Výroby na predaj, Senec

Senec – Šamorínska ulica – v roku 2013 celý objekt prešiel zásadnou a kompletnou rekonštrukciou ako aj prístavbou dvojpodlažnej haly. Má dve nadzemné podlažia a dve samostatné suterénne časti, je napojený na všetky inžinierske siete a je monitorovaný zabezpečovacím zariadením. Skladá sa z viacerých funkčných celkov. V prednej časti orientovanej do ulice je situovaný obchodný priestor so vzorkovňou (cca 50 m2), WC, priestor dielne a komunikácie a spojovací priestor s prízemnou časťou haly. Hala je z vonkajšej spevnenej plochy prístupná rampou do manipulačného priestoru. Samotná hala má výmeru cca 146 m2 so svetlou výškou 3,25 m. Pod prednou časťou sa nachádza suterén o výmere cca 29 m2 so skladovacími priestormi a novým vykurovacím systémom s kotlom s dvoma regulačnými vetvami. Na poschodí sa nachádza kancelárska časť prepojená s prízemím schodišťom, hygienické zázemie s dennou miestnosťou a príručným skladom. Chodbou a manipulačným priestorom je spojená s 2. podlažím haly o výmere 146 m2 a svetlou výškou 4 m. Predná časť objektu je postavená z klasických keramických materiálov, nové časti sú postavené z tvárnic Ytong. Dvojpodlažná hala je tvorená oceľovou nosnou konštrukciou, zastrešená oceľovými priehradovými väzníkmi. Obvodový plášť a strecha je z kovových sendvičových panelov, kde strednú vrstvu tvorí zateplenie. Vykurovanie je podlahové, centrálne, plynové. Presvetlenie a vetranie je zabezpečené plastovými oknami, na prízemí je rozvod stlačeného vzduchu. Časť haly je podpivničená, suterén má výmeru cca 64 m2. Pozemok má celkovú výmeru 808 m2, voľné plochy sú spevnené betónovou zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku je na spevnenej ploche vytvorené parkovanie pre cca 6 áut. Príjazdová komunikácia má šírku 4,1 m. Celkové výmery podlahových plôch: - suterén: cca 94 m2 - prízemie: obchod a dielňa – cca 115 m2, manipulačný priestor cca 21 m2, hala cca 146 m2 = 282 m2 - poschodie: kancelárie a soc. zázemie cca 105 m2, manipulačný priestor cca 38 m2, hala cca 146 m2 = spolu 289 m2 Celková podlahová výmera cca 665 m2. Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi nízke, len 414 €/mesiac (hala vykurovaná na 21 stupňov a kancelárske priestory 23 stupňov). Energetická hospodárnosť B ! Objekt sa nachádza na rozhraní komerčnej a obytnej zóny Senca, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy ako aj do centra mesta. Cena 520.000,- € + DPH

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj budúce samostatné obchodno-skladové priestory už od 300 m2 v objekte, ktorý je aktuálne vo výstavbe v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne pri diaľnici D1 SENEC. Priestory sú jedinečné 3-kombináciou účelu využitia, a to pre obchod, sklad, ako aj kanceláriu. ➔ Obrovskou výhodou týchto priestorov vo výstavbe je, že sa dajú ešte stále prispôsobiť špecifickým požiadavkám budúceho majiteľa (kancelárie, presklené fasády, elektrické brány, umiestnenie dverí z oboch strán, atď). ➔ Priestory môžu byť využité pre rôzne zamerania biznisu, či už ako autodielňa, predajňa, sklad, ľahká výroba, e-shop, atď. ➔ Objekt, v ktorom predávame jednotlivé priestory, pozostáva zo 7 samostatných priestorov a dostupné sú už iba posledné 3 jednotky (2 susedné jednotky, tz. celková výmera môže byť aj 600 m2 a 1 samostatná jednotka s výmerou 300 m2). ➔ Ponúkané priestory sú priamo vizibilné od hlavnej príjazdovej cesty do celého areálu. ➔ Predpokladaný termín dostavby týchto priestorov je na prelome 2. a 3. kvartálu 2026. Súčastou každého samostatného priestoru o výmere 300 m2 je: ▪︎ Skladovo-výrobný priestor o podlahovej výmere 250 m2 plus: ▪︎ 1x samostatná veľká kancelária s presklenou fasádou a klientským vstupom ▪︎ 1x toaleta s umývadlom, sprchou a výlevkou ▪︎ 1x malá miestnosť, v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku ▪︎ 1x samostatná malá miestnosť / sklad ▪︎ Súčasťou predaja je aj trávnatá plocha vo vlastníctve 1/1, ktorá sa nachádza v časti pozemku vizibilnej od hlavnej príjazdovej cesty a ktorá môže byť využitá pre relax alebo ako dodatočná skladovacia a parkovacia plocha ▪︎ Pred priestorom má každý budúci majiteľ jednotky vo vlastníctve 1/1 štyri parkovacie státia ▪︎ Každý majiteľ jednotky má podiel na pozemku pod celým objektom, ako aj na spoločných prístupových a vnútroareáloch komunikáciách Technické parametre priestorov: ▪︎ Celý objekt je postavený z kvalitných stavebných materiálov ▪︎ Vykurovanie a chladenie skladu, ako aj kancelárie, je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel ▪︎ Vnútorná výška priestoru skladu je cca 7 m ▪︎ Každý priestor je vybavený elektrickou bránou s výškou 3,5 m a šírkou 4 m, a taktiež preskleným klientským vstupom (možnosť prispôsobenia / zmeny) ▪︎ Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Kancelária / showroom s celopresklenou fasádou s možnosťou rozšírenia do 2. nadzemného podlažia (možnosť prispôsobenia / zmeny) ▪︎ 4 parkovacie státia priamo pred priestorom ▪︎ Príkon elektrickej energie 40 kW ▪︎ Priestor má samostatne merateľné a regulovateľné médiá Lokalita: ▪︎ Areál sa nachádza v zóne logistického centra Senec - Prologis a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena jednotky vrátane 4 parkovacích miest a okolitých pozemkov / trávnatých plôch: ▪︎ jednotka 300 m2 s označením E4 = 510 000 € bez DPH ▪︎ jednotka 300 m2 s označením E3 = 520 000 € bez DPH ▪︎ jednotka 300 m2 s označením E7 = 520 000 € bez DPH ➔ Fotografie hotových priestorov nachádzajúcich sa priamo oproti hale vo výstavbe nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267051-predaj-novopostaveneho-obchodneho-skladu-300-m-pri-dialnici-d1-senec Uvedené priestory sú dispozične aj štandardom identické, preto slúžia ako ilustračná ukážka finálneho vyhotovenia. ➔ Video prezentáciu z výstavby objektu nájdete na tomto odkaze: https://youtube.com/shorts/hLEQaherPCw?feature=share V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Plocha: úžitková 6600m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena v zmysle znaleckého posudku je 1,8 mil 1 700 000 €. Predajná cena: 1 700 000 € bez DPH.