Výroby na predaj

Ponúkame na predaj udržiavaný objekt z roku 1983, ktorý kombinuje administratívne zázemie s výrobno-skladovými priestormi. Budova prešla čiastočnou modernizáciou a je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti úprav. Objekt je v zadnej časti pôvodného areálu Rempo k objektu patria aj podiely na prístupovej ceste v areáli. K budove patria aj okolité pozemky, samostatná panelová garáž a parkovanie pre min. 16 áut. Hala má 1 x nakladaciu rampu ( možnosť rozšíriť o ďalšie 2 rampy) s automatickou bránou, tri vstupy a dve schodiská. Celková výmera objetu je cca 1400 m2. Hala je murovaná, preto má výborné termoregulačné schodpnosti a jej náklady na vykurovanie sú veľmi prijateľné. Objekt je vybavený na plnohodnotnú prevádzku aj svojim zázemím pre zamestnancov – šatne ( ženy a muži ), sprchy, 5 toaliet a 2 kuchynky. Dispozičné riešenie: Objekt má dve nadzemné podlažia bez podpivničenia, ktoré sú funkčne prepojené s výrobnou časťou: • 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba so schodiskom, kancelária, kompletné šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov, plynová kotolňa. Napojené na priestranné výrobno-skladové priestory o výmere 560 m2. • 2. NP (Poschodie): Chodba, administratívne priestory (kancelárie), príručná kuchynka a ďalšie sociálne zariadenia. Podlažie je priamo prepojené s výrobnou a skladovou časťou o výmere 520 m2, čo umožňuje efektívnu kontrolu prevádzky. Vybavenie a technológie: • Vykurovanie: Vlastná plynová kotolňa na prízemí (slúži pre administratívu aj výrobu/sklad), plechové doskové radiátory. Ohrev vody zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. • Strecha: Plochá, dvojplášťová s asfaltovou krytinou, zateplená plynosilikátovými doskami. • Podlahy: hala má na prízemí betónovú podlahu a na 2NP cemenotvú podlahu s náterom, v kanceláriách sú položené laminátové parkety, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba. • Vysokozdvižný vozík na fotke je súčasťou vybavenia. Základné parametre a konštrukcia: • Konštrukčný systém: Železobetónový montovaný skelet (systém Priemstav) s modulmi 6,0 m a 9,0 m, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a variabilitu priestoru. • Stav objektu: Budova je riadne udržiavaná, bez viditeľných porúch alebo statických vád. • Okná a dvere: Plastové s izolačným dvojsklom; v interiéri kombinácia hladkých plných dverí a dreveného masívu. • Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a rozvody NN. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Hala je voľná ihneď. K dispozícii je aj Znalecký posudok.

Administratívno-výrobný areál na predaj | Nová Dubnica The Best reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj administratívno-výrobný areál v Novej Dubnici. Areál pozostáva z hlavnej administratívnej budovy, ktorá je priamo prepojená s nadväzujúcimi výrobnými halami. Dispozičné riešenie umožňuje efektívne prepojenie administratívy, výroby, skladovania aj expedície v rámci jedného areálu. Veľkou výhodou je možnosť odkúpenia celého areálu alebo len vybraných výrobných hál podľa potrieb kupujúceho. Základné údaje celková výmera pozemku: 5 829 m² zastavaná plocha stavieb: 2 903 m² nezastavaná plocha: 2 926 m² vlastné parkovisko pre 24 vozidiel možnosť rozšírenia parkoviska približne o ďalších 10 miest nakladacia rampa nákladný výťah vlastný transformátor 250 A / 400 V celý areál je oplotený a zabezpečený elektronickým alarmom Administratívna časť Hlavná administratívna budova je funkčne prepojená s výrobnými priestormi a disponuje potrebným zázemím pre zamestnancov a vedenie spoločnosti. Nachádzajú sa tu kancelárske priestory, kuchynka, šatne a sociálne zariadenia. Výrobné a skladové priestory Jednotlivé výrobné haly sú navzájom prepojené spojovacími dverami, čo umožňuje plynulý priebeh výroby medzi jednotlivými časťami objektu. Haly č. 1, 2, 3, 6 a 7 sú zároveň prepojené nákladným výťahom medzi suterénom, prízemím a poschodím. Každá hala má vlastné sociálne zariadenie. Vo výrobných priestoroch je nainštalované nové výkonné a úsporné osvetlenie. Pri hale č. 4 sa nachádza veľký zastrešený sklad s výmerou približne 190 m². Haly č. 1 a 3 disponujú betónovými odstavnými a nakladacími plochami s výmerou približne 400 m². Súčasťou areálu je aj prístrešok na bicykle s rozmermi približne 10 × 4 m. Rozdelenie priestorov Jednotlivé časti objektu majú samostatné vstupy a výmery približne: objekt č. 1 – prízemie 852 m², 2 vstupy objekt č. 2 – poschodie, 2 vstupy objekt č. 3 – samostatný objekt, 1 vstup objekt č. 4 – prízemie, samostatný objekt 482 m², 1 vstup objekt č. 5 – suterén 272 m², 1 vstup objekt č. 6 – samostatný objekt 272 m², 1 vstup objekt č. 7 – samostatný objekt 317 m², prístup cez objekty č. 6 a č. 2 Možnosti predaja Nehnuteľnosť je vhodná pre výrobnú spoločnosť, logistiku, skladovanie, servisné alebo technologické prevádzky, ktoré hľadajú kombináciu administratívneho a výrobného zázemia na jednom mieste. Možnosť odkúpenia celého administratívno-výrobného areálu alebo len vybraných hál. Cena: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorysy alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. The Best reality s.r.o. 📞 0903 667 603

EXKLUZÍVNE Vám DREAM REALITY ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v obci Lipovec. Obec Lipovec sa náchadza 1 km od výjazdu s tunela Višňové na strane od Vrútok. Priamo do mesta Žilina sa dostanete autom za 15 minút. Celkovo sa v areáli nachádzajú 2 výrobno-skladové haly. Jedna hala s portálovým žeriavom o nosnosti 5 ton má výmeru 2557 m2, druhá hala celkovo o výmere 2098 m2 v ktorej v časti sa nachádza zázemie pre zamestnancov ( šatne, umyvárne, wc, sprchy) a administratívna časť pozostávajúca zo štyroch samostatných kancelárií. Vonkajšia plocha areálu je spevnená plocha ktorá sa dá využiť na parkovanie, alebo skladovanie. Celý areál je oplotený a strážený sbs službou. Bližšie informácie Vám vieme poskytnúť na obhliadke alebo v RK. Cena 1.200.000,-EUR bez DPH.

PRIEMYSELNÝ AREÁL NA PREDAJ – ZLATÁ IDKA Investičná príležitosť len 17 km od Košíc Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál pri obci Zlatá Idka, ktorý spája výnimočnú polohu v prírodnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Objekt je situovaný samostatne , priamo pri hlavnej ceste a autobusovej zastávke, čo zabezpečuje súkromie, pokojné pracovné prostredie a zároveň jednoduchý prístup pre zamestnancov, klientov aj logistiku. Základné parametre Celková úžitková plocha: 1 254 m² Výrobná a skladová hala: 1 000 m² Administratívna časť so sociálnym zázemím: 254 m² Nakladacia rampa: 41 m² Pozemok: 5 060 m² Fotovoltická elektráreň: 100 kW možná ročná výroba 100.000 kW Trafostanica na pozemku s ističom 280 A Vlastná studňa a žumpa Ročná daň z nehnuteľnosti: 1 608 €/rok Technické vybavenie Objekt ponúka flexibilné možnosti vykurovania: • LPG zásobník • Peletkový kotol • Elektrické vykurovanie Dispozícia Administratívna časť – 254 m² • 5 samostatných kancelárií • spoločenská miestnosť • kuchynka • 3-izbový apartmán • sprcha a sociálne zariadenia Výrobná a skladová hala – 1 000 m² • výrobná hala • sklady • kotolňa • jedáleň • šatne,soc zariadenie Hlavné výhody Samostatne stojaci, kompletne oplotený areál, celý areál pod kamerovým systémom Strategická poloha len 17 km od Košíc Energetická sebestačnosť vďaka 100 kW fotovoltike Dostatok manipulačných a parkovacích plôch Nakladacia rampa pre efektívnu logistiku Nízke prevádzkové náklady Pokojné prostredie bez priamej zástavby Potenciál ďalšieho rozvoja Areál disponuje možnosťou výstavby ďalších dvoch hál s celkovou výmerou približne 700 m². V súčasnosti je pripravená predpríprava na halu o rozmere 13 × 32 m. Možnosti využitia • výrobná prevádzka • logistické a skladové centrum • sídlo spoločnosti s administratívnym zázemím • servisné a montážne centrum • sociálne a zdravotnícke zariadenie • domov sociálnych služieb • investičný projekt s ďalším rozvojom Objekt pripravený na okamžité využitie Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie výrobných, skladových a administratívnych priestorov s možnosťou ďalšej expanzie. Vďaka energetickej efektivite, vlastnej infraštruktúre a výbornej dostupnosti ide o atraktívnu investičnú príležitosť pre firmy aj investorov. CENA: INFO na tel.čísle 0905 608 987

Na predaj moderný priemyselný areál s dlhodobým nájomníkom Ponúkame na predaj zateplenú a vykurovanú výrobnú halu o výmere 785 m², ktorá sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Súčasťou areálu sú suché skladové priestory, autodielňa s garážami a administratívne priestory, pričom celková zastavaná plocha objektov predstavuje 1708 m². Areál má prístup z dvoch strán po asfaltovej komunikácii a disponuje betónovým nádvorím, ktoré poskytuje dostatok priestoru na manipuláciu, parkovanie a logistické operácie. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj priľahlé pozemky vedené ako poľnohospodárska pôda. Veľkou výhodou je, že sa v objekte nachádza dlhodobý, stabilný a spoľahlivý nájomník, čo robí z nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Bližšie informácie, pôdorysy, výmera pozemkov a cena na vyžiadanie. Poznámka pre realitné kancelárie: Prosíme realitné kancelárie, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Z dôvodu ponuky sprostredkovania predaja alebo nadviazania spolupráce nás, prosím, nekontaktujte. Ďakujeme za pochopenie.

Ponúkame na predaj s možnosť prenájmu budovu na výrobné alebo skladové využitie, priamo od majteov. Krytá časť budovy má celkovú rozlohu 1.990 m2. Skladá z dvoch prepojených budov o výmere 1.800m2 z ktorých jedna má výrobnú funkciu cca 900 m2 a druhú časť tvorí sklad tiež o výmere 900 m2,zvyšných 190 m2 tvoria kancelárie, šatne,kuchynka, kúpeľne a sprchy. Budova výrobnej časti o rozlohe 900 m2 má podlahu vhodnú pre ťažkú techniku dokonca so 4 stanicami, ktoré sú vhodné aj pre lisy, podlaha skladovej časti je železobetónová. K dispozícii je elektrina, kúrenie plynom cez robur (velkokapacitná vyhrievacia jednotka) vo výrobnej časti a kotlom a radiátormi v sociálnych častiach a kanceláriách. V celej výrobnej časti a skladoch sú potrubia na prívod stlačeného vzduchu. V budove sa nachadza kompresorová miestnosť, kompresory k dispozícii od spoločnosti Atlas Copco. Všetky priemyselné stropné žiarovky a svietidlá sú nové. Budova má interný a externý výstražný systém, k dispozícii sú tiež 3 kamery. Vonkajšiu časť tvorí veľká parkovacia plocha na nakladádku a vykládku, menšia parkovacia plocha zozadu budovy, na pozemok areálu sa dá vstúpiť dvomi bránami. Celková výmera pozemku a budovy je 9.571 m2. Okrem toho sa v areáli budovy nachadzajú aj železobetónové základy pre nový sklad s rozlohou 900 m², ktorý nie je dokončený a projekt je stále platný do roku 2028. Som vám kedykoľvek k dispozícii. Požadovaná cena je 780.000 EUR Dohoda možná Bastini Gabriele Prokurista - Procuratore BCP Bulloneria Colombo s.r.o Potor 151 , 99103 Potor - VK Repubblica Slovacca - Slovakia mail: bcpbastinisk@hotmail.com mobile: 00421 9 05 111 473

Ponúkame na predaj stolársku dielňu so strojovým vybavením v Smižanoch na Rázusovej ulici, vhodnú pre stolára, remeselníka alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor na vlastnú výrobu, opracovanie dreva či skladovanie materiálu. Súčasťou predaja je kompletné uvedené strojové vybavenie a ďalšie stolárske náradie. Nový majiteľ tak môže pokračovať vo výrobe bez potreby zháňať základné stroje samostatne. Výhodou je trojfázová elektrická prípojka, tri vstupné brány na pohodlnejší prísun materiálu, skladovací priestor a možnosť parkovania pri budove. Objekt sa nachádza približne 4 km od Spišskej Novej Vsi, autobus a železnica vo vzdialenosti približne 500 m. Základné údaje • Typ nehnuteľnosti: stolárska dielňa / sklad • Zastavaná plocha: 59 m² • Vnútorné rozmery priestoru: 9,35 x 5,5 m, výška: 3,5 – 4,0 m • Úložný priestor pod strechou: 20 m² • Rozmery priestoru: 5,5 x 3,5 m, výška: 2,0 – 1,4 m • Dlhá montážna jama • Rok výstavby: 1990 • Zateplenie: realizované v roku 2026 • Priestor má povolenie na stolársku výrobu Technické vybavenie a infraštruktúra • Elektrina: jednofázová aj trojfázová prípojka • Vykurovanie: elektrické a krb na tuhé palivo • Voda a kanalizácia: bez prípojky • Vstupy: tri brány umožňujúce pohodlnejší prísun materiálu Strojové vybavenie Súčasťou predaja je existujúce strojové vybavenie, ktoré môže novému majiteľovi uľahčiť pokračovanie v stolárskej výrobe. • Formátovacia píla – Kusing FPnp 2500 • Hobľobačka, zrovnávačka a hrubkovačka – Rojek MSP 415 EURO7 • Kolíkovačka – MAGGI Boring System 23 • Odsávačka pilín a prachu • Ďalšie stolárske náradie Podrobnejšie technické parametre strojov sú k dispozícii na vyžiadanie. Okolie a dostupnosť • Prístup: asfaltová cesta • Parkovanie: možnosť parkovania pri budove • Približne 4 km od centra Spišskej Novej Vsi • Autobusová zastávka približne 500 m • Železničná stanica približne 500 m Právny stav • List vlastníctva č. 1290/6 • Možnosť budúceho odkúpenia susednej garáže (LV č. 1290/7). Dôvod predaja: odchod do dôchodku V prípade záujmu o bližšie informácie, technické parametre vybavenia alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte vlastné zázemie pre firmu, kde na seba výroba, skladovanie a administratíva prirodzene nadväzujú? V Štefanovičovej pri Nitre ponúkame areál na pozemku s výmerou 2 394 m² s vysokou murovanou halou, krytými vonkajšími plochami a dvojpodlažnou budovou, ktorej súčasťou je aj 3-izbový byt. Areál je oplotený a kamerovo monitorovaný. Dva samostatné vstupy, vlastné parkovanie a prejazdná vnútorná cesta uľahčujú pohyb osobných aj nákladných vozidiel. ČO JE SÚČASŤOU NEHNUTEĽNOSTI - Hala s hlavnou podlahovou plochou 324,7 m²: murovaná stavba s betónovou podlahou. Výška po obvode je 6,5 m, maximálna výška dosahuje 7,7 m. Má jednu bránu s rozmermi 3 × 4 m a dve brány s rozmermi 3 × 3,5 m, samostatné dvere, dielňu na prízemí s plochou 17,7 m² a sklad na poschodí s plochou 17,7 m², sedem strešných okien a okná na bočnej stene. - K dispozícii je trojfázové elektrické pripojenie s aktuálne osadeným ističom 25 A. Hala nie je vykurovaná. - Krytá nakladacia rampa: plocha s rozmermi 4 × 15,6 m pri hale. - Prístrešok s plochou 180 m²: zastrešený priestor priamo pri hale, s rozmermi 12 × 15 m, výškou 7 m a betónovou podlahou. - Dvojpodlažná administratívna budova: na prízemí sa nachádzajú dve kancelárie, dvojgaráž a dve sociálne zariadenia so sprchou. Poschodie zahŕňa spoločenskú miestnosť a veľký 3-izbový byt s klimatizáciou, ktorý je vedený ako bytový priestor; podľa potrieb môže slúžiť aj ako ďalšie pracovné či ubytovacie zázemie. Budova má dva samostatné kotly – jeden pre byt a druhý pre ostatné priestory. - Objekty boli skolaudované v roku 2000. Omietka bola obnovená v roku 2018 a v roku 2019 bola na hale a administratívnej budove vymenená strešná krytina. Areál je udržiavaný, využívaný na prevádzkové účely a napojený na verejnú kanalizáciu. Do administratívnej budovy je privedený plyn. MOŽNOSTI VYUŽITIA Usporiadanie priestorov je zaujímavé najmä pre firmu, ktorá potrebuje mať pracoviská, zásoby a administratívu blízko seba. Hala môže podľa požiadaviek konkrétnej prevádzky slúžiť napríklad na: - ľahkú výrobu a montáž výrobkov, - kompletizáciu, balenie a expedíciu objednávok, - sklad veľkoobchodu alebo e-shopu, - výrobu či montáž nábytku a stavebných prvkov, - prípravu zákaziek a uskladnenie vybavenia montážnej firmy, - servis techniky alebo vozidiel, - skladovanie materiálu a zázemie stavebnej či dopravnej spoločnosti. Prístrešok poskytuje ďalšie kryté miesto na techniku alebo zásoby. Kancelárie a byt rozširujú možnosti využitia areálu o sídlo firmy, bývanie majiteľa či ubytovanie zamestnancov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investora, ktorý uvažuje o prenájme jej častí. LOKALITA Areál leží v obci Štefanovičová v okrese Nitra. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 pri Nitre je orientačne do 20 km. R1 vedie západným smerom na Trnavu, odkiaľ možno pokračovať na Bratislavu, a východným smerom na Zvolen a Banskú Bystricu. Orientačné vzdialenosti od obce sú: - Šaľa: približne 25 km, - Nové Zámky: približne 29 km, - Nitra: približne 15–20 km, - Trnava: približne 50–60 km, - Bratislava: približne 95–110 km, - Banská Bystrica: približne 125–140 km. V blízkosti sa nachádza ThermalPark Nitrava v Poľnom Kesove. V prípade dodatočných informácií alebo dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Reality AK ponúka sklad hala na predaj v obci Sučany, okres Martin vhodnú pre výrobu alebo sklad, hala mimo zastavané územie obce s príjazdom na diaľnicu cca 4 km. Popis nehnuteľnosti: Hala má 2 podlažia, rozmer haly 12,3 m x 60,70 m - prízemie je plocha haly je 844 m2, - poschodie je plocha 496 m2, Hala spolu úžitková plocha je 1340 m2 Pozemok: - zastavané plochy a nádvoria sú o výmere 918 m2 - voľný pozemok plocha 1 415 m2, pozemok je spolu 2 333 m2 Hala je postavená ako oceľový skelet typu Jeseník ( modul 12 m x 6 m), základy betónové pätky, obvodový plášť je z tehloblokov, strop z vlnitého plechu, strecha sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu. znížený strop na ploche 500 m2 - výška haly 3,60 m - celková výška haly je 6,90 m - nové horné podlažie - horné miestnosti výška 2,55 m - hrúbka stropu 0,35 m Podlaha je betónová s cementovým poterom. Dvere a vráta sú oceľové. Nový rozvádzač, elektroinštalácia svetelná aj motorická, vlastné meranie el. energie. Odvetranie vnútorných priestorov ventilátormi. Vykurovanie - kotol na pevné palivo, možnosť pripojenia druhej pece v kotolni. Okná sú plastové s termoizolačnými sklami. Nové rozvody vody a kanalizácie, vlastná studňa. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Hala je napojená na verejný vodovod a elektro NN z trafa. Možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu a plynovod. Na prízemí je drevárska výroba nábytku. Na poschodí sú kancelárie a sklady. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj rozsiahly prevádzkový areál v obci Vydrany, len približne 3 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť tvorí hlavná dvojpodlažná budova so zabudovaným podkrovím s podlahovou plochou o výmere 1120 m2, v súčasnosti evidovaná ako krajčírska dielňa s bytovou jednotkou, samostatná garáž a súbor pozemkov s celkovou výmerou 2 613 m². Výhodou nehnuteľnosti je spojenie veľkorysých vnútorných priestorov, prevádzkového a technického zázemia a samostatného bytu v rámci jedného areálu. Ponúka tak priestor na pokračovanie vo výrobnej činnosti, vybudovanie inej prevádzky alebo realizáciu vlastného podnikateľského zámeru podľa potrieb budúceho vlastníka. AREÁL A POZEMKY: Predmetom predaja je súbor nehnuteľností v katastrálnom území Vydrany, ktorý pozostáva z hlavnej budovy so súpisným číslom 1027, samostatnej garáže bez súpisného čísla a deviatich pozemkov s celkovou výmerou 2 613 m². Súčasťou areálu sú aj spevnené plochy, prístupové komunikácie, parkovacie plochy a oplotenie. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť zázemie nielen pre samotnú prevádzku, ale aj pre pohyb zamestnancov, zákazníkov, zásobovanie či manipuláciu s materiálom. Základné údaje o nehnuteľnosti: • celková výmera pozemkov: 2 613 m², • hlavná budova: súpisné číslo 1027, • podlahová plocha evidovaného nebytového priestoru podľa znaleckého posudku: 1 119,90 m², • samostatný dvojizbový byt: 51,59 m², • samostatná garáž so zastavanou plochou 189 m², • areálové oplotenie, spevnené plochy a parkovanie. HLAVNÁ BUDOVA A DISPOZÍCIA: Hlavná budova bola pôvodne uvedená do užívania v roku 1977 ako administratívny objekt. V roku 1995 bola prestavaná na krajčírsku dielňu. Následne sa realizovala úprava podkrovia a prístavba schodiska, ktoré boli skolaudované v roku 2006. Ďalšou etapou bola prístavba dvojpodlažnej vstupnej časti, skolaudovaná v roku 2013. Budova je riešená ako dvojpodlažný objekt so zabudovaným podkrovím, doplnený o technickú časť s kompresorovňou, kotolňou a skladovými priestormi. Hlavný nebytový priestor je evidovaný ako zariadenie služieb určené pre výrobnú, nevýrobnú alebo opravárenskú činnosť. V objekte sa nachádzajú výrobné priestory a súvisiace zázemie vrátane sociálnych priestorov. Samostatnou súčasťou budovy je dvojizbový služobný byt s výmerou 51,59 m², umiestnený na druhom nadzemnom podlaží vstupnej časti. Môže predstavovať praktické zázemie pre majiteľa prevádzky, ubytovanie oprávnenej osoby podľa konkrétneho prevádzkového modelu alebo ďalšiu funkčnú súčasť podnikateľského konceptu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Budova má murovanú konštrukciu. Strecha je sedlová s dreveným krovom a krytinou z farebného pozinkovaného plechu. V rokoch 2022 až 2023 boli v celom objekte vymenené okná za plastové okná s izolačným dvojsklom. Technické vybavenie zahŕňa: • napojenie na verejný vodovod, • plynovú prípojku, • pripojenie na elektrickú sieť NN, • vykurovanie pomocou dvoch stacionárnych plynových kotlov a oceľových vykurovacích telies, • rozvody studenej a teplej vody, • elektrické zásobníkové ohrievače teplej vody, • vlastnú izolovanú žumpu s kapacitou 212 m3 na odvádzanie splaškových vôd. Existujúce technické zázemie predstavuje východiskový bod pre ďalšie prevádzkové využitie. GARÁŽ A SKLADOVÉ ZÁZEMIE: Súčasťou ponuky je aj samostatná jednopodlažná garáž s výmerou zastavanej plochy 189 m², situovaná pred hlavnou budovou. Objekt má jeden veľký vnútorný priestor rozdelený na viacero sekcií a disponuje siedmimi oceľovými výklopnými garážovými bránami. V roku 2006 bola obnovená strešná krytina a doplnené zateplenie strechy. V súčasnosti je objekt využívaný ako sklad. Garáž môže slúžiť na kryté parkovanie, skladovanie materiálu, uskladnenie prevádzkového vybavenia alebo ako doplnkový priestor pre podnikateľskú činnosť podľa potrieb budúceho vlastníka. PODNIKATEĽSKÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Rozsah existujúcich priestorov umožňuje uvažovať o pokračovaní v podobnej činnosti, ale aj o novom podnikateľskom koncepte. Možné smery využitia: • Výroba a dielenská činnosť – pokračovanie vo výrobnej činnosti alebo zriadenie inej vhodnej výroby, montážnej prevádzky či dielne. • Skladovanie a distribúcia – využitie vnútorných priestorov na skladové účely, zásobovanie alebo logistické zázemie firmy. • Servisné a technické prevádzky – zázemie pre servis, opravy, montáž alebo iné služby vyžadujúce väčšie vnútorné priestory. • Kombinácia prevádzky a administratívy – prepojenie výrobnej alebo servisnej činnosti s kancelárskym a personálnym zázemím v rámci jedného areálu. • Investičné využitie – preverenie možnosti prispôsobenia priestorov potrebám konkrétneho nájomcu alebo budúceho podnikateľského projektu. Výhodou je, že nový vlastník získava nehnuteľnosť s existujúcou prevádzkovou infraštruktúrou, samostatnou garážou a bytovou jednotkou, nie iba samostatnú výrobnú budovu. CENA: Na vyžiadanie v RK LOKALITA: Areál sa nachádza v obci Vydrany, v severovýchodnej časti obce s charakterom priemyselno-poľnohospodárskeho územia. Táto poloha prirodzene nadväzuje na súčasné využitie nehnuteľnosti a je vhodná pre podnikateľské aktivity, ktoré potrebujú rozsiahle prevádzkové priestory a vlastné zázemie. Významnou výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy, vzdialenej približne 5 km. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. Samotná Obec Vydrany disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy s materskou školou, miestnych obchodov, obecného úradu a športového zázemia. Kombinácia prevádzkovej polohy, veľkorysých vnútorných priestorov a dostupnosti okresného mesta robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú priestor na vlastné podnikanie alebo na nový projekt. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ASGARD home reality ponúka na predaj priemyselný stavebný pozemok pod Karpatami v obci Horné Orešany v pokojnej a tichej časti Majdán hneď pod horou a pri priehrade 15min od Trnavy o rozlohe 24 163 m2. Aktuálne s územným rozhodnutím na podnikanie. Resp. aktuálne sklady, výroba, servis, kancelária a podobnú činnosť s možnosťou postavenia služobného domu alebo bytu. Na pozemku sa nachádza samostatné stavby. Na pozemku sú prípojky na elektrinu a vodu. Lokalita je ako stvorená na chatovú oblasť priamo v srdci karpát. Priamo od pozemku vedú cesty cez horu vhodné na pešiu vychádzku, kočíkovanie či vyvetranie bicykla. 5min pešo sa nachádza Horno-Orešanská priehrada. Autobusová zastávka a reštaurácia 50m od pozemku. Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Na predaj exkluzívny podnikateľský objekt v strategickej lokalite obce Dolná Streda (Váhovská ulica). Nehnuteľnosť ponúka flexibilné možnosti využitia a je ideálna ako skladový, výrobný, alebo administratívny priestor s vynikajúcou logistickou dostupnosťou. Základné parametre a dispozícia Celková plocha pozemku: 1 516 m² Úžitková plocha haly: 557 m² (približné rozmery 11 m x 51 m) Konštrukcia: Murovaná stavba Administratívne zázemie: 3x samostatná kancelária, kompletne vybavená jedáleň, 2x sociálne zariadenie (WC) Technické vybavenie a inžinierske siete (IS) Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie Zabezpečenie: Nainštalovaný alarm (bezpečnostný systém) Siete: Napojenie na všetky inžinierske siete, odpad je riešený samostatným septikom Kľúčové benefity a logistika 🚚 Bezproblémový prístup: Vjazd a logistická manipulácia pre nákladné autá a kamiónovú dopravu sú zabezpečené z dvoch strán. 🚗 Parkovanie: Komfortné parkovanie pre zamestnancov a klientov priamo na vlastnom pozemku. 📍 Strategická poloha: Okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R1 / diaľnicu (smer Nitra – Trnava – Bratislava), čo zabezpečuje rýchly logistický dosah do všetkých smerov. Cena nehnuteľnosti: 360 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu)

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj priemyselný pozemok s halami a zabehnutou firmou s aktívnymi zákazkami vo Zvolene na Môťovskej ceste pri zjazde z diaľnice. Veľkou výhodou je funkčnosť spoločnosti a aktívnou klientelou a zákazkami na ďalšie roky, veľa nevyužitého priestoru na pozemku pre ďalšie podnikanie, dostupnosť hneď od cesty a štruktúra administratívnej budovy kombinovanej s výrobnými halami. V prípade vážneho záujmu majiteľ poskytne nahliadnutie k účtovníctvu, aktívnym zákazkám, zoznamu klientov aj firemným záznamom bez akýchkoľvek dlžôb. Ako naši klienti máte nárok na zľavy u našich obchodných partnerov na stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na vašej nehnuteľnosti a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Exkluzívne ponúkame na predaj obchodné priestory-výrobné haly ( 2 samostatné miestnosti) a administratívnu časť s ubytovaním s priľahlými pozemkami v obci Veľký Folkmar, okres Gelnica. Ide o investičnu príležitosť s veľkým potenciálom. Prevádzka v súčastnosti slúži ako výroba drobných plastových výrobkov, je napojena na vodu a el. energiu a súčasťou predaja je aj malá vodná elektráreň. Rozloha pozemku je 2 995 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je aj administratívna časť so socialnými zariadeniami, ubytovanim a kanceláriou. Pre budúceho majiteľa ponúka všestranné využitie na rôzne podnikateľské účely a dostupná vie byť po dohode s predávajúcim IHNEĎ! Pre viac info nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 879 958 alebo mailom na david.mauer@kingreal.sk

Ponúkame na predaj zateplenú výrobnú halu s kancelárskymi priestormi, vzorkovňou a kompletným technologickým vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom v blízkosti železničnej stanice, s dobrou dopravnou dostupnosťou na diaľnicu D1 a rýchlym spojením s mestami Trenčín, Žilina aj Bratislava. Hala nevyžaduje rekonštrukciu a je pripravená na využitie podľa potrieb a predstáv nového vlastníka. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Zastavaná plocha haly: 1 075 m² ▪ Celková výmera pozemkov: 1 746 m² ▪ Zateplený objekt ▪ Administratívna časť s kanceláriami ▪ Vzorkovňa / showroom ▪ Sociálne zázemie a šatne pre zamestnancov ▪ Manipulačné a parkovacie plochy ▪ Príjazd pre kamiónovú dopravu ▪ Kompletné inžinierske siete ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Kompresorová stanica ▪ Rozvody stlačeného vzduchu ▪ Systém rekuperácie tepla ▪ Hospodárenie s technologickou vodou ▪ Systém vykurovania ▪ Technologické zázemie pre výrobný provoz ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ VÝHODY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výroba, administratíva a prezentácia v jednom objekte ▪ Kompletné technologické vybavenie v cene nehnuteľnosti ▪ Bez potreby rekonštrukcie – možnosť prispôsobenia priestoru potrebám kupujúceho ▪ Dobrá dopravná dostupnosť – diaľnica D1, železnica, cesta I/61 ▪ Kvalifikovaná pracovná sila v regióne ▪ Vhodné pre spoločnosti s vyšším počtom zamestnancov ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MOŽNOSTI VYUŽITIA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výrobný závod alebo montážne centrum ▪ Logistické a distribučné centrum ▪ Strojárska, elektrotechnická alebo sklárska výroba ▪ E-commerce a skladové hospodárstvo ▪ Sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým zázemím ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dubnica nad Váhom je jedno z najvýznamnejších priemyselných miest Trenčianskeho kraja s dlhodobou tradíciou strojárskej výroby a kvalifikovanou pracovnou silou v regióne. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti železničnej stanice na ulici Nádražná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť hromadnou dopravou aj nákladnou železničnou prepravou. Diaľnica D1 je dostupná prostredníctvom privádzača, Trenčín je vzdialený cca 15 minút, Žilina cca 45 minút a Bratislava cca 90 minút jazdy. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=J5m5KuHXgWQ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 850 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Príležitosť nadobudnúť výrobnú halu so zázemím, kanceláriami, vzorkovňou a technologickým vybavením v dobre dostupnej lokalite Dubnice nad Váhom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Lukáš Kázmér | NOVUS Reality 📞 +421 911 782 189 📧 lukas.kazmer@novusreality.sk 🌐 www.novusreality.sk

🏭 NEWDAY Reality ponúka na predaj funkčný a udržiavaný výrobný areál v Bošanoch, ktorý tvorí komplex objektov s výrobným, skladovým a administratívnym zázemím. Celková výmera pozemkov presahuje 5 500 m² a vnútorná plocha nehnuteľností predstavuje približne 2 400 m². Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce (bývalé kožiarske závody). Aktuálne využitie: výroba komínov, možnosť využitia aj na iné výrobné či skladové činnosti 📐 Súčasť areálu tvoria nasledovné objekty: 🏗 HLAVNÁ VÝROBNÁ HALA rozmery: 16 × 55 m (cca 880 m²) svetlá výška: 12,5 m veľmi dobrý technický stav mostový žeriav s nosnosťou 5 000 kg 🔥 MENŠIA VYKUROVANÁ HALA rozmery: 9 × 45 m (cca 405 m²) svetlá výška: 4,2 m nové plastové okná ⚙ MENŠIA VÝROBNÁ HALA rozmery: 17,5 × 9 m (cca 155 m²) určená na ohýbanie plechov 🏠 EXTERIÉROVÝ PRÍSTREŠOK / SKLAD rozmery: 9,5 × 25 m vhodný na uskladnenie materiálov 📦 PLECHOVÉ SKLADOVÉ HALY rozmery: 15 × 18 m celková výmera cca 270 m² vhodné na skladovanie materiálu alebo hotových výrobkov 🏢 ADMINISTRATÍVNA ČASŤ zateplený objekt kancelárske priestory, šatne výmera cca 300 m² 🛏 NOVÁ REKONŠTRUOVANÁ ČASŤ (v príprave) výmera cca 150 m² plánované využitie: ubytovanie zamestnancov / školiace priestory nové okná, stierky, stropy, kúrenie dokončenie: vymaľovanie a realizácia podláh 🔐 AREÁL, PRÍSTUP, LOKALITA ✔ celý areál je oplotený, zabezpečený a strážený ✔ situovaný v priemyselnom parku v Bošanoch ✔ nový asfalt v rámci priemyselného parku ✔ bezproblémový prístup pre kamióny ✔ areál je zokruhovaný, bez nutnosti cúvania nákladných vozidiel ⚙ TECHNICKÉ A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: ✔ súčasťou predaja je 1/3 podiel na regulačnej stanici plynu (z vysokotlaku na strednotlak, pred budovou následne na nízkotlak) ✔ súčasťou predaja je podiel na prístupovej komunikácií v areáli – právne vyriešený prístup K dispozícii kompletné inžinierske siete: 💧 voda | 🚽 kanalizácia | 🔥 plyn | ⚡ elektrina V priemyselnom parku funguje združenie vlastníkov, ktoré plánuje: obnovu vnútroareálových komunikácií nové verejné osvetlenie revitalizáciu územia aj s využitím štrukturálnych fondov EÚ 💡 NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú výrobnú halu s vysokou svetlou výškou, dobrým technickým stavom a výbornou dostupnosťou. ✔ možná primeraná dohoda na cene po osobnej obhliadke ✔ nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý predaj ✔ forma predaja: asset deal alebo share deal 📞 Máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám nehnuteľnosť detailne predstavíme. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Ponúkame na predaj neďaleko obce Dubovany výrobno - skladovú budovu o výmere 527 m2 s pozemkom spolu o výmere 1893 m2. Budova je oplotená a situovaná vedľa skladového areálu. Napojená je na vnútroareálové rozvody NN, vodovodu a kanalizácie ústiacej do žumpy. Stavba bola pôvodne postavená ako sklad, ktorý bol neskôr prestavaný na sklad a kancelárie. Dispozične je priestor budovy rozdelený na skladový priestor, chodbu, kancelárie a sociálne zázemie. Priečky kancelárii nie sú nosné a skladové, alebo výrobné možnosti sa dajú rozšíriť. V prípade záujmu je ešte možné dokúpiť vedľajší pozemok na vonkajšie skladovanie, alebo stvebné účely.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj rozsiahly prevádzkový areál v obci Vydrany, len približne 3 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť tvorí hlavná dvojpodlažná budova so zabudovaným podkrovím s podlahovou plochou o výmere 1120 m2, v súčasnosti evidovaná ako krajčírska dielňa s bytovou jednotkou, samostatná garáž a súbor pozemkov s celkovou výmerou 2 613 m². Výhodou nehnuteľnosti je spojenie veľkorysých vnútorných priestorov, prevádzkového a technického zázemia a samostatného bytu v rámci jedného areálu. Ponúka tak priestor na pokračovanie vo výrobnej činnosti, vybudovanie inej prevádzky alebo realizáciu vlastného podnikateľského zámeru podľa potrieb budúceho vlastníka. AREÁL A POZEMKY: Predmetom predaja je súbor nehnuteľností v katastrálnom území Vydrany, ktorý pozostáva z hlavnej budovy so súpisným číslom 1027, samostatnej garáže bez súpisného čísla a deviatich pozemkov s celkovou výmerou 2 613 m². Súčasťou areálu sú aj spevnené plochy, prístupové komunikácie, parkovacie plochy a oplotenie. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť zázemie nielen pre samotnú prevádzku, ale aj pre pohyb zamestnancov, zákazníkov, zásobovanie či manipuláciu s materiálom. Základné údaje o nehnuteľnosti: • celková výmera pozemkov: 2 613 m², • hlavná budova: súpisné číslo 1027, • podlahová plocha evidovaného nebytového priestoru podľa znaleckého posudku: 1 119,90 m², • samostatný dvojizbový byt: 51,59 m², • samostatná garáž so zastavanou plochou 189 m², • areálové oplotenie, spevnené plochy a parkovanie. HLAVNÁ BUDOVA A DISPOZÍCIA: Hlavná budova bola pôvodne uvedená do užívania v roku 1977 ako administratívny objekt. V roku 1995 bola prestavaná na krajčírsku dielňu. Následne sa realizovala úprava podkrovia a prístavba schodiska, ktoré boli skolaudované v roku 2006. Ďalšou etapou bola prístavba dvojpodlažnej vstupnej časti, skolaudovaná v roku 2013. Budova je riešená ako dvojpodlažný objekt so zabudovaným podkrovím, doplnený o technickú časť s kompresorovňou, kotolňou a skladovými priestormi. Hlavný nebytový priestor je evidovaný ako zariadenie služieb určené pre výrobnú, nevýrobnú alebo opravárenskú činnosť. V objekte sa nachádzajú výrobné priestory a súvisiace zázemie vrátane sociálnych priestorov. Samostatnou súčasťou budovy je dvojizbový služobný byt s výmerou 51,59 m², umiestnený na druhom nadzemnom podlaží vstupnej časti. Môže predstavovať praktické zázemie pre majiteľa prevádzky, ubytovanie oprávnenej osoby podľa konkrétneho prevádzkového modelu alebo ďalšiu funkčnú súčasť podnikateľského konceptu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Budova má murovanú konštrukciu. Strecha je sedlová s dreveným krovom a krytinou z farebného pozinkovaného plechu. V rokoch 2022 až 2023 boli v celom objekte vymenené okná za plastové okná s izolačným dvojsklom. Technické vybavenie zahŕňa: • napojenie na verejný vodovod, • plynovú prípojku, • pripojenie na elektrickú sieť NN, • vykurovanie pomocou dvoch stacionárnych plynových kotlov a oceľových vykurovacích telies, • rozvody studenej a teplej vody, • elektrické zásobníkové ohrievače teplej vody, • vlastnú izolovanú žumpu s kapacitou 212 m3 na odvádzanie splaškových vôd. Existujúce technické zázemie predstavuje východiskový bod pre ďalšie prevádzkové využitie. GARÁŽ A SKLADOVÉ ZÁZEMIE: Súčasťou ponuky je aj samostatná jednopodlažná garáž s výmerou zastavanej plochy 189 m², situovaná pred hlavnou budovou. Objekt má jeden veľký vnútorný priestor rozdelený na viacero sekcií a disponuje siedmimi oceľovými výklopnými garážovými bránami. V roku 2006 bola obnovená strešná krytina a doplnené zateplenie strechy. V súčasnosti je objekt využívaný ako sklad. Garáž môže slúžiť na kryté parkovanie, skladovanie materiálu, uskladnenie prevádzkového vybavenia alebo ako doplnkový priestor pre podnikateľskú činnosť podľa potrieb budúceho vlastníka. PODNIKATEĽSKÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Rozsah existujúcich priestorov umožňuje uvažovať o pokračovaní v podobnej činnosti, ale aj o novom podnikateľskom koncepte. Možné smery využitia: • Výroba a dielenská činnosť – pokračovanie vo výrobnej činnosti alebo zriadenie inej vhodnej výroby, montážnej prevádzky či dielne. • Skladovanie a distribúcia – využitie vnútorných priestorov na skladové účely, zásobovanie alebo logistické zázemie firmy. • Servisné a technické prevádzky – zázemie pre servis, opravy, montáž alebo iné služby vyžadujúce väčšie vnútorné priestory. • Kombinácia prevádzky a administratívy – prepojenie výrobnej alebo servisnej činnosti s kancelárskym a personálnym zázemím v rámci jedného areálu. • Investičné využitie – preverenie možnosti prispôsobenia priestorov potrebám konkrétneho nájomcu alebo budúceho podnikateľského projektu. Výhodou je, že nový vlastník získava nehnuteľnosť s existujúcou prevádzkovou infraštruktúrou, samostatnou garážou a bytovou jednotkou, nie iba samostatnú výrobnú budovu. CENA: Na vyžiadanie v RK LOKALITA: Areál sa nachádza v obci Vydrany, v severovýchodnej časti obce s charakterom priemyselno-poľnohospodárskeho územia. Táto poloha prirodzene nadväzuje na súčasné využitie nehnuteľnosti a je vhodná pre podnikateľské aktivity, ktoré potrebujú rozsiahle prevádzkové priestory a vlastné zázemie. Významnou výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy, vzdialenej približne 5 km. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. Samotná Obec Vydrany disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy s materskou školou, miestnych obchodov, obecného úradu a športového zázemia. Kombinácia prevádzkovej polohy, veľkorysých vnútorných priestorov a dostupnosti okresného mesta robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú priestor na vlastné podnikanie alebo na nový projekt. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Strategická základňa pre vašu výrobu a logistiku: Výrobno-skladový areál v Martovciach s pozemkom 8 647 m² Hľadáte pre svoju firmu zázemie, kde nebudete obmedzovaní priestorom, logistickými prekážkami ani kapacitnými limitmi? Ponúkame na predaj výnimočný priemyselný areál s celkovou výmerou pozemku 8 647 m² v katastri obce Martovce (okres Komárno). Vďaka strategickému umiestneniu v priemyselnej zóne, bezproblémovému vjazdu a manipulácii pre ťažkú nákladnú dopravu (TIR) získavate nielen plne funkčné haly, ale najmä obrovskú pozemkovú rezervu pre budúcu expanziu, parkovanie vozového parku či rozsiahle vonkajšie skladovanie. Priestory pripravené na okamžitú adaptáciu Srdcom celého areálu je masívna murovaná polyfunkčná budova so zastavanou plochou 1 057 m² a čistou využiteľnou plochou približne 845 m². Objekt prešiel zásadnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá vám ušetrí čas aj počiatočné investície: • Nová strešná krytina zaručujúca stopercentnú ochranu a bezstarostnú prevádzku, • Kompletne nová elektroinštalácia dimenzovaná na vysoké priemyselné zaťaženie, • Nové okná pre vyššiu tepelnú pohodu, úsporu energií a prirodzené denné svetlo na pracoviskách. Budova poskytuje ideálny stavebno-technický základ, ktorý si môžete finálne prispôsobiť špecifikám vlastného výrobného, montážneho či skladového procesu. Premyslená dispozícia a presný rozpis plôch Objekt je racionálne rozdelený do funkčných prevádzkových celkov: • Skladová a výrobná plocha (celkovo cca 898 m²): o Sklad / výrobná hala: 360 m² o Sklad / výrobná hala: 180 m² o Sklad / výrobná hala: 180 m² o Sklad / prevádzková hala: 160 m² o Príručný sklad / technická miestnosť: 18 m² o Samostatná dielňa/sklad (10,5 m × 5,9 m) a reprezentatívna vysoká vstupná hala umožňujúca plynulú manipuláciu s VZV o Výrobné haly sú navzájom prepojené dverami a zároveň disponujú samostatnými vonkajšími vstupmi pre priamy tok materiálu a nakládku techniky. • Administratívne a personálne zázemie (70 m²): o Dve nezávislé sociálne vetvy – šatne, samostatné toalety a sprchové kúty dimenzované pre viaczmennú prevádzku, o Kancelárie pre vedenie a administratívu, o Kuchynka a rokovacia zóna pre tímové porady a obchodné rokovania. Infraštruktúra a pridaná hodnota Areál je plne napojený na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu a disponuje robustnou priemyselnou elektrickou prípojkou. Široké spevnené plochy umožňujú jednoduché otáčanie a vykládku kamiónov bez dopravných kolízií. Bonus pre nového majiteľa: Možnosť odkúpenia existujúceho strojárskeho vybavenia a technológií priamo na mieste, prípadne možnosť dlhodobého prenájmu celého areálu. Zhrnutie a podmienky • Cena: 580 000 € (konečná cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu) • Poznámka: Pri rýchlom a korektnom jednaní je dohoda na cene možná. Posuňte svoje podnikanie na novú úroveň v zázemí, ktoré porastie spolu s vami. Mgr Daniel Koman MBA RSc 0944 555 852 dkomsro@gmail.com www.dkom.sk

EXKLUZÍVNE Vám DREAM REALITY ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v obci Lipovec. Obec Lipovec sa náchadza 1 km od výjazdu s tunela Višňové na strane od Vrútok. Priamo do mesta Žilina sa dostanete autom za 15 minút. Celkovo sa v areáli nachádzajú 2 výrobno-skladové haly. Jedna hala s portálovým žeriavom o nosnosti 5 ton má výmeru 2557 m2, druhá hala celkovo o výmere 2098 m2 v ktorej v časti sa nachádza zázemie pre zamestnancov ( šatne, umyvárne, wc, sprchy) a administratívna časť pozostávajúca zo štyroch samostatných kancelárií. Vonkajšia plocha areálu je spevnená plocha ktorá sa dá využiť na parkovanie, alebo skladovanie. Celý areál je oplotený a strážený sbs službou. Bližšie informácie Vám vieme poskytnúť na obhliadke alebo v RK. Cena 1.200.000,-EUR bez DPH.

Ponúkame pozemky na predaj pre firmy v Business Parku D4 tesne pri Bratislave na vstupe od D4 + ponúkame výstavbu haly na mieru za výborné ceny. Napr. konkrétny pozemok s výmerou 927m2 + 370m2 hala / rozmer 13m x 28,5m a svetlá výška 4,5m / - oceľová konštrukcia s opláštením PUR panely 100 + strecha 120, a základy v cene. V cene nie sú nacenené okná, brána a vnútorné dokončenie, podlaha, inštalácie, projekt a stavebné povolenie - to už sa nacení podľa presného projektu a požiadaviek klientov. Cena výstavby haly 370m2 aj s pozemkom o výmere 927m2 je 297.000 Eur + DPH. Ide o výnimočnú lokalitu s výborným napojením na diaľničný obchvat D4 a tiež výborný prístup do BA. Pozemky okrem cesty a osvetlenia sú vrátane IS - elektrika, plyn, voda a predpríprava na napojenie do kanalizácie. Pozemky majú podľa regulatívy max. zastavanosť 40%, spevnené / iné plochy 30% a min. koeficient zelene 30%. Pozemky sú vo výmere od 653m2 až po 15.000m2, prípadne sa dajú spojiť, ak by bola požiadavka na väčší pozemok. Ponúkame tiež aj výstavbu haly, firemnej budovy, prevádzky modernou oceľovou konštrukciou s kvalitnými PIR panelmi, vieme poukazovať aktuálne stavby ktoré robíme, referenčné stavby, pripraviť cenovú ponuku, projekt, stavebné povolenie - komplet až po kolaudáciu Vašej novej prevádzky. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkame na predaj priemyselný areál s halou v Štúrove. Lokalita: Priemyselný park Štúrovo, okres Nové Zámky Areál sa nachádza v okrajovej priemyselnej zóne mesta s výbornou dopravnou dostupnosťou a možnosťou napojenia na cestnú, železničnú aj lodnú dopravu (prístav, vlečka, kompa). Základné údaje: Zastavaná plocha haly: 2 789,64 m² Administratívno-výrobná časť: 4 podlažia, spolu cca 3 037 m² Pozemok: rovný, priemyselný, napojený na siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Rok kolaudácie: 1973 Dispozícia a vybavenie: Výrobná/skladová hala s oceľovým skeletom, betónovou podlahou, svetlou výškou 12 m 2 mostové žeriavy (každý s nosnosťou 12 500 kg) Nákladný výťah (5 000 kg) Priame napojenie na železničnú vlečku z haly Administratívna budova – kancelárie, sklady, šatne, WC, sprchy, serverovňa, velín Nádoba na technickú/odpadovú vodu, možnosť prepojenia na priemyselnú infraštruktúru Dopravné napojenie: Cestné napojenie – Továrenská ulica, asfaltová prístupová komunikácia Riečny prístav a kompa priamo v areáli Železničná vlečka – možnosť prekládky loď – kamión – vlak Strategická poloha pri hraniciach s Maďarskom Bonus – opcia: Možnosť prikúpiť pozemok oproti hale (6 226 m²) – vhodný na výstavbu, skladovanie alebo nakládku. Priemyselný areál Štúrovo – ideálna investícia pre výrobu, logistiku či skladové priestory. Bližšie info a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: Bc. Oľga Drgoňová, MBA 0915 777 177 Cena: 1 600 000 €

Číslo ponuky: 9075 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ/PRENÁJOM VÝROBNO-SKLADOVÝ AREÁL s celkovou výmerou pozemku cca 13 000 m2 nachádzajúci sa v Spišskej Novej Vsi. Areál je vhodne situovaný v rámci existujúcej priemyselnej zóny s dopravným napojením na štátnu cestu, dostupnosť diaľnice je cca 15 km. Prevažná časť areálu má výrobné využitie (plocha výrobných hál a zastrešených skladov je vyše 10 000 m2), vytvorené je aj zázemie pre adminstratívu, logistiku či parkovanie. Areál má napojenie na všetky inžinierske siete (el. energia, plyn, voda, kanalizácia) s dostatočnými kapacitami pre priemyselnú výrobu, výhodou je vlastná trafostanica. Možnosť kúpy/nájmu aj jednotlivo v menších častiach, resp. po jednotlivých halách. Ďalšie informácie k ponuke vrátane ceny v RK.

Číslo ponuky: 8852 - Ponúkame na predaj priemyselný areál s celkovou výmerou 8,4 ha nachádzajúci sa v obci Vojany v blízkosti hraníc Slovensko - Ukrajina (35 km od Užhorodu). Obec Vojany sa nachádza na strategickom mieste na mape distribučných energetických sietí Slovenska (elektráreň Vojany, plynovod Vojany-Užhorod), lokalita má bohaté zásoby vody. Obec Vojany má duálne železničné napojenie, okrem úzkorozchodnej aj širokorozchodná trať na Ukrajinu. Výhodou je aj strategické umiestnenie v blízkosti nielen s Ukrajinou ale aj v blízkosti neďalekého hraničného prechodu do Maďarska (47 km) v rámci tokajskej oblasti. Celý región má bohatú poľnohospodársku tradíciu – pestovanie ovocia a zeleniny. Priemyselný areál má celkovú výmeru vyše 8 ha, nachádza sa v severnej časti obce v blízkosti železničnej stanice a štátnej cesty v smere na Trebišov a Košice. Pozostáva z výrobných hál (celkom 10 000 m2), administratívnych a skladových priestorov (4 000 m2) a príslušenstva. Areál má napojenie na el., plynovú a vodovodnú sieť, výhodou sú vlastné zdroje úžitkovej vody využiteľnej v prevádzke. Cena dohodou.

Hľadáte priestory s výbornou dostupnosťou a širokým využitím? Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v centre obce Diakovce s úžitkovou plochou približne 300 m² na pozemku o výmere 635 m². Vďaka polohe pri hlavnom ťahu je nehnuteľnosť ideálna na výrobu, skladové priestory, obchod, služby, kancelárie alebo sídlo firmy. Objekt disponuje tromi priestrannými miestnosťami, sociálnym zázemím, čiastočným podpivničením a dostatkom parkovacích miest. Budova bola kompletne zrekonštruovaná. Výhody: výborná viditeľnosť a dostupnosť prístup aj pre nákladné vozidlá všetky inžinierske siete vrátane optického internetu plynové vykurovanie zabezpečovací systém odsávanie zateplená budova široké možnosti podnikateľského využitia Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využitie a novému majiteľovi ponúka priestor na realizáciu vlastných podnikateľských plánov. Cena dohodou Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Miriam Farkas 0904949536

Spoločnosť Real Dreams Vám vo svojom zastúpení ponúka na predaj zabehnutý autoservis spolu s pozemkom vo výborne lokalizovanej obci Veľké Úľany. - V budove, ktorá sa nachádza v súkromnom dvore s viacerými firmami sa nachádza 5 veľkých miestností + kancelária, kuchynka, sklad, bývalý obchod aj spolu s tovarom, toalety, technická miestnosť. - Majiteľ ideálne ponúka na PREDAJ AUTOSERVIS KOMPLET SO VŠETKÝM za 350.000 EUR, čo k nemu prislúcha, tzn. servis aj s pozemkom a s jednou príjazdovou cestou pozdĺž do objektu spolu s obchodom náhradných dielov, s výbavou servisu, skladom a tovarom v predajni, strojmi k manipulácii vozidiel a pod. (bližšie konzultované osobne s majiteľom na obhliadke) - Celá úžitková plocha budovy je cca 616 m2 + dvor, predná časť (dielňa) - 550 m2, zadná časť (menšie priestory, sklady) - 66 m2. - Bratislava cca 40 km, Senec cca 19 km, Galanta 16 km - Budova má zavedené všetky inžinierske siete, celý objekt je monitorovaný. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0944 055 001, teším sa na osobné stretnutie!

Ponúkame na predaj priestranný objekt vhodný na stolársku výrobu, dielňu alebo iné výrobné či skladové využitie. Objekt je možné využiť aj ako priemyselný priestor s odstavnou plochou. Dispozícia a technické riešenie umožňujú okamžité využitie na výrobu, prípadne prispôsobenie podľa potrieb nového nájomcu / vlastníka. Súčasťou objektu je odstavná (manipulačná) plocha, vhodná pre osobné aj nákladné vozidlá. Výrobné priestory je možnosť kúpiť s technickým vybavením prípadne bez (zoznam technológie na vyžiadanie). Výhody: -vhodné na výrobu, dielňu, sklad alebo kombináciu prevádzok -dobrý prístup pre zásobovanie -možnosť parkovania / odstavenia vozidiel -flexibilné využitie priestor Možnosť pokračovania v zabehnutej stolárskej výrobe. Pre viac informácií ma kontaktujte

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BOŠANOCHPRIESTOR PRE BIZNIS V REGIÓNE, KTORÝ RASTIE Ponúkame na predaj rozsiahlu administratívnu budovu s vlastným areálom v obci Bošany, okres Partizánske. Predmetom predaja je existujúca nehnuteľnosť spolu s vypracovanou architektonickou štúdiou jej rekonštrukcie a budúceho polyfunkčného využitia. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera, podnikateľskú spoločnosť alebo investora, ktorý hľadá objekt s veľkou vnútornou kapacitou, vlastným parkovaním a možnosťou spojiť obchodné priestory, služby, administratívu a ubytovacie kapacity v jednom areáli. SÚČASNÝ STAV Budova je z väčšinovej časti v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu až kompletnú rekonštrukciu podľa zámeru budúceho vlastníka. Jedna časť objektu bola modernizovaná a v súčasnosti je využívaná ako aktívna prevádzka. Výhodou pôvodného stavu je možnosť prispôsobiť dispozíciu, technický štandard a finálne využitie konkrétnemu investičnému alebo podnikateľskému zámeru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera riešeného areálu: 2 709 m² zastavaná plocha podľa architektonickej štúdie: 870 m² spevnené plochy: 1 210 m² navrhovaná plocha zelene: 629 m² približne 2 158 m² navrhovaných vnútorných plôch 43 navrhovaných parkovacích miest, z toho 2 miesta pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu tri nadzemné a jedno podzemné podlažie architektonická štúdia spracovaná v máji 2026 katastrálne územie Veľké Bošany NAVRHOVANÉ VYUŽITIE PP – 165,6 m² - Skladové a technické priestory. NP – 690,1 m² - Komerčné a prevádzkové priestory. Architektonická štúdia počíta s obchodnou prevádzkou, výdajňou jedla a potrebným zázemím. NP – 620 m² - Flexibilné administratívne a kancelárske priestory vrátane zasadacej miestnosti a spoločného zázemia. NP – 682,2 m² - Priestory navrhované na ubytovacie využitie vrátane spoločných priestorov. Presný režim ich užívania bude potrebné potvrdiť v príslušných povoľovacích konaniach. BOŠANY – SILNÉ PRIEMYSELNÉ ZÁZEMIE Bošany sú obec s približne 4 000 obyvateľmi, situovaná medzi okresnými mestami Partizánske a Topoľčany. Lokalita má dlhodobú priemyselnú a výrobnú tradíciu a je napojená na regionálnu autobusovú dopravu smerujúcu do oboch miest. V Bošanoch sídli jeden z významných výrobcov obuvi a veľkých zamestnávateľov v regióne. POTENCIÁL RASTÚCEHO DOPYTU PO SLUŽBÁCH Existujúci priemyselný zamestnávateľ spolu s pripravovaným príchodom ďalšej výrobnej investície môže postupne zvýšiť počet zamestnancov, dodávateľov a obchodných návštevníkov pohybujúcich sa v lokalite. To môže vytvoriť priestor na rozvoj služieb, ako sú najmä: krátkodobé ubytovanie zamestnancov, firemné alebo služobné ubytovanie, stravovanie, výdaj jedla a gastroprevádzka, maloobchod a každodenné služby, administratívne a kancelárske priestory, priestory pre dodávateľské spoločnosti, školiace, zasadacie a personálne centrum, zdravotnícke, rehabilitačné alebo sociálne služby, skladové a prevádzkové zázemie. Ide o výborný investičný potenciál vyplývajúci z rozvoja lokality. PRE KOHO JE OBJEKT VHODNÝ? pre developera pripravujúceho regionálny polyfunkčný projekt, pre prevádzkovateľa zamestnaneckého alebo firemného ubytovania, pre spoločnosť hľadajúcu vlastné regionálne sídlo, pre investora plánujúceho prenajímať priestory viacerým prevádzkam, pre poskytovateľa sociálnych, zdravotníckych alebo vzdelávacích služieb, pre dodávateľa alebo obchodného partnera miestnych priemyselných podnikov, pre prevádzkovateľa kombinácie retailu, administratívy, služieb a ubytovania. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Prezentované dispozičné riešenie a vizualizácie predstavujú architektonickú štúdiu možného budúceho stavu. Nejde o dokončenú rekonštrukciu ani o právoplatné stavebné povolenie. Priestory na 3. NP nie sú prezentované ako klasické byty. Ide o navrhované ubytovacie kapacity, ktorých presný právny a prevádzkový režim je potrebné potvrdiť v ďalšom stupni prípravy projektu. PREDAJNÁ CENA 550 000 € bez DPH - 676 500 € vrátane 23 % DPH Kompletnú architektonickú štúdiu, právne podklady a ďalšie informácie poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.

PRI SERIÓZNOM A RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE ! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany. Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov. Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek. Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi. Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozmery haly: 55 × 16,5 m Výška stropu: 2,80 m Cena: 255 000 € Dohoda na cene možná pri serióznom záujme. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia objektu, - nová strecha, - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V, - elektrická prípojka aj prípojka plynu, - vlastná studňa na pozemku, - odpad riešený žumpou, - zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm, - nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska), - výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu. DISPOZÍCIA: Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania. Súčasťou haly sú: - 2 kancelárie, - kuchynka, - jedáleň, - šatňa, - priestor pre upratovačku, - pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia, - priestor pre sprchy a umývadlá, - samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu. V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com). STAV DOKONČENIA: Hala je tesne pred dokončením. Potrebné je dokončiť: - vnútorné omietky, - montáž zásuviek a vypínačov, - dokončenie kotolne, - dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja), - zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený). Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov. POZEMOK: K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia: - parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov, - manipulačné plochy, - možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m². DRUHÁ HALA: V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená, avšak zostáva dokončiť zateplenie (izolačný materiál je už zabezpečený). K dispozícii sú prípojky elektriny a plynu, vlastná studňa aj žumpa. Objekt ponúka veľký pozemok s možnosťou vybudovania parkovacích miest alebo ďalších skladových priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie. Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. CENA 255 000 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Petra Čanigová tel.: 0918 860 257 mail: canigova@pandareal.sk

PRI SERIÓZNOM A RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE ! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany. Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov. Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek. Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi. Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozmery haly: 55 × 16,5 m Výška stropu: 2,80 m Cena: 255 000 € Dohoda na cene možná pri serióznom záujme. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia objektu, - nová strecha, - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V, - elektrická prípojka aj prípojka plynu, - vlastná studňa na pozemku, - odpad riešený žumpou, - zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm, - nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska), - výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu. DISPOZÍCIA: Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania. Súčasťou haly sú: - 2 kancelárie, - kuchynka, - jedáleň, - šatňa, - priestor pre upratovačku, - pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia, - priestor pre sprchy a umývadlá, - samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu. V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com). STAV DOKONČENIA: Hala je tesne pred dokončením. Potrebné je dokončiť: - vnútorné omietky, - montáž zásuviek a vypínačov, - dokončenie kotolne, - dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja), - zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený). Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov. POZEMOK: K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia: - parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov, - manipulačné plochy, - možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m². DRUHÁ HALA: V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená, avšak zostáva dokončiť zateplenie (izolačný materiál je už zabezpečený). K dispozícii sú prípojky elektriny a plynu, vlastná studňa aj žumpa. Objekt ponúka veľký pozemok s možnosťou vybudovania parkovacích miest alebo ďalších skladových priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie. Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. CENA 255 000 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Petra Čanigová tel.: 0918 860 257 mail: canigova@pandareal.sk