Výroby na predaj

ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA | PREDAJ PREVÁDZKOVÉHO AREÁLU S HISTORICKÝM CHARAKTEROM A FUNKČNOU VÝROBOU Ponúkame na predaj jedinečný prevádzkový areál so zameraním na kovovýrobu, situovaný na pozemku o výmere 778 m² v obci Dolný Pial. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľské aktivity, investíciu alebo pokračovanie v zabehnutej výrobe. Areál je tvorený tehlovými budovami s pôvodom približne z roku 1800, ktoré boli súčasťou historického kaštieľa. V roku 1965 prešli kompletnou rekonštrukciou a dodnes sú vo veľmi zachovalom technickom stave, pričom boli realizované len čiastkové úpravy, ako napríklad výmena časti okien za plastové. Dispozícia a využitie: Prevádzková budova (zastavaná plocha 359 m²) pozostáva z výrobnej dielne, kancelárskych priestorov, šatní a sociálnych zariadení (muži/ženy), ako aj kompresorovne. Murivo tehlové 60-70cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, podlahy z cementového poteru, v kancelárii keramická dlažba. Dvere a vráta plechové. Sociálne zariadenia boli dobudované približne v roku 1970. Budova je kompletne podpivničená, pričom v podzemných priestoroch sa nachádza unikátna klenbová pivnica. Tá je aktuálne využívaná ako fungujúce pohostinstvo so samostatným sociálnym zázemím, ktoré je v prenájme – čo predstavuje zaujímavý doplnkový príjem. Vstup priamo z ulice, zapustené do terénu v hĺbke asi 2m, murivo tehlové 60-70cm, na podlahách dlažba, 3xWC, umývadlá, 3xpisoár, elektrický zásobníkový rozvádzač. Súčasťou areálu je aj samostatný sklad s dvoma nadzemnými podlažiami, nepodpivničený, tehlový 60cm, vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, so zastavanou plochou 389 m². K dispozícii je taktiež garážový priestor. Technické vybavenie a inžinierske siete: - elektrická energia (napojenie na trafostanicu) - rozvody stlačeného vzduchu - plyn (vykurovanie plynovými kachľami) - obecná voda - žumpa - hromozvod - pravidelne vykonávané revízie Funkčná výroba s tradíciou: V objekte dlhodobo pôsobí stabilná spoločnosť zameraná na kovovýrobu (výroba kĺbových závesov a lisovaných výrobkov). Firma disponuje potrebným technickým zázemím, strojovým vybavením a know-how v oblasti výroby. Existuje možnosť odkúpenia celej firmy vrátane zariadenia a technológií, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez nutnosti dodatočných investícií. Lokalita – Dolný Pial: Obec Dolný Pial sa nachádza v okrese Levice a ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice, ako aj napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj základná občianska vybavenosť priamo v obci – kultúrny dom, futbalové ihrisko, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko a obchod so základným tovarom. Lokalita je vhodná pre podnikateľské aktivity vďaka kombinácii dostupnosti, nižších prevádzkových nákladov a stabilného regionálneho zázemia. Hlavné benefity: - historický charakter budovy s jedinečnou atmosférou - funkčný a udržiavaný výrobný areál - možnosť okamžitého podnikania - doplnkový príjem z prenájmu pohostinstva - kompletné technické zázemie vrátane vlastnej trafostanice - variabilné využitie (výroba, skladovanie, investícia) Pôdorysy objektov sú k dispozícii v galérii. Cena samotných budov s pozemkami je 150 000,-eur plus DPH a cena aj s predajom zariadenia a firmy 170 000,-eur plus DPH. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu histórie, funkčnosti a investičného potenciálu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

N168-18-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/alzNQSWwOQY?si=xx0cLisyLRVXv_d9 Ponúkame na predaj priemyselnú budovu nachádzajúci sa v priemyselnom parku Štúrovo, okres Nové Zámky. Tento rozsiahly objekt má úžitkovú plochu približne 2 130 m² a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 3 328 m². Areál pozostáva z prevádzkovej budovy, výrobnej časti – dielní A a B a kancelárskych priestorov. Celkovo sa v objekte nachádza viac ako 35 miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia na výrobnú, skladovú či administratívnu činnosť. Technický stav a rekonštrukcie Objekt prešiel viacerými rekonštrukciami, pričom posledné rozsiahle úpravy prebehli v roku 2020. • Prevádzková budova – trojpodlažná, obsahuje kancelárske priestory, sklady a sociálne zázemie pre zamestnancov • Výrobné haly (dielňa A a dielňa B) – otvorené výrobné priestory s administratívnymi a sociálnymi priestormi • Rekonštruované kancelárske priestory, hygienické zariadenia a komunikačné priestory • Nová strešná krytina a výmena časti okien • Žeriavové dráhy s mostovými žeriavmi o nosnosti 5 t • Nové sekčné elektrické brány, modernizované elektroinštalácie a odsávacia technika • Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a pôvodné teplovodné rozvody • Zriadená serverovňa a rozvody štruktúrovanej kabeláže v kancelárskych priestoroch Strategická poloha a dopravná dostupnosť Priemyselný park v Štúrove je významným logistickým uzlom s vynikajúcou infraštruktúrou: • Priamy prístup k Dunaju – vlastný nákladný prístav • Železničné trate v priemyselnom areáli • Cestná sieť prispôsobená pre kamiónovú dopravu • Blízka dostupnosť k nákladnej kompe a mostu Márie-Valérie, ktorý zabezpečuje spojenie so susedným Maďarskom Výhodná investícia! Objekt sa nachádza v aktívne využívanom priemyselnom areáli, kde pôsobia viaceré výrobné a logistické spoločnosti. Vynikajúca dostupnosť na hlavné obchodné trasy v rámci Vyšehradskej štvorky zvyšuje jeho investičnú hodnotu. • Hodnota podľa znaleckého posudku: 551 000 € • Predajná cena: 499 900 € S financovaním vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: +421 949 575 495 adamko@novebyvaniereality.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Priemyselný areál na predaj/prenajom s možnostou zbúrania objektov zo strany majitela. Priemyselný areál 6 616 m² s obrovským potenciálom – Dunajská Streda Lokalita: Dunajská Streda – priemyselná zóna Celková výmera pozemku: 6 616 m² Druh nehnuteľnosti: Komerčné objekty / Výrobné priestory / Sklady / Pozemky POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj rozsiahly bývalý výrobný areál (pôvodne určený na spracovanie kŕmnych zmesí) v strategickej priemyselnej časti Dunajskej Stredy. Vďaka svojej veľkorysej výmere a výbornej polohe ponúka areál širokú škálu budúcich energetických a komerčných využití. Je ideálnou voľbou pre priemyselnú výrobu, logistické a distribučné centrum, stavebný dvor, prípadne ako zaujímavý developerský projekt s možnosťou rozdelenia na menšie, samostatné komerčné parcely. HLAVNÉ BENEFITY AREÁLU: Strategická poloha: Umiestnenie v etablovanej priemyselnej zóne mesta Dunajská Streda s bezproblémovým napojením na hlavné dopravné ťahy (smer Bratislava, Komárno, Maďarsko). Koľajová vlečka: Priamy prístup ku koľajovej vlečke, čo predstavuje obrovskú výhodu pre logistiku a prepravu ťažkých či objemných materiálov. Infraštruktúra a prístup: Vlastný samostatný vstup do areálu priamo z komunikácie a vybudované spevnené manipulačné plochy vhodné pre nákladnú dopravu a kamióny. Variabilita predaja: Areál je k dispozícii na okamžité využitie, redevelopment alebo kompletné prebudovanie podľa potrieb nového majiteľa.

Ponúkame Vám na predaj Poľnohospodársky objekt s dvomi budovami (sklad - 708m2, a budova - 650m2) s plochou pozemku 5954m2 v obci Veľké Dvorníky 3 km od mesta Dunajská Streda. Objekt je vhodný na výrobu, skladovanie a iné podnikateľské činnosti. Stav objektu: pôvodný stav. Cena dohodou. Pre bližsie informácia ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný priemyselný areál v obci Želovce cca 10km od Veľkého Krtíša s veľkým potenciálom na podnikanie, investíciu aj budúcu výstavbu. Pozemok o výmere 2930 m2, kde je výborný prístup hneď z hlavnej cesty aj pre kamiónovú dopravu. Na pozemku sa nachádza : - novostavba prístrešku pre státie 2 kamiónov - murovaná budova cca 300 m2 (tehla + betón) - spevnené asfaltové a betónové plochy - výdatná vlastná studňa - inžinierske siete okrem kanalizácie (kanalizácia je plánovaná v blízkej dobe) - oplotený areál s automatickou bránou a kamerovým systémom. Veľkou výhodou je možnosť prepísania nehnuteľnosti aj ako stavebný pozemok, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti. Areál je vhodný na : - skladové priestory - servis/dielňu - výrobu - autodopravu - podnikateľské účely - developerský alebo stavebný zámer Možnosť bývania priamo pri prevádzke alebo vytvorenie kancelárskych priestorov. Občianska vybavenosť v obci - materská škola, základná škola, stredná škola, obchody a služby. Majiteľ ponúka možnosť financovania aj formou lízingu. Cena 119.000 € V prípade záujmu kontaktujte : Bc. Miroslav Miklóš, tel.: 0903 588 355, mail: miklos@realitybemi Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

1143-18 - ponúkame na predaj polyfunkčný objekt postavený mimo obce ( tichá lokalita ) - výrobná hala, sklady a administratíva, vhodné využitie objektu aj na ranč, penzión, ľahká výroba a administratíva v lokalite Nitra - Veľký Báb postavený na pozemku o celkovej výmere 4.847 m2, murovaná výrobná hala - 9x35m (šxdl.), výška 3m, 315 m2 úžitkovej plochy, kolaudovaná v r. 2003, výrobné priestory, kotolňa, šatňa, sprchy a WC, kancelária, kuchynka, všade dlažba, ústredné kúrenie, kotol - drevoplyn 45 KW, radiátory Korado, zateplená budova, možnosť využitia podkrovia, vonkajšia manipulačná plocha - zámková dlažba, sklad - prízemie, 9x27m (šxdl.), výška 3m, 243 m2 úžitkovej plochy, časť murovaná a časť drevostavba, skladové priestory, šatňa, sprchy a WC, kotolňa, kotol - drevoplyn, radiátory Korado, podlahy dlažba, plastové okná, zateplená budova, podkrovie - 243 m2 úžitkovej plochy, administratívne priestory, kúpeľňa s WC, kuchyňa, plávajúce podlahy, elektrika 230/400 V, 32 A istič, obecná voda, 2x studňa, žumpa, plyn v doasahu 150m, elektr. vysoké napätie v dosahu 100m, zabezpečovacie zariadenie - alarm, internet, objekt je situovaný na polosamote, oplotený, brána na DO, asfaltová prístupová cesta, dostupný aj kamionovou dopravou, 500 m od zjazdu a výjazdu na diaľnicu smer BA - NR - BB, možnosť odkúpenia priľahlých pozemkov. Prostredníctvom nášho Hypotekárneho centra Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Hľadáte skvelé miesto pre vaše podnikanie? Mám pre vás na predaj výrobnú halu vo výbornej lokalite mesta Topoľčany – Tovarníky. Slúži na výrobu a montáž komponentov oceľových konštrukcií, skladovanie a výrobnú prípravu . Objekt tvorí výrobná časť a administratívna časť. POZEMOK Celková výmera predávaného pozemku je 4201 m2. Možnosť odkúpenia ďalších 1780 m2 pozemku. Na pozemku sa nachádza výrobná hala spojená s administratívnou časťou + kovový skelet budovy, na ktorý je vyhotovený projekt na samostatnú administratívu. Celý pozemok je možné zastavať skladovými alebo výrobnými priestormi. IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. VÝROBNÁ HALA Výmera výrobnej haly + administratívnej časti je 2293 m2. Konštrukcia haly je z oceľovo priestorového rámu a opláštená uzatvorenými panelmi z hliníkového plechu. Krov je sedlového tvaru vytvorený z nosného rámu – strešná krytina rovnako ako opláštenie z uzatvorených PUR panelov. Vnútorné podlahy sú z armovaného betónu – priemyselná betónová podlaha. Vykurovanie vo výrobne hale je teplovzdušné priamo z výhrevných telies na plyn. Hala je rozdelená na dve veľké časti so samostatnými bránami, ktorými je možný vjazd kamiónom. Následne má dve ďalšie výrobné časti, sociálnu a administratívnu časť. Hala je vybavená viacerými žeriavovými dráhami s nosnosťami do 8t. Objekt je pripravený ihneď k užívaniu. ADMINISTRATÍVA Administratívna časť je súčasťou výrobnej haly nachádzajúca v bočnej – prednej časti, na vrchnom podlaží. Podlaha je z keramickej dlažby, omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové – zdvojené. Vykurovanie je kombinované a to teplovodné v sociálnej časti a teplovzdušné priamo výhrevnými telesami na plyn. Vybavenie je tvorené kanceláriami, rokovacou miestnosťou, kuchynkou, šatňou, sociálnymi zariadeniami. LOKALITA obec Tovarníky, okres Topoľčany, kraj Nitriansky Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite obce Tovarníky, ktorá bola v minulosti súčasťou mesta Topoľčany, na ulici Odbojárov. Poloha vám zabezpečí vynikajúcu dostupnosť pre zákazníkov. V okolí sa nachádza viacero výrobných a skladových priestorov. Topoľčany majú kompletnú občiansku vybavenosť. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz tu: youtube.com/watch?v=PH6M_XeTwEM NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Filip Jančo 0944 194 286 janco@realitybemi.sk

ID154-12-DERU: Ponúkame Vám na predaj poľnohospodárske objekty Pere. Nachádza sa vo veľmi dobrej lokalite. Pozostáva z dvoch podlaží. Môže sa využívať na skladovanie ale dá sa to prerobiť aj na bývanie.Vodu je možné zaviesť z vedľajšej budovy. Elektrina v budove sa nachádza. Cena tohto objektu je 52000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA NÁŠ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom:ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0947 019 380

Hľadáte skvelé miesto pre vaše podnikanie? Mám pre vás na predaj výrobnú halu vo výbornej lokalite mesta Topoľčany – Tovarníky. Slúži na výrobu a montáž komponentov oceľových konštrukcií, skladovanie a výrobnú prípravu . Objekt tvorí výrobná časť a administratívna časť. POZEMOK Celková výmera predávaného pozemku je 4201 m2. Možnosť odkúpenia ďalších 1780 m2 pozemku. Na pozemku sa nachádza výrobná hala spojená s administratívnou časťou + kovový skelet budovy, na ktorý je vyhotovený projekt na samostatnú administratívu. Celý pozemok je možné zastavať skladovými alebo výrobnými priestormi. IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. VÝROBNÁ HALA Výmera výrobnej haly + administratívnej časti je 2293 m2. Konštrukcia haly je z oceľovo priestorového rámu a opláštená uzatvorenými panelmi z hliníkového plechu. Krov je sedlového tvaru vytvorený z nosného rámu – strešná krytina rovnako ako opláštenie z uzatvorených PUR panelov. Vnútorné podlahy sú z armovaného betónu – priemyselná betónová podlaha. Vykurovanie vo výrobne hale je teplovzdušné priamo z výhrevných telies na plyn. Hala je rozdelená na dve veľké časti so samostatnými bránami, ktorými je možný vjazd kamiónom. Následne má dve ďalšie výrobné časti, sociálnu a administratívnu časť. Hala je vybavená viacerými žeriavovými dráhami s nosnosťami do 8t. Objekt je pripravený ihneď k užívaniu. ADMINISTRATÍVA Administratívna časť je súčasťou výrobnej haly nachádzajúca v bočnej – prednej časti, na vrchnom podlaží. Podlaha je z keramickej dlažby, omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové – zdvojené. Vykurovanie je kombinované a to teplovodné v sociálnej časti a teplovzdušné priamo výhrevnými telesami na plyn. Vybavenie je tvorené kanceláriami, rokovacou miestnosťou, kuchynkou, šatňou, sociálnymi zariadeniami. LOKALITA obec Tovarníky, okres Topoľčany, kraj Nitriansky Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite obce Tovarníky, ktorá bola v minulosti súčasťou mesta Topoľčany, na ulici Odbojárov. Poloha vám zabezpečí vynikajúcu dostupnosť pre zákazníkov. V okolí sa nachádza viacero výrobných a skladových priestorov. Topoľčany majú kompletnú občiansku vybavenosť. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz tu: youtube.com/watch?v=PH6M_XeTwEM NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Filip Jančo 0944 194 286 janco@realitybemi.sk

ID: 006-18-TECUa Ponukám Vám na predaj zabehnutý autoservis s kompletným vybavením a 3 izbovým bytom v obci Lipovec, vzdialený pár minút od mesta Vrútky a Martin. Autoservis sa nachádza na pozemku o rozlohe 3000m2, z toho je zastavaná plocha 700m2. Kolaudácia autoservisu prebehla v roku 2002. Pozemok je vybavený automatickou bránou, bezpečnostným systémom - kamery a alarm, automatické nočné osvetlenie areálu. V budove autoservisu sa nachádza recepcia, účtovná a zasadacia miestnosť, sklad, kuchynka s jedálňou, hala na opravu automobilov, klampiarenská miestnosť. Autoservis prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa úplne zariadený. Vybavenie autoservisu je 6 zdvihákov z toho jeden zdvihák je na motorky, 3D geometria, prístroj na napúšťanie klimatizácie, test tlmičov, ktorý je zabudovaný v podlahe, brzdová stolica a kompresor, ktorý má objem 300l stlačeného vzduchu. Autoservis má plastové a hliníkové okná. Podlaha v autoservise je dlažba a betón. Súčasťou predaja je aj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza priamo nad autoservisom a má samostatný vchod. Rozloha bytu je 90m2. Byt je novostavba, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Byt sa predáva plne zariadený. V byte sa nachádzajú plastové okná a dlažba. K bytu prislúcha terasa, ktorá je uzavretá a betónová pivnica. Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, oddeleného WC, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a spojená priestranná obývačka s kuchyňou. Výhodou tohto bytu je výhľad na celý areál, podlahové kúrenie, klimatizácia. V byte sa nachádza pohybový senzor a dymový senzor. Areál disponuje 5000l akumulačnými zásobníkmi na teplu vodu, solárnym ohrevom, A3 fázovou 7,2kW fotovoltaikou s 10kW akumulátormi. Terén pozemku je rovinatý. K areálu vedie asfaltová prístupová cesta. Autoservis je čiastočne zateplený, byt je úplne zateplený. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku, okrem plynu, ktorý nie je zavedený. Výhodou tohto areálu je veľký pozemok, tiché a slnečné prostredie. V obci sa nachádza obchod, MHD zastávka, škôlka. Komplet cena za túto nehnuteľnosť je 650 000 € vrátane poplatkov súvisiacich s predajom a prevodom nehnuteľností. V prípadne záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0948 881 639 prípadne e-mailom: klucka@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj priemyselný objekt nachádzajúci sa v priemyselnom parku Géňa - Levice s celkovou výmerou pozemku 9 000 m². 🔹 Budova B dvojpodlažná budova výmera jedného podlažia 5 500 m² 🔹 Budova D trojpodlažná budova výmera jedného podlažia 1 150 m² Objekty ponúkajú široké možnosti využitia pre podnikateľské účely. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb a predstáv. ✅ Výhody nehnuteľnosti: • výborná dostupnosť a prístupová cesta • areál v priemyselnej zóne • oplotený a uzatvorený objekt • široké možnosti využitia 💰 Cena: Dohodou 📞 Kontakt: Simona Hajduová 0902 773 772 📱 ✉️ hajduova@realitybemi.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj budovu v blízkosti centra mesta Vrbové. Budova je postavená na pozemku s rozlohou 2065m2 a má zastavanú plochu 711m2. Táto budova momentálne slúži ako závodná kuchyňa pre viaceré domovy dôchodcov, školy, firmy a rôzne iné prevádzky po celom západnom Slovensku. Budova sa dá kúpiť aj s kompletným profesionálnym vybavením kuchyne, s vozovým parkom (6 vozidiel) na rozvoz jedál a s existujúcou klientelou. Vedľa je postavená ešte jedna budova ako externý sklad. Táto už je v zlom technickom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budova pozostáva z 3 podlaží. Na spodnom podlaží sa nachádzajú prevažne technické a skladové priestory a kotolňa. Na 1. a 2. poschodí sa nachádzajú kuchynské priestory, kancelárie a gastropriestory, v ktorých bývajú organizované svadby, oslavy alebo rôzne iné eventy. Na budove boli osadené plastové okná a rozsiahlou rekonštrukciou prešli aj vnútorné priestory. Jedná sa o skeletovú stavbu. pričom jednotlivé stĺpy sú od seba vzdialené 6m. Budovu je pomerne jednoduché prerobiť aj na bytovku, prípadne na budovu s kancelárskymi a obchodnými priestormi. Je to vynikajúca investičná príležitosť, či už pre developera, alebo pre niekoho, kto chce pokračovať v už rozbehnutom fungujúcom biznise. Cena budovy je 990000,- €. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame vám na predaj rozľahlý priemyselný park o rozlohe 12 856 m2 v Tovarníkoch pri Topoľčanoch s 3 veľkými halami s možnosťou využitia ako výrobné haly,skladové a montážne priestory alebo výstavbu bytových domov.Viacúčelový výrobný objekt, s možnosťou parkovania väčšieho množstva automobilov v celom areáli. Tovarníky majú vzdialenosť do Nitry len 36km, do Partizánskeho 33km a do Trnavy 52km Vlastná trafostanica s výkonom 250 kVa 3x technická voda - ušetrenie prevádzkových nákladov ČOV - ušetrenie prevádzkových nákladov Neplatí sa za daždovú vodu zo zastavaných plôch - zvedená do potoka - ušetrenie prevádzkových nákladov Spevnené plochy v celom areáli cez 80 cm pre kamióny a manipuláciu s ťažkou technikou Pancierové podlahy v halách Areál sa nachádza v obytnej zóne. V areáli je priestor na výstavbu ďalších hál. V prípade vystavania hromadnej bytovej výstavby / bytových domov, jestvujúce inžinierske siete v areály kapacitne postačujú na 118 a viac domácností / bytov. Aktuálne strojové vybavenie Žeriav vo výrobnej hale s nosnosťou 3,2t, Ohraňovací lis Amada 4,5m,Vodný lúč,Stolová fréza,Stolová UV tlačiareň,Lakovňa a ďalšie... Areál je rovinatý so spevnenými plochami, súčasťou je aj ďalší samostatný objekt využívaný ako administratíva, parkovanie a výrobná hala. Areál je oplotený a má vlastné prípojky na vonkajšie rozvody plynu (stredotlaková prípojka), kanalizácie, telefón, internet a elektrinu, areál ma vybudovanú vlastnú ČOV, pozemnú kioskovú trafostanicu typ TSBV 1x100-1000 kVA. Dažďová voda zo spevnených plôch je zaústená do ČOV. Prevažná časť plochy areálu je z betónových cestných panelov. Plochy pred objektami sú vydláždené zámkovou dlažbou. V zadnej časti areálu je umiestnená vlastná trafostanica. Za výrobnou halou je umiestnená malá biologická ČOV typu HV 40. V celom areáli sa nachádzajú tri zdroje vody na technologické účely. Pri výrobnú halu je dotiahnutá stredotlaková plynová prípojka. Celý objekt má vlastný kamerový systém a strážnu službu. Popis budov/hál 1.)Hlavná budova o rozmeroch 12,6 m x 59,06 m 1. nadzemné podlažie – 744,16 m2 (výška 4,51 m) 2. nadzemné podlažie – 391,99 m2 (výška 2,95 m) úžitková plocha spolu: 1 136,15 m2 Stavba bola ukončená v roku 2000. Je z časti jednopodlažná a z časti dvojpodlažná. Stavba má vlastnú kotolňu, kde sa nachádza plynový kotol a vodáreň. Administratívna časť je vykurovaná plechovými radiátormi, výrobná časť stropnými plynovými žiaričmi. V budove je prevedený rozvod plynu, studenej a teplej vody, svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Budova je odkanalizovaná do verejnej kanalizácie. 2.)Výrobná hala o rozmeroch 66,7 m x 24,6 m výška 8,7 m. 1. nadzemné podlažie – 1 640,82 m2 2. nadzemné podlažie – 820,41 m2 úžitková plocha spolu: 2 461,23 m2 Stavba bola skolaudovaná v roku 2006. Časť stavby je jednopodlažná a časť je dvojpodlažná. Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Je riešená ako konštrukčný jednotrakt s vnútornou dvojpodlažnou stavbou. Nosná konštrukcia je oceľová, skeletová prefabrikovaná, výška haly po väzník je 8,7 m. Vstavaná časť druhého podlažia stropu je vyhotovená ako železobetónová monolitická konštrukcia. Obvodový plášť je do výšky sokla murovaný a zvyšok je zo sendvičových obvodových oceľových panelov s polyuretánovou tepelnou izoláciou. Strecha je sedlová, vybudovaná z oceľových priehradových väzníkov so strešnou krytinou z polyuretánových zateplených panelov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, na streche je hromozvod. Výplne strešného presvetlenia okenných otvorov sú z poly karbonátu v ráme. Interiérové dvere sú hladké s oceľovými zárubňami, vráta na objekte sú automatické, zdvíhacie, zateplené. Podlahy vo výrobnej časti sú drátko-betónové so záťažou p= 9 kN/m2, v ostatnej časti objektu sú z PVC a záťažou p= 7,5 kN/m2. V sociálnych miestnostiach sú keramické obklady stien aj dlažby. Vykurovanie výrobnej časti je riešené stropnými plynovými žiaričmi. V dvojpodlažnej časti je ústredné vykurovanie s plechovými radiátormi z centrálnej kotolne. V objekte sú vyhotovené rozvody vody a kanalizácie, elektriny a plynu. Výrobné dielne sú osadené funkčnou vzduchotechnikou. Výrobná hala je v ponuke aj samostatne s pozemkom. 3.)Iné stavby v areály firmy Sklad/výrobná budova o rozmeroch 12,1 m x 28,9 m =úžitková plocha spolu: 349,69 m2 Budovu je možné použiť aj ako prípadnú ubytovňu. Oceľový prístrešok o rozmeroch 8,25 m x 15,45 m =úžitková plocha spolu: 127,46 m2 Jedná sa o jednoduchú jednopodlažnú stavbu bez vnútorného delenia, slúžiacu pre skladovanie. Zvislá nosná konštrukcia je vyhotovená z oceľových stĺpov. Bočné obvodné steny sú z barierového plota, štítové steny sú vymurované z betónových tvárnic, vráta sú plechové, podlaha je z betónových panelov. Strecha je vyhotovená z drevených väzníkov, strešná krytina je veľkoplošná vlnitá Onduline, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V prístrešku je vyhotovený rozvod svetelnej elektroinštalácie.

Ponúkame na predaj kvalitnú výrobnú halu s úžitkovou plochou 2461m2, skolaudovanú v roku 2006, vhodnú pre výrobu, logistiku, skladovanie alebo priemyselnú prevádzku. Hala sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s kompletnou technickou infraštruktúrou. Technické parametre Rozmery haly: 66,7 m × 24,6 m Výška po väzník: 8,7 m Celková úžitková plocha: 2 461,23 m² 1. nadzemné podlažie: 1 640,82 m² 2. nadzemné podlažie: 820,41 m² Konštrukcia Oceľový prefabrikovaný skelet Časť stavby jednopodlažná, časť dvojpodlažná Strop 2. NP: monolitický železobetón Základy: pásy a pätky s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti Obvodový plášť a strecha Spodná časť murovaná (do výšky sokla), vrchná časť: sendvičové panely s polyuretánovou izoláciou Sedlová strecha z oceľových priehradových väzníkov, zateplená Strešné presvetlenie z polykabonátu Hromozvod, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu Vnútorné vybavenie a štandardy Podlahy Výrobná časť: drátkobetónové, záťaž 9 kN/m² Ostatné priestory: PVC, záťaž 7,5 kN/m² Sociálne miestnosti: keramická dlažba a obklady Dvere: hladké s oceľovými zárubňami Technické zariadenia Vykurovanie výrobnej haly: stropné plynové žiariče Kancelárie a zázemie (2. NP): ústredné kúrenie – radiátory z centrálnej kotolne Rozvody: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Vzduchotechnika: funkčná, vo výrobnej časti Výhody nehnuteľnosti Dobrá dopravná dostupnosť Kompletné technické zabezpečenie Možnosť okamžitého využitia Vhodné pre rôzne výrobné alebo logistické účely V prípade vážneho záujmu cena na požiadanie v Realitnej kancelárií Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Promreal ponúka na predaj výrobnú halu vo Vinosadoch. Hala, ktorá disponuje potravinárskym certifikátom je vhodná, resp. aktuálne využívaná na výrobu a spracovanie biopotravín (pečivo, cestoviny) ale vzhľadom na rozlohu haly a dve rozľahlé podlažia má hala rôzny potenciál. Dispozícia: - pôdorys je súčasťou fotodokumentácie, rovnako aj rozpis priestorov, ktoré sa v hale nachádzajú Okrem výrobných priestorov sa v hale nachádzajú aj sociálne zariadenia ako napr. kuchynka, WC, sprchy, šatne ako pre mužov rovnako aj pre ženy, kde je možné ubytovať 5-10 osôb, napríklad zamestnancov. Spolu obe podlažia haly tvoria 2050 m2. Hala sa nachádza v uzavretom areáli za elektrickou bránou s celkovou plochou 4116 m2. IS - vlastná plynová kotolňa, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a žumpa o veľkosti 10 m3. Vykurovanie je možné aj peletami, aktuálne je hala vykurovaná tzv. lisovanými otrubami, čo znižuje náklady na prevádzku. Lokalita: Obec Vinosady sa nachádza pod úpätím Malých Karpát medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Areál je dobre situovaný a prístupný aj nákladným vozidlám, keďže v minulosti areál služil ako parkovisko pre nákladné vozidlá. Areál je vo vlastníctve spoločnosti Vinosady s.r.o. a predáva sa formou predaja obchodného podielu o veľkosti 100%. Areál je rovnako k dispozícii aj k prenájmu, ponuku prenájmu nájdete na: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3980-prenajom-vyrobnej-haly-vo-vinosadoch

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany. Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov. Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek. Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi. Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozmery haly: 55 × 16,5 m Výška stropu: 2,80 m Cena: 255 000 € Dohoda na cene možná pri serióznom záujme. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia objektu, - nová strecha, - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V, - elektrická prípojka aj prípojka plynu, - vlastná studňa na pozemku, - odpad riešený žumpou, - zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm, - nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska), - výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu. DISPOZÍCIA: Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania. Súčasťou haly sú: - 2 kancelárie, - kuchynka, - jedáleň, - šatňa, - priestor pre upratovačku, - pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia, - priestor pre sprchy a umývadlá, - samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu. V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com). STAV DOKONČENIA: Hala je tesne pred dokončením. Potrebné je dokončiť: - vnútorné omietky, - montáž zásuviek a vypínačov, - dokončenie kotolne, - dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja), - zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený). Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov. POZEMOK: K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia: - parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov, - manipulačné plochy, - možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m². DRUHÁ HALA: V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená, avšak zostáva dokončiť zateplenie (izolačný materiál je už zabezpečený). K dispozícii sú prípojky elektriny a plynu, vlastná studňa aj žumpa. Objekt ponúka veľký pozemok s možnosťou vybudovania parkovacích miest alebo ďalších skladových priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie. Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. CENA 255 000 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Petra Čanigová tel.: 0918 860 257 mail: canigova@pandareal.sk

CASMAR realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj modernizovanú výrobnú a skladovú halu v strategickej lokalite mesta Trnava. Nehnuteľnosť je vhodná pre výrobu, logistiku, distribučné centrum či veľkokapacitný sklad. 📐 Základné parametre: Celková výmera pozemkov: 4112 m² Úžitková plocha haly/kancelárií: 3 877 m² Svetlá výška: 15 m Nosnosť podlahy: 100 t/m² Konštrukcia: oceľová + murovaná Rok výstavby: 1980 Rekonštrukcia: 2010 🚪 Dispozícia a vybavenie: 6 priemyselných vstupov (vhodné aj pre kamióny) Kancelárske priestory, šatne a sociálne zariadenia Vykurovanie a klimatizácia Moderné osvetlenie, vzduchotechnika ⚡ Inžinierske siete: Elektrina: 400 kW Fotovoltaika: 100 kW Voda (mestská + vlastná studňa) Plyn, kanalizácia 🌍 Exteriér: Veľké manipulačné plochy – vhodné pre kamióny a logistiku Parkovanie v rámci areálu pre osobné aj nákladné vozidlá Oplotený areál so strážnou službou a kamerovým systémom ✅ Využitie: Výroba | Skladovanie | Logistika | Showroom | Distribučné centrum 💰 Cena: 2.690.000 € bez DPH Pri rýchlom jednaní cena DOHODOU! 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907045777, benkovska@casmar.sk

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj zabehnutú strojárenskú firmu nachádzajúcu sa v obci Cífer. Zariadená výrobná hala so zastavanou plochou 1226m2 a úžitkovou plochou viac ako 1100m2 je postavená na priestrannom pozemku s výmerou 4344m2. V priestoroch sa nachádzajú výrobné stroje ako sústruhy, frézy, píly a veľa iného. Súčasťou predajnej ceny je aj dodávka (viď foto v galérii). Zvýšenie komfortu zabezpečuje 4 izbový byt ktorý je súčasťou haly. Parkovanie ako aj dostupnosť pre nákladné autá je bezproblémové, priamo do vnútrobloku. Ak by ste zvažovali pokračovať v strojárenskej výrobe, k dispozícii by mohli po dohode zostať ako dojednané obchodné prípady, tak aj aktuálny personál. Daná nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď voľná. Predajná cena je 600 000€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala bola skolaudovaná v roku 2015 Pozemok 1572 m2 + časť z pozemku o výmere 729 m2 ( novým geometrickým plánom ),podiely na prístupových komunikáciách sa rozdelia na 3 časti (predávajú sa 3 haly) . Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ( viď jednotlivé ponuky hál ) Celková úžitková plocha objektu 546 m2 (Objekt označený 02) Z toho: HALA 416 m2 Skladové priestory 18 m2 Administratívne priestory 3 - 83 m2 Sociálne zázemie ( 5 x WC + 3 x umyvárka + šatne + kuchynka ) 29 m2 Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet. Hala je jednoloďová o osovom rozmere 30x18 m. Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované elektrickými sálavými panelmi. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Jeden nájomca má zmluvu s výpovednou lehotou 1 rok, druhý nájomca má 3-6 mesačnú výpovednú lehotu. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01 (vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 1 070 000 € + DPH

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu postavenú na pozemku o rozlohe 1900 m2. Je využívaná na výrobnú prevádzku a plne funkčná. Budova prešla rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi a nedávno bola montovaná nová plechová strešná krytina. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom fotovoltaické panely na streche budovy dokážu plne pokryť potrebu pre výrobu. Vykurovanie zabezpečuje zánovný peletkový kotol so zásobníkom. Budova má potenciál prestavby na potreby služieb (dom sociálnych služieb, penzión.) Pozemok je rovinatý a v prípade potreby je na ňom možná ďalšia výstavba. Ruskov je veľmi vyhľadávaná lokalita kvôli dobrej dopravnej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti- pošta, zdravotné stredisko, obchody, železničná zastávka. Kvôli obhliadke prosím volať tel. 0905837682

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj nevyužívaný výrobno - skladový prevádzkový areál s administratívnymi priestormi Košice II Šaca, neďaleko vstupného areálu U.S. Steel. Areál je kompletne oplotený s vlastným vstupom s množstvom parkovacích miest so spevnenou plochou 816 m2 z monolitického betónu pred objektom . Pozemky celkove o výmere 2317 m2, ( pozemky nie sú vo vlastníctve ale v dlhodobom nájme, s možnosťou odkúpenia, pred predajom sa vybaví pre konkrétneho kupujúceho Zmluva o budúcej zmluve na kúpu pozemku ). Prístup bezproblémový po komunikácii pre nákladné vozidlá aj kamiónovú dopravu. Popis areálu 1. Jednopodlažný polyfunkčný objekt o výmere 1033 m2 ( cca 20 x 50 m ), 2 x vstup : - centrálna chodba - výrobno - skladovacie priestory - ktoré tvoria väčšiu časť objektu - administratívne priestory - sociálne zázemie - šatne, umyvárne - kuchyňa Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2013, v roku 2019 prebehla rekonštrukcia administratívnej časti. Materiál stavby : - nosný systém KORB-B - tepelnoizolačné panely MONOWALL 60 cm - priečky oddelujúce priestory sú z murovaných prvkov - dvere a okná plastové s dvojsklom - strecha plochá mierne s spádovaná,nová krytina z pásov na báze živice, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech - podlahy hladký betón s pancierovým vsypom v časti administratívy a z polyuretánu vo výrobno - skladovej časti z roku 2018 - interiérové dvere biele v oceľových zárubniach 2. Plechový prístrešok 214 m2 IS : elektrika 220/400 V, verejný vodovod, kanalizácia, vykurovanie teplovodom doskovými radiátormi, klimatizácia administratívnej časti a rekuperačný systém, ohrev vody elektrickými ohrievačmi so zásobníkmi umiestnenými v umyvárňach Video prezentácia: https://youtu.be/7jePOSVL2Ik Vypracovaný znalecký posudok z roku 2022. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj novú HALU právoplatne skolaudovanú v roku 2019 pre výrobu a sklad 600 m2 so šatňou a sociálnym zázemím, s administratívnymi priestormi 287 m2 na dvoch podlažiach, Južná tr. Košice, KE IV-Juh. Pozemok 1344 m2 + podiely na prístupových komunikáciách HALA č. 03 : 600 m2, momentálne rozdelená na dve samostatné haly Popis haly: Nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet, ktorý je opláštený sendvičovými panelmi hrúbky 150 mm (obvodovými aj strešnými, s minerálnou vatou). Na južnej strane (na priloženom výkrese „vpravo“) sa nachádza dvojpodlažný vstavok so železobetónovým stropom a oceľovým schodiskom, na severnej strane sa nachádza jednopodlažný oceľový vstavok, ktorý je opláštený SDK priečkami a kazetovým podhľadom. Podlahu tvorí pancierbetón hrúbky 200 mm. Hala je rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornou deliacou priečkou zo sendvičových panelov hrúbky 80 mm. Vstup do oboch častí je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. Vnútorné priečky v oboch vstavkoch sú sadrokartónové. Hala v oboch častiach je vykurovaná plynovými žiaričmi LERSEN, dvojpodlažný vstavok je vykurovaný plynovým kotlom, jednopodlažný vstavok je vykurovaný elektrickými sálavými panelmi. V každej časti haly je 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. V oboch častiach haly je zabezpečovací systém a elektrický vrátnik. V južnom vstavku sú 3 klimatizačné jednotky, v severnom vstavku 1 vnútorná jednotka. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Dažďová voda vsakuje (priamo resp. po prechode cez ORL) do podložia. Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané spoločnosťou KANAX do verejnej kanalizačnej siete. Po kúpe nehnuteľnosti bude nový majiteľ priamym odberateľom zemného plynu a podružným odberateľom vody a elektrickej energie. „Poza halu“ vedie rozvod elektrickej energie a vody pre nášho suseda. Tento problém budeme asi riešiť novým geometrickým plánom s vecným bremenom na parcelu, kde sa budú nachádzať rozvody. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Nový majiteľ nehnuteľnosti sa stane aj podielovým spolumajiteľom požiarneho vodovodu, ktorý pozostáva z požiarnej nádrže 50 m3, studne, čerpadiel, elektrického ovládania a samotných rozvodov. Kancelárie: 2 nadzemné podlažia, moderné administratívne priestory ( 287 m2 ) 1. NP - prízemie ( 172,61 m2 ) chodba so schodiskom 38,80 m2 vstup 4,90 m2 WC 1,65 m2 kuchyňa + sprcha 12,70 m2 kancelária 24,10 m2 kancelária 44,80 sklad 13,50 m2 denná miestnosť 12,20 m2 predsieň 3,10 m2 WC 3,51 m2 sprchovacia kabínka 1,70 m2 výlevka 1,60 šatne 10,05 m2 2. NP - 1. poschodie ( 114,15 m2 ) chodba so schodiskom 25,90 m2 kancelária 23,20 m2 kancelária 38,05 m2 predsieň 4 m2 WC 2,80 m2 zasadačka 20,20 m2 Pri výstavbe haly bol využitý ČSOB leasing a.s., ktorý je vlastníkom nehnuteľnosti a predávajúci má potvrdenie vystavené ČSOB leasing a.s., že sú nájomcami haly. Cena: 1 350 000 € + DPH

Na základe exkluzívnej spolupráce máme pre vás na prenájom, prípadne aj na predaj kompletne oplotený a zabezpečený areál, v ktorom sa nachádza krásna, nová, moderná výrobná / skladová hala s rozlohou 1000 m2 spolu s približne 80 m2 administratívnym vstavkom s kanceláriami, sociálnym zázemím a šatňami. Flexibilita Hala je súčasťou oploteného, zabezpečeného areálu s rozsiahlymi spevnenými plochami (4 000 m2) a pozemkami s celkovou rozlohou až takmer 20 000 m2. V závislosti od potrieb vášho podnikania a priestorových nárokov sa môžete s majiteľmi dohodnúť na prenájme alebo kúpe vami preferovanej veľkosti pozemkov od 3 000 m2, prípadne 6000 m2 alebo aj viac. Niektoré možnosti ponuky pozemkov sú načrtnuté v galérií. Lokalita Areál sa nachádza v časti Sĺňava – Lodenica, v zóne podnikateľských areálov.Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – rýchle napojenie na hlavnú cestu (2 min.) aj diaľnicu D1 (10 min.), a pritom len pár minút do centra mesta. Samostatná odbočka umožňuje bezproblémový vjazd kamiónov a komfortnú logistiku. Základné informácie k nehnuteľnosti: - Nová hala z roku 2018 so zastavanou plochou 1 092 m² - oceľová konštrukcia + sendvičové panely - Úžitková plocha: 1 000 m² - Administratívny vstavok 80 m² s kanceláriami, šatňami a sociálnym zázemím - Svetlá výška haly: cca 6,6 m – ideálna pre vysoké regály a veľkokapacitné skladovanie - Mostový žeriav s nosnosťou 5 t - Oceľovo-betónová podlaha s vysokou nosnosťou – umožňuje manipuláciu VZV aj vjazd nákladných vozidiel - Široké sekčné brány – priame zásobovanie a nakládka - možnosť prejazdu halou kamiónom - Vykurovanie plynom, moderné osvetlenie, všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, slaboprúd) - Energeticky úsporná stavba, zateplenie, izolácia, kvalitné okná Pozemok: Flexibilná výmera od 3 000 m2 (možnosť prenájmu / odkúpenia susedných parciel až do 20 000 m²) - Spevnené plochy: parkovanie, manipulácia, otáčanie kamiónov - Areál je oplotený, osvetlený a chránený kamerovým systémom - Vlastná studňa, elektrina, plyn, kanalizácia - Možnosť prenájmu - mechanizácia (UNC, JCB traktorbager, vysokozdvižné vozíky, pick-up vozidlá, autožeriav, nákladné auto) Areál ponúka výnimočnú variabilitu využitia podľa vašej potreby: + Výrobná alebo montážna hala plus exteriérové skladové plochy + Logistický a distribučný sklad + Predajňa s interiérovým a exteriérovým skladom alebo showroom s technickým zázemím + Servisná a opravárenská prevádzka + Sídlo výrobnej, dopravnej alebo obchodnej firmy + Sídlo stavebnín, predajcu ťažkej techniky, záhradného centra, hobby marketu, ... Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? + Nová hala (kolaudácia 2018) v excelentnom technickom stave + Svetlá výška 6,6 m – ideálna pre moderné skladové systémy + Mostový žeriav 5 t – okamžitá pripravenosť na výrobnú prevádzku + Reprezentatívna kancelárska časť – plnohodnotné zázemie pre vedenie a zamestnancov + Bezpečný a oplotený areál s kamerovým systémom + Flexibilná výmera pozemkov – od 3 000 do 20 000 m² + Výborné napojenie na hlavnú cestu a D1 Jednoznačná výhoda tejto ponuky je vo flexibilite prenajímanej plochy – podľa dohody a vašich potrieb – je možnosť si prenajať celú halu 1000 m2 s priľahlými pozemkami, ale aj bez nich. Rovnako tak je variabilita prenájmu aj pri pozemkoch - je možnosť si prenajať celú halu s polovicou pozemku spevnených plôch, teda 3 000 m2 alebo si prenajať komplet všetky pozemky z ponuky majiteľov, čím nájomca môže získať až 20 000 m2 k prenájmu prípadne na kúpu. Hneď vedľa tejto haly sa nachádza aj oblúková hala HUPRO s úžitkovou plochou 1000 m², ktorá je taktiež určená na prenájom alebo predaj. Je možné si prenajať aj polovicu tejto haly - teda len 500 m². Viac informácií k tejto hale si môžete pozrieť tu: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuMOCalO3v4/na-prenajom--predaj-skladove-priestory-500---1000-ml-spevnene-plochy-a-pozemky-2000---20-000-m-na-okraji-piestan-i-zebra-invest- Neváhajte a ozvite sa nám! Radi zodpovieme vaše otázky a ukážeme vám nehnuteľnosť osobne: Tel: 0945 999 555 Email: mizerak@zebrainvest.sk Fotografie, video a texty sú autorským dielom a majetkom konzultačnej spoločnosti ZEBRA INVEST s.r.o., ktorá sa špecializuje na sprostredkovanie predaja komerčných nehnuteľností a aktívnych ziskových firiem s majetkom. V prípade záujmu o kvalitnú prezentáciu a seriózny, premyselný a bezpečený postup pri predaji aj vašej nehnuteľnosti alebo firmy sme vám k dispozícií na úvodnú konzultáciu. Ozvite sa nám.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa máme pre vás na predaj areál s rozlohou 6 342 m2 v obci Jablonec, ktorý môže byť novým sídlom vašej spoločnosti. V súčasnosti je využívaný pre potreby vinárskej výroby. Je však univerzálne použiteľný aj pre inú potravinársku či nepotravinársku výrobu, sídlo stavebnej spoločnosti, skladovanie, sídlo dopravnej spoločnosti, servisné stredisko, menšiu logistickú firmu. Celý areál je možné oplotiť a tak získať absolútne súkromie. Areál obdĺžnikového tvaru, schválená potravinárska výroba, budova s rozlohou 900 m2 Predávaný areál je súmerného, obdĺžnikového tvaru v intraviláne obce Jablonec. Na pozemkoch sa nachádza výrobno - prevádzková budova so spevnenými podlahami so zastavanou plochou 704 m2. Táto budova je v súčasnosti využívaná na výrobu, fľaškovanie a skladovanie vína. Súčasťou budovy je aj administratívne a sociálne zázemie a reprezentatívna degustačná miestnosť, slúžiaca na ochutnávku vín, pred ktorou sa nachádza zastrešená terasa. Pod budovou sa nachádza pivnica s rozlohou 200 m2, ktorá je dobre prístupná širokými dverami. Ďalej sú súčasťou areálu komunikácie, prístrešky na autá a iné stroje ako aj spevnené plochy - pre potreby firmy, ktorá má veľa áut prípadne tovaru na sklade - ideálne. Pozrite si aj videoprezentáciu tejto nehnuteľnosti z dronu, kde je výborne vidieť veľkosť areálu, vlastníctvo prístupovej cesty a množstvo parkovacích plôch: Odkaz: https://youtu.be/PrzRa_Owsx0?si=henCOUMDGQyd6nxs Výrobno - prevádzková budova je univerzálne použiteľná aj na iné činnosti (pôvodne išlo o budovu bitúnku), teda využitie budovy je samozrejme na vašom zvážení a druhu podnikania. V prípade, že o vinárske technológie nebudete mať záujem, priestory budú v dohodnutej lehote vypratané a technológie odvezené. Možnosť ďalšej výstavby Výhodou tejto ponuky je to, že si nekupujete len obyčajný areál, ktorý je v územnom pláne presne zadefinovaný ako výroba alebo sklady – ALE, v tomto prípade si kupujete pozemky, ktoré nemajú presne zadefinované využitie. Obec Jablonec nemá územný plán a teda je tu väčšia variabilita v prípade záujmu o ďalšiu výstavbu z vašej strany. Obec Jablonec - ideálna poloha medzi Bratislavou, Pezinkom a Trnavou Obec Jablonec má výbornú strategickú polohu na rozhraní Bratislavského a Trnavského kraja a je z nej výborná dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka. V obci ja základná občianska vybavenosť vo forme materskej škôlky a základnej školy pre 1- 4 ročník a nedostatok bytov. Jablonec – perfektná lokalita pre vašu firmu, resp. ako investícia do budúcna. Dostupnosť autom je nasledovná: Trnava, centrum – 15 min Senec, centrum – 15 min Pezinok, centrum – 15 min Bratislava, Avion SC – 25 min Automobilka PSA – 20 min Sereď, Amazon – 20 min Na nehnuteľnosti neviazne žiadne záložné právo a je možné aj financovanie prostredníctvom úveru. Znalecký posudok výrazne prevyšuje požadovanú cenu. K nehnuteľnosti má majiteľ k dispozícii znalecký posudok z 9/2024 na sumu 786 000 Eur. V záujme rýchleho predaja z titulu sťahovania do zahraničia je táto suma výrazne znížená. Využite túto príležisť a kúpte si mimoriadne výhodne túto nehnuteľnosť. Rekapitulácia ponuky Predávaný areál sa nachádza vo výbornej lokalite v obci Jablonec medzi Bratislavou, Trnavou a Pezinkom. Dnes je územie oficiálne schválené na potravinársku výrobu a aj v súčasnosti slúži na vinársku výrobu. Kupujúcemu dáva táto ponuka možnosť pokračovať vo vinárskej výrobe, jeho vlastnej výrobe, alebo realizáciu a spustenie jeho vlastného zámeru - tým, že obec nemá schválený územný plán, môže prísť so svojim vlastným riešením. Osobná obhliadka V prípade záujmu o viac informácií a dohodnutie obhliadky nás, prosím, kontaktujte na: Ing. Ondrej Mizerák M.Sc. R.Sc. Tel. číslo: 0945 999 555 E-mailom: mizerak@zebrainvest.sk Fotografie, video a texty sú autorským dielom a majetkom konzultačnej spoločnosti ZEBRA INVEST s.r.o., ktorá sa špecializuje na sprostredkovanie predaja komerčných nehnuteľností a aktívnych ziskových firiem s majetkom. V prípade záujmu o kvalitnú prezentáciu a seriózny, premyselný a bezpečený postup pri predaji aj vašej firmy či nehnuteľnosti sme vám k dispozícií na úvodnú konzultáciu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj výrobnú a skladovú halu s administratívou na obrovskom pozemku v celkovej výmere až 22.528 m2 (klasifikácia „vyňatý priemyselný pozemok“) v Dunakiliti za SUPER CENU. Ide o modernú budovu s rozlohou 1.000 m2 situovanú v priemyselnej zóne, postavenú v roku 2015. Pôvodne bola postavená na výrobu morských katamaránov, používaná bola minimálne, momentálne ju majiteľ využíva ako sklad. Užitočná vnútorná výška stropu je 6 metrov a integrované nosné stĺpy umožňujú, aby bolo možné budovu ľahko zdvojnásobiť. Objekt je vhodný na rôzne typy priemyselných činností a je pripravený na okamžité spustenie výroby. Na veľmi rozľahlom peknom rovinatom pozemku je možné dobudovať ďalšie haly, prípadne iné objekty priemyselného zamerania. Obrovskou výhodou je vybudovaný sociálny blok v rámci budovy s rozlohou 60 m2 (kancelária, toalety, šatňa, sprchy – s keramickým obkladom) klasickej murovanej konštrukcie s monolitickým železobetónovým uzatváracím stropom, ktorý je možné ešte v prípade potreby nadstaviť o ďalšie podlažie. Ide skutočne o budovu vo výbornom technickom stave, ktorá má veľmi široké využitie. POLOHA: Župa Győr-Moson-Sopron - Viedeň - 90 Km - Bratislava - 35 Km - Mosonmagyaróvár - 14 Km - Győr - 50 Km STAVBA: Prefabrikovaná železobetónová rámová konštrukcia postavená na základoch z monolitických betónových tvárnic Rozpätie: 24,60 m, rozpätie rastrov: 6,00m Užitočná vnútorná výška stropu 6,00 m Sekundárna nosná konštrukcia vlnitý trapézový plech s výškou 150 mm Sklon strechy: 3 % Izolácia strechy: 1 vrstva pvc izolácia proti dažďovej vode položená na 150 mm polystyrénovej tepelnej izolácii Fasádny stenový obklad s vytvorenou atikou (vnútorný odvod vody) v hrúbke 100 mm vychádzajúci z monolitickej železobetónovej soklovej steny PODLAHY: Leštená priemyselná podlaha vystužená vláknami, ktorá spĺňa aj tie najvyššie priemyselné požiadavky a môže sa použiť na akýkoľvek druh výroby. VRSTVENIE: Ako podklad pre priemyselnú podlahu na zemi sa použila vrstvová štruktúra 15 cm riadne zhutneného hrubého štrku, 30 cm netriedeného betónu a 10 cm drveného kameňa M-20 Hala je pokrytá 20 cm hrubou priemyselnou betónovou podlahou s kvalitou betónu C25/30-XC2-24-F3, s výstuhou z oceľového vlákna s objemovou hmotnosťou 30 kg/m3, so strojovo stierkovaným povrchom INŽINIERSKE SIETE: Inštalovaná elektrická sieť 3 X 85A, priemyselná 380V, ktorú možno ľahko ďalej rozšíriť Voda - v súčasnosti máme pitnú vodu zo studne, ale je možné zabezpečiť aj prípravu technologickej vody Odpadová voda - v súčasnosti je riešená 15 000 litrovou nádržou, ale je možnosť pripojenia sa do kanalizačnej siete Pásové svetlíky s kupolou - 2,00 x 18,00 m s polykarbonátovým systémom VÝPLNE OTVOROV: Okná: Tepelne izolované biele plastové okná s dvojitými sklami Vstupné osobné dvere: Izolované priemyselné dvere s oceľovou konštrukciou. - Značka Hörmann Priemyselná brána: Izolovaná priemyselná sekčná brána, menovitý rozmer 450/420 cm, vertikálna koľajnica, manuálne ovládanie. V RAL 9002 bielosivej farbe Sendvičový panel s náplňou z polyuretánovej peny, v bielo-sivej farbe RAL 900 V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 750.000,- Eur netto Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

V zastúpení vlastníka Vám ponúkame možnosť využitia administratívno- prevádzkového areálu situovaného na okraji Banskej Bystrici. Areál sa nachádza v dobrej dopravnej dostupnosti, v blízkosti hlavnej komunikácie Banská Bystrica – Brezno, čo z neho robí ideálne miesto pre administratívne, servisné, logistické či skladové využitie. Pozemok o rozlohe 4 380 m² je rovinný a kompletne napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Spevnené plochy poskytujú dostatočný priestor na parkovanie aj manipuláciu s nákladnými vozidlami. Popis objektov v rámci areálu 1. Administratívna budova (hlavný objekt)  1. NP – 292 m²: skladové priestory, dielne, garáže a kotolňa  2. NP – 213 m²: deväť kancelárskych miestností, zasadacia miestnosť, ženské a mužské sociálne zariadenia (toalety a sprchy) Budova je murovaná so sedlovou strechou, vo veľmi dobrom technickom stave. Zdroj tepla zabezpečuje kotol na pevné palivo alebo alternatívne peletková pec, čo prináša flexibilitu a úsporu prevádzkových nákladov. 2. Administratívna budova č. 2 Zastavaná plocha: 57 m² Obsahuje dve kancelárie a sociálne zázemie (sprchy a WC). Objekt je vhodný ako doplnkové administratívne alebo prevádzkové zázemie. 3. – 5. Železné prístrešky Celková plocha: 493 m²  Prístrešok č. 1 – 135 m²  Prístrešok č. 2 – 100 m²  Prístrešok č. 3 – 258 m² Všetky prístrešky sú rozmerovo prispôsobené pre nákladné vozidlá, vhodné na parkovanie, skladovanie alebo montážne práce. 6. Plechová garáž Plocha: 45 m², vhodná na parkovanie alebo sklad náradia a techniky. Základná charakteristika a výhody areálu  strategická poloha v rámci Banskej Bystrice, s rýchlym napojením na hlavný cestný ťah  kompletné inžinierske siete a dostatok parkovacích a manipulačných plôch  viacúčelové využitie: administratíva, servis, sklad, výroba  murované objekty vo veľmi dobrom technickom stave  možnosť okamžitého využívania bez nutnosti väčších investícií Areál ponúka variabilitu využitia – od sídla spoločnosti s administratívnym a skladovým zázemím až po servisný či menší výrobný objekt. V prípade záujmu o ďalšie informácie, technickú dokumentáciu alebo obhliadku areálu nás prosím kontaktujte.

Ponúkame Vám na predaj priemyselný objekt ( výrobnú halu ) s kancelárskymi priestormi. Hala s rozlohou do 400m2, ktorá sa nachádza neďaleko okresného mesta Lučenec s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R2. Hala je postavená na pozemku 4000m2 z toho je zastavaná časť takmer 2000m2. Kúrenie je plynové s odberom až do 200m3/ hod. Objekt je ideálny na stolársku výrobu, strojársku výrobu ale vhodný je aj na skladové účely prípadne iný druh podnikania. Administratívna časť disponuje kanceláriami, sociálnymi zariadeniami, šatňami, sprchami a dennou miestnosťou pre zamestnancov s rozlohou 330 m². Objekt je prispôsobený na spracovanie kovov a ťažký priemysel, pričom jeho konštrukcia je navrhnutá na vysoké zaťaženie s podlahami ktoré sú odolné pre ťažké stroje a techniku. Vykurovanie je riešené kombináciou teplovodným podlahovým vykurovaním a plynovými infražiaričmi. Areál disponuje novým pripojením na 500 kW kapacitu s kompletne medenými rozvodmi a k dispozícii je aj vlastná studňa, ktorá zabezpečujúce dostatok úžitkovej vody, čo je ideálne riešenie. IS: Elektrika 500kw/h, plyn, obecná voda aj vlastná studňa s napojením na úžitkovú vodu, kanalizácia. Areál sa nachádza len 12km od mesta Lučenec a 15 km od rýchlostnej cesty R2, s výborným napojením smerom na Zvolen aj k hraničnému prechodu do Maďarska. Lokalita ponúka výnimočné logistické výhody vďaka takmer priamemu prístupu na diaľničné napojenie a strategickej polohe pre medzinárodnú dopravu. Tento región má silnú strojársku tradíciu a ponúka dostatok kvalifikovaných pracovných síl. V areáli sa nachádza dostatok parkovacích miest. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenné fungovanie. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA NA CENE MOŽNÁ. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť ma široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj funkčný závod v Komárne vedľa frekventovanej štátnej cesty 63. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru. Hlavné vlastnosti areálu: • Celková plocha výrobného areálu: 43 900 m² • Z toho celková zastavaná plocha: 22 741 m2 • Voľná plocha: 21 193 m2 (súčasťou sú komunikačné priestory, parkoviská a prístupová cesta zo štátnej cesty 63) • Inžinierske siete: celý areál je napojený na mestský rozvod pitnej vody, kanalizáciu, v areáli je vlastná trafostanica s kapacitou 1 000 kVA, rozvod plynu sa nachádza pri vchode do areálu • Na výrobnej hale sú umiestnené solárne panely s kapacitou 500 kWh Budovy: • dominantnou budovou je výrobná hala (14 976 m2), ktorá sa skladá z troch, navzájom prepojených častí tvoriace jeden celok s možnosťou predelenia • časť A (8 923 m2) má svetlú výšku 6,4 m • súčasťou tejto časti výrobnej haly je aj príručný sklad (600 m2) • časť B (2 643 m2) má svetlú výšku v polovici 4,5m a v druhej polovici 9,0m • časť C (2 874 m2) má svetlú výšku 9,3 m • časť D (536 m2) prístrešok na skladovanie • výrobná hala je spojená s dvojpodlažnou administratívnou budovou (2 x 663 m2) a závodnou jedálňou so sociálnou časťou (190 m2) • vo výrobnej hale je vykurovanie zabezpečené kotlom na drevo a drevoštiepku s napojením na priemyselné ohrievače • nosnosť podlahy je 4.000 kg/ m2, bodové zaťaženie 40 kN • v hale je rozvod stlačeného vzduchu, protipožiarna signalizácia a sú tu aj sprinklery • v časti A je aj odsávacie zariadenie na prach a klimatizácia • v areály závodu sa nachádza aj šijacia dielňa (5 565 m2) a sklad (732 m2) – tieto budovy (sú zahrnuté v kúpnej cene). Súčasný majiteľ plánuje tieto budovy naďalej prevádzkovať na základe nájomnej zmluvy s novým majiteľom • pri vchode do areálu je vrátnica a sú tu aj šatne a sociálne miestnosti pre zamestnancov (celkom 272 m2) Lokalita a dostupnosť: Výrobný areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Štátna cesta 63 je vo vzdialenosti 300 m, taktiež je v blízkosti železničná stanica vo vzdialenosti 2 km, letisko je vzdialené 100 km, diaľnica M1 je vo vzdialenosti 15,3 km, riečny nákladný prístav 8,8 km. Táto nehnuteľnosť je vhodná na logistické účely, ľahkú výrobu a skladovanie. Predajná cena zahŕňa všetky budovy, pozemky, príslušenstvo. Cena: 8.450.000,- Eur bez DPH Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.