Výroby, okres Košice II

PRIEMYSELNÝ AREÁL NA PREDAJ – ZLATÁ IDKA Investičná príležitosť len 17 km od Košíc Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál pri obci Zlatá Idka, ktorý spája výnimočnú polohu v prírodnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Objekt je situovaný samostatne , priamo pri hlavnej ceste a autobusovej zastávke, čo zabezpečuje súkromie, pokojné pracovné prostredie a zároveň jednoduchý prístup pre zamestnancov, klientov aj logistiku. Základné parametre Celková úžitková plocha: 1 254 m² Výrobná a skladová hala: 1 000 m² Administratívna časť so sociálnym zázemím: 254 m² Nakladacia rampa: 41 m² Pozemok: 5 060 m² Fotovoltická elektráreň: 100 kW možná ročná výroba 100.000 kW Trafostanica na pozemku s ističom 280 A Vlastná studňa a žumpa Ročná daň z nehnuteľnosti: 1 608 €/rok Technické vybavenie Objekt ponúka flexibilné možnosti vykurovania: • LPG zásobník • Peletkový kotol • Elektrické vykurovanie Dispozícia Administratívna časť – 254 m² • 5 samostatných kancelárií • spoločenská miestnosť • kuchynka • 3-izbový apartmán • sprcha a sociálne zariadenia Výrobná a skladová hala – 1 000 m² • výrobná hala • sklady • kotolňa • jedáleň • šatne,soc zariadenie Hlavné výhody Samostatne stojaci, kompletne oplotený areál, celý areál pod kamerovým systémom Strategická poloha len 17 km od Košíc Energetická sebestačnosť vďaka 100 kW fotovoltike Dostatok manipulačných a parkovacích plôch Nakladacia rampa pre efektívnu logistiku Nízke prevádzkové náklady Pokojné prostredie bez priamej zástavby Potenciál ďalšieho rozvoja Areál disponuje možnosťou výstavby ďalších dvoch hál s celkovou výmerou približne 700 m². V súčasnosti je pripravená predpríprava na halu o rozmere 13 × 32 m. Možnosti využitia • výrobná prevádzka • logistické a skladové centrum • sídlo spoločnosti s administratívnym zázemím • servisné a montážne centrum • sociálne a zdravotnícke zariadenie • domov sociálnych služieb • investičný projekt s ďalším rozvojom Objekt pripravený na okamžité využitie Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie výrobných, skladových a administratívnych priestorov s možnosťou ďalšej expanzie. Vďaka energetickej efektivite, vlastnej infraštruktúre a výbornej dostupnosti ide o atraktívnu investičnú príležitosť pre firmy aj investorov. CENA: INFO na tel.čísle 0905 608 987

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj nevyužívaný výrobno - skladový prevádzkový areál s administratívnymi priestormi Košice II Šaca, neďaleko vstupného areálu U.S. Steel. Areál je kompletne oplotený s vlastným vstupom s množstvom parkovacích miest so spevnenou plochou 816 m2 z monolitického betónu pred objektom . Pozemky celkove o výmere 2317 m2, ( pozemky nie sú vo vlastníctve ale v dlhodobom nájme, s možnosťou odkúpenia, pred predajom sa vybaví pre konkrétneho kupujúceho Zmluva o budúcej zmluve na kúpu pozemku ). Prístup bezproblémový po komunikácii pre nákladné vozidlá aj kamiónovú dopravu. Popis areálu 1. Jednopodlažný polyfunkčný objekt o výmere 1033 m2 ( cca 20 x 50 m ), 2 x vstup : - centrálna chodba - výrobno - skladovacie priestory - ktoré tvoria väčšiu časť objektu - administratívne priestory - sociálne zázemie - šatne, umyvárne - kuchyňa Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2013, v roku 2019 prebehla rekonštrukcia administratívnej časti. Materiál stavby : - nosný systém KORB-B - tepelnoizolačné panely MONOWALL 60 cm - priečky oddelujúce priestory sú z murovaných prvkov - dvere a okná plastové s dvojsklom - strecha plochá mierne s spádovaná,nová krytina z pásov na báze živice, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech - podlahy hladký betón s pancierovým vsypom v časti administratívy a z polyuretánu vo výrobno - skladovej časti z roku 2018 - interiérové dvere biele v oceľových zárubniach 2. Plechový prístrešok 214 m2 IS : elektrika 220/400 V, verejný vodovod, kanalizácia, vykurovanie teplovodom doskovými radiátormi, klimatizácia administratívnej časti a rekuperačný systém, ohrev vody elektrickými ohrievačmi so zásobníkmi umiestnenými v umyvárňach Video prezentácia: https://youtu.be/7jePOSVL2Ik Vypracovaný znalecký posudok z roku 2022. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

The company KOVPLUS s.r.o. offers you an industrial complex for long-term lease with an area of ​​more than 25,000 m². The area is located near U.S.Steel and Volvo at Cesta do Hanisky 12, 040 15 Košice-Šaca, just 900 meters from the entrance to the R2 highway, which is under construction. The facility includes a production hall with an area of ​​1,592 m², it provides various storage and office spaces, as well as paved open spaces. The industrial area consists of the following parts (see map): 1. Production Hall (1,592 m²) 2. Administrative Building (518 m²) 3. Warehouses and Garages (557 m²) 4. Metal Hall (360 m²) 5. Middle Section of the Area (10,417 m²) 6. Rear Section of the Area (7,280 m²) 7. Front Section of the Area (7,766 m²) 8. Gatehouse 9. Weighbridge (18 meters, up to 60 tons) 1. Production Hall (1,592 m²): This is a double-nave, single-story hall with a total area of ​​1,592 m². The external dimensions of the hall are 24m x 64m with a canopy over the entrance and on the sides. The height of the hall is 8.9m, and the volume of the hall is approximately 14,200 m³. Both naves have crane tracks and cranes with a maximum capacity of 3.2 tons. The hall also includes a loading ramp for trucks and an industrial compressor. The hall has an armored floor. 2. Administrative Building: This is a two-story building with a total area of ​​518 m². The building houses offices, a meeting room, two apartments, changing rooms, showers and more. 3. Warehouses and Garages (557 m²): This is a complex of three metal warehouses and two garages. 4. Metal Hall (360 m²): It is 30m long, 12m wide, and 5m high. The total volume of the hall is 1,800m³. The front of the hall consists of 5 sliding gates measuring 6x5m. If you have a serious interest, more detailed information and photos can be provided. A personal inspection is also possible. Price information will be provided upon serious inquiry. Contact us by email kovplus@kovplus.sk or +421 914 326 921

Spoločnosť KOVPLUS s.r.o. vám ponúka do dlhodobého prenájmu priemyselný areál o výmere viac ako 25 000 m². Areál sa nachádza pri US.Steele na adrese Cesta do Hanisky 12, 040 15 Košice-Šaca vzdialenej len 900m od vjazdu na diaľnicu R2, ktorá je vo výstavbe. Areál disponuje výrobnou halou o výmere 1592 m² a taktiež poskytuje skladové ako aj kancelárske priestory a spevnené voľné plochy. Poloha: Priemyselný areál sa nachádza v priemyselnej zóne pri U.S.Steele na adrese Cesta do Hanisky 12, 04015 Košice-Šaca. V susedstve sa nachádzajú spoločnosti zaoberajúce sa spracovaním kovového odpadu, betonárka, čerpacia stanica, alebo vyššie spomenutý U.S.Steel. V blízkosti prebieha aj výstavba priemyselného parku VOLVO – Valaliky a v blízkosti sa bude stavať Globálny logistický park (GLIP). Areál KOVPLUS ponúka skvelé napojenie na logistické uzly. Nachádza len 900m od vjazdu na diaľnicu R2 ktorá má byť dokončená v roku 2027. Ďalšie informácie o vzdialenostiach: - 900m od vjazdu na úsek diaľnice R2 (dokončenie 2027) (1min) - 15km od centra Košíc (13min) - 8km od letiska Košice (9min) - 15km od hraničného priechodu Tornyosnémeti s Maďarskom (16min) - 50km od Prešova (30min) Priemyselný areál pozostáva z nasledujúcich častí (viď. mapa): 1. Výrobná hala (1 592 m²) 2. Administratívna budova (518 m²) 3. Sklady a garáže (557 m²) 4. Plechová hala (360 m²) 5. Stredná časť areálu (10 417 m²) 6. Zadná časť areálu (7 280 m²) 7. Predná časť areálu (7 766 m²) 8. Vrátnica 9. Mostová váha (18m do 60t) 1. Výrobná hala (1592 m²): Jedná sa o dvojlodnú, jednopodlažnú halu o celkovej výmere 1592 m². Vonkajšie pôdorysné rozmery haly sú 24m x 64m s markízou nad vstupom a po stranách. Výška haly je 8,9m a teda objem haly je cca 14 200 m³. Hala disponuje prístavkom elektro rozvodne, trafostanice a vstavkom kancelárie majstrov. Obe lode disponujú žeriavovými dráhami a žeriavmi s max nosnosťou do 3,2t. Súčasťou haly je aj nakladacia rampa pre kamióny a priemyselný kompresor. V hale sa nachádza pancierová podlaha. 2. Administratívna budova: Jedná sa o dvojpodlažnú budovu o celkovej výmere 518 m². V budove sa nachádzajú kancelárie, zasadačka, dva apartmány, šatne a sprchy. 3. Sklady a garáže (557 m²): Jedná sa o komplex troch plechových skladov a dvoch garáží. 4. Plechová hala (360 m²): Je 30m dlhá, 12m široká a 5m vysoká. Celkový objem haly je 1 800m³. Prednú stranu haly tvorí 5 posuvných brán o rozmeroch 6x5m. 5. Stredná časť areálu (10 417 m²): Nachádza sa tu výrobná hala, sklady, garáže, vrátnica, mostová váha, prístrešky a iné menšie stavby. Celý dvor je kompletne oplotený s dvoma vstupnými bránami. Ponúka široké možnosti na skladovanie, parkovanie alebo postavenie ďalších stavieb. Z celkovej výmery tvorí 7 650 m² voľná plocha. Väčšina tejto plochy je spevnená betónovými panelmi. 6. Zadná časť areálu (7 280 m²): Má rozlohu 70m x 104m, čiže celková výmera plochy je 7280 m². Zhruba 30% plochy je spevnených betónovými panelmi. Dvor je kompletne oplotený. Môže slúžiť na skladovanie materiálov, parkovanie alebo postavenie ďalších výrobných/skladových priestorov. V zadnej časti dvora sa nachádza železničná vlečka (nie je súčasťou areálu). 7. Predná časť areálu (7 766 m²): Hraničí s hlavnou cestou. 4172 m² je vedených na liste vlastníctva ako ostatné plochy a zvyšných 3594 m² ako lesný pozemok. Približne 1/4 je spevnená a slúži ako príjazdová cesta a parkovisko. Vzhľadom k tomu, že pozemok sa nachádza pri frekventovanej ceste, je možné ho využiť na rôzne účely, vrátane vybudovania showroomu. 8. Vrátnica (22 m²): Pozostáva z dvoch unimobuniek. 9. Mostová váha: Má dĺžku 18 metrov a maximálnu záťaž do 60 ton. V prípade vážneho záujmu poskytneme detailnejšie informácie a fotografie. Možnosť osobnej obhliadky je samozrejmosťou. Informácie o cene poskytneme pri vážnom záujme. Neváhajte nás kontaktovať na emailovej adrese kovplus@kovplus.sk alebo na tel. č. +421 903 631 300. Pre kontakt v anglickom jazyku volajte +421 914 326 921.

Výrobná a skladová hala - E Je výrobná a skladová hala rozdelená na 3 sekcií. Rozloha každej sekcie je 150 m² (10 m x 15 m). - Začiatok výstavby: Q1 2026 - Ukončenie výstavby: Q3 2026 - Prívod vody a odpadu v každej sekcii - Cena: 6,00 - 8,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť. Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb. Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu. Vstavky do hál Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeného vstavku alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm.

Hala - D Je výrobná a skladová hala rozdelená na 11 sekcií. Rozloha každej sekcie je 75 m² (5 m x 15 m). - Začiatok výstavby: Q1 2026 - Ukončenie výstavby: Q3 2026 - Prívod vody a odpadu v každej sekcii - Cena: 6,00 - 8,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť. Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb. Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu. Vstavky do hál Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeného vstavku alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk

TU Reality ponúka na prenájom bufet o výmere cca 20 m² na sídlisku KVP v Košiciach. Priestor je plne zariadený a pripravený na okamžité prevádzkovanie a podnikanie. Cena prenájmu: 600 € / mesiac + energie K dispozícii je aj drevené sedenie pre klientelu pred bufetom, čo zvyšuje komfort a atraktivitu pre zákazníkov. Bufet sa nachádza v veľmi dobrej lokalite s frekventovaným pohybom ľudí, ideálny na prevádzku občerstvenia alebo malého podniku.

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka na prenájom skladovú a výrobnú halu v meste Košice, v priemyselnom areáli mestskej časti Košice - Šaca. Charakteristiky priestorov: - Rozmery: 60 x 18 m. - Prenajímaná výmera 1000 m2. - Vnútorná výška: cca 11 m. - 1x elektrická brána pre kamióny. - Betónová podlaha, celá hala je uzavretá. - Ideálne pre podniky zamerané na výrobu, skladovanie. - Výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach, blízko Volvo a US Steel. - Elektrina 380 V / 220 V. - Možnosť vážiť autá na váhe do 60 ton. Cena prenájmu: 2,50 EUR/m2/mesiac bez DPH + elektrická energia. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka na prenájom skladovú a výrobnú halu v priemyselnom areáli v Košiciach. Charakteristiky priestorov: • Rozmery: 120 x 18 m. • Prenajímaná výmera 2124 m2. • Vnútorná výška: cca 11 m. • Mostový žeriav s nosnosťou 5t. • 2x elektrická brána pre kamióny. • Betónová podlaha, celá hala je uzavretá. • Ideálne pre podniky zamerané na výrobu, skladovanie. • Výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach – blízko Volvo, US Steel. • Kancelária 2x , plus 2x sociálne zariadenie k dispozícii. • Elektrina 380 V / 220 V. • Možnosť vážiť autá na váhe do 60 ton. • Možnosť rozdelenia haly pri potrebe menšej výmery. K dispozícii sú aj 2 vysokozdvižné vozíky, dieselový s nosnosťou 2t a plynový s nosnosťou 1,8t. Nájomné: 2,50 EUR/m2/mesiac bez DPH + elektrická energia bez žeriavu. Príplatok za žeriav 0,50 EUR/m2/mesiac bez DPH. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.