Priestory a objekty na predaj, Senec

Ponuka predaja novostavby unikátneho podnikateľského priestoru o rozlohe 300m2 priamo od developera. 3D obhliadka: https://primaspace.sk/vr/sbu-senec/tour.html Ponúkame aj komplexnú asistenciu s podnikateľským financovaním tejto nehnuteľnosti. Prečo prenajímať, keď môžete za podobné peniaze mesačne vlastniť svoju prevádzku?! Tieto priestory sú vhodné pre rozličné podnikateľské činnosti so zameraním na skladovanie, výrobu, rôzne hospodárstva, montáž, služby a distribúciu produktov. Predstavujú ideálnu alternatívu starým, nemoderným objektom a príliš veľkým „big box“ skladom. Vaša potenciálna nová prevádzka sa nachádza v zóne Logistického centra Senec, situovaná po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok. Priestor obsahuje halovú časť cca 260m2, ktorá je univerzálne zariaditeľná podľa potreby a jednopodlažný (voliteľne dvojpodlažný) vstavok cca 40m2 slúžiaci ako administratívno-sociálne zázemie, showroom či predajňa, pripadne ďalšie skladové/výrobné/prevádzkové priestory – záleží len na špecifikáciách budúceho majiteľa. Vstup do tohto vstavku je cez reprezentatívnu presklenú fasádu. Vjazd do prevádzky z prednej strany je vybavený sekčnou bránou s výškou 3,3m. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete ako aj vysokorýchlostný internet (optika). Cena zahŕňa tepelné čerpadlo na kúrenie a chladenie ako pre sklad, tak pre vstavok. K prevádzke prislúcha aj zelená oddychová zóna, ktorú sa da koncipovať ako ďalšiu, vonkajšiu skladovú plochu cca 65m2. Samozrejmosťou sú 4 parkovné miesta v cene, plus spoluvlastnícky podiel na vonkajších areálových spevnených plochách a chodníkoch. Tento areál má len limitovaný počet týchto priestorov na predaj, majorita je určená na dlhodobý prenájom. Pre viac informácií navštívte naše stránky www.primaspace.sk, alebo nás neváhajte kontaktovať na info@primaspace.sk alebo na +421 904 464 846.

Na PREDAJ komerčný priestor – investičná príležitosť aj s možnosťou ISTÉHO NÁJOMCU. Ponúkame na predaj atraktívny komerčný priestor v lokalite HORNÝ DVOR, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Priestor má už dohodnutého nájomcu, ktorý prejavil záujem o dlhodobý prenájom. Základné parametre: Lokalita: logistické centrum, Senec Výmera: 371 m² Stav: ukončená hrubá stavba novostavba vo výstavbe - dokončenie priestoru Priestor sa predáva bez vnútorného vybavenia. Bude odovzdaný ako prázdny, bez finálnych povrchových úprav, bez zariadenia a s nutnosťou dokončenia/prispôsobenia sietí: Potrebné dokončiť rozvody elektriny, vody a kanalizácie podľa potrieb budúceho vlastníka Možnosť prispôsobiť technické riešenie podľa účelu využitia (priečky) Príprava na siete je k dispozícii (vyústenia, pripojenie na hlavné rozvody) Výhody: Istota príjmu z prenájmu – nájomca už dohodnutý Vhodné ako pasívna investícia Výborná dostupnosť a frekventovaná lokalita Možnosť dlhodobého zhodnotenia Poznámka: Priestor je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu bez potreby hľadania nájomcu. K nehnuteľnosti prislúcha 6 parkovacích státí priamo pred vstupom. V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priemyselnú budovu na Poľnej ulici v Senci. Budova sa skladá z troch celkov a to Administratívna budova, Skladová hala a Výrobná hala. Administratívna budova je dvojpodlažná, nepodpivničená, založená na železobetónových základových pásoch. Prízemie administratívnej budovy má 354 m2, 1.nadzemné poschodie administratívnej budovy má 385 m2. Hala č. 1 - Výrobná hala má výmeru 981 m2. Hala č. 2 - Skladová hala má výmeru 976 m2.

Ponúkame na predaj lukratívne obchodné priestory priamo v centre Senca na Mierovom námestí. Objekt pôvodne slúžil ako butik s dámskym oblečením, s pekne upraveným interiérom s výklenkami na vystavenie modelov. Priestor s rozlohou 90 m2 je rozdelený na dve časti – hlavný priestor s presklenými výkladmi do hlavnej ulice a oddelené zázemie v zadnej časti. K dispozícii je aj toaleta a menšia miestnosť, ktorá slúžila ako skúšobná kabínka. Parkovanie je možné na chodníku priamo pred obchodom na ulici, prípadne oproti na mestskom parkovisku za cestou. Kedysi tieto priestory slúžili reštaurácii, nad stropom sa nachádzajú pozostatky vzduchotechniky. Priestory sú vybavené zabezpečovacím zariadením a klimatizáciou, taktiež disponujú vlastným kúrením, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V okolí objektu je permanentný pohyb peších, ako aj automobilov, vzhľadom k tomu, že priľahlá cesta je hlavným príjazdovým ťahom do mesta a v okolí sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Cena dohodou Tel.: 0905 83 55 80

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj nebytový priestor, na lukratívnej adrese, v blízkosti pešej zóny v Senci. Priestor o výmere 118 m2 bol momentálne využívaný ako kozmeticko-kadernícky salón. V priestore je elektrika, voda, kanalizácia. Dispozícia: - 5 miestností (z toho 3 miestnosti s umývadlom), - šatňa, - 1 x kúpeľňa, - 3 x toaleta, Využiteľnosť je všestranná: - obchodný priestor, - kancelársky priestor, - a podľa vlastnej fantázie a business plánu. Veľkou výhodou a jedinečnosťou je lokalita, nakoľko je v blízkosti pešej zóny, v pasáži Helios I. Parkovanie je verejné, v blízkosti priestoru. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj nebytový priestor, na lukratívnej adrese, v blízkosti pešej zóny v Senci. Priestor o výmere 118 m2 bol momentálne využívaný ako kozmeticko-kadernícky salón. V priestore je elektrika, voda, kanalizácia. Dispozícia: - 5 miestností (z toho 3 miestnosti s umývadlom), - šatňa, - 1 x kúpeľňa, - 3 x toaleta, Využiteľnosť je všestranná: - obchodný priestor, - kancelársky priestor, - a podľa vlastnej fantázie a business plánu. Veľkou výhodou a jedinečnosťou je lokalita, nakoľko je v blízkosti pešej zóny, v pasáži Helios I. Parkovanie je verejné, v blízkosti priestoru. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

FinMan Reality Vám ponúkajú priestory na predaj pre vykonávanie podnikateľskej činnosti, prípadne iné aktivity. Objekt sa nachádza priamo v centre mesta, pri pešej zóne. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Podnikateľské aktivity- obchod, služby, sa sústreďujú práve na pešej zóne, v ktorej sa nachádza celá budova. Priestor sa ponúka na predaj, má vlastný alarm, elektrické otváranie dverí zo všetkých horných priestorov, centrálne vykurovanie z vlastnej kotolne, merače elektrickej energie. Na prízemí sa prenajímajú 3 obchodné priestory, ktoré majú samostatný vchod a samostatnú toaletu s príručnými skladmi. Na prízemí sa okrem priestorov nachádza samostatný vchod na 1. poschodie. Tu je umiestnená kotolňa, ktorá centrálne vykuruje celý objekt. Na poschodí sú 3 obchodné priestory a spolu s prízemím sa všetky prenajímajú. Na konci spoločnej chodby sú dve toalety. Ako výhodu vidíme umiestnenie priestoru, v srdci mesta Senec a jeho svetlosť, dostupnosť peši, autom. Obhliadky priestoru sú možné denne. V prípade obhliadky volajte Radoslav Rajniak 0908 585 210.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu haly so všetkými IS v priemyselnej časti mesta Šamorín na ulici Vicenzy. Celkovú plochu pozemku a haly o veľkosti 600 m2 bude vlastniť budúci majiteľ vo výlučnom vlastníctve 1/1 a príjazdová cesta a okolité zelené plochy o rozlohe 627 m2 budú rozdelené do podielového spoluvlastníctva v pomere 1/3. Objekt: Zastavaná plocha haly: 328 m2 Úžitková plocha výrobnej časti celej haly: 317,6 m2 (každá časť haly 158,8 m2) Administratívna časť: 45,2 m2 (každá časť haly 22,6m2) Svetlá výška haly: 6,8 m Prislúchajúca spevnená plocha k hale vo výlučnom vlastníctve 1/1: 272 m2 Pozemok v podielovom spoluvlastníctve 1/3: 627 m2 Otvor brány: 4,5 x 4,5 m IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia (každá časť haly má samostatné meranie), prípojka plynu a internetu na hranici pozemku, odvod dažďových vôd zo strechy do vsakov, odvod dažďových vôd zo spevnených plôch je riešené cez ORL (odlučovač ropných látok) Technický stav: Výstavba haly sa začala v r. 2024 a momentálne sa pracuje na jej dokončení. Podlaha haly je zo železobetónovej základovej dosky a vrchná vrstva lešteného pancierového betónu. Konštrukcia haly je vyrobená zo železobetónu a ponúka tak vysokú pevnosť a odolnosť a taktiež perfektnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Dokončenie haly sa vie čiastočne prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti na začiatku mesta Šamorín. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, hlavne vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu R7 iba 2km od haly. V tejto časti sa taktiež nachádza otočná plocha pre kamióny a kantína pre zamestnancov priemyselnej zóny. Čerpacia stanica ORLEN sa nachádza hneď pred príjazdovou cestou do tejto časti. Názor makléra: Najväčšou výhodou je kvalitné prevedenie stavby tejto haly a taktiež jej poloha hneď na začiatku mesta Šamorín iba zopár minút od vjazdu a výjazdu na diaľnicu R7. Pozemok je napojený na všetky IS a budúci majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé a finančne nákladné procesy s natiahnutím IS. Vzhľadom na to, že každá jedna časť haly má samostatné meranie energií a nový majiteľ by chcel napríklad 1. časť haly pre vlastné podnikanie a druhú časť haly by dal do prenájmu, tak nebudú vznikať žiadne nezrovnalosti ohľadom prípadných nedoplatkov a všetkých komplikácii, ktoré vznikajú ak máva viac firiem spoločné meranie energií. Cena: 622.000€ (cena bez DPH) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame Vám na predaj (prenájom s odstúpením) atraktívnu jednopodlažnú budovu na frekventovanej ulici so zabehnutou dlhoročnou gastro prevádzkou. Prevádzka je plne vybavená s možnosťou okamžitého pokračovania v gastro segmente bez ďalších investícii. Reštaurácia s dlhoročnou tradíciou, príjemnou atmosférou, stálou klientelou, ponúka jedinečnú investičnú príležitosť. Pozemok o výmere: 800 m2 Celková zastavaná plocha: 562 m2 Moderne zariadená prevádzka ponúka kapacitu: Reštaurácia: 52 miest na sedenie Letná terasa: Prekrytá terasa:50 miest Celková výmera obchodného priestoru: 100 m² Čiastočne podpivničené: 137 m2 Súkromné parkovanie pre budovou, počet parkovacích miest: 12 Budova po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia: 1/NP Jedálenský priestor s neprehliadnuteľným vstupom priamo z ulice Kuchyňa Kancelária Sklad Multifunkčný sklad Manipulačný priestor Chodba Dámske/ pánske toalety Zázemie pre zamestnancov 2x sklad 3x Letná terasa Prekrytá terasa Garáž pre 3 autá 1/PP Výmera 137 m2 3 x sklad Prevádzkové náklady: elektrika 500,-Eur + plyn 600,-Eur/ mesiac SBS 2000,-Eur /rok Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku, plyn Možnosť kúpy ako celku alebo prenajať a možnosťou odstúpenia celkového vybavenia Cena objektu s kompletný vybavením a zariadením na vyžiadanie v Realitnej kancelári Cena mesačného nájmu: 4 000,-Eur Výška odstupného v Realitnej kancelárii Minimálna doba nájmu 5 rokov. Viac informácií, pôdorysy v RK. V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

NA PREDAJ Budova – polyfunkčný objekt na pešej zóne v centre mesta SENEC Objekt v súčasnosti využívaný ako predajňa + výrobňa + byt (na poschovíd) sa nachádza v historickom centre – pešej zóne – dostupnosť aj autom - v okresnom meste Senec. V blízkosti sa nachádza kultúrny dom, mestský úrad, daňový úrad, synagóga. Nehnuteľnosť je dobre prístupná z komunikácie s výborným napojením na D1 a cestu 1.tr. zo Senca. Priamo pri objekte je možnosť parkovania. Stavba je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Celý objekt je možné využiť na prevádzkovanie stravovacieho zariadenia s možnosťou vlastnej výroby + na bývanie, prevádzkovanie ako hotel alebo penzión . Pôvodná stavba je z r. 1935. Kompletná rekonštrukcia objektu prebehla v r. 1996 (zateplenie, fasáda, obklad, výmena okien a dverí, rekonštrukcia strechy + odkvapov, nové vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, elektroinštalácia, kúrenie. Konštrukcia objektu: základová doska betónová, obvodové konštrukcie sú murované z tehál, strop drevený s rovným podhľadom, podlahy vo všetkých miestnostiach sú liate, v kúpeľni dlažby. Okná a dvere sú plastové, osadené do oceľových zárubní. Vykurovanie – plynový kotol + radiátory. Možnosť odkúpenia aj so zariadením – dohoda na cene. Celková zastavaná plocha: 232m2 Úžitková plocha: 1.NP 233 m2 + 2.NP cca 80m2, suterén cca 80m2 Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Obchodný priestor je umiestnený na prízemí bytového domu v novo-vybudovanej lokalite Nová Tehelňa v Senci. Je vhodný na akýkoľvek obchodný účel. Predáva sa ako holopriestor so zabudovanými prípojkami (kanalizácia, kúrenie, voda, elektrina, vzduchotechnika). Vchod je priamo z ulice. K priestoru patrí aj vonkajšia terasa o výmere 100 m2. Parkovanie: Možnosť dokúpiť 3 parkovacie státia. Lokalita: Projekt „Nová Tehelňa“ ponúka ideálne podmienky pre bývanie. Spája požiadavky tichej lokality a ľahkej dostupnosti do centra mesta. Stačí 10 minút chôdze a k dispozícii sú obchody, banky, reštaurácie, alebo miestne kultúrne centrum. Po ruke sú školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Diaľničný privádzač zo Senca umožňuje rýchly presun do väčších miest: Bratislava 32 km (28 minút autom), Trnava 25 km. Dobrá dostupnosť lokality v rámci Senca nahráva cyklistom aj peším. Chôdzou je do centra mesta Senec (1 km), do prevádzok Kaufland (300 m) a Lidl ( 600 m).

Obchodný priestor je umiestnený na prízemí bytového domu v novo vybudovanej lokalite Nová Tehelňa v Senci. Je vhodný na akýkoľvek obchodný účel, najmä však pre gastro využitie, keďže priestor má vlastné zásobovanie. Predáva sa ako holopriestor so zabudovanými prípojkami (kanalizácia, kúrenie, voda, elektrina, vzduchotechnika). Vchod je priamo z ulice. Parkovanie: Možnosť dokúpiť 3 parkovacie státia. Lokalita: Projekt „Nová Tehelňa“ ponúka ideálne podmienky pre bývanie. Spája požiadavky tichej lokality a ľahkej dostupnosti do centra mesta. Stačí 10 minút chôdze a k dispozícii sú obchody, banky, reštaurácie, alebo miestne kultúrne centrum. Po ruke sú školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Diaľničný privádzač zo Senca umožňuje rýchly presun do väčších miest: Bratislava 32 km (28 minút autom), Trnava 25 km. Dobrá dostupnosť lokality v rámci Senca nahráva cyklistom aj peším. Chôdzou je do centra mesta Senec (1 km), do prevádzok Kaufland (300 m) a Lidl ( 600 m).

Ponúkame na predaj administratívno-priemyselný areál s napojením na železničnú infraštruktúru. Areál sa nachádza v priemyselnej časti Senca na Železničnej ulici. Areál je z hľadiska povolení vhodný najmä na nakladanie a zhodnocovanie nebezpečného odpadu. Popis areálu: Celková rozloha areálu je 6618m2. V areáli sa nachádzajú 3 multifunkčné haly určené na skladovanie a priemyselné využitie. Hala č.1- 905m2, hala č.2- 1453m2, hala č.3- 139m2. Ďalej sa v areáli nachádza vrátnica, administratívna budova s rozlohou 549m2, autodielňa s montážnou jamou, dvor s posuvnými bránami a nákladná váha. Na pozemku sa taktiež nachádza mestský vodovod a kanalizácia. Transformátorová stanica s max. rezervovanou kapacitou 250 kW. Celý objekt je strážený kamerovým systémom EZS a taktiež sa v priestoroch nachádza internetové pripojenie. Lokalita: Administratívno-priemyselný areál sa nachádza v priemyselnej časti Senca. Avšak s výbornou dostupnosťou do centra mesta ktoré je vzdialené len 800 metrov. Dostupnosť pripojenia na diaľnicu D1 je do 4km. Železničná stanica sa nachádza v tesnej blízkosti areálu.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v Senci na Trnavskej. - lokalita sa nachádza v blízkosti centra Senca- 500 m., a ponúka blízky výjazd na D1. Budova ponúka priestory na prevádzky, služby, sklady, ubytovanie pre zamestnancov.. Aktuálne v budove sídli prevádzka autoservisu. Dispozícia : kancelária, sklad, toalety, kotolňa, šatňa,priemyselná hala, montážna hala, byt 98 m2 . - parkovanie vo dvore pre 8 áut. Kolaudácia - 2005, kompletná rekonštrukcia v r. 2023. Všetky IS - elektrina, voda, plyn, odpad v každej budove. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Parkovacie miesto na predaj, Senec - Marhuľová ulica Veľkosť parkovacieho miesta 12,5 m2. Parkovacie miesto je vybetonované a nachádza sa v novovybudovanej lokalite. Cena 7200,- EUR s DPH, cena bez DPH 5854, -EUR.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť !!! Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu „HOTEL VINÁRSKY DOM“ s komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými priestormi s kompletným zariadením. Hotel je situovaný na 2127 m2 pozemku v priamom, historickom centre mesta, na Holubyho ulici, v radovej zástavbe meštianskych domov pochádzajúcich hlavne zo 17. storočia. Budova je prístupná aj cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice. Na pozemku sa nachádza ďalej aj sklad, skladovací a parkovací dvojpodlažný prístrešok, oceľový prístrešok pre autá. K budove je možnosť kúpiť oplotené parkovisko uzamykateľné posuvnou bránou na DO situované na Hrnčiarskej ulici. Parametre budovy: - podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2580,55 m2, - poskytuje 23 izieb s kapacitou 50 lôžok, komerčný priestor s pobočkou banky, recepciu, veľkú sálu s prestrešenou terasou s kapacitou do 100 osôb, malú sálu s balkónom s kapacitou do 50 osôb, salónik s kapacitou do 18 osôb, vináreň s kapacitou do 32 osôb, Tokajskú vináreň s kapacitou do 18 osôb, 3-izbový apartmán s terasou, skladové a parkovacie priestory... - všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku, - optické pripojenie internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - na prízemí komerčný priestor a recepcia s prístupom z ulice, (prenájom komerčného priestoru pokryje energeticky chod celej budovy), - komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom, - 1. poschodie - spoločenské priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie, - 2. poschodie - 5 izieb s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami, - 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro, - vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle. Severné dvojpodlažné krídlo: - vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe. Južné trojpodlažné krídlo: - 18 izieb s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa. Vináreň: - reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou, skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou, - barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie, - kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou, - v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo, - klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami. Cena polyfunkčnej budovy je 2 999 000 €. Cena je podložená znaleckým posudkom, ktorý je Vám k dispozícii. Možnosť financovania cez úver. Cena parkoviska dohodou. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť !!! Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu „VINÁRSKY DOM“ s komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými zariadenými priestormi. Budova je situovaná na 2127 m2 pozemku v priamom, historickom centre mesta, na Holubyho ulici, v radovej zástavbe meštianskych domov pochádzajúcich hlavne zo 17. storočia. Budova je prístupná aj cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice. Na pozemku sa nachádza ďalej aj sklad, skladovací a parkovací dvojpodlažný prístrešok, oceľový prístrešok pre autá. K budove je možnosť kúpiť oplotené parkovisko uzamykateľné posuvnou bránou na DO situované na Hrnčiarskej ulici. Parametre budovy: - podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2580,55 m2, - poskytuje 30 a viac priestorov, - všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku, - optické pripojenie internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom, - na prízemí dva komerčné priestory s prístupom z ulice, (prenájom jedného pokryje energeticky chod celej budovy), - 1. poschodie - komerčné priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie, - 2. poschodie - 7 priestorov s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami, - 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro, - vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle. Severné dvojpodlažné krídlo: - vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe. Južné trojpodlažné krídlo: - 18 priestorov s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa. Vináreň: - reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou, skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou, - barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie, - kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou, - v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo, - klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami. Cena polyfunkčnej budovy je 2 999 000 €. Cena je podložená znaleckým posudkom, ktorý je Vám k dispozícii. Možnosť financovania cez úver. Cena parkoviska dohodou. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Podnikajte v budove situovanej na prehľadnom a dobre prístupnom mieste pre potencionálnych klientov, navyše v centre mesta. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj budovu pri hlavnom cestnom ťahu v centre mesta, v Pezinku na Hrnčiarskej ulici. OPIS BUDOVY: Budova so zastavanou plochou 167 m2 a podlahovou plochou 165,53 m2 má z časti 2 nadzemné podlažia. Pozostáva z dvoch miestností s príslušenstvom a poval'ového priestoru s možnosťou využita. DISPOZÍCIA BUDOVY: Budova má dva vstupy, uličný s troma schodmi a bezbariérový bočný v zadnej časti. Po vstupe z ulice sa nachádza hlavná miestnosť (cca 48 m2) s výkladom do ulice, disponuje barovým pultom. Poza barovým pultom sa nachádza zázemie respektíve technická miestnost. Ďalej je chodba so vstupom do WC pre zamestnancov, WC páni, WC dámy, otvorený priesto a zadná miestnosť (cca 42 m2) so samostatným vstupom z dvora a momentálne sťahovacím schodiskom do poschodia s podkrovnou miestnosťou (cca 42 m2). Budova má všetky prípojky energií a to vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom oceľových radiátorov. Priestor je zabezpečený alarmom a vzduchotechnikou. POLOHA BUDOVY: Budova je situovaná v centre mesta na dobre viditeľnom mieste len cca 40 m od hlavnej cesty smer Bratislava - Trnava. Výhodou sú dobre viditeľné možnosti umiestnenia reklamy s viditeľnosťou z hlavnej cesty a výborný prístup akýmkoľvek vozidlom. Parkovanie je možné na cestnej komunikácii priamo pred priestorom. Cena 259 900 €. Úver možný. Dohoda možná. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom,- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie,- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách,- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva,- ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Na predaj výrobno - skladový areál pozostávajúci z exteriérovej vybetónovanej manipulačnej plochy /3761 m2/, dvoch prepojených hál /1428 + 911 m2/, skladu /140 m2/, prístrešku /124 m2/ a administratívnej budovy v priemyselnej lokalite na okraji Senca, s priamym prístupom ku koľajisku železničnej stanici. Podrobné informácie na 0911 434 014 TOPPONUKA

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA! ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zánovné ubytovacie zariadenie v okresnom meste Galanta. Nachádza sa na priestrannom 1000 m2 oplotenom pozemku v širokom centre mesta Galanty na Puškinovej ulici. Okresné mesto Galanta s kompletným občianskym vybavením je vzdialená len 25 km od TT a 60 km od BA s rýchlym pripojením na diaľnicu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Ubytovacie zariadenie má celkovú zastavanú plochu 499 m2. Ubytovňa disponuje celkovo s 21 izbami na ubytovanie pre 44 osôb a sociálnym zariadením. Prislúcha k nej samostatná murovaná budova 66 m2 - funkčná práčovňa s kompletným vybavením: (všetky IS: voda, elektrika, kanalizácia, sociálne zariadenia s WC, autom. práčky a s umývačka riadu) Ubytovňa sa predáva s kompletným zariadením na okamžitú prevádzku zariadenia, presne ako vidíte na fotkách. • DISPOZÍCIA – recepcia – chodba – 21 samostatných izieb ( 2x posteľ, šatníkové skrine, stôl) – denná miestnosť so sedením (spojené 2 unimobunky) – jedáleň vybavená s chladničkami, s drezom, so stolmi a so stoličkami – sociálne zariadenie (dámske a pánske zvlášť, WC, pisoáre, sprchy, umývadlá) – technická miestnosť • TECHNICKÉ VYBAVENIE – betónové základy – zinkovo - oceľová konštrukcia – pospájané kontajnéry s izolačnými panelmi – zaizolované s minerálnou vatou – plastové vchodové dvere – plastové okná s vonkajším žaluzím – drevené interiérové dvere a zárubne – podlahy - gumolín – zapínače a zásuvky, svietidlá – všetky IS (voda, elektrika, kanalizácia, priemyselný prúd) – možnosť pripojenia satelitu, TV a internetu – kúrenie s elektrickými konvektormi – TUV bojler 300 l – oplotenie s bariérovým plotom, z prednej strany s bránou • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Ubytovňa je napojená na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia. • POVODNÁ CENA: 449.000,- € / celkom • NOVÁ CENA: 424.000,- € / celkom Je v osobnom vlastníctve, kúpou ihneď voľný. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! • KONTAKT Diana Szabová + 421 908 810 912 szabova.diana@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

RadoReality Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s obrovským investičným potenciálom priamo na hlavnej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou až 400 m² sa nachádza na pozemku o veľkosti 825 m² a ponúka nekonečné možnosti využitia. Aktuálne je dom rozdelený na 5 samostatných, plne obývateľných bytových jednotiek – tri 1-izbové, jeden 2-izbový a jeden 4-izbový byt – každá s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Tento koncept je ideálny pre viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo ako výnosná investičná príležitosť s výnosom viac ako 6 % ročne z prenájmu. Video-obhliadka: https://www.youtube.com/shorts/yTddkcDDFRg DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na 3 samostatne fungujúce vstupy, pričom medzi nimi sú urobené aj vstupy do každej časti domu: 1. Vstup predná časť domu dispozícia: -1.PP: aktuálne využívané ako dieľňa, a pivničné priestory. V minulosti sa využívala ako polyfunkčná obchodná prevádzka na podnikanie 1. NP: aktuálne plne užívaný 1-izbový byt, s oddeleným kuchýnskym kútom. Z bytu vedie schodisko na poschodie kde sa nachádza 4-izbový byt 2. NP: neobývaná bytová jednotka, s možnosťou dorobenia kuchyne, vlastný balkón, vlastná kúpeľňa. 2. Vstup zadná časť domu dispozícia: -1.PP: aktuálne obývaný 1-izbový byt, s vlastnou kúpeľňou aj kuchyňou. 1. NP: aktuálne plne užívaný 1-izbový byt, s oddeleným kuchýnskym kútom. 3. Vstup zadná časť domu (schodisko) dispozícia: 2. NP: 2-izbový byt na poschodí, aktuálne sa prenajíma a plne užíva. Exteriér domu je pravidelne udržiavaný a ponúka dve krásne záhrady, každú s vlastným altánkom, vysadenými ovocnými a okrasnými stromami, viničom a kvetinovými zákutiami, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie. Vo dvore je možnosť parkovania až pre 5 áut, k dispozícii sú tri samostatné vstupy do domu, čo zaručuje súkromie a flexibilitu využitia priestorov. Dom má tiež praktické pivničné priestory, ktoré sa dajú využiť aj ako obchodný priestor, a disponuje garážou. Dom má 2 vlastné studne s pitnou vodou, 2 plynové kotly, 2 samostatné elektrické hodiny. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné v pešej dostupnosti. Nachádzajú sa tu obchody s potravinami, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky aj pošta. V blízkosti je tiež materská škola, základná škola a stredná odborná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút pešo sa nachádza OC LIDL a Billa, ako aj ďalšie menšie prevádzky. Zdravotná starostlivosť je dostupná v neďalekom zdravotnom stredisku, a výborné napojenie na železničnú stanicu alebo diaľnicu D1 zaručuje rýchlu dopravu do Bratislavy. Bonusom je tiež blízkosť Seneckých jazier, ktoré ponúkajú priestor na rekreáciu a oddych. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

NA PREDAJ: Výnimočný hotel v srdci Slnečných jazier – spojenie rekreácie a investičného potenciálu Ponúkame na predaj kompletne vybavený hotel situovaný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – Slnečné jazerá. Tento moderný a funkčný objekt je výnimočný svojou polohou, štruktúrou a širokým spektrom využitia, a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo prevádzkovateľov v oblasti turizmu a hotelierstva. Lokalita, ktorá predáva Slnečné jazerá patria k najnavštevovanejším letným destináciám na západnom Slovensku, s vynikajúcou dostupnosťou z Bratislavy (cca 30 minút autom), Trnavy či Nitry. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, reštaurácie, bary, detské atrakcie a kultúrne podujatia počas celého leta. Lokalita má zároveň potenciál celoročného využitia vďaka rôznym športovým a spoločenským aktivitám. Charakteristika nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 546 m² Počet podlaží: 2 Stav: kvalitná stavba, objekt je zateplený, s modernými hliníkovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom Technické pripojenie: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, pevná linka, WiFi, SAT TV Vykurovanie: ústredné plynové (vrátane ohrevu teplej vody) Parkovanie: 16 parkovacích miest priamo pri objekte Ubytovacie kapacity: Hotel disponuje ubytovaním pre až 47 hostí + samostatným priestorom pre personál: 11 × dvojlôžková izba 5 × trojlôžková izba 1 × rodinná suita (2+2 lôžka) 1 × LUX suita (3 lôžka) 3 prístelky k dispozícii Ubytovanie pre personál: 2 × dvojlôžková izba, 1 × štúdio (2+1 lôžko), spolu 7 lôžok Každá izba je vybavená kúpeľňou, toaletou, WiFi pripojením, televíziou a základným nábytkom. Gastro a spoločenské zázemie: Reštaurácia: kapacita 36 miest vo vnútri + 8 miest na letnej terase Bar a recepcia: príjemná vstupná zóna s kapacitou 10 miest Školiaca a konferenčná miestnosť: 28 miest – ideálna na firemné školenia, teambuildingy či semináre Investičná príležitosť Rastúci dopyt po ubytovaní v tejto oblasti vytvára výborné predpoklady pre stabilné výnosy z prenájmu alebo prevádzky. Hotel je v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti zásadných rekonštrukcií. Okrem klasického hotelového využitia ponúka potenciál aj na rozvoj konceptu rekreačno-športového centra, seniorskeho bývania, školení, svadieb, firemných eventov a ďalších foriem podnikania v oblasti služieb a cestovného ruchu. Pre koho je tento hotel ideálny? Pre skúsených investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so stabilným výnosom Pre začínajúcich podnikateľov v oblasti hotelierstva či gastronómie Pre firmy hľadajúce vlastné zázemie pre školenia, pobyty alebo firemné akcie Pre rodinný biznis s víziou rozvoja Cena, výnosové podklady a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – tento hotel je pripravený naplniť vaše podnikateľské aj investičné plány.

NA PREDAJ: Výnimočný hotel v srdci Slnečných jazier – spojenie rekreácie a investičného potenciálu Ponúkame na predaj kompletne vybavený hotel situovaný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – Slnečné jazerá. Tento moderný a funkčný objekt je výnimočný svojou polohou, štruktúrou a širokým spektrom využitia, a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo prevádzkovateľov v oblasti turizmu a hotelierstva. Lokalita, ktorá predáva Slnečné jazerá patria k najnavštevovanejším letným destináciám na západnom Slovensku, s vynikajúcou dostupnosťou z Bratislavy (cca 30 minút autom), Trnavy či Nitry. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, reštaurácie, bary, detské atrakcie a kultúrne podujatia počas celého leta. Lokalita má zároveň potenciál celoročného využitia vďaka rôznym športovým a spoločenským aktivitám. Charakteristika nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 546 m² Počet podlaží: 2 Stav: kvalitná stavba, objekt je zateplený, s modernými hliníkovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom Technické pripojenie: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, pevná linka, WiFi, SAT TV Vykurovanie: ústredné plynové (vrátane ohrevu teplej vody) Parkovanie: 16 parkovacích miest priamo pri objekte Ubytovacie kapacity: Hotel disponuje ubytovaním pre až 47 hostí + samostatným priestorom pre personál: 11 × dvojlôžková izba 5 × trojlôžková izba 1 × rodinná suita (2+2 lôžka) 1 × LUX suita (3 lôžka) 3 prístelky k dispozícii Ubytovanie pre personál: 2 × dvojlôžková izba, 1 × štúdio (2+1 lôžko), spolu 7 lôžok Každá izba je vybavená kúpeľňou, toaletou, WiFi pripojením, televíziou a základným nábytkom. Gastro a spoločenské zázemie: Reštaurácia: kapacita 36 miest vo vnútri + 8 miest na letnej terase Bar a recepcia: príjemná vstupná zóna s kapacitou 10 miest Školiaca a konferenčná miestnosť: 28 miest – ideálna na firemné školenia, teambuildingy či semináre Investičná príležitosť Rastúci dopyt po ubytovaní v tejto oblasti vytvára výborné predpoklady pre stabilné výnosy z prenájmu alebo prevádzky. Hotel je v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie v činnosti bez nutnosti zásadných rekonštrukcií. Okrem klasického hotelového využitia ponúka potenciál aj na rozvoj konceptu rekreačno-športového centra, seniorskeho bývania, školení, svadieb, firemných eventov a ďalších foriem podnikania v oblasti služieb a cestovného ruchu. Pre koho je tento hotel ideálny? Pre skúsených investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so stabilným výnosom Pre začínajúcich podnikateľov v oblasti hotelierstva či gastronómie Pre firmy hľadajúce vlastné zázemie pre školenia, pobyty alebo firemné akcie Pre rodinný biznis s víziou rozvoja Cena, výnosové podklady a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – tento hotel je pripravený naplniť vaše podnikateľské aj investičné plány.

Ponúkame na predaj nový nebytový priestor s výmerou 132,93 m2, ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu. Vzhľadom na lokalitu a na skutočnosť, že k priestoru prináleží skladový priestor aj priestranná vonkajšia terasa o výmere 100 m2, je využitie priestoru rôznorodé. Je veľmi vhodný pre reštauračné zariadenie, jedáleň, pizzeriu, ambulanciu, predajňu a pod. Priestor je presklený, predáva sa v štádiu "holopriestor" so všetkými prípojkami elektriny, vody, kanalizácie, vykurovania, vzduchotechniky. K priestoru je možné dokúpiť 3 parkovacie státia. LOKALITA: veľmi dobrá - Lokalita s výbornou dostupnosťou výjazdu/ zjazdu na diaľnicu D1 a zároveň aj s výbornou dostupnosťou do centra Senca. - Lokalita s veľkou zástavbou moderných rodinných aj bytových domov. - Lokalita je veľmi príjemná, pri krásnom jazierku s oddychovou zónou, detským ihriskom a veľkým množstvom vysadenej zelene. Cena: 289.000,-€ (cena je vrátane DPH) Kontakt: Jaroslava Polčová 0911 756 432

Ponúkame na predaj nový nebytový priestor s výmerou 86,62 m2, ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu. Priestor sa predáva v štádiu "holopriestor" so všetkými prípojkami elektriny, vody, kanalizácie, vykurovania. K priestoru je možné dokúpiť 3 parkovacie státia. LOKALITA: veľmi dobrá - Lokalita s výbornou dostupnosťou výjazdu/ zjazdu na diaľnicu D1 a zároveň aj s výbornou dostupnosťou do centra Senca. - Lokalita s veľkou zástavbou moderných rodinných aj bytových domov. - Lokalita je veľmi príjemná, pri krásnom jazierku s oddychovou zónou, detským ihriskom a veľkým množstvom vysadenej zelene. Cena: 179.000,-€ (cena je vrátane DPH) Kontakt: Jaroslava Polčová 0911 756 432

Ponúkame na predaj obchodný priestor v Senci na Kysuckej ulici, ktorý mometálne funguje ako vinotéka na objednávku. VÝMERA: - Úžitková plocha je 110 m2 DISPOZÍCIA: - priestor pozostáva z predajnej miestnosti, presklenej kancelárie, skladu a 2x WC. Sklad má predprípravu na kuchyňu, takže je možné využiť tento priestor aj pre reštauráciu. MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- EUR. Priestor sa náchádza v pomerne novom dome (kolaudácia v roku 2005), ponúka však aj priestor upravený na štýl kamennej vínnej pivničky, kde sa konajú ochutnávky vína v tej správnej atmosfére. DOPRAVA: – Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1. Len 20 minút od Bratislavy. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej dopravy priamo zo Senca. Rovnako sa dá využiť autobusová doprava. LOKALITA: – Priamo oproti bytového domu sa nachádza materská škola, základná škola (štátna aj súkromná) stredná škola a v bytovom dome na prízemí potraviny Žabka. V okolí domu je bezproblémové parkovanie. – Centrum mesta sa nachádza 10-15 min. pešou chôdzou, Slnečné jazerá 15 min. – Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť – materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,… CENA: 185.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová MOBIL, WHATSAPP: +421 948 212 012 E-MAIL: info@stavinvestreality.sk WEB: www.stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, stavebné konanie, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj podnikateľský priestor na prízemí bytového domu ORBIS v Senci - Štúrova ulica 44/C. ➔Multifunkčne využiteľný priestor na podnikateľské účely – od obchodnej prevádzky, cez kancelárske priestory až po sklad či showroom ➔ Z lokality je možné rýchle napojenie na diaľnicu D1 ➔ Priestor je ideálny pre firmy, ktoré potrebujú mať sklad, kanceláriu a prípadne aj showroom pod jednou strechou Informácie o priestore: • svetlý presklený priestor s úžitkovou plochou 203 m2 • možnosť úpravy dispozície a interiéru podľa potrieb • bezbariérový prístup • 3 vstupy do objektu (pohodlné nakladanie a vykladanie tovaru) • 2 samostatné toalety • klimatizácia • internetové pripojenie • zabezpečenie objektu (alarm) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami Nájomné podmienky: • priestor je aktuálne prenajatý na dobu neurčitú (nájomné 7,40 Eur bez DPH/1m2/mesiac, servisné služby vrátane kúrenia: 1,80 € bez DPH/1m2/mesiac) • 3 parkovacie státia priamo pred vstupom (30,- Eur/1 státie/ mesiac) • pri aktuálnych nájomných podmienkach je ročný výnos 5,2 % Bytový dom: • ORBIS • tehlový, zateplený • rok výstavby 2011 • dostatočné parkovacie kapacity v okolí (napr. Letná ulica) Lokalita: • Štúrova 44/C, Senec • 5 min. pešo od železničnej stanice Senec • 10 min. od autobusovej stanice • 2 min. pešo na Slnečné jazerá • centrum mesta v bezprostrednej blízkosti (námestie, úrady, služby) Vhodné pre: • obchodníkov a maloobchod • firmy poskytujúce služby • e-shopy (kombinácia sklad + kancelária) • poradcov, konzultantov, účtovníkov • ambulancie • investorov hľadajúcich priestor na prenájom Výhody: • možnosť prispôsobiť priestor vlastným potrebám • výborná dostupnosť autom aj hromadnou dopravou • rastúca lokalita s vysokým podnikateľským potenciálom • flexibilné využitie: dnes kancelária, zajtra showroom • výborná investičná príležitosť s možnosťou stabilného prenájmu v strategicky výhodnej lokalite Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj podnikateľský priestor na prízemí bytového domu ORBIS v Senci - Štúrova ulica 44/C. ➔Multifunkčne využiteľný priestor na podnikateľské účely – od obchodnej prevádzky, cez kancelárske priestory až po sklad či showroom ➔ Z lokality je možné rýchle napojenie na diaľnicu D1 ➔ Priestor je ideálny pre firmy, ktoré potrebujú mať sklad, kanceláriu a prípadne aj showroom pod jednou strechou Informácie o priestore: • svetlý presklený priestor s úžitkovou plochou 203 m2 • možnosť úpravy dispozície a interiéru podľa potrieb • bezbariérový prístup • 3 vstupy do objektu (pohodlné nakladanie a vykladanie tovaru) • 2 samostatné toalety • klimatizácia • internetové pripojenie • zabezpečenie objektu (alarm) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami Nájomné podmienky: • priestor je aktuálne prenajatý na dobu neurčitú (nájomné 7,40 Eur bez DPH/1m2/mesiac, servisné služby vrátane kúrenia: 1,80 € bez DPH/1m2/mesiac) • 3 parkovacie státia priamo pred vstupom (30,- Eur/1 státie/ mesiac) • pri aktuálnych nájomných podmienkach je ročný výnos 5,2 % Bytový dom: • ORBIS • tehlový, zateplený • rok výstavby 2011 • dostatočné parkovacie kapacity v okolí (napr. Letná ulica) Lokalita: • Štúrova 44/C, Senec • 5 min. pešo od železničnej stanice Senec • 10 min. od autobusovej stanice • 2 min. pešo na Slnečné jazerá • centrum mesta v bezprostrednej blízkosti (námestie, úrady, služby) Vhodné pre: • obchodníkov a maloobchod • firmy poskytujúce služby • e-shopy (kombinácia sklad + kancelária) • poradcov, konzultantov, účtovníkov • ambulancie • investorov hľadajúcich priestor na prenájom Výhody: • možnosť prispôsobiť priestor vlastným potrebám • výborná dostupnosť autom aj hromadnou dopravou • rastúca lokalita s vysokým podnikateľským potenciálom • flexibilné využitie: dnes kancelária, zajtra showroom • výborná investičná príležitosť s možnosťou stabilného prenájmu v strategicky výhodnej lokalite Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj podnikateľský priestor na prízemí bytového domu ORBIS v Senci - Štúrova ulica 44/C. ➔Multifunkčne využiteľný priestor na podnikateľské účely – od obchodnej prevádzky, cez kancelárske priestory až po sklad či showroom ➔ Z lokality je možné rýchle napojenie na diaľnicu D1 ➔ Priestor je ideálny pre firmy, ktoré potrebujú mať sklad, kanceláriu a prípadne aj showroom pod jednou strechou Informácie o priestore: • svetlý presklený priestor s úžitkovou plochou 203 m2 • možnosť úpravy dispozície a interiéru podľa potrieb • bezbariérový prístup • 3 vstupy do objektu (pohodlné nakladanie a vykladanie tovaru) • 2 samostatné toalety • klimatizácia • internetové pripojenie • zabezpečenie objektu (alarm) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami Nájomné podmienky: • priestor je aktuálne prenajatý na dobu neurčitú (nájomné 7,40 Eur bez DPH/1m2/mesiac, servisné služby vrátane kúrenia: 1,80 € bez DPH/1m2/mesiac) • 3 parkovacie státia priamo pred vstupom (30,- Eur/1 státie/ mesiac) • pri aktuálnych nájomných podmienkach je ročný výnos 5,2 % Bytový dom: • ORBIS • tehlový, zateplený • rok výstavby 2011 • dostatočné parkovacie kapacity v okolí (napr. Letná ulica) Lokalita: • Štúrova 44/C, Senec • 5 min. pešo od železničnej stanice Senec • 10 min. od autobusovej stanice • 2 min. pešo na Slnečné jazerá • centrum mesta v bezprostrednej blízkosti (námestie, úrady, služby) Vhodné pre: • obchodníkov a maloobchod • firmy poskytujúce služby • e-shopy (kombinácia sklad + kancelária) • poradcov, konzultantov, účtovníkov • ambulancie • investorov hľadajúcich priestor na prenájom Výhody: • možnosť prispôsobiť priestor vlastným potrebám • výborná dostupnosť autom aj hromadnou dopravou • rastúca lokalita s vysokým podnikateľským potenciálom • flexibilné využitie: dnes kancelária, zajtra showroom • výborná investičná príležitosť s možnosťou stabilného prenájmu v strategicky výhodnej lokalite Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

čo si o projekte PARK3BA myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Projekt na Slovensku jedinečný a revolučný. Pretože, čo je hlavným trápením každého, kto má viacero áut, prípadne iných moto hračiek? Je to ich kvalitné uskladnenie. Absencia možností mať ich všetky pokope, pod jednou strechou. Taktiež neustála obava o ich bezpečnosť. Nedostatok komfortu a súkromia pri starostlivosti o ne. Časté nepochopenie zo strany okolia a chýbajúci kontakt s ľuďmi s rovnakou vášňou. To všetko často končí provizórnym parkovaním na chodníkoch, na nestrážených parkoviskách, alebo v podzemných garážach bytových domov. Dovoľujem si tvrdiť, že každý nadšenec motorizmu hľadá to isté. A síce, miesto pre parkovanie svojich moto hračiek, ktoré by bolo viac, ako len obyčajná garáž." !!! KOMPLETNÉ INFORMÁCIE, VIZUALIZÁCIE A PODKLADY NÁJDETE NA WEBE PROJEKTU: www.park3ba.sk !!! základné informácie: I 64 prvotriednych garáží I garáž A: úžitková výmera 68 m2 I garáž B: úžitková výmera 102 m2 I vstupná brána so šírkou 4,5 m a výškou 2,7 m I lokalita: Triblavina – okamžité napojenie na D1 a D4 I na okraji Bratislavy, iba 15 minút od centra mesta I zahájenie výstavby: 2025 vaše auto-moto hračky si zaslúžia to najlepšie: „Prečo by si človek s vkusom a vášňou pre moto hračky musel vyberať medzi kvalitou a funkčnosťou? Staňte sa súčasťou exkluzívnej auto-moto komunity a objavte komfort, o akom ste doteraz len snívali. V PARK3BA Prestige Garage Club nájdete riešenie, ktoré kombinuje špičkovú funkcionalitu s eleganciou a praktickosťou." I veľkorysé priestory - vo vašej garáži pokojne umiestnite 2, 4 alebo až 6 moto hračiek I všestranné využitie - od luxusných áut, veteránov a motocyklov, cez karavany, motorové člny a vodné skútre, až po štvorkolky a snežné vozidlá I bezpečnosť na prvom mieste - uzavretý areál s exteriérovým LED osvetlením, kamerový systém s 24/7 videomonitoringom napojený na pult ochrany bezpečnostnej služby, alarm a ďalšie bezpečnostné prvky I auto-moto komunita - pripojte sa k exkluzívnemu klubu motoristov, kde môžete zdieľať svoju vášeň. Zúčastnite sa na špičkových podujatiach a budujte nové kontakty vo výnimočnom prostredí. technické informácie: I objekt vybudovaný zo železobetónu a tehál I murované akustické a ohňovzdorné predeľovacie steny I zateplená sekcionálna brána so šírkou 4,5 m a výškou 2,7 m I predpríprava na moderné technologické prvky: alarmy, kamery, internet, klimatizáciu I LED hexagonové osvetlenie pre optimálnu viditeľnosť a elegantný vzhľad voliteľný nadštandard: I sanitárne vybavenie - možnosť inštalácie WC, sprchy a umývadla priamo vo vašej garáži I bezpečnostné systémy - výsuvné stĺpiky, napojenie kamier a alarmu v garáži na pult ochrany bezpečnostnej služby I privátny priestor - v garážach typu B je možnosť vytvoriť druhé podlažie, ako priestor na relax, prácu, alebo sklad komunita a služby: „PARK3BA Prestige Garage Club je navrhnutý ako miesto pre stretávanie sa milovníkov moto hračiek, ktoré kombinuje praktickosť, luxus a komunitu." I eventový priestor - súčasťou projektu je multifunkčný priestor pre motoristické akcie, prezentácie a oslavy. Elegantný, dvojpodlažný priestor s pochôdznou galériou a kompletným zázemím pre catering. K dispozícii aj pre vaše súkromné akcie. I služby pre vás aj vaše hračky - celá jedna hala je vyčlenená na služby, ktoré v projekte zabezpečia ešte väčší komfort a možnosti trávenia voľného času: I cigar club a kaviareň - miesto pre oddych, networking a stretnutia s ľuďmi, ktorí zdieľajú vašu vášeň pre moto hračky I detailingové štúdio a servis - špičková starostlivosť o vaše vozidlá na jednom mieste. Od čistenia až po technickú údržbu. I služby na želanie - čo ďalšie by ste v rámci projektu ocenili? O ďalších službách rozhodnete priamo vy. I rozvíjajte svoj biznis - hľadáme tých správnych nadšencov, ktorí do projektu prinesú svoje služby a pozdvihnú ho tak na ešte vyššiu úroveň Všade blízko. Ľahko dostupné. Na okraji Bratislavy. „PARK3BA sa nachádza v rozvíjajúcej sa oblasti Triblavina, strategickej lokalite, ktorá ponúka jedinečnú dostupnosť a pohodlie." I blízkosť diaľnic D1 a D4 - priamy zjazd, či už cez novo budovaný most alebo starší príjazd na Senec I 15 minút od centra Bratislavy - či už idete pracovať, na stretnutie alebo zažiť mesto, vaše garáže sú len na skok I prístup pre každú potrebu - komfortný a pohodlný prístup je zabezpečený aj pre nákladné vozidlá na prepravu osobných áut !!! KOMPLETNÉ INFORMÁCIE, VIZUALIZÁCIE A PODKLADY NÁJDETE NA WEBE PROJEKTU: www.park3ba.sk !!! Staňte sa súčasťou exkluzívneho sveta PARK3BA Prestige Garage Club. Kontaktujte nás a posuňte svoje parkovanie na novú, revolučnú úroveň. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 900 771 email: predaj@park3ba.sk web: www.park3ba.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka tento projekt ako VÝHRADNÝ PREDAJCA. Všetky fotografie, texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ, alebo jeho partneri a sú autorským dielom.