné údaje: • pozemok: 6 221 m² • zastavaná plocha budov: cca 1 260 m² • objekty: administratíva, výroba, sklady • prevádzka sústredená v jednom výrobno-administratívnom centre Inžinierske siete: • elektrina • voda • kanalizácia • plynové kúrenie • Výhodou je strategická poloha, kompaktné riešenie areálu a možnosť okamžitého využitia alebo ďalšieho rozvoja. • Cena: dohodou • Kontakt: E-mail: industrial.pezinok@gmail.com

Ponúkame pozemky na predaj pre firmy v Business Parku D4 tesne pri Bratislave na vstupe od D4 + ponúkame výstavbu haly na mieru za výborné ceny. Napr. konkrétny pozemok s výmerou 927m2 + 370m2 hala / rozmer 13m x 28,5m a svetlá výška 4,5m / - oceľová konštrukcia s opláštením PUR panely 100 + strecha 120, a základy v cene. V cene nie sú nacenené okná, brána a vnútorné dokončenie, podlaha, inštalácie, projekt a stavebné povolenie - to už sa nacení podľa presného projektu a požiadaviek klientov. Cena výstavby haly 370m2 aj s pozemkom o výmere 927m2 je 297.000 Eur + DPH. Ide o výnimočnú lokalitu s výborným napojením na diaľničný obchvat D4 a tiež výborný prístup do BA. Pozemky okrem cesty a osvetlenia sú vrátane IS - elektrika, plyn, voda a predpríprava na napojenie do kanalizácie. Pozemky majú podľa regulatívy max. zastavanosť 40%, spevnené / iné plochy 30% a min. koeficient zelene 30%. Pozemky sú vo výmere od 653m2 až po 15.000m2, prípadne sa dajú spojiť, ak by bola požiadavka na väčší pozemok. Ponúkame tiež aj výstavbu haly, firemnej budovy, prevádzky modernou oceľovou konštrukciou s kvalitnými PIR panelmi, vieme poukazovať aktuálne stavby ktoré robíme, referenčné stavby, pripraviť cenovú ponuku, projekt, stavebné povolenie - komplet až po kolaudáciu Vašej novej prevádzky. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj objekt v priemyselnom areáli v obci Studienka. Hala je v dobrom technickom stave a ihneď pripravená k užívaniu na výrobné a skladové účely. Pozemky pod objektom nie sú vo vlastníctve, majiteľa objektu, nie je možné financovanie bankou. -HALA- Úžitková plocha: 2 000 m2 Rozemy: dve lode, dĺžka 66 m x šírka 15 m Svetlá výška: 7 m Popis: hala je skolaudovaná a bola využívaná ako sklad zemiakov, betónové panely sú zateplené, čo zabezpečuje príjemnú a stálu teplotu aj počas leta -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Brána: vjazd pre dodávku, možnosť vybudovať drive-in bránu pre kamión Podlaha: betón Elektrina: trafostanica v areáli Voda: áno -SPEVNENÁ PLOCHA: Výmera: 2 000 m2 V okolí haly sa nachádzajú betónové plochy slúžiace na parkovanie a manipuláciu s tovarom. -LOKALITA- Areál sa nachádza na okraji obce Studienka. Obec je vzdialená 15 km od okresného mesta Malacky, 16 km od výjadu na diaľnicu D2 a 45 km od hlavného mesta Bratislava. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom plne funkčný priemyselno-výrobný areál v meste Pezinok. -PRIEMYSELNÝ AREÁL- Celková výmera: 7 431 m2 Súčasťou areálu je výrobná hala s administratívou a plachtovou halou. Areál za posledné roky prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (strecha, podlahy, zateplenie, zázemie, nové brány, elektrické rozvody) a je vo veľmi dobrom technickom stave. -VÝROBNÁ HALA- Celková výmera: 2 053 m2 Výrobná časť: 1 413 m2 Dispozícia: výroba, príručné sklady, sociálne zariadenia, šatne, technická miestnosť, čakáreň pre šoférov, prijímacia kancelária, oddychová miestnosť -ADMINISTRATÍVA a ZÁZEMIE- Výmera: 378 m2 Dispozícia: kancelárie, oddychová časť, sociálne zariadenia -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Mostové žeriavy: 2x Nosnosť žeriavov: 5 ton Nákladné brány: 3 x IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia -SPEVNENÉ PLOCHY- Výmera: 4 634 m2 Momentálne využívané ako parkovisko. -LOKALITA- Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená 15 km od hlavného mesta Bratislava. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou. Vo vzdialenosti 5 km sa nachádza mesto Modra. Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom priestory v priemyselnom areáli v obci Studienka. Hala je v dobrom technickom stave a ihneď pripravená k užívaniu na výrobné a skladové účely. -HALA- Úžitková plocha: 2 000 m2 Rozemy: dve lode, dĺžka 66 m x šírka 15 m Svetlá výška: 7 m Popis: hala je skolaudovaná a bola využívaná ako sklad zemiakov, betónové panely sú zateplené, čo zabezpečuje príjemnú a stálu teplotu aj počas leta -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Brána: vjazd pre dodávku, možnosť vybudovať drive-in bránu pre kamión Podlaha: betón Elektrina: dostatočný výkon pre výrobu Voda: áno Sociálne zázemie: možnosť riešiť vstavkom, alebo vybudovať pri dlhodobom nájme -SPEVNENÁ PLOCHA: Výmera: 2 000 m2 V okolí haly sa nachádzajú betónové plochy slúžiace na parkovanie a manipuláciu s tovarom. -LOKALITA- Areál sa nachádza na okraji obce Studienka. Obec je vzdialená 15 km od okresného mesta Malacky, 16 km od výjadu na diaľnicu D2 a 45 km od hlavného mesta Bratislava. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou.

Senec – Šamorínska ulica – v roku 2013 celý objekt prešiel zásadnou a kompletnou rekonštrukciou ako aj prístavbou dvojpodlažnej haly. Má dve nadzemné podlažia a dve samostatné suterénne časti, je napojený na všetky inžinierske siete a je monitorovaný zabezpečovacím zariadením. Skladá sa z viacerých funkčných celkov. V prednej časti orientovanej do ulice je situovaný obchodný priestor so vzorkovňou (cca 50 m2), WC, priestor dielne a komunikácie a spojovací priestor s prízemnou časťou haly. Hala je z vonkajšej spevnenej plochy prístupná rampou do manipulačného priestoru. Samotná hala má výmeru cca 146 m2 so svetlou výškou 3,25 m. Pod prednou časťou sa nachádza suterén o výmere cca 29 m2 so skladovacími priestormi a novým vykurovacím systémom s kotlom s dvoma regulačnými vetvami. Na poschodí sa nachádza kancelárska časť prepojená s prízemím schodišťom, hygienické zázemie s dennou miestnosťou a príručným skladom. Chodbou a manipulačným priestorom je spojená s 2. podlažím haly o výmere 146 m2 a svetlou výškou 4 m. Predná časť objektu je postavená z klasických keramických materiálov, nové časti sú postavené z tvárnic Ytong. Dvojpodlažná hala je tvorená oceľovou nosnou konštrukciou, zastrešená oceľovými priehradovými väzníkmi. Obvodový plášť a strecha je z kovových sendvičových panelov, kde strednú vrstvu tvorí zateplenie. Vykurovanie je podlahové, centrálne, plynové. Presvetlenie a vetranie je zabezpečené plastovými oknami, na prízemí je rozvod stlačeného vzduchu. Časť haly je podpivničená, suterén má výmeru cca 64 m2. Pozemok má celkovú výmeru 808 m2, voľné plochy sú spevnené betónovou zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku je na spevnenej ploche vytvorené parkovanie pre cca 6 áut. Príjazdová komunikácia má šírku 4,1 m. Celkové výmery podlahových plôch: - suterén: cca 94 m2 - prízemie: obchod a dielňa – cca 115 m2, manipulačný priestor cca 21 m2, hala cca 146 m2 = 282 m2 - poschodie: kancelárie a soc. zázemie cca 105 m2, manipulačný priestor cca 38 m2, hala cca 146 m2 = spolu 289 m2 Celková podlahová výmera cca 665 m2. Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi nízke, len 414 €/mesiac (hala vykurovaná na 21 stupňov a kancelárske priestory 23 stupňov). Energetická hospodárnosť B ! Objekt sa nachádza na rozhraní komerčnej a obytnej zóny Senca, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy ako aj do centra mesta. Cena 520.000,- € + DPH

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj budúce samostatné obchodno-skladové priestory už od 300 m2 v objekte, ktorý je aktuálne vo výstavbe v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne pri diaľnici D1 SENEC. Priestory sú jedinečné 3-kombináciou účelu využitia, a to pre obchod, sklad, ako aj kanceláriu. ➔ Obrovskou výhodou týchto priestorov vo výstavbe je, že sa dajú ešte stále prispôsobiť špecifickým požiadavkám budúceho majiteľa (kancelárie, presklené fasády, elektrické brány, umiestnenie dverí z oboch strán, atď). ➔ Priestory môžu byť využité pre rôzne zamerania biznisu, či už ako autodielňa, predajňa, sklad, ľahká výroba, e-shop, atď. ➔ Objekt, v ktorom predávame jednotlivé priestory, pozostáva zo 7 samostatných priestorov a dostupné sú už iba posledné 3 jednotky (2 susedné jednotky, tz. celková výmera môže byť aj 600 m2 a 1 samostatná jednotka s výmerou 300 m2). ➔ Ponúkané priestory sú priamo vizibilné od hlavnej príjazdovej cesty do celého areálu. ➔ Predpokladaný termín dostavby týchto priestorov je na prelome 2. a 3. kvartálu 2026. Súčastou každého samostatného priestoru o výmere 300 m2 je: ▪︎ Skladovo-výrobný priestor o podlahovej výmere 250 m2 plus: ▪︎ 1x samostatná veľká kancelária s presklenou fasádou a klientským vstupom ▪︎ 1x toaleta s umývadlom, sprchou a výlevkou ▪︎ 1x malá miestnosť, v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku ▪︎ 1x samostatná malá miestnosť / sklad ▪︎ Súčasťou predaja je aj trávnatá plocha vo vlastníctve 1/1, ktorá sa nachádza v časti pozemku vizibilnej od hlavnej príjazdovej cesty a ktorá môže byť využitá pre relax alebo ako dodatočná skladovacia a parkovacia plocha ▪︎ Pred priestorom má každý budúci majiteľ jednotky vo vlastníctve 1/1 štyri parkovacie státia ▪︎ Každý majiteľ jednotky má podiel na pozemku pod celým objektom, ako aj na spoločných prístupových a vnútroareáloch komunikáciách Technické parametre priestorov: ▪︎ Celý objekt je postavený z kvalitných stavebných materiálov ▪︎ Vykurovanie a chladenie skladu, ako aj kancelárie, je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel ▪︎ Vnútorná výška priestoru skladu je cca 7 m ▪︎ Každý priestor je vybavený elektrickou bránou s výškou 3,5 m a šírkou 4 m, a taktiež preskleným klientským vstupom (možnosť prispôsobenia / zmeny) ▪︎ Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Kancelária / showroom s celopresklenou fasádou s možnosťou rozšírenia do 2. nadzemného podlažia (možnosť prispôsobenia / zmeny) ▪︎ 4 parkovacie státia priamo pred priestorom ▪︎ Príkon elektrickej energie 40 kW ▪︎ Priestor má samostatne merateľné a regulovateľné médiá Lokalita: ▪︎ Areál sa nachádza v zóne logistického centra Senec - Prologis a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena jednotky vrátane 4 parkovacích miest a okolitých pozemkov / trávnatých plôch: ▪︎ jednotka 300 m2 s označením E4 = 510 000 € bez DPH ▪︎ jednotka 300 m2 s označením E3 = 520 000 € bez DPH ▪︎ jednotka 300 m2 s označením E7 = 520 000 € bez DPH ➔ Fotografie hotových priestorov nachádzajúcich sa priamo oproti hale vo výstavbe nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267051-predaj-novopostaveneho-obchodneho-skladu-300-m-pri-dialnici-d1-senec Uvedené priestory sú dispozične aj štandardom identické, preto slúžia ako ilustračná ukážka finálneho vyhotovenia. ➔ Video prezentáciu z výstavby objektu nájdete na tomto odkaze: https://youtube.com/shorts/hLEQaherPCw?feature=share V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponuka prenájmu novostavby unikátneho podnikateľského priestoru o rozlohe ~300m2 priamo od developera. 3D obhliadka: https://primaspace.sk/vr/sbu-senec/tour.html Tieto priestory sú vhodné pre rozličné podnikateľské činnosti so zameraním na skladovanie, výrobu, rôzne hospodárstva, montáž, služby a distribúciu produktov. Predstavujú ideálnu alternatívu starým, nemoderným objektom a príliš veľkým „big box skladom. Vaša potenciálna nová prevádzka sa nachádza v zóne Logistického centra Senec, situovaná po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok. Priestor obsahuje halovú časť cca 260m2, ktorá je univerzálne zariaditeľná podľa potreby a jednopodlažný vstavok 40m2 slúžiaci ako administratívno-sociálne zázemie, showroom či predajňa, pripadne ďalšie skladové/výrobné/prevádzkové priestory – záleží len na Vašich špecifikáciách. Vstup do tohto vstavku je cez reprezentatívnu presklenú fasádu. Vjazd do prevádzky z prednej strany je vybavený sekčnou bránou s výškou 3,3m. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete ako aj vysokorýchlostný internet (optika). Tepelné čerpadlo na kúrenie a chladenie ako pre sklad, tak pre vstavok. K prevádzke prislúcha aj zelená oddychová zóna, ktorú sa da koncipovať ako ďalšiu, vonkajšiu skladovú plochu. Samozrejmosťou sú parkovné miesta v cene. Pre viac informácií navštívte naše stránky www.primaspace.sk, alebo nás neváhajte kontaktovať na info@primaspace.sk alebo na +421 904 464 846.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 7 samostatných priestorov + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha: úžitková plocha 595,8 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod - juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj kompletne oddelený a uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne sa jedná o 7 samostatných kancelárií a jednu zasadaciu miestnosť. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 30 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Túto možnosť podporuje aj fakt, že v prípade potreby vie mať nákladný výťah priamy výstup do chodby priestorov. Možnosti využitia sú teda rôzne. Okrem daných priestorov sú k dispozícii 3 sklady / archívy. Samozrejmosťou je väčšia kuchynka. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah [s možnosťou výstupu priamo v priestoroch] I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.